부동산 99% 버블 터집니다. 지금 절대 집 사면 안돼요 (표영호 대표 / 1부)
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- Опубліковано 20 вер 2024
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[표영호 대표]
굿마이크 대표
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저서 [표영호의 최소한의 부동산 공부]
✔️촬영일: 8월 13일
📌 'SSID'는 전문가 분들의 다양한 의견을 전달하고 서로를 존중하는 문화를 만들고자 합니다. 출연자에 대한 인신공격, 근거 없는 비난, 욕설, 비속어를 포함한 댓글은 제한 될 수 있습니다. 성숙한 소통 문화 형성에 동참해주시기 바랍니다. 언제나 관심과 시청에 감사드립니다.
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저서 [표영호의 최소한의 부동산 공부]
전국기준, 넘치는 총량이 문제인가요?
그동안의 억제정책은 과한 측면이 있었다고 생각하진 않나요? 국민들이 요구하는 주택을 국민들이 요구하는 장소에 잘 공급되었다고 보기 어렵습니다. 좋은 주택은 부족합니다.
세대당 자동차가 1-2대인 시대이고, 더 늘어날 가능성이 높은데, 주차장이 턱없이 부족하거나 차가 진입조차 안되는 주거지가 국민들을 행복하게 할까요?
재건축, 재개발은 선택이 아니라고 생각해요. 어떻게하면 더 멋지게, 더 편리하게, 더 행복할 수 있는 주택을 개발할것인가를 고민해야 한다고 봅니다. 도시집중을 잘못된것으로 깍아내리지 말고 도시에서 행복할수 있도록 도시 경쟁력을 갖춰서 미래세대에게 넘겨주는게 맞다 생각합니다. 더 빨라지고 더 가까워질 미래에는 글로벌 경쟁력을 갖는게 중요하고, 건축물은 100년 200년 이상 즐겁게 볼 수 있는 걸 지어야 하지 않겠습니까?
지금 구매자들 다음 번에는 과언 어떤 세대가 그 물량과 가격을 받쳐줄까 의구심이 듭니다. 또 우리나라 뿐 아니라 미, 일, 중 유럽 등 세계 경제가 너무 불안정해요. 두 전쟁 종료는 커녕 확산세이고 여기저기서 폭동이 빈번해졌습니다. 자연재해도 급증했고요. 오른다 오른다 하지만 안팎으로 상당히 찝찝한 실정인 것 같습니다.
그거 아냐?
나스닥은 30년째 버블론이 나왔으며
한국 부동산도 20년째 버블론이 나오고있다 ㅋㅋ
인플레이션은 결국 못막아 ㅋㅋ
인구가 없다고?
근데 인구가 없으면 모두가 수도권으로 모일거다. 그럼 수도권 수요는 더 폭발하고 지방이 죽겠지
자본시장에 대한 이해가 전혀 없는 무식한 발언임ㅋㅋㅋ 인구가 줄어들수록 주요지역 집값은 더오를텐데 하이고야ㅋㅋㅋ
전문 투기꾼들은 이미 다 팔고 튀었고, 대기업들도 보유 부동산들을 다 정리했다. 팩트다. 왜 그랬을까요. 끝날때 까지 끝난게 아님을 알아야할 것.
집을 사지마라는게 아니라 살때가 지금은아니다 내년내후년 때가온다
급하고 조급하면 지는거다
저분입에서 자 지금 살때 입니다. 라는 소리가 나올까 궁금
근데 떨어지면 또 떨어진다고 못삼 그럴거면 작년에 삿어야 되고
작년에 사야 딱인데 ㅋ
재작년폭락때부터 계속 떨어진다 더떨어진다
하신분 그냥 모르는분
알수 없는 일입니다
우리나라는 아파트를 안 지으면 건설사가 망해요
생각을 해보시지요
ㅎㅎㅎ ;;
돈이 없어요
모두 많이 사서 부자 되세요😅
같이 부자됩시다요😂
미국이 지금 부터
불경기에 도둑이 많아서 마트 진열대에 자물쇠가 있되요
집이 문제가 오르는것은 잘못되어 가는데
아직도 21년도에
버블을 이젠진짜
터질까ㅈ겁나요.
