Ребята, выпуск с интересной информацией и деталями поэтому выделите время и посмотрите или послушайте в дороге) Мой вывод: Кто сегодня в ПОЛНОЙ Ж*ПЕ? тут 53:14 жду ваше мнение! -------------------- Всех жду - t.me/MashkovDima ✅
За свои 44 года я несколько раз покупал и продавал квартиры, при этом ни разу не пользовался услугами риелторов. Девяноста процентов сделок на рынке недвижимости не требуют риелторских услуг. Обращаю внимание на очень важный фактор - риелторы не несут никакой ответственности за последствия заключенной сделки.
@@ФокусФотона сайтах разместить объявление с фото и описанием ( авито, циан и тд) подготовить документы на квартиру ( выписка из егрн, план, договор купли продажи) вся информация есть в интернете . Нашли покупателя , идёте в мфц
20 лет работаю риэлтором, имею юридическое образование, посмотрел этот выпуск и стало стыдно за коллег..исправит ситуацию только закон о риэлторской деятельности и обязательное лицензирование и реестр как в штатах..
@@Максим-ж7п3с я хочу чтобы в недвижимости работали профессионалы и люди, которых немало, получали качественную услугу и у них изменилось мнение о риэлторах в лучшую сторону…а налоги в нормальных странах должны платить все.
@@Максим-ж7п3с а вы как думаете?) риэлторская деятельность это такая же деятельность как и многие другие необходимые людям, если будет отбор как например у юристов, автослесарей, нотариусов и других(наличие проф.образования и стаж, где-то лицензия на работу и где-то открытый реестр), то отсеятся те кто там случайно и идут туда думая только о деньгах не имея ни знаний ни опыта..это не я придумал, можете изучить опыт других стран, там давно уже все работает и довольно успешно..если есть сфера недвижимости то должен быть и закон который ее регулирует.. Вы же не идете работать воспитателем или врачом работать не имея образования и опыты ?) тут так же..
@@Максим-ж7п3с есть рынок недвижимости, есть риэлторская деятельность, должен быть закон регулирующий эту деятельность и взаимоотношения сторон, есть лицензия, есть реестр риэлторов-будет выбор у клиента и возможность получить информацию о риэлторе и выбрать по своему желанию и кошельку, будет закон-будет стаж по профессии, профсоюзы которые защищают права риэлтора. Всем от этого будет только лучше и мнение людей изменится, все будет прозрачно и понятно..К любой профессии и деятельности есть определенные требования-возраст, образование, стаж, отзывы и прочее..тут дБ так же..и тогда случайные люди в этой сфере отсеятся..
Дима, лови тему для следующего выпуска: "Купили квартиру с риэлтором, она сказала что все чикипуки, а потом эту квартиру у нас отсудили из-за некомпетентности этого риэлтора, который ни за что ни перед кем не отвечает..."
Так суть риэлтора в том, чтобы помочь с покупкой продадей доя тех у кого нет времени заниматься этим и все самому организовывать. Разместить обьявление, приехать показать, записаться к натариусу, пробить по базам и пр.. Если у человека есть желание и возможность этим заняться самому то риэлтор нафик не нужен. А вот почему наиариус не несет никакой отвественности вот это вопрос
Риэлтор это человек, который просто звонит и подбирает объявления за вас. Тем же самым вы можете заниматься сами. И за это он берет не хилый процент или оплату. За одну сделку она делает минимум месячную зарплату по региону.
«Эксперты» как клоуны … Одна советует кулончик купить и брать здесь и сейчас …. Нет слов приличных … А Наталье как всегда все несут наличные миллионами… ну ну.. Парень толковый риэлтор - 20+% ставка - не лезьте в кабалу
@@JohnnyFobs отличие этих людей от "ноунеймов", лишь в том, что они сами себя объявили экспертами, а лошки типа тебя ведутся 😂 беги к очкастой экспертше, она тебя подтанаскает в сфере недвижимости, а если не получится, кулончик купишь
Алина, Вы хотя бы поработайте месяц-два в этой сфере, а потом рассуждайте, что у людей денег нет... У людей деньги есть и много, можете сами в этом убедиться, поработав а сфере недвижимости.😉
Похоже риелторы уже проголодались раз попросили о данном выпуске. Женщины несут бред, особенно в очках. Дмитрий имя фамилия анонимны, почему не подписываешь кто это? К одной из этих женщин обращался в 22 году на подбор квартиры, услышал ценник около 300тыс и сказал все, связь! Сколько берут сейчас боюсь представить. Дада, про то что берут комиссию за аренду квартиры она впервые слышит) ролик - реклама, полезной информации 0. Мало людей сейчас берут и вследствие пиявки теряют золотую жилу. Замечу, что молодой парень говорил толковые вещи, ему спасибо.
Они берут за услугу 5 % от стоимости твоей квартиры, но можно самому искать квартиру или обмен и оплатить услугу юридическое сопровождение, там же в агентстве, это в три раза дешевле, но об этом они молчат.
Да уж, в регионах расценки на услуги риэлторов адекватные, и не завышенные абсолютно, и много грамотных специалистов. Цена фиксированная и ни какой не %. Многие из этой сферы самостоятельно неоправданно раздули цену и создали необоснованную конкуренцию, а по факту, могли бы сделать приемлемый чек, и все были бы довольны, так как работы на самом деле очень много!...
Тож ненавижу риэлторов. Однако когда люди покупающие квартиру у застройщика через риэлтора начинают расторгать договора то застройщик требует с риэлтора возврат комиссии)
Подведём итоги. Рынок недвиги мертв. Продаж нет. Живя в мегаполисе удобнее снимать хату возле работы и перемещаться по городам в поиске перпективной работы. Если вы живете в глубинке покупайте землю и кадайте туда каркасник. Получите нормальные условия жизни и отдыха.
Че то странно, покупателям говорят покупайте квартиры т.к. ваши деньги на вкладах обесценятся и вы не успеете за ростом недвижимости, а продавцам продавайте быстрее с дисконтом, иначе тоже потеряете деньги на тех же вкладах. Чет подозрительно… такое ощущение, что у кого-то истерика.
С тем, что на вклад ты под 20% кладешь)) и потом спокойно собираешь на вторичку. Я сам анализировал , что вторичка с прошлого года и сейчас не изменилась.
Наверное только у молодого парня-реалтора из видео, осталось что то человеческое! Помню его из прошлых роликов, удачи ему, наверное только с ним стоит снимать далее)
Смотрю я на это все и какое то уныние одолевает. Цены на жилье заоблачные, ставка по ипотеке грабительская, машины стали непозволительной роскошью, зарплата не растет, до пенсии еще нужно умудриться дожить...
Я юрист и иногда, обращаются люди покупающие квартиру, проверить ее по возможным рискам и подготовить договор, сталкиваясь с риэлторами можно сделать следующие выводы: риэлторам абсолютно наплевать на вас и на ваше будущее, главное быстро заключить сделку и получить деньги, в большинстве случаев это абсолютно безграмотные люди, которые открывают квартиру и ее показывают, я помню просто увеличил размер букв в договоре и риэлтор мне сказала, зачем ты договор изменил, даже не поняв , что он точно такой же. Перед покупкой проверьте, нет ли судов у продавца, нет ли Долгов у приставов, нет ли факторов указывающих на будущее банкротство, обязательно заключать сделку по рынку в плане стоимости, что бы не было возможности ее оспорить, обязательно запросить справку из психиатра, что не состоит на учете,даже если человек молодой, риэлтору же абсолютно наплевать на эти моменты, главное быстрее сделку заключить.
Полностью согласна, риэлтор не важно сдаёт он квартиры или продаёт их всегда преследует цель как можно скорее неважно с кем заключить сделку и получить свой процент. Клиенты могут не знать истинное количество желающих купить/снять их квартиру, риэлтор просто с первыми попавшимися заключит сделку, скажет, что другие не захотели и т.д.
Девушка с кулончиком в виде тапока пробила дно)))) Мало того, что ее манера говорить похожа на игру на сцене театра, так она нам еще и АВТОРИТЕТНО заявила, что тапок на цепочке всех спасет))))) Спасибо, повеселили))))
каждый кто согласился на замену конституции от схемы два по 4 на всякие рокировки и обнуления - пробил дно. Там не тапок , там лозунг - а кто же кроме него ?
Так вас и не заставляют. Представляете, вы 10 лет копите по 10тр (10 лет назад не малые деньги были). Много вы накопили? В сравнении - уже 10 лет жили бы в квартире, которая подорожала.
@@elementone9454 если моё мнение не совпадает с Вашим, то это не значит, что я прав, а Вы нет, или наоборот. Это лишь значит, что у меня другое мнение.
Вам смешно, а я за 10 лет работы на КТ ещё ни у кого полноценной отдельной третьей почки не встречал - это миф) Если вы про удвоенную почку, то туда тем более трансплантологи не полезут - это противопоказание, т.к. даже если нормальную снимут, то нагрузка на сосуды удвоенной просто непредсказуема. Просто режим "зануды" включил, отвечать не обязательно)
Ох и ушлые риелторы, семье дочери покупали квартиру, риелтор так запугала хозяйку квартиры, что ее мы обманем, а сама тем временем за все буквально сдирала деньги с продавца, соответственно и мы страдали, создала при сделке, которая проходила в банке, где лежали в ячейки наши деньги, невыносимую ситуацию, это было перед Новым годом, я так переволновалась, от поведения риелтора, что со мной случился гипертонический криз, мой Новый год прошел на больничной койке, я теперь десятой дорогой бы их обходила. Слушаешь этих девушек, которые сто слов в минуту молотят, у меня начинает голова трещать.
Как и наперсточники с мошенниками всегда хорошие психологи, поэтому всегда торопят, чтобы вы не соскочили. И самое обидное, что риэлторы за ваши же деньги создают вам проблемы вместо избавления от них. И при этом по закону абсолютно ни за что не несут ответственности кроме очевидного криминала, который еще нужно будет доказывать🙈 в 99% абсолютно ненужные посредники, на их фоне Дамир выгодно отличается даже спокойной манерой говорить, а не кудахтаньем, как вы верно заметили
Аналогичная ситуация! Причём риэлтор такууууую чушь гнала, что уши заворачивались, постоянно перебивала, ненужную суету наводила, всё боялась, что я не дай бог напрямую с продавцом не свяжусь (мне это нафиг не надо было, продавец сам дал скидку неюольшую). Премерзкое поведение риэлторши произвело неизгладимое впечатление.
Риелторы и нотариусы вообще не нужны в этой системе, надо все делать в МФЦ .. большинство из них только бабки дерут и ни за что не отвечают! МФЦ и должен быть юрист в МФЦ, который проводит проверку квартиры и регистрацию, а всю эту частную шушеру пора на костер!
Тетя в очках, едва помещающаяся в кадр, вызывает чувство дискомфорта и говорит что-то не очень умное. Дима, пожалуйста, пощади и спаси от таких экспертов.
Ну что бы риэлторы там не говорили, но ипотеку просто убили. Я не представляю кому в той же Москве одобрят ипотеку с емежесячным платежом в 250000 рублей. Это сколько надо получать? Тысяч 400 в месяц? Да и смысл в такой ипотеке? Переплатить по процентам 75 миллионов за 30 лет за квартиру в 15 миллионов? Это надо "немного" неадекватным быть, чтобы в такое влезать....
Лучше за себя говорите, что "не гасят люди ипотеки за 30 лет". За себя и своих знакомых можете порадоваться. Вот только не надо по своей ситуации за всех говорить.
