Es triste ver qué el que ejercita el derecho tiene que recorrer un largo camino , costoso y tedioso , en contra de un poseedor ilegal generalmente este ultimo no hace nada solo esperar a que el primero frictifere en su acción ...es decir que la ley te obliga a trabajar más que alguien que mediante solo una acción simple e ilegal se introduce a un inmueble , parece que las leyes protegen el ilicito , debiendo ser al contrario , esto representa a veces años de trabajo mientras el ilicito solo se sienta a esperar , lastimosa realidad de las leyes .
Lo triste es que los jueces civiles no tienen la fuerza o el carácter legal para enviar a la cárcel a delincuentes, preciso en sentencia gana el actor y sentencian a pagar al demandado, pero este se niega y de ahí no pasa porque. Nadie va a la cárcel por deudas de carácter civil. Les he dicho a los jueces que parecen de broma que son un chiste, y los jueces penales si pueden pero ahí los ministerios públicos y los PDI se hacen bien pendejos y es por eso que es tardado.
En el estado de Tlaxcala nuestro código civil dice que solo al contestar la demanda se puede reconvenir, es decir al mismo tiempo que el negocio principal y se resolverá en la misma sentencia que esté. Es decir únicamente.
Esos corruptos deberían ir a la cárcel no por un par de años, si no por muchísimos, pero muchísimos años más, pero las leyes en México son de risa, defienden más a los delincuentes que a los que están sufriendo por un abuso y aparte el deterioro de la salud y el desfalco de dineros por parte de ciertos abogados corruptos.
Si es verdad las leyes defienden más a los delincuentes en mi caso hay un hombre invadiendo la casa de mis padres con un titulo de propiedad falso que obtuvo mintiendo a base de mentiras
@@madelrefugiocejaaguilar3975 Es lamentable lo que te pasa, pero insisto, las leyes no están bien elaboradas, o sea, todavía le dan la oportunidad de defenderse a un delincuente y ganar un juicio y prácticamente robarse descaradamente y quedarse con lo que no le costó. Pero si hay algo de cierto en las palabras siguientes, el Registro Publico de la Propiedad tiene mucho que ver en estos casos, no en todos, pero si en varios casos, sobre todo en terrenos intestados o cuyos dueños ya son gente mayor y de no muchos recursos; también la mafia alcanza a abogados y a algunos notarios; esto es a nivel nacional.
QUE MAL ESTA LA LEY EN MÉXICO. YO MISMO ESTOY PASANDO POR UNA SITUACIÓN, TAN DESGASTANGE Y LAS AUTORIDADES NO HAN HECHO ABSOLUTAMENTE NADA. Y ESOS DELINCUENTES INVASORES QUE ESTA EN MI PROPIEDAD SE PONEN AGRESIVOS CUANDO VOY A TRATAR DE HABLAR CON ELLOS QUE PORFAVOR ME REGRESEN MI TERRENO. CREO QUE YA ES DEMACIADO, Y UN ABOGADO NOS ESTAFÓ PORQUE INCIO EL CASO Y NUNCA LLEGO UNA DEMANDA. ASÍ QUE YA VAN CASI 4 AÑOS Y APENAS YO RECIÉN EMPECE A IR A LA FISCALIA A VER OERSONALMENTE EL CASO TUVE QUE DEJAR MI TRABAJO 😢. TE RECOMIENDO QUE BUSQUES UN VIDEO QUE SUBÍ EN UA-cam DENUNCIANDO ESTE ABUSO Y ME AYUDES A COMPARTIRLO. Denuncia ciudadana Tijuana invasión de terrenos las Praderas. @@madelrefugiocejaaguilar3975
lamentablemente creo que muchos llegamos a ver estos videos cuando nos pasa algo similar, pero en el proceso eh visto y me eh enterado de algunos casos en los que hay gente que vende las casas hasta 3 o 4 personas distintas y los que ocupan la vivienda la ocupan de buena fe en mi caso la prestamos y no quieren devolverla y a eso le llamo gandallismo
En el edomex es un juicio muy costoso por la exagerada postura de los jueces de DAR IMPUNIDAD A LOS ROBOS EN DESPOBLADO DE LOS QUE VIVEN EN INMUEBLES,QUE NO SON DE SU PROPIEDAD LEGAL.
Eso es verdad, apesar de robar algo que les pertenece , todavía el real teniendo documentos legales, parece que no existe una ley que realmente defiende al dueño , 😥 bendiciones para todos🙏🌹💒
El poseedor (la rata) se puede convertir en propietario! ...pero luego dice que la Propiedad no es preescriptible y no se pierde con el tiempo... Entonces? En resúmen , Ni con escrituras puedo sacar a la rata y recuperar mi propiedad... Mejor incendiar la casa y ya. Leyes absurdas.
