Consultor Imobiliário Reage À Compra De Casa De RicFazeres
Вставка
- Опубліковано 5 жов 2024
- Para qualquer pessoa que acompanhe o UA-cam em Portugal, o Ricfazeres dispensa introduções. Se, de alguma forma, nunca ouviram falar dele, é talvez a pessoa no país que produz conteúdo para esta plataforma com mais consistência e há mais tempo. É um senhor que chegou há pouco tempo ao 1º milhão de subscritores, com um amor profundo pelos jogos e pela criação de conteúdo. Há uns meses vendeu um apartamento e comprou um terreno para construir a sua casa de sonho e é a isso que vou reagir hoje.
---
INFORMAÇÃO GERAL ÚTIL
Adiram ao meu Patreon para beneficiarem de uma relação mais próxima, terem acesso a conteúdo exclusivo e entrada numa comunidade de like-minded people: / joaozoio
Marquem uma chamada de consultoria comigo: stanwith.me/jo...
Acompanhem o meu dia a dia no Instagram: / joaozoio_
O meu nome é João Zoio e sou um jovem empreendedor com 21 anos que a partir dos 16 tem tido a oportunidade de estar inserido em cenários laborais exigentes e com um ritmo elevado.
Atualmente presto consultoria de investimento imobiliário a clientes particulares, e consultoria de marketing a promotoras imobiliárias, depois de ter sido sócio de uma das melhores equipas de mediação imobiliária do país.
Para qualquer tema relacionado com parcerias, negócios ou serviços de consultoria imobiliária, podem contactar-me através das DMs no Instagram. Obrigado!
---
Ele falou sobre todo este processo ao longo de 7 vídeos até à data, nos quais tem vindo a fazer atualizações de como estão a correr as coisas e do que vai acontecendo. Fiz então uma compilação de alguns momentos chave ao longo desses vídeos que todos juntos ainda somariam mais de uma hora. Como é costume, vou dar a minha opinião enquanto consultor imobiliário e aprofundar alguns temas que são falados.
Apesar de não saber bem quando é que o Ric comprou esta casa, suponho que não seja de agora, e independentemente das características da casa posso-vos já garantir que à partida foi um bom investimento. Esta zona das colinas do cruzeiro é um sítio onde se começou a fazer muita construção nova há alguns anos e só desde o final de 2019 valorizou quase 25%.
A construção típica de uma moradia demora entre os 14 e os 16 meses e vendo a evolução diria que já vai dar uns mergulhos no verão de 2022, não creio de todo que o natal seja uma dúvida
Estou contente por ti Ric, tem sido engraçado acompanhar este teu projeto, espero que corra tudo bem com a obra e que termine o quanto antes para vermos aí uma tour completa e também a tua série de culinária.
---
AS MINHAS REDES SOCIAIS
Linkedin: / joao-zoio
Instagram: / joaozoio_
TikTok: / joaozoio_
Deixem um like pelo Riczão 🙂 ou por ambos!
Zoio podes fazer um vídeo sobre a situação imobiliária em Portugal? Melhores zonas para comprar terreno ou casa. Áreas e preços por Portugal inteiro, um guia digamos... Obrigado
Por outras palavras, queres a papinha toda feita hahaha
@@amirim20 não é para isso que os vídeos servem? Nem é por mim, não vou procurar casa por uns 10 anos
Talvez no futuro :) Ainda tenho muitos temas para abordar
Vai a imobiliarias falar com os agentes. Estive ha uns dias numa, e dois dos que la estavam falaram-me que nao ha casas para alugar em setubal e na povoa de sta iria. Muita gente à procura e nao ha nada. É uma loucura. Pode ser uma oportunidade
Salva terra é tudo barato
Percebo que estou a envelhecer quando subscrevo este canal passo umas horas da folga a ver os conteúdos dele! Os objectivos são agora maiores e tem me ajudado muito!
Grande vídeo, João!👌 Gostei muito 😃
Um abraço e continua o excelente trabalho 💪
Obrigado pelo simpático comentário Tiago! Tudo de bom, e igualmente
nao conhecia este canal, mas recomendo!
Faz aí um vídeo : a explicar o negócio de compra , remodelação, e venda . Para saber quanto ganhamos . Por exemplo compramos casa 100 mil , com as obras gastamos 20 mil . Depois a casa fica avaliada em 150 ou 180 mil . Quanto é que ganhamos ? Faz um video desse tipo
Já o fiz! O título é algo do género: house flipping em Portugal vale a pena?
