Bonjour Sébastien, Pour les grandes surfaces je pense qu'il est préférable de louer la chambre et non l'appartement en entier ! avec 3 ou 4 chambre + un salon y a moyen d'avoir une bonne rentabilité !
Bonjour Benjamin, Je ne suis pas certain. Personnellement, je n'aimerais pas partager un appartement, un salon, une salle de bain et des WC avec des personnes que je ne connais pas. Et je ne pense pas être le seul. Je pense qu'avec cette formule, tu es obligé de pratiquer des tarifs bas et tu attires les mauvais locataires.
Au contraire je trouve le T3 très intéressant: on peut louer uniquement les chambres à 2 couples, avec le salon et cuisine en partie commune. Qu'en penses-tu?
Je ne suis pas fan. Les personnes qui viennent à 1 ou 2 (95% des cas) n'ont pas besoin d'un T3 et se rabattent sur un studio ou T2 qui leur coûtera moins cher.
Bonjour, je suis de moins en moins d'accord. Le studio/T1 et même T2 sont les biens les plus accessibles et tout le monde se rabat sur ce type de surface poir tester. L'offre explose, les petites surfaces poussent comme des champignons et les prix plongent mécaniquement. Les résultats du passé ne présagent pas des résultats futurs...
Bonjour Sébastien. Comment financer l'ameublement et la déco? est-on obligé de prendre un crédit conso (donc à fort taux) ou peut-on introduire dans le pret immo? Merci
Bonjour, Merci beaucoup pour ces informations très utiles qui permettent de se mettre dans le bain. J'ai cependant une question : comment définissez vous le prix de la nuit? Sur Airbnb, on retrouve tous les prix pour un bien similaire (dans les grosses villes) et pour envisager sereinement l'investissement, il est préférable de ne pas se louper sur le sujet. Aussi, avez vous une idée sur la gestion fiscale lorsque l'on est propriétaire d'un immeuble avec un mixte location nue, location commerciale (bar / tabac) et de la location courte durée? merci.
Bonjour, Le prix de la nuit se fait en analysant le marché. Autant se placer dans la fourchette haute de votre ville si vos biens s'y prêtent. Pour la fiscalité, il faut différencier chacune des activités : location nue, location meublée, locaux commerciaux. Un expert comptable pourra vous aider.
Oui, mais il y a énormément de choses fausses qui ont été dites à ce sujet. J'ai prévue une vidéo prochainement à ce sujet. Elle est tournée, je dois la monter :)
Bonjour Je suis intéressé avenir investisseur dans l'immobilier dans le cadre location courte durée. A ce jour, je suis actuellement à la recherche d' informations ce qui explique ma venue sur votre chaîne youtube que je trouve intéressante. Je suis fonctionnaire et mon statut ne permet pas d'être gérant de ma futur sci et de plus je possède une maison de fonction. De ce fait, je ne peux pas avoir l'adresse du siège social de la SCI. Avez vous une solution pour l'adresse du siège ? Ou autre? A savoir mes recherches de studios son dans la région du nord Lille Valenciennes arras. Merci pour vos réponses Cordialement RF.
Vous n'avez pas besoin de SCI. Vous pouvez acheter en nom propre. Concernant l'adresse de votre activité, vous pouvez la mettre au siège de votre appartement. Il y a plusieurs solutions.
Louer en courte durée Merci beaucoup pour vos informations Serait il.possible de poursuivre notre discussion par mail de préférence ? Cordialement bonne fin de soirée
Bonjour Sébastien,
Pour les grandes surfaces je pense qu'il est préférable de louer la chambre et non l'appartement en entier !
avec 3 ou 4 chambre + un salon y a moyen d'avoir une bonne rentabilité !
Bonjour Benjamin,
Je ne suis pas certain.
Personnellement, je n'aimerais pas partager un appartement, un salon, une salle de bain et des WC avec des personnes que je ne connais pas. Et je ne pense pas être le seul.
Je pense qu'avec cette formule, tu es obligé de pratiquer des tarifs bas et tu attires les mauvais locataires.
bonjour,
Merci pour vos vidéos, avez vous une vidéo concernant l'étude de la rentabilité? merci
Oui, il y en a plusieurs.
