Ну ничего ты так начал выдавать экспертное мнение. Супер, приятно слушать и смотреть. Молодец. Продолжай в том же духе. По инвестициям для меня понятно пока как квартиру купить и сдавать в аренду. Ну вот теперь можно задуматься и покупке коммерческого помещения. Давай еще про документы расскажи.
Интересный у вас бизнес и очень доходный! Конечно,не у всех есть большие деньги на покупку недвижимости,да и доход нескоро покроет даже расходы на покупку.
Все чётко, ясно и понятно. Абсолютно согласна с правилом трех Л, ведь местоположение - это главное в данном вопросе. Хотелось бы посмотреть видио про документы.
Здравствуйте, Ольга. Про документы я сделал отдельный выпуск ua-cam.com/video/js-KDMdoGz4/v-deo.html Будут вопросы - пишите мне в личку через соц.сети.
Руслан, спасибо, что делишься своим опытом. Очень здорово, что у тебя такая открытая позиция по жизни. Это ценно. Для меня лучшая инвестиция это пока учёба.
+++ расскажите о документах, пожалуйста. какие документы надо запросить у продавца и как их надо правильно перепроверить. мне сейчас очень нужна такая информация, а агенты по недвижимости не могут дать полноценный ответ. все по разному говорят. хотелось бы узнать совет профессионала. заранее спасибо! ваши выпуски нравятся, я недавно на вас подписалась и должна сказть, что смотрю с интересом. просто бывает, что иногда смотршиь видео на ютубе, а потом понимаешь, что время зря потеряла слушаю общие слова и ничего конкретного. за конкретику отдельная благодарность. из пожеланий: снимайте выпуски о недвижимости в дугих странах. очень хочу сделать для себя пассивный доход в валюте :))))
Огромное спасибо за обратную связь. Я очень рад, что мои выпуски вам полезны. Я делал выпуск про документы ua-cam.com/video/js-KDMdoGz4/v-deo.html Если есть вопросы, то пишите мне в личку через социальный сети. Я лично просматриваю и отвечаю по мере возможности. Про запрос на пассивный доход в валюте принят :) Будем снимать и знакомить Вас с возможными вариантами в различных странах.
Правильный подход. Вкладывать денежки в приобретение помещений для сдачи в аренду прибыльнее значительно, чем класть те же средства под проценты. Место, действительно, нужно подобрать с большой проходимостью, тут с потенциальными арендаторами проблем не появится. Вот по правильному оформлению документов тоже хочется услышать разъяснения.
Татьяна, спасибо за обратную связь. Про документы я уже делал экспертный выпуск ua-cam.com/video/js-KDMdoGz4/v-deo.html Будут вопросы, то обращайтесь ко мне через соц. сети в личку.
Было бы что инвестировать, давно купил бы квартиру в Питере. Сперва тоже бы посдавал в аренду, а через лет пяток сам бы перебрался в Питер. А вот про коммерческую недвижимость никогда не задумывался. Ролику лайк от меня.
Конечно сложно вот так подобрать помещение, чтобы совпадали все приведённые условия (место, парковка, видимость, оживлённость), но к этому нужно стремится. Достаточно ценные предложения по определению арендной ставки для новичков.
Очень полезная информация о манипуляциях с недвижимостью ,это в полне рентабельный бизнес.Уходит только некоторое время на окупаемость ,да и риск минимальный.Еще хотелось,бы узнать подробнее про необходимые документы у продавца недвижимости и какие документы нужны от меня.Спасибо.
Интересное, информативное видео, но, как говорил один персонаж: "Чтобы купить, что нибудь ненужное, нужно продать что нибудь ненужное". Лично для меня купить коммерческую недвижимость для сдачи в аренду - мечта.
Коммерческая недвижимость это большой риск. Не факт что кто то будет у вас снимать да и квартира больше ценится. Ща этих магазинов, парикмахерских хоть отбавляй
Помимо дохода от удачной сдачи в аренду поначалу, будьте готовы к чистой окупаемости, не тянуть с предложениями, ну и продать всегда можно, если срочно деньги понадобятся на другую покупку.