Si eres el propietario del bien inmueble si lo puede sacar, primero tienes que ver como adquirió el buen inmueble, si fue por contrato de arrendamiento se debe de iniciar una acción reivindicatoria , si fue de forma violenta (despojo) debes de denunciar el delito de despojo
EN EL MEJOR CONTEXTO DE LA LEGALIDAD…EXCELENTE EXPOSICIÓN DE LA MAESTRA JESSICA MARIBEL ARANGO BRAVO, RESPECTO AL CAUDAL DE ELEMENTOS JURÍDICOS FUNDAMENTADOS Y EXACTOS, CONCURRENTES DEL JUICIO DE REIVINDICACIÓN AL JUICIO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA.
Deberían eliminar la prescripción positiva y negativa. Eso promueve que haya grupos, sujetos que se dedican a invadir inmuebles, si algo no es mío seguramente será de alguien más. Se evitaría un sin fin de casos de invasión. Es increible que legislen para solucionar estos casos cuando de origen promueven, motivan la apropiación de pertenencias de otros.
Estás confundido y creo que muchos lo están, la prescripción positiva de buena fe y mala fe solo procede cuando fue en carácter de dueño, y hubo un acuerdo entre el dueño original y el poseedor, un ejemplo de buena fe es que se celebre contrato privado de compraventa y jamás se inscriba el bien inmueble en el registro público de la propiedad, sin embargo existe un contrato de compraventa, pasan 5 años y demanda la usucapion de buena fe, en caso de mala fe no hay contrato de compraventa todo fue de forma verbal y el comprador se cree dueño, pasan 10 años y debe de demandar la usucapion de mala fe, en delitos de despojo el tiempo es más largo, porque debe de preescribir el delito imagina que son 7 años y debe de pasar la prescripción de mala fe que son de 10 años, eso significa que deben de pasar 17 años para que se pueda quedar con el bien, obvio es un delito que se persigue por querella y si no hay denuncia el delito prescribe y por ende ya no existe el delito
DE TODAS FORMAS DE MALA FE TE ROBAN EN 17 AÑOS Y EL DELINCUENTE FELIZ Y EL AFECTADO SIN PODER HACER NADA, SE SIGUE PROTEFIENDO A DELINCUENTES QUE NO TIENEN NADA QUE PERDER SOLO ESPERAR A QUE PASE EL TIEMPO, LOS JUICIOS Y PAGO DE ABOGADOS ES MUY ALTO Y APARTE NO SIEMPRE LOS ABOGADOS ESTAN BIEN PREPARADOS PARA DAR FRENTE A UN JUIICIO, ES UNA PEANA, TRISTEMENTE ASI ESTA LA JUSTICIA EN NUESTRO MEXICO LINDO Y QUERIDO DE ASCO
Excelente tema.si yo tengo un terrerno y por micho riempo lo dejé abandonado y fisicamente nunca le puse linderos y al tiempo me lo afjudico mediante un juicio sucesorio intestamentario, pero ahi me doy cuenta que en la escritura solo tiene las medidas de tres de sus lados, siendo un terrrno rectangular y de paso una persona qie colinda con mi terreno, se apropio de unos metros de mi propiedad, es conveniente el juicio reivindicatorio o uno sobre medidas y colindancias? Saludos.
Gane el juicio reindivicatorio salió a mi favor la sentencia y condenaron al demandado pero metió recurso de apelación mi pregunta es como puedo hacer k en el terreno k está posesionado no construya el sigue construyendo k hago?
🛑tienes que seguir con tu abogado dando la batalla contra ese ratero, no dejes que se salga con la suya y si construye en tu terreno eso que construye es tuyo.
Por qué el juez, acepta una demanda por esta vía cuando se demuestra el origen y causa de la posesión! Es ilegal? y si se pierde la reivindicatoria ya viciada de origen? Se cumple el mejor derecho posesorio? Las acciones dilatorias van en contra del debido proceso y tienen responsabilidad para aquellos que optan por esas estrategias? Si es improcedente la reivindicatoria ordinaria, quien debe pagar todas los gastos de la demanda, si gastos y costas son contra el perdedor y es que el abogado ganador quiere cobrar honorarios, aparte de gastos y costas, se puede??
Yo compré un terreno hace 10 años y está arrinconado pero para que todos los vecinos pudiéramos pasar hay una cerrada de 3 metros pero ala mitad de la cerrada 3 vecinos me encerraron y pucieron reja y aparte invadieron mi terreno y se escrituraron metros que no existían original mente y entonces invaden mi terreno tengo que meter demandó por despojo y reinvicatorio al mismo tiempo para avanzar más rápido???
