🤔남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!! 땅집고M에서 부동산 · 투자 · 절세전략 · 건축 등 나에게 맞는 강의를 찾아보세요. 📢망원동, 성수동, 연남동 핫플처럼 내 건물 랜드마크 만드는 비결 땅집고M 건물 리모델링 2기에서 해답을 찾아보세요 :) 강의 자세히 보기 : vo.la/3DaDb 📢옆집 영희네 스테이는 2~3달 후 예약까지 풀로 찼다던데..? 풀부킹되는 스테이&숙박 콘텐츠 알아보세요! 강의 자세히 보기 :vo.la/Us3Ye 📢비좁은 내 땅에 내 건물.. 수익률 최대로 낼 수 있는 가장 효율적인 건축 노하우! 신축할지, 리모델링할지 고민이라면?! 건축주대학 29기 수강하세요! 강의 자세히 보기 :vo.la/ffuc7
솔직히 까놓고 노원 이 가격은 지금도 너무너무너무 비싸다고 생각합니다 노원쪽 중계동 학원가 말고 뭐 있나요? 애 안 낳는 시대 흐름상 그 중계동 학원가도 이제는 위태롭고 최근에 노원 롯데백화점 주말저녁에 가봤는데 5년 전하고 비교하면 코로나 감안해도 확실히 유동인구 줄었습니다
초저출산 시기 오기 전부터 노원 명성이 이미 하락세였던걸로 기억합니다. 마용성 뜨고... 심지어 강남4구에 억지로 낀다고 비웃음받는 강동구나 동작구도 노원구와 비교하면.... 그리고 노원구에서 빠져나간 인구가 경기도로들 갔는데 번화가 놀러갈때 예전에 살던 노원역앞 의존도가 줄어듦. 지하철이나 광역버스 이용해서 잠실 강남 성수같은곳 가기도 하고 일부는 그 공실폭탄이라는 신도시 자체상권에 모이거나.
역전세, 곧 터질 부동산 pf 말고도 하락 변수가 하나 더 있음. 솔직히 브랜드 대형 건설사들마저 순살자이 두부파크처럼 심각한 날림공사들이 일상화임. 노원 롯데캐슬시그니처도 최근 입주 시작했는데 여기 저기 누수되고 곰팡이 잔뜩피고 난리임. 어디 큰단지 아파트 주저앉는 대형사고 터져 집값 대폭락 견인하는 하나의 이유가 될거임.
그렇다고 보기엔 서울 중심부(강남3구,마용성,동대문구)의 인기 대단지는 21년 하반기 가격으로 모두 상승했음.. 이런 열기가 하반기에는 외각으로 간다는 생각으로 매수세가 저번달 부터 들어와서 이번에 2달간 안팔리던 노원 물건 하나 털었습니다. 오를지 내릴지 더 길게 지켜봐야겠지만 20년 8월달 정도 가격으로(인기 있으면 더 회복) 회복할듯..
노원구는 진심 아파트들 주택들 싹 다 밀고 다시 지어야함 말이 서울이지 일단 동부간선도로부터 차 겁나막힘 중부고속도로 한번 탈려면 일단 태릉부터 차가막혀 답이 안나옴 지하철도 왜 그렇게 만들었는지 4,7호선 노원역 환승하기도 겁네힘듬 일단 교통이 낙후되었음 서울인데도 분위기가 뭔가 쌈마이 느낌 많이남
다른 국가 시스템은 다른 나라들보다 빠르고 앞서 있는데 유난히 부동산 관련된 제도는 매우 낙후되어있는 한국. 그들이 만든 부동산 거품시장을 지키기위해 국민들은 삶의 가장 기본적인 요소인 주거가 불안정한 삶을 살아가고있다. 전세라는 낙후된 제도를 여전히 고수하는 한국. 부동산 투기꾼들의 나라 그이상 그 이하도 아니다
@@지유-l3x 친절한 답변감사합니다 저도 좀 더 안쪽에 살고 싶긴한데 1호선타고 경기도권으로 출퇴근 해야해서 ㅠㅠ 1호선 끝자락에서마지노선이 구로역같아서요... 중국어간판도많이보이고 무섭긴한데 대단지아파트는 그나마 괜찮을것같아서요, 정릉도 살기 좋은거 같아요 여자친구가 국민대학교나왔는데 정릉 조용하고 살기좋다고 극찬하던데요 ㅋㅋ 여자친구 추천으로 돈암동쪽에 태조감자국 자주갔었는데 이전후 맛이 좀 변한것같아요 ㅋㅋㅋ
@@장진호-g4c 정릉이 좋아서 온건 아니고 돈이 없어서 온거에요 ㅋㅋ 신도림은 인구 많아서 인프라 점점 좋아질것 같구.. 상권 죽을 일도 없을것 같아요. 그리고 아파트는 당근 대단지로 가야죠. 나중에 매매도 수월할테고.. 그 정도면 모든 면에서 안심하셔도 될것 같습니다.