Я сделал простой вывод для себя из выпуска. Если проблема с недвижимостью нерешаема, то лучше буду концентрироваться на карьере. В дальнейшем надеюсь будет проще 🙂
Экспертиза, от экспертов! Покупатель: срочно снимай депозит и скорей покупай по фулпрайсу. Ведь неизвестно, что будет завтра Продавец: срочно продавай по дисконту и неси все на депозит, для компенсации разницы 😂
Живу в Германии, ищу сейчас дом в пределах 300000 евро. Были в банке, ипотеку даёт примерно под. 3.6%. Дома всё обдумали, подсчитали, итог за 15 лет много переплачиваешь. Я даже не могу представить, сколько ты переплатишь ,если ставка 6%. А 18% это пожизненный приговор детям и внукам.😢
Ничего в нашей жизни не дешевеет. Сейчас идет накопление отложенного спроса и он рванет, как только начнут понижать ипотечную ставку. Риелторы для меня давно не авторитет. Когда с ними сталкиваешься как покупатель, то они говорят, что цены растут и хороших вариантов нет. А когда обращаешься к ним как продавец, то они говорят, что рынок стоит и ничего не продается и надо снижать цену. Неизменен лишь только рост их комиссии.😂
А что, если не рванет еще десяток лет. Правитель наш никуда не собирается, бегает живехенький и еще два срока просидит. А без отмены санкции, нормализации экономических отношений с соседями и Западом, нас ничего хорошего не ждет. Тем более такой кидок зарубежных компании, когда их заставили за бесценок продать. Был нарушен основной критерий инвестиционной привлекательности страны - право собственности.
@@sultanail84 Запад нас хотел кинуть. Перевороты, революции по всему периметру. Они неэквивалентный обмен навязали золото на бусы, но и этого им уже оказалось мало. Кидок зарубежных компаний сделало их правительство, заставившее их уйти любой ценой, и еще прихватившее ЗВР России.
@@sultanail84 Поживем - увидим. Лично я, несколько лет назад купил однушку в Подмосковье. Купил в ипотеку под 7.8% и первоначальным взносом 1млн.р. Три месяца назад перекинул залог на другой объект и продал эту квартиру за наличные. Добавил своих 1.5 млн. и купил однушку в Москве в районе ВДНХ в добротной кирпичной девятиэтажке и перекинул залог на нее обратно. В итоге квартира в Москве вместе с выплаченными процентами мне обошлась в +-3 млн.р. На сегодняшний день платеж по ипотеке составляет 21т.р. Всегда покупал, когда другие говорили, что надо продавать и продавал, когда другие советовали покупать.
Все риелторы с которыми я сталкивала при продаже своей недвижимости, а это было несколько раз, говорили что у меня неадекватный ценник и чтобы продать, мне нужно опустится в цене. В итоге я продавала сама по той цене, которую называла. Так что мое впечатление о их работе следующее - снижайте цену, нам пофиг что вы продадите на несколько миллионом меньше, я все равно получу свою комиссию! Главное как можно быстрее)
хз недавно когда продавал свое жилье в регионе и покупал там же новое уже получше.....лично столкнулся с ситуацией-хрен чево сторговать у продавцов можно!! строго по указанной цене продают и все.....вообще не принято торговаца.
А что специалист, 9 классов и риелтором стал как эти 2 подруги, та, что с кулоном совсем безмозглая, вот с бородкой парень, другое дело, странно как он в такой круг попал
Сейчас квартиру купить нереально с такими ценами, зарплатами и процентной ставки. Мне 24 года и чтобы накопить хотя бы на студию нужно откладывать пол ЗП примерно 10-13 лет. Вообщем, походу моё поколение будет без собственности :(
Вообщем " нужно потерпеть" .. еще пару поколений лишили адекватности . Снова поговорка " Не жили хорошо ,и нечего начинать " . Актуальна стала вновь. Жаль рожденных в 2000х годах, горькая доля им выпала ..
а знаете почему горькая доля им выпала? мы, рожденные в 70-80-х не пожертвовали собой, своей сытой жизнью в 00-ых, ради того, чтобы они жили в другой стране
@@li2592все еще считаешь что твоя жизнь от кого-то зависит может наконец с дивана встанешь. И напомню 10-15 лет назад Путин тоже был при власти и пол России летала в Турции и Египет как к себе на дачу и ни кто за этот не благодарил власть . а сейчас чуть хуже стало, так быстро нашли виноватых )))) кругом одни нытики
То, что ставка может и меняется как в + и - парень, конечно же не скажет. Как и про то, что всегда можнг рефенансироваться. А отдавать всю жизнь деньги условному дяде за чужую жилплощадь, стоимость которой также постоянно меняется - бред полнейший
@@maximum9977 в ипотеку я приобретаю уже 6ю квартиру. Если у тебя все в порядке с голувшкой и рученьками, то закрыть ее досрочно много труда не составит. Кстати, а сколько денежек ты переплатишь, проживая в съемном жилье. И главное кому ты их переплатишь ? А в квартирах это какое число ?
Все очень просто. Включился обычный капиталистический имущественный ценз (искусственный или естественный - не имеет значения) Заканчиваются времена, когда народ со всей страны гнал в Москву за легкими деньгами. Так сказать: "У кого есть деньги - милости просим в столицу, все остальные - будьте так добры оставайтесь дома, либо возвращайтесь домой, либо приезжайте на заработки" Аттракцион невиданной щедрости закончился. Меньше всего при этом пострадали те, кто в 90-00-10-х успели приобрести по 2-3 квартиры для себя, родителей/детей и коренные москвичи, которые здесь уже в 3-м поколении(квартиры от бабушек и вот это вот все)
Никогда не была богатой, и зарабатывать больше 40 тыс не могла, как бы в лепешку не расшибалась, ни здоровья, ни денег, но всегда с интересом слушаю че люди с деньгами делают, и про процентные ставки, да плевать честно, потому что полно людей с деньгами и умеющими зарабатывать легко миллионы в месяц или доставать через связи, хоть 40% хоть 50% будет ставки, люди не пересстанут покупать квартиры, играть с деньгами, смысла нет рассуждать что вай дорого теперь, как будто это подорожание как-то отразится на возможности богатых жить жизнь, подобные ролики всего ли реклама риэлторских услуг
Верно, в 2020 году в Краснодаре можно было купить 1 к квартире за 2 млн рублей, и ипотека 8% , говорили дорого и покупали. Сейчас однушка 5-6млн, ипотека 22% говорят это дорого и покупают. Скажите у кого зарплата выросла 2-3 раза? Лично у меня в маленьком бизнесе, стал меньше доход.
Купил в москве однушку старом доме. Да, воняет в подьезде. Но есть инфраструктура, не дрелят, тихо. Сделал ремонт и живу. Коммуналка 4 тр за 35 квм. Зачем мне ваши новостройки за 30 лямов.
@@morazfayfer7998у меня в доме сделали капремонт. И всё равно то голубь на техэтаже сдохнет, то крыса в подвале - а вонь на весь подъезд на 2 недели. Плюс жильцы курят в подъезде и еще кто-то ссыт в лифте через день
В такой огромной стране строят по 30-40 этажей, по свх едешь, всё в многоэтажках. Вопрос, зачем такое уплотнение? Жилье бизнес класса, зачем мне оно, когда курьер не может быстро выйти из тачки, поднятся и доставить мне товар, а нужно выписывать пропуск через консъержа, объяснять куда припарковать, как поднять… это ведь дичь чистая. Куда с ребенком пойти? На площадку 3 на 3 метра рядом с домом, в лучшем случае? Из Москвы нужны вылетные широкие, и застраивайте там по 3-4 этажа, но вширь, земли полно, и парковка будет, и пространство, и где с собакой погулять
ну ты даешь😊 на минимуме площади земельного участка построить максимум плрщади жилья и срубить бабла по максимуму. Вот и весь секрет. про удобство для холопов никто не думает вообще
если квартира за месяц подорожала на 1%, а вы держите деньги на депозите - вы в плюсе, ибо депозит даст примерно 1,6%. А если кв дешевеет - то вы в плюсе вдвойне. Не торопитесь покупать и не ведитесь на сказки риэлторов)
@@agriculturist6586 все три кризиса абсолютно разные и произошли по разным причинам и с разными последствиями... Кризисы будут всегда, а "Качественный" только один был - 1998 и то не предвидели его только люди, которые не разбираются в экономике. 2008 аналогично, 2014 кризис роста доходов в Китае и слишком сильная нацвалюта там же. Сейчас у вас какие предположеиня?
@@agriculturist6586 Вот только в 2014 именно такая же ситуация и была и все кто держал на депозитах оказались в большом выигрыше, ибо цены на недвижку 3 года падали 💁♂️
Ни один риелтор не поднял вопрос демографии! Дима правильный акцент в конце ролика сделал. Квадратных метров построено достаточно, кто будет в них жить?!
Так пройдитесь по новостройкам. Дима уже снимал ролики. Тяжело уехать, очереди на маршрутки, пробки выехать с района нового, всё машинами заставлено. Это не люди наверное, а инопланетяне?
Ну тут вы не правы, блогеры задаются вопросом демографии. Просто нищеброды 90х еще не закончились, а бабки у них появляются только к 35-45 годам. Еще лет 20 до конца распродажи.
Все просто,это строят для тех кто хочет обновить жилье,продать условно в хруще/сталинки и взять в бизнес классе в жк Вот для них и строят,такие дома не строят для тех кто получается 40-50тыс ₽ это же очевидно,
Если бы народ все бы отказались на время от ипотек и покупок жилья, то банки и застройщики задумались бы и цены снижались бы на глазах. А так есть спрос они и поднимают проценты и цены.
Не понимаю под какими веществами находятся люди которые говорят, что вторичку дешево снимать, обычно вторичка всегда с развитой инфраструктура, с хорошим ремонтом, и закрытыми дворами, и стоит намного дороже, а типичные новостройки стоят в жопе мира, с постоянным ремонтом вокруг лет на 10 точно, что люди несут не понимаю
С каким хорошим ремонтом вторичка? Проперданый бабушатник, вот и весь ремонт. Да, в центре, да есть где машину поставить. И на этом все плюсы заканчиваются.
@@ЕленаКоровинская-ь7э Какой у вас вкус на дизайн, то вы и видите и. находите, всегда когда раньше снимал квартиру находил вторичку с хорошим ремнтом, к тому же где можно с собакой и всегда в центре города, а жил я более чем в 10 городах страны, так что мне есть с чем сравнить, да такие варианты как вы говорите тоже есть, но и цена за них тысяч 20, я же говорю про вторичку ценою от 40-50к в месяц
@@ЕленаКоровинская-ь7эа в новом прям в кайф жить, пару миллиметров стена, где сосед пердит, с другой стены, шушуканье сплетниц, еще перфоратор, 👍во ,зато новый балдежный дом, за овер прайс бизнес про класс дом. Да на х видал ваши новые дома
Аренда 10 лет не росла, а сейчас начала расти как на дрожжах. Удвоится за пару лет, в погоне за дорогими м2. Доходность сдачи всего 4% - это мало. Помню 1к в Москве была 30.000 руб при курсе доллара 25. Сейчас доллар 95, значит 1комнатная будет ближе к 80-90.000, а не 50.000 как сейчас.
Для этого нужно прекратить стройку, а всех строителей реформировать создавать машины или станки . Тогда экономика начнет активно развиваться а не как сейчас
@@AxiosTVЦена аренды меняеться от спроса, а не от стоимости квадратного метра.За 80- 90т никто не будет снимать если зп 100000. Если только всем аулом😅
@@justalkru я незнаю, где он их берёт, ну как бы снимать такое , балаболить, выезжает наверное только на рекламе, особенно меня убило- специалист , которая про башмачок говорила 🤦♂️,
Тётя, которая будучи риелтором, с удивлением узнала, что её коллеги по аренде именно таким и занимаются (берут объявление собственника, каким то образом, переключают звонки на себя и берут потом 50-100% за "услуги"), добро пожаловать в реальность.🎉
47:50 “Стагнации не будет никогда, все будет ХО-РО-ШО» Скажи это людям в Курской и Белгородской области, оставшимся без крова. От создателей «Дефолта не будет, твердо и четко»
Молодой парень -риэлтор адекватный и хорошие советы дает , респект 👍 с такими ставками только аренда - но аренда уже поднялась минимум на 15-20 процентов
4 года назад покупал резину на машину, китайскую за 16к комплект, в этом году решил обновить этой же марки уже цена 29к, вот и думайте будут ли дешеветь квартиры с такой инфляцией!
