¿Cuándo DEVOLVER UNA RESERVA? 🌶️🔥🔥🔥 (Corredor Inmobiliario Responde)
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- Опубліковано 28 сер 2024
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Soy Santiago Magnin, fundador/arengador de deinmobiliarios.com, ex empleado de alto potencial en Techint y tutor ad honorem del posgrado en Emprendimientos de la Facultad de Ingeniería de la UBA. También defiendo los valores de la libre empresa en el aula, a través de la ONG Junior Achievement Argentina.
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"No te preguntes qué necesita el mundo. Preguntate qué te hace sentir vivo, y hacelo. Porque lo que necesita el mundo son personas que se sientan vivas.” Howard Thurman
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Excelente como siempre...!!! Master One...!!!
hola, tengo un problema, reserve un terreno con 3.000 dolares, paso un año y medio y no se puede escriturar porq no sale un papel de catastro que el agrimensor no puede resolver, el corredor inmobiliario se quiere lavar las manos y nos dice que tenemos que mandarle carta documento al agrimensor porque es quien nos tiene que devolver la reserva. para mi esta mal,el corredor tiene que devolvernos. Que hago???
muy bueno!!
Hola Santiago muy buen video.La duda es : ante una oferta de compra con la reserva tomada...Se devuelve la reserva si el comprador se retira?
buenazo.
Hola Santiago, tengo una pregunta sobre esto
firmé una reserva como compradora, el vendedor se arrepintió de vender. Me tiene que indemnizar o solo corrssponde la devoluciónde seña?
Si es RESERVA, la inmobiliaria te devuelve el monto exacto que dejaste. Ahora, si es SEÑA y te arrepentis vos la perdes, y si se arrepiente el vendedor deben devolverte el DOBLE de la SEÑA. De todos modos de ser seña hay que releer que establecieron en el contrato, se puede establecer que NO hay arrepentimiento es decir se da a lugar a que se arrepienta alguna de las partes,
Por eso hay que tener bien en claro la diferencia entre RESERVA Y SEÑA.. Reserva es para negociar el valor, ellos te toman la reserva pero si tienen una oferta mejor te devuelven el dinero, pero si es seña ya indica que hay una compra/venta segura y un precio pactado.
De todas maneras podrias consultar con un abogado.
Siempre tuve la duda de la reserva simple, la de Ad referéndum; cual firmo como corredor y cual no.... pero bueno alguien me desbuerrará finalmente...!!!
Gustavo, la reserva siempre la firma el corredor, porque en ese acto tomás un cierto capital a modo de justamente reserva, se firman 3 fojas a un solo tenor.
Todas las reservas son adreferendum ya que nosotros somos los que intermediamos y no los dueños de los bienes y al decision final es del vendedor, y siempre que devuelvas una reserva realizá un recibo o contrato de devolución simple, abz!
@@ian_1998 muchas gracias. Saludos
Me hagan garcado 6 reservas
Una de 4000 dólares
Ese fue Mariano Paredes