Salamat po atty. Noel kya pla dun po s gilid nag owner's duplicate...entitled nga po eh minumukkahi nla at least nkita ko po s inyo...ang sample...soon gagawin ko po yan for full security purposes po💯👌. God bless po🙏🙏🙏
Yes! Atty.Ang titulo na hawak ng titulo ng mga tita ko. Parang red yung kulay sagilid . Hindi pa po kasi naipapa transfer sa kanilang magkakapatid ang titulo ng lupa. Baka August pa po namin maasikaso ang pagpapalipat sa magkakapatid. Walang alam ang nanay at tita about sa pag aayos ng lupa nila. Kaya po napaka laking tulong ng iyong programa. Kasi po mga pinsan ko . Kamag anak ng nanay ko. Parang gusto nila angkinin ang lupa na share ng pinsan ko. Dahil patay na ang tatay nya. Subalit itinago nila ang titulo at ayaw ilabas. Sabi ko po kasi na tutulungan ko sila na maipalipat sa mga tita ko ang karapatan nila sa lupa. Kaya di ko alam saan ako magsisimula kung di makita ang original. Hinahabol po kasi namin ang Estate Tax Amnesty. Dahil napaka laki ng tulong ng Estate Tax Ambestu sa amin. Lalo nat 29 years napabayaan na hindi nabayaram ang Estate Tax ng kuoa sa mahabang panahon.
Salamat po atty,noel sa pa tuloy nyo programa at lagi po ako nkasubaybay sa inyo at madami na rin po ako na tutunan godbless po plagi at always safe po
Good morning po Att,have a bless day,tnx po sa kaalaman ngayon q lng mga nlaman,npakslaking tulong po pra sa skin gnon din sa iba nyong mga subscribers,ngka problema din po aq sa hauz lot q na npagawan ng titulo ng pamangkin q ng wala aq aq alam ,nkapunta na po aq sa Att,at itinuro po sa akin ang dpat q gawin, tnx so much po harinawa po many subscribers pa kayo to to come,God bless po,
good afternoon attorney Noel, late man ako nanuod sa video mo pero panuorin ko pa rin,malaking tulong nagkaka idea ako tungkol sa proseso sa lupa🤣salamat po
Thank you so much po sa idea.. Regarding po sa title ako nlng msmo po yung nag process ng transfer title ko po. Pinullout ko po sa pao lawyer coz she keep on asking me to pay 50k po. Na cla mapprocess daw sa transfer. 🤔 Eh hndi nman pla masyado.
Atty may lupa po akong hinulugan sa isang land developer noong 2015. na fullypaid ko po noong 2019 pero hanggang ngayon hindi kami pinayagan na bakuran ang lupa dahil wla pa kaming mohon. In short po hindi pa napadevelop ang lupa. Meron po akong hawak na mga recibo at certificate of full payment. Kinausap ko ang nasa opisina nila ang sabi for titling pa po dw kaya wla pang mohon. At kung bawiin ko naman ang nabayad ko half lang po daw ang ibabalik nila. Ano po ba ang ggwin ko Atty gusto ko na po talga mapatayuan ng kahot kubo lang para hindi na po kami mgrent. Sana po mapansin..
Hello po atty. Murillo tenk you po sa mga ina upload mong videos malaking tulong po sa mga tao ginagawa nyo.. May tanong po aq sana ulet isang anak lang po aq at may namana na bahay at lupa sa subd. Kung saan nakatira aq , pati po mga anak q pero yung portion po sa bandang likod ng lupa ay ibebenta q actually po may buyer na ipapa survey nila by july ask q po may karapatan po ba maki alam o kumontra ang mga anak q pag nalaman nila yun balak q na ibenta yung portion ng lupa na minana q sa parents q bale po likod pong parte yun d maapektuhan ang matitira sa kanila na iiwanan q gusto q po kcng pakinabangan bumili ng sasakyan pang negosyo nawalan po kc aq work .. salamat po godbless..
Hello po Kuya Atty. Noel! Ask ko lang po kung ano ang dapat gawin kung nawala due to fire or flash flood ang titulo ng aming property. Paano po ang pag-apply sa ROD ng replacement or panibagong titulo? Sana po matulungan mo kami about this concern. Whatever information you could give or relay to us will be much appreciated. Thank you very much in advance. Good day po. More power and God bless.
Attorney baka nmn po pwede po makahingi po nag advice paano maresolbahan ang problema sa nabili namn lupa na pinghhwkan namn ay tanging kasulatan at nasukat po pero sa declare ng sukat po may ksma po kmi na iba nmn tao nila binili yung lupa po na nagyon po gusto namin isaayos or ipaseparate eh ang emding ayaw pumirma at 50/50 ang nangyri gayung wla pa namn po ung mother tittle or hindi pa po pla nahati hati ng mga ngbenta samin po at ang mahirap po mas marming ngbenta samin kysa sa kabilang panig po ano po dpat namingainam gwin po attorney Maraming salmat po ang gusto lng namin po fair ang labanan
Good day Atty. more power po sa inyo. Yun po bang "Will "na ang pangalan ng mayari na namatay ang tanging mamanahin? ng minana ng tagapagmana? eh yun pong conjugal sa tatay? paghindi nakapangalan,kasali rin po ba sa mamanahin ng tagapagmana? Maraming salamat po,Atty.Godbless po.
Yung sa will yung tagapagmana n nklgay ang magnamana nun maliban may nawalan na mana ang ibang heirs o tagaogmana. Kung meron png ibang property ang mag-asawa mmnahin p rin yon ng lhat ng tagapagmana ng hati2
@@atty.emmanuele.murillo3563 Good morning po,Atty. maraming salamat po sa reply nyo.Napakalaking tulong po ang free legal advice nyo,maramin kaming natutunan legal.God bless you and your family..Take care and be Safe po.
Good afternoon atty mg tatanong po ako tungkol s perpertual right of way kc po meron po ako nbili n 2 lot out of 7 lot n mana s father side meron po ito daan s gitna ang nbili ko 1st at 4th lot ito hinati s 7 lot yun pong 5th lot n ktapat ng 1st lot ay mga nk usli s daan ang bubong n ayaw tanggalin or putulin kc po my papasok s 4 th lot n sasakyan di po mkkadaan tatama po s nklabas n bubong
Nailakad na Po KC Ang titulo Namin attny KC nawawala nga Po SA register of deed. Meron Po kaming hawak pero parang peke din Po eh. Madami na Po kming ginastos. naipasa na Po lahat Ng requirements Po..parang ung binigay SA Amin Hindi pa original Po eh.. nag pa power attny na Po kmi. ilang beses na Po nag hearing.
Hello Atty..Bakit po ne Require sa BIR ang Affidavit of 2 Dis Interested Person bilang karagdagang Requirement sa DOAS ..gayong may Witness nmn sa Dokument ..Salamat sa Tugon
Atty newly subs po ako, pwede po ba magpatitle kapag Ang nakalagay po sa tax dec ay "for improvement only ". Agriland po, based po sa tax dec almost 15years po hindi nabayaran ang tax, in short. May 20k plus po babayaran na tax kasama penalty. And, may sinabi po ang assesors office na wag na daw po bayaran ang tax at penalty kasi irerevise na daw po, kahit bayaran ang tax at penalty as per assesors office eh hindi na daw po pwd patituluhan. Ang tanong ko lang po.. tunay po ba na hindi na pwd patituluhan?willing naman po na iupdate tax and penalty. Sana mabigyan nyo po ako kunti idea atty
@@atty.emmanuele.murillo3563 atty pwd Lolo namatay na transfer sa naka nya wla Perma Ang nga kapatid. Tapos tatay nag babayad land bank nag amortization.
Atty. good pm po, sapat na po ba yung ebidensya sa Deceleration of Nullity of Deed of Sale yung galing sa report ng isang forensic handwriting expert na forged yung pirma sa seller doon sa kanilang Deed of Absolute Sale at yung walang maipakita ang buyer na acknowledgement receipt galing sa pinagnotaryuhan nila at yung video ng seller na hindi talaga sila nagpunta sa notary public that time at pag amin niya sa video na wala siyang pinirmahan na DOAS at gawa-gawa lang ng buyer ang DOAS, kasi ngayon po, patay na ang seller. At yung pag-amin sa Lawyer na nagnotaryo na wala siyang alam sa DOAS at baka yung secretary lang niya ang may pakana. Sana po maliwanagan. thank you po at God bless
Alam mo korte ang makakapag appreciate kung sapat n ang evidence. Pinaready yan ng lawyer kc sa tingin nya malakas ng ebdnsya ang mga ito. Ang korte ang magdedesisyon kung sapat na nga.