Mi familia materna es de Zimatlán de Alvarez, el padre de mi mama murió intestado y su hermano mayor soltero igual murió unos días antes el cual tenía muchas propiedades que le heredo su padre al reconocerlo ya en los últimos años de su vida, entre esas propiedades la manzana entera que esta frente al mercado municipal era de él, desgraciadamente la familia sobre todo los sobrinos se sirvieron con la cuchara grande y se robaron lo más que pudieron del hermano de mi abuelo, pero esa es otra historia, a mi abuelo su sobrina al morir mi abuelo se aprovechó de que su concubina era ignorante y analfabeta y que sus hijos eran pequeños y se inventó de la nada una deuda y así por sus canicas se quedó con la mitad de la casa sin papeles obviamente, y para más desgracia en 1970 Luis Echeverria modifico lo referente a las tierras o ranchos y se las dio a los bienes comunales previo una indemnización , pero al estar muerto mi abuelo le robaron el rancho llamado la tejavana en el cual mi abuelo invirtió todo su dinero hasta hizo una presa y tenía cosecha de tomates chiles frijol etc. y no le dieron ni un centavo a mi mama y sus hermanos nada más se lo quitaron lo justo es que ese rancho se lo hubieran quedado las familias que trabajaban con mi abuelo en el rancho pero la vida no es justa y ese rancho es hoy el poblado "el rosario Zimatlán".
Un poco confusas las preguntas del entrevistador... Una pregunta de interés sería... Puede un copropietario hacer un juicio reinvidicatorio de la propiedad que tiene con su esposa de quien se separó y ella dispuso de la propiedad metiendo gente???
Yo llevo un juicio reindivicatoria presente mi escritura registrada ante registro público mi escritura tiene fecha 2003 lo presente como prueba y el demandado pide la objeción el juez lo acepta el demandado tiene una escritura de donación firmada por la misma k me vendió pero de fecha 2012 k hago por favor
Excelente.. Con eso supongo que si a alguien le roban un comedor de su casa y puede demostrar con factura que es suyo entonces si aplica el juicio reivindicatorio
Una pregunta; Si citado el demandado en el juicio reivindicatorio, y contestada la demanda, inicia una obra nueva, la acción para impedir, el progreso de la construcción, se la debe plantear por cuerda separada ante otro juez; o seria un incidente que por ley lo deba resolver el juez que conoce del juicio reivindicatorio. AGRADECERÉ INFINITAMENTE, SI ME DESPEJAN ESTA INCÓGNITA.
No puedes porque aun no tienes la propiedad, tendrás que iniciar el juicio sucesorio, posterior los herederos van a votar quien será albacea y esa albacea debe presentar una denuncia de despojo en contra de la hermana
Dr..hemos ganado una demanda de división partición se divide en 3 ...mi hermano va poseyendo nuestras fracciones .....puede mi hno puede demandarnos por usucapion ????
porque el estado te cobra tasas impuestos timbrados abogados jueces comen todos ahi estoy pasando por esta situacion tengo el titulo en la mano e igual debo ir a juicio de reivindicacion igual despues se viene la demanda por daños y perjuicios x la demora saludos desde argentina
Yo tengo escritura k compre en el 2003 y mi vecino tiene una escritura de donación en el año 2012 y no tiene el docummento de donación por el propietario k fue su abuelita nada escritura de donación directa k sr puede hacer
Le pido de favor me oriente mi vecino se poseciono parte de mi terreno k son 500m2 siento k tengo titulo de propiedad compre en 2003 y el dice k es de el y me muetra una escritura de donación del 2012 por la misma persona k me vendió tiene escritura de donación mas no hay ningún escrito de donación por la k le dono
No solo el propietario puede ejercer la acción reivindicatoria, albacea de este, también puede reivindicar siempre que exhiba el titulo de propiedad del causante del juicio testamentario.
Tu respuesta es muy cierta solo que en el edomex, no siempre el juez acepta el cargo de Albacea,para un reinvidicatorio, y las Autoridades Administrativas de neza, tampoco lo aceptan como tal cargo aún con aprobación judicial.
gracias por su ayuda y felicidades por su programa , la pregunta es Cuanto tiempo se llevara la resolución de Juicio reivindicatorio, yosoy la propietaria y cuento con la escritura y al inicio se realizo contrato de promesa de compra venta y no se respeto por la parte compradora y dentro de ese contrato menciona en una cláusula que se cancela sin necesidad de orden judicial y que pierde en su totalidad en anticipo , ya solicite la nulidad del contrato y la reivindicación , en cuanto tiempo se resuelve , presente todas las pruebas .
4 роки тому
En este caso, no es procedente la acción reivindicatoria ni la nulidad. Usted debe demandar ante los tribunales el incumplimiento del contrato. Atte. Lic. Jesús Huerta: www.enfoquelegal.org
Pregunta las copias de la carpeta de investigación tienen costo. El MP no permite tomar fotos de las diligencias que han hecho. También se cobran. Gracias 👍
Compré un terreno ejidal pero resulta que aparece otra dueña yo compré primero tres años antes que ella tengo minuta y ella también del mismo terreno qué puedo hacer para acreditar que soy el legítimo dueño o que puedo hacer
Y si el dueño también tiene la posición, porque lo a vendido,durante todo el tiempo lo a ofrecido ,y la otra parte alega que el dueño no tien la acta de entrega y ellos siguen con la posesión
Todos los expositores siempre haces énfasis en escritura pública.. Pero también se puede con un bien mueble con una factura de un mueble que me robaron? O que el que lo robó lo vendió a un tercero?
La acción reivindicatoria solo se da cuando existe un acto jurídico anterior que dio la posesión del bien inmueble, ejemplo un contrato de arrendamiento y solo se da con bienes inmuebles, lo que estás diciendo es robo y esa procede penalmente
Recuerda que debes probar el origen y causa de la posesión por menos de 10 años continuos, pacíficos, publico y en calidad de dueño, si tienes negocio o documento que demuestre el origen de la posesión y nadie te puede desalojar, eso te da el derecho, aun que te demanden... seguro la pierden! Y no te dejes intimidar por nada ni por nadie!
@@patriciamartinez618 Cuando hay un acuerdo de voluntades entre las partes; el dueño y al que le otorgan la posesión... pues si para un tercero es robo, infringe la ley con su tonto razonamiento! Por la pura presunción de inocencia y ademas el debido proceso. La constitución claramente te da las directrices a la que nos debemos someter tOooodos los Méxicanos! Como la ves?
Compré un local comercial pero el vendedor nunca me dió la firma de escritura y lo demandé una demanda de firma de otorgamiento de escritura, nunca contestó la demanda y a unos 20 días de salir la sentencia el señor revendiendo y el señor que recompro contrato a 2 personas una que fingiera que está rentando mi local y otra persona que según le está rentando, y llegaron a desalojarme con una sentencia que nunca me avisaron nunca fuí notificado o emplazado la persona que vino del juzgado le comenté que la persona que tiene la procesión Soy Yo y tengo un contrato de compraventa y una demanda en pie y una pocecion ante notario público la luz Ami nombre pero me comentó que el desalojo es del local y no importa si le muestro una escritura que la demanda es de desalojo y pues me desalojaron???????????
Si te refieres si el anterior dueño te puede quitar el bien inmueble, la respuesta es no, porque ya existe una sentencia, solo faltara hacer unos cambios en el registro público de la propiedad para que el bien inmueble este a tu nombre
Hola, puedo demandar a una persona que invadió mi predio, acreditando la propiedad con un poder general, notarial, para pleitos y cobranzas, actos de administración y de riguroso dominio? o es indispensable que las escrituras estén a mi nombre?
Si invadió tu propiedad te recomiendo la acción penal por el delito de despojo, es mas efectiva en todos los aspectos, pero al igual q en materia civil se debe de acreditar la propiedad, como adicional a esto tu siendo mayor de edad puedes representar al dueño fe esta propiedad con el poder que mencionas.
Hola una pregunta mi papá le dieron una mitad de la milpa de mis abuelos pero mi papá ya falleció y mis abuelos también y no le firmaron Ni gun poder pero ya desde 40 años mi papá y mí mamá la siembran y hora mi tía ya no quiere la sembremos y eya ya se metió en la propiedad y nos deja como le puedo hacer para recuperar lo
Es triste ver qué el que ejercita el derecho tiene que recorrer un largo camino , costoso y tedioso , en contra de un poseedor ilegal generalmente este ultimo no hace nada solo esperar a que el primero frictifere en su acción ...es decir que la ley te obliga a trabajar más que alguien que mediante solo una acción simple e ilegal se introduce a un inmueble , parece que las leyes protegen el ilicito , debiendo ser al contrario , esto representa a veces años de trabajo mientras el ilicito solo se sienta a esperar , lastimosa realidad de las leyes .
Adolfo tienes toda la razón los pillos son protegidos por la ley
que triste que así sea....a lo mejor el que hizo las leyes era también ladrón😔😕
Buena fe en un invasor como que algo anda mal.
Son delincuentes, pero las leyes protegen mucho a estos.
Lo triste es que los jueces civiles no tienen la fuerza o el carácter legal para enviar a la cárcel a delincuentes, preciso en sentencia gana el actor y sentencian a pagar al demandado, pero este se niega y de ahí no pasa porque. Nadie va a la cárcel por deudas de carácter civil. Les he dicho a los jueces que parecen de broma que son un chiste, y los jueces penales si pueden pero ahí los ministerios públicos y los PDI se hacen bien pendejos y es por eso que es tardado.
En el estado de Tlaxcala nuestro código civil dice que solo al contestar la demanda se puede reconvenir, es decir al mismo tiempo que el negocio principal y se resolverá en la misma sentencia que esté. Es decir únicamente.
Muy buena información gracias
muy buenas clases
La jueza se hizo bolas en algunas cosas, luego se quejan porque llega uno todo menso a los juzgados.
Dice cosas muy ovias
Debería acabar esto nada más los interesados son los que pagan.
Esos corruptos deberían ir a la cárcel no por un par de años, si no por muchísimos, pero muchísimos años más, pero las leyes en México son de risa, defienden más a los delincuentes que a los que están sufriendo por un abuso y aparte el deterioro de la salud y el desfalco de dineros por parte de ciertos abogados corruptos.
Si es verdad las leyes defienden más a los delincuentes en mi caso hay un hombre invadiendo la casa de mis padres con un titulo de propiedad falso que obtuvo mintiendo a base de mentiras
@@madelrefugiocejaaguilar3975
Es lamentable lo que te pasa, pero insisto, las leyes no están bien elaboradas, o sea, todavía le dan la oportunidad de defenderse a un delincuente y ganar un juicio y prácticamente robarse descaradamente y quedarse con lo que no le costó.
Pero si hay algo de cierto en las palabras siguientes, el Registro Publico de la Propiedad tiene mucho que ver en estos casos, no en todos, pero si en varios casos, sobre todo en terrenos intestados o cuyos dueños ya son gente mayor y de no muchos recursos; también la mafia alcanza a abogados y a algunos notarios; esto es a nivel nacional.
@@WhiteAngel7v7 totalmente de acuerdo con usted 🙏
QUE MAL ESTA LA LEY EN MÉXICO. YO MISMO ESTOY PASANDO POR UNA SITUACIÓN, TAN DESGASTANGE Y LAS AUTORIDADES NO HAN HECHO ABSOLUTAMENTE NADA. Y ESOS DELINCUENTES INVASORES QUE ESTA EN MI PROPIEDAD SE PONEN AGRESIVOS CUANDO VOY A TRATAR DE HABLAR CON ELLOS QUE PORFAVOR ME REGRESEN MI TERRENO. CREO QUE YA ES DEMACIADO, Y UN ABOGADO NOS ESTAFÓ PORQUE INCIO EL CASO Y NUNCA LLEGO UNA DEMANDA. ASÍ QUE YA VAN CASI 4 AÑOS Y APENAS YO RECIÉN EMPECE A IR A LA FISCALIA A VER OERSONALMENTE EL CASO TUVE QUE DEJAR MI TRABAJO 😢. TE RECOMIENDO QUE BUSQUES UN VIDEO QUE SUBÍ EN UA-cam DENUNCIANDO ESTE ABUSO Y ME AYUDES A COMPARTIRLO. Denuncia ciudadana Tijuana invasión de terrenos las Praderas. @@madelrefugiocejaaguilar3975
lamentablemente creo que muchos llegamos a ver estos videos cuando nos pasa algo similar, pero en el proceso eh visto y me eh enterado de algunos casos en los que hay gente que vende las casas hasta 3 o 4 personas distintas y los que ocupan la vivienda la ocupan de buena fe en mi caso la prestamos y no quieren devolverla y a eso le llamo gandallismo
En el edomex es un juicio muy costoso por la exagerada postura de los jueces de DAR IMPUNIDAD A LOS ROBOS EN DESPOBLADO DE LOS QUE VIVEN EN INMUEBLES,QUE NO SON DE SU PROPIEDAD LEGAL.
Sí el dueño lo reclama todavía tiene que soportar al abusivo que pele algo que no compró o que se cre dueño.
Eso es verdad, apesar de robar algo que les pertenece , todavía el real teniendo documentos legales, parece que no existe una ley que realmente defiende al dueño , 😥 bendiciones para todos🙏🌹💒
@@mariatrinidadsosapacheco2462 Los dueños estamos indefensos ante los abusos de inquilinos,arribistas y jueces!
El poseedor (la rata) se puede convertir en propietario! ...pero luego dice que la Propiedad no es preescriptible y no se pierde con el tiempo... Entonces? En resúmen , Ni con escrituras puedo sacar a la rata y recuperar mi propiedad... Mejor incendiar la casa y ya. Leyes absurdas.
Si eres el propietario del bien inmueble si lo puede sacar, primero tienes que ver como adquirió el buen inmueble, si fue por contrato de arrendamiento se debe de iniciar una acción reivindicatoria , si fue de forma violenta (despojo) debes de denunciar el delito de despojo
Las leyes están bien pendejas
EN EL MEJOR CONTEXTO DE LA LEGALIDAD…EXCELENTE EXPOSICIÓN DE LA MAESTRA JESSICA MARIBEL ARANGO BRAVO, RESPECTO AL CAUDAL DE ELEMENTOS JURÍDICOS FUNDAMENTADOS Y EXACTOS, CONCURRENTES DEL JUICIO DE REIVINDICACIÓN AL JUICIO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA.
Deberían eliminar la prescripción positiva y negativa. Eso promueve que haya grupos, sujetos que se dedican a invadir inmuebles, si algo no es mío seguramente será de alguien más. Se evitaría un sin fin de casos de invasión. Es increible que legislen para solucionar estos casos cuando de origen promueven, motivan la apropiación de pertenencias de otros.
En pocas palabras me roban .