미국 불경기가 시작 된다면 한국은 감기 걸리는듯 하내요
지금 지방 30평대 신축아파트 분양가가 5억이 넘는데
이걸 사서
10년, 20년 살다가 되팔때
과연 사줄 세대가 잇긴할까 의문
차라리 공공아파트를 대규모로 공급하고 일자리확충과 내수에소비가되도록 돌려야 됐을듯요
위태 위태한 상태인건 분명함~ 언제 터지냐의 문제
서울은 모르겠고 지방은 100%
내리막길이다! 계속 몇년간은
지속될거같다!
경기도 경기나름 서울이 오를때 가파르게오르니 비교 안되는듯합니다 @@초록물약
신축말고 이미 지어진 아파트도 가격이 내려갈까요?궁금하네요
오른다 내린다 유추는 할수있어도 확신은 하면 안됩니다.
내일 일은 모르는겁니다.
맨날 집살때 아니라고 하면 언젠간 한번 맞추는건데 그때 맞추면 내가 그랬잖냐고 하는거 아녜요?ㅜ
또또또 벌써 전고점 다 왔어요. 제작년에 샀어야 하는데 또 당한 사람들 피눈물 흘린다.
이분 작년까지부터 계속 하락하락하락 외쳐되던분 그동안 부동산 기존대비 80프로이상올랐음. 걍 무시하셈
갚을 능력 범위 내에서 사세요.
집 하나는 있어야 합니다.
가급적 서울과 경기 일급지에 사야되고여
서울 경기 일급지사서 빚감당할사람이 몇명이나될까요ㅋㅋ
바젤3 시대라서
은행 충당금 때문에 기존 주담대 대출은 계속 오를수 밖에 없어요.
평생동안 금융노예 진입했습니다..
수많은 사람들이..
얘들아 부동산으로 돈버는 시대는 끝났어 작년으로 끝!
역사적으로도 풍수학 운명학 적으로도
2024년부터 9운의 시대다
부동산 붐이였던 지난 20년. 8운의 시대는 작년으로 끝이란다
집은 이제 그냥 사람사는 용도지
돈놀이하는건 끝났어
에휴 돈이 휴지가 되가는거지 집값이 뛰는게아니에요.. 정신줄좀..
매년 집을 사면 안된다 버블이다.. 맨날 버블이다... 도데체 버블은 언제 터지며, 언제 집사요?
모든것은 전문가분들이야기는 참고~~
본인들이 잘분석해서해야합니다
누가 전문가인지 모르겠는 요지경세산
전세금 오르면 더주고 살아요 집사면 팔기가힘들어요
다른 얘기 다 필요없다. 지금 80대들이 대거 팔아 치우고 있는 고가의 서울집 지금 내가 사서 10년이나 15년 후 노후자금 마련 등을 위해 팔려고 할 때 과연 누가 사줄까
생각을 해보세요. 지금 3,40대가 사줄까요? 아님 20대가 사줄까요?
서울이나 입지좋은곳은 사죠
집은 필수재라 리모델링해서 살면돼요
시기가 문제지요 집 한채는 있어야지요~이사다니면 비용도 만만치 않구요
집이 있어야 한다? 없어서 그럼 지금 집값으로 사야 진리라는건지... 내가 공인중개사로 말씀드리지만 이 집값이 이대로 상승한다고 보지 않습니다. 절대적으로 내려가면 내려가지 이 가격이 소위 말하는 극소수의 거래 그것도 위장거래등 많은 문제점이 있다고 봅니다. 절대 찌라시에 휩쓸려 대출받아서 집 매수할 생각 않으시길 바랍니다. 삼성이 왜 부동산을처분할까요... 제발좀 상투에서 잡지 마세요. 투기꾼들은 이미 다 빠져 나갔습니다.
등기 끝난것만
공시하는법을 만들어야합니다
찬성!!
