지금 언급하시는 아파트들 재건축 뭐시기 때문에 가격 떨어진 거 아님요. 지도로만 느낄 수 없는 분위기란 게 있어요. 저희 집 목련 6단지 사는데 지금 나열하신 (비교적) 신축인 아파트들 중에 하나 건설 당시에 매입하려다가 너무 메리트가 없어서 안 샀어요. 그냥 저 가격에 판다고?? 하는 느낌이 강했어서. 가격 떡락한 이유는 걍 입지랑 주변 환경이 별로여서입.
서울집 50%가 빌라 20% 가 나홀로 아파트 15% 오피스텔 이런 70~80% 싼거 엄청 많은데 안사고 대단지 아파트만 사고싶다면서 비싸다고함 서울집 비싼것이 아니고 대단지 아파트만 비싼것임 빌라나 나홀로 아파트라도 사라 최저임금 급격히 올리고 주 52시간 해서 공사기간 1.5 배 늘어나고 원전폐지로 전기값도 비싸짐 이래저래 공사비 폭등 재건축재개발 더 힘들어져서 대단지 공급 더 힘들어짐 대단지는 더 비싸질것임 게다가 다주택자 규제로 빌라 오피 폭망 추가로 또 아파트로만 몰림 빌라 못 살리면 아파트 더 비싸질것임 건축비 폭등으로 신축 나오기 더 힘들어짐 신축 더 비싸 원인증가 33평 계약면적 약 53평 평당 천만원이면 33평 건축비만 5.3억임 집값이 떨어지려면 주변에 신축이 싸게 대규모로 공급 되어야 하는데 건축비 인건비 폭등으로 신축이 훨씬 더 비싸게 분양 되는데 주변 구축 집값이 어떻게 떨어질수 있을까 ? 신축 원가가 2배 오르지 않았다면 집값이 하락 했겠지 신축 공급 비용이 비싸져서 오히려 구축이 더 오를거 같음 지금은 조금 저렴한 준신축 사는게 가장 좋아보임. 집값은 내거 팔고 더 싸게 매수 할수 있어야 집주인들이 파는데, 팔면 그가격으로 비슷한걸 더 비싸게 사야 하는데 팔수 있을까? 그냥저냥 내집 하나는 언제나 진리 경제망한 아르헨티나 베네수엘라 도 인플레이션 심해서 집값도 인플레이션 따라서 수십배 오르고 결국엔 현금가진자들 다 망함 최소 내집하나는 필수 열심히 일하는 사람들이 왜 가난한지 생각해봐야 일만 열심히 하는 대부분 돈가치가 떨어지는걸 모름 막노동 하더라도 돈 벌때마다 땅사고 집산 사람들은 부자됨 집살돈 으로 주식이나 코인해서 날리는 바보는 절대 되지말길 폭락론 이야기 하는사람들 가계대출 1900조는 이야기 하는데 가계예금 2400조 있음 개인해외 투자금 1300조있음 우리나라 부자많음 결국 돈 있는 사람들은 줍줍해서 돈을 더 벌고 돈 없는 사람들은 주식이든 부동산이든 못버티고 던지면 돈을 더 잃는 악순환 나라 경제 망한 베네수엘라 아르헨티나도 인플레이션심해서 집값 10배 이상씩 올랐어요 한국경제 망하면 결국 서민들만 더 살기 어려워짐 경제가 잘되던 망하던 이래나 저래나 내집 하나는 진리임
후속 대책 준비가 부족한 상태에서서 선거용으로 내 놓은 신도시 재정비 공약 자체가 무리수... 괜히 사람들만 헷갈리게 하고... 근데 확실히 요즘 재건축은 과거 재건축이랑 달라서 마냥 좋은 건 아닌 것 같아요. 재건축 분담금 폭탄으로 요즘 다들 난리던데...리모델링으로 빨리 노후화되는 아파트를 새롭게 재정비하는 것도 좋은 방법일 듯 합니다.
