Категории земель и виды разрешенного использования
Вставка
- Опубліковано 3 гру 2020
- Всем привет! Вы на канале "Владей Легко недвижимостью".
«Чем различаются между собой земли ЛПХ, земли населенных пунктов, ИЖС. Можно ли подвести газ в дом, построенный на таких участках и можно ли в нем прописаться❓» - такой вопрос нам задала наша подписчица🙋🏻♀️
Начнём с того, что все земельные участки относятся к одной из семи категорий:
1️⃣земли сельскохозяйственного назначения;
2️⃣земли населенных пунктов;
3️⃣земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4️⃣земли особо охраняемых территорий и объектов;
5️⃣земли лесного фонда;
6️⃣земли водного фонда;
7️⃣земли запаса.
⠀
Сравним две первые категории земель.
⠀
🔸Земли сельскохозяйственного назначения - это земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства. Если участок отнесен к этой категории, то автоматически его основное предназначение определяется как использование в целях, связанных с ведением сельского хозяйства.
⠀
🔸Земли населенных пунктов - это земли, которые используются и предназначены для застройки и развития населенных пунктов. Проще говоря, это все земли, которые находятся внутри границ городских или сельских поселений.
Для того, чтобы определить каким образом земельный участок этой категории может использоваться, необходимо знать его вид разрешенного использования. Об этом мы тоже поговорим в этом видео. ☝️А так же расскажем про прописку и газоснабжение.
⠀
✔ЗАПРОСИТЬ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА ► vladeilegko.ru/services/passp...
✔ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ НА САЙТЕ ► www.vladeilegko.ru
✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦ-СЕТЯХ:
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА INSTAGRAM► / vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ FACEBOOK► / vladeilegko.ru
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ VK► vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ ОК►ok.ru/group/54096217702550
● ВСТУПАЙТЕ В СООБЩЕСТВО Tvitter► / vladeilegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА TikTok► vm.tiktok.com/J6EnJ1E/
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА Telegram►t.me/vladeiIegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НОВУЮ СТРАНИЦУ В INSTAGRAM, где вы можете разместить объявление в сфере недвижимости ► / naytilegko
Владей Легко - команда специалистов по вопросам недвижимости. Рассказываем как правильно поступить в той или иной ситуации и куда обратиться. Ведь на самом деле, у тысячи из нас возникают такие элементарные вопросы, но на них не найти профессионального, доходчивого ответа. Как продать или купить квартиры? Как переоформить на родственников? Как не платить коммунальные платежи? Как вступить в наследство? и многое другое! Мы всегда рады Вам помочь своим советом!
Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔 чтобы получать уведомления о новых видео!
#ВладейЛегко #прописка #использованиеземли
Мало тех, кто действительно разбирается в этой сложной теме. Ещё меньше тех, кто может доступно эту тему осветить. Елене удалось! Респект!
Согласны)
Целый кладезь полезной, а для кого-то и новой информации! Большое спасибо!
Для владельцев земельных участков очень нужная информация. И как всегда все понятно, изложено в лёгкой форме и интересно. Спасибо.
Действительно помогли во всем разобраться - «разложили по полочкам»👍🏻
Как всегда всё просто, понятно и подробно рассказали 👌 о сложном - всё в одном ролике! ☝️Благодаря проекту открываешь для себя много нового и полезного ! 👍
Слёт юных Василис 😍😍😍
Елена как всегда на высоте, и в профессиональном, и в творческом плане ❤️
Все так разложили прям по полочкам, молодцы👌
Как все интересно и подробно рассказали спасибо большое Елена
Спасибо за доступно изложенную информацию о видах разрешённого использования. Очень актуально, особенно про то, что можно получить прописку на землях с категорией ИЖС.
Спасибо за информацию, как всегда очень подробно и понятно)
Спасибо, за подробную и очень полезную информацию.
Для тех людей, которые живут в частном своём доме, оч полезно знать... Спасибо.. Как всегда доступно и понятно
Спасибо большое! Не знала о таких существенных различиях между садоводством и огородничеством.
Отличное видео. Все содержательно, спасибо
Подробно и понятно все рассказали.спасибо!
Спасибо за информацию. Интересная тема.
Спасибо. Все разложили по полочкам
Очень интересная и полезная информация для тех у кого есть дача. Как всегда всё доступно и понятно рассказали 👍👍👍
Наконец-то мне все стало понятно,спасибо.