근데 요즘은 등기해야만 공시라늠 걸로 알고 있어요.. 아닌가요?
@@cp-sb6cp신고시 거래는뜨고 등기완료는 따로나옵니다
전세가도 계속 오르는데요?
살집은 한채있어야 해요. 본인은 집이있으니까 여유롭게 말은하지만 서민들은 기다리다 노인됐어요
윤투브 보고 왔어요 .
대표적인 하락론자 라이트하우스와 투톱!!!
임계점에 거의 도달했습니다. 알아서들 각자 도생해야할 듯합니다. 주가조작이나 주택가격조작자들이 판치는 세상이니 시류를 잘 파악해야 상투를 잡지 않습니다.
늙어서 살집도 없으면 늙은이는 방도구하기 힘들어요. 돈가치는 자꾸떨어지고. 금이나 부동산 은 올를수 뿐이 없어요 젊었을때 능력되면 살수있으면 사두면 좋을뜻
집값오르는거는 경기와는 전혀 안맞더라구요. 어른들 하시는말 지구가 그래요 하는말이 참 잊혀 지지 않더라구요
DSR 강화하면, SKY 나와서 대기업 다니는 사람만 집을 살 수 있고, 이는 새로운 계급화, 신분사회로 가는 것.
대한민국 망하길 기도하는 인간들~ 부동산하락론자들ㅋㅋㅋㅋㅋ
집 사라 말라는 위험함. 국민은 누구의 노예가 아닙니다. 각자 판단할 문제입니다. 시장 원리에 맡기는 게 타당합니다😊😊😊
시장논리가 모두에게 공정한게 아니란게 문제! 누군가에겐 인생에 하나뿐인 기회를 박탈당할 위기일수도 있다는거
주택가격 상승은 투기의결과입니다. 사지말라는 발언은 공익적발언입니다.
@@티파니김-v5w
당신은 속고 있네요.
@@티파니김-v5w자본주의를 전혀 이해 못하고 하는 말이네 ㅋㅋ
전문가들 정말 많아요 ㅎㅎㅎ 무주택자들은 개나소나 다 전문가임 ㅎㅎ
단기적인 등락이 있긴 하지만 ... 몇 년 후 부터(5년 정도) 단기 오르락 내리락하면서 장기 하락일 것으로 예상됩니다
서울거래량 박살났음 집값올랐다 하는건 죄다 사기임
서울 거래량 7월 8000채로
4년만에 최대 거래량이라는데요?
능력되고 필요한사람은 필요할때 사는거다.
제목이 좀 자극적이네요 저정도로 강한 워딩이 아닌거같은데
세상에 정보가 너무 많아져 사람들이 똑똑해진것도 한몫한거 같다.
한쪽은, 존버해서 버티기
한쪽은, 아예 안사버리기
대한민국 국민들 대부분이 서울에 집 갖기를 바라는데, 안 오를 수가 없죠. 시장을 정확히 판단 해야지 떨어지길 바라는 감정으로 판단하니 예측이 안되는거죠. 서울 및 서울 접근성 좋은 경기도는 지속적으로 오를겁니나.
집 보유수 대비 금리를 올리는 쪽으로 하면 좋을껀데. 금융권도 부동산 열람 시스템을 도입해서 주택 보유수가 많으면 높게 무주택자나 1주택이면 낮게.
영상 쭉보면 집은 평생 사면 안될거같네요
특례대출 대부분 대환대출이고
특례대출받는사람들이
전혀집살생각없었는데 갑자기 그 1-2프로 이율할인때메 집샀다는거임?
정신나간소리하시네요 대출한번이라도 받아보신분인지 1~2퍼센트면 엄청난거지
왜 사람들이 집 짓는거만 공급이라 생각하지 노인들이 돌아가시면 집을 가지고 저승 가시는게 아닌데 어차피 이제는 수요층이 점점 줄어들게 되어있고 영끌하신 분들이 많으신가 보네
노인들 살다 놓고가신 집들이 살만한 집인경우가 몇퍼센트나 될까요? 우리나라도 서양도 돌아가시면서 남기고 간 주택상태는 살만한 것보다는 못살 상태가 더 많아서 젊은
사람들이 원하는 주택은 별로 없음...
