Почему мы ПРОДАЛИ ДОМ, УЕЗЖАЕМ или ОСТАЕМСЯ? | Новости Северного Кипра ИЮЛЬ 2024
Вставка
- Опубліковано 25 лип 2024
- 👉 ПЕРЕХОДИ в телеграм канал: t.me/kipriotiki
Сайт nicyprus.com
В этом видео расскажу последние новости Северного Кипра, а также почему продали дом, планируем ли уезжать с Кипра или остаемся.
00:00 Введение
02:57 Срок исполнения нового законодательства
06:17 Повышение цен на образование на Северном Кипре
08:14 Повышение цен на электричество
09:30 Новости из Южного Кипра
12:16 Туристические обьекты
13:41 Решение проблемы высоких цен на мясо
15:02 Возврат денег за платные жезлонги
16:16 Безопасность на Северном Кипре
18:21 Выделенная поддержка
19:26 Продажа дома
20:41 Переезд на Северный Кипр
28:30 Юридическая помощь по регистрации недвижимости
‼️ СВЯЗАТЬСЯ СО МНОЙ В ОДИН КЛИК:
WhatsApp 👉 wa.me/+905391075021
Telegram 👉 t.me/novitsky_blog
Instagram 👉 / novitsky_blog
📲Для связи 👉 +90 539 107 50 21
До встречи на канале Киприотики👋
Если понравилось видео и чтобы не пропустить наши новые:
1️⃣Подписывайтесь на канал📺
2️⃣ Жмите колокольчик 🔔
3️⃣ Жмите палец вверх 👍
4️⃣ Делитесь своим мнением под этим видео!✍️
Спокойный, грамотный анализ. Без паники без истерик. Во всем видит новые возможности. Молодец!
Спасибо за комментарий. Я прекрасно понимаю, что у меня среди зрителей есть адекватные люди.
Есть конечно и недоброжелатели, недовольные своей жизнью и пытающиеся брызгать желчью на все и вся. Но я отношусь к этому спокойно, всем мил не будешь)))
@@kipriotiki Главное идти по своему пути "Собаки лают - караван идёт" 😉
Я ржу, как риэлторы с СК пытаются делать хорошую мину при плохой игре и даже тут, в панике продав дом, втирает про положительные моменты😆глаза косят уже от вранья, наверное
Приветствую, спасибо за коммент, говорят если долго ржать, можно превратиться в коня)) Вы можете себе втирать вместо мази ту дичь, что пишите))
@@kipriotikiНу если вы ржете, то мы смеёмся.
ну а что вы хотели, как еще слона-то втюхать?)
Дмитрий интересное видео, как всегда смотрим вас с большим интересом.
Спасибо за обратную связь 👍
Эх, классная вилла конечно… желаю вам самого наилучшего развития событий🫶
Были на С.К. в июне, проезжали около Вашей виллы :). Место и сама вилла суперские!!! Удачи, Дмитрий!
Спасибо Дмитрий, локация там действительно хорошая. Но нужно довести до ума. Напротив нашей виллы реконструирует дом мэр Искеле, он подошел с серьезным финансовым подходом. Я думаю местный киприот хорошо ориентируется на местности и выбирал лучшее место
Мы тоже в Боазе👍
Здравствуйте,
Нужно ли подавать заявку на покупку недвижимости, когда уже договор зарегистрирован 6% заплачено и 0.5% заплачено?
Здравствуйте Наталья, в связи с вступлением в силу 21 мая новых изменений в Закон, это уже обязанность, а не право, и следует подать заявку, если не ошибаюсь до 21 ноября 2024 ( в некоторых разъяснениях застройщики пишут в течение года). Заявка подается онлайн с уплатой сбора за подачу в размере 1/2 минимальной заработной платы. Далее нужно дождаться рассмотрения заявки (сколько времени это займет не известно, может год, а может и меньше). При одобрении нужно оплатить перевод титула 6%
У меня аналогичная ситуация.