Мы рады)
Огромное спасибо за такую подробную и полезную информацию 👌👍👏
Спасибо было познавательно!
Редкий случай, когда тема раскрыта ясно, чётко и доступно, без выливания тонны "воды" на слушателей. Подписалась! Спасибо!
Мы очень Вам рады! Спасибо!
Спасибо, за такую классную подачу материала, очень интересно и доступно, все понятно 😊
Спасибо за обратную связь!
Полезная информация, спасибо
Спасибо Вам большое! Отличный материал для таких глупцов как я ! :)
Очень полезная и нужная информация!
Интересная информация. Спасибо
Как всегда интересная, актуальная тема и увлекательная подача материала!👍🏼
Спасибо)
Очень полезная информация!
Спасибо за информацию, всегда очень интересно смотреть ваши ролики.
Мы стараемся для вас)
Доступным языком о сложном 👍🏻👍🏻👍🏻
Очень доступно все разложили по полочкам.
Спасибо)
Спасибо, за такую подробную информацию, особенно для населения, которые живу в частном доме.
Спасибо за ваше внимание)
Спасибо большое! Всё по делу, нашла ответ на свой вопрос!!!
мы очень рады)
Супер, все верно.
Оригинальная подача сложной темы👍👍👍
Мы стараемся для Вас)
Очень нужная информация!!!
Все так подробно объяснили и показали, только сейчас я всё поняла 😊
Мы очень рады)
Спасибо за информацию
Все было очень интересно
Довольно сложная тема, и как всегда доступно изложена!!
Действительно просто о сложном 👌
Очень интересный и познавательный ролик .Успехов Вам Владей легко 👍🙏
Спасибо)
Полезная информация.
Интересная информация.
Очень важно использовать земельный участок в соответствии с его назначением, ведь за использование его не по назначению предусмотрено административное наказание! Спасибо за интересную и важную информацию!
Узнала много нового!
👍 СПАСИБО
Умница!
Оч актуально, как раз с женихом участок подбираем для строительства дома за его счёт.
👍
😂😂😂👍
Очень важный нюанс при покупке земельного участка!
очень нужная статья для лиц живущих в доме на земельном участке
Интересная информация! Не могли бы вы еще рассказать о переводе дачного дома в жилой, для прописки? Спасибо!
Принадлежность земли к той или иной категории имеет значение для оформления частного дома 👍
Всё хорошо и доступно. Только картинки, так делай, так не делай, не успевал разглядеть, сразу перечёркивается.
можете на паузу нажать)
@@vladeilegko, там даже на паузу не успеваешь нажать. Сами попробуйте
Нужная информация. Тем более у кого есть дом.
Нужная информация для лиц живущих в частных домах
🔥🤔👏🌹🙄
Раскажите о комерческой недвижимости в аренде
Не каждый может столкнуться с данной темой, либо даже не задумывается о том к какой категории относится его земельный участок
Главное - заранее проверить информацию о понравившемся объекте недвижимости на сайте Росреестра
Здравствуйте подскажите что это за
разрешенное использование земельного участка :
под иными объектами специального назначения.?Я для лпх ищу, потом в будущем в кфх планирую. Спасибо
Очень сложная тема. Хорошее разъяснение на понятном языке!Много новой информации!Спасибо)
Здравствуйте подскажите пожалуйста, на участок под категории ( земля население пункта) можно построить 1-этажное дом и прописаться семьёй и жить там
Очень нужная и сложная тема. Как всегда доступным языком всё раставили по своим местам.
Добрый день а можете подсказать что такое категория земельного участка с-4
Здравствуйте скажите пожалуйста а если категория земли-земли населенных пунктов а ври земли запаса неиспользуемые что это значит можно ли строить дом и прописываться ?
Использовать участок не по назначению запрещается законом , поэтому стоит более подробно рассмотреть данный ролик ,где все понятно изложено спасибо .
Спасибо за понимание того, как по закону полагается использовать разные виды земельных участков☝️ и спасибо за титры к ролику👍
Спасибо за просмотр)
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста а что означает, разрешенное использование :для прочих объектов лесного хозяйства. Земли населённых пунктов.
Здравствуйте! Посмотрите по ПЗЗ что предполагает данный вид разрешенного использования. На сайте администрации долны быть, либо обратитесь лично.