Hello po Atty. ako po ulet hehe my question lang po ako, may Certificate Transfer of title naman pong hawak si seller pero di pa po naka pangalan sa kanya nakapangalan pa po sa developer nung lupa yung binebenta na lupa pero si seller meron po siyang deed of absolute sale na yung property na sila po talaga yung bumili nung lupa, Sana po ay ma liwanag yung pagka2 explain ko Atty. Salamat po ng marami at God Bless po 🙏❤️
Hello po atty. Emmanuel tanong kulang po, may nabili po kaming lupa last 2015 na portion po nag anak, Bali po noong nabili namin ang lupa buhay papo ang mga may ari , pariho po naka perma sa deed of sale, ngayon po may Mali po sa pangalan Ng nanay, at pareho napo silang patay, ano po kaya dapat naming gawin, salamat po attorney.
Atty, halimbawa po, naunang namatay ang tatay ko sa lolo ko at my naiwang pamanang lupa ang lolo ko, my karapatan po ba kami ng nanay ko sa pamanang yun?
good day atty. asking lang po posible po ba na mag tittle ng lupa na tagalog word ang lahat ng nakasaad sa tittle po thank you po if ma notice niyo po ako
Paano po attorney. Tanong ko lamang po.. Kona paano ang pinanghahawakan namin ay mother title pa.. At saka may tanong pa din po ako attorney paano pong nabinta ng ibang tao ang aming lupa samantalang may mother titulo po kaming hawak ano po ang aming gagawin attorney
Anong kaya inilagay sa deed of sale at bkt pumayag ang buyer. Sana ay mkita nyo ang dokumento kc walang basehan. At bkt kung kau ang nkapwesto sa lupa ay bkt maipgbbili
May tanong lang po sana ako 1976 po kaming nakatira dito, nung 1988 lumabas yung cloa nila ngayon ano po bang karapatan namin kasi kinukuha na yung lupa na tinitirikan ng bahay namin ngayon na kami naman po ang naglinis dahil masukal to dati sana po mapansin
atty good day po ask ko lang po sayo kong pano maipangalan sayo yong tac declaration kasi yong lupa po na sinasakahan ng tatay ko po ay mula pa sa mga lolot lolo nya tapos sya na po ang nagsasaka pero ako po ang nag babayad ng amilyar nong kinuha ko yong taxdec yong nakapangalan na owner name is public land ano kaya pweding gawin para pangalan na ni tatay nakalagay sa taxdec salamat sa reply
Hello po Attorney good morning po. May lupa po kami na 4.1 hectares pero wala po titulo. Bali na bili po un ng lolo ko sa pamamagitan ng kalabaw po taong 1996 pa at may kasulatan na nag papatibay po na ipinag bili sa halagang isang kalabaw ang 4.1 hectares na lupa ni juliano datung may ari sa lolo ko at may perma po ang dating may ari na katunayang ipinag bili nya ito sa isang kalabaw.. nasa amin po ang kasulatan ga ano po kaya kami makakasigurado na pag mamay ari na namin ang lupa.. salamat po sa sagot Attorney. God bless po. 😊🙏
Atorney. Matanung ko lng po. My titulo po ba na. Iba yung lot number niya kay sa discription niya na nkasaad sa loob. Katulad halimbawa. Yung. Discription NG lot A. Ay nasa lot c. Peki po ba yun.?
Good day po Atty..mahahabol pa po ba..ang property na NPA tittle poh ng iba na hind nmin kaanu anu.yun po ay lupa pa ng aming ninunu pa..ngulat nlng po kmi na ibibinta na at my title na DW cla..anu po bha dapat gwin maraming salamt po..more power.
May binebentang lupa sa QC at ang papers lng po ay LAND TRANSFER TITLE, sa assessors office n papers DECLARATION OF REAL PROPERTY, meron n rin ping certification from the office of the trasurrs office, nagbabayad naman po ng amilyar kaso wala pa talagang titulo, is it safe po b n bilhin ang lupa? Salamat po atty more POWER
Sir atty. Tanong ko lang po bakit po kami talo sa hiring sa lupa namin na completo naman po kami sa ducomento.. E yung kalaban po namin punitpunit po yung dead of sell nila..
Good morning atty.ask ko lng po kung may karapatan ba ang gobyerno n kunin ng sapilitan sa may ari kahit di nila pinagbibili tapos po ayaw nila ibigay kaso sabi ng atty.ng congressman sabi magkita na lang tau sa korte tas sabi maghire na kau ng magaling na abogado.kapag natalo daw po 800pesos lng wrth ng lupa ngaun po ang offer po 2500 sabi national highway po pero po nasa tabi kami ng national road .ung kabialaan po ng lupa namin nabili na ni villar parang tingin ko po dinaan lng sa DPWH.SINASAKA NGA PALA UNG GUSTONG KUNIN OR BILHIN NG MUNISIPYO PO KASI MGA NAKIKIPAG USAP SAMIN.SANA PO MABIGYAN NYO KAMI NG PAYO ATTY.
sir may ibinulgar si sec. Setafin Cuevas na kasabwat din ang mga RD personel sa pamimike ng title lalo na may pera ang lumalapi sa kanila gaano po katotoo yun at san pa pwede lumapit aHensya para malaman ang totoo ang title?at ano po ang masasabi ninyo na FAKE OCT atTCT 100k na nakalat sa buong bansa? OCT-01 hanggang OCT-100K salamat po at umaAsa na masasagot po ninyo
@@atty.emmanuele.murillo3563 nasa loob na po ng RD ang mga gumagawa ng iregularidad smpre naka rehistro po sa kanila..wala na po iba mapuntahan..TCT OCT mula 01 hanggang 100k FAKE gaano po ka totoo? umabot po ba ito sa inyong kaalaman at ano kaya ang naging hakbang ng pamahalaan? salamat po'
Hello po atty, Tanung ko lang po, ano po ibig sabihin Ng judicial form no. 140, legit at legal po ba yun, at pwede po ba ma transfer sa name ko. portion lot lang po yun nabili ko , sa kabuan Lupa niya.
Bali po ito ay napag a laman namin ay nabinta noong nakaraang Oct. Ano po ang pinanghawakan ng taong nagbinta nito ay meron pong mother titulo ito sa amin
Good afternoon Attorney. Tulongan niyo naman po ako. May nabili po akong lupa. Pero hindi po nakapangalan sa kanila yung titulo. Nabenta daw po ito sa kanila dati. Dahil hindi naman daw uso dati ang deed of sale. Ang pinang-hawakan lang nila, hawak nila ang titulo. Walang Deed of Sale sila ng tunay na may-ari. Ipinagbenta nila dahil hindi na nila maaasikaso. Matanda na at malayo sa kanila. Hindi nila mabantayan. Mga 30 yrs na sa kanila. Ako po yung nakabili. Gusto ko sana ipa transfer sa pangalan ko yung titulo, kaya kailangan ko ng pirma ng mga anak ng nasa titulo para sa Deed of Sale. Ayaw nila pumirma. Gusto nila sila makabili sa lupa. Pag nagkapera daw, bibilhin nila sa akin. Ano po dapat gawin ko?
@@jenniferrobiegorobelles4148 hindi mo maililipay sa pangalan mo yan dhl wala kang hawak na deed of sale. Kaya nasa sa yo kung ibbnta mo n lng ulit sa mga anak ng may -ari
Paano po Attorney kung wala akong plano na ibenta yung lupa? Okay lang po sa akin kahit hindi ko ma-itransfer. Hindi na lang po ako mag-iinterest ipa-transfer. Uso naman po dito sa amin yun. Kahit nga po mayayaman dito sa amin, hindi nila pinapatransfer yung mga titulo. Basta sila may hawak ng original title at sila nagsasaka ng lupa. Salamat sa respons Attorney.
Sir ano Po KayA pwede Gawin..yung Lola ko Kasi Patay na 6years ago..Kaso yung lupa Po Namin na isanla Po ni Lola nmin..tapos yung Pinag San laan ni Lola nmin sinanla Naman sa iba pwede ba yun..Ei nasa Amin Po yung titulo na original
Ayusin nyo muna. Pwdng byaran nyo muna ang pinagsanlaan ng lola nyo na may usapan na bbyaran nmn nya yung pinagsslaan din nya. Naaa sa inyo nmn ang title e
Good afternoon, attorney matanong q lng po , kailangan ba namin mag bayad ng 2,500 per sqm Ang sukat ng lupa is 112sqm lng nman at agricultural ung lupa na pinagtatayuan ng among bahay,Anu po Ang pwede naming Gawin kc d nman po tama un,at la nman clang maipakitang titulo .
