Salamat mayroon tayong Abogado mula sa Lalawigan ng Calamba City, Laguna na nagbibigay ng Legal Advice sa mga Mamamayan. Isa po itong malaking tulong sa amin Lalo sa mga dipa nakakaalam... Kayat i-subscribed nio napo ang aming IDOL na c KUYA ATTY. EMMANUEL E. MURILLO... GODSPEED ALWAYS PO SA INYO....🙏🙏🙏
Hello po attorney new subscriber niyo po ako.Salamat at napagawi ako sa inyong vlog at matututo ng maraming kaalaman patungkol sa mga batas na inyong ipapayo.God blessed po.
Good morning atty.ask ko lang po kung anung legal na gagawin para mabawi ang lupang sapilitang inagaw po saamin..1970s dumating po dito sa lugar namin ang isang gropo na tinatawag nilang ILAGA.sinunog po nila ang mga bahay.kaya napilitang mag evacuate ang mga tao.sangayun sila na po ang nka posisyon sa lupa..gusto sana naming bawiin kaso wala po kaming papeles.tanging ang mga libing nlang ng mga yumao naming kamag anak ang patunay na saamin ang lupa.. #sana mapansin po ninyo.. #atty morillo.
Bago lang Po ako sa channel nyo at maraming salamat sa kaalaman...pwede Po ba kayo magbigay Ng konti kaalaman Ang mga gastos patungkol sa serbisyo,sa pagbayad Ng mga taxes Gaya Ng ejt,transfer at iba pa! Salamat po muli!
Thank you atty sa mga dagdag kaalamn. Atty. Matnong poh sana kung kailangan bah ung bbili ng lupa cia mismo ang mgbayad sa remaining portion sa mother title? Kung bibili ka lng ng portion ng lupa? Mraming salamat poh sa pagsagot atty. Keep safe poh lagi n godbless ❤️ ❤️
Gud PM po Atty Noel dagdag katanungan lang po sa aking naunang katanungan. Pwede po ba n itaas sa korte ang ganitong kaso kung sakali at hindi nila i acknowledge ang kasunduan ng seller at buyer at igiit nila ung kanilang kagustuhan na parang sila lang ang may karapatan na mag decide sa nasabing road lot... Maraming salamat po muli at more powers and may the Lord bless and keep you safe always
Good evening po Atty! Na matay ang father namin nuon 2002 pa. Na ayos din namin at may ejs din kami. Na lipat din po sa titulo ng name namin mag kapatid at mother namin, kamakailan napag usapan namin lahat ay ibebenta ng property para makuha mga shares namin, kaso po meron kami 2 sisters isa sa US at isa sa Canada, gusto nila pagawa ng SPA para isa saamin dito sa Pinas mag transact. Ask ko pa paano namin gawin since malalayo kasi sila 2? Thank you po.
hello, attorney. tanong ko lang po, kapag po ba nagsukatan ng lupa anong mga kailangan? may kapitbahay po kasi kami na basta nalang idinikit sa aming bahay 'yung bahay nila, kumbaga inangkin po nila para ma-adjust ang bahay nila. kung sakali po bang mapatunayan na sa amin ang bandang lupa na 'yon, sisirain po ba 'yung bahay nila na sakop pa ng lupa namin? nagbabalak rin po kasi ako na magpabakod at ipagbili ang lupa namin. thank you po!
Good day sir! tatanong ko lng po kung may chance pa po kming mkuha ung lupa nmin. 15 yrs na po kasing nakasangla, ehh gusto na sana namin na kunin, ang kaso po giit ng sumangla na benta na daw po un, pero ang usapan lng nila ng parents ko ay sangla lang, wla ding pinirmahan ang magulang ko na na binenta na nga yun,. at sa tatay ko prin nkapangalan ang titolo,. Salamat in advance po kung matutulungan neo po ako.🙂
Ask lang po attorney, Buyer po ako, may Extrajudicial settlement of estate March 2021 - (hindi po na publish ang EJS) and deed of sale May 2022 (separate documents). Ok lang po ba ito, o dapat mag ka pareho po ang date ng extra judicial settlement at ang deed of sale. Sa BIR, 2021 ang EJS (wala bang penalty ito) Sa estate tax yung lote lang po ba na Nabili ko sa seller ang Subject lang estate tax, Hindi na po ba Masasangkot ang iba pa nilang property. Please advise po. Maraming Salamat po.
Hello po attorney May tanong po ako regarding sa nabili naming portion na lupa 246 sqmt po sya hulugan.. Bali hati kame nang brother in law ko at patapos na rin kame next month magbayad, napa survey na ri sa may ari sa geodetic engr tas ang nakapngalan sa brother in law ko. Pwde po ba dlawa ang pangalan sa deed of sale.? Kasi planu ko kasi magpa bahay na at mag proseso na ako nag building permit. Baka kasi m questions bakit iba ang pangalan sa lupa. Sana po masagot mo po. 🙏🙏
Hello poh,,slmat poh napaka detailed poh Ng mga video niyo,malaking tulong Po sa mga tao. Pwede poh pa mag tanong atty. Kase nakabili ako Ng lupa sa real estate at bayad na poh ako pero Ang binigay lang ay certificate of full payment.dahil hnd padaw sila nag bibigay Ng deed of sale.naguguluhan poh ako sa status Ng lupa nabili ko Kung safe poh bah.salmat poh
@@annabedinolan1845 dapat meron kang deed of sale at title ng lupa. Hntayin mo p ng konti kung hindi ay pwd kang magteklamo sa Human Settlement and URBAN planning o yung dating HLURB
Atty ano ba dapat nmin gawin gustong bilhin ng company ang lupa nmin peru ayaw nmin ibenta dahil mura lng ang bili nila,, iniipit nila kme ano ba dapat gwin.. Salamat atty sana mapansin mu ito.
Good day Po. Paano Po pag nagkabiglaan Ng benta at walang nakalagay na address sa kapirasong papel at Ang nakalagay ay "parte Ng lupa" na di pa nasubdivide or walang judicial settlement Ng magkakapatid. At Ang NASA papel lng ay pangalan Ng bumili at nagbenta at date. At pinasabi Ng bumili na kamag anak sa Lola na matanda na at na istroke at may posibleng may dementia na ilihim sa MGA anak para daw di magkagulo. Lihitimo Po b Ang kapirasong papel Ng pag uto sa buyer na walang address as deed of sale?
Magandang araw po atty. Emmanuel may nabili po kaminng lupa last 2015 balak po Sana naming magpagawan Ng titulo. Tanong kulang po. 1. Wala po kaning hawak na valid i.d Ng seller. 2. Under mother tittle pa po ang lupa na nabili Naman, Bali portion Lang po ang nabili namin. 3. Ngayon po patay na po Yong nabilhan namin Ng lupa. 4. May deed of sale po kami tapos notaryada po at copy Ng tittle po. 5. Ano po dapat naming gawin, salamat po attorney.
Pwd nmng gamitin yung deed nyo bka lng may penalty na kung lampas na ng one month nang ninotryo sng docs. Saka ippasurvey nyo pa rin kung portion lng ang binili. Meron na skong vlog nyan ng bilihan ng portion ng lupa. Panoorin nyo
@@atty.emmanuele.murillo3563 pwedi po kaya kami magpagawa nalang Ng bago deed of sale tapos anak ng nagbinta at kapatid Ng seller ang papermahin namin sa deed of sale, salamat po attorney.
Pa help po atty. May lupa kami dito sa cebu eh pa iba iba buyer kasi palagi may sabit gusto kopo oh namin malaman anong kulang wala napo kasi update yung iba sa amin na nag poproccess nong lupa eh ayaw naming magka problema pa kaming mga kamag anak kasi iba iba na nasa isip baka ma loko daw, gusto kang sana namin patuloy yung proseso sa pag kuha nang mga kailangan para maibenta na at ma i ma ibigay oh mahati sa bawat kamag anak namin po.
Atty nalinawagan po ako doon sa free patent tile…kaya Lang po 88 sqm Lang po sa akin..award po ang lupa at 2 pamilya kami nakatira..ngayon po nilalakad ko sa lmb .at ayaw mag cooperate ng isang pamilya..30 yrs na po kami dito..pwede ko ba ma title l’an yung sa akin Lang 88sqm..updated po ako amilyar since 1986..salamat po
sir nice to hear you again, have a nice day, ask ko lang attorney kung pwedeng kasuhan ang isang taong naghuhusga ng mali at napatunayan sa barangay hall at nablatir po yon, pero parehas clang wala sa pinas
@@atty.emmanuele.murillo3563 ATTY NEW SUBSCRIBER MO MY ASK SANA AKO KASI MY NABILI KAMING LUPA SA AUNTIE N MRS KO KASO NAKALIMUTAN NYA ANG ORIGINAL N TITULO UNG NAIWAN SAMIN XEROX AT KAMI NAGBABAYAD NG TAX NG LUPA BALI UNG AUNTIE N MRS NASA US PWEDE B NAMIN PA TRANSFER ANG TITULO GAMIT XEROX COPY AT TAX
Atty. Hingi lang po ako ng payo may binili po kasi kaming lupa nka mother title pa po. Ngaun po yung title po nila is nka pangalan na sa namayapang father nila. Inaasikaso na po nmin na mtransfer ang title sa pangalan namin yung pinagawa po namin na papeles is Deed of extra judicial partition and sale. Tama po ba yung documents na pinagawa namin.