Дом очень хороший и локация супер! Но ничего страшного, вы молодые, обязательно успеете еще лучше и уютнее дом приобрести. Самое идеальное в данный момент, это если бы новые хозяева пока не планировали там жить и сдали этот дом Вам в аренду. Я только не понял, почему ндс не уплачен, дом же со вторичного рынка, насколько я помню, предыдущий хозяин должен был оплатить его.. А так решение правильное, такие периоды лучше переждать с кешем. Успехов и сил Вам в переезде в новое жильё
НДС по закону при покупке нового жилья покупатель платит государству только на момент перевода титула (права собственности) на себя. В нашем случае и титул был веделен и готов для перевода, но предыдущий собственник, и я не переводили на себя, так как не было в том нужды. Многие застройщики взимают ндс в течение года после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и хранят деньги у себя. Только после того как покупатель переводит на себя титул они отправляют этот ндс государству. Я не знаю всех нюансов, но предполагаю, что по факту для застройщиков это свободные деньги, которыми можно временно пользоваться)) но могу быть не точным в этом вопросе.
@@kipriotiki Да уж, столько нюансов, можно запутаться)
Мы тоже хотим свою виллу продать и готовы зимой 6-8 месяцев ее снимать. Но, думаю, продать будет сложно
Надо пробовать выставлять. Можете отправить мне инфо
Подскажите, а если разрешение находится в Совете министров с 2022г и налог 0,5% оплачен, то при получении разрешения нужно будет оплатить только 6% или сразу 12%?
Гульнара в такой ситуации я пока не знаю точного ответа, скорее всего 12%, но это не точно. Слышал, что те кто получил одобрение разрешения на покупку накануне до 21 мая переводили под 3%
Спасибо за выпуск,всегда четко и по делу без приукрас. Дмитрий,а Вы можете помочь в продаже недвижимости,нахожусь в России
Здравствуйте Светлана, напишите мне пожалуйста в телеграмм или вацап.
Меня не удивляет, что греческая часть стала предъявлять преиензии, поскольку в ближайшее время должен решиться вопрос с газом, а поскольку СК до сих пор не признан двуличным мировым сообществом, ООН и ЕС напрягают Грецию и ЮК рёшать вопрос об объединении. Очень надеюсь, что СК будет признан отдельным глсударством, коим он и является много лет.
Владельца Afik Group уже отпустили, надеюсь, что он подаст в Международный суд по правам человека жалобу на этих лицемеров!
Ведь именно военная хунта, пришедшая к власти в Греции в конце 60х устроила на Кипре восстание греко - киприотов, в 1974 переросшее в граждансеую войну. Воры и лицемеры! Турко -, киприотов проживало на вмём Кипре вмего 30% и 70% греко - киприотов + милоионная Греция стали уничтожать крошечный народ! Причём мировое сообщество молчало, засунув язык в...
Зато поддерживают палестинских террористов, срать прям спокойно не могут, как волнует судьба филистимлян!!!
Спасибо, Дмитрий! Очень интересный выпуск! На негативные всплески не обращайте внимания!
Да и все русскоязычные должны перестать устраивать панику, всё на Кипре будет относительно всего мира! А где лучше? В РФ, в пост сов республиках, в ЕС или США? Везде всё встало на уши и пробоем хватает везде!
@@nataliabogach6580 Откуда информация, что Афика отпустили?
Наталья спасибо большое за развернутый комментарий. Я как раз про адекватность без паники. Разъясняю реалии Кипра подписчикам, чтобы были в курсе ситуации, когда находятся за пределами Кипра. И для новых зрителей, чтобы не было неоправданно завышенных ожиданий. Я путешествовал с Викой как турист по разным странам в последние 2 года и возвращаясь на Кипр, убеждаюсь, что тут есть плюсы, за которые можно его любить. Но и без минусов никуда не денешься.
@@kipriotiki ну так Северный Кипр находится на грешной земле, не в Царстве Святого Бога.. Однако, проехав очень много стран, почти 40 лет прожив в Европе, 13 из которых в Лондоне, могу сказать, что СК великолепен для отдыха, ПМЖ и инвестиций. Живите и радуйтесь!