Está muito bom João! Vê-se muito bem e acrescenta valor. Exelente formato
Boa! É esse o objetivo, obrigado :)
“ A indústria da construção civil em Portugal muito pouco profissionalizada “
Será que queria dizer “… muito pouco profissional “?!
Parabéns por ter a coragem de o dizer principalmente porque trabalha no imobiliário.
Mas já agora e a indústria do imobiliário em Portugal ? Muito ou pouco profissional ?!
Bom investimento, excelente zona, a melhor empresa da zona a tratar da obra. A urbanização tem tudo para valorizar bastante. Das primeiras a serem postas à venda, já valorizaram uns 40%.
A zona é muito boa! E as casas da urbanização estão a ficar com uma boa reputação à medida que vão sendo erguidas
@@JoaoZoio sem dúvida. Depois de muitos anos lotadas e sem construção escolheram a altura certa, bem me arrependo, pois chegaram a propor-me uma da primeira fileira sem piscina por 210, isto em 2018, hoje facilmente vale praticamente o dobro.
Sim João, foto de fato define logo uma seriedade...
és mais que uma cara de cartão, vende-se
😂😂😂
1Love! Big up e mt sucesso para este canal onde mt se aprende! xx
Já estamos em Março e o Ric, não tomou banho na piscina no verão, nem passou la o Natal...
E mesmo assim... Antes que isso do que levar barrete... Há quem pense na casa dos seus sonhos e ganhe um enormíssimo pesadelo...
Este canal é tão bom!😌
Muito obrigado Jorge!
Mais um vídeo com ótimo conteúdo João! Obrigado! Parabéns a ti e ao Riczão 👏🏾🎉
Muito obrigado Tomás! Forte abraço
Boas João, obrigado por mais um bom vídeo. Desta vez com um "convidado especial". João será que no futuro poderias abordar a temática sobre as casas pré fábricadas, quais as vantagens....?
Alexzão, cabeça de colchão
Bom vídeo! Salvo erro, ainda tinhas um último vídeo do Ric em que a casa já tinha os 2 andares 🙂
Continuação de bom trabalho!
Eu vi David! Tinha um ou outro segmento a acrescentar mas acabei por sentir que não valia a pena.
@@JoaoZoio sim, em que esteve lá com o primo dele, o Zéquinha
a industria da construção civil em Portugal é tão profissionalizada quanto os consultores imobiliários!! tanta bacorada neste vídeo... abraaço
Não disse o contrário Hugo. Quanto às bacoradas, se puderes elaborar, agradeço. Abraço
Bacorada = Burocracia?🤔
@@JoaoZoio Mostras que nas “colinas dos cruzeiros” o mercado imobiliário valorizou 25% e apresentas um gráfico sem revelar a sua fonte. PDM não define a “linha arquitetónica a ser seguida”, seja lá o que isso signifique, nem sequer o “tipo de telhado” ou o “tipo de janelas”. Coitado do empreiteiro que demore mais de 8 meses, para não dizer 6 meses, a construir uma moradia… acho que já sei onde dizes que a industria da construção civil é pouco profissionalizada! Alterações indica suspender a obra? Vou ficar por aqui… mas estou muito curioso em saber onde foste buscar o gráfico. abraaaaço
@@regobryan faz como eu, tenho o dicionário de língua portuguesa nos meus atalhos. abraaaço
João, dá um update neste vídeo agora que a obra está mesmo a acabar, ia ser engraçado, abraço
Conteudo bom ,boa qualidade, bom animo continua assim grande abraco
Casa é localizada em Alenquer! Continuaçao de Bom trabalho João
É para os lados de Vila Franca ;)
Obrigado pelo vídeo! Aos 4:05 "...porque a indústria da construção civil em Pt é mto pouco profissionalizada...". Pode, por favor, ir mais a fundo com este comentário? Ou terá algum vídeo que fale mais em detalhe sobre isto? Obrigado
juro amei este video, dps de ver os teus videos acho q vou mesmo para Eng.Civil obrigado!!
mergulhar na piscina no verão de 2022... a confiança pré guerra! éramos felizes e nem sabíamos.
Mesmo!
Agora era fazer o vídeo chegar ao Rick e ver a reação dele. Parabéns.
Profundamente inspirador!
Os meus dois ídolos num só vídeo 🥺
Hahaha, grande Pietro!
Omg, encontrei este canal com este vídeo ahahaha e já adorei
sucesso joao ainda vais crescer muito eu comprei a minha nova casa ao pe dele sem saber hahaha
Agradeço João, tudo de bom
Olá João.
