КАК ОБМАНЫВАЮТ ПРИЕЗЖИХ / КУПИТЬ КВАРТИРУ И НЕ "ПОПАСТЬ" / ПРО ПИТЕР
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- Если видео не грузится, ждём вас в других наших соц. сетях! Оно уже опубликовано там.
Дзен: dzen.ru/id/622...
VK: video/@...
Rutube: rutube.ru/chan... Делаем репост и ставим лайки, чтобы как можно больше людей узнало об этом видео!
▶ propite...
▶ yuradrum
▶ / yura_ostanin
▶Съемка и монтаж. ammo_sick
======================================================
Про Питер - это канал Риэлтора Юрия Останина.
Подбор квартиры в Новостройках и Вторичном рынке Санкт-Петербурга и ЛО. Подбор Новостройки СТРОГО БЕСПЛАТНЫЙ с сохранением всех скидок от застройщика.
100% Проверка юридической чистоты перед покупкой.
Подбор оптимальной ипотеки, в том числе и дистанционно из другого города. Оценка целесообразности покупки квартиры.
Проверка технической и юридической чистоты сделки в том числе и от застройщика.
Строго Индивидуальный Подход.
Подбор недвижимости для инвестиции.
Моя страница в ВК yuradrum
Консультации для клиентов - БЕСПЛАТНО!
Кто желает записаться на первичную консультацию - 89650449464
Работаем Без выходных.
Спасибо за информацию! Хотелось бы видео о всей процедуре покупки Квартиры от А до Я 🙏🏻
Вы хотите, чтобы посредники выкладывали те процедуры, достаточно не сложные, за которые посредники зарабатывают несколько среднемесячных зарплат среднестатистического гражданина?
Им это не нужно, ибо придется этим Господам и дамам идти работать, а не запугивать покупанов.
Ага щас дадут, они это видео сняли как пугалку чтоб агентов нанимали
Да-да, риэлтор и поторгуется чтобы подешевле вышло и всю нужную инфу (незаконно) про квартиру выяснит и сразу определит у кого из соседей какая зависимость (и не умолчит об этом, лол) и поможет деньги а ячейку правильно положить и не смоется сразу же как только получит гонорар когда начнутся проблемы. Человек-риэлтор. Просто супергерой нашего времени.
ахах))
Представляете, ещё встречаются такие риэлтор, которые действуют по вашим рекомендациям! Если есть необходимость, обращайтесь - помогу.
Молодец ,давно за тобой наблюдаю .
Информация очень полезная. Спасибо
Спасибо ,очень познавательное видео, ещё раз говорящее о том что каждый должен заниматься своим делом. Когда придет время обязательно обратимся к вам.
Спасибо за доверие, это далеко не вся информация.
Спасибо, большое, проблем будет много, чувствую!!! Но информация очень-очень полезная! СПАСИБО!
Что самое грустное это 10% от различных способов. В ролик все не уместишь, так что проверять и проверять.
@@Pro_Piter мне страшно, а можно с вами связаться могли ли бы вы мне помочь
Спасибо за ваш труд.не пропускаем Ваши ролики и думаю будем к вам обращаться с переездом в Питер из Подмосковья.
Спасибо, буду ждать!
Очень полезный видос!!! Спасибо.
Продадут не тому у кого агент а тому у кого наличные деньги .
Тут много факторов играет... Наличка конечно приоритет, но не все так однозначно...
Очень содержательно, спасибо.
Eugeniy Tribunskiy спасибо за комментарий, подписывайтесь. Помогайте репостом
В Новосибе тоже с арендой ячейки оформляют. Хороший канал!
Спасибо большое!!!!
Форма 12 - не вся история квартиры, а только определенные типы граждан. Форма 12 - это справка "о снятии с регистрации некоторых категорий граждан". Между правом собственности и регистрацией - пропасть.
Создается впечатление, что вы либо сознательно вводите в заблуждение граждан, либо не знаете о чём говорите и не видели Форму 12. А так же справку из Росреестра: "Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости", которая отражает историю перехода права.
Весь Петербург не работает с авансами, а работает с задатками? Мы с вами явно в разных Петербургах живем и работаем.