Vous pouvez fouiller sur la chaîne
Au contraire je trouve le T3 très intéressant: on peut louer uniquement les chambres à 2 couples, avec le salon et cuisine en partie commune. Qu'en penses-tu?
Je ne suis pas fan.
Les personnes qui viennent à 1 ou 2 (95% des cas) n'ont pas besoin d'un T3 et se rabattent sur un studio ou T2 qui leur coûtera moins cher.
Bonjour, je suis de moins en moins d'accord. Le studio/T1 et même T2 sont les biens les plus accessibles et tout le monde se rabat sur ce type de surface poir tester. L'offre explose, les petites surfaces poussent comme des champignons et les prix plongent mécaniquement. Les résultats du passé ne présagent pas des résultats futurs...
salut Seb ! :) merci pour cette vidéo !
Sais-tu où pourrais-je trouver des gestionnaires (pour le check-in/out et ménages ) merci :)
Bonjour Hana,
Google, leboncoin, les pages jaunes.
Regarde cette vidéo : ua-cam.com/video/Ts-wcSeooZQ/v-deo.html
Bonjour Sébastien.
Comment financer l'ameublement et la déco?
est-on obligé de prendre un crédit conso (donc à fort taux) ou peut-on introduire dans le pret immo?
Merci
Il existe des astuces pour intégrer cela dans un crédit immobilier
@@sebastienascon merci mais lesquelles?
Merci d'avance
@@parnassusish L'architecte d'intérieur peut proposer ce service
Bonjour,
Merci beaucoup pour ces informations très utiles qui permettent de se mettre dans le bain.
J'ai cependant une question : comment définissez vous le prix de la nuit? Sur Airbnb, on retrouve tous les prix pour un bien similaire (dans les grosses villes) et pour envisager sereinement l'investissement, il est préférable de ne pas se louper sur le sujet.
Aussi, avez vous une idée sur la gestion fiscale lorsque l'on est propriétaire d'un immeuble avec un mixte location nue, location commerciale (bar / tabac) et de la location courte durée?
merci.
Bonjour,
Le prix de la nuit se fait en analysant le marché. Autant se placer dans la fourchette haute de votre ville si vos biens s'y prêtent.
Pour la fiscalité, il faut différencier chacune des activités : location nue, location meublée, locaux commerciaux.
Un expert comptable pourra vous aider.
merci pour le retour rapide et clair.
Bonjour ,
je ne vis pas en France , les banques ne me feront pas d'apport !?
Je n'ai pas compris la question.
Les banques ne font jamais d'apport, c'est l'acheteur qui en fait éventuellement un.
Très concret super
merci !
Bonjour, est-il vrai que les LMNP dépassant les 23000 € de recette vont devoir cotiser au RSI à partir de 2017?
Oui, mais il y a énormément de choses fausses qui ont été dites à ce sujet.
J'ai prévue une vidéo prochainement à ce sujet.
Elle est tournée, je dois la monter :)
Ha super! Merci pour votre réponse!
Bonjour
Je suis intéressé avenir investisseur dans l'immobilier dans le cadre location courte durée. A ce jour, je suis actuellement à la recherche d' informations ce qui explique ma venue sur votre chaîne youtube que je trouve intéressante. Je suis fonctionnaire et mon statut ne permet pas d'être gérant de ma futur sci et de plus je possède une maison de fonction. De ce fait, je ne peux pas avoir l'adresse
du siège social de la SCI. Avez vous une solution pour l'adresse du siège ? Ou autre? A savoir mes recherches de studios son dans la région du nord Lille Valenciennes arras. Merci pour vos réponses
Cordialement RF.
Vous n'avez pas besoin de SCI.
Vous pouvez acheter en nom propre.
Concernant l'adresse de votre activité, vous pouvez la mettre au siège de votre appartement.
Il y a plusieurs solutions.
Louer en courte durée
Merci beaucoup pour vos informations
Serait il.possible de poursuivre notre discussion par mail de préférence ?
Cordialement bonne fin de soirée
Il y a une rubrique contact sur mon blog : louer-en-courte-duree.fr