Você é OBRIGADO a fazer ISSO quando VENDE um de SEUS FUNDOS IMOBILIÁRIOS! VÍDEO OBRIGATÓRIO
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- Опубліковано 24 сер 2024
- Fundos imobiliários se tornaram um dos investimentos mais populares para quem quer começar a investir em renda variável. Só que muitos investidores não sabem as regras básica para se pagar o imposto de renda quando a gente venda cotas com lucro.
Nesse vídeo, vamos falar de tudo sobre como pagamos o imposto de renda de maneira correta ao vender algum fundo imobiliário.
➤ Planilha usada no vídeo: drive.google.c...
➤ Confira se o seu banco oferece o pagamento do DARF: www.gov.br/rec...
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#fundosimobiliarios #finanças #investimentos
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Genteee, não se preocupem! O LINK DA PLANILHA ESTÁ NA DESCRIÇÃO, se você achou muito complicado, o único trabalho com essa planilha é digitar o lucro ou prejuízo das vendas, o resto ela já diz. Mas é óbvio que não poderia deixar de explicar todos os detalhes para gente entender sem depender da planilha. E respondendo algumas dúvidas que eu vi que surgiram:
- Vendi só 1 cota e agora?
E agora que não vai acontecer nada, se você vendeu 1 cota você não conseguiria nem gerar uma DARF porque caso tenha tido lucro, o imposto de 20% seria baixo. Considere a partir de agora usar a planilha que vai te ajudar muitoo.
- E como faz para fazer a declaração de imposto de renda se eu tenho fundos imobiliarios?
Declaração é diferente de pagar imposto, nesse vídeo falamos de quando devemos pagar imposto. Não se preocupe que irei trazer também um vídeo bem completo sobre como declarar e vai sair com folga antes de acabar o prazo da declaração desse ano.
Eu disse isso no vídeo, mas vou frisar, se o seu imposto for MENOR que 10 reais e você não pagar, não vai acontecer NADA! Não terá juros e você não vai ficar devendo. Você vai precisar apenas guardar esse valor para quando você for fazer novas vendas!
Boa noite , gostei do vídeo , não encontrei o Link da Planilha
Vale pra ações?
Consegue fazer uma pra ações TB ?
show de bola a planilha mais a sua explicação obrigado
@@Joaobatista-xl6udcaraca jovem, é o primeiro link na descrição.
Você tem que expandir a descrição em (mais)...
seus videos já são bons, mas nesse... você se SUPEROU! nunca vi alguém disponibilizar materiais desse jeito que realmente ajuda o pequeno investidor além de explicar tudo detalhado para ninguem ter duvida
gosto bastante dela e do canal "Sua contadora".. são muito importantes pra educação financeira
Eu gostei dela agora, aquela contadora da bolsa da até medo escutar ela em alguns anúncios da até vontade de parar de insistir, tudo muito complicado e esse canal não deu uma luz no fim do túnel, Deus abençoe sua vida por vc compartilhar conhteci tão útil em nossas vidas
Vdd! Já paguei até curso que não explicava na prática como fazer isso! Só dizia que tinha que gerar a DARF. Muito grata pela sua disponibilidade de espalhar o conhecimento 👏🏻
Valeu a explicação: agora tudo claro como cristal! Obrigada.
Isso não é um vídeo, é uma aula! Excelente!!!!!
Esse video é aquele video que a gnt guarda e fica voltando sempre que esquecer e tiver duvida sobre alguma etapa sobre esse assunto! Que video maravilhoso, parabéns e muito obrigada!
Fico feliz em ter ajudado Jessica! 🤍
@@CanalElaInvestevídeo simplesmente top! 👏👏👏
@@CanalElaInvesteuma dúvida por gentileza
No caso de venda de mais de um fii mesmo mes , seria um darf pra cada fii?
Ou é a somatório do prejuízo e lucro de todos eles, mesmo sendo fiis diferentes?
Verdade, já salvei este vídeo em duas pastas diferentes para não perder e vizualizar sempre até aprender.