Работаю 10 лет, задатки практикуются исключительно в аренде и то не работают. Вы когда-нибудь видели, чтобы собственник квартиры возвращался двойную сумму? (см. определение задатка).
В купле-продаже, задаток возможен, но очень редко практикуется.
Минимум по следующей причине: кому его вносить? Агентству? Да, у 80-90% предложений, которые продаются от "агентств" нет либо договора с собственником, либо нормальных отношений. Хорошо, покупатель внёс задаток в агентство, собственник отказался продавать. Агентство вернет задаток в двойном размере? Покажите мне такое! + не забываем, что большая часть агентств - это "ООО" с уставным капитал 10 000 рублей, нулевой ответственностью и именем; в случае проблем, им проще закрыться и открыться снова.
Второй вариант - вносит физическому лицу, т.е. самому продавцу. Но, давать деньги физ. лицу в наших российских реалиях дело сомнительное. С физиком проще всего выходить на сделку напрямую.
Уверенно и на позитиве, молодец!
Класссс!!!!!!!!! Супер интересно!!!!!
Спасибо большое.
спасибо дорогой ведущий . очень существенный нюанс!
Вам спасибо.
Юрий спасибо 👍
интересно интересно, парни продолжайте снимать на эту тему более подробно
Спасибо, будем стараться.
ролик о том что нужно обращатся к риэлтору. если хотите все сами то вам не сюда
Все верно, я же риэлтор и смотрюсь своей стороны.
@@user-bx6ey7tp1w некоторые люди юридически не грамотны ,поэтому лучше немного переплатив получить свое
@@Обовсёмпонемногу-з3в его опыт не известен юристу ,а Юре Останину многое известно из юридического
@@Обовсёмпонемногу-з3в ну поидее да ,но система выстроена так ,у него как раз таки юрист есть ,а так то я против этой системы
Полезная информация о том как обманывают риелторы! Делаю репост, чтобы больше людей узнало об этом.
Полезно особенно при переезде в питер
Спасибо!!
Вот к кому обратимся при поиске и покупке квартиры на будущее:) , класс , спасибо!)
Спасибо за информацию, пока только присматриваюсь к инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга, Ваш канал сильно помогает в выборе приоритета недвижимости для инвестиции, думаю, что обращусь к Вам.
Полезная информация.Спасибо!
)Нравится конечно ! полезная инфа !
Sergei Bombin спасибо большое
Спасибо Петр.нужная информация.
Пожалуйста Александр, но вообще я Юрий.
Спасибо очень интересно ! Узнал для себя кое что новенькое !
Почему так категорично-"никто в Питере с авансами не работает"?! Мы работаем с авансом. Не одобрили ипотеку,например,- возврат полностью. Тем более " не купили до пятницы, лишились 50 тысяч"- такое вообще неприемлемо. Прямо каких-то чёрных адских маклеров обрисовали))))
мы с авансом покупали - и всё норм
Ко мне приходили из конторы и предложили заключить договор на продажу МОЕЙ квартиры...за 50000 руб. По договору я им должен был 50000 р.если даже я сам продам квартиру...😂 обьяснили это тем ,что они же будут тратися на поиск клиентов, размещение в газетах и т.д. Я долго смеялся. И это не Питер.
@@Alegator63 прошу прощения, а где ВЫ продаёте квартиру - я ищу в Москве, Санкт-Петербурге, 2-х комнатную - метро 5-10 минут💗
@@agnessamerson3766 за какую цену ищите ?......я продаю
Юра родной, куда мы без тебя)) при таком серьезном деле как покупка,продажа жилья, без специалиста делать нечего!это не тот случай, когда риск дело благородное)) по логике мы и зуб сами себе можем вырвать,но идем к врачу, поэтому в любом деле обращайтесь к профессионалу!)
Тимур Гудлак спасибо большое
К *рвачу
Мне всегда интересно на вашем канале....)
благодарю за информативность)
Вам спасибо за комментарий.
Я, когда приехал 5 лет жил в доме на карповке дом 13, в квартире профессора Лебедева главного экономиста Сталина, в его квартире всегда останавливался маршал Жуков и досих пор стоял там большой круглый стол за котором они обедали, а на втором этаже где сейчас детский сад жил Киров. Дом построен в суровые года 30х репрессий. Потом переехал на Каменноостровский. Любимый район города это Петроградочка. ❤️
Молодец , спасибо тебе 👍
Спасибо Вам.