Good day sir,hingi po aq ng inyong opinion tungkol sa lupa na tinatayuan ng among bahay,kmi po ay pinagbabayad ng isang tao ng worth 250,000 112sqm lng ung sukat ng lupa at Wala nman clang pinapakitang titulo ng lupa, pero Ang lupa na yan ay pagmamay Ari pa ng lolo q na matagal nang patay ngaun kini claim ng iba sa kanila daw lupa,pero sobra nman po Ang prisyo na gusto nlang pabayaran sa nanay q at agricultural lang nman Ang lupa,Anu po Ang pwede naming Gawin sir?
Atty. regarding po sa titulo na nakapangalan sa magulang ko pero namatay po ang Tatay ko. May tatlong anak naman po si nanay sa una nyang asawa. Ang tatay ko ay naging pangalawang asawa at may dalawang anak kay nanay. yun po bang anak ni nanay sa una nyang asawa ay may karapatan sa lupa. Balak ko po kasi ayusin na ang estate tax ng tatay ko habang may amnesty program ang gobyerno. Sana po makagawa po kayo ng ganitong content. Maraming salamat po..
1/2 sa lupa ay sa nanay mo. 1/2 ay hati2 nanay mo at 2 anak. Yung 3 anak nya sa una ay dun lng sa share ng nanay makakuha pero hati2 pa rin kau dun kc may right din kau. At eto ay pag nawala na sng nanay nyo
Hi po good afternoon atty maytanong lng po ako my habol pa po ba ang asawa at MGA anak sa lupa Ng mamatay na ama Kasi po Hindi alam Ng MGA anak at aswa na babae na na ibinta daw Ng aswa nya ang lupa at Hindi alam Ng Lula ko at MGA tiyuhin ko mayhabol pa po ba Kami salamat Sana po masagot bingo ang asking taming Kasi poru sela noted no right po at malawak ang lupa
Good day atty..sana po masagot nio po ang prob. Ko may nabili kmi na lupa 250sqm mother title po ang meron nafullpaid na po namin nung 2021 at acknowledgement reciept lng po nagawa nila.. Ngayon po pumunta yung may ari at sinabi na hindi daw pwede mapatituluhan yung 250 ang gusto nya kunin namin yung 100sqm para maging 350 kase yun daw po ang sukat ng subdivide nila... Pwede po ba yun atty. At ano pong kaso pwede namin isampa kase di daw sila magpagawa ng deed of sale at di daw mapatituluhan..
Pwdng ipacancel ang bnthsn kung gusto nyo. Iblik ang pera plus damages. Kaya lng yung muna idemand nyo sa kanila. Kung ayaw magkokorte na kau. Need nyo ng lawyer dyan sa inyo for assistance
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po atty sa pagtugon❤️ God bless you po🙏..may naipatayo na po kaming bahay at di pa po tapos pwede po bang mapalitan dn po nila yung nagastos po namin dun kung sakali?
Atty noel tanong ko lang po kung nabenta na yung lupa mga 7 yrs ago sa murang halaga ,pero nasa amin parin yung title ng lupa , Pwd pa po ba ibenta sa iba , tas balik nalang yung pera ng unang naka bili? Sana mapansin nyo po Godbless po atty noel
good afternoon po atty. Tanung ko lang po kung paano po kung may claimant ang lupa pero wala po xang maipakita na titulo at wala din po xang tax dec dhil hdi po xa nagbbyad ng tax. ang hawak lng po nila ung approved survey plan po na galing DENR at meron dw po silang deed of sale at special power if attorney.. dapat po ba nmin ihonor ung claimant? ang hawak lng po nmin na ktibayan tax dec for residential lng po.. sana po mahelp nyo po ako atty. slmat po at more power po.. God bless po!
Kung kau ang nkapwesto sa lupa sa matagal ng panahon at may tax dec lalu pat ksu ngbbyad ng buwis ay pwd nyo ilaban yan. Maliban lng kung nung una pa man ay alam nyo na d sa inyo ang lupa. Hntyin nyo magdemanda cla sa korte. Dun lmg mgkkaalaman kung cno ang totoong may-ati
@@atty.emmanuele.murillo3563 kaya lang po atty. gusto na po sana nmin mapatituluhan ung lupa. mahigit 40 years na po kmi nktira dto. kaso po ung tax dec na nasa amin hdi pa po nbbyran pero meron po kmi kopya ng tax dec na nakapangalan po sa in laws ko na yumao na. may laban pa din po ba kami duon?
salamat po attorney.. kya lang po attorney sa claimant po pla nkpngalan ung tax declaration kaya lng po hindi bayad nag verify po kami sa assesor's office po atty. may annotation din po sa approved survey plan. dpat po bang byaran nmin yung claimant atty?
Good day po Attty. meron po akong katanungan..dapat po ba nakanotaryo na yung pinagawang Deed of Sale sa oras na kami ay nagkapirmahan at nagkabayaran?
Magandang araw po atty noel ganun po ba talaga pag ejs po pag labas ng titulo nakalagay sa pangalan ng byuda at kasama po ung name ng mga taga pag mana na anak?? Kung sino po kasi naka pirma sa ejs with sale sila un andun sa bagong titulo binenta po kasi ung portion Maraming salamat po godbless po
new subcriber po from tubao launion, ofw po ako attorney at single mom, may bibilhin po ako na lot pagpatayuan po ng bahay. ang hawak po ng nag bibinta eh tax cert daw po
Valid nmn yon kaya lng kung ibbenta o ililipat ang titulo sa buyer o mga anak nirerequire p ng register of deeds na ipetisyon sa korte for correction of name.
good afternoon attorney, ang tiya namin may pinermahan na po na nagawang kasulatan na ibinigay na po saamin ang lupa ng nanay namin na matanggal ng inangkin,pero makalipas ng isang taon binabawi na wala daw alam sa pinermahan nya,ano po attorney ang dapat namin gawin,salamat po
Good day po Atty Noel ask q lang po kung ang isang tao n kasama bilang co owner sa isang titled n Road Lot sa isang compound n may approved subdivision plan mula sa RD ay may karapatan n monopolise ung nasabing daan at kailangan p n humingi ng approval mula s naturang tao para makadaan ung nkabili ng isang property n nkapaloob sa compound n nasabi pero ang karapatan ng nagbenta kasama n ang pag gamit ng naturang Road Lot ay ipinasa n nya sa naturang buyer . Marami pong salamat .
Hello po Atty. tatanong ko lang po re Deed of Sale na ipapasa sa BIR. Pwede po ba namin babaan ang presyo dun? kunwari 3m ang napagkasunduan namin tapos sa Deed of Sale ang ilalagay is 2m lang para mababa ang CGT. may magiging problema po ba ito?
Wala nmn. Kaya lng may zonal value din ang BIR. Kung p2.5M nmn ang zonal value ng lupang binili mo yan pa rin ang masusunod sa computation ng cgt at dst. Whichever is higher ang basis.
Hello atty. New subscriber po aku .. Wala po kaming sariling lupa , naka tira po lame malapi sa dagat.. kaso po ay may isang resedinte rin dto na inaangkin ang lupang tinitirhan nami ..pero alam po ng mga matatanda at pati narin ng parents ku na wala nman syamg lupa ..kumbaga inaangkin nya lang po .. plz po pa help anu kaya pwedi gawin namin... alam nman po ng mga taga rito na wala silang lupa e inaangkin parin nila ..sana po mapansin nyo aku
May ask din ako atty meron nag claim sa amin loob ng bakod pero na belong a public land.Ang OCT po sa likod may nakalagay lng Annotation po bininta ni francisco Kay Emilio . NAG REQUEST KAMI NG DEED OF SALE RD WALA SILA PINAPAKITA SA AMIN.
magandang araw Atty. tanong ko lang kung ano po pwedeng gawin ng parents ko kasi kinukuha sa kanya ang mga resibo ng materyales sa pinagrenovate sa bahay ng tyahin ko. si Mama ko po kasi ang pinagkatiwalaan sa paghawak ng pera. kaso po yong ibang resibo di nya na mahanap at yong ibang pera di naresibuan kasi yong engineer pag kumukuha ng pasweldo ay wala namang resibo na binibigay. bali 3,00 lang kada buwan ang binibigay sa Mama ko pero halos sya lahat ng nagasikaso pati na paglakad ng ibat ibang papeles at permit. at ang pera na pinagkatiwala sa kanya ay milyones. ano po kaya pwedeng maging proteksyon o gagawin ni Mama ko para mapatunayan na tama yong nagamit sa pagparenovate sa bahay. salamat po
bali goodfaith naman si Mama ko. ang mali nya lang ay di sya humingi ng resibo sa engr., sa mga pinambili gaya ng gasolina or iba pang mga materyales at sa pag misplace ng ibang resibo. salamat po
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po Atty. Kaya nga lang po madami yong transaktion kaya paniguradong di nya lahat matatandaan yon. Si Mama ko po kasi halos lahat ng nagasikaso sa pagpaparenovate ng bahay at lagi po syang inuutusan kaya na din di nya po matutukan lahat ng transakyon ng engineer sa pagbili ng materyales. At kapalit lamang neto ay halagang 3,000. May karapatan po ba ang kabilang panig na pabayaran sa Mama ko kung ano man ang disbalanse sa resibo at sa Total na nabawas pera dahil lamang sa walang patunay na resibo? Salamat po
Good day Atty. May question po ulit ako. Bale gagawa na po kami ng DOAS, yung half payment sa bank, yung half icash ko. Sabi ni seller gawan nalang daw po ng acknowledgement receipt ung payment ko. May kelangan pa po ba ko ipalagay sa DOAS pra maka siguro ako. Salamat
@@atty.emmanuele.murillo3563 mali po pala atty sir my titulo na po pala..i mean po napasukat na po kasi ung mga parte parte...ung palalagyan na lang po pala ng kanya kanyang titulo bawat minana po..