Uma dica para nunca precisar pagar darf é vender seu fii com lucro perto do fim do mês, e vender também um fii com prejuízo igual ou maior do que o lucro. Quando virar o mês, é só recomprar o fii que vc vendeu com prejuízo. Pronto, vc recuperou as cotas do fii que vc não queria ter vendido (o do prejuízo), e não precisou pagar nada de imposto sobre a venda com lucro. O único risco que vc corre é ter que reconprar o fii vendido com prejuízo a um preço maior, por isso que é importante recomprar ele no dia seguinte ao da venda, assim esse risco fica muito baixo.
Kkkk boa
Pra tudo tem jeito nessa vida menos pra morte kkkkkk
Verdade o momento que mais sobe e no Fin do mes
Tive prejuízo tenho que declarar
@@Fabio-t8item q anotar o prejuízo. Se tiver lucro até o final do ano, pode compensar do prejuízo. Se levar o prejuízo até o final do ano, vc terá q informar na declaração de imposto de renda do ano seguinte. Apenas informar em campo apropriado. Esse prejuízo pode ser levado pelos anos seguintes, se não forem compensados com lucro.
eu só compro ações e fundos imobiliario , nunca vendi .. só compro tenho que declarar estas compras
Não precisa declarar venda se não teve, porém você vai ter que declarar o valor investido. Se não me engano ele (valor gasto nas ações) deve ser declarado como bens. Mas não será cobrado nada.
Oii Marcello! Declarar é diferente de pagar imposto, como você não vendeu nada, não precisa pagar imposto. Mas, caso você se enquadre em um dos requisitos de obrigatoriedade da declaração, você precisa declarar seus investimentos sim. Mas, apenas declarar e não pagar imposto, porque não vendeu nada com lucro.
Eu simplesmente considerei esse seu vídeo espetacular!!!! Fez o que ninguém no YT fez! Meus parabéns!!!
Cara, investir é fácil, difícil é pagar os impostos.🥲
Pesquisa emitir DARF não é tão complicado quanto parece
Tô achando isso também
Kkk tamo junto nessa
Desanimador investir assim com tamanha burocracia!
Eu acredito que ser pobre eternamente é mais burocrático e infinitamente mais desanimador, mdss, não aguento mais
Pesquisa como emitir DARF tem o site é simples mas de começo parece um baixo de sete cabeças
@@SoldatDomO governo dificulta muito as coisas infelizmente.
uma vez ouvi de uma Arquiteta Mega Top dizer que tinha criado o canal pq não encontrava conteúdos relevantes, com TUDO revelado, sem mimimi ...hj ela está com+ 1milhao de seguidores.
Eu percebo o mesmo nos conteúdos da Bruna... é diferente de todos, muito didático e acessível. Gratidão querida 🙏 muito suce$$o em sua trajetória On e Off line.🥰
Oi, ela era arquiteta, mas deixou p se tornar investidora? Seria a Eitonilda?
@@jp2610ful não foi isso que quis dizer, amigo...e sim, que a Bruna faz conteúdo diferenciado, e eu imagino ela crescendo muito aqui por esse diferencial.
Video mais completo que vi até agora sobre venda de FIIS, Sempre fiquei com a pulga atrás da orelha, pra que usar o SICALC se nao gera cod barra e no banco eu tenho que repetir e digitar tudo denovo os campos... PRA FICAR 1.000% por cento, só faltou mostrar depois como declarar esses DARFs pagos na declaração anual do imposto de renda! Ai fecha de cabo a rabo o assunto tributário de FII!!! Tbm faltou falar que só é obrigado a declarar IRRPF quem movimentar(ou ter em carteira?) mais de 40mil em FII(lógico, desde que não caia nas outras regras do Leão), até um tempo atras.. se comprasse 1 real de FII já era obrigado a fazer declaração....
Eita, essa eu não tava sabendo... Só acima de R$40 mil que precisa declarar??
@@ultimomoicanocalma reveja o vídeo, irá entender melhor 😂
Só basta desfazer fii com prejuízo, que não faz nada mais !!!