!['충격의 하남 남양주 아파트', 끝없이 하락하는 가격에 대성통곡하는 집주인들 [부동산 아파트 집값전망 하락 폭락]](http://i.ytimg.com/vi/bqT-gyVjh6g/mqdefault.jpg)
🤔남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!!
땅집고M에서 부동산 · 투자 · 절세전략 · 건축 등 나에게 맞는 강의를 찾아보세요.
📢망원동, 성수동, 연남동 핫플처럼 내 건물 랜드마크 만드는 비결
땅집고M 건물 리모델링 2기에서 해답을 찾아보세요 :)
강의 자세히 보기 : vo.la/3DaDb
📢옆집 영희네 스테이는 2~3달 후 예약까지 풀로 찼다던데..?
풀부킹되는 스테이&숙박 콘텐츠 알아보세요!
강의 자세히 보기 :vo.la/Us3Ye
📢비좁은 내 땅에 내 건물.. 수익률 최대로 낼 수 있는 가장 효율적인 건축 노하우!
신축할지, 리모델링할지 고민이라면?! 건축주대학 29기 수강하세요!
강의 자세히 보기 :vo.la/ffuc7
솔직히 까놓고 노원 이 가격은 지금도 너무너무너무 비싸다고 생각합니다 노원쪽 중계동 학원가 말고 뭐 있나요? 애 안 낳는 시대 흐름상 그 중계동 학원가도 이제는 위태롭고 최근에 노원 롯데백화점 주말저녁에 가봤는데 5년 전하고 비교하면 코로나 감안해도 확실히 유동인구 줄었습니다
초저출산 시기 오기 전부터 노원 명성이 이미 하락세였던걸로 기억합니다. 마용성 뜨고... 심지어 강남4구에 억지로 낀다고 비웃음받는 강동구나 동작구도 노원구와 비교하면....
그리고 노원구에서 빠져나간 인구가 경기도로들 갔는데 번화가 놀러갈때 예전에 살던 노원역앞 의존도가 줄어듦. 지하철이나 광역버스 이용해서 잠실 강남 성수같은곳 가기도 하고 일부는 그 공실폭탄이라는 신도시 자체상권에 모이거나.
파주엔 gtx있다고 7억임 거기가 7억인거보면 어디가 미친건지...
@@pk-qz5et노도강 임대촌 똥쓰레기보다는 나을듯ㅇㅇ
공감합니다.노원이면 그래도 중위소득 언저리의 수요층이 적당한데, 그러면 연봉3천좀 넘은 사람이 살기가 적당하고 국평보다 좀 작은 기준으로 넉넉히 잡아도 매매 3억언저리가 정상가로 보여지네요
@@JM-bg1qr 3억은 ㅈㄹ 그딴쓰레기동네 1억으로 팔아도 안 감 차라리 강서구를 가지 ㅋ
역전세, 곧 터질 부동산 pf 말고도 하락 변수가 하나 더 있음.