Дмитрий, как с вами связаться по поводу онлайн школы? Благодарю
Елена здравствуйте, educate-online.ru
Можно узнать, кто по национальности у вас дом купил?
Китай
Дмитрий, вы Продали дом свой дороже чем брали или дешевше?
Чуть дешевле, посчитал, что так будет лучше, так как появляются предложения по цене у других объектов, которая на момент покупки дома была выше
Дмитрий, в телеге гуляет Ваш ролик про Сафакёй, а тут он будет?
Какой именно ролик? Я не все публикую в ютуб. В телеграм больше актуальной и свежей информации в моменте выкладываю. Если что-то выкладывал в вертикальном формате, то вряд ли буду публиковать для ютуб
@@kipriotiki Ролик именно про Хилтоп в Сафакёй, там Вы обсуждаете все минусы и плюсы вторички, которая там и про все подводные камни. Несколько дней назад натолкнулся на него, мне показали его фрагмент в телеге, думал, что потом подробнее посмотрю в ютуб, а тут его нет) Может видео и старое, не знаю.. Ладненько, спасибо за объяснение, пересмотрю тогда в телеге.
Пожалуйста, расскажите какую школу онлайн вы нашли как альтернативу местным британским школам?!
Ирина перейдите в мой телеграмм канал в последний пост, в комментариях я всю информацию отправил со ссылками
Спасибо
Скажите, пожалуйста, а разве можно сейчас продать недвижимость без титула? Или вы продали до 21 мая?
Можно продать, нет проблем
А как же объявленные в законе 500000& штрафа за оформление сделки без титула?
Дааа! Иностранец купил жилье в Турции = попал в кабалу, теперь у него появляется только одно право: платить, платить, платить....
В Турции же налог 4%) взимается единожды при покупке. В других странах наверное нет вообще налогов и годовых платежей))
Есть квартира 50 м от моря. Хотим или продать или что делать. Как получить ответ.
Здравствуйте, здесь принимать решение Вам, можете написать +905391075021 вацап
Дмитрий пожалуйста контакт по оформлению титула (адвокат)
Денис напишите в личку телеграм или вацап
До сих пор не могу привыкнуть к новой прическе)
Я уже привык)
Где вы живёте в какой стране ?
На Северном Кипре живем постоянно
Я не поняла это что если сейчас продать квартиру то не надо платить тогда налог эти 12%....верно ? Регисирация разрешение на покупку давно есть....нет только титула
Да
@@kipriotiki про продажу объясните ещё пожалуйста, у вас был титул что вы так быстро продали ? И выставили на продажу
А если нет титула ещё разделенного на комплекс ?
Всё уплачено кроме за титул и теперь есть 60 дней на оплату этих 12 %
Это правда что отчёт может идти не с 21мая ,меня нет на острове, а с момента въезда ..
Если подать на продажу то только по переуступке у меня, так надо ли платить тогда все равно 12%...или не надо если на продажу выставят. .
Я не верю больше местным властям, им придет в голову ещё что поменять через три года, и доить нас бесконечно,
Избавится бы от и купить на юге ЕС , здесь цены уже не соответствуют ничему ...сидеть без света и воды , платить за кусок мяса дороже чем в столице европы список длинный
Объясните пожалуйста про мою продажу , как сделать что б не платить эти 12%,
Другим тоже полезно будет знать...
@@kipriotiki вижу сейчас в моей иностранной группе продают шведы очень хорошее качественное жилье виллу, мебель дорогая в есентепе срочно, титул на их имя , 95квм...вид на море , ещё и машина входит в цену....150 т ф
Может вас заинтересует....
Добрый вечер, тоже хотели продать квартиру на северном кипре, а как лучше вывести деньги, сами находимся в России, покупателя уже нашли.
Здравствуйте, Вам необходимо решить вопрос о способе оплаты с вашим покупателем: либо на расчетный счет, открытый на Кипре либо другие способы перевода. Наличными вывезти сможете не более 10 тыс$на одного человека, имейте ввиду
А почему бы не сказать честно: «Всё продали и уезжаем»? Или, напоследок, так и хочется что-то продать?
