Дмитрий отличное видео, спасибо! 👍 Думаю многие инвесторы воспользуются информацией и перед началом общения с агентом спросят какие документы есть у агентства по недвижимости. Определенно доверительное общение не сложится, если оно начинается с обмана.
Спасибо тебе за обратную связь. Еще раз хочу донести свою мысль, акцент к кому обращаться за помощью: агентству или посреднику (консультанту, "официальному представителю застройщика" и т.д.) я не делаю и из опыта моих знакомых и подписчиков могу сказать, что наличие всех документов и официальность не состоит в прямой связи с тем, чтобы человеку была оказана качественная помощь в выборе подходящего жилья. Есть всегда человеческий фактор) Тебе или действительно захотят помочь и заработать, или просто захотят на тебе заработать))) даже со всеми официальными корочками)) Вполне можно покупать и самостоятельно, только с участием адвоката, если точно знаешь какой объект покупать. Агент в идеале - это гид в мир местной недвижимости, знающий плюсы и минусы, и открыто доносящий их до клиента.
И еще не понятно, для агентства по недвижимости нужно чтобы был обязательно в доле турок киприот по рождению 51% или гражданин северного Кипра даже если это гражданство получил иностранец
Это Кипр)) тут в законах не только не прописаны такого рода нюансы, но и в целом как видите на практике не была создана до сих пор постоянная комиссия. Если читать буквально, то получается и иностранец, который получил гражданство, но это не точно)))
@@kipriotiki вот именно что ты 2 слова связать не можешь и несешь все подряд. Сказал-подтверди ссылкой на закон. Не умеешь связно говорить запиши текст и прочитай. Пересказывать статьи с интернета из за отсутствия контента это все на что ума хватило и воспитания с образованием? Для кого вся эта пустая информация не думал? Надо просто что то промямлить несвязное чтоб ютуб канал не стоял на месте? Список агентов с лицензией лень было собрать? У которых лицензия. Интервью с юристом/адвокатом СК сделать нет денег на оплату 1 часа времени юриста? Подтверждать слова выдержками или ссылками на постановления или законы образование не позволяет или недовоспитали? А мямлить мычать и бубнить тоже учился когда развивался? www.hangiev.com/agentstva-nedvizhimosti. На держи поизучай.
@@yellowmoon5314 🤣я же написал для людей с критическим умом. У тех у кого есть ум, и он критический. Два условия))) Ссылки на законы все есть и я их разместил, ссылка в описании под видео, нужно иногда доставать голову и глаза из того места, чем думаете) Это Вы писака мне сбросили ссылку на статью из интернета на сайт рекламных объявлений с перечислением агентств, которые просто на этом сайте зарегистрированы))
@@kipriotiki да ты еще и соврем Иванушка дурачок с непробиваемой тупостью. Ни одной ссылки на официальный источник кроме твоего тг канала. Список агента полный, сначала большие иконки с теми с кем работают потом все остальные, но тебе еблану этого не понять. Тебе мудаку скинули список компаний и то что сколько стоит , чтоб ты дурачок тупой хоть что то увидел и не пиздаболил в воздух. По другому с тамкими мычащими ебланами никак , ты других не поймешь выражений ты же еблан
Цель видео рассказать о существующем пробеле в законодательстве, который может быть разрешен государством в ближайшей перспективе. А аферистов или непрофессионалов в любой сфере хватает, как вы говорите, тут больше вопрос в том человеке, который часто на них попадает)))
@@kipriotiki вы правы, если тебя обманули один раз-это вина обманщика, если , второй раз- это уже твоя вина.) К счастью, я раскусил обман с первой попытки, и быстро послал подальше этих «риэлторов» И даже объяснил все застройщику и купил со скидкой в 18 % . А многие не могут понять сразу, что их разводят .
@@user-ti1eh9et5i да все верно, напишите пожалуйста застройщика, который раздает такие бонусы клиентам физлицам, я с таким за 3 года не сталкивался))))
@@kipriotiki нет, не напишу) в первую очередь, потому что он просил не разглашать эту информацию. Ну а то что агентские проценты составляют от 10 до 20% вам известно)
@@user-ti1eh9et5i конечно, только давайте ради объективности раз говорите, но, возможно, не знаете, может составлять от 5% до 20% на новостройки, причем 5% встречается часто как, например, в регионе Гирне, Фамагуста. На вторичном рынке 3-5% и кто как поставит. И еще есть такое понятие как налоги, если мы говорим про открытое юрлицо агентство на Кипре 16% НДС от сделки и 23,5% налог на прибыль (разница между доходами и расходами) по итогам года. Если Вы поработали с разными агентствами и кто-то из них действительно оказал профессиональную помощь, инвестировал в вас свое время и ресурсы, показав весь кипр и его проекты, выделив и порекомендовав лучший, а Вы потом, обойдя агентство, напрямую обратились к уже известному застройщику, тогда могу понять почему у вас 70% аферистов) и почему застройщик не хотел бы называть свое имя.
Ссылка на официальные источники и публикации: t.me/kipriotiki/3180
Дмитрий отличное видео, спасибо! 👍 Думаю многие инвесторы воспользуются информацией и перед началом общения с агентом спросят какие документы есть у агентства по недвижимости. Определенно доверительное общение не сложится, если оно начинается с обмана.