Por favor, poderias fazer um vídeo explicando de forma detalhada onde posso comprar terreno, como posso comprar, onde dirigir, com quem falar, qual instituição recorrer,… etc
Quais os tipos de terrenos onde posso construir uma casa? Quais as regras para construção em terrenos agrícolas?
Obrigado , Grande abraço parabéns pelo canal.
Não concordo o facto de ter dito que a construção em Portugal não é " profissionalizada" as obras demoram tempo a fazer quando se anda com muita pressa e não se deixa secar bem as massas vai dar problemas em poucos anos ... Mas enfim quem está habituado a mecher nas canetas nao sabe o que custa e é nessesario para uma obra ficar bem feita
Boas, a casa do Rik está quase pronta, está na hora de fazer um segundo vídeo neste tema....
Eu quando fizer a minha casa não quero vizinhos a volta, ninguém precisa saber a que horas chego/saio, quem lá vai etc.
Quando quiser câmaras de vigilância falo com especialistas no assunto 🤣
Gostei do vídeo. Deixo uma sugestão, traz o conteúdo do ICF vs construção tradicional para o canal. As pessoas estão cada vez mais a mudar para o ICF sem perceber do assunto. Na minha opinião uma construção em ICF é completamente estupida. Portugal tem neste momento soluções de alvenaria que conjugadas com o EPS garantem melhor conforto térmico e acústico a um preço mais acessível.
Dá para ver que és mesmo fâ do riczão! Bom conteúdo!!
Cresci a ver os vídeos dele!
Também eu! Já estou a espera da serie do ric na cozinha desde miúdo ahaha
Abraço
A indústria de construção precisa de ser educada... E os trabalhadores precisam de receber melhor recompensa pelo esforço. Aí eles trabalhariam com mais dedicação. Ao invés de ganharem o suficiente para viver e sentirem que passam a vida a construir as vidas de outros e serem ainda tratados com inferioridade e "exclusão" de sabedoria por parte de quem pode ajudar a pelo menos começar a investir pouco... Para que os filhos sejam ensinados a aplicar o dinheiro e já terem algo para continuar isso mudaria as futuras gerações de construtores em Portugal
Gostaria de aprender sobre construção de casas, das fundações a acabamentos e materiais. Que literatura recomendarias?
Visto a falta de profissionalismo geral na construção em Portugal, cabe ao proprietário ter umas luzes para que não deixe simplesmente correr mal.
Obrigado por mais um bom video
PS. O Plano de Pormenor é o que vai ao detalhe das regras para aparência, não o PDM
Enquanto pessoa da área, há alguns comentários que estão um pouco fora! Mas ok!! Está aceitável!
P.S - a construção civil não está mal profissionalizada. Essa frase deveria ser explicada de outra forma e com outras componentes! Bom trabalho
Os preços das casas estão altíssimos, a moradia que tenho em 2 anos valorizou cerca de 80 mil €, uma variação de 400€ por m2 em 24 meses algo surrial.
Tá top o vídeo 🔝
A construção civil está, atualmente, a tentar atrasar as construções pelos custos atuais dos materiais que sofreram grandes aumentos e, em certos casos, há mesmo escassez...
a evolução rápida também é devido à pessoa em questão, um mero mortal só com muito jeitinho é que passava o natal 2022 na casa....
Depende muito do pessoal que está por lá a trabalhar. Mas mais de 16 meses é um trabalho que deixa a desejar...
Não sei se ajuda e sei que o vídeo já tem uns largos meses mas sei que o Ric comprou essa casa na Colina dos Cruzeiros por volta de 2013/2014 porque lembro-me de ele fazer uns vídeos com os amigos nessa mesma casa em 2014 no Verão, portanto por aqui dá para perceber o quão bom investimento foi.
Cheguei aos comentários antes do ric 😃! Bom vídeo João!
Era engraçado ele passar por cá :)
Alenquer, perto de Arruda dos Vinhos. :)
Vivo em Alverca e estive a procurar e parece me ser em Alenquer
Ah granda Riczao sempre a puxar croquetes ❤
muito bom conteúdo!
nota-se que pesquisa acerca do que vai falar por não acabar por falar merda. Roteiro 5* e nota-se que sabe do que fala
A minha pergunta é, quanto tempo dura o ICF? É para a vida, ou tem que ser trocado?
" Muito pouca Profissionalizada "; , tem razão , mas é questão de tocar no assunto que Portugal agora acolhe Mão de obra barata e Mão de Obra não qualificada é a diferença .
Quem quiser mão de obra profissional que paguem bem pago aos " nossos" que estão no estrangeiro.