Слишком уж ушлая эта женщина-риэлтор, которая уже в нескольких выпусках и похожа на Овсиенко_. Говорит так, что ничего не остается, эффект нулевой. А какие у нее термины уничижительные - "физики", " региональнй клиент"...
Продал год назад инвест, за год +1.5. Добавил 500, взял новую машину. Цена квартир в том доме не изменилась, даже чуть опустилась. Переложился под 19%. Если всё так и останется будет 10+2 и +2 с зарплаты. За 14 поменяю район, можно деньгами машины ещё добавить, она точно подорожает. Время возможностей!!!
Недавно слушала эксперта , у него неплохая репутация , он сказал так , пока идет сво , ( а это на очень долго ), сбережения можно хранить в банке , когда всё закончится, то года через 2-3 , деньги обесценят ( напечатают новые ), обезжирят , пока идёт сво , хранить можно в банках ... Так например было в Германии , после ВОВ , немцам банки выдали по 200 марок и начинай жизнь с нового листа ....
В Германии так делали, потому что Германию обложили жёсткими репарациями. И что бы их выплатить было принято решение печатать деньги. При чем здесь СВО?????
Вся проблема в инвесторах, у которых много бабла и с ним они поднимают стоимость квартир. Я бы наложил запрет на бюджетную и чуть выше недвижимость для инвесторов налог 200% и они отсеются и освободят место, тем кто готов поднимать лемографию, а не бабло рубить. Маленькая кучка удодов не дают жить остальным. Налог на инвесторов, а те кто рожают детей вправе покупать для своих детей без налога. Детали надо проработать, чтоб не было возможности обмануть.
Данные *эксперты* совсем отстали от жизни. Сейчас "рынок покупателя", а не "рынок продавца" % людей которым необходима квартира очень низкий. Зарплата 90 000, как платить ипотеку в 250000? А снижать цену, это огромный убыток
ты собрался с зарплатой 60% от средней в Москве купить квартиру с платежом 250к? тебе стоит поехать в Канаду жить и там купить себе квартиру, получая 60% от средней.
По всем законам экономики цена на первичку рухнет, а вторичку упадет меньше, так как меньше была завышена. Надо покупать, надо покупать!!! А на что покупать?!!!! Видели же какие платежи в 23 и в 30% получаются. Это какой доход должен быть, чтобы 12 лямов взять?! 400-500 в месяц и банку дарить по 250 тысяч каждый месяц, пускай это риэлтор, мужик с бодуна сам берет квартиру в ипотеку.у нас в 90е инфляция была бешенная, а квартиры в регионах меняли на старые машины, да и в москве за 10000 баксов можно было 1 комнатную купить.
Кстати, Дмитрий, сделай ролик с покупкой комнат как альтернативу дорогущим квартирам. Плюсы и минусы от комнаты. Я вот в начале лета хотел было купить квартиру, присматривался к ценам. Пришлось отказаться от покупки, основной причиной стало снижение зп в 2 раза. На работе знакомый посоветовал присмотреться к покупке комнаты. В итоге я сейчас купил две комнаты и сдаю их.
Ну как вложение с последующей сдачей и продажей,то неплохо.Они точно не упадут в цене,а если повезёт,то и вырастут.Мы покупали в 20ом году комнату за 1,4,сейчас она стоит 2,8.Понятно,что я не куплю ничего за 2,8,но я хотя бы ничего не потеряла в деньгах.А если ещё и жить есть где,помимо комнаты,то вобще супер👍
@@oksanavilks6732 Мой сын тоже первое жильё купил в виде комнаты в двушке в центре Москвы.В феврале 2020-го года заплатил 4ляма.И повезло!!!Соседке через полтора года дали однокомнатную квартиру, а её комнату предложили выкупить сыну по льготной стоимости!!! По итогу он стал собственником всей квартиры!!!
Как же задолбали риелторы, предлагая свою ,мля ,помощь 🤦♀️ у всех один и тот же текст « У меня есть покупатели, но мне сначала надо самому посмотреть вашу квартиру». Безответственные, непунктуальные, смешные люди😂
Риелторы это паразиты. Ищите объекты самостоятельно, при этом обращайтесь напрямую к юристу по недвижимости, за конкретной услугой! Составление ДКП по вашей (или интересующей вас) недвижимости, составление договора задатка, проверка юр. чистоты объекта недвижимости, юридическое сопровождение сделки. По сравнению с тем, какие суммы хотят риелторы НИ ЗА ЧТО - все эти услуги напрямую от юриста обойдутся в сущие копейки.
Ролик интересный. Всё супер Но почему слова Александры Путилиной меня так раздражают?🤔🤔🤔 Одна вода и ни чего конкретного. Если убрать вставки с ней, то в ролике ни чего не измениться
Ответьте на вопрос, кто покупает всё это жильё, если население не растёт, а даже сокращается по чуть чуть? Для меня это загадка. Ощущение что один человек живёт в десятке квартир)
жили были две семьи с детьми, в обоих семьях дети выросли и создали третью семью... вот эта третья цена и купила новую квартиру, НО детей третья семья не хочет, потому что ипотека на 30лет и переплата 500 процентов))) вот и получилось, что квартира новая появилась, а количество людей осталось прежним
Да уж, все печально для меня. Мне 36. В свое время увлекался политикой, изучал такую тему как Концепция Общественной Безопасности (КОБ), столько там было посвящено экономике, как банки наживаются на людях, что любой кредит, ипотека это для недалеких тупых рабов внутри системы.... Кредит должен быть 0 процентов, а то и в минус, как в Японии. В общем, начитался я этого, не брал никогда в рост. Сейчас в итоге без своего жилья, снимаю хату и только мечтаю о своей. Точнее нет, о хате я уже даже не мечтаю, хочу взять дачу хотя бы за пол ляма старенькую. И то нет накоплений, а кредит на дачу потребительский до сих брать боюсь хотя зп 90 т.р. Квартиры ныне очень дорого, ипотека стала максимально не выгодна. Завидую всем тем, кто взял ее до 2022 и уж тем более до 2020 или вообще в конце нулевых. Молодцы. Своя квартира хорошо, не душит эта аренда особенно, когда на лето увольняешься, чтобы не работать в прекрасное время года. Про.бался я знатно.
Дом самый бюджетный (не из вагонки конечно же) стоит построить около 10 млн рублей. Смысл тогда? Проще купить квартиру) Помимо этого, с момента завершения стройки процесс пойдет в обратную сторону и придётся так же вкладывать деньги в дом. Не рационально. Ваш аргумент не засчитан.
Не был в Москве некоторое воемя - как больно смотреть на эти убогие человейники, понатыканные везде. И провинция также уродует города от жажды наживы толстосумов… говорю как житель Тюмени.
Поддерживаю! И тоже как житель Тюмени 😅 Бываю часто в городах миллионниках РФ, везде строят эти будущие гетто: огромные дома окно в окно, уродливые фасады, двор если есть, то это закатанное под ноль в асфальт пространство.
На видном месте в квартире вешаете листок с вашим номером и надписью «звони если хочешь эту квартиру снять без комиссии». И нужно, что бы этот листок был на фотке в объявлении. Агентов отпугивает только так
Спасибо за то что вспомнили про молодежь без жилья. Мы все вкурсе что мы в полной жопе, а я вобще только начала копить на жилье (точнее на первый взнос), как компанию в которой я работаю выкупили и начали сокращать штат, естественно я как единственная удаленщица попала под сокращение штата. Копила на квартиру, но накопила на несколько месяцев жизни без работы, пока ищу новую... Подумываю уйти отшельницей в леса и построить там дом
@@АлександраП-х2з а кто в лесу найдет и узнает-то? Разве что медведи, но им на право собственности пофигу как-то) А вобще это шутки все, просто больше кроме шуток ничего и не остается
Продавал у меня знакомый квартиру за 24млн, риелтор с продажи поимел 800тр за то, что сфоткал квартиру и выложил объявление на Авито) Люди головой сами работать не хотят, отсюда и халявщики риелторы.
2.5 года назад продал квартиру в Подмосковье за 9 млн Они и сейчас стоят 9-8,8 млн А положив деньги на вклад уже было бы 12.5-13 млн МИНИМУМ В недвижке еще больше деньги обесценились
А если бы прикупил баксов, то 14,2 млн МИНИМУМ. И никакого геморра со вкладами, которые у нас любят заморозить в самый ответственный момент, без объяснения причин.
Из риелторов только один дал хороший совет: не лезьте сейчас в ипотеку, лучше снимать и копить излишки на вкладах под 20%. Фраза "снизится ставка - взлетит цена" вообще оторвана от реалий, цены удвоились за последние четыре года независимо от ставки и не думают снижаться, потому что их держит конгломерат банков и застройщиков. Цены на недвижку - не рыночные, это нужно понимать со всей отчётливостью, они разогнаны халявными бабками от государства в виде льготки и ИТ-ипотеки. Пока они не падают, но и расти им некуда, потому что продажи-то падают. Посмотрим, как застройщики посидят полгода без продаж.
Как же это всё жёстко Я живу в Подмосковье примерно в 60 км от Москвы и даже у нас очень сильно вырастать цен на недвижимость теперь меньше 6-7 мл однокомнатную квартиру у нас в городе не купишь Двухкомнатная квартира Стоит от 8 до 9 млн руб О трёхкомнатную квартиру 10-12 в некоторых районах 15 Поэтому непонятно что будет дальше
@@Евгений-в5э7б Ну вообще странно Подрезка ваш очень близко к Москве плюс мцд недавно построили и несколько веток метро доступны Так что 6:00 мне кажется это низкая цена
Ставки и цены на недвижимость это чисто антисоциальное явление в данный момент. Для 90% населения недвижимость и раньше была не слишком доступной, а сейчас купить квартиру например молодой семье, или малоимущим семьям, просто нереально не имея какой-то посторонней помощи. А арендодатели соответственно начинают сильно завышать стоимость на радостях. Интересно. Наши государственные "деятели" думают реагировать и менять как-то ситуацию не только двигая ставку то вверх, то вниз???!
Да уж проценты сейчас пипец в банках , даже машины китайские берут в кредит на 7 лет это ужас и переплачивают больше миллиона 😅😅😅знаю так как жена работает в банке и все через ее проходит все сделки по автомобилям 😁
Жене - оператору огромный привет....пусть не бросает свои начинания в инсте.....у неё интересно получается и красиво, как и она в целом❤❤❤ береги её и люби Димка😊😊
На мой взгляд дилетанта, все оценки цен на недвижимость не отражают объективной реальности по двум причинам: мы не знаем реальной цены продажи (а цены в объявлениях-это хотелки продавца, а не реальные показатели), а риэлторы трактуют любые данные в свою пользу. Очевидно, что сейчас вообще не время для покупки квартиры, особенно в городах-миллионниках. А вот в небольших городах (до 100тыс.) цены тоже выросли, но более-менее стабильны, нет галопирующего роста. Лично я много лет назад принял решение остаться в родном небольшом городе и не пожалел, живу в своей квартире без ипотеки. Возможно, одним из способов решением жилищных проблем граждан станет переезд в небольшие города: там и цены приемлемые и работа есть, если в сфере ОПК-то и зарплата неплохая.