Vídeo essencial pro investidor iniciante, completo e bem explicativo! Parabéns e sucesso 🎉
Material de trabalho top... nem sabia q teria que pagar esses impostos, obrigado pelo trabalho prestado a todos nós
Muuuuito obrigado pelo o vídeo explicativo, tinha medo de investir só por conta de ter que declarar, mas agora me sinto muito confortavel pra fazer. Obrigado.🙌🙌🙌
Mulher.... vc é demais... sua diidática é excelente! Não enrola, descomplica este mundão de informações e ainda disponibiliza ferramentas para auxiliar. MUITO OBRIGADA PELA GENEROSIDADE!!! 😍😍😍😍😍😍😍😍😍
Ela é muito fofinha explicando
Fofinha e minha cama!
Parabéns pelo canal. Você realmente se preocupa com seus seguidores quanto a mantê-los informados sobre os prós e contras do mundo dos investimentos. Esse vídeo e, principalmente, a planilha excel sobre a tributação dos FIIs é ótimo e muito instrutivo. E, por favor, faz pra nós um vídeo e planilha da tributação para as ações?
Explicacao melhor q essa não existe. Parabéns!
Não sabia q podia pagar no bancão.
Gratidão❤
Nossa nunca assisti uma explicação tão exata vc e maravilhosa 👏👏👏👏👏
Olha sinceramente ainda não tinha visto vídeo tão esclarecedor e o mais importante com riqueza de detalhes na informação ,espero que vc mantenha este nível de informação e ensinamentos para outros vídeos que postar .Parabéns quem quiser realmente aprender a parte lógica e administrativa da bolsa para o investidor recomendo a olhar com atenção seus vídeos melhor do que muitos profissionais de nome no mercado. Sensacional.
em 2020 comecei investir em ações e fiis sem noção nenhuma, fui comprando aí veio a pandemia tomei fumo, vendi tudo no desespero e muito prejuízo e não paguei darf, com um tempo meu cpf foi bloqueado e tive que contratar um contador e pagar 168,00 de multa mais o honorários do contador. Se não tiver as manhã não entra não sem a ajuda de um profissional 😅😅😅
O erro foi vender, não vendendo não realiza nem lucro nem prejuízo, logo problema com o leão evitado, além disso no longo prazo a chance é pingar dividendos, proventos, etc... além da natural valorização nos tickers que vão perfomando apesar das crises
Acabou de ganhar mais um inscrito. Dúvidas totalmente ZERADAS! E com a planilha então... 👏👏👏👏
Video muito esclarecedor! Nunca precisei gerar e pagar DARF. Quando vendi os fiis que tinha, foi com prejuízo então não precisei pagar DARF
Bruna, obrigado pelo conteudo rico de sempre, você tem sido inspiração pros meus vídeos!!
Foi muito esclarecedor!!! Faz um vídeo explicando sobre AÇÕES, e geração de DARFs para as JCPs,
Aula excelente,voceé nota mil , tinha muitas duvidas comecei a entender melhor sobre os impostos dos fills,como tenho poucos nunca vendi mad é melhor já começar a entender como funciona, parabéns muito abrigada pelas explicações
Nesse vídeo simplesmente você se superou! Só o fato de disponibilizar uma planilha pra organizar as vendas e ainda explicar todos os detalhes mostra o quanto vc é humilde e dedicada! Baixei a planilha e salvei esse vídeo numa playlist pra quando precisar! Parabéns pelo trabalho.
Por favor poderia me ajudar! Sou deficiente visual e não achei essa planilha pode me dizer aonde que eu acho essa planilha e como faço para baixar.agradecido
@@jucelioribeiro6359 Amigo, fica logo em baixo do vídeo e tem uma mensagem grande, tem um link azul e clica lá pra baixar.
Que vídeo top! Tem gente que investe em FIIS que não sabe dessa informação. Mt esclarecedor.
Faz um explicando a respeito da declaração sobre ações please.
tu so declarar se gerar darf mano,no caso se exceder 20mil em vendas ao mes ou 40mil ao ano
@@tlclipesinsanos9102 obrigado
Olhei seu conteúdo na segunda feira e você vai na contramão de muitos que estão aqui no UA-cam, dificilmente eles dizem essa informação que estás passando aqui. Parabéns 👏🏼
Uma coisa que eu não soube como funciona nessa planilha é o lançamento de prejuízo trazido do exercício anterior a ser compensado já na venda do mês de janeiro. Dessa forma a planilha indica imposto a pagar quando isso não era verdade.