Estás confundido y creo que muchos lo están, la prescripción positiva de buena fe y mala fe solo procede cuando fue en carácter de dueño, y hubo un acuerdo entre el dueño original y el poseedor, un ejemplo de buena fe es que se celebre contrato privado de compraventa y jamás se inscriba el bien inmueble en el registro público de la propiedad, sin embargo existe un contrato de compraventa, pasan 5 años y demanda la usucapion de buena fe, en caso de mala fe no hay contrato de compraventa todo fue de forma verbal y el comprador se cree dueño, pasan 10 años y debe de demandar la usucapion de mala fe, en delitos de despojo el tiempo es más largo, porque debe de preescribir el delito imagina que son 7 años y debe de pasar la prescripción de mala fe que son de 10 años, eso significa que deben de pasar 17 años para que se pueda quedar con el bien, obvio es un delito que se persigue por querella y si no hay denuncia el delito prescribe y por ende ya no existe el delito
DE TODAS FORMAS DE MALA FE TE ROBAN EN 17 AÑOS Y EL DELINCUENTE FELIZ Y EL AFECTADO SIN PODER HACER NADA, SE SIGUE PROTEFIENDO A DELINCUENTES QUE NO TIENEN NADA QUE PERDER SOLO ESPERAR A QUE PASE EL TIEMPO, LOS JUICIOS Y PAGO DE ABOGADOS ES MUY ALTO Y APARTE NO SIEMPRE LOS ABOGADOS ESTAN BIEN PREPARADOS PARA DAR FRENTE A UN JUIICIO, ES UNA PEANA, TRISTEMENTE ASI ESTA LA JUSTICIA EN NUESTRO MEXICO LINDO Y QUERIDO DE ASCO
Con esas leyes tan ambiguas también hay que demandar a las hormigas, en este caso a la hormiga reina y a falta de ella a 17 millones de hormigas.
Perdon tube un jucio agrarioy lo perdi pero como tenbien me demandaron por lo via penal q procederia
Excelente tema.si yo tengo un terrerno y por micho riempo lo dejé abandonado y fisicamente nunca le puse linderos y al tiempo me lo afjudico mediante un juicio sucesorio intestamentario, pero ahi me doy cuenta que en la escritura solo tiene las medidas de tres de sus lados, siendo un terrrno rectangular y de paso una persona qie colinda con mi terreno, se apropio de unos metros de mi propiedad, es conveniente el juicio reivindicatorio o uno sobre medidas y colindancias? Saludos.
Gane el juicio reindivicatorio salió a mi favor la sentencia y condenaron al demandado pero metió recurso de apelación mi pregunta es como puedo hacer k en el terreno k está posesionado no construya el sigue construyendo k hago?
🛑tienes que seguir con tu abogado dando la batalla contra ese ratero, no dejes que se salga con la suya y si construye en tu terreno eso que construye es tuyo.
El conductor debería tener mayor conocimiento jurídico para poder realizar mejores preguntas.
así es....el conductor no sabe nada
Por qué el juez, acepta una demanda por esta vía cuando se demuestra el origen y causa de la posesión! Es ilegal? y si se pierde la reivindicatoria ya viciada de origen? Se cumple el mejor derecho posesorio?
Las acciones dilatorias van en contra del debido proceso y tienen responsabilidad para aquellos que optan por esas estrategias?
Si es improcedente la reivindicatoria ordinaria, quien debe pagar todas los gastos de la demanda, si gastos y costas son contra el perdedor y es que el abogado ganador quiere cobrar honorarios, aparte de gastos y costas, se puede??
La persona que tiene la propiedad tiene derecho a demandar
No siendo el propietario
38:04 ALLÍ SE HIZO BOLAS¡¡¡ es al contrario
Yo compré un terreno hace 10 años y está arrinconado pero para que todos los vecinos pudiéramos pasar hay una cerrada de 3 metros pero ala mitad de la cerrada 3 vecinos me encerraron y pucieron reja y aparte invadieron mi terreno y se escrituraron metros que no existían original mente y entonces invaden mi terreno tengo que meter demandó por despojo y reinvicatorio al mismo tiempo para avanzar más rápido???
Mi familia materna es de Zimatlán de Alvarez, el padre de mi mama murió intestado y su hermano mayor soltero igual murió unos días antes el cual tenía muchas propiedades que le heredo su padre al reconocerlo ya en los últimos años de su vida, entre esas propiedades la manzana entera que esta frente al mercado municipal era de él, desgraciadamente la familia sobre todo los sobrinos se sirvieron con la cuchara grande y se robaron lo más que pudieron del hermano de mi abuelo, pero esa es otra historia, a mi abuelo su sobrina al morir mi abuelo se aprovechó de que su concubina era ignorante y analfabeta y que sus hijos eran pequeños y se inventó de la nada una deuda y así por sus canicas se quedó con la mitad de la casa sin papeles obviamente, y para más desgracia en 1970 Luis Echeverria modifico lo referente a las tierras o ranchos y se las dio a los bienes comunales previo una indemnización , pero al estar muerto mi abuelo le robaron el rancho llamado la tejavana en el cual mi abuelo invirtió todo su dinero hasta hizo una presa y tenía cosecha de tomates chiles frijol etc. y no le dieron ni un centavo a mi mama y sus hermanos nada más se lo quitaron lo justo es que ese rancho se lo hubieran quedado las familias que trabajaban con mi abuelo en el rancho pero la vida no es justa y ese rancho es hoy el poblado "el rosario Zimatlán".