@@ЮрийНеиванов мне кажется, что социальные эффекты от СВО в виде снижения количества трудоспособного населения будут «аукаться» еще ой как долго 🤷♂️ поэтому спрос на рабочую силу в малых городах будет расти, и чем дольше идет операция-тем выше будет спрос
Дамир привет! Риэлтор который работал с нами год назад ,мы остались довольны. Хороший риэлтор всегда постарается купить и продать максимально выгодно и безопасно ,нашли Дамира ,он нам подобрал хорошее жилье.
- Вовка, такое предложение. Сейчас планета Хануд копейки стоит. - Шестьдесят три чатла. - Мы месяц по галактике «Маму» попоём и планета у нас в кармане, а еще месяц - и воздух купим. - Девяносто три чатла. - У кого воздуха нет, все сюда насыпятся. ......Пацак скорее жив чем мертв...пошли планету делить! ))
Ребята, выпуск с интересной информацией и деталями поэтому выделите время и посмотрите или послушайте в дороге) Мой вывод: Кто сегодня в ПОЛНОЙ Ж*ПЕ? тут 53:14 жду ваше мнение!
--------------------
Всех жду - t.me/MashkovDima ✅
Зачем слово Рандомно говоришь, говори Произвольно, английские слова не все знают, не убивай русский язык.
Доброе утро дорогой друг 👋спасибо за видео 🙏 лайк 👍👍👍 и удачи вам ✊
@@Сияниемхватит его учить, как ему правильно говорить. Я смотрю вы с каждой ветке комментариев, как в бочке затычка)
@@ivan76-76пусть учит, тебе жалко что-ли. Учи и ты русские слова если живешь в России. Наверно ты из страны желто-блакитной😂
@@ivan76-76 Я люблю русский язык и Россию и не хочу чтобы русский язык заменялся английскими словами.
За свои 44 года я несколько раз покупал и продавал квартиры, при этом ни разу не пользовался услугами риелторов. Девяноста процентов сделок на рынке недвижимости не требуют риелторских услуг. Обращаю внимание на очень важный фактор - риелторы не несут никакой ответственности за последствия заключенной сделки.
Узнавайте по ходу своих действий,начните с МФЦ ,например@@ФокусФото
@@ФокусФотов интернете легко найти перечень. Он небольшой
@@ФокусФотона сайтах разместить объявление с фото и описанием ( авито, циан и тд) подготовить документы на квартиру ( выписка из егрн, план, договор купли продажи) вся информация есть в интернете . Нашли покупателя , идёте в мфц
Это если вы покупаете продаете в своём городе, регионе. За пару тысяч километров сложно без риелтора.
@@anna.anna. ничего сложного
Отвечая на вопрос «Что делать» риелторы отвечают:
Продавцам: Не ждите, снижайте цену.
Покупателя: Не ждите, цена не упадет.
😂именно. А разница риэлтору в карман . 💰
Им комиссия нужна в первую очередь.
😁😂👍
именно, ссут в уши всем за свою комиссию
Не будут же они сами у себя хлеб отнимать, и говорить: ждите, не несите нам деньги! 😄
20 лет работаю риэлтором, имею юридическое образование, посмотрел этот выпуск и стало стыдно за коллег..исправит ситуацию только закон о риэлторской деятельности и обязательное лицензирование и реестр как в штатах..
Зачем вам платить налоги, у вас денег много?
@@Максим-ж7п3с я хочу чтобы в недвижимости работали профессионалы и люди, которых немало, получали качественную услугу и у них изменилось мнение о риэлторах в лучшую сторону…а налоги в нормальных странах должны платить все.
@@Born095 если у риэлтора стаж 20 лет и без лицензии и риэлтор с лицензии и стажем месяц, кто из них профессиональный
@@Максим-ж7п3с а вы как думаете?) риэлторская деятельность это такая же деятельность как и многие другие необходимые людям, если будет отбор как например у юристов, автослесарей, нотариусов и других(наличие проф.образования и стаж, где-то лицензия на работу и где-то открытый реестр), то отсеятся те кто там случайно и идут туда думая только о деньгах не имея ни знаний ни опыта..это не я придумал, можете изучить опыт других стран, там давно уже все работает и довольно успешно..если есть сфера недвижимости то должен быть и закон который ее регулирует.. Вы же не идете работать воспитателем или врачом работать не имея образования и опыты ?) тут так же..
@@Максим-ж7п3с есть рынок недвижимости, есть риэлторская деятельность, должен быть закон регулирующий эту деятельность и взаимоотношения сторон, есть лицензия, есть реестр риэлторов-будет выбор у клиента и возможность получить информацию о риэлторе и выбрать по своему желанию и кошельку, будет закон-будет стаж по профессии, профсоюзы которые защищают права риэлтора. Всем от этого будет только лучше и мнение людей изменится, все будет прозрачно и понятно..К любой профессии и деятельности есть определенные требования-возраст, образование, стаж, отзывы и прочее..тут дБ так же..и тогда случайные люди в этой сфере отсеятся..
Дима, лови тему для следующего выпуска: "Купили квартиру с риэлтором, она сказала что все чикипуки, а потом эту квартиру у нас отсудили из-за некомпетентности этого риэлтора, который ни за что ни перед кем не отвечает..."
Нотариусы не отвечают , а что же говорить про риэлтора 😢...
Так надо чтоб ему кто-то с такой ситуацией написал - он сам придумать не может.
Так суть риэлтора в том, чтобы помочь с покупкой продадей доя тех у кого нет времени заниматься этим и все самому организовывать.
Разместить обьявление, приехать показать, записаться к натариусу, пробить по базам и пр.. Если у человека есть желание и возможность этим заняться самому то риэлтор нафик не нужен.
А вот почему наиариус не несет никакой отвественности вот это вопрос
Риэлтор это человек, который просто звонит и подбирает объявления за вас. Тем же самым вы можете заниматься сами. И за это он берет не хилый процент или оплату. За одну сделку она делает минимум месячную зарплату по региону.
@@РусланВадимович-м3мриэлтор и пробить по базам?) 😂
Риэлтору плевать на все. Лишь бы комиссию побыстрее получить
«Эксперты» как клоуны … Одна советует кулончик купить и брать здесь и сейчас …. Нет слов приличных … А Наталье как всегда все несут наличные миллионами… ну ну..
Парень толковый риэлтор - 20+% ставка - не лезьте в кабалу
Ну они то хоть эксперты в отличии от тебя, ноунэйм без опыта😂 еще и судишь людей из сферы - смех😂😂😂
@@JohnnyFobs вижу тоже смешно да ?
@@JohnnyFobs отличие этих людей от "ноунеймов", лишь в том, что они сами себя объявили экспертами, а лошки типа тебя ведутся 😂 беги к очкастой экспертше, она тебя подтанаскает в сфере недвижимости, а если не получится, кулончик купишь
Тапочек Спиридона😂😂😂🤮🤮🤮. Вот это эксперт😢😢😢. Ты сказала бы это вначале ролика, я бы хоть не тратил час времени на пустую болтовню "аналитиков"😂😂😂
Алина, Вы хотя бы поработайте месяц-два в этой сфере, а потом рассуждайте, что у людей денег нет... У людей деньги есть и много, можете сами в этом убедиться, поработав а сфере недвижимости.😉
никогда не верь наркоману, проститутке и риэлтору…
да от проститутке больше толку ,хоть удовольствие получить можно
😂😂😂
Политику и цыганке забыли
Почему проститутка нельзя верить?
Блогеру😅
Похоже риелторы уже проголодались раз попросили о данном выпуске. Женщины несут бред, особенно в очках. Дмитрий имя фамилия анонимны, почему не подписываешь кто это? К одной из этих женщин обращался в 22 году на подбор квартиры, услышал ценник около 300тыс и сказал все, связь! Сколько берут сейчас боюсь представить. Дада, про то что берут комиссию за аренду квартиры она впервые слышит) ролик - реклама, полезной информации 0. Мало людей сейчас берут и вследствие пиявки теряют золотую жилу. Замечу, что молодой парень говорил толковые вещи, ему спасибо.
Они берут за услугу 5 % от стоимости твоей квартиры, но можно самому искать квартиру или обмен и оплатить услугу юридическое сопровождение, там же в агентстве, это в три раза дешевле, но об этом они молчат.
Да уж, в регионах расценки на услуги риэлторов адекватные, и не завышенные абсолютно, и много грамотных специалистов. Цена фиксированная и ни какой не %.
Многие из этой сферы самостоятельно неоправданно раздули цену и создали необоснованную конкуренцию, а по факту, могли бы сделать приемлемый чек, и все были бы довольны, так как работы на самом деле очень много!...
@@СергейВласов-ц8ы В регионах да, реально помогают и ценник хороший
@@Den35rus в регионах зарплаты 40-50 тыс. Никто им не будет за эту чушь платить 150-250 тыс. 50 тыс дадут и пусть радуется, что дали.
О даааа и голос у женщин страшно лживый .
Выпуск поверхностный, но вывод один: Риэлтор всегда в плюсе и ни за что не несет ответственность.
Видимо это реклама данных риэлторов-аналитиков.
Тож ненавижу риэлторов. Однако когда люди покупающие квартиру у застройщика через риэлтора начинают расторгать договора то застройщик требует с риэлтора возврат комиссии)
Риэлтор это чума 21 века
@@Антон-с7ю3я Зачем покупать квартиру у застройщика через риэлтора?
Не "данных", а "этих"
Да клоуны , полно до 30 предложений
Подведём итоги. Рынок недвиги мертв. Продаж нет. Живя в мегаполисе удобнее снимать хату возле работы и перемещаться по городам в поиске перпективной работы. Если вы живете в глубинке покупайте землю и кадайте туда каркасник. Получите нормальные условия жизни и отдыха.
👍
Если ты один то да 100%. А семьёй скитаться уже не хочется тем более если определился с работой. Ещё и хозяева квартир постоянно подкидывают сюрпризы.
Че то странно, покупателям говорят покупайте квартиры т.к. ваши деньги на вкладах обесценятся и вы не успеете за ростом недвижимости, а продавцам продавайте быстрее с дисконтом, иначе тоже потеряете деньги на тех же вкладах. Чет подозрительно… такое ощущение, что у кого-то истерика.
У кого то чет продажи упали! 🤣🤣🤣 Последний .....без соли доедают! 😂
С тем, что на вклад ты под 20% кладешь)) и потом спокойно собираешь на вторичку. Я сам анализировал , что вторичка с прошлого года и сейчас не изменилась.
Потому что хотят получить комиссию и с продавцов и с покупателей😅
А бабос на эскроу счетах не обесценится?))
@@АлександрВолков-ш7р опасность скорее в том что деньги на вкладе могут заморозить.
Наверное только у молодого парня-реалтора из видео, осталось что то человеческое! Помню его из прошлых роликов, удачи ему, наверное только с ним стоит снимать далее)
Мне тоже парень нравится. С ним бы я имела дело, с остальными нет!
он не задержится надолго в профессии, но действительно, не шкуродерская манера общения, как у этих остальных всех
Согласен, Дамир качественно выделяется
Поддерживаю
Умение хорошо и грамотно себя продавать на камеру еще не значит быть хорошим специалистом. Но он в этом видать хорош.
Такие выпуски полезны комментариями. В них узнаешь в реальном времени, что на рынке недвижимости.
100%
Смотрю я на это все и какое то уныние одолевает. Цены на жилье заоблачные, ставка по ипотеке грабительская, машины стали непозволительной роскошью, зарплата не растет, до пенсии еще нужно умудриться дожить...
Не переживайте, к 2030г только 5% -7% людей в нашей стране , смогут позволить себе купить машину.... Всё интересное впереди....