Tenho a mesma dúvida!
Alem de ser linda é inteligentissima, com uma didática maravilhosa! Parabens e muito obrigada...
A Receita Federal é pura incompetência e mão leve!
Parabéns Bruna vc focar em vídeos que trazem insegurança, receio de investir e afastam pequenos investidores. E com essa planilha então ficou excelente.
Essa coisa de ficar vendendo e comprando pra mim e perda de tempo por se tratar de tratar de renda variavel
Desisto, tou fora... muita dor de cabeça!
🤣🤣. Pensei a mesma coisa 4 anos atrás assistindo o primeiro vídeo sobre o assunto.
Vdd, kkkk a cada dia que estudo mais sobre investimentos eu vejo que é muito chato e complicado investimentos e finanças. mas vou continuar assim pois prefiro ficar triste com dinheiro gerando renda. Kkkkk
Ótimo. Deixa pra nós.
@@Kalahalera Deus abençoe
@@TestePlay-kr9mspor isso você vai continuar do jeito que estar pq qualquer coisa que você vê que é difícil ou complicado desiste... Quer tudo na mão e fácil. Ainda em que hoje temos energia elétrica pq uma pessoa lá atrás não desistiu,
Minha jovem vc está de parabéns por esse conteúdo tão útil pra todos nós, muito obrigado.
Parabéns pelo ensinamento! Acho que vou começar a investir novamente. Parei de investir por não saber fazer todo esse processo que você ensinou e a declaração do imposto de renda. Travaram meu CPF. Obrigado, que Deus continue abençoando a sua vida e trazendo prosperidade para você!
Parabéns pelo vídeo. Faça um vídeo sobre vendas de Ações também...
Isso que me confundiu em outro video. A pessoa vendeu R$2.000 reais (muito longe dos R$20.000 reais) em ações e teve lucro de valorização de R$350 reais, e preencheu a darf para pagar imposto. 🤷🏻♀️🤔
Gostaria muito um vídeo igual para ações. E se possível com ações e fiis. Foi muito didático e esclarecedor com detalhes e objetivos. Parabéns já estou escrito e ativei o sininho. Gosto muito deste conteúdo e já compartilhei para os meus amigos. Obrigado.
Também gostaria de saber sobre as ações
@@renanassuncao7345 é a mesma coisa só que ações pagam 15% na DARF
Muito bom Bruna, adorei este video! Como alguém comentou: é pra gente guardar e rever! Vc explica super bem!👏👏🏆
Melhor didática que já vi por aqui e direto aos pontos!
Parabéns!
Vou procurar se vc já fez vídeo de AÇÕES, investimentos no exterior (ETFs, STOKs e Tesouro americano) e OURO.
Caso vc não tenha feito, "fica a fica"!
Continue!
Obrigada pelas dicas! Fiz poucos vídeos sobre ações e pretendo fazer mais sobre os ETFs (são ótimas opções principalmente para os investimentos no exterior)
primeira vez que vejo um video dela.
gostei da explicação ... bem detalhada ... sem enrolação apesar do video longo.
mais bem explicado ... gostei
É uma prefeita !!! Que aula 👏🏻👏🏻👏🏻
Nossa, muito obrigado por este vídeo. Super instrutivo e diferenciado. Me ajudou muito por visualizar as telas . Quem é investidor iniciante sempre fica com medo de tudo. Deus te abençoe. Você é muito inteligente e educada ❤gratidão
Opa to com prejuízo de 4 centavos na venda. Já vou anotar pra abater em caso de lucro mês que vem. Vídeo top obrigado.
Top ! Obrigada por tanta informação importante de forma clara !! Ganhou minha admiração!!
Sinto que esse vídeo é a minha resposta, 🤭 obrigada por explicar Tintim por Tintim, com certeza ajudasse eu e muitas outras pessoas👏🏻 ações pagasse quando as vendas passam 20mil, fundos pagasse imposto acima de 10 reias depois de feito o cálculo. Obrigada!
Isso mesmo Kely! Fico feliz em ter ajudado ☺️
Arrebentou! Deu uma aula que poucos aqui no UA-cam deram. Parabéns!