Жду продолжения!
Спасибо за видео. При последуещем приобретении жилья, обязательно с вами свяжусь.
очень хорошее видео, спасибо!
Мара Багдасарян вам спасибо
Молодец! Спасибо
Спасибо большое,удачи.
В других городах есть работа через ячейку и нет проблем купить самому, все эти тонкости,не тонкости))))
Спасибо большое
Хочу описать свое личное мнение. Живу больше 30 лет в Спб. Образование Несколько высших. Одно из них - аналитическое Политех. Не призываю верить, но стоит прислушиваться!!
Изначально город планировался стать развлекательно- культурной столицей для Москвичей, Представителей элит Нефте-газовых и Дальнего востока и для уехавших за кордон, но часто живущих на своей любимой родине.
Средние зарплаты 20-30 т. руб. Еще придется прилично потратить на массаж и разные релаксы, возникшие во время стресса.
Чтобы выжить здесь многим приходится поступаться моральными принципами,
но впоследствии приходится расплачиваться, а когда понимают - то уже оказываются в ловушке.Платят здоровьем, потухшей энергетикой. Большинство " Спасаются" алкоголем и наркотиками( Причем они самые здесь дешевые)
Наблюдал часто- счастливая пара переезжает потом семья разваливается, мужик спивается. Не понимал-почему.
Мужчин в Спб уже не осталось! Все как в финляндии. Одно время от стрессов скандинавия занимала первые места по суицидам. Одиночество и панические атаки считаются нормой.
У потенциально приезжих есть хорошая мотивация, но также и есть искаженная стереотипами картина и представление о проживании в северной столице.
Люди мне говорили:
У вас столько дорогих авто! Такие перспективы. Ответ прост. Большинство в лизинг , кредит , ипотеку(квартира). Коммунальные платежи растут и будут расти.
Купить загородный участок в хорошем месте уже не реально. Цены огромные , доверие к продавцам минимальное.
Многие рассказывают, что газ будет через год, а реально сами понимаете.
Дальше : Платежи растут и будут расти. В съемных квартирах слышаться медитации, алкогольные попойки и т.д.
Вспоминаю в выпускных классах мы ездили в токсово, в мае можно было купаться. Сейчас 2 лета подряд не купался.
Работодатели после 2008 стали жить по К. Марксу. Зачем платить больше, если раб должен работать за еду. И да еда тут "отменная"
Рыбы нет, солнца нет, своего огорода нет. У людей невротиков рождаются невротики.
Большинство одноклассников физ-мат. гимназии уехали в Москву, Запад, Америка.
Жду конструктивного обсуждения.
Есть знакомые после нескольких лет мытарств уезжают обратно или в Москву часто.
"Хорошо там , где нас нет!" приходит на ум.
За деньгами - точно не в этот город нужно ехать.
Ехать за культурным обогащением -это да! Если вы крутой фрилансер-программист например , то можно. Но есть Тайланд, Вьетнам и много красивейших стран с хорошим климатом.
Дальше : Количество эндорфиновых заменителей зашкаливает:
дешевые углеводы, печенье, кафе, наркотики, алко, шопогализм, йога и т.д. Спб занимает уверенное первое место по заеданию стресса!
Жду конструктивного обсуждения.
P.S.
"Хорошо там , где нас нет!" приходит на ум.
100% прав.Зарплаты никакие-а цены просто космические(квартиры проезд и т.д
поживите на Сахалине, почувствуйте так сказать, разницу.
С Читы знакомый жил в Спб и уехал обратно посл 4 лет попыток что-нить заработать! Бизнесом в Москве и регионах намного проще заниматься! Спб- переоцененный город.
На Сахалине прекрасная природа! Еда нормальная.
Жил много, где!
evropiter спасибо за развёрнутый комментарий, все по делу. Главное не спиться/скуриться с этим согласен на 100%. Для меня Петербург все же оптимальный выбор, сравниваюсь с родным городом( жил ) , Москвой, Калининградом, (часто бывал) Лондоном ( жил) и Кипром ( выбирал между ним и Спб) по ряду причин. От зарплат и менталитета, до климата.