Gd day po atty nais klng po itanung ang isang isla or island miron po bng nag mamay ari at pde nia palayasin kng sino po ang gusto niang palasin tanung krn po kng may titulo po ang isang isla na pde nia ebenta kng may nag mamay ari man nito. Salamat po sana po ma sagot nio po ang katanungan ko. Mrn po kasi umaangkin sa isla ng cataban talibon bohol sa visaya po ito atty. Pano po b malaman at mang hingi ng katibayan na wla po tlga titulo yun salamat po
Punta ka muna sa assessor para tingnan ang tax dec ng lupa then sa register of deeds at ibgay mo name nung nakalista sa tax dec para kumuha ng cert true copy ng titulo. Pag walang bngay ang RD walang titulo
Good day ulit atty sino po may karapatan sa amin ang kapitbahay nagpatayo ng tindahan sa bakod namin na Di namn bakod nila at Di sa harapan ng bahay nila
Kahit public land po ang sakop ng bakod namin . May karapatan din po kami sa harapan ng bakod namin na paalisin ang nakatayo na tindahan ng kapitbahay namin
Good morning po anu po yung tax order payment ng socialized housing payment. Pag nabayaran po ba namin ito pwede maipangalan na sa amin yung lupa amouting po xa ng 761,000?
Magandang hapon po atty. may katanungan lang po ako, bale sa DOAS po nauna po kasi nailagay ni seller yung date at location June 12 at QC kaso hindi kami natuloy kahapon, ngaun araw po kami nag kita at pumirma at pinanotaryo ko po sa makati. Magkakaron po ba ng issue yun sa BIR pag pinasa po?
hello sir good day, not related po sa house and lot but I want to ask po about sa money... ng.apply po aq through agency then after nahired ngbayad ng 300k plus at my balance pa.. ngback out c amo kc dahilan sa pandemic at sobrang tgal ng process, 2nd employer ngback out po ulit ung amo kc ngsinungaling aq pero ngsorry nman ako sa knia at sa agency.. then after that nakahanap aq ng employer through online pinapaassist q sa agency ayaw nila kia gusto q irefund ung binayad q.... tanung q lang po kung marefund q po ba un ng buo or kalahati or wla ? .. thank you and sorry kc iba ung question q gusto q lang maliwanagan before aq pumunta at mgfile against agency
atty.magandang araw po..may tanung pa po ako about sa lupa..yung tittle po nkapngalan sa tatay ko at nanay ko..tpos sa kaptid ng father ko dalawa kasama asawa nila..bale 6 po cla..pnubpo ang hati ng share..patay napo mgulang ko pareho..pati po yung isang kpatid at asawa .bale dalwa nlng po ang buhay..gusto po sana nmin ibenta ung part ng father ko..
Tga mindanao aQ atty gustong bilhin ng companya ang lupa nmin ayaw nmin ibenta kc mura lng bili nila.. Gusto kc nila lagyan ng hydro electric power plant..
@@TrishaCheldyOngon kung private company yan ay d kau mapipilit pero ggawa yan ng paraan para mapapayag kau. Kung yan nmn ay govt corporation ay ddlhin nila sa korte for expropriation. Bbyadan din kau pero ang korte na magdedetermine kung mgkano dapat
Atty.pwede na po kaya namin bayaran ang estate tax.kasi naka petition pa sa Court re issuance of lost titlt wala pa pong initial hearing.then after po kasi lumabas ang title mag deed of sale po kami.thank you po
Paano po kung yung magbebenta ng lupa British citizen na at namana nya sa parents nya yung lupang ibebenta nya. Wala po cyang tin number? Me magiging problema po ba sa pagbebenta ng lupa kung british citizen yung magbebenta? Thank you po.
good day po. kung ang contract to sell po ay 2012 p. namatay po yong nagbenta ng lupa ng 2017. hinde po nagawan ng deed of sale. s kdahilan ang buyer po. ay hinde nkabayad ng buo ng 2012. valid pa po ba ang cotract to sell
good morning po atty. hingi pp sana ako ng advice may hulugan po ako na lupa na nabili 50k na po nabayaran ko may deed of conditional sale for 2 years, at bigla na lang po tinanggal yung bakod at ayaw na po ako patuluyin wala pa naman ako violation, ano po ang violation ng owner at ano po ang habol o action na dapat ko po gawin. MARAMING SALAMAT PO SANA MATULUNGAN PO NINYO AKO.
Mgbrgy muna kau.pag d naayos ay magkokorte k nyan. Need mo ng lawyer dyan sa inyo for assistance. Subukan mong mgpgawa rin sa lawyer dyan ng adverse claim at ipatatak sa titulo NG BINILHAN mo na hawak ng RD
Good afternoon Attorney. Tulongan niyo naman po ako. May nabili po akong lupa. Pero hindi po nakapangalan sa kanila yung titulo. Nabenta daw po ito sa kanila dati. Dahil hindi naman daw uso dati ang deed of sale. Ang pinang-hawakan lang nila, hawak nila ang titulo. Walang Deed of Sale sila ng tunay na may-ari. Ipinagbenta nila dahil hindi na nila maaasikaso. Matanda na at malayo sa kanila. Hindi nila mabantayan. Mga 30 yrs na sa kanila. Ako po yung nakabili. Gusto ko sana ipa transfer sa pangalan ko yung titulo, kaya kailangan ko ng pirma ng mga anak ng nasa titulo para sa Deed of Sale. Ayaw nila pumirma. Gusto nila sila makabili sa lupa. Pag nagkapera daw, bibilhin nila sa akin. Ano po dapat gawin ko?
Aantayin ko pa ba magka-pera sila? Ibabalik ko po ba sa kanila ang lupa? Dati nung nasa ibang tao yung lupa, hindi nila inasikaso. Ngayon na andito na sa akin, pag-iinteresan nila bilhin.
Good day po Attorney. Mga magkano po kaya ang magagastos sa pagpapalipat ng Titulo sa nakabili ng residential lot hindi po kasama ung babayaran sa BIR? salamat po
Sir atty. Question lang po paano po kung sa pagitan ng mga bahay namin may free way po na eskinita tapos po doon nag overlap ang kapitbahay namin may kaso po ba para doon?
Pasensya na po atty. Need lang po talaga kase po kami papo ang binabaliktad ng kapit bahay kase nag rereklamo kami sa ginagawa nilang renovation at cctv na pinakabit nila
Sir gud day po, ask ko lang, sana po masagot nyo ang tanong ko? Ang aking ama kasi ay may biniling lupa pero hulugan ang pagbabayad doon sa may-ari, ang problema parehas na po patay ang mag-asawa na may ari ng lupa at naiiwan nalang ay ang mga anak? At doon sa bintahan ng lupa ay hindi pa namin hawak ang deed of absolute sale dahil hindi pa buo bayaran ang lupa, ano po ang pede namin gawin pra makakuha kami ng deed of absolute sale sana po masagot nyo ang problema namin
Good morning sir tanong ku lng po mahigit 60 yirs na nming sinasaka yung lupa tapos biglang nagpaalis sa amin na ang sbi nabili na ang lupa tapos nagpatawag sa brgy. May pinakita na deed of sale at mother tittle,nag desisyun yung brgy. Na nabili na daw,tnx atty.
Atty.may tanung lang po ako nagbebenta po kami ng lupa't Bahay worth 1m included 3%. nag initial payment ng 500k. Second payment 500k. Na napasok sa bank acct.ko po. Gusto ng buyer 600k. Ilagay sa deed of sale, Kaso po 1m.ang naka deposit,kailangan po ba pakita ko sa banko 600k Deed of sale .dipo Nako ma question ng banko or amla? Or 970k. Deed of sale plus 3% 30k. Ano po advice nyo po?
May Isa papo atty. Yung pong proceed ng Ex. 1m. Patay napo ang father ko,ang naiwan po ang mother 3sibling at anak sa 1 labas .ang Sabi po sakin ng Kapatid ko 50% or 500k sa mother ko then parte papo sya sa another 500k ,mother 100%, 3 sibling 300%,tapos Yung 1 anak iba ng father 50%.kumpara sa mother and 3siblings.tama po ba yun?
Magandang hapon po ..tanong ko lng po.ako po ay nakabili Ng lupa 17yrs na Ang nkalipas.pero nalaman ko lng nitong taon na ung nagbenta skin ay ND pala sakanya at may maari?paano kng paalisin kme Ng totong mayari ?ano po Ang dapay kng gawin?salamat po
Gudday Atty 😊 Ask me kung me karapatan kmi mag pa rent sa binigay nmin ROW sa hway. Ang nangyari kc me tumungtong at nag tindahan pa na d nag paalam samin titulado po ang lupa nmin
Good day ATTY..Paano Kung Covered na sa Absolute Community Property ung Nag Pass Away na Asawa at HND Siya ang Principal Owner,,Required po ba ang EJSESTATE TAX sa Namayapa partner???Marami Salamat Atty.God Bless
Hello po atty. New subscriber po aq ask q po sana kc ibebenta q po yung portion ng lupa na minana q sa parents q , magpapa survey po yung buyer kaya lang hinihinge sakin yung blue print daw na sukat ng lupa requirements daw po yun sa survey kaya lang po wala po aq mabigay dahil d po ata naka kuha ang parents q nun sabi hinge daw aq copy sa binangonan magkano po kaya yun? Kumpleto po aq ng titulo, tax declaration, deed of sale, amilyar
@@atty.emmanuele.murillo3563 wow thank you po sa pagsagot atty. Murillo at least d na aq mag iicip pa at mamroblema laki ng tulong mo po sa katulad q na walang idea sa mga ganitong sitwasyon.. More power sa channel po ninyo godbless po..
