Перепланировка в панельном доме. Все, что нужно знать о перепланировке квартиры в панельном доме
Вставка
- Опубліковано 14 бер 2019
- Перепланировка в панельном доме. Все, что нужно знать о перепланировке квартиры в панельном доме
Татьяна Рыпакова в Instagram - / tatyana_per. .
Сайт архитектурно-проектной фирмы "Ретро" - www.retro-npf.com
В этом видео Татьяна Рыпакова задает популярные вопросы о перепланировке квартир в панельных домах главному конструктору архитектурно-проектной организации "Ретро" Кумину Алексею Дмитриевичу.
Содержание видео:
3.15 - О типах панельных домов
4.05 - можно ли делать проемы в панельных домах
4.12 - что нужно учитывать, если нужно сделать проем в панели
4.59 - какие стены в панельных домах являются несущими
5.16 - как понять, несущая стена или нет в панельном доме
6.33 - какие панели бывают в панельных домах
7.36 - всегда ли можно сделать проем в несущей панели
8.11 - от чего зависит ширина проема в несущей панели
8.54 - как понять, какой проем можно сделать в несущей панели
9.17 - влияют ли проемы в других квартирах выше и ниже на возможность устройства проема в квартире
10.35 - всегда ли нужно усиливать проемы в несущих панелях
12.05 - нужно ли усиление проема, если он делается в высоту, а не в ширину стены
12.54 - есть ли разница между проемами в монолитной и панельных стенах
14.10 - существуют ли типовые решения для устройства проемов в панельных домах
15.39 - можно ли демонтировать оконно-подоконный блок при присоединении лоджии в панельном доме
16.55 - есть ли разница между панелями от разных заводов-изготовителей и как это влияет на проемы
19.00 - можно ли штробить панельные стены под коммуникации20.41 - можно ли погружать электрические щиты в панельную стену
22.34 - почему часто в одинаковых домах и одинаковых квартирах нельзя сделать одинаковые проемы
МЫ В СОЦСЕТЯХ:
Instagram: / real_pereplanirovka
Вконтакте: pereplanirovkavspb
UA-cam: / @real_pereplanirovka
Наш сайт: real-pro.ru
Наш email: inbox@real-pro.ru
Спасибо, полезное видео. Всё-таки когда професонал рассказывает про свою работу которую он знает это оч. интересно.
спасибо! :)
Лояльный дядька😁 "Всё можно, если осторожно"
Очень правильные вопросы девушка задаёт. Вот начнет какойто вася снизу или сверху стены несущие долбить а ты потом валерьянку пьешь) Несушие стены лучше не трогать в любом случае.
Все понравилось. Спасибо за работу.
Спасибо большое за подробное интервью!
Спасибо Вам за поддержку!
Блин, прям огонь!!! Все вопросы прям с языка сняли))) спасибо
спасибо вам :)
Очень хорошие вопросы.
Очень познавательно Спасибо!!!
Благодарим!
Спасибо вам!
Благодарю за такое полезное видео 👍🏻
Мы старались:)
Подскажите пожалуйста у меня хрущевке серии 1-464 панельная хочу перепланировать и сделать проем с спальни в кухню длинной 1.5 м. Увеличить туалет. Квартира находится на втором этаже 5 этажного здания. Стрёмно очень
Спасибо! Очень интересно! Расскажите, пожалуйста, что делать со старой панелью - 137 серия, корабли? Автора дома-то нет. В кораблях рука тянется объединить мизерную кухню с комнатой.
Vitaliy S здесь вам поможет ЛЕННИИПРОЕКТ, у них хранятся чертежи на серийные панельки :)
спасибо
Можно ли в кухне с газом переносить дверной проём с одной перегородки на другую и установить вместо распашной двери раздвижную? И нужно ли под дверью в кухне оставлять зазор или устанавливать вентиляционную решётку как на дверях в других помещениях, либо она должна герметично закрываться?