Atty kami ay may bahay sa dating mangrove area,ang boundary po ay title,ang Sabi po nila may titulo ang aming tintirikang bahay.abot po Ng dagat ang area namin.tanong ko lang po,natitiluhan ba ang dagat?
Sir gud evening hingi sana ako tulong sa inyo hinngil sa paglakad ng lupa..tagal na kasi ako pabalik balik sa lmb..maliit lang naman po ito..salamat po.l
Atty.. Gud day po.tanong ko po anong dapat namin habang para mahati ng mana nmin.. Kc po u kapatid ko siya po kc nkapangalang sa tax declaration. Siya daw ang may ari ng lupa.. Sana po ma bigyan nyo kmi advise..
Pag viewer ko d ko po tintnggap as personal client ko. Bawal po sa ethics nmin at ayaw din ng Supreme Court. Mgnmukhang ang vlog ko ay para lng makakuha ng clients. Dto lng ako ngbbgay free legal advice at consultation
Atty. Mag tanong lang poh ako yung problema namin sa market, title na po lupa namin at commercial lot, at babayad poh kami ng every year tax declarion pero kunin daw ng municipal kase daw public land daw pero original po title namin
Hello Po Atty. ask Lang Po Kung Sakali Po Ba Na Fake Yung Naibigay Po Saaming Titulo Pwedi Pa Po Ba Maayos . Sabi po Kasi Sa Mga Nakakita Ng TituLo Namin Fake Daw Po.
Attorney ung iba parte po ng lupa ko ay napunta sa titulo ng katabi namin na lote.....kahit po ung may ari ng titulo di nya alqm pano na nagkaganun....sa titulo at mapa lng po problema namin pero s actual ok naman nabukaran ang akin ganun din po ang kanya.ang problema lng po kpg gusto nila ibenta bk makasama ung kapirasong lote ko ano b pwd ko gawin pr maprotektahan ko ung lote ko or paano ko po.maihihiwalay ang lote ko s titulo nila...sana po.matulungan nyo ako.salamat po
Medyo gagastos kau. Gawa kau ng deed of donation invloving yung sukat ng lupa. Ippasukat pa rin para mapabukod. Bbyaran ang mga buwis sa bir, assessor at rd. Ipapasok sa rd yung titulo nya. Pag labas nun nkbukod na title na ang lupang nasakop sa yo.
attorney goodmorning, tanong ko lang ,ang tiya namin nagperma na po sa isang nagawang kasulatan na ibigay na po sa amin ang lupa ng nanay namin na matagal ng inangkin,ano po attorney ang dapat namin susunod na gawin para maiproseso na ang papel ng lupa,salamat po atty,
Hello po Atty. May tanong po ako. May bibilhin po kaming portion lang ng lupa ng kapitbahay namin. Ang titulo po ak nakapangalan sa parents nya pero ang Tax Dec po ay sa kanya(anak sya) na nakapangalan. Ano po dapat dawin atty.? Kelangan pa po ba pumirma ng iba nyang nga kapatid kahit nakapangalan na sa kanya yung TAX DEC?.
Need yon kc d nmn diretsong deed of sale ang ggwin. Extrajudicial settlement of estate with sale ang ggwin. Marami akong vlog nyan. Nandun detalye panoorin mo
A blessed day po Atty. May itatanong Lang po sana ako, kasi po agrarian ang lupa namin at May titulo na din po May mga bakod at muhon na din po. Ang problema po namin ngayon May private survayor po na naglagay ng muhon sa loob ng area namin ng di kami pinatawag na lalagyan nila ng muhon ang aming property na kasi sa loob na po Iyun ng aming lupa. Ang sabi lang po ng katabi naming lupa ay pra daw po sa pino propose na residential road ng jsang private na Samahan sa amin ang muhon na bigla na Lang inilagay sa aming property na hindi po kami inabisuhan. Ang Tanong ko po Atty ano po ang best namin gagawin? Pwede po ba ipaalis namin ang muhon na inilagay ng private survayor sa property namin o sa DAR o agrarian na survayor po ba ay pwede namin iyun ipaalis? Atty maraming maraming salamat po nawa po ay napansin ninyo ang akong concern...🙏🙏🙏💖 GOD bless u and ur entire family po always...🙏🙏🙏
Or kung sakali po Atty na pwede alisin ang muhon kanino po namin ipapaalis, pwede din po ba duon sa private survayor na pumasok sa property namin na naglagay ng muhon ipaalis din po sa kanya? Salamat po Atty 🙏💖
@@atty.emmanuele.murillo3563 A. A blessed day po. Salamat po Atty. 🙏💖 Pero tama po ba ang ginawa nilang paglalagay ng muhon sa aming property? May nilabag po ba sila ang survayor at ang nasabi pong Samahan ng orgaisasyon?
@@atty.emmanuele.murillo3563 Naintidhan ko po attorney Ang tanong ko po pag po ba ang extrajudicial sttlement of state with sale ang naipasa n po at ngawan n po ng sukat n blueprint wla n po ba tlga pag asa po na papalitan kasi po ang nabili na lupa n wla po kaming pinghhwkan mother tittle kundi ksulatan at pirma ng mga ngbenta lng po Nareview nmn na ang ksulatan n ibang lengwahe version po ay magkiba sa gnwa po n settlement n sxang pinasa po sa munisipyo kc ang gusto lng po lng nmn ay itama dhil nga po pingsma ang magkaibang panig sa iisang settlement n magkaiba po ang ngbenta at magkaibang halaga na ngyon lumlbas na sabi po samin half half lng mngyyri at wla n po daw maggawa dhil by law n po dw kc wla n po ba kaming mggawa po ba nun attry? Lalot ang kabilang panig ang pagkkkmli n un sa strlement ay ginmit nya kayong 75k nbili nmn sa ngbenta samin at ung sa kbilng panig ay wlang maipakita ksulatan n bnenta sa knya n ngyon ngdhil sa pagkkmli n naipasa sa munisipyo at ayaw nya pumirma pra maayos eh un po gnwa nyang hakbng pra maging half half ang hatian po at ngyon ngpapirma n po sxa Ang tanong ko po attry .possible po b nun na mkkpgpattitle sxa n wlang consent or pirma isa man samin po? Marming slmat po ng mrmi medyo mahaba po pacenxa po
@@atty.emmanuele.murillo3563 Good day po attry.maraming slmat sa agaran pag sagot nyo po sa concern nmn po Nagawa n po kasi ung extrajudicial po maari po ba akong mgsend dito ng mga docs pic po para lalo po maintindhan nyo po case nmn po.kc po meron n sxang extrajudicial settlement po tpos may sukat n blue print n po ble nga lang umaalma po kc gawa ng halhaf ang gnwa dhil nga po sa maling english version dun po sa nagawa extrajudicial po tpos ang concern din po namin attry ayaw kc pumirma nung isali (kabilag panig) n bumili po sa ibang tao . Magkaiba ang mga binilhan n tao po at mgkaibang presyo po gyundin po magkaibang posisyon ang mga inioffer n lupa po ang mahirap din po lahat kampi sa kbilang panig ang lahat hindi din po nmn alm dhil cguro po magkaibigan sila po at mayamn po kasi sxa ang lumlbas kc attry pinghawkan ng kabilang panig ang pgkkmli n npagawa ng nanay namin sa extrajudicila smntlng magkibang price at hindi nasunod ung version sa kasulatan po sa nagwang extrajudicial attry. Kya nwawalan kmi ng pg asa kya ngpakassli n po ako actually dati lng ako ngnaonood ng mga youtube d ko expect n ngyon gnyan magyyri po
Napakalaking tulong samin mga taong kagaya nmn n wlang kaalam alam sa mga gnyan po na ngkakaroon ng idea at mrmaing salmat din po naisipan sa gnitong paraan na nshashare po samin salmat po ng marmi ingat po kayo prti at God bless po from my bottom of my heart attry
Kamusta po idol atty.ask ko lang po yung kaso po kasi ng lupa namin eh naka pangalan sa titulo lola namin pero naka lagay po rep.tatay namin tapos may nag hahabol 1974 pa po up to now kami na nag babayad ng amilyar,anu po ba ang pwedi gawin?
Hello po atty new subscriber po..Sana mabigyan pansin Ang aking katanungan..my nabili po ako na lupa na nasasakupan pala Ng proclamation 203.ngayon po pinapatigil po Ng denr Ang aking pag improve sa lupa na nabili ko..samantalang Ang mga katabi ko Naman ay tuloy sa pagsasaka..meron po ba kayong maipapayo na hakbang para manlang masaka ko Sana Yung lupa Ng kahit 5years or more para mabawi ko manlang Yung pinambili ko sa lupa..matagal po nabakante Yung lupa na dati Naman sinasaka kaso matanda na Kasi Yung nagbenta sakin at di na.makapagsaka.may magagawa po bang paraan para masaka ko iyong aking nabiling lupa kahit nasasakupan Ng proclamation 203.sana mapansin at mapayuhan nyo po ako sir..good day po..