@@nicehyeuk 사실? fact??? 평촌에 몇년 살았나요? 수박 겉핥기 하지 마시고 평촌 내면을 자세히 보시기 바랍니다. 평촌에 30년 살고 있는 한 시민으로 평촌 중심지는 입지면 입지... 학군이면 학군 어디에서도 빠지지 않네요. 좀더 연구하고 공부해서 좀더 정확한 정보를 공유하세요!!!
분위기가 좋대 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 평균대비 매물이 두배 쌓였고 거래량은 아직도 4천건대인데 이것마저도 조작이라서 3천건대라는데??? 이게 좋은거야??? 대체 어떤 삶을 산거야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 서울 매물 한 20만건이고 거래량 1천대에서 한 10년살았나보다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
![3면 녹지, 2호선 5분컷. 한적한 강남을 원한다면. 방배삼익재건축 아크로리츠카운티[임장대리 이대리]](/img/n.gif)
인건비, 자재비 때문에 건설 비용이 많이드니까 다 망하고 있네요. 재건축 재개발은 아직 좀 더 떨어질것 같습니다
평촌 삽니다.여기 사업성안좋은건 입아프고 ㅠ 도로좁고 차가너무막힙니다. 매도도 잘안되고 학원가때문에 그나마 팔릴줄알았는데 쉽지않네요. 구축이라서 누수에 주차까지 ㅠ 돈도많이들어가고 최악입니다. 돈더보태서 서울가거나 분당.과천으로 보세요ㅠ
군포보단 운전하기 편하던데... 군포 산본쪽 퇴근길이 ㄹㅇ 헬이여 도로가 너무 좁아
@@tanjin0831 거기도 심각하죠? 안양도 장난아녀요ㅠ 도로가 너무좁은데 차가 많고 아파트만 겁나 촘촘하게 지어놔서 답답해요. 평촌사는데 진심 아파트 좀 없애고 도로넓혔음 좋겠는데..여기다가 리모델링이나 재건축 될일도없겠지만 진행한다고하면 그야말로 닭장이예요. 아팟 주차장 부족해서 중앙공원 도로에 세우는데 살기너무 불편하네요.
선도지구 지정된후 재건축이 어렵다는것을 알면 폭락합니다
선도.선도지구 꿈 깨시길바랍니다
선도지구는 사업성 나옵니다.
평촌 4년정도 전세로살면서 느낀점은.. 인프라가 잘되어있어서 좋더라구요 실거주로 산다면 나쁘지 않을거 같습니다
평촌 상권 주말에 가보고 놀랐음.
분당은 신분당선 생기고나서 죽었는데 평촌은 엄청 활발함.
지금은 모르겠는데 코로나 전에 범계 임대료가 강남 다음이라고 했었어요
애들키우기 좋은 곳이라그럼~~
애들이 많으면 도시가 활기참
@@jw1174 경기도에서 손꼽히는건 맞는데 강남 다음은 아니에요 ㅋㅋ 판교보다 훨씬 쌉니다
@@성심당-z5w 예전에 비하면 확 줄어든 규모죠
지금은 상권이나 학원가나 군포.의왕.과천의 인구 유입으로 유지하고 있다고 봐요
땅덩어리차이가 커요.
분당보다 좁고 좁은 지역이라
밀집도가 높아 보이는 것이고
4호선 라인이 강남진입이
신분당선보다 불편하고
평촌 인근 이렇다할 번화가가
없으니 거기뿐이라 그런겁니다
좁고 낡은 구도심 분위기.
목련2단지는 매매가만 생각하면 안된다. 리모델링추진한지 15년은 된 듯하다. 분담금이 엄청날거다. 조합원들에게 설계도 나왔을때도 23평이 29평되는 구조로 현재 복도식으로 구조가 더는 이쁘게 나올수가없다며 이게 최선이라했다.
다만, 위치는 👍
가서 직접보면 재건축이 왜 안되는지 압니다ㅠㅜ
평촌. 4호선. 범계역. 주변. 번화가. 요지. 다. 상권 최고다 아파트들.. 평촌 목련 두산. 6단지 아파트. 중심으로. 교통편리하고. 아주. 살기좋고. 부촌 평촌이다
재건축은 끝이야 답이없어
목련 범계의 로얄지역인데... 와, 저렇게 변했다고? 빠져나오기 잘했네
일찍 탈출하는 사람이 승자
학군지는 생각보다 출산률 영향이 빠르게 오는중. 애들이 정말 몇년사이에 훅 줄었음
만안구 좀 어떻게 하자 ~
만안구 멍청해서 계속 똑같은 사람 뽑음.
발전이 없음
@@레오-b2m 시장은 만안구에서만 뽑냐?
@@엉덩이가큰그녀는-i8n 이해못하니?
퇴보하는 만안구인데 . 만안구에서 계속 같은사람 뽑음. 노답이죠?
@@레오-b2m 이해를 못해서 물어보겠니? 최대호 동안구득표율이 더 높았는데? 노답이죠?
@@레오-b2m 새뀌 도망갓죠? 노답이죠?
이분 정확하게 잘 모르시는듯. 평촌도 평촌나름.
평촌 꿈마을은 대형평수라
사업성 좋아서 분담금 없음.
평촌은 학군지는 아님.
동안구 몇몇 학교만 우수하고
전반적 평준화 되어있지 않음
특정 우수학교에서 외.국.자사고
입결이 있으니 그러는 것이고.
학군보다 전국 규모 학원가로
유명한게 평촌임.
리모델링 당연히 가격 경쟁에서 밀리지요////////ㅠㅠㅠ
우리 옆 단지네 ㄷㄷ... 난 6단지 사는데 재건축 해도 그만 안 해도 그만...
목련2단지 15년전 살았었는데 그때도 리모델링된다고 했었습니다 믿지마세요
지금 언급하시는 아파트들 재건축 뭐시기 때문에 가격 떨어진 거 아님요. 지도로만 느낄 수 없는 분위기란 게 있어요. 저희 집 목련 6단지 사는데 지금 나열하신 (비교적) 신축인 아파트들 중에 하나 건설 당시에 매입하려다가 너무 메리트가 없어서 안 샀어요. 그냥 저 가격에 판다고?? 하는 느낌이 강했어서. 가격 떡락한 이유는 걍 입지랑 주변 환경이 별로여서입.
구독 좋아요 누르고 갑니다 내용이 정확하네요
군포.과천.송파살다 평촌으로 이사왔는데 살기좋은 순위로 실거주자 로는 평촌이 제일 좋아요~
진흥아파트,우성은 나왔는데,우리아파트는 안나왔네. 다행인거겠죠?
서울집 50%가 빌라
20% 가 나홀로 아파트
15% 오피스텔
이런 70~80%
싼거 엄청 많은데 안사고 대단지
아파트만 사고싶다면서 비싸다고함
서울집 비싼것이 아니고 대단지 아파트만 비싼것임
빌라나 나홀로 아파트라도 사라
최저임금 급격히 올리고
주 52시간 해서 공사기간 1.5 배 늘어나고 원전폐지로 전기값도 비싸짐
이래저래 공사비 폭등
재건축재개발 더 힘들어져서
대단지 공급 더 힘들어짐
대단지는 더 비싸질것임
게다가 다주택자 규제로 빌라 오피
폭망 추가로 또 아파트로만 몰림
빌라 못 살리면 아파트 더 비싸질것임
건축비 폭등으로 신축 나오기 더 힘들어짐 신축 더 비싸 원인증가
33평 계약면적 약 53평
평당 천만원이면 33평 건축비만
5.3억임
집값이 떨어지려면 주변에 신축이 싸게 대규모로 공급 되어야 하는데
건축비 인건비 폭등으로 신축이 훨씬 더 비싸게 분양 되는데 주변 구축 집값이 어떻게 떨어질수 있을까 ?
신축 원가가 2배 오르지 않았다면 집값이 하락 했겠지
신축 공급 비용이 비싸져서 오히려 구축이 더 오를거 같음
지금은 조금 저렴한 준신축 사는게 가장 좋아보임.
집값은 내거 팔고 더 싸게 매수 할수 있어야 집주인들이 파는데,
팔면 그가격으로 비슷한걸 더 비싸게 사야 하는데
팔수 있을까?
그냥저냥 내집 하나는 언제나 진리
경제망한 아르헨티나 베네수엘라
도 인플레이션 심해서
집값도 인플레이션 따라서 수십배 오르고
결국엔 현금가진자들 다 망함
최소 내집하나는 필수
열심히 일하는 사람들이 왜 가난한지 생각해봐야
일만 열심히 하는 대부분
돈가치가 떨어지는걸 모름
막노동 하더라도
돈 벌때마다 땅사고 집산
사람들은 부자됨
집살돈 으로
주식이나 코인해서
날리는 바보는 절대 되지말길
폭락론 이야기 하는사람들
가계대출 1900조는 이야기 하는데
가계예금 2400조 있음
개인해외 투자금 1300조있음
우리나라 부자많음
결국 돈 있는 사람들은 줍줍해서
돈을 더 벌고
돈 없는 사람들은 주식이든 부동산이든
못버티고 던지면
돈을 더 잃는 악순환
나라 경제 망한 베네수엘라 아르헨티나도 인플레이션심해서
집값 10배 이상씩 올랐어요
한국경제 망하면 결국 서민들만
더 살기 어려워짐
경제가 잘되던 망하던 이래나 저래나
내집 하나는 진리임
던저도 가장 비쌀때다.
목련 2단지는 리모델링해도 분담금이 장난 아닐텐데요
5억 될걸요
4억~5억
6억
에구 다른1기 신도시도 아직인디
그냥 긍정적이고 결정적인 사람만이 돈을 만지는것.
부정적인 사람은 끝까지 그상태에서 변화없음.
근데 평촌 집값이면 서울 사놓지ㅋㅋ
아니 이논리면 역세권이 아닌게어딨어요. 역세권이어야 가격오르는건 강남접근이 용이할때입니다. 역이라고 다같은게 아니라요. 그래서 신분당선집값이 비싼가에여
산축가세
2,3,5단지는 임대아파트였는데..
6,7,8,9단지가 평수가넓고 좋은 아파트였지
동안구 화이팅
무조건 리모델링으로 가야 목련2단지는 이득임
주위 공급이 많아서 그렇죠. 그렇지만 학군 아파트 구축은 더 오르고 있죠. 선도지구 호재도 있고 살기좋은 동네라 금방 회복되죠.
후속 대책 준비가 부족한 상태에서서 선거용으로 내 놓은 신도시 재정비 공약 자체가 무리수... 괜히 사람들만 헷갈리게 하고... 근데 확실히 요즘 재건축은 과거 재건축이랑 달라서 마냥 좋은 건 아닌 것 같아요. 재건축 분담금 폭탄으로 요즘 다들 난리던데...리모델링으로 빨리 노후화되는 아파트를 새롭게 재정비하는 것도 좋은 방법일 듯 합니다.
이돈이면 신축가지
먼저 재건축 하는 단지는 용적률 적게 주고, 나중에 하면 용적률 많이 주면 알아서 교통 정리됨..
지금 엄청 올랐더라 영상 올릴 시점 기준으로 올랐더라
좀 맞는거 올려라
181김진수
7사단 특공무술
안양🎉
재건축딜래마...아파트감가상가시대...
우리 아파트도 리모델링 해야 한다는 정몽주와 싹 다 갈아 엎고 재건축해야 한다는 정도전이 싸우고 있음...
정몽규 아님?
고려말 정도전과 정몽주 얘기
귀땡초 귀땡중 때문에 평촌이 유명하긴 해요. ^^;; 동탄을 화성이라고 말 안하는 것처럼 평촌도 안양이라고 안하고 평촌이라고 하더라고요. 학원가라지만 정작 평촌 사람들은 대치동으로 라이딩 많이 해요.
평촌엘프라우드 좋네요
왜 평촌을 폄하하는지? 조만간 수도권 통틀어 최고의 명품 지역이 될텐데.... 내려서 싸게 구매하려는지? 4호선, 1호선, 월판선, 인동선, gtx까지... 대한민국 동서남북 노선, 사통팔달 교통 입지와 명품 학군. 자연환경, 쇼핑등 이만한 지역 없습니다.