솔직히 브랜드 대형 건설사들마저 순살자이 두부파크처럼 심각한 날림공사들이 일상화임.
노원 롯데캐슬시그니처도 최근 입주 시작했는데 여기 저기 누수되고 곰팡이 잔뜩피고 난리임.
어디 큰단지 아파트 주저앉는 대형사고 터져 집값 대폭락 견인하는 하나의 이유가 될거임.
광주 아이파크 보다 더 '큰'! 사고가... ㅎㄷㄷ
믿었던 대기업 건설사 날림공사는 정말ㅋㅋ 황당하고 어이가 없어요
자재값폭등하니
철근을 빼돌려서 이익을취한놈들은 전부사형시켜라
이게 얼마나큰사고를일어날지
아무도모른다
집값보다 집이 먼저 우르르 무너질건데 뭘 걱정함
요즘은 아파트 사진만 나와도,
부실시공은 아닌지
분뇨 사건은 또 없는건지가
젤 큰 관심사가 되어 버렸다눈..
잘 보고 갑니다. 감사합니다.
저 가격에 분양 받아서 금융비용까지 생각하면 최소 3억을 더 붙여야 본전인데 그게 가능 할 까?
누가 살까?
노원구 가보면 다른 동네들보다 훨씬
학교,아파트,학원상가들로 빽빽하게 채워져있다 특히 중계동
애 키우는데는 아마 강북에서 제일 좋은 동네일거임
저 단지 하자단지로 유명하지 ㅋㅋㅋ
건설가는 알지요. "입주민들은 집값 떨어질까봐 하자 있아도 참고 산다 ㅋㅋㅋㅋㅋ"라고.
근데 미친 입주민들 그냥 외부에 알려버리지.
그걸 핑계삼아서 건설사는 하자보수 안 해주지 ㅋㅋㅋ
아직도 집값이 높으니 전세가 싸보이는거야 집값이 더 내림 적정 전세가로 돌아온거고 20년22년은 잊어
그렇다고 보기엔 서울 중심부(강남3구,마용성,동대문구)의 인기 대단지는 21년 하반기 가격으로 모두 상승했음.. 이런 열기가 하반기에는 외각으로 간다는 생각으로 매수세가 저번달 부터 들어와서 이번에 2달간 안팔리던 노원 물건 하나 털었습니다. 오를지 내릴지 더 길게 지켜봐야겠지만 20년 8월달 정도 가격으로(인기 있으면 더 회복) 회복할듯..
노원 물건 4월에 팔렸으니 적고 나니까 벌써 7월이네요. 물들어온지는 한참 전이네요. 인기있는 단지들은 그래도 거래느느되고있고 들어가고싶은 신축들은 반등중
서울에서 제일 서민 변두리 동네인데 더럽게 비싸네
노원구는 진심 아파트들 주택들 싹 다 밀고 다시 지어야함 말이 서울이지 일단 동부간선도로부터 차 겁나막힘 중부고속도로 한번 탈려면 일단 태릉부터 차가막혀 답이 안나옴 지하철도 왜 그렇게 만들었는지 4,7호선 노원역 환승하기도 겁네힘듬 일단 교통이 낙후되었음 서울인데도 분위기가 뭔가 쌈마이 느낌 많이남
다른 국가 시스템은 다른 나라들보다 빠르고 앞서 있는데 유난히 부동산 관련된 제도는 매우 낙후되어있는 한국.
그들이 만든 부동산 거품시장을 지키기위해 국민들은 삶의 가장 기본적인 요소인 주거가 불안정한 삶을 살아가고있다.
전세라는 낙후된 제도를 여전히 고수하는 한국.
부동산 투기꾼들의 나라 그이상 그 이하도 아니다
아는형이 노원 24평 아파트 1억2000에 샀다고 한지가 엊그제 같은데..벌써 17년이나 지났네..