Еще можно добавить, что помещение должно быть на красной линии, вход с тротуара (без ступеней ни вверх ни вниз), то есть ни полу подвал и не подвал, 4-5 ступеней вверх от тротуара это для людей уже высоко пойдут меньше, чем рядом дверь на уровне тротуара. Витринное остекление должно быть и потолок от 2.7 метра и выше. Желательно помещение от 51 кв.м для торговли алкоголем.
Ну не плохо так, даже если брать по окупаемости, просто за сдачу в аренду жилья, то получается, что я работая очень даже активно, могу рассчитывать купить себе квартиру примерно за 10 лет и человек, который сдаёт жильё, тоже купит ещё одну, примерно за столько же, только ничего при этом не делая! Буду иметь в виду)
Надо согласовывать с жильцами дома. Очень сложный процесс. Есть компании, которые берутся за организацию сбора подписей жильцов. Стоят их услуги в районе 500 тысяч рублей +/- в зависимости от количества квартир в доме.
Я вот думаю. Какой смысл продавать помещение с арендаторами. Помещение ведь приносит стабильный доход. Есть лм опаска того что тебя могут нагреть и что нужно учесть что бы этого не было.
Sero Bugatti У всех разные причины для продажи помещения, которое сдано в аренду. Я покупаю помещения без арендатора, привожу его в порядок, сдаю в аренду и продаю уже как готовый арендный бизнес. Конечно я продаю дороже, чем покупал. Это мой бизнес. Кто-то нуждается в деньгах для чего-либо. Но есть такие товарищи, которые узнают о проблемах своего арендатора, который планирует съехать или попросить о снижение аренды и пытаются продать своё помещение пока такое обстоятельство не наступило. Рекомендую перед покупкой помещения с арендатором, выяснить как идут дела у арендатора и какие у него планы по аренде данного помещения.
Руслан, мне очень нравится как ты даешь информацию. Хотелось бы попасть на вебинаров, если проводишь или какую-нибудь встречу. Потому-что вопросов много и нет смысла здесь все писать. Есть в ближайшее время какие-то запланированные встречи с подписчиками?
Локация, она же месторасположение, в том числе географическое, но если проадавать готовый бизнес, например мастерскую по пошиву и ремонту одежды, разницы нет в каком населенном пункте.
А почему при расчете окупаемости не вычитаете платежи ЖКХ?? Я не про счетчики, сейчас нехилые платежи то, по 10% от арендной ставки и больше - и это на собственнике вместе с налогами…
Добрый день, а коммуналка(электричество, вода, налог) сильно отличается в цене от квартир? допустим если будет пустовать помещение офисное..риски большие?
Здравствуйте! Я новичок. Хочу приобрести арендный бизнес в раб. поселке Михнево МО. С чего посоветуете начать - искать готовый арендный бизнес ? Искать помещение требующее восстановления, ремонта и переделки ? Или искать возможность купить участок под возведение арендного объекта? С чего начать ?
Спасибо за видео! Возник вопрос: собственник не обидится, если я опубликую тестовое(для проверки спроса) объявление о сдаче не принадлежащего мне помещения? Вдруг случайно увидит.
Ольга Погорелая Собственники все разные и кто-то вообще не обратит на это внимание, а некоторые могут позвонить по вашему объявлению, чтобы выразить своё неудовольствие или просто пообщаться ради любопытства. Тут главное действовать очень деликатно, чтобы не нанести никому вред.
Ну ничего ты так начал выдавать экспертное мнение. Супер, приятно слушать и смотреть. Молодец. Продолжай в том же духе. По инвестициям для меня понятно пока как квартиру купить и сдавать в аренду. Ну вот теперь можно задуматься и покупке коммерческого помещения. Давай еще про документы расскажи.
Спасибо, Виктория. В следующем выпуске расскажу какие документы нужно запрашивать у продавца и на что обращать внимание.
Выпуск про документы ua-cam.com/video/js-KDMdoGz4/v-deo.html
Много интересно България, което определено ми хареса. Браво на авторите му.