Спасибо тебе за обратную связь. Еще раз хочу донести свою мысль, акцент к кому обращаться за помощью: агентству или посреднику (консультанту, "официальному представителю застройщика" и т.д.) я не делаю и из опыта моих знакомых и подписчиков могу сказать, что наличие всех документов и официальность не состоит в прямой связи с тем, чтобы человеку была оказана качественная помощь в выборе подходящего жилья. Есть всегда человеческий фактор) Тебе или действительно захотят помочь и заработать, или просто захотят на тебе заработать))) даже со всеми официальными корочками)) Вполне можно покупать и самостоятельно, только с участием адвоката, если точно знаешь какой объект покупать. Агент в идеале - это гид в мир местной недвижимости, знающий плюсы и минусы, и открыто доносящий их до клиента.
И еще не понятно, для агентства по недвижимости нужно чтобы был обязательно в доле турок киприот по рождению 51% или гражданин северного Кипра даже если это гражданство получил иностранец
Это Кипр)) тут в законах не только не прописаны такого рода нюансы, но и в целом как видите на практике не была создана до сих пор постоянная комиссия. Если читать буквально, то получается и иностранец, который получил гражданство, но это не точно)))
Очень полезная информация, спасибо!
👍
Понятно что ничего не понятно😅
Да, так и есть)) и я не пытался запутать, просто рассказал, как есть ситуация на данный момент))
Чел вообще не одупляет о чем он говорит собрал все слухи и промычал по ютубу, только для кого ? Для таких же лопухов?
Уровень развития и воспитания хорошо проявляется в содержании комментария)
@@kipriotiki вот именно что ты 2 слова связать не можешь и несешь все подряд. Сказал-подтверди ссылкой на закон. Не умеешь связно говорить запиши текст и прочитай. Пересказывать статьи с интернета из за отсутствия контента это все на что ума хватило и воспитания с образованием? Для кого вся эта пустая информация не думал? Надо просто что то промямлить несвязное чтоб ютуб канал не стоял на месте? Список агентов с лицензией лень было собрать? У которых лицензия. Интервью с юристом/адвокатом СК сделать нет денег на оплату 1 часа времени юриста? Подтверждать слова выдержками или ссылками на постановления или законы образование не позволяет или недовоспитали? А мямлить мычать и бубнить тоже учился когда развивался? www.hangiev.com/agentstva-nedvizhimosti. На держи поизучай.
@@yellowmoon5314 🤣я же написал для людей с критическим умом. У тех у кого есть ум, и он критический. Два условия))) Ссылки на законы все есть и я их разместил, ссылка в описании под видео, нужно иногда доставать голову и глаза из того места, чем думаете) Это Вы писака мне сбросили ссылку на статью из интернета на сайт рекламных объявлений с перечислением агентств, которые просто на этом сайте зарегистрированы))
@@kipriotiki да ты еще и соврем Иванушка дурачок с непробиваемой тупостью. Ни одной ссылки на официальный источник кроме твоего тг канала. Список агента полный, сначала большие иконки с теми с кем работают потом все остальные, но тебе еблану этого не понять. Тебе мудаку скинули список компаний и то что сколько стоит , чтоб ты дурачок тупой хоть что то увидел и не пиздаболил в воздух. По другому с тамкими мычащими ебланами никак , ты других не поймешь выражений ты же еблан
На Северном Кипре, куда ни плюнешь, попадёшь в риэлтора. 70% аферистов
Цель видео рассказать о существующем пробеле в законодательстве, который может быть разрешен государством в ближайшей перспективе. А аферистов или непрофессионалов в любой сфере хватает, как вы говорите, тут больше вопрос в том человеке, который часто на них попадает)))
@@kipriotiki вы правы, если тебя обманули один раз-это вина обманщика, если , второй раз- это уже твоя вина.) К счастью, я раскусил обман с первой попытки, и быстро послал подальше этих «риэлторов» И даже объяснил все застройщику и купил со скидкой в 18 % . А многие не могут понять сразу, что их разводят .
@@user-ti1eh9et5i да все верно, напишите пожалуйста застройщика, который раздает такие бонусы клиентам физлицам, я с таким за 3 года не сталкивался))))
@@kipriotiki нет, не напишу) в первую очередь, потому что он просил не разглашать эту информацию. Ну а то что агентские проценты составляют от 10 до 20% вам известно)
@@user-ti1eh9et5i конечно, только давайте ради объективности раз говорите, но, возможно, не знаете, может составлять от 5% до 20% на новостройки, причем 5% встречается часто как, например, в регионе Гирне, Фамагуста. На вторичном рынке 3-5% и кто как поставит. И еще есть такое понятие как налоги, если мы говорим про открытое юрлицо агентство на Кипре 16% НДС от сделки и 23,5% налог на прибыль (разница между доходами и расходами) по итогам года. Если Вы поработали с разными агентствами и кто-то из них действительно оказал профессиональную помощь, инвестировал в вас свое время и ресурсы, показав весь кипр и его проекты, выделив и порекомендовав лучший, а Вы потом, обойдя агентство, напрямую обратились к уже известному застройщику, тогда могу понять почему у вас 70% аферистов) и почему застройщик не хотел бы называть свое имя.
Очень много болтовни - нечего в итоге не понятно
Если для вас тяжело воспринимается такая информация на слух, почитайте тексты законов и публикаций, все ссылки я опубликовал Алекс.