청약당시 실거주의무 있는거 알고도 청약(또는 그런것도 모르고 투기) 한사람들을 왜 봐줘야되는지 의문이네요. 나가떨어질 사람 나가떨어지게 둬야 시장이 제대로 순환되지 이런 봐주기 선례가 또 나오네요. 잔금 치를 능력도 안되는 무주택 투기자에게 당시 기회를 빼앗긴 1주택자는 뭔죄? 한술더떠 지금와서 자기가 야수의 심장이었다느니 이딴소리까지 하는 인간도 있음..ㅋ 3년 유예에서 절대 더 봐주지 말아야함. 세입자 2+2랑 상충되게
어떻게 총량이 똑같나요.. 그리고 총량으로 계산하는것이 아닙니다. 수요가 한쪽으로 치우치면 공급 수요량은 달라지는 것입니다. 예컨데 전세 매물량이 많아지기에 입주장때 전세가격이 주변보다 저렴해지며 매물량이 많을수록 주변 구축아파트 임차수요를 흡수하기에 주변 전세가 또한 하락할수 있습니다 매매 또한 평균거래량을 한참 밑돌고 있는 상태에서 매도매물은 적체되어 있는데 추가적인 매매 매물이 완화책으로 나오면 매물적체 하중을 버티기 어려워 가격이 하락할 요인이 작용되는것입니다
위 제목을 보시면 25년 이후라고 말씀드렸습니다 24년까지는 상승하지만 그이후 다시 재차 조정되어 역전세 발생될 수 있습니다. 다만 장기적으로는 전세가격은 상승합니다 아래 영상 참고하세요 ua-cam.com/video/6hdjbrYxIV8/v-deo.html ua-cam.com/video/SClgR-thK7s/v-deo.htmlsi=AciaRcmFG6qtcYcz ua-cam.com/video/fMymbCAfUh8/v-deo.html ua-cam.com/video/Qac8ZvKLdOo/v-deo.htmlsi=vjeYD-W7s8eWDyhK
대표님, 항상 영양가있는 방송 감사드립니다! 최근 거주집 매매가 되어 매수 타이밍 보고 있는데, 최근 뉴스에 나오는 강남권 재건축 비용 급등에 따른 분담금 급등 관련 , (재건축대비 반사이익?)다소 예외적으로 강남권 신축 준신축은 거시적 대세하락장 전제 시 하락수준이 제한적일지요?
![[예언] 2035년 부동산 전망 | 이경민의 부동산하이킥(부동산 강의)(이경민 부동산 전문가)- 국민평수 아파트 30평대 100억 자본주의 통화량 화폐가치 자산](http://i.ytimg.com/vi/qqD5a1wJJlc/mqdefault.jpg)
![[예언] 2035년 부동산 전망 | 이경민의 부동산하이킥(부동산 강의)(이경민 부동산 전문가)- 국민평수 아파트 30평대 100억 자본주의 통화량 화폐가치 자산](/img/tr.png)
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아래영상을 보셔야 지금의 영상도 이해가실겁니다 !!
ua-cam.com/video/IEWIuaTPPFQ/v-deo.htmlsi=0T_oB3AXyBQF7Tr7
감사합니다.
최고최고~❤❤❤
언제나 큰 힘이 됩니다❤️
항상잘듣고잇습니다 감사해요^^ 🎉좋아요 꾸욱
언제나 항상 함께 해주셔서 감사합니다 💗
청약당시 실거주의무 있는거 알고도 청약(또는 그런것도 모르고 투기) 한사람들을 왜 봐줘야되는지 의문이네요. 나가떨어질 사람 나가떨어지게 둬야 시장이 제대로 순환되지 이런 봐주기 선례가 또 나오네요. 잔금 치를 능력도 안되는 무주택 투기자에게 당시 기회를 빼앗긴 1주택자는 뭔죄? 한술더떠 지금와서 자기가 야수의 심장이었다느니 이딴소리까지 하는 인간도 있음..ㅋ 3년 유예에서 절대 더 봐주지 말아야함. 세입자 2+2랑 상충되게
분양받은 사람들이 길바닥서 살던것도 아닌데, 입주를 안해도 되는 대신 살던 집이 전세든 매물이든 안나오니 총량은 같은거 아닌가요? 오히려 신축을 전세 놓아도 되니 전세금액을 올릴수도
어떻게 총량이 똑같나요.. 그리고 총량으로 계산하는것이 아닙니다. 수요가 한쪽으로 치우치면 공급 수요량은 달라지는 것입니다.