Pina Brgy na po namin ayaw nila ibalik ang kinuha nila sa bakod Di ba ang may rights jan ang totoong may ari ng bahay ang may karapatan sa bakod. Nag mamatigas ang amin kapitbahay na ayaw umalis sa bakod Di ba kung San ang bahay mo dun Ka mag patayo ng tindahan sa harapan ng bahay mo
Hi po atty.. Have a good day po... Itatanung ko po sana maliwanagan ako..yun po kasing isang titulo na meron sa pamilya ng asawa ko ay may nka lagay na et al po yung pangalan sa titulo..anu po ibig sabihen ng et al at anu ang sitwasyun ng lopa po? Sabi po kasi nung tyahin ng asawa ko ay di daw po pwde na pag hati hatian ang lopa na yun dahil may et al ang pangalan sa titulo..
So tutuo po atty na hndi pwde pag hahatian at mapatitulohan ng kung sinumang naka position sa lopa?..duon po kasi nka tirik ang bahay ng mga byanan ko. Anu po pwde namin gawin dun para maayus po ang ownership ng lupa?naka pangalan pa po sa lolo ng byanan ko.
good po attorney🙏🏿🙏🏿🙏🏿isa po ako sa may problema s lupa 2014 po nkabili ako ng lupa may dead of sale po kami kya lang ang buong akala ko yung tinayuan nmin ng bhayay un po ung aming nbili pero hind po pla bali ung kbilang side po dun kmi nkapatayo pero iisa po ang may aari nun un un aming binilhan pumayag nmn po sla dun kmi magbhay bali ang nbili nmin lupa ay 240 squere meter po binawasan po nla ng 40 naging 200 nlng po lupa nmin pumayag po kmi at sila dun nung pinasukat n po nmin atorney ang sbi po ng nagsukat ng lupa ay kailangan mag bigay ng right of ang may ari at kung hind hind dw po magbigigay ang may ari ng right of way hind daw mapaplipat ang aming lupang nbili s pangalan nmin sana po mabasa nyu po ang aking coment po sibrang naiistress n po ako😢😢😢wala po ksi akong alm nun nuong bumili ako ng lupa 2014 pa un gang nagyun d naaayos slamt po atorney sna po mabasa nyu poGodbless po🙏🏿🙏🏿🙏🏿ayaw po magbigay ng rigth of way ang binilhan nmin
E sa kanya kau makapagusap. Mgbrgy muna kau pag ayaw mkipagusap. Pag d p rin naayos. Mag kokorte na kau. Need mo ng lawyer dyan sa inyo for assistance.
@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat po s response nyo🙏🏿ask ko lng dn po atty kung d po kya kmi mbigyan ng right of way kc ang gusto nla po daan ng tao lng ibgay smin pero po sb ng asesor po kailangan ung ibgay smin 3mters po pra mag katitulo po ang aming lupa kc po un daw po ang nasa batas totoo po b un pag walang right of way d mag kakatitulo ang lupa slamat po atty Godbless po
Attorney, May lupa kasi na binili noon ng magulang ng lolo ko, at sa lolo ko ipinangalan noong mga bata pa sila..may dalawa po sya kapatid, may karapatan po ba sila sa lupa? Salamat po.
Masyado ng matagal para malaman kung anung nging intensyon ng mga magulang lolo nyo sa gnawang pagtitulo sa kanya lng. Pero kung minor de edad pa sya noon ay maaring para sa lahat din yon. Kung sya kc ang pinakamatanda.
Atty may tanong lang ako, meron akong bibilhin na lupa pero nawala po ng may ari ang original copy ng land title, ma transfer pa rin po ba sa name ko ang bibilhin kong lupa kahit certified true copy of title na galing sa ROD ang meron lang.. salamat
A hindi. Pagkatapos mong mgbyad sa bir at assessor, isusurrender mo na sa register of deeds ang title para mapalitan na st ilipat sa name mo. Magpetisyon muna yung may-ari ng replacement ng lost title sa korte
Salamat mayroon tayong Abogado mula sa Lalawigan ng Calamba City, Laguna na nagbibigay ng Legal Advice sa mga Mamamayan. Isa po itong malaking tulong sa amin Lalo sa mga dipa nakakaalam... Kayat i-subscribed nio napo ang aming IDOL na c KUYA ATTY. EMMANUEL E. MURILLO... GODSPEED ALWAYS PO SA INYO....🙏🙏🙏
Salamat.
Thank you po madami akong natutunan sa inyo attorney..God bless po
Hello po attorney new subscriber niyo po ako.Salamat at napagawi ako sa inyong vlog at matututo ng maraming kaalaman patungkol sa mga batas na inyong ipapayo.God blessed po.
Maraming salamat po talaga atty. sa lahat ng magagandang advice , namumulat po kami sa mga legal advices mo po, ur great....
Maraming Salamat po Atty Noel big help po sa aming lahat...
Opo atty sa.dubai dati at dito sa hongkong nakapag pagawa ako ng SPA at mga red ribbon po ang spa na meron ako..
Thank you po Atty for additional knowledge,,, you have shared,,, Godbless Us po
Maraming Salamat po Atty noel, big help po saakin, at marami akong natutunan, dahil saying, lalo na sa Patti q nay may problima tungkol sa lupa
Nice attorny my natutunay ko . Maraming salamat po
Good Evening ATTY..
Thank po attty. Sa more information about legal advice godbless po always...keep safe also with your family....❤️❤️❤️❤️
MAGANDANG GABI ATTY. SA IYO AT SA MISIS MO AT SA MGA ANAK SA FAMILY
thank you atty lagi ako nakasubaybay sa mga videos nyo po.❤
Thnk you po attorney
Thank you po Atty. !
watching po atty thanks for sharing this is useful and helpful to all of us. stay safe and GOD bless
magandang gabi po atty emmanuel
Thank you for information.
Atty.Salamat pong muli sa dagdag kaalaman.more power po.
❤thank you po for impormation
Maraming slmat po...
Thank you Atty. :)
Good morning atty.ask ko lang po kung anung legal na gagawin para mabawi ang lupang sapilitang inagaw po saamin..1970s dumating po dito sa lugar namin ang isang gropo na tinatawag nilang ILAGA.sinunog po nila ang mga bahay.kaya napilitang mag evacuate ang mga tao.sangayun sila na po ang nka posisyon sa lupa..gusto sana naming bawiin kaso wala po kaming papeles.tanging ang mga libing nlang ng mga yumao naming kamag anak ang patunay na saamin ang lupa..
#sana mapansin po ninyo..
#atty morillo.
Salamat po
Bago lang Po ako sa channel nyo at maraming salamat sa kaalaman...pwede Po ba kayo magbigay Ng konti kaalaman Ang mga gastos patungkol sa serbisyo,sa pagbayad Ng mga taxes Gaya Ng ejt,transfer at iba pa! Salamat po muli!
Meron na akong mga vlogs nyan. Panoorin ko yung bntahan ng lupa sa phils at transfer of title.
Thank you atty sa mga dagdag kaalamn. Atty. Matnong poh sana kung kailangan bah ung bbili ng lupa cia mismo ang mgbayad sa remaining portion sa mother title? Kung bibili ka lng ng portion ng lupa? Mraming salamat poh sa pagsagot atty. Keep safe poh lagi n godbless ❤️ ❤️
Kung anong portion lng bblhin mo yun lng syempre bbyaran mo
Gud PM po Atty Noel dagdag katanungan lang po sa aking naunang katanungan. Pwede po ba n itaas sa korte ang ganitong kaso kung sakali at hindi nila i acknowledge ang kasunduan ng seller at buyer at igiit nila ung kanilang kagustuhan na parang sila lang ang may karapatan na mag decide sa nasabing road lot... Maraming salamat po muli at more powers and may the Lord bless and keep you safe always
Good evening po Atty! Na matay ang father namin nuon 2002 pa. Na ayos din namin at may ejs din kami. Na lipat din po sa titulo ng name namin mag kapatid at mother namin, kamakailan napag usapan namin lahat ay ibebenta ng property para makuha mga shares namin, kaso po meron kami 2 sisters isa sa US at isa sa Canada, gusto nila pagawa ng SPA para isa saamin dito sa Pinas mag transact. Ask ko pa paano namin gawin since malalayo kasi sila 2? Thank you po.
Thanks so much atty sana na meet kita ng personal para pasalamatan ng personal sa aking mga natutunan sayo sa bakasyon ko dyan
Salamat nmn po.
Ok po pag nakauwi kau dto
hello, attorney. tanong ko lang po, kapag po ba nagsukatan ng lupa anong mga kailangan? may kapitbahay po kasi kami na basta nalang idinikit sa aming bahay 'yung bahay nila, kumbaga inangkin po nila para ma-adjust ang bahay nila. kung sakali po bang mapatunayan na sa amin ang bandang lupa na 'yon, sisirain po ba 'yung bahay nila na sakop pa ng lupa namin? nagbabalak rin po kasi ako na magpabakod at ipagbili ang lupa namin. thank you po!
Good day sir! tatanong ko lng po kung may chance pa po kming mkuha ung lupa nmin. 15 yrs na po kasing nakasangla, ehh gusto na sana namin na kunin, ang kaso po giit ng sumangla na benta na daw po un, pero ang usapan lng nila ng parents ko ay sangla lang, wla ding pinirmahan ang magulang ko na na binenta na nga yun,. at sa tatay ko prin nkapangalan ang titolo,.
