Исходящий звонок риэлтора по "холодной" базе
Вставка
- Опубліковано 11 лис 2018
- В этом видео я совершаю звонок по скрипту и в прямом эфире договариваюсь на встречу с клиентом.
Хотите удвоить клиентскую базу и зарабатывать от 100.000 рублей в месяц?
Тогда кликайте vk.cc/9TG8wt
Мне так забавляет критика в адрес риелторов. Как все таки некоторые из нас любят вешать ярлыки не на отдельных некомпетентных лиц, а на профессию в целом. Давайте всех обвинять, плохие риелторы, доктора, продавцы в магазинах, строители и т. д. только лишь потому что часть из представителей этих профессий выполняет свою работу спустя рукава. А еще мне нравится фраза "Я никуда не спешу, мне не срочно". В связи с этим Я выявил два типа продавцов (Я сейчас думаю, что полетят в меня камни, но и Бог с ним, мнение Я все равно выскажу). Первый - тип продавцов, кто реально поставил целью продать свою квартиру максимально эффективно и выгодно, а второй тип - просто выставил квартиру попродавать, мечтая о том, что с каждым разом это квартира становится только дороже в цене, при этом забывая, что чем дольше она висит в рекламе, тем больше подозрений начинает возникать у потенциальных покупателей по поводу такой квартиры. Вот и все, вот и все. А так, в целом Я считаю, пусть каждый занимается своим делом, но если он это делает, пусть делает профессионально.
Вижу, давно дело было! Хорошее видео! Спасибо!
1) Не представился
2)сразу не сказал, что представляет агентство недвижимости
3) употребил слово "планировочка".... 4) Куча ненужных вопросов, которые нужно задавать при встрече.
Дурацкий диалог! В реале так не бывает! Постанова!
@@user-yu8pc6em2z ну не знаю у меня примерно так и проходят звонки
@@artemkx1x0x1 но они же играют в поддавки! Клиенты, которые не хотят работать с агентами, так не отвечают!
@@user-yu8pc6em2z так никто не говорил что этот клиент не хочет работать с риелторами. Он изначально был согласен на осмотр , поэтому почти все вопросы можно было задавать уже при встрече
Почему не представился? Сказал, что зовут Александр. Но разговор уж больно гладкий, очень терпеливый продавец. Так мб и бывает, но очень редко
на уровне стажера которого решили не брать в АН))
Мужик, можно узнать это практически любому звонящему. Сделай видос где тебе отказывают 10 раз, а ты молодец, смог убедить что ты реально профи. Респект за старание, единственное. Но информативность видео 0
Спасибо за предоставленную возможность услышать пример диалога. Мне понравился. Без напряжения, на легке, очень доверительно.
Мне бы достичь такой лёгкости в разговоре по телефону!
На уровне стажера)) звонок 🤦♂️
Я, например, почувствовала искренность и простоту, то, чего редко встретишь среди профи.
Ахах, мне бы так говорили "ну вы придите, посмотрите"😂😂😂
@@victorgross6699 ватакат? что за слово такое
@@anonimanonim2249 Гугл в помощь
Если лишнего не говорить то 2 челок из 20 предлогают посмотреть и 1 соглашается на то что бы вы пришли. Самое главное при встречи не лопухнуться
@@victorgross6699 oil opo
lo
Он даже не спросил цену услуги, фейковый звонок
Это очень классный клиент попался, такие очень редко встречаются.
Это подставной продавец.
Цена такая сказочная за двушку☺️
Сейчас бы такой рынок как раньше и % по ипотеке
Нос то уже сломан, видимо собственник уже постарался😉🤣🤣🤣🤣
Я понял, я понял, я понял мм я понял😬
А где скрипт ???
*Риелтор- это образ жизни.*
Если ты постиг это состояние, ты будешь закрывать сделку за сделкой. Всем удачи!!!
Добрый день, как с вами можно связаться ?
@@markelfrid3993 ватсап 89111096911
@@SMIRNOVANDRON как этого добиться? 🏡
@@user-ye8tw1lw1c легко. Постоянство действий. Сначала нужно закрутить финансовую пружину, запустить механизмы. Может быть нелегко, но это только в начале.
Спасибо!! И вам удачи☺️
Спасибо, хороший разговор. Риэлтор не наглый, всё распросил, не давил, я с такими людьми люблю общаться. Ненавижу официальщину. А те, кто звонки за 30 секунд делают, ну наверно по млн в месяц зарабатывают, не иначе🤣
Скажу как профи в продажах - те, кто шпарит за 30 секунд, НИХРЕНА не зарабатывают. В прямом смысле. Эта фальшь чувствуется.
Спасибо большое)
Если это не постанова, супер лояльный клиент.. просто холява! Звонок не дал ничего, какой результат?
Никакой😂😂😂😂
Потому что 2й звонил
Цель звонка назначен встречи.... Друзья, на встречи легче продать
ну по факту в базу ее добавить нельзя, ибо он не дал разрешения по телефону. таким образом я могу добавить 10 квартир за день
А по какой ссылке скачивать скрипт?
Да это то не трудно сделать. Вот попробуй эксклюзив заключи. