@@tottot2-nz4qj 크게 안떨어진다 했고 미분양 존나 나면 더 이상 안짓겠죠. 지금 전국 아파트 가격이 엄청나게 떨어진 것처럼 보이는 건 3~4년 전에 미친듯이 거품 낀 상승을 했기 때문에 그래요. 그거 떨어진 것 뿐입니다. 떨어져 봤자 외각지역쪽으로 떨어지고 중심지역쪽은 20년 전후 가격으로 이미 회귀했고 여기서 더 떨어지길 바라겠지만 신축의 경우는 건설 단가 때문에 떨어지는데 한계가 있음. 정말 안팔리면 건설 손익분기점까지야 내리겠지만 그 이하는 분양 안하면 안하지 가격을 그 이상 내리진 않아요. 시골이나 지방 외각에 전원주택 타운 형성한 거만 봐도 건설 단가에 근접한 가격에 안팔리니까 그냥 분양 안하고 버려 두잖아요? 건설사가 똥멍청이들도 아니고 자기들이 올린 신축 아파트 단지 분양이 안되면 후속으로 더 이상 건설 안할 꺼고 어짜피 살기 좋은 동네의 아파트는 어쨌든 분양은 됩니다. 신축이 건설 단가 때문에 일정선의 가격을 유지하게 되면 구축의 경우도 그만큼 가격 방어 될 수 밖에 없고요. 애시당초에 구축의 경우 특별하게 대출이자 감당 못해서 던지는 매물 아닌 이상 본인들 거주 목적성이라 안팔아요. 제가 살고 있는 아파트 단지도 전고점 기준 30퍼 빠진 상태에서 매매되기 시작했고 지금 빠진 아파트 가격에서 가격이 더 떨어지는 건 30년 뒤쯤에나 봐야 됩니다. 지금 잉여 미분양 아파트들이 몇만채라고 하지만 자가 보유율과 1인 가구 비중이 늘어남을 생각하면 아파트 수요는 충분히 있죠. 그 수요가 줄어드는 시점이 저출산으로 인한 인구감소의 영향이 나오는 30년 후부터 입니다. 아파트 가격 더 떨어지길 바라면서 월세 계속 살고 있는 건 멍청한 짓이죠. 적어도 님이 2~30대라면 님이 그 왕창 떨어지는 아파트를 줍는 경우는 없다고 봐야 됩니다. 뭐 60대에 자가 마련하실 껀가요?
항상 올려주시는 영상 잘 보고 있습니다^^ 최근 SBS뉴스에 전세사기에 관련한 영상이 하나 있던데 중개인으로서 보실때 이런 상황에 어떻게 대처를 해야 하며 전세를 구할때 뭘 더 꼼꼼이 챙겨야 하는지 소견이 듣고 싶네요 ua-cam.com/video/glSY0z0QMgA/v-deo.html
경북과 전라도가 왜 못사는 동네이고 일자리도 없는지 알거 같네 ... 정치권에서 관심도 없는 두지역 ... 매번 출마하면 자기네 정치색을 가진사람은 다 당선되니 ... 다른지역에 비해 열정을 쏟을 필요가 있을까? 예전에 두지역다 서울만큼 잘살던 동네 아니였나? 그런데 경기도 충청도의 발전에 비하면 ..... 솔직히 이당이나 저당이나 ㅆㄹㄱ인건 똑같지만 그들의 지역감정 놀이에 휘둘려 자기가 먹고 사는것까지 내팽겨 쳐버리는 두지역 주민들 ... 어떻게 보면 불쌍해보이지만 모자라 보이기도 하고 ...
![[구독자의 집] 그분들은 이런 곳에 살고 계셨군요! 수성SK리더스뷰 62평 와.. 뷰 미쳤다 진짜ㅋㅋ](http://i.ytimg.com/vi/Q9u5G1mq9SA/mqdefault.jpg)
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13:40 안방큰창말고 머리맡에 작은창 저건 부럽..
대구 아파트 그만만들어...공실이몇만개야..
어이어이 전국미분양 1위는 평택이라구?
더만들어 그래야 집값 떨어지지
@@tottot2-nz4qj 어짜피 신축은 건축비용 때문에 지금 집값에서 크게 안떨어짐.
@@lolteruk 미분양 이나 공실 지속 되면 떨어지는데여 뭔소리 하시나요?..
@@tottot2-nz4qj 크게 안떨어진다 했고 미분양 존나 나면 더 이상 안짓겠죠. 지금 전국 아파트 가격이 엄청나게 떨어진 것처럼 보이는 건 3~4년 전에 미친듯이 거품 낀 상승을 했기 때문에 그래요. 그거 떨어진 것 뿐입니다.
떨어져 봤자 외각지역쪽으로 떨어지고 중심지역쪽은 20년 전후 가격으로 이미 회귀했고 여기서 더 떨어지길 바라겠지만 신축의 경우는 건설 단가 때문에 떨어지는데 한계가 있음.
정말 안팔리면 건설 손익분기점까지야 내리겠지만 그 이하는 분양 안하면 안하지 가격을 그 이상 내리진 않아요.
시골이나 지방 외각에 전원주택 타운 형성한 거만 봐도 건설 단가에 근접한 가격에 안팔리니까 그냥 분양 안하고 버려 두잖아요?
건설사가 똥멍청이들도 아니고 자기들이 올린 신축 아파트 단지 분양이 안되면 후속으로 더 이상 건설 안할 꺼고 어짜피 살기 좋은 동네의 아파트는 어쨌든 분양은 됩니다.