Добрый день, вы на 5-ой минуте говорили о разнице между использованием под огородничество и садоводство. но у нас в разрешенном использование написано "садоводство И огородничество" . то есть тут применяются правило как в случае с садоводством ? . p.s. Категория земель:
Земли населённых пунктов
Здравствуйте! Рекомендуем воспользоваться информацией, указанной в Правилах землепользования и застройки, там возможные варианты использования земельного участка с таким ВРИ будут указаны.
здравствуйте а чем отличается сельхозпродукция от сельхозкультур? ....что та я не понял
Здравствуйте! сельхозкультуры - это результаты растениеводства, а сельхозпродукция включает результаты и других видов сельхозпроизводства - животноводство, рыбоводство.
Здравствуйте подскажите пожалуйста можно ли построить дом на участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения земельный участок для ведения садоводства -пашня
Здравствуйте! На пашне строить нельзя.
Вот уж точно: обмен премудростями!!! 👍🏻
Добрый день. Подскажите пожалуйста что если согласно карте гос. росреестра, не установлена категория земель.
Что это значит и можно ли покупать такой участок ?
Здравствуйте! Каждый участок должен быть отнесен к 1 из 7 категорий земель. Это одна из важнейших характеристик земельного участка, позволяющая определить его назначение и возможное дальнейшее использование. Поэтому, до сделки желательно чтобы категория была установлена.
Купили домик с участком в поселке , там родились и выросли , но земельный сертификат многодетной семьи, не оплачивают, надо в садоводстве только ! Может в суде такой вопрос решается?
Вопрос: можно ли поменять целевое использование з. у. с ИЖС на ЛПХ ? Чтобы не попасть под штраф за нестроительство жилого дома . Спасибо за ответ .
Здравствуйте! Закажите выписку из правил землепользования и застройки и посмотрите какие виды разрешенного использования предусмотрены для Вашей территориальной зоны. Если ЛПХ есть, то изменить можете.
Здравствуйте, мне дали участок по программе дальневосточный гектар и предложили выбрать вид разрешенного использования землей это:
- использование лесов,
- запаса,
- земельные участки общего пользования
я хочу поставить забор и контейнер на бревнах, подскажите какой вид лучше мне выбрать, чтобы не нарушать закон
Здравствуйте, уточните к какой категории будет относится земельный участок с видом «использование лесов»? Что касается земельных участков общего пользования, ограждать их и ограничивать доступ к ним нельзя. Земли запаса прежде чем использовать необходимо будет перевести в иную категорию, а это достаточно длительный и трудоемкий процесс.
@@vladeilegko категория "земли населенных пунктов"
Могу ли я использовать баню, (построенную на участке ижс) в своей предпринимательской деятельности, не переводя землю в другой статус. Спасибо за ответ.
Здравствуйте. Нет, не можете. Это нарушение целевого использования земельного участка и административная ответственность по статье 8.8 КОАП РФ.
Зачем переплачивать за ИЖС, когда на землях садоводства в населенных пунктах те же опции, что и в ИЖС.
Земли садоводства стоят дешевле, так как ИЖС - это понятный бренд, который хорошо и дорого продается.
Здравствуйте. подскажите пожалуйста я купил участок в СНТ, после чего я написал в администрации города для присвоения мне городского адреса, сейчас у меня не написано в документе,что СНТ,а написано город, улица и номер дома. свет городской,вода со скважины,дорога городская, мусор в их ящик не бросаю,так как камеры стоят. Должен ли я платить членский взнос, если да то какие? Спасибо
Здравствуйте! Если Ваш земельный участок не относится к территории СНТ, то членские взносы Вы платить не должны. Вместе с тем, если Вы пользуетесь территорией общего пользования, то СНТ вправе требовать с Вас уплаты членских взносов.
Здравствуйте,помогите разобраться пожалуйста,Категория земли:земли населенных пунктов,вид разрешения:под магазин,берём участок в аренду,и планируем выкупить,можно ли такой участок выкупить если на нем построить просто склад не на всю территорию этой земли?
Здравствуйте! Необходимо ознакомиться с Правилами застройки и землепользования. Сделать это можно на сайте местной администрации
Подскажите пожалуйста, могу ли я купить участок сельхоз назначения с правом построить дом и зарегистрироваться в нем, есть кадастровый номер. Семь соток?