Sa nabasa ko ay yung proc 203 ay sa isang parte lng sa davao applicable. Kung sakaling gsnun din dyan sa inyo bkt d mo ksusapin ang assessor at bka ma-igrant pa sa iyo ang lupa. Yun lng ang paraan n nkkita ko
Hello po atty new subscriber po,sana po mapansin po ang tanung ko,atty pwd ko bang kasuhan ang isang taong nagpaupa ng bahay na hind namn pag aari nya lalo kong walng paalam sa mga anak ng may ari ng bahay? Sana po mapansin ,godbless po sa channel nyo🙏
Kung nagpakilala sya sa mga umuupa na sya ang may-ari ay simple estafa yon. Kung hindi nmn sya ngpkilalang ganun ay ped pa rin nmn kasuhan kht civil case na lahat ng upa ay ibblik sa may-ari ng lupat bahay
@@atty.emmanuele.murillo3563 good morning atty bali po ang nagpaupa po ay ang tita ng kapatid ko sa tatay tas kaming mga anak ay hindi namn alam na pinaupahan nyan ang nakakalam lang po ang kapatid kong nasa poder po nila na maliliit na kapatid ni kahit abiso po wala po xa pasab na magpapaupa,anu po pwd ikaso po atty? Salamat po
atty patulong nmn po please isa po ako sa.mga viewers mo atty nagpasa kasi ang agent ko ng xerox copy ng titulo tapos ngaun sya nadin pinaasokaso ko sa rd ngaun ung pinasa nya sakin ay kulang ang judecal form ng litter sa dulo at ung perma hindi tugma sa xerox copy ng titulo titingnan ko mabuti hindi tlga tugma at ung regester of deeds ay hindi nka perma ito po ung galing rd na pina verify ko sknya . patulong po atty sa june na kasi ako mag downpayment anu po ba makikita sa bagong titulo ngaun sa rd
Panoorin mo sana yang vlog ko n yan. Bka makatulong sa yo. Tandaan mo lng dapat ang ibbgay savyo sy cert true copy ng title gsling RD para machk mo kung meron mga nakatstak sa likod na hindi paborable sa yong ggwing pgbili. Ito ay halimbawa may nakatatak na sankaan o mortgage
sir pwd ba kita ma messge sa gmail atty kailngan lang po tlga kasi nagtataka ako sa perma iba tlga same page nmn chineck ko and then dba po pag vefication dapat ung copy na ibibigay ng rd ay dapat same na same ang perma dapat galing rd
gud pm po attorney ask ko lang po ilang buwan po matatanggap ang complaint na galing sa court may summon na po akong natanggap pero yong complain wala pa
sir ano po ang mangyayari doon sa complain nila sa akin kong walang jurisdiction at ano ang gagawin ko po, maraming salamat po atorney God Bless po and your family
Salamat po atty. Noel kya pla dun po s gilid nag owner's duplicate...entitled nga po eh minumukkahi nla at least nkita ko po s inyo...ang sample...soon gagawin ko po yan for full security purposes po💯👌. God bless po🙏🙏🙏
Yes! Atty.Ang titulo na hawak ng titulo ng mga tita ko. Parang red yung kulay sagilid . Hindi pa po kasi naipapa transfer sa kanilang magkakapatid ang titulo ng lupa. Baka August pa po namin maasikaso ang pagpapalipat sa magkakapatid. Walang alam ang nanay at tita about sa pag aayos ng lupa nila. Kaya po napaka laking tulong ng iyong programa. Kasi po mga pinsan ko . Kamag anak ng nanay ko. Parang gusto nila angkinin ang lupa na share ng pinsan ko. Dahil patay na ang tatay nya. Subalit itinago nila ang titulo at ayaw ilabas. Sabi ko po kasi na tutulungan ko sila na maipalipat sa mga tita ko ang karapatan nila sa lupa. Kaya di ko alam saan ako magsisimula kung di makita ang original. Hinahabol po kasi namin ang Estate Tax Amnesty. Dahil napaka laki ng tulong ng Estate Tax Ambestu sa amin. Lalo nat 29 years napabayaan na hindi nabayaram ang Estate Tax ng kuoa sa mahabang panahon.
Need nyi ng lawyer dyan sa inyo for assistance.
Salamat po atty,noel sa pa tuloy nyo programa at lagi po ako nkasubaybay sa inyo at madami na rin po ako na tutunan godbless po plagi at always safe po
Salamat po atty noel
Salamat Atty. Noel at pinakita niyo po ang E Title ng bagong titulo....more power and God bless po Atty. Noel.
Good morning po Att,have a bless day,tnx po sa kaalaman ngayon q lng mga nlaman,npakslaking tulong po pra sa skin gnon din sa iba nyong mga subscribers,ngka problema din po aq sa hauz lot q na npagawan ng titulo ng pamangkin q ng wala aq aq alam ,nkapunta na po aq sa Att,at itinuro po sa akin ang dpat q gawin, tnx so much po harinawa po many subscribers pa kayo to to come,God bless po,
Thanks so much sa very big update na share mo sa amin God Bless and more power sa channel mo
magandang gabi po atty emmanuel,maraming sa mga pag share m ng kaalamang legal,god blees po atty,
Thank you po marami ako natutunan sa inyo..God bless po
marami pong salamat sir. madami po kaming na totonan po sa inyo salamat po sa pag babahagi sa amin ng kaalaman.God bless you always
Thank you so much Atty.sa mga payong kaalamang legal po.
good afternoon attorney Noel, late man ako nanuod sa video mo pero panuorin ko pa rin,malaking tulong nagkaka idea ako tungkol sa proseso sa lupa🤣salamat po
Good day everyone, thanks sharing atty Emmanuel sa magandang topic, dbest UA-cam channel 😀
Thank you po Atty. sa napaka importanteng info na ito sa pag biki ng lupa
salamat po ng marami atty. dame kong natutunan❤️
Gd day po at mraming slmt po mga explanation...
ganda gabi po atty ty po sa mga kaalaman sa mga kalupaan
Thank you so much po sa idea.. Regarding po sa title ako nlng msmo po yung nag process ng transfer title ko po. Pinullout ko po sa pao lawyer coz she keep on asking me to pay 50k po. Na cla mapprocess daw sa transfer. 🤔 Eh hndi nman pla masyado.
Thank you atty.galing nyo.
Goodevening po atty..godbless
Magaling MAG explain
Atty.lupa ng Lolo ko kinuhanan nila ng titulo. Tapos Hindi tugma CLt # at titulo nila. 6:07
sana po atty.mapansin mo.
thank you god bless
Atty may lupa po akong hinulugan sa isang land developer noong 2015. na fullypaid ko po noong 2019 pero hanggang ngayon hindi kami pinayagan na bakuran ang lupa dahil wla pa kaming mohon. In short po hindi pa napadevelop ang lupa. Meron po akong hawak na mga recibo at certificate of full payment.
Kinausap ko ang nasa opisina nila ang sabi for titling pa po dw kaya wla pang mohon. At kung bawiin ko naman ang nabayad ko half lang po daw ang ibabalik nila. Ano po ba ang ggwin ko Atty gusto ko na po talga mapatayuan ng kahot kubo lang para hindi na po kami mgrent.
Sana po mapansin..
Hello po atty. Murillo tenk you po sa mga ina upload mong videos malaking tulong po sa mga tao ginagawa nyo.. May tanong po aq sana ulet isang anak lang po aq at may namana na bahay at lupa sa subd. Kung saan nakatira aq , pati po mga anak q pero yung portion po sa bandang likod ng lupa ay ibebenta q actually po may buyer na ipapa survey nila by july ask q po may karapatan po ba maki alam o kumontra ang mga anak q pag nalaman nila yun balak q na ibenta yung portion ng lupa na minana q sa parents q bale po likod pong parte yun d maapektuhan ang matitira sa kanila na iiwanan q gusto q po kcng pakinabangan bumili ng sasakyan pang negosyo nawalan po kc aq work .. salamat po godbless..
Ikaw ang may karapatan sa ngaun. Wala pa ang mga anak mo
@@atty.emmanuele.murillo3563 Salamat po ulet atty. Murillo GODBLESS PO !!
Hello po Kuya Atty. Noel!