Переносить проем можно, раздвижную дверь нельзя, тк по нормам дверь из газифицированных помещений должна открываться наружу, а значит должна быть распашная. Но иногда согласовывают и раздвижную, все зависит от газовиков-проект должен через них пройти.
@@roskohsnayA странная логика: то есть если в случае взрыва дверь вылетит и квартира загорится, то это нормально; а раздвижные прям никак не смогут остановить распространение огня 🤷
скажите пожалуйста, у нас была сантех кабина, мы ее снесли полностью, и теперь хотим возвести стены из кирпича, нагрузка будет не большая ли на панель ?
здравствуйте! нагрузка не должна быть большой на панель)
Здравствуйте,да у любой плиты перекрытия есть оптимальная нагрузка около 350кг/м2 а кирпичные стены ето локальная нагрузка,если и делать то легко возводимые.
Слышала мнение, что при присоединении лоджии порожек нельзя убирать, так как может промерзнуть панель у соседей с низу...как все таки верно?
Является ли дом панельным? Если да, то присоединение лоджии к помещению невозможно!
@@real_pereplanirovka он же ответил то можно и порожек и подоконник
Не только промерзнуть, но и крепление балконной плиты, защемленной подоконным блоком и порожком ослабевает.
@@real_pereplanirovka я живу в панельном доме, порожка нет, стена на балкон из гипсокартона ( судя по стуку ). При, чем полностью вся, стеклопакет панорамный на пол стены
Анкера не тронь
Правда ли что несущая стена относится к общедомовому имуществу? У нас органы местного самоуправления относят несущие стены к общедомовому имуществу и для таких согласований требуют протокол собрания собственником жилого дома с 100% согласием этих собственников на такую перепланировку. Ссылаются на Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020), пункт 2В. Как быть в таких случаях? Технически сделать проем можно, юридически никак....
добрый день! согласно Постановлению РФ, о котором вы упомянули и ЖК РФ, только ограждающая несущая стена является общедомовым имуществом. органы местного самоуправления могут потребовать 100% собрания собственников только в случае уменьшения общедомового имущества, т.е. в случае устройства проёма оно не требуется (т.к. уменьшения общедомового имущества не происходит).
странно, везде где интересовался, подоконную часть убирать запрещено. говорят, возникнут проблемы с согласованием.
Правильно говорят, удаление под оконного блока ведёт к изменениям размеров оконного проема что попадает в категорию перепланировки, Планиру перепланировку надо уже согласовывать, получать на неё разрешения. Наружная панель относится к фасаду дома а это общая домовые имущества, на какой-либо изменения требуется одобрение большинства Жильцов дома.
Блин, самое главное про санузла не одного вопроса
Хорошее видео! Ещё бы поговорить о нюансах. Сз чего возводить стены? Почему пеноблок или кирпич: ua-cam.com/video/bJKYDUc_M-8/v-deo.html
Как насчёт нагрузок?
Все зависит от напряжённости 😂 всё расходимся 😂
Хочешь перепланировку, покупай участок и строй дом или покупай квартиру в новостройке
Я думала в панельках категорически нельзя ничего делать, удивили!
Всегда рады помочь:)
У неё чё заклинило что ли про пробивку проемов, заголовок ведь не только о пробивки проёмов.
Вася Петров, заголовок про перепланировку, а проёмы в стенах и демонтаж перегородок - одни из самых распространённых перепланировок)
@@real_pereplanirovka Ну конечно, а перенос санузлов, кухонь, батарей и прочего не в счёт:-)
@@user-wj8fe6fq3n Конечно, в счет! Но правила переноса санузлов, кухонь, батарей и прочего в панельном доме ничем не отличаются от правил для других типов многоквартирных домов. Об этом у нас есть отдельные видео на канале. Например, относительно свежее видео про перепланировку кухни. Там есть и про перенос
зачастую,зачастую,зачастую