Так оформляйте брак и рожайте ребёнка, будет 7% ипотека
@@artem519главное побольше рожайте, как просят властители и надейтесь что они вас не кинут, а вдруг не в этот раз 😂
@@artem519да вот только не все так гладко с семейной ипотекой. Первый взнос 50% где взять людям?
За кого голосовали, кого любили? Политикой не интересуемся, поэтому жрите, не подавитесь....
Я юрист и иногда, обращаются люди покупающие квартиру, проверить ее по возможным рискам и подготовить договор, сталкиваясь с риэлторами можно сделать следующие выводы: риэлторам абсолютно наплевать на вас и на ваше будущее, главное быстро заключить сделку и получить деньги, в большинстве случаев это абсолютно безграмотные люди, которые открывают квартиру и ее показывают, я помню просто увеличил размер букв в договоре и риэлтор мне сказала, зачем ты договор изменил, даже не поняв , что он точно такой же. Перед покупкой проверьте, нет ли судов у продавца, нет ли Долгов у приставов, нет ли факторов указывающих на будущее банкротство, обязательно заключать сделку по рынку в плане стоимости, что бы не было возможности ее оспорить, обязательно запросить справку из психиатра, что не состоит на учете,даже если человек молодой, риэлтору же абсолютно наплевать на эти моменты, главное быстрее сделку заключить.
Вот очень полезный коментарии. Банкротство это опасно. Кв купил а ее забрали.
Верно подметили. Риелторы, а по сути барыги.
Спасибо за информацию!
Полностью согласна, риэлтор не важно сдаёт он квартиры или продаёт их всегда преследует цель как можно скорее неважно с кем заключить сделку и получить свой процент. Клиенты могут не знать истинное количество желающих купить/снять их квартиру, риэлтор просто с первыми попавшимися заключит сделку, скажет, что другие не захотели и т.д.
спасибо за уместный комментарий! про учет в психоневрологическом диспансере не задумывалась.
Спасибо огромное риелтору, сказавшему не лезьте в кабалу с такой ставкой, дай бог ему здоровья и удачи в его поприще!
А самим не очевидно?!
Опять эти ненужные риэлторы доказывают свою значимость😂🎉
Такие деловые, важные)) а по факту воздуханы, без обид..
новостройки все онлайн покупаются, там они вообще не нужны, вторищка процент конский, через годик все они на завод пойдут)))
Да, смешные😂
Балаболить они умеют. Язык хорошо подвешен.
Работа у них такая 🤣
Девушка с кулончиком в виде тапока пробила дно)))) Мало того, что ее манера говорить похожа на игру на сцене театра, так она нам еще и АВТОРИТЕТНО заявила, что тапок на цепочке всех спасет))))) Спасибо, повеселили))))
Хаха тоже повеселилась )))
Купи тапочек и вперед за квартирой )
каждый кто согласился на замену конституции от схемы два по 4 на всякие рокировки и обнуления - пробил дно. Там не тапок , там лозунг - а кто же кроме него ?
Дама с тапкой спиридона.
Это юмор был. Странно, что многие этого не поняли. Видимо с пониманием все совсем плохо.
Кто "ЗА" отдельный котёл для риэлторов?
ЗА законодательный запрет данной "профессии" !
Я понял. Если все будут двигаться по цене, то риэлторы будут зарабатывать.
Зачем отдельно, вместе со всеми посадить к эльвире
Риэлтеры клопы кровопийцы.
Смысл ролика в том , что не прячьте ваши денежки по банкам и углам . Целая толпа котов Базилио и лис Алис вас ждут в Москве , во главе с Димасом .
Так вас и не заставляют. Представляете, вы 10 лет копите по 10тр (10 лет назад не малые деньги были). Много вы накопили?
В сравнении - уже 10 лет жили бы в квартире, которая подорожала.
@@user-ll2dn8hs6tложь, подорожала в чем? В рублях? В долларе падение с 2008 года. 😂
@@user-ll2dn8hs6tкот Базилио детектед
@@user-ll2dn8hs6tподорожала в туалетной бумаге, а в долларах подешевела либо столько же и стоит
По факту, так и умрешь со своими миллионами на улице
Лишь взяв ипотеку Иван Иванович понял, что третья почка - не дефект, а дар Божий
не вижу ничего плохого в ипотеке, разве только не в российской, бесплатного в мире ничего не бывает
@@elementone9454 если моё мнение не совпадает с Вашим, то это не значит, что я прав, а Вы нет, или наоборот. Это лишь значит, что у меня другое мнение.
Всё это было бы смешно, если бы не было так грустно 😢
😂
Вам смешно, а я за 10 лет работы на КТ ещё ни у кого полноценной отдельной третьей почки не встречал - это миф) Если вы про удвоенную почку, то туда тем более трансплантологи не полезут - это противопоказание, т.к. даже если нормальную снимут, то нагрузка на сосуды удвоенной просто непредсказуема.
Просто режим "зануды" включил, отвечать не обязательно)
Ох и ушлые риелторы, семье дочери покупали квартиру, риелтор так запугала хозяйку квартиры, что ее мы обманем, а сама тем временем за все буквально сдирала деньги с продавца, соответственно и мы страдали, создала при сделке, которая проходила в банке, где лежали в ячейки наши деньги, невыносимую ситуацию, это было перед Новым годом, я так переволновалась, от поведения риелтора, что со мной случился гипертонический криз, мой Новый год прошел на больничной койке, я теперь десятой дорогой бы их обходила. Слушаешь этих девушек, которые сто слов в минуту молотят, у меня начинает голова трещать.
Как и наперсточники с мошенниками всегда хорошие психологи, поэтому всегда торопят, чтобы вы не соскочили. И самое обидное, что риэлторы за ваши же деньги создают вам проблемы вместо избавления от них. И при этом по закону абсолютно ни за что не несут ответственности кроме очевидного криминала, который еще нужно будет доказывать🙈 в 99% абсолютно ненужные посредники, на их фоне Дамир выгодно отличается даже спокойной манерой говорить, а не кудахтаньем, как вы верно заметили
Аналогичная ситуация! Причём риэлтор такууууую чушь гнала, что уши заворачивались, постоянно перебивала, ненужную суету наводила, всё боялась, что я не дай бог напрямую с продавцом не свяжусь (мне это нафиг не надо было, продавец сам дал скидку неюольшую). Премерзкое поведение риэлторши произвело неизгладимое впечатление.
Риелторы и нотариусы вообще не нужны в этой системе, надо все делать в МФЦ .. большинство из них только бабки дерут и ни за что не отвечают! МФЦ и должен быть юрист в МФЦ, который проводит проверку квартиры и регистрацию, а всю эту частную шушеру пора на костер!
Вот парень который в кресле, у кого АВИТО открыто, спокойно, может и банально, но все толково
ЦИАН, не Авито :)
Тетя в очках, едва помещающаяся в кадр, вызывает чувство дискомфорта и говорит что-то не очень умное. Дима, пожалуйста, пощади и спаси от таких экспертов.
Я обратила внимание на авторучку , она у нас продаётся 2 евро за 10 штук .
Ну что бы риэлторы там не говорили, но ипотеку просто убили. Я не представляю кому в той же Москве одобрят ипотеку с емежесячным платежом в 250000 рублей. Это сколько надо получать? Тысяч 400 в месяц? Да и смысл в такой ипотеке? Переплатить по процентам 75 миллионов за 30 лет за квартиру в 15 миллионов? Это надо "немного" неадекватным быть, чтобы в такое влезать....
Как акция какая-то 1 квартира по цене 5
Ну так специально убили, что бы инфляцию замедлить, а люди все равно берут....
Не платят люди ипотеки по 30 лет ! Как Вы не можете этого понять. Все досрочно гасится лет за 5 - 7 . И первоначальный взнос у нормальных людей от 30%
Лучше за себя говорите, что "не гасят люди ипотеки за 30 лет". За себя и своих знакомых можете порадоваться. Вот только не надо по своей ситуации за всех говорить.
@@ИванИванов-щ5в3ы т.е. судя по вашей логике если у людей нет 5 миллионов на первоначальный взнос, то они ненормальные?
Я сделал простой вывод для себя из выпуска. Если проблема с недвижимостью нерешаема, то лучше буду концентрироваться на карьере.
В дальнейшем надеюсь будет проще 🙂
Экспертиза, от экспертов!
Покупатель: срочно снимай депозит и скорей покупай по фулпрайсу. Ведь неизвестно, что будет завтра
Продавец: срочно продавай по дисконту и неси все на депозит, для компенсации разницы 😂
😂😂😂😂😂
Мошенники в законе.
😂😂😂😂😂😂 вот вот,дичь несут это профессионалы
Нет в России никакого рынка. Это просто базар, где заправляют барыги,риэлторы и прочая нечисть.
Живу в Германии, ищу сейчас дом в пределах 300000 евро. Были в банке, ипотеку даёт примерно под. 3.6%. Дома всё обдумали, подсчитали, итог за 15 лет много переплачиваешь. Я даже не могу представить, сколько ты переплатишь ,если ставка 6%. А 18% это пожизненный приговор детям и внукам.😢
Есть слово инфляция, ее тоже нужно брать в расчёт
В Германии тоже рынок стоит , 300 к в хорошем городе это максимум квартира , либо убитый дом куда уже 100-150 внести нужно , это без мебели )
За 300000 евро дом в Германии не купишь. У нас сейчас только за 500 м2 земли нужно 200000 евро заплатить.
Опять...25 ....сейчас под 25 дают.
@@Amigo-ru1sv Ну почему, потихоньку люди строятся. Другое дело, что все сильно подорожало.
Ничего в нашей жизни не дешевеет. Сейчас идет накопление отложенного спроса и он рванет, как только начнут понижать ипотечную ставку. Риелторы для меня давно не авторитет. Когда с ними сталкиваешься как покупатель, то они говорят, что цены растут и хороших вариантов нет. А когда обращаешься к ним как продавец, то они говорят, что рынок стоит и ничего не продается и надо снижать цену. Неизменен лишь только рост их комиссии.😂
А что, если не рванет еще десяток лет. Правитель наш никуда не собирается, бегает живехенький и еще два срока просидит. А без отмены санкции, нормализации экономических отношений с соседями и Западом, нас ничего хорошего не ждет. Тем более такой кидок зарубежных компании, когда их заставили за бесценок продать. Был нарушен основной критерий инвестиционной привлекательности страны - право собственности.
@@sultanail84 зря стараешься. Говоришь с пустотой.
@@sultanail84 Запад нас хотел кинуть. Перевороты, революции по всему периметру. Они неэквивалентный обмен навязали золото на бусы, но и этого им уже оказалось мало. Кидок зарубежных компаний сделало их правительство, заставившее их уйти любой ценой, и еще прихватившее ЗВР России.
@@ShonFreelancer перевороты в коррумпированных, диктаторских странах? Удивительно, что они не случились раньше.
@@sultanail84 Поживем - увидим. Лично я, несколько лет назад купил однушку в Подмосковье. Купил в ипотеку под 7.8% и первоначальным взносом 1млн.р. Три месяца назад перекинул залог на другой объект и продал эту квартиру за наличные. Добавил своих 1.5 млн. и купил однушку в Москве в районе ВДНХ в добротной кирпичной девятиэтажке и перекинул залог на нее обратно. В итоге квартира в Москве вместе с выплаченными процентами мне обошлась в +-3 млн.р. На сегодняшний день платеж по ипотеке составляет 21т.р. Всегда покупал, когда другие говорили, что надо продавать и продавал, когда другие советовали покупать.
Все риелторы с которыми я сталкивала при продаже своей недвижимости, а это было несколько раз, говорили что у меня неадекватный ценник и чтобы продать, мне нужно опустится в цене.
В итоге я продавала сама по той цене, которую называла.