Ask ko lang po kung ano ang dapat gawin kung nawala due to fire or flash flood ang titulo ng aming property. Paano po ang pag-apply sa ROD ng replacement or panibagong titulo? Sana po matulungan mo kami about this concern.
Whatever information you could give or relay to us will be much appreciated.
Thank you very much in advance. Good day po.
More power and God bless.
Meron akong vlog nyan. Anong ggawin pag nawala ang titulo nyo. Nandun detalye panoorin mo
Gud day po atty. Musta na po
Attorney baka nmn po pwede po makahingi po nag advice paano maresolbahan ang problema sa nabili namn lupa na pinghhwkan namn ay tanging kasulatan at nasukat po pero sa declare ng sukat po may ksma po kmi na iba nmn tao nila binili yung lupa po na nagyon po gusto namin isaayos or ipaseparate eh ang emding ayaw pumirma at 50/50 ang nangyri gayung wla pa namn po ung mother tittle or hindi pa po pla nahati hati ng mga ngbenta samin po at ang mahirap po mas marming ngbenta samin kysa sa kabilang panig po ano po dpat namingainam gwin po attorney
Maraming salmat po ang gusto lng namin po fair ang labanan
Sana help us still parang Paulit ulit po yung ginagawa sa amin
Good day Atty. more power po sa inyo. Yun po bang "Will "na ang pangalan ng mayari na namatay ang tanging mamanahin? ng minana ng tagapagmana? eh yun pong conjugal sa tatay? paghindi nakapangalan,kasali rin po ba sa mamanahin ng tagapagmana? Maraming salamat po,Atty.Godbless po.
Yung sa will yung tagapagmana n nklgay ang magnamana nun maliban may nawalan na mana ang ibang heirs o tagaogmana.
Kung meron png ibang property ang mag-asawa mmnahin p rin yon ng lhat ng tagapagmana ng hati2
@@atty.emmanuele.murillo3563 Good morning po,Atty. maraming salamat po sa reply nyo.Napakalaking tulong po ang free legal advice nyo,maramin kaming natutunan legal.God bless you and your family..Take care and be Safe po.
Atty.lupa ng Lolo ko tapos kihunan nila ng titulo . Hindi tugma CLt #titulo nilq
Good afternoon atty mg tatanong po ako tungkol s perpertual right of way kc po meron po ako nbili n 2 lot out of 7 lot n mana s father side meron po ito daan s gitna ang nbili ko 1st at 4th lot ito hinati s 7 lot yun pong 5th lot n ktapat ng 1st lot ay mga nk usli s daan ang bubong n ayaw tanggalin or putulin kc po my papasok s 4 th lot n sasakyan di po mkkadaan tatama po s nklabas n bubong
Nailakad na Po KC Ang titulo Namin attny KC nawawala nga Po SA register of deed. Meron Po kaming hawak pero parang peke din Po eh. Madami na Po kming ginastos. naipasa na Po lahat Ng requirements Po..parang ung binigay SA Amin Hindi pa original Po eh.. nag pa power attny na Po kmi. ilang beses na Po nag hearing.
Hello Atty..Bakit po ne Require sa BIR ang Affidavit of 2 Dis Interested Person bilang karagdagang Requirement sa DOAS ..gayong may Witness nmn sa Dokument ..Salamat sa Tugon
Atty newly subs po ako, pwede po ba magpatitle kapag Ang nakalagay po sa tax dec ay "for improvement only ". Agriland po, based po sa tax dec almost 15years po hindi nabayaran ang tax, in short. May 20k plus po babayaran na tax kasama penalty. And, may sinabi po ang assesors office na wag na daw po bayaran ang tax at penalty kasi irerevise na daw po, kahit bayaran ang tax at penalty as per assesors office eh hindi na daw po pwd patituluhan. Ang tanong ko lang po.. tunay po ba na hindi na pwd patituluhan?willing naman po na iupdate tax and penalty. Sana mabigyan nyo po ako kunti idea atty
Iuupdate muna byad para magkaroon ng tax clearance sa assessor. Dun p lng pwd mag-apply for titling
Atty.lupa ng Lolo ko kinuhanan nila ng titulo. Tapos Hindi tugma CLt # at titulo nila.
@@AnabellaBaldovino papaanong d tugma. Kc pag nailipat na ang titulo sa name ng iba nababago tlga ang title number
@@atty.emmanuele.murillo3563 atty pwd Lolo namatay na transfer sa naka nya wla Perma Ang nga kapatid. Tapos tatay nag babayad land bank nag amortization.
Atty. good pm po, sapat na po ba yung ebidensya sa Deceleration of Nullity of Deed of Sale yung galing sa report ng isang forensic handwriting expert na forged yung pirma sa seller doon sa kanilang Deed of Absolute Sale at yung walang maipakita ang buyer na acknowledgement receipt galing sa pinagnotaryuhan nila at yung video ng seller na hindi talaga sila nagpunta sa notary public that time at pag amin niya sa video na wala siyang pinirmahan na DOAS at gawa-gawa lang ng buyer ang DOAS, kasi ngayon po, patay na ang seller. At yung pag-amin sa Lawyer na nagnotaryo na wala siyang alam sa DOAS at baka yung secretary lang niya ang may pakana. Sana po maliwanagan. thank you po at God bless
Alam mo korte ang makakapag appreciate kung sapat n ang evidence. Pinaready yan ng lawyer kc sa tingin nya malakas ng ebdnsya ang mga ito. Ang korte ang magdedesisyon kung sapat na nga.
Hello po Atty. ako po ulet hehe my question lang po ako, may Certificate Transfer of title naman pong hawak si seller pero di pa po naka pangalan sa kanya nakapangalan pa po sa developer nung lupa yung binebenta na lupa pero si seller meron po siyang deed of absolute sale na yung property na sila po talaga yung bumili nung lupa, Sana po ay ma liwanag yung pagka2 explain ko Atty. Salamat po ng marami at God Bless po 🙏❤️
Hello po atty. Emmanuel tanong kulang po, may nabili po kaming lupa last 2015 na portion po nag anak, Bali po noong nabili namin ang lupa buhay papo ang mga may ari , pariho po naka perma sa deed of sale, ngayon po may Mali po sa pangalan Ng nanay, at pareho napo silang patay, ano po kaya dapat naming gawin, salamat po attorney.
Atty, halimbawa po, naunang namatay ang tatay ko sa lolo ko at my naiwang pamanang lupa ang lolo ko, my karapatan po ba kami ng nanay ko sa pamanang yun?
good day atty. asking lang po posible po ba na mag tittle ng lupa na tagalog word ang lahat ng nakasaad sa tittle po thank you po if ma notice niyo po ako
Good morning po atty, tanong lang po, what is the difference between a certificate of title and a title?
Pareho yun. Bka ibg mong sabhin cert true copy at owner’s duplicate copy of title
Paano po attorney. Tanong ko lamang po.. Kona paano ang pinanghahawakan namin ay mother title pa.. At saka may tanong pa din po ako attorney paano pong nabinta ng ibang tao ang aming lupa samantalang may mother titulo po kaming hawak ano po ang aming gagawin attorney
Anong kaya inilagay sa deed of sale at bkt pumayag ang buyer. Sana ay mkita nyo ang dokumento kc walang basehan.
At bkt kung kau ang nkapwesto sa lupa ay bkt maipgbbili
May tanong lang po sana ako 1976 po kaming nakatira dito, nung 1988 lumabas yung cloa nila ngayon ano po bang karapatan namin kasi kinukuha na yung lupa na tinitirikan ng bahay namin ngayon na kami naman po ang naglinis dahil masukal to dati sana po mapansin
Atty yong 22o po ba yong title na galing pa sa Español? Meron kc pinakita samin Español po ang naka sulat yon daw ang pinaka unang title
hello po . pwede po mag tanong🙏🙏🙏🙏
atty good day po
ask ko lang po sayo kong pano maipangalan sayo yong tac declaration kasi yong lupa po na sinasakahan ng tatay ko po ay mula pa sa mga lolot lolo nya tapos sya na po ang nagsasaka pero ako po ang nag babayad ng amilyar nong kinuha ko yong taxdec yong nakapangalan na owner name is public land ano kaya pweding gawin para pangalan na ni tatay nakalagay sa taxdec
salamat sa reply
Hello po Attorney good morning po. May lupa po kami na 4.1 hectares pero wala po titulo. Bali na bili po un ng lolo ko sa pamamagitan ng kalabaw po taong 1996 pa at may kasulatan na nag papatibay po na ipinag bili sa halagang isang kalabaw ang 4.1 hectares na lupa ni juliano datung may ari sa lolo ko at may perma po ang dating may ari na katunayang ipinag bili nya ito sa isang kalabaw.. nasa amin po ang kasulatan ga ano po kaya kami makakasigurado na pag mamay ari na namin ang lupa.. salamat po sa sagot Attorney. God bless po. 😊🙏
Atorney. Matanung ko lng po. My titulo po ba na. Iba yung lot number niya kay sa discription niya na nkasaad sa loob. Katulad halimbawa. Yung. Discription NG lot A. Ay nasa lot c. Peki po ba yun.?