특히 지방 외진 곳은 빈집이라고 하기보다는 폐가 상태가 많아서 곧 국가차원에서 해결해야 할 듯.. 아파트 보러 다녀보면 30년정도 된아파트 80세 어르신들이 사는 집 많아요.
리모델링 안하면 못 살집 상태...
그나마 아파트면 팔릴 수도..
@@cp-sb6cp서울에 집주인 건물주는 노인들이엄청 많은거 모르시나 ㅋ 젊은 부자보다 기득권 노인들이 훨씬많음
간단하게 부모나이때 집주인이 많을가요 청년이나 중년층 집주인이 많을가요
@@신겐-f1m ㅋㅋㅋ 그래그래 니말이 다 맞다 많이 사둬라
니 부모에 재산은 나중에 너한데 물려주지, 나라에 주냐?
@@지평선나비 ㅇㅇ 반은 상속세로 나라에 주는거 맞음 ㅋ
집값오르게 하는건 부동산
2년전 분양가보다 ....3억이. 올랐다...
헉소리...
가진자는 웃음소리...
뭐가. 맞는건지....
아직도 사지말라? 언제 살까요?
살집 이라면.... 적당할 때 사시라... 머리 아파요
지금집사서 죽울때까지 빛값다 둑는다
빚이용ㅎㅎ
빚 갚다 가 맞지 ㅋㅋㅋ
거 철자나 제대로 쓰면서 댓글좀 답시다
네 님은 꼭 현찰로 집구매하세요^^
@@user-히잉ㅋㅋ
집사는 호구들이 더 많아야
버블이 터집니다
어서 많이 좀 사주세요..
하지 마라 하면 더하는게 우리 나라 사람 심리 ㅋㅋ
우리는 수신금리는 대폭 내리지만 대출금리는 찔끔찔끔 내릴 것이다. 현금부자냐 하우스푸어냐, 그거은 당신의 선택이다😊😊😊
집값은 한동안 오르면 내리기도 하고 또 한동한 내리면 다시 오릅니다. 집이 필요하면 적절한 시기에 사십시오. 지금은 집값이 오르지만 언제가는 또 내려갈 때가 옵니다. 집값이 많이 내려가서 아무도 집을 안 살 때 욕심부리지 말고 그때 사시면 됩니다. 집값 폭락론자들이 집값이 앞으로 더 떨어지니까 지금은 집을 사지말라하는 것도 집을 더 싸게 사고싶어하는 욕심때문에 하는 말입니다. 음~ 욕심, 지나친 욕심이 항상 문제입니다. 집값 폭력론자들의 말만 믿고 집값이 완전히 폭락하는 날만 기다리다가는 죽을 때까지 자기집 없이 살다가 삶을 마감할 수도 있어요. 우리나라는 다른 나라에는 없는 전세제도가 있기 때문에 집을 10년만 갖고 있으면 무조건 오릅니다. 그러니 너무 욕심부리지 말고 집이 필요하면 적당히 싸다 싶을 때 집을 사세요. 그리고 10년이상 거주하시기 바랍니다. 그리고나서 파시면 세금도 많이 안 냅니다.
조작입건형사처벌진행하고있다합니다 집값사기매매부추기기 엄청 많다합니다 실제상황입니다
원자재값 다시 하락했다
분양가 낮춰야
한번보세요 2027년 폭등하다가 또 꺼질검니다 예전에 패턴을보면요.
집값 터진다고 말했는데, 아무도 안 믿고 설레발들 치는데 두고보세요. 아주 바닥을 칠겁니다.
농담이라구요? 숼드라구요.
다들 분석하는 머리가 없나~~
아파트 부족한건 사실이야
진짜 터질까요?
안터질거 같이요.
터져요
일단 인구가 많이 줄어요
터지긴 뭐가 터져요
그냥 오르락 내리락 하는거죠
오를 이유가 없는데 오르고 있다
앞으론 서울도 빈집 ~~
버블은 터져야 한다.