Мне лично еще нравиться жизнь в загородном доме в Ленинградской области. Есть правда один нюанс - адекватных по стоимости и качеству участков с магистральным газом достаточно мало! Будем считать, что поумнеют конторы по газификации и займутся вплотную газификацией Лен. области и будут получать не только разовые взятки за подключение, а постоянную абонентскую плату с БОЛЬШОГО количества клиентов!! Это большой рынок с хорошей окупаемостью! Адекватным экономистам и аналитикам это очевидно!
Есть ли тут люди которые как и я смотрят просто так?)
Да - есть , но я ищу квартиру ..от Москвы , до самых до окраин... 🤣
Мы покупали новостройку через петербургскую недвижимость,
агент полностью сопровождает сделку. За бронирование кв на период выбора платили залог 30 тыс, который позже они вернули. Брали в ипотеку, все норм. Перед этим проверяли многих застройщиков, остановились на Сэтл сити. Живём уже 6 лет в Питере.
рад за вас
Недвижимость(тяжелый физический труд) во всех странах мира - самая дорогая вещь.
В Англии недвижимость ежегодно растет на 15%.
Сколько заморочек и все почему? Обман на каждом шагу и бесправие простых людей, перед этой стихией, перед этой болезнью и опухолью,которая как проказа ради наживы,поди разберись в этом лесу,в этом бурьяне. И во всем этом беспределе утешает лишь одно,что конец у всех один и у богатого и у бедного и у "юриста" барыги и у собаки...
Надо делать все официально, а не кидаться на дешево предлагаемые услуги. Скупой платит дважды.
! Какой молодец, снимаеш видею только в хорошую погоду....
В плозхую снимаем в помещении. Иначе не красивая картинка.
Совет дельный, у нас тоже так делают с банком, коммуналок в Краснодаре не встречал.
Согласен.
Про Питер Был недавно в вашем городе, очень красивый но супруге холодно у вас. А мне самый раз.
Риелторы лишние люди. Сколько не сталкивался, постоянный негатив.
Если бы люди не пытались обмануть друг друга то тогда и риелторы не нужны были бы.
@@october8902 риелторы первые обманщики
@@maratuziakov6929 ну мою родню, при покупке дома обманули именно люди а не риелторы. Их тогда ещё и в помине не было как таковых.
@@october8902 сколько риелтором с высшим юридическим образованием?
Риелтор нужен только при продаже жилья, в котором не живёшь. Чтобы не ездить на показы и не отсеивать тех, кто просто интересуется. И чтобы он размещал квартиру на ресурсах и искал покупателя.
При покупке можно и нужно осматривать самому, а понравившиеся варианты дать проверить юристу, знающему все мельчайшие нюансы. Выйдет значительно дешевле и надёжнее.
Так лично вы пытались навязать моей приезжей подруге квартиру. Пропихнуть то, чего она не хотела.. Она вас быстро раскусила, так как хорошо изучила информацию предварительно. Вам в ответ даже нечего было сказать.....
Расскажите поподробнее
Подписалась на Ваш канал.Очень хочу переехать в Питер.
Дерзайте !
Еще бы 100% уверенность, в чистоплотности агента быть уверенным, и тогда вся цепочка Ваших рассуждений замкнулась бы)))
Спасибо
Спасибо вам за обзоры,обожаю вас слушать,сама ленинградка в третьем колене)) Скажите,а Ирина Останина вам случайно не родственница?)👍😊
Formula "rent to bay" or "rent to own" in Sankt-Petersburg?
Цена не дешёвая.. А низкая..
Дешёвые квартиры а цены низкие..
Извините, конечно..
Культурная столица же.. И слово вашего проф лексикона.
похуй...
Юрий здравствуйте! Если не сложно подскажите примерно минимальную цену на однокомнатную на Петроградке? Или там только комнаты в коммуналке?
точно также и в других городах(((
к сожалению
@@Pro_Piter я хочу переехать вдруг обманут... Надо в суд сразу чтобы под их контролем да? И документы чтобы были, мой дядя юрист если что, но я не русская
Как я хочу в Питер...... :-)
А ты симпатичная?