Так что мое впечатление о их работе следующее - снижайте цену, нам пофиг что вы продадите на несколько миллионом меньше, я все равно получу свою комиссию! Главное как можно быстрее)
хз недавно когда продавал свое жилье в регионе и покупал там же новое уже получше.....лично столкнулся с ситуацией-хрен чево сторговать у продавцов можно!! строго по указанной цене продают и все.....вообще не принято торговаца.
возьмете мою квартиру ( по оверпрайсу)в продажу за комиссию?)
Итог такой: покуйте и продавайте квартиры,
Что ещё можно было ожидать от риэлтеров?
Мужик в пиджаке за столько лет не научился адекватно формулировать мысли. «Воду льёт», полезной инфы 0. Что за псевдо-эксперт…
Да он просто ещё не похмелился😂
А что специалист, 9 классов и риелтором стал как эти 2 подруги, та, что с кулоном совсем безмозглая, вот с бородкой парень, другое дело, странно как он в такой круг попал
Так же как и эта дама с тапком спиридона😅😅
@@СтройДевелопмент😂
Вам его не понять. Пока на своей шкуре не испытаете
спасибо парню "с бородкой", единственный самый адекватный, кто давал более-менее цельные советы.
Не лезьте в кабалу! - ключевая фраза.
Сейчас квартиру купить нереально с такими ценами, зарплатами и процентной ставки. Мне 24 года и чтобы накопить хотя бы на студию нужно откладывать пол ЗП примерно 10-13 лет. Вообщем, походу моё поколение будет без собственности :(
Как и большинство во все предыдущие)
Даже если с рождения класть деньги на счет-обесценятся...
@@ПавелСоколов-п3ьнеправда: льготная ипотека помогла многим семьям купить квартиру и выплачивать низкий ежемесячный платеж
Покупай биткойн, на худой конец ЮСДТ
Наследство получите
Вообщем " нужно потерпеть" .. еще пару поколений лишили адекватности . Снова поговорка " Не жили хорошо ,и нечего начинать " . Актуальна стала вновь. Жаль рожденных в 2000х годах, горькая доля им выпала ..
а знаете почему горькая доля им выпала? мы, рожденные в 70-80-х не пожертвовали собой, своей сытой жизнью в 00-ых, ради того, чтобы они жили в другой стране
@@redginald917рожденный в 70х, какой такой сытой жизнью и кому ты должен был пожертвовать в 90х
@@ДенисБ-с3эвсе мы себя отдали в жертву полоумному четвертьвековому деду
@@redginald917 где мытая жизнь была? расскажи
@@li2592все еще считаешь что твоя жизнь от кого-то зависит может наконец с дивана встанешь. И напомню 10-15 лет назад Путин тоже был при власти и пол России летала в Турции и Египет как к себе на дачу и ни кто за этот не благодарил власть . а сейчас чуть хуже стало, так быстро нашли виноватых )))) кругом одни нытики
В очках про тапок спиридона. Которая сказала, она нормальная ?? К такой лучше не обращаться
Оказывается не я одна это заметила!Как то наигранно она весь текст изложила
Пренепреятная дама
Но сказала грамотную вещь- для инвеста покупать нельзя.
Она пыталась разрядить накал шуткой, что ж вы все без чувства юмора-то?..
Четко написал. Она, по моему, ку-ку
Реклама оранжевых штанов и рейтузин. Подключили машка. Видимо дела плохи у марамоек.
Привет ребята))
Вот-вот, интервью выпускников коррекционной школы 😅
Товарищи, держим курс на бобрятники!
Сдерживание вздутия ипотечного пузыря путём приёма бобровой струи! Всё как дядя Витя завещал!
Святые бетонные буратины 😂
Тут только один важный и искренний совет от парня: не лезьте в кабалу с 20% ставкой, дешевле снимать много лет
То, что ставка может и меняется как в + и - парень, конечно же не скажет. Как и про то, что всегда можнг рефенансироваться. А отдавать всю жизнь деньги условному дяде за чужую жилплощадь, стоимость которой также постоянно меняется - бред полнейший
@@Svo_Geranjev в ипотеку ты дядям 5 таких квартир отдашь прежде чем получишь свою.
@@maximum9977 в ипотеку я приобретаю уже 6ю квартиру. Если у тебя все в порядке с голувшкой и рученьками, то закрыть ее досрочно много труда не составит.
Кстати, а сколько денежек ты переплатишь, проживая в съемном жилье. И главное кому ты их переплатишь ? А в квартирах это какое число ?
@@maximum9977 сколько квартир купит дядя на арендные деньги, полученные от тебя ?
И получишь ли ты что-то от дяди ?
Все очень просто.
Включился обычный капиталистический имущественный ценз (искусственный или естественный - не имеет значения)
Заканчиваются времена, когда народ со всей страны гнал в Москву за легкими деньгами. Так сказать: "У кого есть деньги - милости просим в столицу, все остальные - будьте так добры оставайтесь дома, либо возвращайтесь домой, либо приезжайте на заработки"
Аттракцион невиданной щедрости закончился.
Меньше всего при этом пострадали те, кто в 90-00-10-х успели приобрести по 2-3 квартиры для себя, родителей/детей и коренные москвичи, которые здесь уже в 3-м поколении(квартиры от бабушек и вот это вот все)
Да, новую машину не купить, квартиру не купить даже на вторичке... Тупик получается. Безысходность. Хотя зарабатываю больше 100 000 рублей
Если снимаешь -50000р минимум уходит (
Больше 100к? 😂 написал бы больше 300,а тут наверное 150. Ну так это обычные бабки, естественно ты не купишь хату
Вертолет не купить, остров не купить. Надо в кредит брать.... Горе то какое. Как жить?
Доставщик пиццы больше тебя зарабатывает! 😀
100 - уже не деньги, так, на самое необходимое, от голода не умрешь, но и богатым не станешь...
Запомните и помните это всегда ,,Риелтор не какой ответственности в последствии не несёт,,.
Какая ответственность, за что
нИкакой - слитно, запомните это.))
В тиктоке сейчас ролик попался, парень идёт по патриаршим прудам , видет банер о продаже квартиры в хрущёвке, звонит, интересуется ценой- 82 млн😂
😮
В наше время это может купить только хозяин фабрик и заводов. Только зачем ему хрущеба в Москве.
@@sultanail84за эти деньги можно несколько вилл в Таиланде купить и ещё сдача останется)
Дадада
Пипяу
Состояние 4 из 5, бабушкин ремонт)))
Дык если квартира находится на Патриарших, то это дома- сталинки и центр.И если ещё не малая площадь, то это норм. цена.
Никогда не была богатой, и зарабатывать больше 40 тыс не могла, как бы в лепешку не расшибалась, ни здоровья, ни денег, но всегда с интересом слушаю че люди с деньгами делают, и про процентные ставки, да плевать честно, потому что полно людей с деньгами и умеющими зарабатывать легко миллионы в месяц или доставать через связи, хоть 40% хоть 50% будет ставки, люди не пересстанут покупать квартиры, играть с деньгами, смысла нет рассуждать что вай дорого теперь, как будто это подорожание как-то отразится на возможности богатых жить жизнь, подобные ролики всего ли реклама риэлторских услуг
Верно, в 2020 году в Краснодаре можно было купить 1 к квартире за 2 млн рублей, и ипотека 8% , говорили дорого и покупали.
Сейчас однушка 5-6млн, ипотека 22% говорят это дорого и покупают.
Скажите у кого зарплата выросла 2-3 раза?
Лично у меня в маленьком бизнесе, стал меньше доход.
@@ЕвгенийКолотов-ь6утаже петрушка😞
Полностью согласна,квартиры богатые как покупали ,так и будут покупать,в общем,богатые ещё богаче,а бедные ещё беднее
@@ЕвгенийКолотов-ь6уу нас на фабрике на 20% за 4 года примерно, а цены на 50% и выше, где то в 2 раза
@@terav6706 как верно вы все подметили, самый лучший комментарий, одни болтуны собрались и считают чужие деньги, блогеры такие блогеры...
Купил в москве однушку старом доме. Да, воняет в подьезде. Но есть инфраструктура, не дрелят, тихо. Сделал ремонт и живу. Коммуналка 4 тр за 35 квм. Зачем мне ваши новостройки за 30 лямов.
@@RoiRoi-ii1el в старом фонде в мск редко где воняет, почти везде в старом фонде в мск сделали капитальные ремонты.
@@morazfayfer7998у меня в доме сделали капремонт. И всё равно то голубь на техэтаже сдохнет, то крыса в подвале - а вонь на весь подъезд на 2 недели. Плюс жильцы курят в подъезде и еще кто-то ссыт в лифте через день
@@morazfayfer7998 кап ремонт не спасает. В подвале все сгнило, бактерии, инфекции.
У тебя нет семьи???
Не судите по себе. У всех и возможности, и запросы разные
В такой огромной стране строят по 30-40 этажей, по свх едешь, всё в многоэтажках. Вопрос, зачем такое уплотнение? Жилье бизнес класса, зачем мне оно, когда курьер не может быстро выйти из тачки, поднятся и доставить мне товар, а нужно выписывать пропуск через консъержа, объяснять куда припарковать, как поднять… это ведь дичь чистая. Куда с ребенком пойти? На площадку 3 на 3 метра рядом с домом, в лучшем случае? Из Москвы нужны вылетные широкие, и застраивайте там по 3-4 этажа, но вширь, земли полно, и парковка будет, и пространство, и где с собакой погулять
ну ты даешь😊 на минимуме площади земельного участка построить максимум плрщади жилья и срубить бабла по максимуму. Вот и весь секрет. про удобство для холопов никто не думает вообще
@@olegpavlenko6309конечно! Земля то дорогая и её стоимость нужно максимально увеличить. Вы поймите 1 вменяемый город на всю страну! В ней 140 млн!
собянин же недавно заявил, что высокая плотность это выгодно экономически, так что все ще впереди .. будет как в ГонКонге
@@glavnui да именно так, квартира 1000000$ и в небоскрёбе.
Друзья, всем привет! Был рад принять участие в ролике! Если у кого-то будут вопросы, обращайтесь 👍
если квартира за месяц подорожала на 1%, а вы держите деньги на депозите - вы в плюсе, ибо депозит даст примерно 1,6%. А если кв дешевеет - то вы в плюсе вдвойне. Не торопитесь покупать и не ведитесь на сказки риэлторов)
Депозиты это бомба замедленного действия. Ранн или поздно будет качественный и резкий скачок деволвации рубля. Такое уже ни раз было. 1998, 2008, 2014
Еще нужно учесть, где жить это время.
@@agriculturist6586 все три кризиса абсолютно разные и произошли по разным причинам и с разными последствиями... Кризисы будут всегда, а "Качественный" только один был - 1998 и то не предвидели его только люди, которые не разбираются в экономике. 2008 аналогично, 2014 кризис роста доходов в Китае и слишком сильная нацвалюта там же. Сейчас у вас какие предположеиня?
@@agriculturist6586 Вот только в 2014 именно такая же ситуация и была и все кто держал на депозитах оказались в большом выигрыше, ибо цены на недвижку 3 года падали 💁♂️
Всё так, вот только денег у народа нет, всё в ипоту покупается и цены на ипотечный платеж рассчитаны.
Ни один риелтор не поднял вопрос демографии! Дима правильный акцент в конце ролика сделал. Квадратных метров построено достаточно, кто будет в них жить?!
Так пройдитесь по новостройкам. Дима уже снимал ролики. Тяжело уехать, очереди на маршрутки, пробки выехать с района нового, всё машинами заставлено. Это не люди наверное, а инопланетяне?
Мигрантов завозят, гражданство всем желающим раздают. У мигрантов ещё детей куча, вообщем будет кому жить.
Ну тут вы не правы, блогеры задаются вопросом демографии. Просто нищеброды 90х еще не закончились, а бабки у них появляются только к 35-45 годам. Еще лет 20 до конца распродажи.