예컨데 전세 매물량이 많아지기에 입주장때 전세가격이 주변보다 저렴해지며 매물량이 많을수록 주변 구축아파트 임차수요를 흡수하기에 주변 전세가 또한 하락할수 있습니다
매매 또한 평균거래량을 한참 밑돌고 있는
상태에서 매도매물은 적체되어 있는데
추가적인 매매 매물이 완화책으로 나오면 매물적체 하중을 버티기 어려워 가격이 하락할 요인이 작용되는것입니다
대구는 언제 팔아야 잘 파는걸까요?
전세가 다시 오르고 있는데 어찌 된건가요
위 제목을 보시면 25년 이후라고 말씀드렸습니다
24년까지는 상승하지만 그이후 다시 재차 조정되어
역전세 발생될 수 있습니다.
다만 장기적으로는 전세가격은 상승합니다
아래 영상 참고하세요
ua-cam.com/video/6hdjbrYxIV8/v-deo.html
ua-cam.com/video/SClgR-thK7s/v-deo.htmlsi=AciaRcmFG6qtcYcz
ua-cam.com/video/fMymbCAfUh8/v-deo.html
ua-cam.com/video/Qac8ZvKLdOo/v-deo.htmlsi=vjeYD-W7s8eWDyhK
현재1주택자고, 몇달전 분양 받아서 26년도에 입주 합니다, 현재 살고있는 집을 매매하고 전세2년 해야하는지 고민이 많아요, 좋은방향으로 추천 부탁드립니다
2025년에는 전세가도 집값도 하락할 수
있다는 것네요
23년 초반 가격까지 떨어질까요?😢
그건 지역마다 아파트마다 전부 다릅니다
큰틀에서의 해석은 아래영상 참고하세요
ua-cam.com/video/M8uwAsqudqU/v-deo.htmlsi=JO9fZxGXrqFA1w8J
꾹꾹 😅😅
최고입니다 😍
😊😊😊
오늘도 함께 해주셔서 감사합니다 💗
신축기준인가요? 25년2분기 이후에 준신축 하나 살라고 하는데..
개인마다 자산현황과 포트폴리오가 다르기에 답변이 전부 다릅니다. 위 내용은 상담받으셔서 진단받고 계획 세우셔야 합니다!!
대표님, 항상 영양가있는 방송 감사드립니다!
최근 거주집 매매가 되어 매수 타이밍 보고 있는데, 최근 뉴스에 나오는 강남권 재건축 비용 급등에 따른 분담금 급등 관련 , (재건축대비 반사이익?)다소 예외적으로 강남권 신축 준신축은 거시적 대세하락장 전제 시 하락수준이 제한적일지요?
아니요 똑같이 하락합니다~^^
@@invest- 넵 역시 명쾌한 답변 감사합니다!
25년도에 집하나팔랬는데 안팔릴수도있겠네여ㅠ 26년도는어떨까요??
개인마다 자산현황과 포트폴리오가 다르기에 전략과 계획은 전부 다르게 운용됩니다.
사전에 상담받으시고 아래영상 참고하세요
ua-cam.com/video/IEWIuaTPPFQ/v-deo.htmlsi=0T_oB3AXyBQF7Tr7
2025년 예측은 별로 관심없어요
2024년 잘 예측하는걸로...
그런 생각을 갖고 계시면 죄송하지만
시장에 절대 대응 조차 못 하실겁니다