신축이 건설 단가 때문에 일정선의 가격을 유지하게 되면 구축의 경우도 그만큼 가격 방어 될 수 밖에 없고요.
애시당초에 구축의 경우 특별하게 대출이자 감당 못해서 던지는 매물 아닌 이상 본인들 거주 목적성이라 안팔아요.
제가 살고 있는 아파트 단지도 전고점 기준 30퍼 빠진 상태에서 매매되기 시작했고 지금 빠진 아파트 가격에서 가격이 더 떨어지는 건 30년 뒤쯤에나 봐야 됩니다.
지금 잉여 미분양 아파트들이 몇만채라고 하지만 자가 보유율과 1인 가구 비중이 늘어남을 생각하면 아파트 수요는 충분히 있죠.
그 수요가 줄어드는 시점이 저출산으로 인한 인구감소의 영향이 나오는 30년 후부터 입니다.
아파트 가격 더 떨어지길 바라면서 월세 계속 살고 있는 건 멍청한 짓이죠. 적어도 님이 2~30대라면 님이 그 왕창 떨어지는 아파트를 줍는 경우는 없다고 봐야 됩니다. 뭐 60대에 자가 마련하실 껀가요?
옵션 흠잡을 데 없이 좋으네요😮😯세탁기 건조기 높이 쌓여있으면 못 보는데😵💫
벽, 바닥 칼라가 딱 좋아하는 스타일🍀
안심보장은 동별 층별로 보장해준다고 하니 미리 계약한사람은 안되는거나 마찬가지라 생각하고 고려해야함.
이런 중요한 내용은 아무도 말해주지 않음.
오피스텔 타입. . . 정말 이쁩니다. 방2 화2 💕💕💕
대구에 미분양 아파트가 얼마인지 헤아릴수없을 정도입니다.
당분간 대구에 아파트 그만 지어야하지않을까요?
구조가 끝내주네요~~~
왜 이사하고싶은 생각이 날까?
엘베 내리고 공용부 약간 좀 답답하다는 느낌??이 드는건 나뿐일까요?? 좋은건 고급지다?? 세대에서 밖을 보면 개방감도 있고 창문열고 있으면 시원하답니다
처음엔 비쌋는데..어느순간 덜비싸진 느낌이에요..
대구에 거의 없는 하이엔드 아팟 위치도 최강입지
공실 너무 많아서 대구에서 아파트는 자동차 사는거랑 같은거 아닌가. 갈수록 가격 떨어지것지. 새 모델 계속 나와도 아랑곳 없이 본인이 만족하고 평생 살거면 모를까.
저 인테리어 업자입니다 자재는 진짜 고급임
솔직히 황금동은 모르겠다 수성구 치곤 지하철 들어서고 겨우...
5년뒤인가? 그때 4호선 황금역 생겨서 그때되면 또 모르겠네요
@@상엽김-q8s 4호선은 황금역에 안생깁니다~ 수성구민운동장에서 편하게 환승가능하죠~
거래가 궁금하네요
음식물처리기는 처음보네ㅎㄷㄷ..
저게쓰다보면
오히려단점이많다네요
황금동치고는분양가가완전히비싸네요..
앞동 친구랑 롤 할때 그냥 큰소리로 대화가능할꺼같음
여기뷰가👍
과연 저것이 건축법대로 지어질까?
힐스테이트 절때 걸러야 할 아파트
10억이면 갈 수 있는 곳이 많죠 ㅋㅋㅋㅋ
전재산500있다?~ㅋ
대구머꼬 공실이 도대체 얼만데
징글징글하게다똑같은아파트내부 지엽다지여워
대구 몰락중이라던데😢
모델하우스랑 다름 참고하셈
역세권은 sk리더스뷰 아님?
15억에 끝
33평형. 9억 넘는데?ㄷㄷ
항상 올려주시는 영상 잘 보고 있습니다^^
최근 SBS뉴스에 전세사기에 관련한 영상이 하나 있던데 중개인으로서 보실때 이런 상황에 어떻게 대처를 해야 하며 전세를 구할때 뭘 더 꼼꼼이 챙겨야 하는지 소견이 듣고 싶네요
ua-cam.com/video/glSY0z0QMgA/v-deo.html
얼마나 분양이 안되면 할인에~ 유튜버에 비용지불하면서 광고에~
200m도 역세권이라 하는가
500원만에살면안되나?~ㅋ
국평 판상형 졸라 지겁다
순살아니가 순살
그건 자이 여긴 휠스테이임
그외 통뼈캐슬 워터파크가 있음
위치 너무 안 좋다
방가
대구 하이엔드면 3억 ?
3억으로누 못사
공실 천지 순살 아파트 팔려고 노력하노...
현관이 다 답답함 작구
82형이면 애초에 작은 집인데 저거보다 클 수는 없음
경북과 전라도가 왜 못사는 동네이고 일자리도 없는지 알거 같네 ... 정치권에서 관심도 없는 두지역 ... 매번 출마하면 자기네 정치색을 가진사람은 다 당선되니 ... 다른지역에 비해 열정을 쏟을 필요가 있을까? 예전에 두지역다 서울만큼 잘살던 동네 아니였나? 그런데 경기도 충청도의 발전에 비하면 ..... 솔직히 이당이나 저당이나 ㅆㄹㄱ인건 똑같지만 그들의 지역감정 놀이에 휘둘려 자기가 먹고 사는것까지 내팽겨 쳐버리는 두지역 주민들 ... 어떻게 보면 불쌍해보이지만 모자라 보이기도 하고 ...
무상이아니고 눈탱이 분양가에 다 녹인거겠지
초반 티저 외국말만 하는줄 알았네