Para los que leen los comentarios de que esto es imposible de conseguir solo informaros que si que es totalmente posible, lo difícil es conseguir pisos a buen precio, reformarlos y alquilarlos a buenos inquilinos. El negocio es redondo si se hacen las cosas bien. Obviamente el que no sabe cómo hacerlo argumentará en contra con cualquier motivo. Quien lo ha hecho y lo sigue haciendo le hacen gracia estos comentarios. Por otro lado, no se necesita ningún curso para hacerlo, solo ganas y determinación.
El cashflow es bruto, falta otra columna con el neto. Eso, junto a que asume que la casa se alquila por 600€ mes, arrojan datos donde el beneficio supera a los gastos hipotecarios y de mantenimiento. Bajando el alquiler a 500€, al restarle los 250 de hipoteca +100 de Ibi, seguros, comunidad, gastos+ 100 de fiscalidad.. El cashflow se queda en 50€ al mes.. Peligro, que se palma pasta
No es del todo realista, hay en juego muchas más cosas, depende del entorno y además para que el banco te financie necesitas avalarlo con todos tus bienes presente y futuros. No tiene sentido que una persona sin una gran masa salarial ni unos ingresos suficientes le faciliten una hipoteca entera. Mirar lo que paso en 2008 en España la gente tenía hipotecas superiores a sus posibilidades y debido a agentes externos a España la gente se queda sin trabajo, dejas de pagar la hipoteca y te quitan todo lo que tienes y lo que vayas a tenar en el futuro hasta cubrir el préstamo total.
La personificación del "nini": ni estudia ni trabaja. Vive en casita de sus padres, copia contenidos de youtubers estadounidenses y es un charlatán en toda regla. Le vendrían bien unas clases de vocalización además.
pero quien le ha dicho a carlos que dentro de 30 años un piso de alquiler sera de 16967 euros al año, es decir, 1414 euros mensuales?????? poco creible veo yo esto
Eso sí es creíble. Sólo basta mirar cuanto contaba un alquiler hace 30 años. 40.000 ptas (240 €). Lo que no es creíble es lo que obtienes al año. Lo que ha dicho @danielduque8172 es más realista.🤑
Lo siento Sergio, me gustan mucho tus videos pero en este caso deberías de haber traido a alguién más profesional, sin ánimo de vender cursos ni nada. Me parece que falta mucha más información, mucha de las cosas que se comentan no son reales.
Pero tengo una duda; el retorno de inversión es muy lento y a muy largo plazo, porque el piso es del banco realmente hasta que nosotros no lo hemos pagado (pasados 20-30 años). Mientras tanto, ¿de dónde salen los beneficios para nuestro bolsillo mes a mes? Porque entre la mensualidad al banco y demás, alquilándolo por 300-500€ no salen las cuentas. Lo veo buena inversión pasados 30 años que ya tienes los pisos en propiedad, los vendes y te sacas el dinero de la venta, pero es toda una vida para ver un retorno de inversión importante 😅
Regístrate GRATIS a "La Gran Oportunidad Inmobiliaria" aquí: go.hotmart.com/O68292931G?ap=1d59
Yo me forme con Carlos, y es una pasada aprender con gente que se dedica a ello y tiene tanta experiencia. Muy buena recomendacion Sergio
Para los que leen los comentarios de que esto es imposible de conseguir solo informaros que si que es totalmente posible, lo difícil es conseguir pisos a buen precio, reformarlos y alquilarlos a buenos inquilinos. El negocio es redondo si se hacen las cosas bien. Obviamente el que no sabe cómo hacerlo argumentará en contra con cualquier motivo. Quien lo ha hecho y lo sigue haciendo le hacen gracia estos comentarios. Por otro lado, no se necesita ningún curso para hacerlo, solo ganas y determinación.
El cashflow es bruto, falta otra columna con el neto. Eso, junto a que asume que la casa se alquila por 600€ mes, arrojan datos donde el beneficio supera a los gastos hipotecarios y de mantenimiento. Bajando el alquiler a 500€, al restarle los 250 de hipoteca +100 de Ibi, seguros, comunidad, gastos+ 100 de fiscalidad.. El cashflow se queda en 50€ al mes.. Peligro, que se palma pasta
No es del todo realista, hay en juego muchas más cosas, depende del entorno y además para que el banco te financie necesitas avalarlo con todos tus bienes presente y futuros. No tiene sentido que una persona sin una gran masa salarial ni unos ingresos suficientes le faciliten una hipoteca entera.
Mirar lo que paso en 2008 en España la gente tenía hipotecas superiores a sus posibilidades y debido a agentes externos a España la gente se queda sin trabajo, dejas de pagar la hipoteca y te quitan todo lo que tienes y lo que vayas a tenar en el futuro hasta cubrir el préstamo total.
La personificación del "nini": ni estudia ni trabaja. Vive en casita de sus padres, copia contenidos de youtubers estadounidenses y es un charlatán en toda regla. Le vendrían bien unas clases de vocalización además.
Todo bien por casa chaval?
gracias tío sique así me ayudas mucho
Calidad!!🙌
pero quien le ha dicho a carlos que dentro de 30 años un piso de alquiler sera de 16967 euros al año, es decir, 1414 euros mensuales??????
poco creible veo yo esto
Eso sí es creíble. Sólo basta mirar cuanto contaba un alquiler hace 30 años. 40.000 ptas (240 €). Lo que no es creíble es lo que obtienes al año. Lo que ha dicho @danielduque8172 es más realista.🤑
No lo veo.. es todo beneficio bruto… vivienda barata=alquiler barato=riesgo a que no te paguen y empieces a tener pérdidas. No lo veo.
Yo soy de Barcelona, que me explique donde están esas viviendas a 150 000 e que dice
Lo siento Sergio, me gustan mucho tus videos pero en este caso deberías de haber traido a alguién más profesional, sin ánimo de vender cursos ni nada. Me parece que falta mucha más información, mucha de las cosas que se comentan no son reales.
Por menos de 90000 euros en la mayoría de las ciudades son casas para tirar abajo y volverlas a construir
Pero tengo una duda; el retorno de inversión es muy lento y a muy largo plazo, porque el piso es del banco realmente hasta que nosotros no lo hemos pagado (pasados 20-30 años). Mientras tanto, ¿de dónde salen los beneficios para nuestro bolsillo mes a mes? Porque entre la mensualidad al banco y demás, alquilándolo por 300-500€ no salen las cuentas. Lo veo buena inversión pasados 30 años que ya tienes los pisos en propiedad, los vendes y te sacas el dinero de la venta, pero es toda una vida para ver un retorno de inversión importante 😅
Piensan que ahorrar dinero con interés compuesto es una buena decisión o prefieren utilizarlo en otra cosa ?
Vende humos