그래야 살자는 살고 죽을자는 죽어야 정상화가 이뤄진다.
어짜피 오천만이 투기꾼이다.😂
수요 공급의 문제가 아니라 미국 통화확장 영향은 아닌지..
서민들이 살 수 없는 강남 집을 살때는 언론이 조용하더니 서민들이 사줘야할 때 언론에서 부동산 상승에 대해 보도할까요... 지금 부동산 분위기 언론에서 이야기하는 것과 달라요... 급매 빠지고 호가 오른 곳은 관망 중으로 보여요.
살 사람은 사는거고 못사는 사람은 못사는거구
그러면 경제 위기 터지면 집살수 있어요?
다같이 죽는거죠
그걸 폭락이들은 바라고 있고
집은 사는게아니에요 올라가면 못사고 위기와도 못사고
대공황앞에 세계전쟁이 터집니다 경제공항 우리나라도 안타깝지만 비켜갈수 없을듯
결국 일본 꼴날듯.버블 터져서 장기 침체로 가겠네여 ㄷㄷㄷ
대한민국 특성상 절대 건설사 안터짐 나라에서 도와줌 그 중 집없는 사람들이 낸 세금으로
개그맨이 집값 전망하니 개그네 ㅋㅋ
이제 살집 아니면 사지 말아야한다
아파트값이 폭등해서 더올를게없는것같네요
갑자기 지금 끝까지오른걸 사는건 이상한거같고 덜오른걸사야하는데
그건 호감도는 떨어지는 입지일수있으니 지금 매수하려고 하는건생각해봐야할일인듯요
표영호 대표님 부동산 정보 감사합니다 힘내세요 화이팅 😅
응, 20년 후 베이버부머 사망할때 버블 붕괴할거야. 그때까지만 기다려라. 서울 30%가 빈집일거야. 하지만 그때까지 월세나 전세 살아라.
부동산은심리전
우리나라 87%가 부동산투잔데 은행도 담보로 부동산부터 보고 대출.부추기는 언론사사주가 건설사.우리나라는 부동산 공화국이다
표영호 김기원 한문도 3대장 말은 항상 같습니다 시장이 이미 상승으로 바뀌고 나서도 계속 같은 주장만 합니다
지금이라도 뛰어들어야 합니다.
옳소 개콘풍자개그만보고 정치 득도하는 소리 그만들어야됨
우러 이팔 전쟁을 주의깊게 보시오 자산의 안정적인 상승은 전쟁종료시점 부터 입니다
미달러금리가 내린다고 안심하고 자산시장에 투자하지마시고 전쟁종료 시점 부터 시장이 안정된다는것만 인지하고 있으면 됩니다
여기서 한방 제대로 터지면 자산시장은 나락으로 갈수있습니다 아직은 위험요소가 너무 많습니다
다같이 부동산 안사면 내려갈텐데 ㅎㅎ 불나방처럼 끊임없이 사주니까.::
TV에서 재개발 아파트등 광고 엄청하며 주택부족하니 아파트 엄청 지을거라고...
대규모 건설업계들 빈깡통이 많은거 숨기고 있더라구요......
나라 재정,건설업계 자금사정 엉망인거 누구나 다 아는 사실인데 또 눈속임 하는거군요....또 여러사람 잡겠네요ㅎㅎ;;
내가 산 가격에서 나보다 비싸게 줄 사람이 없다?
그냥 끝난거임ㅇㅇ
자막 좀 넣어주세요...
다들 왜...배비이붐세대가 돌아가시고나면 집들이 넘쳐난다고 착각을하지?? 우리나라도 다민족 국가로 나아가고 있는데...
우리나라 부동산을 우리나라사람만 산다고 착각하지들 마시길.. 외국인들도 우리나라 부동산 사려고 줄서있는데 규제때문에 다들 침만 흘리고 있는건
모르나보넹..나라에서 부동산 시장을 서민들 사라고 내려줄거 같음?? 기득권자 위주로 세상은 돌아감...