Salamat in advance po kung matutulungan neo po ako.🙂
gud eve. atty. pano po kung matagal n kami s tinitirhan namin pero di dw kami kasali as benefiacary ng home owners ass. ano pede namin gawin..
Ask lang po attorney, Buyer po ako, may Extrajudicial settlement of estate March 2021 - (hindi po na publish ang EJS)
and deed of sale May 2022 (separate documents). Ok lang po ba ito, o dapat mag ka pareho po ang date ng extra judicial settlement at ang deed of sale.
Sa BIR, 2021 ang EJS (wala bang penalty ito)
Sa estate tax yung lote lang po ba na Nabili ko sa seller ang Subject lang estate tax, Hindi na po ba Masasangkot ang iba pa nilang property. Please advise po. Maraming Salamat po.
Hello po attorney
May tanong po ako regarding sa nabili naming portion na lupa 246 sqmt po sya hulugan.. Bali hati kame nang brother in law ko at patapos na rin kame next month magbayad, napa survey na ri sa may ari sa geodetic engr tas ang nakapngalan sa brother in law ko. Pwde po ba dlawa ang pangalan sa deed of sale.? Kasi planu ko kasi magpa bahay na at mag proseso na ako nag building permit. Baka kasi m questions bakit iba ang pangalan sa lupa. Sana po masagot mo po. 🙏🙏
Hello poh,,slmat poh napaka detailed poh Ng mga video niyo,malaking tulong Po sa mga tao.
Pwede poh pa mag tanong atty. Kase nakabili ako Ng lupa sa real estate at bayad na poh ako pero Ang binigay lang ay certificate of full payment.dahil hnd padaw sila nag bibigay Ng deed of sale.naguguluhan poh ako sa status Ng lupa nabili ko Kung safe poh bah.salmat poh
Sana poh masagot niyo Ang tanong ko😊😊
@@annabedinolan1845 dapat meron kang deed of sale at title ng lupa. Hntayin mo p ng konti kung hindi ay pwd kang magteklamo sa Human Settlement and URBAN planning o yung dating HLURB
Maraming salmat poh atty. Nabili ko poh nung 2019 at natapos Kong bayaran last year 2021 isang taon nrin poh Ang inantay ko.
Atty may tin ako pero hindi na updated kasi nawalan ako ng trabaho ng 2011. Tnx sa advice
Pwd mo nmn iupdate ang status mo from single to married. O kung ano pang dapat gawin sa tin
Atty ano ba dapat nmin gawin gustong bilhin ng company ang lupa nmin peru ayaw nmin ibenta dahil mura lng ang bili nila,, iniipit nila kme ano ba dapat gwin.. Salamat atty sana mapansin mu ito.
Good day Po. Paano Po pag nagkabiglaan Ng benta at walang nakalagay na address sa kapirasong papel at Ang nakalagay ay "parte Ng lupa" na di pa nasubdivide or walang judicial settlement Ng magkakapatid. At Ang NASA papel lng ay pangalan Ng bumili at nagbenta at date. At pinasabi Ng bumili na kamag anak sa Lola na matanda na at na istroke at may posibleng may dementia na ilihim sa MGA anak para daw di magkagulo. Lihitimo Po b Ang kapirasong papel Ng pag uto sa buyer na walang address as deed of sale?
Magandang araw po atty. Emmanuel may nabili po kaminng lupa last 2015 balak po Sana naming magpagawan Ng titulo. Tanong kulang po.
1. Wala po kaning hawak na valid i.d Ng seller.
2. Under mother tittle pa po ang lupa na nabili Naman, Bali portion Lang po ang nabili namin.
3. Ngayon po patay na po Yong nabilhan namin Ng lupa.
4. May deed of sale po kami tapos notaryada po at copy Ng tittle po.
5. Ano po dapat naming gawin, salamat po attorney.
Pwd nmng gamitin yung deed nyo bka lng may penalty na kung lampas na ng one month nang ninotryo sng docs.
Saka ippasurvey nyo pa rin kung portion lng ang binili. Meron na skong vlog nyan ng bilihan ng portion ng lupa. Panoorin nyo
@@atty.emmanuele.murillo3563 pwedi po kaya kami magpagawa nalang Ng bago deed of sale tapos anak ng nagbinta at kapatid Ng seller ang papermahin namin sa deed of sale, salamat po attorney.
Pa help po atty. May lupa kami dito sa cebu eh pa iba iba buyer kasi palagi may sabit gusto kopo oh namin malaman anong kulang wala napo kasi update yung iba sa amin na nag poproccess nong lupa eh ayaw naming magka problema pa kaming mga kamag anak kasi iba iba na nasa isip baka ma loko daw, gusto kang sana namin patuloy yung proseso sa pag kuha nang mga kailangan para maibenta na at ma i ma ibigay oh mahati sa bawat kamag anak namin po.
atty ask ko Lang Kung magkano ang magagastos sa extra judicial settlement
Atty nalinawagan po ako doon sa free patent tile…kaya Lang po 88 sqm Lang po sa akin..award po ang lupa at 2 pamilya kami nakatira..ngayon po nilalakad ko sa lmb .at ayaw mag cooperate ng isang pamilya..30 yrs na po kami dito..pwede ko ba ma title l’an yung sa akin Lang 88sqm..updated po ako amilyar since 1986..salamat po
sir nice to hear you again, have a nice day, ask ko lang attorney kung pwedeng kasuhan ang isang taong naghuhusga ng mali at napatunayan sa barangay hall at nablatir po yon, pero parehas clang wala sa pinas
Pwd nmn yan.
@@atty.emmanuele.murillo3563 ATTY NEW SUBSCRIBER MO MY ASK SANA AKO KASI MY NABILI KAMING LUPA SA AUNTIE N MRS KO KASO NAKALIMUTAN NYA ANG ORIGINAL N TITULO UNG NAIWAN SAMIN XEROX AT KAMI NAGBABAYAD NG TAX NG LUPA BALI UNG AUNTIE N MRS NASA US PWEDE B NAMIN PA TRANSFER ANG TITULO GAMIT XEROX COPY AT TAX
@@preciousissah7395 hindi. Panoorin mo yung vlog ko na paglilipat ng titulo ng lupa. Nndun detalye
@@atty.emmanuele.murillo3563 ok po
Atty. Puede bang habulin Ang lupa na binenta Na lupa na Ang my ngnbenta ay hindi sakanya at hindi alam Ng my Ari ksi Kapatid Ng may ari Ang ngbenta
Atty. Hingi lang po ako ng payo may binili po kasi kaming lupa nka mother title pa po. Ngaun po yung title po nila is nka pangalan na sa namayapang father nila. Inaasikaso na po nmin na mtransfer ang title sa pangalan namin yung pinagawa po namin na papeles is Deed of extra judicial partition and sale. Tama po ba yung documents na pinagawa namin.
Ped yon. Or extrajudicial settlement of estate with sale.
Kasi wala napo yung nakapangalan which is parents nang lola ko kaya sa mga anak nila ibinilin na asekasuhin yung lupa.
Good day sir,hingi po aq ng inyong opinion tungkol sa lupa na tinatayuan ng among bahay,kmi po ay pinagbabayad ng isang tao ng worth 250,000 112sqm lng ung sukat ng lupa at Wala nman clang pinapakitang titulo ng lupa, pero Ang lupa na yan ay pagmamay Ari pa ng lolo q na matagal nang patay ngaun kini claim ng iba sa kanila daw lupa,pero sobra nman po Ang prisyo na gusto nlang pabayaran sa nanay q at agricultural lang nman Ang lupa,Anu po Ang pwede naming Gawin sir?
Ilaban nyo ang lupa. Kuha kau ng lawyer dyan sa inyo for assistance
Atty. regarding po sa titulo na nakapangalan sa magulang ko pero namatay po ang Tatay
ko. May tatlong anak naman po si nanay sa una nyang asawa. Ang tatay ko ay naging pangalawang asawa at may dalawang anak kay nanay.
yun po bang anak ni nanay sa una nyang asawa ay may karapatan sa lupa. Balak ko po kasi ayusin na ang estate tax ng tatay ko habang may amnesty program
ang gobyerno. Sana po makagawa po kayo ng ganitong content. Maraming salamat po..
1/2 sa lupa ay sa nanay mo. 1/2 ay hati2 nanay mo at 2 anak.
Yung 3 anak nya sa una ay dun lng sa share ng nanay makakuha pero hati2 pa rin kau dun kc may right din kau. At eto ay pag nawala na sng nanay nyo
Maraming salamat po attorney sa pagsagot.. More power po and God bless !!!
Hi po good afternoon atty maytanong lng po ako my habol pa po ba ang asawa at MGA anak sa lupa Ng mamatay na ama Kasi po Hindi alam Ng MGA anak at aswa na babae na na ibinta daw Ng aswa nya ang lupa at Hindi alam Ng Lula ko at MGA tiyuhin ko mayhabol pa po ba Kami salamat Sana po masagot bingo ang asking taming Kasi poru sela noted no right po at malawak ang lupa
atrney khit po yun birtcrtficte ay hindi PSA po puwede n po un
Good day atty..sana po masagot nio po ang prob. Ko may nabili kmi na lupa 250sqm mother title po ang meron nafullpaid na po namin nung 2021 at acknowledgement reciept lng po nagawa nila.. Ngayon po pumunta yung may ari at sinabi na hindi daw pwede mapatituluhan yung 250 ang gusto nya kunin namin yung 100sqm para maging 350 kase yun daw po ang sukat ng subdivide nila... Pwede po ba yun atty. At ano pong kaso pwede namin isampa kase di daw sila magpagawa ng deed of sale at di daw mapatituluhan..