아직 고금리를 인정하지 못하겠는 전세가와 매매가.. 버텨봐라
하자로 문제있는곳이네
말이서울이지 그냥 별내임
언론에 당한 국민들 입니다
전세가율은 항상 70%입니다. 집값하락이 거래가 안돠서 반영이 안된겁니다
요즘 한국 아파트 단지의 다리처럼 생긴 흉한 게이트는 트랜드인가요. 뭐 아파트 단지들어가는데... 옛날성곽도 아니구...거기넣을 철근으로 아파트 자체나 더 튼튼히 지을것이지...한국은 실보다 겉에보이는 허례만 쫒다가 폭망할거예요.옛날 삼풍백화점처럼...
롯데캐슬시그니쳐? 그 곰팡이 아파트!
곰팡이때문에도 저기는 가격이 폭락할 수 밖에.
신도림 e편한세상 2차 아파트 전세로 들어가고 싶은데 어떤가요 고수님들? 영상과 관계없지만 부동산고수형님들 많으실것같아서 문의드립니다
저는 정릉2차 이편한세상 살아요.
대림건설이라 믿고 분양 받았는데
16년째.. 별로 하자 없고 괜찮아요.
아파트가 겉과 안 모두 잘 빠졌고..
살기 편해요. 다만 동네가 별루 ㅋㅋ
신도림역은 인구 많고 해서 인프라도
좋을거고.. 살기 편리할듯 합니다.
@@지유-l3x 친절한 답변감사합니다 저도 좀 더 안쪽에 살고 싶긴한데 1호선타고 경기도권으로 출퇴근 해야해서 ㅠㅠ 1호선 끝자락에서마지노선이 구로역같아서요... 중국어간판도많이보이고 무섭긴한데 대단지아파트는 그나마 괜찮을것같아서요, 정릉도 살기 좋은거 같아요 여자친구가 국민대학교나왔는데 정릉 조용하고 살기좋다고 극찬하던데요 ㅋㅋ
여자친구 추천으로 돈암동쪽에 태조감자국 자주갔었는데 이전후 맛이 좀 변한것같아요 ㅋㅋㅋ
@@장진호-g4c 정릉이 좋아서 온건 아니고 돈이 없어서 온거에요 ㅋㅋ 신도림은 인구 많아서 인프라 점점 좋아질것 같구.. 상권 죽을 일도 없을것 같아요. 그리고 아파트는 당근 대단지로 가야죠. 나중에 매매도 수월할테고..
그 정도면 모든 면에서 안심하셔도 될것 같습니다.
노원구는 뭐.... 전형적인 베드타운이지... 그만큼 많은 인구수가 살기도하고 솔직히 저기를 서울로 치는게맞는지 의문도많음
저 근처 동네....로드뷰나 스카이뷰로 봐보세요...기가 막힙니다.....당고개역 지하철타고 가다가 놀래자빠짐......ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
뭐있는데요??
신천지? ㅋ
진짜 진짜 안좋습니다. 주변 환경 최악;;
하급지들이 뭐 그렇지
조금 옆으로 가면 무당촌 있음
애초에 당고개 당자가 무당할때 당자임
예로부터 노원구는 도봉자동차학원으로 유명했는데 ...이제는 영끌의 성지라니....격세지감 ..
5년 안에 순살자이 붕괴 하나 터질거 같은디...제2의 삼풍백화점...
실거래가가 10억전후면 1년 세금만 150~200정도 나오겟네
노원구는 그래도 학군지였는데 노도강에 같이 묶이면서 뭔가 급지가 떨어진 느낌이네요
59형 매매가 1억이면 충분한 동네
용산에도 5억6억이 수두룩인데 노원이 5억이면 비싼거지
용산사는데 그런게 있어요? 5억,6억 아파트 없어요;;;;
호가 말고 실거래가가 얼마인지 ...
아파트 1000채 가진 사람이 대통령선거에도 당당히 나오고..정상 국가 같지는 않음 반도체 원툴인 나라에서
노원도 외곽인데 저긴 노원에서도 외곽이지
아파트는 이제 점점 더 폭락시대 라고 봅니다. 대가구 공동주택에 주민들이 줄어들면 그만큼 남은 주민들이 부담해야 할 비용들이 증가하는데 그럼, 누가 아파트를 선호 할까요?