기득권자가 우리나라 사람만 된다는 생각을 버리시길.. 그리고 서울집이 남아돌면 지방 부자들이 올라오겟지..서민이 살 기회따윈 없음..
외국인에게 시장 여는순간 서울.수도권사는 집없는 서민들은 지방으로 가야함.. 지금이라도 능력되면 사는게 맞다고 본다...조금 하락 시즌이 오더라도.
30년전부터 지금까지 집값은 결과로보면올랏다...그것도 아주많이...앞으로 내린다??? 화폐가치가 더 떨어지는건 다아는 사실이고...월급은 제자리고..
더 기다려서 내린다는 희망으로 살수있을까 집을?? 실거주라면 지금이라도 사라... 월세가 더 아깝다...
옛써~~이제좀 표선생이 뜻을 알아채자 제발좀.이웃을하랑하고 돌보는것도 긍휼함에서 비롯된다 선한마음이 널리 널리 퍼져나나길 기원합니다.👍🍀
100터집니다 버블
버블 터져라 $$$$
이미 산 사람도 있다.
특히 부동산은 건축주기에 따라 등락을 하고 살아 움직인다. 살기위한 집이라면 지금사도 나중에 사도 된다. 표영호 말을 듣는 사남들은 투기하는 사람들이 참고할 얘기다.
옳으신말씀ㆍᆢ
정확한 분석임ㆍ
잘 모르시네요.. "뛸 타이밍이 아닌데" 라는 멘트 부터가 현실파악이 잘 안 되시네요. 건설시장이 언제 박살났는지 보시면 이해 되실 겁니다. 참고로 금리 인상 없으면 올해 사자타임, 내년~내후년 팔자타임 옵니다. 경제는 수요공급입니다. 금리 인상으로 폭탄맞아 건설 안 하던 효과가 최근부터 작동해서(공급부족) 내후년까지 관망하면서 상승타임 오는겁니다. 경제학 베이스를 좀 더 공부해 보심이 좋을 듯 합니다. 표영호님 좋아했는데, 이번에는 좀 실망이네요..(아, 참고로 서울과 수도권 한정입니다)
뭔 개구라여.....정책대출영향이지...
자연스런 시장이 아니잖아...
온통 대출로만 집을 사는거구...
자산변동은 없는상황...
그럼 자연스레...
영끌이냐?
말하는것만보면 최소 백억은 있으심??
전문가도 아니면서 사라 사지마라하시나요 필요하신분은 사야지요
전문가라면 사라 사지마라야하는 법은있나요? 전문가가 맞은적은 또 얼마나되는데요 부동산이나 주식이나 정확한 전문문가는 없습니다
땡땡땡
^^
인구가줄고 집을계속짓는데 왜?
집값이 오르는가?
건설사와 부동산 투기세력이 사이비기자
에게 가짜뉴스를 퍼뜨
리는것 같다!
99%하락가능성 1%는 아예 소멸가능성
웃기지마라 ~ 꼴갑하지말고 개그나해라
음 미국 대선 후 보자고요
호들갑떨지 말고 기다려봅시다
똑똑한넘 들 넘많다
모두모두 영끌 하세요 뒷감당 하실수 있으시면ㅋㅋ 영끌 하려는 사람 말려봐야 소용 없어요 걍 하라고 하세요ㅎ 욕심이 화를 부른다는 것만 아세요
지금은 부동산 차 기타모든 상품 소비하지 말고 밥하고 김치만 먹고 한3~5년만 그리살면 부동산30년전 가격으로 됩니다 물가도 20년전으로 돌아옵니다
나라가 완전 졸딱 망하고 난후에 다시 시작해야 합니다 그럼서민들90퍼 이상 잘살게 됩니다
😩😩,,
Agree with U‼️💯
투기꾼팔고 무주택자상투잡고 니나노.
원래 자본주의가 그렇게 유지되는거야
영끌이나..뭐..ㅎㅎ 누가 집사준데? ㅍㅎㅎㅎ