Езжайте в Москву.
@@maratuziakov6929 Питер приличней
А я скоро лечу сюда!!🚀
Добрый день! Ещё во Владивостоке принято пользоваться банковскими ячейками...
В Москве покупали через аккредитив. Как ячейка, только удобнее и безопаснее.
Тут тоже такое практикуем.
Что ты несешь? Да, агент даже если и скинет, то он эту скидку скроет и распилит с продаваном или риэлтором продавана.
Ты так и делаешь?
@@Pro_Piter я не риэлтор, но иногда думаю, а почему? При переезде в Питер сам все купил, в том числе и землю. До этого в другом городе все продал, тоже без них. Согласен, что не все так могут. Проблема в том, что Государство порядок не может навести в проверке чистоты квартир, поэтому всякие Страхи плодятся. Но то что Риэлторы страху нагоняют, что без них не как, нельзя - это просто Цену свою набивают.
@@artemgrigoryev8661 согласен, все Риэлторы - проходимцы.
Вау! Монстр своего дела! Круто! 👍👌
спасибо за видео. Много нового узнала. но у меня есть вопрос. На сколько я знаю, после перехода права собственности сделка может быть признана недействительной в течение 3х лет. зачем тогда заказывать полный список собственников на квартиру? Кто бы там не был, они уже давно потеряли свои права, так ведь?
Анна Хабарова Вопрос в том каким образом бывшие собственники утратили право на квартиру,допустим,если это произошло помимо их воли,то сделку могут расторгнуть ,а квартиру вернуть бывшему собственнику. Да и срок исковой давности 3 года исчисляется с момента когда человек чьи права нарушены узнал, либо должен был узнать об этом,а это может быть и через 5 лет после сделки.
а, ясно, спасибо
Мансур Миннулин все верно.
Анна Хабарова и ещё два - три варианта почему может быть позже, и надо пробивать прошлое.
Спасибо,!
Ячейки, переводы,...
Почему наши люди забывают об аккредитиве? Это же в разы всё упрощает 🤷🏻♀️
А видео очень интересное! Спасибо! Про Петроградку не знала таких тонкостей 😳
Правильно! Заодно и юридический департамент банка дополнительно проверит документы и чистоту сделки. Услуга не дорогая. В некоторых банках даже бесплатно. Мы оформляли в Московском кредитном банке. Бесплатно! Но на перечисление несколько дней...
Снимите видео о дешевых квартирах. (Например 1к квартира за 1.500.000, 2к квартира за 2.200.000 и т.д)
Если где найдете за такую цену в СПБ, напишите я сразу куплю.
@@Pro_Piter ну снимите про минимальные цены с пропиской в СПБ, человек же это имел ввиду наверное...
@@Pro_Piter на Авито таких полно
А перевести деньги со счёта на счёт не вариант ? Это что за каменный век , расчёт налом !
Ну так и слушай видео 05:38.
А что тут думать то? Надо просто к Вам обратиться и все. Я бы так и сделал. А вообще инфа мегаполезная! Спасибо!
Здравствуйте. А почему нельзя проверить Квартиру на "Левоту" предварительно перед сделкой? Соответствующие органы не выдают справку об обременениях, списке Собственников, прописанных Жильцов предварительно по запросу потенциальных Покупателей? В Казахстане спокойно можно получить эту справку. Каким ещё образом можно обезопасить Себя на предмет новоявленных Собственников квартиры,о которых не был известно на сделке???
Мне лишь понятно одно , что не выдают справки , что все в доле
А может прокатит
Во Владивостоке тоже почти всегда через ячейку. Через банковский счёт далеко не все банки работают, даже в сбере далекоооо не все отделения. Так что все через ячейку оформляют
Доброго времени суток, мы собираемся покупать кв. в жк Парголово, нужен ваш совет, стоит ли, т.к. мы из другого города!!Заранее благодарны за отзыв!
Палец вверх и подписка. Подскажите нормальных застроищиков? Все советуют Сетл Сити.
вася камушкин обращайтесь подберёт Вам квартиру. Услуга бесплатна. У Сетла тоже бывают промахи.