Как кто? Таджикистан хочет переехать в Москву
Все просто,это строят для тех кто хочет обновить жилье,продать условно в хруще/сталинки и взять в бизнес классе в жк
Вот для них и строят,такие дома не строят для тех кто получается 40-50тыс ₽ это же очевидно,
Если бы народ все бы отказались на время от ипотек и покупок жилья, то банки и застройщики задумались бы и цены снижались бы на глазах. А так есть спрос они и поднимают проценты и цены.
Тогда бы экономика рухнула как в совке
Если народ отказался жить в квартирах и начал жить в палатках😂😂😂
А ещё не покупать бензин да
А ещё еду не покупать! И вообще...шапку не одену назло бабушке, пусть уши отмерзнут)
По факту только парень сказал, что это кабала и что гарантий нет и прогнозов на ближайшее будущее неизвестны!
Самый лучший и честный риэлтор,в отличии от других п....лов!
Не понимаю под какими веществами находятся люди которые говорят, что вторичку дешево снимать, обычно вторичка всегда с развитой инфраструктура, с хорошим ремонтом, и закрытыми дворами, и стоит намного дороже, а типичные новостройки стоят в жопе мира, с постоянным ремонтом вокруг лет на 10 точно, что люди несут не понимаю
Выгоду они несут в свой карман.
С каким хорошим ремонтом вторичка? Проперданый бабушатник, вот и весь ремонт. Да, в центре, да есть где машину поставить. И на этом все плюсы заканчиваются.
@@ЕленаКоровинская-ь7э Какой у вас вкус на дизайн, то вы и видите и. находите, всегда когда раньше снимал квартиру находил вторичку с хорошим ремнтом, к тому же где можно с собакой и всегда в центре города, а жил я более чем в 10 городах страны, так что мне есть с чем сравнить, да такие варианты как вы говорите тоже есть, но и цена за них тысяч 20, я же говорю про вторичку ценою от 40-50к в месяц
@@qaworld9028 у нас зарплата 40 тыс. в месяц. Какие 40 за съем
@@ЕленаКоровинская-ь7эа в новом прям в кайф жить, пару миллиметров стена, где сосед пердит, с другой стены, шушуканье сплетниц, еще перфоратор, 👍во ,зато новый балдежный дом, за овер прайс бизнес про класс дом. Да на х видал ваши новые дома
10 лет назад достаточно было сдавать одну квартиру чтобы иметь уровень жизни, который сейчас можно достичь сдавая уже 2 такие квартиры
Аренда 10 лет не росла, а сейчас начала расти как на дрожжах. Удвоится за пару лет, в погоне за дорогими м2. Доходность сдачи всего 4% - это мало. Помню 1к в Москве была 30.000 руб при курсе доллара 25. Сейчас доллар 95, значит 1комнатная будет ближе к 80-90.000, а не 50.000 как сейчас.
@@AxiosTV не плохо бы . А то кто-то ишачил лет 15 назад на недвижимость, а она оказалась после 14 года не выгодная по аренде и в долларах обесценилась
Для этого нужно прекратить стройку, а всех строителей реформировать создавать машины или станки . Тогда экономика начнет активно развиваться а не как сейчас
Нет, нужно перестать строить человейники и дать людям землю и возможность строить себе ДОМ. И рождаемость попрёт...@@Nikolay_Aleksandrovih
@@AxiosTVЦена аренды меняеться от спроса, а не от стоимости квадратного метра.За 80- 90т никто не будет снимать если зп 100000. Если только всем аулом😅
Как говорится, если нечего не покупать, то цены нормальные
‼️Дима, без тебя нет воскресного утра.
День воскресный - день чудесный всем🤗
Почему-то мне эти выпуски неинтересны((
Балабольство одно
У вас просто нет оранжевых штанов.....
Да, любой более менее интересующийся рынком человек и так всё это понимает без этих болтунов
Потому что у гостей нет компетенций, у автора нет компетенций и желания. Дима давно скатился
@@justalkru я незнаю, где он их берёт, ну как бы снимать такое , балаболить, выезжает наверное только на рекламе, особенно меня убило- специалист , которая про башмачок говорила 🤦♂️,
Тётя, которая будучи риелтором, с удивлением узнала, что её коллеги по аренде именно таким и занимаются (берут объявление собственника, каким то образом, переключают звонки на себя и берут потом 50-100% за "услуги"), добро пожаловать в реальность.🎉
47:50 “Стагнации не будет никогда, все будет ХО-РО-ШО»
Скажи это людям в Курской и Белгородской области, оставшимся без крова.
От создателей «Дефолта не будет, твердо и четко»
Ну они ж голосовали.
Молодой парень -риэлтор адекватный и хорошие советы дает , респект 👍 с такими ставками только аренда - но аренда уже поднялась минимум на 15-20 процентов
И еще будет расти!
4 года назад покупал резину на машину, китайскую за 16к комплект, в этом году решил обновить этой же марки уже цена 29к, вот и думайте будут ли дешеветь квартиры с такой инфляцией!
стройматериалы и зп могут также падать как и цена на недвижимость, вслед за спросом. Плиты ОСБ в короновирус подорожали втрое, а сейчас вернулись вниз
Все будет только дорожать - это факт
Я масло сливочное покупал за 120 руб 180 гр в начале года, а сейчас стоит 270 руб
Каждый год резину меняете?
Слишком уж ушлая эта женщина-риэлтор, которая уже в нескольких выпусках и похожа на Овсиенко_. Говорит так, что ничего не остается, эффект нулевой. А какие у нее термины уничижительные - "физики", " региональнй клиент"...
Да это типичный риелтор ни воспитания, ни образования.
что в этом уничижительного? относитесь ко всему проще, и жизнь станет легче
Это любовница Димана
Согласен, очень не приятная личность
Продал год назад инвест, за год +1.5. Добавил 500, взял новую машину. Цена квартир в том доме не изменилась, даже чуть опустилась. Переложился под 19%. Если всё так и останется будет 10+2 и +2 с зарплаты. За 14 поменяю район, можно деньгами машины ещё добавить, она точно подорожает. Время возможностей!!!
Недавно слушала эксперта , у него неплохая репутация , он сказал так , пока идет сво , ( а это на очень долго ), сбережения можно хранить в банке , когда всё закончится, то года через 2-3 , деньги обесценят ( напечатают новые ), обезжирят , пока идёт сво , хранить можно в банках ... Так например было в Германии , после ВОВ , немцам банки выдали по 200 марок и начинай жизнь с нового листа ....
Такие же прогнозы и после того как закончатся 3 года на вкладах под 20%. Все резко побегут их вкладывать в недвижимость, цены опять взлетят в небеса.
Это по телеку рассказали
@@ЛарисаСпивакова-н6с , ТВ не смотрю
В Германии так делали, потому что Германию обложили жёсткими репарациями. И что бы их выплатить было принято решение печатать деньги. При чем здесь СВО?????
Так сво скоро скончится, скорее всего. Смотрите расходы бюджета на оборону в 25-26г
Вся проблема в инвесторах, у которых много бабла и с ним они поднимают стоимость квартир. Я бы наложил запрет на бюджетную и чуть выше недвижимость для инвесторов налог 200% и они отсеются и освободят место, тем кто готов поднимать лемографию, а не бабло рубить. Маленькая кучка удодов не дают жить остальным. Налог на инвесторов, а те кто рожают детей вправе покупать для своих детей без налога. Детали надо проработать, чтоб не было возможности обмануть.
Данные *эксперты* совсем отстали от жизни. Сейчас "рынок покупателя", а не "рынок продавца" % людей которым необходима квартира очень низкий. Зарплата 90 000, как платить ипотеку в 250000? А снижать цену, это огромный убыток
При зп 90к даже нечего смотреть на покупку. Максимум аренда и то, с нюансами
@@artem519 Сейчас самое время отжимать работодателей и продавцов
Как платить?...
Просто купите тапок спиридона, и будет вам счастье 😂😂😂
@@JitelRussiaлучше два!
ты собрался с зарплатой 60% от средней в Москве купить квартиру с платежом 250к? тебе стоит поехать в Канаду жить и там купить себе квартиру, получая 60% от средней.
По всем законам экономики цена на первичку рухнет, а вторичку упадет меньше, так как меньше была завышена. Надо покупать, надо покупать!!! А на что покупать?!!!! Видели же какие платежи в 23 и в 30% получаются. Это какой доход должен быть, чтобы 12 лямов взять?! 400-500 в месяц и банку дарить по 250 тысяч каждый месяц, пускай это риэлтор, мужик с бодуна сам берет квартиру в ипотеку.у нас в 90е инфляция была бешенная, а квартиры в регионах меняли на старые машины, да и в москве за 10000 баксов можно было 1 комнатную купить.
Я не понимаю роль риэлтора при покупке недвижимости у застройщика
Не имеет смысла
Кстати, Дмитрий, сделай ролик с покупкой комнат как альтернативу дорогущим квартирам. Плюсы и минусы от комнаты.
Я вот в начале лета хотел было купить квартиру, присматривался к ценам. Пришлось отказаться от покупки, основной причиной стало снижение зп в 2 раза. На работе знакомый посоветовал присмотреться к покупке комнаты. В итоге я сейчас купил две комнаты и сдаю их.
Ну как вложение с последующей сдачей и продажей,то неплохо.Они точно не упадут в цене,а если повезёт,то и вырастут.Мы покупали в 20ом году комнату за 1,4,сейчас она стоит 2,8.Понятно,что я не куплю ничего за 2,8,но я хотя бы ничего не потеряла в деньгах.А если ещё и жить есть где,помимо комнаты,то вобще супер👍
@@oksanavilks6732 Мой сын тоже первое жильё купил в виде комнаты в двушке в центре Москвы.В феврале 2020-го года заплатил 4ляма.И повезло!!!Соседке через полтора года дали однокомнатную квартиру, а её комнату предложили выкупить сыну по льготной стоимости!!! По итогу он стал собственником всей квартиры!!!
@@oksanavilks6732 все верно сказано
@@BanKa_sHorOt многие просто хотят все и сразу, а не ждать пока накопят, отказывать себе в чем то и тд
Вы покупали комнаты думаю точно не в Москве...
Трепотня.....ни кто не может предсказать , что будет
Как же задолбали риелторы, предлагая свою ,мля ,помощь 🤦♀️ у всех один и тот же текст « У меня есть покупатели, но мне сначала надо самому посмотреть вашу квартиру». Безответственные, непунктуальные, смешные люди😂
Цену набивают....
Риелторы это паразиты. Ищите объекты самостоятельно, при этом обращайтесь напрямую к юристу по недвижимости, за конкретной услугой! Составление ДКП по вашей (или интересующей вас) недвижимости, составление договора задатка, проверка юр. чистоты объекта недвижимости, юридическое сопровождение сделки.
По сравнению с тем, какие суммы хотят риелторы НИ ЗА ЧТО - все эти услуги напрямую от юриста обойдутся в сущие копейки.
Так и есть, но дураки бесконечны они продолжат нести деньги тупо не за что.
@@КиллБилл-л7мПросто риелторы скрывают такую информацию, про юристов. А не все люди это знают. Не все ролики смотрят.
да, удачи вам в поиске предложения от физ. лица. хрен найдете.
Ролик интересный. Всё супер
Но почему слова Александры Путилиной меня так раздражают?🤔🤔🤔 Одна вода и ни чего конкретного. Если убрать вставки с ней, то в ролике ни чего не измениться
Ну и вы же понимаете что эти 40% связаны с этими 1.4%. После такой аналитики дальше выпуск проматал. Полная шляпа.