아직 멀었음
돈 많은 사람들인데 머
저기는 7호선 노원역 라인이 아니라 4호선 끝자락이라 그냥 의정부나 남양주 산다 생각하시면 되요. 솔직히 중심인 노원역도 강남권에서는 꽤멀어요.
진짜 차로가면 더 답안나옴
동부간선 타고 가는 모든지역이 다 개같음... (동부간선 주행 거리에 비례해서 개같음이 증가함...)
나 노원에서 전세사는데 하나도 안떨어졌던데...
뭘보고 그런거야? 어그로 끌지마라
ㅇㅇ. 하락세이긴한거 같은데 아직 불안정함. 올초에 4억까지 떨어졋던것이 저번달에 4.6인까 까지 다시 올랏다가 요번달에 4.3으로 떨어짐. 왓다리 갓다리 함.
미친집값은 이제 제자리를 찾아가는 시작점일뿐 곡소리는 지금부터다
집 상태 안좋다던데
사람들이 하루빨리 아파트맹신을 좀 버렸으면
국민 모두가 다 빚더미에 앉았네
기원이 애는 쓰는데 현실은 문도 광수하고 서민들 골로보내는중 ㅉㅉ
저기 실입주자가 며%나 될까?😅
0.03%올란다는건 10억이면 30만원 오른건데 뭘 대단히 올랐다고 메스컴에서 떠드는지?
그리고 거기에 휨쓸리는 사람들도 자제하면 더 싸게 살수 있을것 같다.
300인데요
0.03%
보통 0.03% 올랏다는건 평당계산인데요?
노원에 지진 났나유.
괜잖습니데이. 까딱없스무니다. 땡큐?
노원구는 경기도 의정부로봐야죠
그놈의 학원가 ㅋㅋ 저런 환경에 솔까 교통이 편리한 곳도 아닌데 저런 가격이 말이 되냐.. 저걸 누가 삼 대체;
노원이..너무 멀어..No one..아무도 관심이 없는건가.
집이 넘치면 집값은 하락하지. 몰랐니?
니들이 뽑은 사람이 이리 만든거다.
신도시로 다 빠져나가서 망한 사례로 나올 듯 다음 재개발때나 다시 유입될 거 같음 2080-90년
기분이 좋네요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
난 그 동네가 왜 6억인지 이해가 안가~
♡♡
노도강은 서울인데 서울 아닌곳임
투자하면 안되는곳으로 지방소멸화가 서울에 적용하면 노도강이 해당됨. 싼맛에 실거주면 몰라도 투자는 답이 나와있음. 라고 누군가 유료상담에서 말합디다. 참고하시고 피같은 돈 아끼세요. 폭락한다해도 들어가면 안되는 지역이랍니다. 근데 난 폭락하면 들어갈꺼 같음. ㅋㅋ
어라 언론들이나 뉴스들에서 서울인근 지역들 집값들 활활 타오르고 있다던데.
수십대1 또는 수백대 일까지 경쟁이 붙기도 한다고하고.
상계 이모네 어려을때는 그만한곳 없어는데 ㅋㅋ(7호선생기면서 더 좋아짐)지금은 에휴
노원은 서울이지만 무늬만 서울이랑께!
점점 거품이 꺼지니까 노도강 금관구 은중동 집값이 다시 제자리로 돌아가는중 ㅋ
어떻게든 서울 해보려 뱀꼬리 되려던 노원 영끌들 경기 남쪽 빈꼬리 팽택등 보며화 화이팅해라. 지렁이 대가리 화성보며 비웃고
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 거지들 풉
어설픈 2030들아 니들이 뭘안다고 갭투자냐. 투표도 개판 투자도 개빤. 2030들은 지식과 경험을 쌓아가는 시기인데. 그냥 질러버리기만 했으니 실패를 하는거지. 만회가 안된단다.