على المشرع اخي طارق ان يقوم بتعديل هذا البند بإضافة لثلاث اشهر متتابعة وليست مقتطعة وبعد اعذار المكتري عن طريق المفوض القضائي او عن البريد المضمون وانتهاء مدة المحدد في الاعذار.وشكرا لكم اخي طارق
بارك الله فيك سيدي الكريم ،سبب سؤالي هو أن أحد الأشخاص جاء في غيابي وقال أنا مفوض قضائي وقال لمن في البيت وقعوا لي هذه الورقة لأسلمكم المبلغ المالي المتنازع عليه فرفضت أختي التوقيع والاستلام فهل ما قام به هذا الشخص قانوني،شكرا لك
@@trimmobilier انا كريت محل تجاري لوحد سيدة عندها شركة تحويل الاموال كاش بليس ودرة معها عقد كراء ممكن نصيفطو ليك عبرة الوت ساب تشوفو ليا واش مزيان جزاكم الله خيرا
السلام عليكم.اولا شكرا بزاااف حيت دائما كنستافد من الفيديوهات ديالك والشرح الواضح والمفصل.تبارك الله عليك فعلا. عندي عفاك واحد السؤال: حنا عندنا محل تجاري كريناه. بعقد غير قابل للتجديد الا بموافقة صاحب الملك كتابة. شفاويا اتفقنا على تجديد العقد.مع العلم انه كينتهي في بداية هذا الشهر دجنبر. لكن هو طلب منا نصبرو معاه حتا يجمع الفلوس ن شهر يناير دبا السؤال الاول هي واش كيف دخال هاد الشهر تجدد العقد اتوماتيكو وخا متكاتبناشي معاه ولا عطانا السومة الكرائية(حيت متمشي فسخ العقد)؟ السؤال الثاني واش في العقد الجديد خصنا نكتبو الشهر واليوم الي عيعطينا فيه المبلغ اي في شهر يناير؟ولا كنخاليون نفس التاريخ ديال العام الي فات!التاريخ ديال المصادقة هو الي كيتغير فقط؟ والسؤال الثالث والاخير واش ماشي مشكل نفس الشخص كنعاودو نجددو معاه لمدة ثلاث سنوات متتالية!يعني ماكاين حتا ضرر على صاحب الملك من هاد الناحية؟ شكرا بزاف وسماحلي على الاطالة.
أهلا أخي طارق ،عندي محل تجاري مؤجر منذ فاتح غشت 2019 في البدايه كان المكتري يؤدي واجب الكراء بانتظام وفي السنتين الأخيرتين بدأيتماطل لدرجة وصل التأخير إلى 11شهرا غير مؤدات أرجوا أخي طارق هل أنذره بالبريد المضمون أوالعون القضائي ولك جزيل الشكر والتقدير
ونحن كذلك جد سعداء بالاستماع لكم اخي طارق بكل اذان صاغية
مودتي
شكرا سيدي على المعلومات القيمة و المفيدة 🙏
العفو مرحبا
@@trimmobilier شكرا على المعلومات..عندي إستفسار...الجد ديالنا توفى وترك ارضا كبيرة الورثة الان بغاو يبيعوها. واش يخلصوا الضريبة على الربح .؟واش الضريبة تحسب على ثمن البيع كلوا
@@abdeljalil2833 لازم استشارة عدل أو موثق مع الإدلاء بالملف الكامل حتى يكون لك جوابا صحيحا مائة في المائة.
جزاك الله خيرا
Muchas gracias por la información cada día aprendemos más cosas con usted 🇲🇦🇲🇦🇲🇦🇲🇦🇪🇦🇪🇦🇪🇦🇪🇦👍
Marhaba con muchas placer
شكرا اخي طارق على معلومات حفضك الله ورعاك
العفو مرحبا
شنو كنقصدوا بضريبة على العقارات المبنية والمباني على إختلاف انواعها؟ شنو مفهوم ديالها؟
إلا كان ممكن
الشقق المنازل الفيلات المحلات هي العقارات المبنية
👍🏻✅
على المشرع اخي طارق ان يقوم بتعديل هذا البند بإضافة لثلاث اشهر متتابعة وليست مقتطعة وبعد اعذار المكتري عن طريق المفوض القضائي او عن البريد المضمون وانتهاء مدة المحدد في الاعذار.وشكرا لكم اخي طارق
بالنسبة للأداء هل يكون عن طريق مفوض قضائي يدا بيد أم عن طريق المحكمة أرجو التوضيح شكرا لك سيدي.