Всё конкретно рассказывается о недвижимости в этом ролике, видно сразу что Руслан Сухий знает толк в своём деле.
Спасибо, Анастасия.
Ну надо же как народ придумал зарабатывать. Век живи и век учись. Красавцы, одним словом.
что именно придумал народ? сдавать торговые помещения магазинам?)))
Выпуск отличный. Очень хорошо, что сделан кратко и ёмко. Никакой лишней болтовни. Ставлю лайк!
Очень профессионально и доступно изложен метод покупки коммерческой недвижимости. Подойдет для тех, у кого достаточно свободных денег.
Алексей Иванников, это Вы правильно написали, краткость-это очень важно
Спасибо. Кратко, лаконично и по существу.
Про документы очень интересно посмотреть Ваш выпуск
Денис А Денис, спасибо. Я очень рад, что выпуск оказался вам полезным 🙌
Руслан , отлично! Спасибо, что обозначил цель канала и тем самым оставил без вопросов!
Спасибо большое, что делитесь с нами своими знаниями и опытом.
Очень интересно было послушать мнение такого эксперта.Все по делу,никакой воды.Спасибо за ролик.
Радует, что появляются такие замечательные возможности для заработка, как я думаю, что можно присмотреться.
Очень полезное видео, без воды, огромное СПАСИБО!!!
главное, чтобы помещение находилось в проходном месте - хорошая локация. желательна парковка. видео нужное. спасибо
Интересный у вас бизнес и очень доходный! Конечно,не у всех есть большие деньги на покупку недвижимости,да и доход нескоро покроет даже расходы на покупку.
Все чётко, ясно и понятно. Абсолютно согласна с правилом трех Л, ведь местоположение - это главное в данном вопросе. Хотелось бы посмотреть видио про документы.
Здравствуйте, Ольга. Про документы я сделал отдельный выпуск ua-cam.com/video/js-KDMdoGz4/v-deo.html Будут вопросы - пишите мне в личку через соц.сети.
Видео реально интересное, есть на что посмотреть. Идеи очень современные и стоит над ними задуматься.
Руслан, спасибо, что делишься своим опытом. Очень здорово, что у тебя такая открытая позиция по жизни. Это ценно. Для меня лучшая инвестиция это пока учёба.
Делится опытом не каждый захочет, а Руслан молодец!
Ничего лишнего, все по делу, спасибо. Хотелось более подробно, конечно, пошагово
🤗🙌🤝
Отличная информация. Благодарю Вас.
Очень рад, что выпуск оказался для вас полезным 🤗🙌🤝
@@RENTAVED С нетерпением жду новых выпусков. Благодарю)
Интересно было посмотреть и послушать. Автору спасибо за информацию, что - то обязательно пригодится.
Отличный ролик. Ждём продолжения.
Да, чистую окупаемость высчитать крайне важно, тут нужно изначально все учесть, чтоб потом сюрпризов никаких не было)
+++ расскажите о документах, пожалуйста. какие документы надо запросить у продавца и как их надо правильно перепроверить. мне сейчас очень нужна такая информация, а агенты по недвижимости не могут дать полноценный ответ. все по разному говорят. хотелось бы узнать совет профессионала. заранее спасибо! ваши выпуски нравятся, я недавно на вас подписалась и должна сказть, что смотрю с интересом. просто бывает, что иногда смотршиь видео на ютубе, а потом понимаешь, что время зря потеряла слушаю общие слова и ничего конкретного. за конкретику отдельная благодарность. из пожеланий: снимайте выпуски о недвижимости в дугих странах. очень хочу сделать для себя пассивный доход в валюте :))))
Огромное спасибо за обратную связь. Я очень рад, что мои выпуски вам полезны. Я делал выпуск про документы ua-cam.com/video/js-KDMdoGz4/v-deo.html Если есть вопросы, то пишите мне в личку через социальный сети. Я лично просматриваю и отвечаю по мере возможности. Про запрос на пассивный доход в валюте принят :) Будем снимать и знакомить Вас с возможными вариантами в различных странах.
Спасибо,Руслан!