Hindi nmn mssbi na ganun agad. Punta dpt ng register of deeds para kumuha ng cert true copy.
Good day po Atty..mahahabol pa po ba..ang property na NPA tittle poh ng iba na hind nmin kaanu anu.yun po ay lupa pa ng aming ninunu pa..ngulat nlng po kmi na ibibinta na at my title na DW cla..anu po bha dapat gwin maraming salamt po..more power.
Pag ganyan legal matter na rin. Kuha ksu fyan ng lawyer sa inyo para for assistance
May binebentang lupa sa QC at ang papers lng po ay LAND TRANSFER TITLE, sa assessors office n papers DECLARATION OF REAL PROPERTY, meron n rin ping certification from the office of the trasurrs office, nagbabayad naman po ng amilyar kaso wala pa talagang titulo, is it safe po b n bilhin ang lupa? Salamat po atty more POWER
Medyo risky nga pag ganyan. Meron akong vlog nyan. Pagbili ng lupa na tax dec lng ang hawak ng seller. Panoorin mo. Nandun detslye
@@atty.emmanuele.murillo3563 thanks
Sir atty. Tanong ko lang po bakit po kami talo sa hiring sa lupa namin na completo naman po kami sa ducomento.. E yung kalaban po namin punitpunit po yung dead of sell nila..
D ko yan mssgot kc dumaan na yan sa korte at dapat igalang naging desisyon nito.
Good morning atty.ask ko lng po kung may karapatan ba ang gobyerno n kunin ng sapilitan sa may ari kahit di nila pinagbibili tapos po ayaw nila ibigay kaso sabi ng atty.ng congressman sabi magkita na lang tau sa korte tas sabi maghire na kau ng magaling na abogado.kapag natalo daw po 800pesos lng wrth ng lupa ngaun po ang offer po 2500 sabi national highway po pero po nasa tabi kami ng national road .ung kabialaan po ng lupa namin nabili na ni villar parang tingin ko po dinaan lng sa DPWH.SINASAKA NGA PALA UNG GUSTONG KUNIN OR BILHIN NG MUNISIPYO PO KASI MGA NAKIKIPAG USAP SAMIN.SANA PO MABIGYAN NYO KAMI NG PAYO ATTY.
Pag ggmitin ng govt ay mpipilitan talgang ipgbili. Dumadaan din sa korte kung ayaw ipgbili at dun inaayos ang presyo
sir may ibinulgar si sec. Setafin Cuevas na kasabwat din ang mga RD personel sa pamimike ng title lalo na may pera ang lumalapi sa kanila gaano po katotoo yun at san pa pwede lumapit aHensya para malaman ang totoo ang title?at ano po ang masasabi ninyo na FAKE OCT atTCT 100k na nakalat sa buong bansa? OCT-01 hanggang OCT-100K salamat po at umaAsa na masasagot po ninyo
Pwdng mangyari yon. Meron ilang RD personnel na ganyan.
Pwd ka lumapit sa register of deeds ulit
@@atty.emmanuele.murillo3563 nasa loob na po ng RD ang mga gumagawa ng iregularidad smpre naka rehistro po sa kanila..wala na po iba mapuntahan..TCT OCT mula 01 hanggang 100k FAKE gaano po ka totoo? umabot po ba ito sa inyong kaalaman at ano kaya ang naging hakbang ng pamahalaan? salamat po'
@@user-lk3oq5bl4l mas mainam na kung ikaw ang ang may complaint ay isubmit mo yan sa LRA Quezon City.
Hello po atty,
Tanung ko lang po, ano po ibig sabihin Ng judicial form no. 140, legit at legal po ba yun, at pwede po ba ma transfer sa name ko. portion lot lang po yun nabili ko , sa kabuan Lupa niya.
Gd morning atty, kung may hawak ka ng certified true copy na mkapariho Ang pangalan sa hawak nla legit po un
Chk nyong lhat ang detalye bukod sa name ng registered owner.
At kung yan ay e-title na ay malamang na legal nga yan.
Bali po ito ay napag a laman namin ay nabinta noong nakaraang Oct. Ano po ang pinanghawakan ng taong nagbinta nito ay meron pong mother titulo ito sa amin
Atty . Mag ask po sana pag ang mother title naibenta na lupa
Wala naba bisa ang dating title sa mga bagong title na na subdivide na
Pag nasubdivide na ang lupa at may kanya2 ng title yung mother title na pinanggalingan ay cancelled na.
Attorney good day po, itatanong ko lang po meron ba bisa Ang native tittle? Hindi po siya galing sa gobyerno,,,
Ang native title ay kinilala ng ating gobyerno sa mga piling lugar lmng.
@@atty.emmanuele.murillo3563 thank you so much attorney sa reply, GOD BLESS po....
Eh panu Atty if fake tlaga ang land title na dala-dala? Anu din kaya ang posibleng scenario during inquiry?
Chk mo muna syempre sa register of deeds sa pamamagitan ng pgkuha ng cert true copy. Mllaman mo kung fake nga
Good afternoon Attorney. Tulongan niyo naman po ako. May nabili po akong lupa. Pero hindi po nakapangalan sa kanila yung titulo. Nabenta daw po ito sa kanila dati. Dahil hindi naman daw uso dati ang deed of sale. Ang pinang-hawakan lang nila, hawak nila ang titulo. Walang Deed of Sale sila ng tunay na may-ari.
Ipinagbenta nila dahil hindi na nila maaasikaso. Matanda na at malayo sa kanila. Hindi nila mabantayan. Mga 30 yrs na sa kanila. Ako po yung nakabili. Gusto ko sana ipa transfer sa pangalan ko yung titulo, kaya kailangan ko ng pirma ng mga anak ng nasa titulo para sa Deed of Sale. Ayaw nila pumirma. Gusto nila sila makabili sa lupa. Pag nagkapera daw, bibilhin nila sa akin.
Ano po dapat gawin ko?
Aantayin ko pa po ba magkapera sila?
@@jenniferrobiegorobelles4148 hindi mo maililipay sa pangalan mo yan dhl wala kang hawak na deed of sale. Kaya nasa sa yo kung ibbnta mo n lng ulit sa mga anak ng may -ari
Paano po Attorney kung wala akong plano na ibenta yung lupa? Okay lang po sa akin kahit hindi ko ma-itransfer. Hindi na lang po ako mag-iinterest ipa-transfer. Uso naman po dito sa amin yun. Kahit nga po mayayaman dito sa amin, hindi nila pinapatransfer yung mga titulo. Basta sila may hawak ng original title at sila nagsasaka ng lupa.
Salamat sa respons Attorney.
@@jenniferrobiegorobelles4148 nasa sa yan. Kc hndi nmn kami pwd magpayo ng huwag mo ng itransfer kc sa batas mas mainam na nasa name mo ang titulo
Sir ano Po KayA pwede Gawin..yung Lola ko Kasi Patay na 6years ago..Kaso yung lupa Po Namin na isanla Po ni Lola nmin..tapos yung Pinag San laan ni Lola nmin sinanla Naman sa iba pwede ba yun..Ei nasa Amin Po yung titulo na original
Ayusin nyo muna. Pwdng byaran nyo muna ang pinagsanlaan ng lola nyo na may usapan na bbyaran nmn nya yung pinagsslaan din nya. Naaa sa inyo nmn ang title e
Good afternoon, attorney matanong q lng po , kailangan ba namin mag bayad ng 2,500 per sqm Ang sukat ng lupa is 112sqm lng nman at agricultural ung lupa na pinagtatayuan ng among bahay,Anu po Ang pwede naming Gawin kc d nman po tama un,at la nman clang maipakitang titulo .
Dapat lmng tyakin na cla sng may-ari ng lupa kung hindi tlga sa inyo. Saka lng byaran kung ipgbbili at kanila tlga
@@atty.emmanuele.murillo3563 eh attorney sa sobrang mahal nman po pag ibinta nla ng 2500per sqm at agricultural land ung lupa
Pinagbabayad nga kmi sa halagang 250,000 peso 112sqm lng ung lupa,at Sabi Ang titulo sa manila daw sobrang tagal na at d na forward sa dto sa RD
@@donnag2049 kung walang titulo wala munang byad
Atty kami ay may bahay sa dating mangrove area,ang boundary po ay title,ang Sabi po nila may titulo ang aming tintirikang bahay.abot po Ng dagat ang area namin.tanong ko lang po,natitiluhan ba ang dagat?