E sei do que falo porque trabalhei na maior empresa de construção do país .
caralho que bom video continua abraço
Obrigado ✌️
Eu acredito que nós conseguimos educar financeiramente os trabalhadores que não tiveram ném tem quem lhes explique o que tu explicas aqui podem sempre mudar uma pessoa que não são própriamente inferiores só estão na bola de neve isso nós poderíamos mudar isso
Joao, referis te que a contrucao em Portugal a construcao e muito pouco profissionalizada. Consegues dar alguns exemplos de diferencas entre Portugal e outro pais onde as coisas acontecem melhor?
Noutros paises depois de almoço os tijolos ficam direitos ahaha
Desde já parabéns pelo trabalho! Tenho verdadeiramente pena que um Influencer como o grande Ric, não tenha uma obra à altura dos vídeos dele, merecia mais profissionalismo e mais gás para ele filmar, o homem está irrequieto 😂🙏🙏
Grande 👏
Grande Ric! Hehehe
RicFazeres podes ajudar as pessoas que estão a cuidar e a criar o teu abrigo o teu porto seguro. Não e quem está a ver que sente o esforço que e preciso para se levantar todos os dias e trabalhar exaustivamente para viver só mais um mes
Boas, quanto custa mais ou menos, um projeto como este, excluindo o terreno, confesso que este projeto despertou-me bastante o interesse
Tudo depende da zona onde iras comprar o terreno...porque grandes cidades ou vilas tem preços diferentes das pequenas...dou te um exemplo tenho um terreno pedi projeto a um arquiteto de lisboa que me pediu 10mil...na minha zona bastante mais barato...menos de metade mas é uma questao de ires vendo e procurando...os melhores preços e o profissionalismo de cada um
@Future President wtf? 😂
A construção não está má apenas as pessoas nunca sabem o que querem e querem tudo para daqui a uma semana e há muita procura de trabalho na construção
É em Alenquer !
penso que fica em alenquer a nova casa do ric
Boas João, mano com 16 anos o que achas melhor coisas a fazer? Abraço
Afinal o natal era mesmo uma dúvida !
E n passou o natal na nova casa
A casa fica em #Alenquer
Tche... Vieram-me agora memórias daquele chantilly estragado do vídeo que gravamos nessa casa de Odivelas 🤮🤮🤮🤮🤮🤮🤮
fora as sticadas com a raquete eléctrica
Eu vivo ao pé do ric odivelas é ando na escola onde ele andou segundaria da ramada
Meu broker sempre disse.. Papeis nao, documentos
Alguém sabe se é legal fazer motovlog em portugal. Filmando as ruas por onde ando incluindo pessoas que nela circulam???
É tranquilo
🟥Nao encontro esse video do Ric
Escreve Ric casa nova vai lá estar o vídeo na playlist
São vários!
Reage ao video do Guilherme Geirinhas !
Vou reagir!
@@JoaoZoio És diferenciado nesta rede social, vais certamente chegar longe
Faz a do tiagovski
João, já vendeu a casa, a sua...
👀
👌
Deslike na hora!!!!!
Thanks!
@@JoaoZoio ironia top.
Acho que faz bons videos...
Agora este!!!!!!!!!!!!!!!!!
4:05 - 4:10 , “pouco profissionalizada” ve se mesmo que nunca trabalhas te nas obras , as vezes nem existe condições, queres que te diga só uma coisa , recusei me a trabalhar dois dias porque nao existe uma casa de banho na obra onde estou , 4 moradias , em alverca Arcena perto da Escola Basica, casa de banho é obrigatório, sabes o que me disseram? Para ir cagar para o saco , ir ao mato ou ir ao cafe , não acho isto normal quase em 2022 , todos pensam que é birra mas não é isso não são condições.. e quando a água não é canalizada ? E vem de um poço? Ou quando mesmo não ha água no trabalho? Tenho que trazer agua de casa e nem chega , tenho que pagar para beber agua no trabalho e , e para cagar!!! Esses cotas com firmas , pensam que esses velhos oficias vão durar para sempre , vamos ver daqui a uns anos como será a construção em portugal , vai ser a base de zukas e monhes, se alguem ler isto e souber onde posso denunciar para uma fiscalização ser feita que responda
Não poderia estar mais de acordo. Trabalho na maior construtora nacional e sei o que vejo ..
Preferem pagar mão de obra não qualificada a um preço ridículo , do que pagar bem pago aos nossos que estão no estrangeiro a ganhar a vida , essa é que é a verdade .
Ainda querem profissionalismo , paguem para isso.
Para não falar nas más condições que nos dão .
Zoio és parente do falecido cavaleiro tauromáquico, maçon e alegado envolvido no atentado de camarate???