Недвижимость во все времена приносила прибыль. Хорошая тема!
Полезная информация для начинающего инвестора или арендатора.
Только ++++++ Руслан пора школу открывать. Я готов в нее пойти, очень интересно про ком недвижимость узнать
Очень информативно, спасибо вам огромное и да хотим +:)
Правильный подход. Вкладывать денежки в приобретение помещений для сдачи в аренду прибыльнее значительно, чем класть те же средства под проценты. Место, действительно, нужно подобрать с большой проходимостью, тут с потенциальными арендаторами проблем не появится. Вот по правильному оформлению документов тоже хочется услышать разъяснения.
Татьяна, спасибо за обратную связь. Про документы я уже делал экспертный выпуск ua-cam.com/video/js-KDMdoGz4/v-deo.html Будут вопросы, то обращайтесь ко мне через соц. сети в личку.
Было бы что инвестировать, давно купил бы квартиру в Питере. Сперва тоже бы посдавал в аренду, а через лет пяток сам бы перебрался в Питер. А вот про коммерческую недвижимость никогда не задумывался. Ролику лайк от меня.
Спасибо за лайк :)
Ну инвестировать в недвижимость это конечно выгодно. Главное иметь свой капитал, чтобы было чем инвестировать
Спасибо!
Анна Черней благодарю 🙏
Интересный обзор!) Спасибо за чистый русский и приятную манеру общения!
Конечно сложно вот так подобрать помещение, чтобы совпадали все приведённые условия (место, парковка, видимость, оживлённость), но к этому нужно стремится. Достаточно ценные предложения по определению арендной ставки для новичков.
Спасибо, Александр. Буду дальше стараться и дальше выпускать полезный контент.
Хороший обзор,с удовольствием послушал мнение настоящего профи в своём деле.
Очень интересный канал
Хорошее видео,все емко,чётко ясно и понятно,мне понравилось!
сдача недвижимости во временное пользование приносит хороший доход, особенно, когда помещения востребованы и клиенты стоят один за одним в ожидании
Некоторых нюансов даже и не знал, огромное Вам спасибо, за то, что все рассказали
деньги нужно распределять по разным местам: недвижимость, валюта и немного в акции.
В точку👍
Очень полезная информация о манипуляциях с недвижимостью ,это в полне рентабельный бизнес.Уходит только некоторое время на окупаемость ,да и риск минимальный.Еще хотелось,бы узнать подробнее про необходимые документы у продавца недвижимости и какие документы нужны от меня.Спасибо.
Здравствуйте, Евгений. Про документы я сделал отдельный экспертный выпуск ua-cam.com/video/js-KDMdoGz4/v-deo.html
Интересное, информативное видео, но, как говорил один персонаж: "Чтобы купить, что нибудь ненужное, нужно продать что нибудь ненужное". Лично для меня купить коммерческую недвижимость для сдачи в аренду - мечта.
Мечты сбываются. Главное - это иметь намерение!
Коммерческая недвижимость это большой риск. Не факт что кто то будет у вас снимать да и квартира больше ценится. Ща этих магазинов, парикмахерских хоть отбавляй
полезная информация достойная особого безусловного внимания каждого заинтересованного зрителя
Харошое видео, все с улыбкой, приятно смотреть. Вопрос, какой срок окупаемости самый рентабельный?
Спасибо за полезную информацию.
🙌
Лично мое мнение что вкладывать свои деньги нужно не в одну недвижимость . А есть еще различные отрасли . Валюта , покупка всевозможных акций !!
Предложения от умного человека стоят очень много
Помимо дохода от удачной сдачи в аренду поначалу, будьте готовы к чистой окупаемости, не тянуть с предложениями, ну и продать всегда можно, если срочно деньги понадобятся на другую покупку.
Очень ценные советы и весьма доходный бизнес по аренде
Еще можно добавить, что помещение должно быть на красной линии, вход с тротуара (без ступеней ни вверх ни вниз), то есть ни полу подвал и не подвал, 4-5 ступеней вверх от тротуара это для людей уже высоко пойдут меньше, чем рядом дверь на уровне тротуара. Витринное остекление должно быть и потолок от 2.7 метра и выше. Желательно помещение от 51 кв.м для торговли алкоголем.
