Скажите, пожалуйста, а что делать, если приобретено жильё с неузаконенный перепланировкой. Широкая распашная дверь по плану, заложена кирпичом, а вместо неё пробита новая дверь в несущей стене без технического отступа? При заключении сделки не заметили, а Риэлторы оказались в сговоре. Что делать в данной ситуации?
Добрый день, Екатерина. Даже не знаю, что Вам посоветовать. Лучше всего, наверно, ничего не делать и попытаться потом также продать квартиру, если получится. Также можно обратиться к автору проекта дома, сделает ли он положительное техническое заключение на такой проем. Даже если даст отказ, то, скорей всего, не сообщит в органы. Но в этом случае проем надо будет усилять (переделывать частично ремонт). Также Вы можете заложить новый проем и открыть старый, чтобы всё соответствовало планам БТИ, как будто никаких изменений и не было.
@@resogru добрый день! Спасибо Вам большое за ответ! Хотела бы поделиться продолжением истории. Вдруг будет полезно. Мы позвонили в БТИ. На руках документы БТИ от октября прошлого года, что квартира соответствует плану. Такой документ выдали заочно, так стоит подпись сотрудника архива. До нас квартиру покупали в кредит. Если были бы внесены в квартиру какие-то изменения (например, утвердили бы новый план планировки), то с октября по конец января (когда квартиру выставили на продажу) это очень маленький срок для утверждения плана БТИ. Они ещё не успевают вынести заключения (обычно от 6 месяцев). В результате поняли, что лучше восстановить проем арматурой и вновь залитым бетоном, так как за обоями оказалось, что кирпичи не доходят до верха заложенного проема. Стоимость работ, которые занимаются 1 рабочий день и ещё 1 час на расчеты материала, около 150000. В нашем случае проживать в квартире с такой «переделкой» пусть и очень давней по срокам исполнения оказалось просто опасным для жизни.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста выссылаетесь на статью 26 жк РФ. Но в статье 26 не указано устройство проёмов в несущих стенах, а указаны перепланировка и переустройство помещения. А к какому виду работ относится устройство проёмов в несущей стене?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, на апрель месяц 2020 года, разрешено ли делать проемы в несущей стене? Хотим купить 3хком. квартиру 84 серии и хотели бы сделать проём между кухней и залом. Возможно ли это? Или сейчас для всех запрещено?
Пока идут разборки, строение обрушится)
Вполне может быть))
Сколько стоит согласовать сделать проем ?
Скажите, пожалуйста, а что делать, если приобретено жильё с неузаконенный перепланировкой. Широкая распашная дверь по плану, заложена кирпичом, а вместо неё пробита новая дверь в несущей стене без технического отступа? При заключении сделки не заметили, а Риэлторы оказались в сговоре. Что делать в данной ситуации?
Добрый день, Екатерина. Даже не знаю, что Вам посоветовать. Лучше всего, наверно, ничего не делать и попытаться потом также продать квартиру, если получится. Также можно обратиться к автору проекта дома, сделает ли он положительное техническое заключение на такой проем. Даже если даст отказ, то, скорей всего, не сообщит в органы. Но в этом случае проем надо будет усилять (переделывать частично ремонт). Также Вы можете заложить новый проем и открыть старый, чтобы всё соответствовало планам БТИ, как будто никаких изменений и не было.
@@resogru добрый день! Спасибо Вам большое за ответ! Хотела бы поделиться продолжением истории. Вдруг будет полезно. Мы позвонили в БТИ. На руках документы БТИ от октября прошлого года, что квартира соответствует плану. Такой документ выдали заочно, так стоит подпись сотрудника архива. До нас квартиру покупали в кредит. Если были бы внесены в квартиру какие-то изменения (например, утвердили бы новый план планировки), то с октября по конец января (когда квартиру выставили на продажу) это очень маленький срок для утверждения плана БТИ. Они ещё не успевают вынести заключения (обычно от 6 месяцев). В результате поняли, что лучше восстановить проем арматурой и вновь залитым бетоном, так как за обоями оказалось, что кирпичи не доходят до верха заложенного проема. Стоимость работ, которые занимаются 1 рабочий день и ещё 1 час на расчеты материала, около 150000. В нашем случае проживать в квартире с такой «переделкой» пусть и очень давней по срокам исполнения оказалось просто опасным для жизни.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста выссылаетесь на статью 26 жк РФ. Но в статье 26 не указано устройство проёмов в несущих стенах, а указаны перепланировка и переустройство помещения. А к какому виду работ относится устройство проёмов в несущей стене?
Проём в несущей стене относится к перепланировке согласно ст. 25 ЖК РФ, так как требует внесения изменений в план БТИ квартиры.
канализация под кухню и две трубы воды сквозь несущую стену можно сделать на первом этаже пятиэтажки ?отверстия то небольшое
Здравствуйте, Дмитрий. Сделать можно- несущей стене от этого ничего не будет, но никому не говорить и не показывать.
громкость плохая
Извините за низкое качество((
Видео актуально на 2024 год. Оставляйте свои вопросы и комментарии- они очень важны для нас!
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, на апрель месяц 2020 года, разрешено ли делать проемы в несущей стене? Хотим купить 3хком. квартиру 84 серии и хотели бы сделать проём между кухней и залом. Возможно ли это? Или сейчас для всех запрещено?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста с чего начать согласование переплпнироыки, куда пойти?
@@anna-op9jk Здравствуйте, Анна. Посмотрите эту статью: resog.ru/s-chego-nachat-pereplanirovku-kvartiry/