Gud pm po attorny paano po kya unang hakbang pra malaman ko kung hindi peke yun bibilhin kong lupa,saan po ako magpapasilip
Kuha ka ng cert true copy ng tie sa RD. Sana nay xerox k man lng ng title o yung kht title no.at name ng owner.
Kuha k rin ng tax dec sa assessor.
Atty paano kung nawala yong titolo kasi biglang namatay yong tatay namin hindi namin alam kung saan nya nalagay
Meron na akong vlog nya. Panoorin mo nndun detalye.
Good day po atty. Tanong ko lng po kong 3 pages lng po ang bagong titulo ngayon dati po kz 4 na page thank you po and godbless
A d ko yan nppnsin. Pero kung anong release ng RD ay almost tama lhat yan
Thank you po atty.
Sir gud evening hingi sana ako tulong sa inyo hinngil sa paglakad ng lupa..tagal na kasi ako pabalik balik sa lmb..maliit lang naman po ito..salamat po.l
Paano po kapag nagkamali ng name sa titulo then binura ng correction tape tas nilagayan ng true name na ng may ari po matagal nadin po kasi un
Ma iin valid ang titulo. Bawal yang galawin ng ganun2 na lamang.
Atty.. Gud day po.tanong ko po anong dapat namin habang para mahati ng mana nmin.. Kc po u kapatid ko siya po kc nkapangalang sa tax declaration. Siya daw ang may ari ng lupa.. Sana po ma bigyan nyo kmi advise..
Panoorin mo yung vlog ko na extrajudicial settlemnt of estate. Nandub detalye
Atty pwde po ba na mgkausap tyo ng personal hhingi ako ng tulong sa inyo .
Pag viewer ko d ko po tintnggap as personal client ko. Bawal po sa ethics nmin at ayaw din ng Supreme Court. Mgnmukhang ang vlog ko ay para lng makakuha ng clients. Dto lng ako ngbbgay free legal advice at consultation
Atty. Mag tanong lang poh ako yung problema namin sa market, title na po lupa namin at commercial lot, at babayad poh kami ng every year tax declarion pero kunin daw ng municipal kase daw public land daw pero original po title namin
Ano po dapat namin gawin
Mahirap sagutin yan kung govt nga ang kukuha. Pero kc kung may title ka ayhindi yan basta kukunin sa inyo ng hindi ksu nbbyaran ng gobyerno
Nag iiba po ba ang lot number ng lupa sa titulo?
@@dudangchannel hindi
Hello Po Atty. ask Lang Po Kung Sakali Po Ba Na Fake Yung Naibigay Po Saaming Titulo Pwedi Pa Po Ba Maayos . Sabi po Kasi Sa Mga Nakakita Ng TituLo Namin Fake Daw Po.
Ippkita nyo yan sa Register of Deeds para kasuhan yung mga gumawa nyan
Thank you Po Atty.
Ask Lanq Po Ulit Kunq Sakali Po na Fake Ano Po Pwding Gawin po?
@@nelniecabig6850 bhala na ang register of deeds dyan
Attorney ung iba parte po ng lupa ko ay napunta sa titulo ng katabi namin na lote.....kahit po ung may ari ng titulo di nya alqm pano na nagkaganun....sa titulo at mapa lng po problema namin pero s actual ok naman nabukaran ang akin ganun din po ang kanya.ang problema lng po kpg gusto nila ibenta bk makasama ung kapirasong lote ko ano b pwd ko gawin pr maprotektahan ko ung lote ko or paano ko po.maihihiwalay ang lote ko s titulo nila...sana po.matulungan nyo ako.salamat po
Medyo gagastos kau. Gawa kau ng deed of donation invloving yung sukat ng lupa. Ippasukat pa rin para mapabukod. Bbyaran ang mga buwis sa bir, assessor at rd. Ipapasok sa rd yung titulo nya. Pag labas nun nkbukod na title na ang lupang nasakop sa yo.
attorney goodmorning, tanong ko lang ,ang tiya namin nagperma na po sa isang nagawang kasulatan na ibigay na po sa amin ang lupa ng nanay namin na matagal ng inangkin,ano po attorney ang dapat namin susunod na gawin para maiproseso na ang papel ng lupa,salamat po atty,
Kung may deed of sale o deed of donation may mga vlogs ako nyan. Panoorin mo nandun detalye
Pano po kung sa buyer
Hello po Atty. May tanong po ako. May bibilhin po kaming portion lang ng lupa ng kapitbahay namin. Ang titulo po ak nakapangalan sa parents nya pero ang Tax Dec po ay sa kanya(anak sya) na nakapangalan. Ano po dapat dawin atty.? Kelangan pa po ba pumirma ng iba nyang nga kapatid kahit nakapangalan na sa kanya yung TAX DEC?.
Need yon kc d nmn diretsong deed of sale ang ggwin. Extrajudicial settlement of estate with sale ang ggwin. Marami akong vlog nyan. Nandun detalye panoorin mo
atty.. ask ko lang po.. pag sa e.title ba dapat may manual seal naka ingrave nilagay aside yong 3 seal na feature sa papel ng nito? tnxs po..
Wala na. May bar code kc na yan.
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat sa response po atty.. more power to ur channel..
Atty nagbabalak po akong bumili ng parcel ng lang. Paano ko po kaya malalaman kung legit po ung mother title?
Kuha ka cert true copy sa register of deeds
Ano po karapatam nmin sa lupa na sinanla Ng aming dalawang tiyuhin Patay n po tatay namin
Atty paano ko po mababawi Ang lupa Namin na naibenta sa iba ng apo ng nag asikaso ng titulo.at sila po Ang tutayong heiress ng dating nag mamayari
Sa korte na ysn hahabulin at need nyo ng lawyer dyan sa inyo for assistance.
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po atty
A blessed day po Atty. May itatanong Lang po sana ako, kasi po agrarian ang lupa namin at May titulo na din po May mga bakod at muhon na din po. Ang problema po namin ngayon May private survayor po na naglagay ng muhon sa loob ng area namin ng di kami pinatawag na lalagyan nila ng muhon ang aming property na kasi sa loob na po Iyun ng aming lupa. Ang sabi lang po ng katabi naming lupa ay pra daw po sa pino propose na residential road ng jsang private na Samahan sa amin ang muhon na bigla na Lang inilagay sa aming property na hindi po kami inabisuhan. Ang Tanong ko po Atty ano po ang best namin gagawin? Pwede po ba ipaalis namin ang muhon na inilagay ng private survayor sa property namin o sa DAR o agrarian na survayor po ba ay pwede namin iyun ipaalis?
Atty maraming maraming salamat po nawa po ay napansin ninyo ang akong concern...🙏🙏🙏💖
GOD bless u and ur entire family po always...🙏🙏🙏
Or kung sakali po Atty na pwede alisin ang muhon kanino po namin ipapaalis, pwede din po ba duon sa private survayor na pumasok sa property namin na naglagay ng muhon ipaalis din po sa kanya?
Salamat po Atty 🙏💖
@@immanuelarouie7189 ibrgy nyo muna kc yun ang first step. Pag d ngkasundo ay kukuha k ng lawyer fir assistance kc aabot pa kau sa sa korte nyan
@@atty.emmanuele.murillo3563 A. A blessed day po. Salamat po Atty. 🙏💖
Pero tama po ba ang ginawa nilang paglalagay ng muhon sa aming property? May nilabag po ba sila ang survayor at ang nasabi pong Samahan ng orgaisasyon?
@@atty.emmanuele.murillo3563 at kung meron po ano po ang maaari nilabag nila at ikaso sa knila?
Tresspassing din po ba Atty ang ginawa nila?
@@immanuelarouie7189 mhirap sbhin yan kc bka may pinagbtayan cla. Lalu nat nagsurvey cla ulit
Attorney bka nman po makausap po namin kayo sa problema kinakaharap namn sa nabili namn lupa po
Dto lng ako nsgot.
Bawal sa amin pag viewer nactanggapin as personal client. Ipngbbawal yan ng Supreme Court.