الأداء يكون عن طريق الصندوق الخاص بذلك بالمحكمة
بارك الله فيك سيدي الكريم ،سبب سؤالي هو أن أحد الأشخاص جاء في غيابي وقال أنا مفوض قضائي وقال لمن في البيت وقعوا لي هذه الورقة لأسلمكم المبلغ المالي المتنازع عليه فرفضت أختي التوقيع والاستلام فهل ما قام به هذا الشخص قانوني،شكرا لك
@@hatim3abersabil919 إذا كان مفوظ قضائي فهذا الفعل قانوني وصحيح 100 في 100. والامتناع ليس في صالحكم
شكرا سيدي على المعلومات. هل هناك مدة ادنى حددها القانون بالنسبة للعقود التجارية؟ ام يمكن ابرام عقد اقل من سنتين؟
ليس هناك حد أدنى بالنسبة لعقد الكراء التجاري
أستاذ واش إلا مكناش كاتبين هاد شرط الفاسخ فالعقد د الكراء واش عندي لحق نرفع دعوة تماطل بعد توجيه انذار ولا لا
نعم عندك الحق ترفع دعوة
هل يجوز تباع هد المسطرة بدون كتابت هدا الشرط الفاسخ في عقد الكراء وشكرا اخي العزيز
لازم يكون موجود في العقد حتى لا يكون أي لبس.
@@trimmobilier انا كريت محل تجاري لوحد سيدة عندها شركة تحويل الاموال كاش بليس ودرة معها عقد كراء ممكن نصيفطو ليك عبرة الوت ساب تشوفو ليا واش مزيان جزاكم الله خيرا
واش إلى بغيت نبلغو عن طريق البريد كفاش نكتب تبليغ واش عند كاتب عمومي وتكيليزا؟
وكفاش غنعرفو تبلغ؟
واش ضروري المحامي فدعوة أو ممكن غير انا؟
وشكرا
في الأول ممكن عن طريق المفوظ القضائي وإذا لم يستجب فعليك بالمحامي.
أوصيك أخي أو أختي أحسن اختيار المحامي
السلام عليكم.اولا شكرا بزاااف حيت دائما كنستافد من الفيديوهات ديالك والشرح الواضح والمفصل.تبارك الله عليك فعلا.
عندي عفاك واحد السؤال: حنا عندنا محل تجاري كريناه. بعقد غير قابل للتجديد الا بموافقة صاحب الملك كتابة.
شفاويا اتفقنا على تجديد العقد.مع العلم انه كينتهي في بداية هذا الشهر دجنبر.
لكن هو طلب منا نصبرو معاه حتا يجمع الفلوس ن شهر يناير
دبا السؤال الاول هي واش كيف دخال هاد الشهر تجدد العقد اتوماتيكو وخا متكاتبناشي معاه ولا عطانا السومة الكرائية(حيت متمشي فسخ العقد)؟
السؤال الثاني واش في العقد الجديد خصنا نكتبو الشهر واليوم الي عيعطينا فيه المبلغ اي في شهر يناير؟ولا كنخاليون نفس التاريخ ديال العام الي فات!التاريخ ديال المصادقة هو الي كيتغير فقط؟
والسؤال الثالث والاخير واش ماشي مشكل نفس الشخص كنعاودو نجددو معاه لمدة ثلاث سنوات متتالية!يعني ماكاين حتا ضرر على صاحب الملك من هاد الناحية؟
شكرا بزاف وسماحلي على الاطالة.
@@ss-fc6um إذا كان ثلاث عقود كراء متتالية من غير انقطاع فهي تعتبر كراء ثلاث سنوات كاملة وكأنه عقد واحد.
@trimmobilier السلام عليكم،
شكرا جزيلا 🙏
وهل لهذا الأمر اي ضرر على صاحب الملك!!هل مثلا سيمتنع يوما المكتري من الخروج من المحل؟
Pourrai je avoir votre numéro
Envoyez moi le votre et je vous appelerai
أهلا أخي طارق ،عندي محل تجاري مؤجر منذ فاتح غشت 2019 في البدايه كان المكتري يؤدي واجب الكراء بانتظام وفي السنتين الأخيرتين بدأيتماطل لدرجة وصل التأخير إلى 11شهرا غير مؤدات أرجوا أخي طارق هل أنذره بالبريد المضمون أوالعون القضائي ولك جزيل الشكر والتقدير
من الأفضل عون قضائي
ممكن نتكلم معاك واتس اب
مرحبا
رقم وتساب شكران