Заучила текст и читает😅
Тапочек Спиридона😅😅😅😅Я когда это услышала-охренела😅😅😅
Вот, раздражает от Александры...нервы меня портит из-за слишком много воды..бесполезный человек
Ответьте на вопрос, кто покупает всё это жильё, если население не растёт, а даже сокращается по чуть чуть? Для меня это загадка. Ощущение что один человек живёт в десятке квартир)
жили были две семьи с детьми, в обоих семьях дети выросли и создали третью семью... вот эта третья цена и купила новую квартиру, НО детей третья семья не хочет, потому что ипотека на 30лет и переплата 500 процентов)))
вот и получилось, что квартира новая появилась, а количество людей осталось прежним
@@pro100maximus С такими темпами скоро просто половина жилья будет пустая, сдавать будет некому, чисто коммуналку платить.
Где сокращается? Со всех регионов тащится тьма народу
@@artem519 Ну вроде как было 170 лямов, так и осталось.
Много разводов, а распавшаяся семья ужё нуждается как минимум в ещё одной квартире.
В регионах жить некаму жить😂😂😂😂
За такие бешеные деньги в москву и питер, проще за кардон уехать дешевле жить😂😂😂😂😂😂
Девушка с тапком спиридона, это был репотаж из психушки?
Да уж, все печально для меня. Мне 36. В свое время увлекался политикой, изучал такую тему как Концепция Общественной Безопасности (КОБ), столько там было посвящено экономике, как банки наживаются на людях, что любой кредит, ипотека это для недалеких тупых рабов внутри системы.... Кредит должен быть 0 процентов, а то и в минус, как в Японии. В общем, начитался я этого, не брал никогда в рост. Сейчас в итоге без своего жилья, снимаю хату и только мечтаю о своей. Точнее нет, о хате я уже даже не мечтаю, хочу взять дачу хотя бы за пол ляма старенькую. И то нет накоплений, а кредит на дачу потребительский до сих брать боюсь хотя зп 90 т.р. Квартиры ныне очень дорого, ипотека стала максимально не выгодна. Завидую всем тем, кто взял ее до 2022 и уж тем более до 2020 или вообще в конце нулевых. Молодцы. Своя квартира хорошо, не душит эта аренда особенно, когда на лето увольняешься, чтобы не работать в прекрасное время года. Про.бался я знатно.
да какие ваши годы, так написали, как будто вам 80) Все впереди, главное иметь цель.
Вы видели сколько стоит сейчас Гранта - дешманская машина для бедных. Уже 1.3... 1.6 млн . а вы хотите, чтобы квартиры дешевели!?
Стоимость всего зависит от спроса и предложения, думаешь зачем утиль подняли 😂😂,, чтобы китаезаа стоила 5 лямов
Дешманская машина для бедных это 15 летний лифан смайли проржавевший, а гранта новая это минимум сейчас для среднего звена
Стройте дома! Купить земельный участок подьемно, а потом по мере финансовой возможности заливайте фундамент стройте коробку дома и так далее
А жить где в это время? В палатке?
Ты случаем не снимаешь видос из Дубая ,как стать миллиардером ??
Дом самый бюджетный (не из вагонки конечно же) стоит построить около 10 млн рублей. Смысл тогда? Проще купить квартиру)
Помимо этого, с момента завершения стройки процесс пойдет в обратную сторону и придётся так же вкладывать деньги в дом. Не рационально. Ваш аргумент не засчитан.
Дом-это дерьмовый вклад, земля согласен выгодно.
@@Underdog8741 на несколько лет можешь размазать строительство, в этом плюс
Не был в Москве некоторое воемя - как больно смотреть на эти убогие человейники, понатыканные везде. И провинция также уродует города от жажды наживы толстосумов… говорю как житель Тюмени.
Поддерживаю! И тоже как житель Тюмени 😅
Бываю часто в городах миллионниках РФ, везде строят эти будущие гетто: огромные дома окно в окно, уродливые фасады, двор если есть, то это закатанное под ноль в асфальт пространство.
На видном месте в квартире вешаете листок с вашим номером и надписью «звони если хочешь эту квартиру снять без комиссии». И нужно, что бы этот листок был на фотке в объявлении. Агентов отпугивает только так
Ждать падение рынка это как ждать доллар по 30₽😅😂
Спасибо за то что вспомнили про молодежь без жилья. Мы все вкурсе что мы в полной жопе, а я вобще только начала копить на жилье (точнее на первый взнос), как компанию в которой я работаю выкупили и начали сокращать штат, естественно я как единственная удаленщица попала под сокращение штата. Копила на квартиру, но накопила на несколько месяцев жизни без работы, пока ищу новую... Подумываю уйти отшельницей в леса и построить там дом
Из валежника можно построить) остальное не твое и не наше
@@АлександраП-х2з а кто в лесу найдет и узнает-то? Разве что медведи, но им на право собственности пофигу как-то)
А вобще это шутки все, просто больше кроме шуток ничего и не остается
Продавал у меня знакомый квартиру за 24млн, риелтор с продажи поимел 800тр за то, что сфоткал квартиру и выложил объявление на Авито) Люди головой сами работать не хотят, отсюда и халявщики риелторы.
2.5 года назад продал квартиру в Подмосковье за 9 млн
Они и сейчас стоят 9-8,8 млн
А положив деньги на вклад уже было бы 12.5-13 млн МИНИМУМ
В недвижке еще больше деньги обесценились
А если бы прикупил баксов, то 14,2 млн МИНИМУМ. И никакого геморра со вкладами, которые у нас любят заморозить в самый ответственный момент, без объяснения причин.
@@yuron_novikoffа купил бы биткоин было бы сейчас около 30млн
@@vitsport4960 и эфир, эфир!..
@@yuron_novikoff когда продавал квартиру курс был 93-94₽
@@vitsport4960 биткоин был 46.000$ сейчас 66.000$ примерно итого примерно, те же 12.5-13 млн
Я ставку по минимум посчитал!
Дима, по семейной ипотеке минимальный ПВ сейчас составляет 50%, а никакие не 20%
Есть банки которые еще дают с пв 20% можно даже купить с пв 0 рублей с удорожанием стоимости
Месяц назад брал, 20% ПВ
Не неси чушь
Из риелторов только один дал хороший совет: не лезьте сейчас в ипотеку, лучше снимать и копить излишки на вкладах под 20%. Фраза "снизится ставка - взлетит цена" вообще оторвана от реалий, цены удвоились за последние четыре года независимо от ставки и не думают снижаться, потому что их держит конгломерат банков и застройщиков. Цены на недвижку - не рыночные, это нужно понимать со всей отчётливостью, они разогнаны халявными бабками от государства в виде льготки и ИТ-ипотеки. Пока они не падают, но и расти им некуда, потому что продажи-то падают. Посмотрим, как застройщики посидят полгода без продаж.
Риелтор алкоголик в пиджаке говорит рынок зажмурился. Несите быстрее ваши деньги. Ржунимагу😂
Опа… видосик в тему в день воскресный в день чудесный к завтраку к круасанчику 💪
Доброе утро)
Народ думает цены растут 😂
А нет это рубль дешевеет…
Тяжёлое время, в контексте данной темы. Благодарю за труд, всегда с удовольствием смотрю!
Как же это всё жёстко
Я живу в Подмосковье примерно в 60 км от Москвы и даже у нас очень сильно вырастать цен на недвижимость теперь меньше 6-7 мл однокомнатную квартиру у нас в городе не купишь
Двухкомнатная квартира
Стоит от 8 до 9 млн руб
О трёхкомнатную квартиру 10-12 в некоторых районах 15 Поэтому непонятно что будет дальше
А это ещё раз напоминаю не Москва а Московская область город Солнечногорск примерно в 60 км от Москвы
В Подрезково уже год не могут продать за 6 миллионов 1-ком. Кв. Очень вы говорите?
@@Евгений-в5э7б
Ну вообще странно
Подрезка ваш очень близко к Москве плюс мцд недавно построили и несколько веток метро доступны
Так что 6:00 мне кажется это низкая цена
Твой непонятна, моя понятна то,что будет дальша.
Неправда. Нарофоминск 55км от МКАД. Цены за пол года упали процентов на 20. Однушку на вторичку можно взять за 4млн.Двушку за 5млн
Ставки и цены на недвижимость это чисто антисоциальное явление в данный момент. Для 90% населения недвижимость и раньше была не слишком доступной, а сейчас купить квартиру например молодой семье, или малоимущим семьям, просто нереально не имея какой-то посторонней помощи. А арендодатели соответственно начинают сильно завышать стоимость на радостях. Интересно. Наши государственные "деятели" думают реагировать и менять как-то ситуацию не только двигая ставку то вверх, то вниз???!
Снимай и не ной , если недвижимость будет дешёвая то экономика рухнет
Да уж проценты сейчас пипец в банках , даже машины китайские берут в кредит на 7 лет это ужас и переплачивают больше миллиона 😅😅😅знаю так как жена работает в банке и все через ее проходит все сделки по автомобилям 😁
Жене - оператору огромный привет....пусть не бросает свои начинания в инсте.....у неё интересно получается и красиво, как и она в целом❤❤❤ береги её и люби Димка😊😊
Когда услышал про тапок Спиридона, я всё понял...
Да уж, тапок - это диагноз налицо.
Это про то, что человек прямо говорит:
- Мы Вас обуваем в лапти по полной.
Такие как вы ,ничего не понимаете,может быть эта женщина соединяет магию для везения и работу ...
На мой взгляд дилетанта, все оценки цен на недвижимость не отражают объективной реальности по двум причинам: мы не знаем реальной цены продажи (а цены в объявлениях-это хотелки продавца, а не реальные показатели), а риэлторы трактуют любые данные в свою пользу.
Очевидно, что сейчас вообще не время для покупки квартиры, особенно в городах-миллионниках. А вот в небольших городах (до 100тыс.) цены тоже выросли, но более-менее стабильны, нет галопирующего роста. Лично я много лет назад принял решение остаться в родном небольшом городе и не пожалел, живу в своей квартире без ипотеки. Возможно, одним из способов решением жилищных проблем граждан станет переезд в небольшие города: там и цены приемлемые и работа есть, если в сфере ОПК-то и зарплата неплохая.
Здраво +
В военное время возможно, а при нормальных условиях уже ХЗ...
@@ЮрийНеиванов мне кажется, что социальные эффекты от СВО в виде снижения количества трудоспособного населения будут «аукаться» еще ой как долго 🤷♂️ поэтому спрос на рабочую силу в малых городах будет расти, и чем дольше идет операция-тем выше будет спрос
Девочка в очках как будто только вчера на кассе в магните сидела где-то у себя в Чугуевке) а сегодня РИЭЛТОР с кулончиком
Или училкой была
Она представилась как эксперт))
@@darimadugarova1319 експерт, ахах
Дамир привет! Риэлтор который работал с нами год назад ,мы остались довольны. Хороший риэлтор всегда постарается купить и продать максимально выгодно и безопасно ,нашли Дамира ,он нам подобрал хорошее жилье.
Здравствуйте! Благодарю за добрые слова! ☺️
@@khamzindamirДамир, вы самый адекватный человек, риэлтор в этом ролике. На остальных недориэлторов- барыг смотреть тошно.
Охренели все застройщики и банки, а вместе с ними и продающие недвижимость. Просто уму непостижимо! Единственный вывод, который я сделала.
Риэлторы это ненужные люди в ненужных делах толку от них никакого а главное не за что не отвечают.
А за что им отвечать?
- Вовка, такое предложение. Сейчас планета Хануд копейки стоит.
- Шестьдесят три чатла.
- Мы месяц по галактике «Маму» попоём и планета у нас в кармане, а еще месяц - и воздух купим.
- Девяносто три чатла.
- У кого воздуха нет, все сюда насыпятся.
......Пацак скорее жив чем мертв...пошли планету делить! ))