)Сбербанк везде работает не через голову)
В Челябинске тоже работают только с задатком, но только запас не делают такой маленький как неделя.
Лайк ставлю, но это вообще не обманы, это все понятно, и у нас тоже используют ячейки или аккредетивный счет. А обременения никак не выясняется, потому что их можно посмотреть на сайте росреестра .
Лучше заплатить полтинник за услуги квалифицированного человека, чем самому бегать клянчить эти справки, да ещё в конце попасть на реальное бабло.
а мфц на что???
Аванса у нас в законодательстве в целом во всём понимании Европейского законодательства нет, у нас только задаток, который написан в 380 статье Гражданского. А аванс это только в бизнесе, обычно не закрепленый в законе. Это может в Банках, в Финансовом праве в целом. Может ещё в международном праве, с которым Гражданский кодекс очень связан.
Только что купила квартиру. Я нанимала риэлтора. И ни разу не пожалела! Я много читала, много видео смотрела "как купить", но ! КАЖДАЯ СИТУАЦИЯ УНИКАЛЬНА! Нет одной определенной схемы! Везде и всегда какие-либо нюансы вылезают. Мне риэлтор попался по рекомендации, абы кого тоже не хотелось. И я безмерно рада, что я ее наняла. Так что для себя я точно поняла, что лучше заплатить риэлтору (проверенному) и сделать как надо, чем идти на риск "а я сама все могу, я умная, я видео смотрела".
Безусловно, видео полезны, т.к это в целом упрощает поиски и покупку, но, лучше довериться профессионалу. Но , в целом, иметь представление о том, что такое форма 9, и т.п , тоже необходтмо
Согласен, только тут не рекламируйте ни кого.
@@Pro_Piter ни в коем случае) поэтому писала без имен и упоминания агентсв) просто рекомендую по своему опыту (на который опираться не обязательно) 1. Изучить сферу, чтоб понимать что вам необходимо и интересно и в целом возможности, т.к не всегда "хочу" соответствует "могу"
2. Все же, обратиться к специалисту, т.к самодеятельность несет большие риски
@@lamurnv7190 спасибо вам
Здравствуйте,вы в Питере купили, я тоже хочу купить этим летом, перешлите мне пожалуйста контакты вашего агента, если можно,а то я замучилась искать , все попадаются не то, пожалуйста.
Это я у вас спрашиваю, спасибо.
Расскажи как-нибудь как скинуть цену на квартиру у застройщика или агентства на новостройку.Большое спасибо за видео.
Не подскажете, откуда стартуют цены на готовую студию в приморском районе? И где-нибудь на отдалении
От 1500, а вообще обращайтесь. Самое дешевое не самое лучшее как правило.
Спасибо .
Мы весной покупали квартиру во вторичке - без ячейки. После получения права собственности банк в течение 3 банковских дней перевел продавцу денежные ср-ва. Нотариус продавцам четко пояснил - если даже мы получаем право собственности, но не переводим деньги, то квартиру им возвращают в собственность без каких-либо вопросов и проблем
Вы использовали аналог банковской ячейки, только в безналичном варианте. Называется - депозит. Просто не поняли что произошло.
Очень содержательно Спасибо. Но почему нет ответов на реальные вопросы. Хотелось бы услышать ответ. Не понятен приоритет ответов от Вас. Успехов !
Надежда Суворова Здравствуйте, приоритет - очень простой. Увидел - ответил. Если есть необходимость в приобретении жилья. Вот номер, все обсудим и купим. 89650449464. Так будет быстрее и надёжнее.
ну как не собственник - смотри ведь договор купли продажи то подписан у нотариуса и право собственности уже перешло тем более что и расписку там же пишут так что человек уже является собственником по сути
Юрий, здравствуйте! Это всё до сих пор актуально?
это про банковскую ячейку
Здравствуйте, спасибо большое 👍,а вы помогаете при покупке квартиры? Инстаграм есть у вас?
Добрый день! да, конечно, помогаем.
Напишите мне на Ватсап +79650449464
Опа новый выпуск!
Tasha Teletronik да!
Благодарю за супер видио! А Как правильно самосточтельно покупать кв-ру в строящемся доме на прямую у застройщика?