뭔 폄하예요 최근 실거래가 팩트체크 하는건데요
@@nicehyeuk 사실? fact??? 평촌에 몇년 살았나요? 수박 겉핥기 하지 마시고 평촌 내면을 자세히 보시기 바랍니다. 평촌에 30년 살고 있는 한 시민으로 평촌 중심지는 입지면 입지... 학군이면 학군 어디에서도 빠지지 않네요. 좀더 연구하고 공부해서 좀더 정확한 정보를 공유하세요!!!
풉
@@Alex73045 평촌이 서울인가요?? 아니면 강남 2중대라 말하는 과천 판교 분당인가요?? 님이 아무리 평촌이 좋고 저평가라 말해도 현재 시장의 평가는 딱 이정도 입니다. 평촌 30년 살았다고 했죠?? 세상은 언제나 내 생각과 현실이 달라요
평촌이 명품????풉 웃고갑니다
만안구의 정상화
민도의 일반화
3.4년동안 또하나의 평촌이 생긴샘잉.
평촌을 빙둘러 전부 재건축 새 아파트로 둘러 쌓였음.
구축아파트재건축하면부담금리스크가커서투자했다면실패작돈잡아먹는하마구축은피하는게상책
원래 8천만원 하던 아파트
95년도에 7천5백에 분양 받았다 30년 돼었고
이게 비싼거냐 ..
거지냐..
감가상각도 생각해야지 ㅋ
63빌딩도 감가상각 따지지그러냐
생각을 좀 하고 살아라 …
원래4500
먼저 던지는 사람이 갑입니다.앞으로 아파트는 물량이 넘쳐나서 엄청 나락으로 떨어질겁니다. 아파트로 돈버는 시대는 이제 끝입니다.
그리고 아파트 재건축은 힘듭니다. 100년이상 살아도 문제없는 아파트를 이제 겨우 30년 됐다고 재건축? 유럽사람들이 웃습니다
무주충을 상대로 어그로끄시나? 지금은 전체적으로 분위기좋은데
영끌충?
@@Cowm935 아니 서울집 오르고 있는충
분위기가 좋대 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 평균대비 매물이 두배 쌓였고 거래량은 아직도 4천건대인데 이것마저도 조작이라서 3천건대라는데??? 이게 좋은거야??? 대체 어떤 삶을 산거야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 서울 매물 한 20만건이고 거래량 1천대에서 한 10년살았나보다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@llliiilililill 쯔쯔 무주충 확실하네 광수네 광신도네 이광수 한문도나 보니 당신이 계속 월세사는거야 ㅋㅋ계속 그러고 살아 인생이 뭐있어 ㅋㅋㅋ죽을때까지 전세 월세살다 가는거지 안그래?
근데 우쩌지 하반기때는 더 좋을텐데 ㅋㅋㅋ
@@llliiilililill 참고로 강남에 집있다 배아프지? ㅋㅋㅋ 무주충아 평생 월세나 전세 살 팔자네 이광수 한문도를 끊어? 그리고 집값 떨어진적이 있니? 바라지 말고 영혼이라도 끌어서 서울 10평대 빌라라도 사라 지금이라도 안 늦었다
ㅋㅋ폄하하는 분들다들 배아픈 사람들
근데 문제는 몇주사이 다올랐다는거
무조건 일찍 탈출 하는 사람이 저점대비 승자가 될 것 ㅋㅋ
2억도 안산다 아파트 가격이 너무비쌈
거to the 지.
집주인 분 들이 하고픈 대로 .
평당 800이하면 사도 됨
800 ㅋㅋㅋㅋ 무슨 지방 소도시도 아니고
아크로 베스티뉴 가 안양을 지배할듯
zzz망해라!
맘보 곱게써라
싸가지야 ..
네가 못 가질봐에 망해라 ..
맘보 곱게 쓰지 못 하는는 너는 평생 거지다 .
윤석열 잘한다. 집값ㅈ더 내려라
문재인
이 인간이 조졎놯죠 대한민국
@@이정휘-n3r윤석렬은 나랏돈 빼돌려 배터지고 국민은 배고픈걸요.
@@이정휘-n3r병원에 좀 가봐라 ㅉㅉㄸ
맞습니다 @@이정휘-n3r