Pwdng ipacancel ang bnthsn kung gusto nyo. Iblik ang pera plus damages. Kaya lng yung muna idemand nyo sa kanila. Kung ayaw magkokorte na kau.
Need nyo ng lawyer dyan sa inyo for assistance
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po atty sa pagtugon❤️ God bless you po🙏..may naipatayo na po kaming bahay at di pa po tapos pwede po bang mapalitan dn po nila yung nagastos po namin dun kung sakali?
@@mayrinallilao1643 mhirap sbhin yan kc ala pa kau kumpleto na docs. Sana d muna kau ngpatayo
Thank you po atty.. God bless you po and your family circle😇
Atty noel tanong ko lang po kung nabenta na yung lupa mga 7 yrs ago sa murang halaga ,pero nasa amin parin yung title ng lupa ,
Pwd pa po ba ibenta sa iba , tas balik nalang yung pera ng unang naka bili?
Sana mapansin nyo po
Godbless po atty noel
Hindi na ysn pwd kc magrereklamo tlga ang buyer nyan. Pag naibenta na at may deed of sale na tapos na ang bnthan
Pangalawang salin na po pla ung lupa.naibenta na ult ng unang bumili salamat po and godbless
Pag ganyan mhhrapan nmg habulin.
good afternoon po atty. Tanung ko lang po kung paano po kung may claimant ang lupa pero wala po xang maipakita na titulo at wala din po xang tax dec dhil hdi po xa nagbbyad ng tax. ang hawak lng po nila ung approved survey plan po na galing DENR at meron dw po silang deed of sale at special power if attorney.. dapat po ba nmin ihonor ung claimant? ang hawak lng po nmin na ktibayan tax dec for residential lng po.. sana po mahelp nyo po ako atty. slmat po at more power po.. God bless po!
Kung kau ang nkapwesto sa lupa sa matagal ng panahon at may tax dec lalu pat ksu ngbbyad ng buwis ay pwd nyo ilaban yan. Maliban lng kung nung una pa man ay alam nyo na d sa inyo ang lupa.
Hntyin nyo magdemanda cla sa korte. Dun lmg mgkkaalaman kung cno ang totoong may-ati
@@atty.emmanuele.murillo3563 kaya lang po atty. gusto na po sana nmin mapatituluhan ung lupa. mahigit 40 years na po kmi nktira dto. kaso po ung tax dec na nasa amin hdi pa po nbbyran pero meron po kmi kopya ng tax dec na nakapangalan po sa in laws ko na yumao na. may laban pa din po ba kami duon?
@@mistybluecortez2104 meron nmn kaya lng dapat byaran ang buwis o amilyar
salamat po attorney.. kya lang po attorney sa claimant po pla nkpngalan ung tax declaration kaya lng po hindi bayad nag verify po kami sa assesor's office po atty. may annotation din po sa approved survey plan. dpat po bang byaran nmin yung claimant atty?
@@mistybluecortez2104 kuha n lng kau ng lawyer dyan sa inyo for further assistance.
Good day po Attty. meron po akong katanungan..dapat po ba nakanotaryo na yung pinagawang Deed of Sale sa oras na kami ay nagkapirmahan at nagkabayaran?
Magandang araw po atty noel ganun po ba talaga pag ejs po pag labas ng titulo nakalagay sa pangalan ng byuda at kasama po ung name ng mga taga pag mana na anak?? Kung sino po kasi naka pirma sa ejs with sale sila un andun sa bagong titulo binenta po kasi ung portion Maraming salamat po godbless po
new subcriber po from tubao launion, ofw po ako attorney at single mom, may bibilhin po ako na lot pagpatayuan po ng bahay. ang hawak po ng nag bibinta eh tax cert daw po
Panoorin mo yung vlog ko na tax dec lng ang hawak ng seller. Nandun detalye
Goo day atty ask lng po pag nakalagay sa TCT EMILIANO pero ang totoong name nya EMILIO VALID PO BA ANG TCT NYA
Valid nmn yon kaya lng kung ibbenta o ililipat ang titulo sa buyer o mga anak nirerequire p ng register of deeds na ipetisyon sa korte for correction of name.
good afternoon attorney,
ang tiya namin may pinermahan na po na nagawang kasulatan na ibinigay na po saamin ang lupa ng nanay namin na matanggal ng inangkin,pero makalipas ng isang taon binabawi na wala daw alam sa pinermahan nya,ano po attorney ang dapat namin gawin,salamat po
Good day po Atty Noel ask q lang po kung ang isang tao n kasama bilang co owner sa isang titled n Road Lot sa isang compound n may approved subdivision plan mula sa RD ay may karapatan n monopolise ung nasabing daan at kailangan p n humingi ng approval mula s naturang tao para makadaan ung nkabili ng isang property n nkapaloob sa compound n nasabi pero ang karapatan ng nagbenta kasama n ang pag gamit ng naturang Road Lot ay ipinasa n nya sa naturang buyer . Marami pong salamat .
Pag bngay na ang right o ipinasa ang right sa buyer dapat irecognize yon ng co-owner ng road lot
@@atty.emmanuele.murillo3563 marami pong salamat Atty
Hello po Atty. tatanong ko lang po re Deed of Sale na ipapasa sa BIR. Pwede po ba namin babaan ang presyo dun? kunwari 3m ang napagkasunduan namin tapos sa Deed of Sale ang ilalagay is 2m lang para mababa ang CGT. may magiging problema po ba ito?
Wala nmn. Kaya lng may zonal value din ang BIR. Kung p2.5M nmn ang zonal value ng lupang binili mo yan pa rin ang masusunod sa computation ng cgt at dst.
Whichever is higher ang basis.
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po sa pag sagot atty.
sir till paikot ang atty baka bibabayaran ng kabili decada na po rd po ayaw makisama
Hello atty. New subscriber po aku ..
Wala po kaming sariling lupa , naka tira po lame malapi sa dagat.. kaso po ay may isang resedinte rin dto na inaangkin ang lupang tinitirhan nami ..pero alam po ng mga matatanda at pati narin ng parents ku na wala nman syamg lupa ..kumbaga inaangkin nya lang po .. plz po pa help anu kaya pwedi gawin namin... alam nman po ng mga taga rito na wala silang lupa e inaangkin parin nila ..sana po mapansin nyo aku
Brgy muna yan. Pag d naayos, itanung mo sa assessor ng munispyo nyo kung meron may-ari ng lupa dyan sa lugar nyo
May ask din ako atty meron nag claim sa amin loob ng bakod pero na belong a public land.Ang OCT po sa likod may nakalagay lng Annotation po bininta ni francisco Kay Emilio . NAG REQUEST KAMI NG DEED OF SALE RD WALA SILA PINAPAKITA SA AMIN.
Pag public land ay d pwd register talga sa register of deeds
Maraming salamat po
magandang araw Atty. tanong ko lang kung ano po pwedeng gawin ng parents ko kasi kinukuha sa kanya ang mga resibo ng materyales sa pinagrenovate sa bahay ng tyahin ko. si Mama ko po kasi ang pinagkatiwalaan sa paghawak ng pera. kaso po yong ibang resibo di nya na mahanap at yong ibang pera di naresibuan kasi yong engineer pag kumukuha ng pasweldo ay wala namang resibo na binibigay. bali 3,00 lang kada buwan ang binibigay sa Mama ko pero halos sya lahat ng nagasikaso pati na paglakad ng ibat ibang papeles at permit. at ang pera na pinagkatiwala sa kanya ay milyones. ano po kaya pwedeng maging proteksyon o gagawin ni Mama ko para mapatunayan na tama yong nagamit sa pagparenovate sa bahay. salamat po
bali goodfaith naman si Mama ko. ang mali nya lang ay di sya humingi ng resibo sa engr., sa mga pinambili gaya ng gasolina or iba pang mga materyales at sa pag misplace ng ibang resibo. salamat po
@@NoName-yi3oz kung walang resibo ay kht gumawa sya ng sarili nysng listahan ng expenses at ipkita nya
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po Atty. Kaya nga lang po madami yong transaktion kaya paniguradong di nya lahat matatandaan yon. Si Mama ko po kasi halos lahat ng nagasikaso sa pagpaparenovate ng bahay at lagi po syang inuutusan kaya na din di nya po matutukan lahat ng transakyon ng engineer sa pagbili ng materyales. At kapalit lamang neto ay halagang 3,000. May karapatan po ba ang kabilang panig na pabayaran sa Mama ko kung ano man ang disbalanse sa resibo at sa Total na nabawas pera dahil lamang sa walang patunay na resibo? Salamat po
Good day Atty. May question po ulit ako. Bale gagawa na po kami ng DOAS, yung half payment sa bank, yung half icash ko. Sabi ni seller gawan nalang daw po ng acknowledgement receipt ung payment ko. May kelangan pa po ba ko ipalagay sa DOAS pra maka siguro ako. Salamat
DOAS at Acknowledgmnt Receipt ang need mo.
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po uli sa pag sagot atty.
Sir atty..magkano po kaya aabutin ung palalagyan ng titulo ung minana sa magulang na lupa..thanks po...keep safe po
Angvdaming dapat gawin dyan kaya d matutuos ng ganun2 lng. Besides iba2ang presyo ng lupa sa mga lugar
@@atty.emmanuele.murillo3563 mali po pala atty sir my titulo na po pala..i mean po napasukat na po kasi ung mga parte parte...ung palalagyan na lang po pala ng kanya kanyang titulo bawat minana po..