Muito obrigado, moça! Explicação clara, simples, e ainda vem com uma planilha muito útil de bônus.
Sensacional! Obrigado pelo vídeo tão didático. Após várias análises, percebi como eu me dei bem com Ações, mais do que com FIIs e estava em dúvida que estão sanadas exatamente nesse vídeo e agora eu poderei dar continuidade a minha estratégia Buy and Hold apenas com Ações. Gratidão e sucesso!
Belíssima aula, muito obrigado. Tenho apenas uma dúvida, estou com saldo negativo em operações day trade mini indice e mini dólar, nesse caso preciso pagar darf de vendas de FIIs com lucros abaixo do valor negativo em relação as minhas operações em mini contratos ?
Eu to começando a investir agora, mais acho errado isso, era mais fácil a porcaria do gov.br mostrar uma notificação pra pessoa quando ter que pagar algo, em vez da pessoa ter que correr atrás pra saber se tem que pagar ou não. Fora que o governo tendo acesso a todos bancos ajudaria a não ter gente ganhando sem pagar nada.
Deixe claro que mesmo não pagando imposto sobre os menos de 20 mil de lucros por mês tem que declarar o IR
Mais um vídeo excepcional. Mais uma vez, obrigado! Melhor canal de finanças, com informações práticas e reais. Parabéns!
Super parabéns! Nunca entendi nada de IR e você mostrou com muita maestria. Parabéns! 💛👏🏼
Nossa, fiquei muito triste em saber desse sistema de imposto
Muito obrigada, não imaginava que vender Fi seria assim.
Parabéns... pois, você mostrou todo caminho com isso tirou a minha insegurança, pois sou investidor iniciante... ótima didática...
Muito obrigado! Vídeo muito bom! Planilha ajuda demais!💰
obrigado pelos links de planilha, como pagar e preencher DARF, bancos que oferecem os pagamentos do DARF, correção de impostos de vendas de ações e cotas de fundos imobiliários. Esse seu passo-a-passo é um presentão; obrigado!
Devo ter uns 15 reais de prejuízo acumulado agora q sei q posso abater no lucro, o grande problema vai ser saber de fato quanto eu tenho de prejuízo acumulado q não lembro meu preço médio nada p depois sim ir acompanhando cada venda, enfim estou disposto a aprender o for preciso p continuar investindo
Eu te admiro muito!!!! Vc transmite as informações de forma muito clara! Parabéns!!!! Jesus te ilumine sempre!
Jovem vc tá ajudando muita gente Deus continue te abençoando muito obrigado
Muito obrigada Josue!
Eu estava procurando um vídeo exatamente da forma que você explicou. Muito obrigado 😁
Parabéns pelo conteúdo...
Estou na fase de compra constante de FII´s mas sempre tive duvida sobre esta construção da tabela de pagamento de DARF.
Ganhaste um inscrito.
Abraço.
Toda a apresentação resumida em uma palavra: excelência! PARABÉNS!!! 👍👏
sensacional... você é maravilhosa.... excelente conteúdo!
todo mundo da internet fala da compra, que vale a pena, etc, mas ninguém trás esses pontos de extrema importância, venda, pagamentos, etc. Ótimo conteúdo.
Espetacular essa vídeo aula, bem grato. Conteúdo e didática fantástica. Luz e inspiração a vc Bruna. 🎉🎉🎉🎉
Explicação excelente! Obrigado
Muito importante seu video, so faltou a planilha embora so compro fundos mas ajudou muito esse video viu nem em curso de investimentos acho esse conteudo de ouro que vc fez viu menina ja invisto a 5 anos sem muita experiencia sabe
Muito boa a explicação 👏🏻👏🏻
Não conhecia o canal, muito bem explicado!
Muito obrigada!!
parabéns! ei, fui taxado nos meus rendimentos em TVRI11! me tiraram r$ 7,07
Entendi bem a parte de lançar os lucros e prejuizos na planilha ajuda muito.
A duvida principal é não preciso informar detalhado para gerar a Darf, exemplo vendi XPML11 com prejuizo de X e vendi VISC11 com lucro de Y abatendo os valores um pelo outro a darf gerada foi de x - y = 100 reais.