Un poco confusas las preguntas del entrevistador... Una pregunta de interés sería... Puede un copropietario hacer un juicio reinvidicatorio de la propiedad que tiene con su esposa de quien se separó y ella dispuso de la propiedad metiendo gente???
Muy bien explicado y sustantivo. Y por supuesto felicitaciones para la maestra en dercho. Muy buen programa
Yo llevo un juicio reindivicatoria presente mi escritura registrada ante registro público mi escritura tiene fecha 2003 lo presente como prueba y el demandado pide la objeción el juez lo acepta el demandado tiene una escritura de donación firmada por la misma k me vendió pero de fecha 2012 k hago por favor
Tu titulo es mas antiguo y el que es primero en tiempo es primero en derecho.
Checa si la donacion fue a titulo gratuito u onero
Excelente.. Con eso supongo que si a alguien le roban un comedor de su casa y puede demostrar con factura que es suyo entonces si aplica el juicio reivindicatorio
Una pregunta; Si citado el demandado en el juicio reivindicatorio, y contestada la demanda, inicia una obra nueva, la acción para impedir, el progreso de la construcción, se la debe plantear por cuerda separada ante otro juez; o seria un incidente que por ley lo deba resolver el juez que conoce del juicio reivindicatorio. AGRADECERÉ INFINITAMENTE, SI ME DESPEJAN ESTA INCÓGNITA.
Es un bien heredado que la hermana no ha soltado.¿este es el recurso legal para recuperar el bien?
No puedes porque aun no tienes la propiedad, tendrás que iniciar el juicio sucesorio, posterior los herederos van a votar quien será albacea y esa albacea debe presentar una denuncia de despojo en contra de la hermana
Dr..hemos ganado una demanda de división partición se divide en 3 ...mi hermano va poseyendo nuestras fracciones .....puede mi hno puede demandarnos por usucapion ????
Y porque si tiene el titulo porque no debe ser de inmediato y ser perjudicado con proseso
porque el estado te cobra tasas impuestos timbrados abogados jueces comen todos ahi estoy pasando por esta situacion tengo el titulo en la mano e igual debo ir a juicio de reivindicacion igual despues se viene la demanda por daños y perjuicios x la demora saludos desde argentina
@@sergiomaciel5029 Los errores cuestan! Por eso los bienes no se prestan, se suscriben bajo contrato!
Pero si no se conoce quien o quienes están ocupando el bien mueble?
Yo tengo escritura k compre en el 2003 y mi vecino tiene una escritura de donación en el año 2012 y no tiene el docummento de donación por el propietario k fue su abuelita nada escritura de donación directa k sr puede hacer
Le pido de favor me oriente mi vecino se poseciono parte de mi terreno k son 500m2 siento k tengo titulo de propiedad compre en 2003 y el dice k es de el y me muetra una escritura de donación del 2012 por la misma persona k me vendió tiene escritura de donación mas no hay ningún escrito de donación por la k le dono
excelente explicación y concreta gran expositora e información clara. FELICITACIONES.
No solo el propietario puede ejercer la acción reivindicatoria, albacea de este, también puede reivindicar siempre que exhiba el titulo de propiedad del causante del juicio testamentario.
Tu respuesta es muy cierta solo que en el edomex, no siempre el juez acepta el cargo de Albacea,para un reinvidicatorio, y las Autoridades Administrativas de neza, tampoco lo aceptan como tal cargo aún con aprobación judicial.
@@genarofernandez3373 eso es por la corrupcion qué hay en el Estado de México
gracias por su ayuda y felicidades por su programa , la pregunta es Cuanto tiempo se llevara la resolución de Juicio reivindicatorio, yosoy la propietaria y cuento con la escritura y al inicio se realizo contrato de promesa de compra venta y no se respeto por la parte compradora y dentro de ese contrato menciona en una cláusula que se cancela sin necesidad de orden judicial y que pierde en su totalidad en anticipo , ya solicite la nulidad del contrato y la reivindicación , en cuanto tiempo se resuelve , presente todas las pruebas .
En este caso, no es procedente la acción reivindicatoria ni la nulidad. Usted debe demandar ante los tribunales el incumplimiento del contrato. Atte. Lic. Jesús Huerta: www.enfoquelegal.org
Pregunta las copias de la carpeta de investigación tienen costo. El MP no permite tomar fotos de las diligencias que han hecho. También se cobran. Gracias 👍
Es obligación del mp dar conocer la carpeta de investigación, eso para respetar el principio de contradicción
muy buenas clases
Lic.muchas gracias por su informacion
Muy clara la explicación que proporciona la abogada.