Получать деньги с аренды очень выгодно. Вы очень правильные вещи говорите, я с вами согласна.
Да сейчас иметь пару квартир и сдавать их в аренду это неплохой бизнес и без рисков, только где взять деньги на те квартиры, вот в чём вопрос.
Мне кажется, что надо деньги распределять по разным местам: недвижимость, валюта и немного в акции.
Вполне вас поддерживаю. А советы очень актуальные и полезные. Думаю многие ими воспользуются.
Нет
Мне кажется это просто золотая жила.
Недвижимость в Москве в одно время просела если говорить о стоимости в валюте, сейчас пошел устойчивый рост на жилье.
Ну не плохо так, даже если брать по окупаемости, просто за сдачу в аренду жилья, то получается, что я работая очень даже активно, могу рассчитывать купить себе квартиру примерно за 10 лет и человек, который сдаёт жильё, тоже купит ещё одну, примерно за столько же, только ничего при этом не делая! Буду иметь в виду)
Александр, я очень рад, что выпуск Вам был полезен. В ближайшее время, выйдет выпуск с интересным вариантом для инвестиций с небольшим бюджетом.
хорошее видео, спасибо за консультацию
Сегодня бизнес недвижимости определенно на спаде а потому подобные ролики очень полезны.
Вот молодец, все рассказал. Без тебя бы никак не разобрались!
Интересный ролик получился много дельных советов мне понравился.
Отличное видео. Сделайте пожалуйста видео про документы +++
Расскажите про проверку Документов, пожалуйста. Это очень важная информация!!!
Iva Ivanov m.ua-cam.com/video/js-KDMdoGz4/v-deo.html
Спасибо большое!
Iva Ivanov 🙌
Интересное видео, показывающее новые перспективы и возможности
Спасибо Вам за помощь и советы в этой теме.
Мне нравится ваше видео СПАСИБО ЗА ИНФОРМАЦИЮ
Руслан, как согласовать установку вытяжной системы в многоквартирном доме? Может есть организации которые берутся за это и делают под ключ?
Надо согласовывать с жильцами дома. Очень сложный процесс. Есть компании, которые берутся за организацию сбора подписей жильцов. Стоят их услуги в районе 500 тысяч рублей +/- в зависимости от количества квартир в доме.
Артур, напишите мне в личку через соц. сети и я попробую вам помочь.
Хорошее видео,все чётко обьяняется от меня лайк
Я вот думаю. Какой смысл продавать помещение с арендаторами. Помещение ведь приносит стабильный доход. Есть лм опаска того что тебя могут нагреть и что нужно учесть что бы этого не было.
Sero Bugatti У всех разные причины для продажи помещения, которое сдано в аренду. Я покупаю помещения без арендатора, привожу его в порядок, сдаю в аренду и продаю уже как готовый арендный бизнес. Конечно я продаю дороже, чем покупал. Это мой бизнес. Кто-то нуждается в деньгах для чего-либо. Но есть такие товарищи, которые узнают о проблемах своего арендатора, который планирует съехать или попросить о снижение аренды и пытаются продать своё помещение пока такое обстоятельство не наступило. Рекомендую перед покупкой помещения с арендатором, выяснить как идут дела у арендатора и какие у него планы по аренде данного помещения.
Как я думал, так я и думаю - покупка недвижимости под сдачу в аренду - самый оптимальный способ пассивного дохода !
Не очень он и пассивный, если посуточная сдача уборки и ремонты вашими руками, а если нанимать людей, то зароботка особо не будет
Я бы во все виды недвижимости инвестировала так бы всегда была бы в плюсе, видео понравилось информативное.
Зачем кому-то сдавать мне в аренду когда люди сами могут сдавать свое собственное помещение.?
Должна аренда быть выгодна и тому, кто снимает коммерческую недвижимость, и тому, кто ее сдает
Логично ...
Да, неплохое вложение денег в недвижимость. Не сравнить с процентами в банке по вкладам. Единственный недостаток - износ помещения.