Да, хочется что-то продать напоследок. Готовы купить?)
Так всё таки, зачем дом продали? Вы же можете иметь 2 недвижки, на себя и супругу. Бизнес кончился или с чем связано? Я из видео не совсем понял
Эверест Иванович, Вы видимо смотрели на промотке видео
@@kipriotiki точно) поэтому и переспросил
@@kipriotiki я знаю, что после жизни в доме, жить в квартире невыносимо
Очень жаль. Как непорядочно со всеми поступили Лишний раз убеждаюсь ,что гражданин имеет права ,а все остальные нет .И в любой стране такое может произойти! вы молодые все получится !Боаз хорошее место .
Новые законы, приходится подстраиваться. Хочется верить, что они в будущей перспективе дадут пользу. А когда золотые паспорта отменяют в цивилизованных странах - это тоже непорядочно.
БЛА БЛА БЛА...!
если Вы себе не смогли позволить купить квартиру на Кипре, а сейчас злорадствуете. Я хочу Вам сказать, что пропустите время, пока есть возможность)
сейчас всё с огромным дисконтом и авто и недвижка…. Вы врятли купите себе недвижку, вы на аренде будете жить, что бы в любой момент взять чемоданы и уехать очень быстро. Детей уже перевели на рнлайн обучение. Очень грамотно.
С огромным дисконтом и подходящий вариант купим, не виллу скорее всего, но квартиру вполне. Онлайн обучение действительно обдуманный шаг, это и дешевле в 1,5 раза и образование точно будет не хуже.
С огромным дисконтом и подходящий вариант купим, не виллу скорее всего, но квартиру вполне. Онлайн обучение действительно обдуманный шаг, это и дешевле в 1,5 раза и образование точно будет не хуже.
Вчера посмотрела, в Сапфире самый дешевый номер стоит €378 в сутки.
Норм)) но это в отеле, я думаю в квартирных номерах они будут сдавать дешевле
в сапфире квартиры сдают за 400 в месяц) это те кто уже понял во что вляпался и понимает что надо успеть хоть за сколько сдать) более тупые хотят за студию 800 и больше, но сидят несколько месяцев и ждут когда придет л..х волшебный и снимет этот шлак)))
Кому уже сделали оценку стоимости недвижимости, как оценили?
Все зависит от жилых комплексов, вопрос как давно построена квартира и по какой изначальной цене. Если студия в договоре 40.000£, а рыночная 90.000£, то оценивали примерно до 70.000£
Квартиру продавали в Искеле...теперь дом продали...и уже в Белоруссии...
И уже на Кипре…
В Боазе не дадут титул иностранцу? Это правда?
В каком комплексе именно?
@@kipriotiki четыре сезона, спасибо за ответ
Что там, батька лютует в Беларуси?
Правильно сделал что продал, смысла нет за старье платить полтос налога.
Вопрос в цели, если бы у меня была долгосрочная цель остаться в этом месте, то можно было бы и платить. Локация там хорошая
классная вилла((
Я бы не стал ничего покупать в стране, которая законами крутит, как хочет. :/
Смотрите, для тех, кто зарегистрировал и перевел титулы, закон не обязывает платить. Необходимость оплаты этих налогов уже существует с февраля 2023 года, но почти никто не платил. Я соглашусь, что размер налога за перевод титула не маленький и что есть обязанность его оплаты, даже если планируешь покупать жилье для аренды на непродолжительный период
Начинают потихоньку раскачивать конфликт , конец 25 года покажет
Как показывает жизнь, не известно откуда прилетит)) поэтому планировать что-то или отслеживать события нереально
там же база НАТО.рядом, разве нет?
Где именно база рядом?
Лазер
Ничего не понятно, но интересно)
2 года вешали лапшу на уши т сами продали виллу
Вы может свою желчь будете изливать в другом месте)
БОЛТУНЫ И МОШЕННИКИ!!😁
Кто?
Пустослов скорее всего Вы
@@kipriotiki НЕ БУДУ ОПУСКАТЬСЯ ДО ТВОЕГО УРОВНЯ... ТИПА САМ ДУРАК...