@@atty.emmanuele.murillo3563
Naintidhan ko po attorney
Ang tanong ko po pag po ba ang extrajudicial sttlement of state with sale ang naipasa n po at ngawan n po ng sukat n blueprint wla n po ba tlga pag asa po na papalitan kasi po ang nabili na lupa n wla po kaming pinghhwkan mother tittle kundi ksulatan at pirma ng mga ngbenta lng po
Nareview nmn na ang ksulatan n ibang lengwahe version po ay magkiba sa gnwa po n settlement n sxang pinasa po sa munisipyo kc ang gusto lng po lng nmn ay itama dhil nga po pingsma ang magkaibang panig sa iisang settlement n magkaiba po ang ngbenta at magkaibang halaga na ngyon lumlbas na sabi po samin half half lng mngyyri at wla n po daw maggawa dhil by law n po dw kc wla n po ba kaming mggawa po ba nun attry?
Lalot ang kabilang panig ang pagkkkmli n un sa strlement ay ginmit nya kayong 75k nbili nmn sa ngbenta samin at ung sa kbilng panig ay wlang maipakita ksulatan n bnenta sa knya n ngyon ngdhil sa pagkkmli n naipasa sa munisipyo at ayaw nya pumirma pra maayos eh un po gnwa nyang hakbng pra maging half half ang hatian po at ngyon ngpapirma n po sxa
Ang tanong ko po attry .possible po b nun na mkkpgpattitle sxa n wlang consent or pirma isa man samin po?
Marming slmat po ng mrmi medyo mahaba po pacenxa po
@@kiel7282 bkt d ipacancel muna ang extrajudicial kung d p nmn nbbyaran ang estate tax sa bir.
@@atty.emmanuele.murillo3563 Good day po attry.maraming slmat sa agaran pag sagot nyo po sa concern nmn po
Nagawa n po kasi ung extrajudicial po maari po ba akong mgsend dito ng mga docs pic po para lalo po maintindhan nyo po case nmn po.kc po meron n sxang extrajudicial settlement po tpos may sukat n blue print n po ble nga lang umaalma po kc gawa ng halhaf ang gnwa dhil nga po sa maling english version dun po sa nagawa extrajudicial po tpos ang concern din po namin attry ayaw kc pumirma nung isali (kabilag panig) n bumili po sa ibang tao .
Magkaiba ang mga binilhan n tao po at mgkaibang presyo po gyundin po magkaibang posisyon ang mga inioffer n lupa po ang mahirap din po lahat kampi sa kbilang panig ang lahat hindi din po nmn alm dhil cguro po magkaibigan sila po at mayamn po kasi sxa ang lumlbas kc attry pinghawkan ng kabilang panig ang pgkkmli n npagawa ng nanay namin sa extrajudicila smntlng magkibang price at hindi nasunod ung version sa kasulatan po sa nagwang extrajudicial attry. Kya nwawalan kmi ng pg asa kya ngpakassli n po ako actually dati lng ako ngnaonood ng mga youtube d ko expect n ngyon gnyan magyyri po
Napakalaking tulong samin mga taong kagaya nmn n wlang kaalam alam sa mga gnyan po na ngkakaroon ng idea at mrmaing salmat din po naisipan sa gnitong paraan na nshashare po samin salmat po ng marmi ingat po kayo prti at God bless po from my bottom of my heart attry
Atty.saan po location ng office ninyo? Salamat po
atty pwede ba mapa e-title ang
titulo kung fake.
Kamusta po idol atty.ask ko lang po yung kaso po kasi ng lupa namin eh naka pangalan sa titulo lola namin pero naka lagay po rep.tatay namin tapos may nag hahabol 1974 pa po up to now kami na nag babayad ng amilyar,anu po ba ang pwedi gawin?
Sa ngaun wala nmng kau g nggawa dyan basta ksu nkpuwesto sa lupa. Hayaan nyong magdmnda cla kung meron clang ebdnsya.
Mlkas nmn ang laban nyo dyan
Hello po atty new subscriber po..Sana mabigyan pansin Ang aking katanungan..my nabili po ako na lupa na nasasakupan pala Ng proclamation 203.ngayon po pinapatigil po Ng denr Ang aking pag improve sa lupa na nabili ko..samantalang Ang mga katabi ko Naman ay tuloy sa pagsasaka..meron po ba kayong maipapayo na hakbang para manlang masaka ko Sana Yung lupa Ng kahit 5years or more para mabawi ko manlang Yung pinambili ko sa lupa..matagal po nabakante Yung lupa na dati Naman sinasaka kaso matanda na Kasi Yung nagbenta sakin at di na.makapagsaka.may magagawa po bang paraan para masaka ko iyong aking nabiling lupa kahit nasasakupan Ng proclamation 203.sana mapansin at mapayuhan nyo po ako sir..good day po..
Sa nabasa ko ay yung proc 203 ay sa isang parte lng sa davao applicable. Kung sakaling gsnun din dyan sa inyo bkt d mo ksusapin ang assessor at bka ma-igrant pa sa iyo ang lupa. Yun lng ang paraan n nkkita ko
@@atty.emmanuele.murillo3563 I am from delfin albano Isabela sir...maraming salamat po sir sa inyong payo..
Sir pwde Po kaya ako makahingi SA inyo Ng tulong? Palawan Po kmi attrny. .baka Po pwde kayo Maka usap.. tungkol Po SA titulo Po Ng aming lupa..
Dto lng ako ngbbgay ng free advice. Bawal sa amin pag viewer nmin na maging client.
Hello po atty new subscriber po,sana po mapansin po ang tanung ko,atty pwd ko bang kasuhan ang isang taong nagpaupa ng bahay na hind namn pag aari nya lalo kong walng paalam sa mga anak ng may ari ng bahay?
Sana po mapansin ,godbless po sa channel nyo🙏
Kung nagpakilala sya sa mga umuupa na sya ang may-ari ay simple estafa yon.
Kung hindi nmn sya ngpkilalang ganun ay ped pa rin nmn kasuhan kht civil case na lahat ng upa ay ibblik sa may-ari ng lupat bahay
@@atty.emmanuele.murillo3563 good morning atty bali po ang nagpaupa po ay ang tita ng kapatid ko sa tatay tas kaming mga anak ay hindi namn alam na pinaupahan nyan ang nakakalam lang po ang kapatid kong nasa poder po nila na maliliit na kapatid ni kahit abiso po wala po xa pasab na magpapaupa,anu po pwd ikaso po atty?
Salamat po
@@sweetielynvlog7192 punta k n lng sa lawyer dyan sa inyo for assistance.
@@atty.emmanuele.murillo3563 thank you po atty
Sir , pede po ba mag consult sainyo , pm po pls , thank you po 🙏
atty patulong nmn po please isa po ako sa.mga viewers mo atty nagpasa kasi ang agent ko ng xerox copy ng titulo tapos ngaun sya nadin pinaasokaso ko sa rd ngaun ung pinasa nya sakin ay kulang ang judecal form ng litter sa dulo at ung perma hindi tugma sa xerox copy ng titulo titingnan ko mabuti hindi tlga tugma at ung regester of deeds ay hindi nka perma ito po ung galing rd na pina verify ko sknya . patulong po atty sa june na kasi ako mag downpayment anu po ba makikita sa bagong titulo ngaun sa rd
Panoorin mo sana yang vlog ko n yan. Bka makatulong sa yo.
Tandaan mo lng dapat ang ibbgay savyo sy cert true copy ng title gsling RD para machk mo kung meron mga nakatstak sa likod na hindi paborable sa yong ggwing pgbili. Ito ay halimbawa may nakatatak na sankaan o mortgage
sir pwd ba kita ma messge sa gmail atty kailngan lang po tlga kasi nagtataka ako sa perma iba tlga same page nmn chineck ko and then dba po pag vefication dapat ung copy na ibibigay ng rd ay dapat same na same ang perma dapat galing rd
tapos po ung judical form ay kulang ng letter sa dulo at ung requested by iba name
sana po pwd ko ito ma send sa inyo atty para ma check po sna atty thankyou po god bless
@@jazzelpalad6879 d ko pwd na maging personal client ang viewer ko. Bawal yun sa amin. Punta k n lng ng RD to confirm.
gud pm po attorney ask ko lang po ilang buwan po matatanggap ang complaint na galing sa court may summon na po akong natanggap pero yong complain wala pa
Dapat sabay yon. Chk mo sa korte. Punta ka sa ofc nila.
@@atty.emmanuele.murillo3563 mayron na po pero hndi binigay sa anak ko kc hndi daw siya ang kinasohan ofw po ako attorney wala ako sa pinas
@@deliamontano4011 a maaring ganun nga kc wala dto. Wala jurisdiction ang korte sa yo.
sir ano po ang mangyayari doon sa complain nila sa akin kong walang jurisdiction at ano ang gagawin ko po, maraming salamat po atorney God Bless po and your family
@@deliamontano4011 pwdng itabi muna.
Kung civil case nmn pwdng magpublication ng summons sa dyaryo pero mahal yon.