Инвестиции в недвижимость это всегда рисскованое дело.
Руслан, мне очень нравится как ты даешь информацию. Хотелось бы попасть на вебинаров, если проводишь или какую-нибудь встречу. Потому-что вопросов много и нет смысла здесь все писать. Есть в ближайшее время какие-то запланированные встречи с подписчиками?
Вебинары пока не провожу, а вот встречи со зрителями переодически устраиваю. Пишите в личку через соц. сети, если есть запрос на встречу.
Да интересно все но нужно осторожно работать
Свободные деньги просто необходимо вкладывать в коммерческую недвижимость.
Любопытно послушать о инвестициях в недвижимость.
Инвестиции это всегда хорошо, если они окупаются и приносят прибыль!
Про электрические мощности хотелось бы подробнее.
А что хотелось бы более подробно?
Основную роль при сдаче в аренду как правило играет локация.
Локация, она же месторасположение, в том числе географическое, но если проадавать готовый бизнес, например мастерскую по пошиву и ремонту одежды, разницы нет в каком населенном пункте.
Можно вот много почерпнуть для себя идей из этого видео. Реально интересное и рассказывает не занудно.
Друзья, какой вид инвестиций для получения дополнительного дохода для Вас более подходящий?
Видел вышло давно. А про документы обещанного так и нет 🤷♀️
А вы можете проверить объект на доходность окупаемость и ликвидность? Т. е. можете предоставить такую услугу?
каждый сам решает для себя куда инвестировать свои деньги.
Спасибо за ролик. +
Полезное видео, теперь буду знать, как успешно и правильно купить коммерческое помещение для последующей сдачи в аренду.
А почему при расчете окупаемости не вычитаете платежи ЖКХ?? Я не про счетчики, сейчас нехилые платежи то, по 10% от арендной ставки и больше - и это на собственнике вместе с налогами…
Не движимость всегда была в цене , это просто золотая жила.
недвижимость, валюта и немного в акции у всего есть плюсы.
И я все-таки верю в биткоин. За ним будущее.
Добрый день, а коммуналка(электричество, вода, налог) сильно отличается в цене от квартир? допустим если будет пустовать помещение офисное..риски большие?
Спасибо за видел
Что автор может предложить для обычных пользователей по поводу инвестиций с небольшими суммами в этом виде бизнеса.
А какой сумме идет речь?
В пределах 5 млн за 60-90 кв.м или за меньшую сумму?
На сегодняшний день сдача в аренду недвижимости хороший пассивный заработок.
Инвестиции в недвижимость - это для неопытного чела самое то, самое доступное. Спасибо за видео.
Здравствуйте!
Я новичок. Хочу приобрести арендный бизнес в раб. поселке Михнево МО.
С чего посоветуете начать - искать готовый арендный бизнес ? Искать помещение требующее восстановления, ремонта и переделки ? Или искать возможность купить участок под возведение арендного объекта?
С чего начать ?
Инвестиции в недвижимостью всегда наверно будут прибыльными.
Спасибо за советы как купить коммерческую недвижимость для сдачи в аренду.
Норм тема. Скажите, что я могу купить на 150 р? Готов инвестировать! )
Можете с таким бюджетом обратиться в Альфа-Капитал. У них есть предложения от 100 000 рублей. Можно инвестировать через ЗПИФы.
Купить два доширака и продать. Потом три купить и продать. И стать дошираковым магнатом😀
Какой год бы не шёл, а сдача помещений в аренду всегда будет выгодным бизнесом.
В больших городах это дополнительный доход за аренду помещений.
Спасибо за видео! Возник вопрос: собственник не обидится, если я опубликую тестовое(для проверки спроса) объявление о сдаче не принадлежащего мне помещения? Вдруг случайно увидит.
Ольга Погорелая Собственники все разные и кто-то вообще не обратит на это внимание, а некоторые могут позвонить по вашему объявлению, чтобы выразить своё неудовольствие или просто пообщаться ради любопытства. Тут главное действовать очень деликатно, чтобы не нанести никому вред.