Gd day po atty nais klng po itanung ang isang isla or island miron po bng nag mamay ari at pde nia palayasin kng sino po ang gusto niang palasin tanung krn po kng may titulo po ang isang isla na pde nia ebenta kng may nag mamay ari man nito. Salamat po sana po ma sagot nio po ang katanungan ko. Mrn po kasi umaangkin sa isla ng cataban talibon bohol sa visaya po ito atty. Pano po b malaman at mang hingi ng katibayan na wla po tlga titulo yun salamat po
Punta ka muna sa assessor para tingnan ang tax dec ng lupa then sa register of deeds at ibgay mo name nung nakalista sa tax dec para kumuha ng cert true copy ng titulo. Pag walang bngay ang RD walang titulo
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po atty magbuhay po kyo gdbless po
Good day ulit atty sino po may karapatan sa amin ang kapitbahay nagpatayo ng tindahan sa bakod namin na Di namn bakod nila at Di sa harapan ng bahay nila
Syempre kau ang may karapatan.
Kahit public land po ang sakop ng bakod namin . May karapatan din po kami sa harapan ng bakod namin na paalisin ang nakatayo na tindahan ng kapitbahay namin
Attorney kapag po Meron Isa na Hindi pumirma pero mas majority na madami Ang pumirma ,mabebenta po ba Ang lupa
@@MayanneFrancisco-d8s hindi p rin. Dapat lhat
Good morning po anu po yung tax order payment ng socialized housing payment. Pag nabayaran po ba namin ito pwede maipangalan na sa amin yung lupa amouting po xa ng 761,000?
Need nyong byaran ang full amount ng loan nyo sa housing na yan.
Mahirap sbhin kung anong buwis yan. Pwd yung amilyar yan o real property tax
Magandang hapon po atty. may katanungan lang po ako, bale sa DOAS po nauna po kasi nailagay ni seller yung date at location June 12 at QC kaso hindi kami natuloy kahapon, ngaun araw po kami nag kita at pumirma at pinanotaryo ko po sa makati. Magkakaron po ba ng issue yun sa BIR pag pinasa po?
Ipacorrect mo n lng sa ngnotryo
@@atty.emmanuele.murillo3563 sige po attorney. salamat po
hello sir good day, not related po sa house and lot but I want to ask po about sa money... ng.apply po aq through agency then after nahired ngbayad ng 300k plus at my balance pa.. ngback out c amo kc dahilan sa pandemic at sobrang tgal ng process, 2nd employer ngback out po ulit ung amo kc ngsinungaling aq pero ngsorry nman ako sa knia at sa agency.. then after that nakahanap aq ng employer through online pinapaassist q sa agency ayaw nila kia gusto q irefund ung binayad q.... tanung q lang po kung marefund q po ba un ng buo or kalahati or wla ? .. thank you and sorry kc iba ung question q gusto q lang maliwanagan before aq pumunta at mgfile against agency
Atty, ano po ang kelangang dokumento kung nasa labas ng bansa ang ibang mga heirs at gusto nilang i-waive ang rights nila sa mana? Thank you po
@@Big2bees special power of atty.ang need. Magdedesignate ng representative nya ang nasa abroad para pumirma sa waiver.
@@atty.emmanuele.murillo3563 Salamat po, Atty!
atty.magandang araw po..may tanung pa po ako about sa lupa..yung tittle po nkapngalan sa tatay ko at nanay ko..tpos sa kaptid ng father ko dalawa kasama asawa nila..bale 6 po cla..pnubpo ang hati ng share..patay napo mgulang ko pareho..pati po yung isang kpatid at asawa .bale dalwa nlng po ang buhay..gusto po sana nmin ibenta ung part ng father ko..
@@veraverzuela5575 bawat isang pamilya may share. Bale 3 mag-asawa yan kay tig 1/3 cla
Tga mindanao aQ atty gustong bilhin ng companya ang lupa nmin ayaw nmin ibenta kc mura lng bili nila.. Gusto kc nila lagyan ng hydro electric power plant..
@@TrishaCheldyOngon kung private company yan ay d kau mapipilit pero ggawa yan ng paraan para mapapayag kau. Kung yan nmn ay govt corporation ay ddlhin nila sa korte for expropriation. Bbyadan din kau pero ang korte na magdedetermine kung mgkano dapat
Atty.pwede na po kaya namin bayaran ang estate tax.kasi naka petition pa sa Court re issuance of lost titlt wala pa pong initial hearing.then after po kasi lumabas ang title mag deed of sale po kami.thank you po
Nasa sa buyer yan. O nasa kasunduan nila.
@@atty.emmanuele.murillo3563 thank you po Atty.more power po
Paano po kung yung magbebenta ng lupa British citizen na at namana nya sa parents nya yung lupang ibebenta nya. Wala po cyang tin number? Me magiging problema po ba sa pagbebenta ng lupa kung british citizen yung magbebenta? Thank you po.
Meron akong vlog nyan na mga dating filipino citizen ay pwdng msgmana. At pwd ring mgbili. Ikukuha n lng sya ng TIN
good day po. kung ang contract to sell po ay 2012 p. namatay po yong nagbenta ng lupa ng 2017. hinde po nagawan ng deed of sale. s kdahilan ang buyer po. ay hinde nkabayad ng buo ng 2012. valid pa po ba ang cotract to sell
good morning po atty. hingi pp sana ako ng advice may hulugan po ako na lupa na nabili 50k na po nabayaran ko may deed of conditional sale for 2 years, at bigla na lang po tinanggal yung bakod at ayaw na po ako patuluyin wala pa naman ako violation, ano po ang violation ng owner at ano po ang habol o action na dapat ko po gawin. MARAMING SALAMAT PO SANA MATULUNGAN PO NINYO AKO.
Mgbrgy muna kau.pag d naayos ay magkokorte k nyan. Need mo ng lawyer dyan sa inyo for assistance.
Subukan mong mgpgawa rin sa lawyer dyan ng adverse claim at ipatatak sa titulo NG BINILHAN mo na hawak ng RD
Good afternoon Attorney. Tulongan niyo naman po ako. May nabili po akong lupa. Pero hindi po nakapangalan sa kanila yung titulo. Nabenta daw po ito sa kanila dati. Dahil hindi naman daw uso dati ang deed of sale. Ang pinang-hawakan lang nila, hawak nila ang titulo. Walang Deed of Sale sila ng tunay na may-ari.
Ipinagbenta nila dahil hindi na nila maaasikaso. Matanda na at malayo sa kanila. Hindi nila mabantayan. Mga 30 yrs na sa kanila. Ako po yung nakabili. Gusto ko sana ipa transfer sa pangalan ko yung titulo, kaya kailangan ko ng pirma ng mga anak ng nasa titulo para sa Deed of Sale. Ayaw nila pumirma. Gusto nila sila makabili sa lupa. Pag nagkapera daw, bibilhin nila sa akin.
Ano po dapat gawin ko?
Aantayin ko pa ba magka-pera sila? Ibabalik ko po ba sa kanila ang lupa? Dati nung nasa ibang tao yung lupa, hindi nila inasikaso. Ngayon na andito na sa akin, pag-iinteresan nila bilhin.
mahalaga ay nasayo ang original na titulo
Good day po Attorney. Mga magkano po kaya ang magagastos sa pagpapalipat ng Titulo sa nakabili ng residential lot hindi po kasama ung babayaran sa BIR? salamat po
A depende sa selling price o zonal value ng lupa dyan sa lugar na bibilhan nyo
@@atty.emmanuele.murillo3563 Thank you Sir.
Sir atty. Question lang po paano po kung sa pagitan ng mga bahay namin may free way po na eskinita tapos po doon nag overlap ang kapitbahay namin may kaso po ba para doon?
Tsaka atty. Pano po kung yung cctv nila ay mayroong audio tapos naka tapat pa po sa bahay namin pasok po ba yun sa anti ware tapping ?
Pasensya na po atty. Need lang po talaga kase po kami papo ang binabaliktad ng kapit bahay kase nag rereklamo kami sa ginagawa nilang renovation at cctv na pinakabit nila
Sir gud day po, ask ko lang, sana po masagot nyo ang tanong ko? Ang aking ama kasi ay may biniling lupa pero hulugan ang pagbabayad doon sa may-ari, ang problema parehas na po patay ang mag-asawa na may ari ng lupa at naiiwan nalang ay ang mga anak? At doon sa bintahan ng lupa ay hindi pa namin hawak ang deed of absolute sale dahil hindi pa buo bayaran ang lupa, ano po ang pede namin gawin pra makakuha kami ng deed of absolute sale sana po masagot nyo ang problema namin
Dapat byaran in full muna ang bnthan. Tapos nyan ay ggawa ng extrajudicial settlmnt of estate with sale. Panoorin mo vlog ko nyan. Nndun detalye
Atty. Tanong ko po kung patay na po ang isang may ari ng property at may bussiness cya need pa ba iclose para makabayad ng state tax?
Need lng iclose para d magpenalty pero wala nmng relasyon sa estate tax
Anu anung klaseng titulo ang valid until the end of time?
Titulo na naregister sa register of deeds.
Maging ito ay issue ng DAR, o ng cenro.
Good morning sir tanong ku lng po mahigit 60 yirs na nming sinasaka yung lupa tapos biglang nagpaalis sa amin na ang sbi nabili na ang lupa tapos nagpatawag sa brgy. May pinakita na deed of sale at mother tittle,nag desisyun yung brgy. Na nabili na daw,tnx atty.