Compré un terreno ejidal pero resulta que aparece otra dueña yo compré primero tres años antes que ella tengo minuta y ella también del mismo terreno qué puedo hacer para acreditar que soy el legítimo dueño o que puedo hacer
Buenos días perdí mi casa casi todo por pago de interés no tuve otra alternativa estoy enfermo tengo 2 menores de edad que hago gracias
Y si el dueño también tiene la posición, porque lo a vendido,durante todo el tiempo lo a ofrecido ,y la otra parte alega que el dueño no tien la acta de entrega y ellos siguen con la posesión
Y si por ejemplo lo renta
Todos los expositores siempre haces énfasis en escritura pública.. Pero también se puede con un bien mueble con una factura de un mueble que me robaron? O que el que lo robó lo vendió a un tercero?
La acción reivindicatoria solo se da cuando existe un acto jurídico anterior que dio la posesión del bien inmueble, ejemplo un contrato de arrendamiento y solo se da con bienes inmuebles, lo que estás diciendo es robo y esa procede penalmente
Como hago parahaer cita
¿Puedo defender mi proiedad con este juício auque sea mi hermana?
En ese caso tienes que iniciar la sucesion, se escoge el albacea y el albacea debe de demandar la accion reivindicatoria
Excelente jueza,que logra descifrar las preguntas del entrevistador, que las realiza muy mal expresadas, pero se ve que hizo su mejor esfuerzo.
Estoy pasando una citación relacionada, con este citatorio.
Algún abogado en Puebla, que me pueda ayudar. ?? Urge.
A tus ordenes.
Recuerda que debes probar el origen y causa de la posesión por menos de 10 años continuos, pacíficos, publico y en calidad de dueño, si tienes negocio o documento que demuestre el origen de la posesión y nadie te puede desalojar, eso te da el derecho, aun que te demanden... seguro la pierden! Y no te dejes intimidar por nada ni por nadie!
@@chikiguites o sea te lo robas por que te lo robas
@@patriciamartinez618 Cuando hay un acuerdo de voluntades entre las partes; el dueño y al que le otorgan la posesión... pues si para un tercero es robo, infringe la ley con su tonto razonamiento! Por la pura presunción de inocencia y ademas el debido proceso. La constitución claramente te da las directrices a la que nos debemos someter tOooodos los Méxicanos! Como la ves?
Compré un local comercial pero el vendedor nunca me dió la firma de escritura y lo demandé una demanda de firma de otorgamiento de escritura, nunca contestó la demanda y a unos 20 días de salir la sentencia el señor revendiendo y el señor que recompro contrato a 2 personas una que fingiera que está rentando mi local y otra persona que según le está rentando, y llegaron a desalojarme con una sentencia que nunca me avisaron nunca fuí notificado o emplazado la persona que vino del juzgado le comenté que la persona que tiene la procesión Soy Yo y tengo un contrato de compraventa y una demanda en pie y una pocecion ante notario público la luz Ami nombre pero me comentó que el desalojo es del local y no importa si le muestro una escritura que la demanda es de desalojo y pues me desalojaron???????????
Buenas tardes una pregunta alguien me podría ayudar a un juicio o una accesoria porfavor
Hola cuando ya hay sentencia de usucapión a mi favor el anterior dueño puede hacer una demanda de estas o ya no?
asi es segun la jurisprudencia de la suprema corte de justicia de la nacion el dueño si puede
Puede pero ya no prospera
Cono que la juez no entiende las preguntas o el entrevistador no las sabe hacer
Si te refieres si el anterior dueño te puede quitar el bien inmueble, la respuesta es no, porque ya existe una sentencia, solo faltara hacer unos cambios en el registro público de la propiedad para que el bien inmueble este a tu nombre
@@GustavoHernan2631 pero si el dueño ya registró .
Hola, puedo demandar a una persona que invadió mi predio, acreditando la propiedad con un poder general, notarial, para pleitos y cobranzas, actos de administración y de riguroso dominio? o es indispensable que las escrituras estén a mi nombre?
Si invadió tu propiedad te recomiendo la acción penal por el delito de despojo, es mas efectiva en todos los aspectos, pero al igual q en materia civil se debe de acreditar la propiedad, como adicional a esto tu siendo mayor de edad puedes representar al dueño fe esta propiedad con el poder que mencionas.
Hola una pregunta mi papá le dieron una mitad de la milpa de mis abuelos pero mi papá ya falleció y mis abuelos también y no le firmaron Ni gun poder pero ya desde 40 años mi papá y mí mamá la siembran y hora mi tía ya no quiere la sembremos y eya ya se metió en la propiedad y nos deja como le puedo hacer para recuperar lo
como saber el nombre de la persona y a quien demando si invadieron y no los conozco?
Es una denuncia de caracter penal por despojo en contra de quien resulte responsable
Para un juicio debo tener escritura ?? Tengo una propiedad pero mi hermana me robó la escritura, ya la demandé .
la escritura es un documento publico, usted puede pedir una copia autentica en la notaria donde esta inscrito el bien..
@@neferramirez7471 muchas gracias, asi lo hare.
¡Excelente contenido!