Elena U правильно позвонить по телефону 89650449464 и мы вам все сделаем. Услуга бесплатна.
Непонятно почему вы проводите сделки за НАЛИЧНЫЕ. Для меня это первый признак мошенничества.
Поэтому мой юрист этим занимается)))
Посмотрела ваша и расхотела квартиру в Питере покупать. Бред какой-то, платить миллионы наличными. Да еще формы какие-то в полиции заказывать. Разве натариус не несет ответсвенность, если он совершит сделку с квартирой, которая в залоге или обременена ипотекой? Откуда покуателю это все знать?
нанять риэлтора. Видео именно об этом
Не совсем понял про какие-то там формы?Питер же не отдельная страна,следовательно, все действия с квартирой с 2000 года есть в ЕГРН, берется выписка оттуда о переходе прав, а также о зарегистрированных правах и обременениях.
Мансур Миннулин Согласен полностью а что делать если дом 1888 г. постройки и там коммуналка например на семь комнат везде разные собственники и в разное время вступили в собственность
Спасибо за познавательную информацию Могу ли я обратиться к Вам при выборе квартиры в Питере и какова плата за Ваши услуги?
Да, звоните пишите в ватс ап. 89650449464
Ещё как работают с авансами.) Недавно мне вернули аванс такие блаженные, из-за которых сорвалась сделка, причем риелтор там настолько тупая, что не знает разницы между задатком и авансом и искренне думала, что имеет право оставить его у себя. 🤣
У задатка есть и оборотная сторона. Если я в пятницу пришёл с 5млн в кармане а у вас справка ф12 не готова то задаток возвращается в двойном размере.
много раз получилось в двойном размере взять? Лично у Вас?
@@Pro_Piter я не работаю с задатком, я же не лох.
Советы из типа "для лохов".
Sasha Polushkina советы из разряда " задумайся ", комментарий твой из разряда " я умнее всех ", а по сути даже твоего комментария до этого увы и ах, но тебе далеко 😕
Человек с героиновой зависимостью убирается из кв. очень просто: звонок в соответ. отдел МВД и данные о продаже "анонимно" - органы очень любят делать на таких статистику! Его на 7-15 лет в тюрягу, и будет Вам счастье! А, так, коммуналку вообще лучше не покупать в Питере, в для жизни, только под сдачу или скупку с целью перепродажи под мини-отели и т.п.
Здравствуйте! Юрий, подскажите, где можно купить 1к квартиру до 2 500 000 руб в ближайшем пригороде Спб? ( Всеволжск, Сертолово и др). Интересует относительно новые дома ( от 2005 г до 2018 г). Спасибо!
ВЫ пишите в личку: vk.com/yuradrum или 89650449464
сколько не имел дела с риелторами, все обманщики были, кроме одного, но это была его первая сделка.
скоро будет курс для самостоятельной покупки и проверки. Актуален будет для всей России.
В Сочи тоже ячейки используют
Была в 80 тых,22 года из провинции,то есть из сибирской колонии,в восторге от красивого древнего города,выдержала только неделю,еда была отврат уже тогда,а люди хоть и вежливые ,но не искренние и далеко не доброжелательные,а эксы зануды неграмотные,гнилая начинка у такого великолепного города,самого прекрасного на планете,уехала с отвращением.
Еда и сейчас отврат. Поискать нужно. А так чур бббб аны все столовки выкупили . Еда жирная и невкусная. Что говорить , даже в пышечный гастеры работают. И нас до сих пор уверяют, что там готовят по старым рецептам? Не смешите. Я как только увидела лицо азиатской наружности в знаменитой пвшечной -вышла оттуда сразу.
Риелторы никчемные люди! Долой риелторов и агентов!
Юрий , подскажите а при покупке в ипотеку банк проверят квартиру ? Или все эти риски так же имеют место быть и они ни чего не проверят?
Masterfcz Считается ,что проверяет,но по факту банковские юристы придераются к мелочам и не обращают внимание на принципиальные вещи.
Masterfcz отличный вопрос, проверяют. Но со своей стороны, как в случае чего у вас квартиру забрать продать и ваш долг перед банком закрыть. А со стороны покупателя конечно нужно все подробнее проверять.