Como o governo entende esses ajustes, olhando assim ele só vai ver que foi pago tanto. Mas como identificamos o que fizemos para chegar no valor gerado de Darf.
Internamentes eles cruzam esses dados olha fulano declaro apenas 100 reais de lucro. Sendo que o lucro seria 150 reais, eles conseguem identificar que tive um prejuizo de 50.
Espero ter sido claro na minha dúvida já procurei esse tipo de informação em tudo quanto é lugar mas não acho.
Muito bem explicado, bem didático. Não vi nenhum outro canal explicando sobre isso. Parabéns!
Boa tarde!
Eu já usava uma planilha, mas gostei bastante desse modelo.
Vídeo muuuuuuito bem explicado. Parabéns.
🎉🎉🎉🎉🎉🎉parabéns por discernimento da verdade amém. Gratidão por esclarecer à EssA plebe leiga em investimentos e finanças. Gratidão
Fico feliz em ter ajudado!!
Simplesmente sensacional, garota! Lí acerca de uma mudança de caráter normativo que não será mais necessário prestar contas mensalmente a partir desse ano- 2024. Só mesmo na declaração do ano de exercício, ou seja, 2025. Gostaria de um posicionamento da Bruna sobre essa mudança de regra, é possível?
Rapaz, essa mulher é desparada uma das melhores yoitubers atuais sobre finanças para o pequeno investidor.
Que canal importante, pqp, parabéns!!
Obrigado por compartilhar seus conhecimentos conosco e parabéns pelo conteúdo, sem dúvida foi o vídeo mais completo e objetivo sobre o assunto que já assisti.
Parabéns novamente, ganhou mais um inscrito.
Maravilha 🎉...este vídeo, e o teu canal como um todo, é um serviço de utilidade pública para o país! Parabéns e muito obrigado é muito pouco para te agradecer!
Comecei a ver seus vídeos Hoje...
Gostei muito.
Já me inscrevi.
Parabéns...
Você deveria prestar acessória direta....
Não entendi: se a isenção é venda até 20 mil, por que se deve pagar uma venda de 120 reais, por exemplo?
Obrigado mesmo , muita correria no trabalho , passou este detalhe despercebido . Obrigado
Se todos daqui do UA-cam ensinasse como vc estaríamos sem preocupação ,parabéns! ,Foi perfeitamente clara na explicação!
Muito bom vídeo e a planilha é excelente. Tinha esquecido de fazer e "por sorte", só tive prejuízo ano passado kkkkkkkkkk
Tá de parabéns mesmo bem explicado
Baixei a planilha. Ótima explicação. Achei fácil, pensava que era mais difícil. Maneira que explicou foi muito clara. Parabéns pelo vídeo.
Os caras gostam mesmo de burocratizar as coisas o q custava logo colocar logo código aí na DARF pra fazer pagamento direto cara!!
Pois é, cada vez complicam mais 😅
caso o seu banco digital nao tenha a opçao DARF .. .é so ir em qualquer banco (BB , CEF , itau bradesco). e passar no caixa mas o pagamento devera ser em dinheiro. .
Mais rapaz... ninguem me deu esses toques! até a pessoa que "cuida" da minha conta ou deveria cuidar, não explica é nada, só quer rodar a carteira p lucrar :( ... muito obrigado pelo conhecimento Deus abençoe.
estava em uma dúvida tremenda sobre esse assunto de darf único vídeo que me ajudou de verdade ! ganhou mais um inscrito.
Parabéns, vídeo muito fácil de entender, você é muito talentosa 🌹🌹🌹!
Já tinha esse conhecimento pois invisto há alguns anos, mas assisti o vídeo até o final. Muito boa sua didática. Parabéns!!!
Muito bom o vídeo parabéns Bruna.
Uma dúvida por exemplo se eu vender um Fii com prejuízo até quanto tempo depois posso fazer os abatimentos até ficar no positivo no caso precisar pagar?
Oii! Não tem prazo, você pode ficar abatendo até gerar o necessário para pagar a DARF. Pode levar prejuízo acumulado para o ano seguinte (contanto que declare o prejuízo no IRPF)