С 1 марта 2022 года построить индивидуальный жилой дом можно и на землях сельскохозяйственного назначения. Однако строительство дома возможно только на участках, которые принадлежат крестьянско-фермерским хозяйствам. При этом участок должен использоваться по назначению, то есть для ведения сельскохозяйственной или фермерской деятельности.
Здравствуйте. По кадастровой карте:
"Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Усадебные жилые дома".
Это тоже самое, что и ИЖС или нет?
Здравствуйте! Этот вид разрешенного использования земельного участка был установлен, вероятно, до принятия современного классификатора ВРИ. Рекомендуем обратиться в администрацию с заявлением об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования
@@vladeilegko спасибо!
Теперь мы будем знать, где нельзя строить дом!
И сколько нужно шлакоблоков, чтоб дворец построить в срок 😂!
Очень важно отличать земельный участок для огородничества и земельный участок для садоводства! На земельном участке для огородничества садовый домик строить не стоит.
Если разделить участок на ижс и коммерческкую сколько налог на 3 сотки ком-го
Здравствуйте! На сайте налоговой службы есть налоговый калькулятор. Но для подсчета Вам потребуется знать кадастровую стоимость земельного участка.
участок находится в деревне по запросу из егрн категория :земли населённых пунктов , а вид разрешенного использования : для подсобного сельскохозяйственного производства вопрос: это одно и тоже что лпх или нет имогу ли я построить жилой дом с пропиской?
Добрый день! Нет. Это разные виды разрешённого использования. Для уточнения возможности изменения вида разрешённого использования необходимо обратиться в местную администрацию.
Если в документах на участок указано земли сельскохозяйственного назначения для ведения садовотства и огородничества могу я построить дом для проживания? Не отдельно садовотство а вместе написано для садовотства и огородничества. На видео вы говорите на садовом можно стоить а на огородничество нельзя.
Да, Вы можете построить индивидуальный жилой дом (для круглогодичного проживания) или садовый дом (для сезонного использования).
@@vladeilegko Спс
Можно ли оформить земли поселений в собственность
Да, можно.
Все, что связано с землей всегда сложно и запутано. А ролик просто и познавательно раскрыл одну из сложных тем.
Добрый день. Скажите если земля относится к землям сельскохозяйственного назначения, и на ней стоит дом жилой, капитальный дом около 100 кв.м. Это ведь неправильно? Нужно переделывать назначение участка?
Здравствуйте! И категория и вид разрешенного использования для сельхоз использования?
@@vladeilegko Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование ВРИ: для дачного строительства. ВРИ по документу: для дачного хозяйства. И дом который стоит: наименование: индивидуальный жилой дом; назначение: жилой дом.
если град регламент распространяется на Ваш участок, то с таким ВРИ можно строить на нем ИЖС. Уточните в администрации
@@vladeilegko спасибо большое
А если вид разрешённого использования под садоводство и огородничество строить можно?
Здравствуйте, Виктор, в нашем видео мы рассказывали об этом 05:05-5:35 😉
Отсеките подсветку зелёного экрана от диктора, рефлексы на руках и контуре плеч плохо смотрятся. Если, конечно, вы это не специально сделали
У меня участок И,Ж,С.Я содержу коров.Как перевести его в ЛПХ?
Здравствуйте! Об этом мы подробно рассказывали в данной статье: vladeilegko.ru/situations/kak-izmenit-vid-razreshennogo-ispolzovaniya-zemelnogo-uchastka/
Участок ИЖС, огород можно садить? Можно статью.
Здравствуйте! Согласно классификатору на земельном участке для ИЖС разрешено: Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.
@@vladeilegko засаживать можно: морковь, картошку, лук.
@@vladeilegko спасибо
@@user-zo8bt6zw5q можно) но не в производственных масштабах) для себя - можно
Как можно изменить ижс на другие категории
порядок разный в зависимости от наличия, либо отсутствия ПЗЗ. Подробно процедуру мы расписали в этой статье: vladeilegko.ru/situations/kak-izmenit-vid-razreshennogo-ispolzovaniya-zemelnogo-uchastka/
Так не надо, надо так
*Разрешенное использование Для иных видов сельскохозяйственного использования что можно там делать*
в рамках персональной консультации можем дать Вам разъяснения, нужно документы смотреть.
Полчаса пустословия