Ilaban nyo ang lupa at wag muna kaung umalis. Need nyo ng lawyer dyan sa inyo for assistance
Atty.may tanung lang po ako nagbebenta po kami ng lupa't Bahay worth 1m included 3%. nag initial payment ng 500k. Second payment 500k. Na napasok sa bank acct.ko po. Gusto ng buyer 600k. Ilagay sa deed of sale, Kaso po 1m.ang naka deposit,kailangan po ba pakita ko sa banko 600k Deed of sale .dipo Nako ma question ng banko or amla? Or 970k. Deed of sale plus 3% 30k. Ano po advice nyo po?
Sabhin mo muna sa bank. Kc kaya ina under value ang bnthan para mababa konti byaran sa buwis.
Sbhin nyo rin sa lawyer na ngawa ng deed of sale nyo
@@atty.emmanuele.murillo3563 thank you po.atty.
May Isa papo atty. Yung pong proceed ng Ex. 1m. Patay napo ang father ko,ang naiwan po ang mother 3sibling at anak sa 1 labas .ang Sabi po sakin ng Kapatid ko 50% or 500k sa mother ko then parte papo sya sa another 500k ,mother 100%, 3 sibling 300%,tapos Yung 1 anak iba ng father 50%.kumpara sa mother and 3siblings.tama po ba yun?
@@romeobasanganjr2907 ok yon. Panoorin mo yung vlog ko na extrajudicial settlement of estate with sale. Nandun detalye.
Magandang hapon po ..tanong ko lng po.ako po ay nakabili Ng lupa 17yrs na Ang nkalipas.pero nalaman ko lng nitong taon na ung nagbenta skin ay ND pala sakanya at may maari?paano kng paalisin kme Ng totong mayari ?ano po Ang dapay kng gawin?salamat po
Bali kasulatan lng po ang nangyari.nkasulat doon ung nagbenta at ung bumili TAs ung presyo TAs my testigo.
@@vanessamanabat53manabat50 masyadong matagal na para madiscover nyo yan. Habulin nyo ang ngbili sa inyo.
Gudday Atty 😊
Ask me kung me karapatan kmi mag pa rent sa binigay nmin ROW sa hway. Ang nangyari kc me tumungtong at nag tindahan pa na d nag paalam samin titulado po ang lupa nmin
Pwd nmn yon.
Alin po ang pwd? Tumongtong ng libre? O pwd kmi maningil sa years na nagamit nila
@@geralinedelmendo6524 maningil kau
yung birthcertificate po ba ng mga tagapag mana pwede hindi naka PSA copy?
need po ba original copy ng birthcert dala or pwede photocopy? salamat
Original psa copy ang need
Atty. Noel, kapag ang isa sa asawa ng title owners eh nag pass away na, need na po ba agad magpagawa ng EJS kahit d naman principal owner?
Pwdng d muna.
Good day ATTY..Paano Kung Covered na sa Absolute Community Property ung Nag Pass Away na Asawa at HND Siya ang Principal Owner,,Required po ba ang EJSESTATE TAX sa Namayapa partner???Marami Salamat Atty.God Bless
@@sidrouy1481 kung ang namayapang asawa ay d sya ang diretsong heir ng lupa pwdng d muna gawin ang ejs at payment ng estate tax
Hello po atty. New subscriber po aq ask q po sana kc ibebenta q po yung portion ng lupa na minana q sa parents q , magpapa survey po yung buyer kaya lang hinihinge sakin yung blue print daw na sukat ng lupa requirements daw po yun sa survey kaya lang po wala po aq mabigay dahil d po ata naka kuha ang parents q nun sabi hinge daw aq copy sa binangonan magkano po kaya yun? Kumpleto po aq ng titulo, tax declaration, deed of sale, amilyar
Bhala na dun ang surveyor nya o geodetic engr nya. Basta may titulo ka at tax dec.yung geodetic na ang ggawa nun. Trabho yan nila
@@atty.emmanuele.murillo3563 wow thank you po sa pagsagot atty. Murillo at least d na aq mag iicip pa at mamroblema laki ng tulong mo po sa katulad q na walang idea sa mga ganitong sitwasyon.. More power sa channel po ninyo godbless po..
Pina Brgy na po namin ayaw nila ibalik ang kinuha nila sa bakod Di ba ang may rights jan ang totoong may ari ng bahay ang may karapatan sa bakod. Nag mamatigas ang amin kapitbahay na ayaw umalis sa bakod Di ba kung San ang bahay mo dun Ka mag patayo ng tindahan sa harapan ng bahay mo
Hello Atty..PWD bs ung Tax Dec.lang ipakita sa ROD para makakuha Ng Certified True Copy Ng Title? Salamat po
.
Dapat may title number at yung registered owner sa title
Hi po atty..
Have a good day po...
Itatanung ko po sana maliwanagan ako..yun po kasing isang titulo na meron sa pamilya ng asawa ko ay may nka lagay na et al po yung pangalan sa titulo..anu po ibig sabihen ng et al at anu ang sitwasyun ng lopa po?
Sabi po kasi nung tyahin ng asawa ko ay di daw po pwde na pag hati hatian ang lopa na yun dahil may et al ang pangalan sa titulo..
Ibg sbhin may iba pang may-ari
So tutuo po atty na hndi pwde pag hahatian at mapatitulohan ng kung sinumang naka position sa lopa?..duon po kasi nka tirik ang bahay ng mga byanan ko.
Anu po pwde namin gawin dun para maayus po ang ownership ng lupa?naka pangalan pa po sa lolo ng byanan ko.
@@feymvicente magexecute ng extrajudicial settlmnt of estate ang mga tagapagmana ng lolo ng byenan mo
@@atty.emmanuele.murillo3563 thank you so much po atty..
Gagawin po namin ang iyung mungkahi..
God bless you po.
atrney paano po pg wl po record ng marriage contract po sa PSA?
good po attorney🙏🏿🙏🏿🙏🏿isa po ako sa may problema s lupa 2014 po nkabili ako ng lupa may dead of sale po kami kya lang ang buong akala ko yung tinayuan nmin ng bhayay un po ung aming nbili pero hind po pla bali ung kbilang side po dun kmi nkapatayo pero iisa po ang may aari nun un un aming binilhan pumayag nmn po sla dun kmi magbhay bali ang nbili nmin lupa ay 240 squere meter po binawasan po nla ng 40 naging 200 nlng po lupa nmin pumayag po kmi at sila dun nung pinasukat n po nmin atorney ang sbi po ng nagsukat ng lupa ay kailangan mag bigay ng right of ang may ari at kung hind hind dw po magbigigay ang may ari ng right of way hind daw mapaplipat ang aming lupang nbili s pangalan nmin sana po mabasa nyu po ang aking coment po sibrang naiistress n po ako😢😢😢wala po ksi akong alm nun nuong bumili ako ng lupa 2014 pa un gang nagyun d naaayos slamt po atorney sna po mabasa nyu poGodbless po🙏🏿🙏🏿🙏🏿ayaw po magbigay ng rigth of way ang binilhan nmin
E sa kanya kau makapagusap. Mgbrgy muna kau pag ayaw mkipagusap. Pag d p rin naayos. Mag kokorte na kau. Need mo ng lawyer dyan sa inyo for assistance.
@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat po s response nyo🙏🏿ask ko lng dn po atty kung d po kya kmi mbigyan ng right of way kc ang gusto nla po daan ng tao lng ibgay smin pero po sb ng asesor po kailangan ung ibgay smin 3mters po pra mag katitulo po ang aming lupa kc po un daw po ang nasa batas totoo po b un pag walang right of way d mag kakatitulo ang lupa slamat po atty Godbless po
@@analizalontocrectin4096 d nmn kailangan ang 3 meters wide kung walang mggmit na ganun kalaki.
@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming marami pong slamat s response nyu po Godbless po madami po kming nalalaman na legal galing po sainyo🙏🏿🙏🏿🙏🏿
atty..panu po wla n yun magulang nyo at mga anak nalang pag bininta b nmin ang lupa n naiwan ng magulang kailangan gagawa ng special power atty..
Hindi lng spa kundi need yang extrajudicial settlement of estate with sale. Manood k ng mga vlog ko nyan.
Attorney,
May lupa kasi na binili noon ng magulang ng lolo ko, at sa lolo ko ipinangalan noong mga bata pa sila..may dalawa po sya kapatid, may karapatan po ba sila sa lupa?
Salamat po.
Masyado ng matagal para malaman kung anung nging intensyon ng mga magulang lolo nyo sa gnawang pagtitulo sa kanya lng.
Pero kung minor de edad pa sya noon ay maaring para sa lahat din yon. Kung sya kc ang pinakamatanda.
@@atty.emmanuele.murillo3563 Pero paano po kung nainsanla po noon ang lupa at lolo ko ang tumubos?
@@monettebulseco7543 kc kht ganun d nmn pwdng sa lolo mo na ang lupa nyan. Tutuusin kung mgkano nagstos nya at ibbawas yon sa share ng mgkkptid
Atty may tanong lang ako, meron akong bibilhin na lupa pero nawala po ng may ari ang original copy ng land title, ma transfer pa rin po ba sa name ko ang bibilhin kong lupa kahit certified true copy of title na galing sa ROD ang meron lang.. salamat
A hindi. Pagkatapos mong mgbyad sa bir at assessor, isusurrender mo na sa register of deeds ang title para mapalitan na st ilipat sa name mo.
Magpetisyon muna yung may-ari ng replacement ng lost title sa korte
@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat sa reply atty
Pwd po ba kahit saan mgpagawa ng deed of sale? Sample ung property nasa provnce tapos ok po ba sa city mgapagawa ng deed of sale?
Ok nmn yun basta haharap ang seller at buyer sa lawyer at notary public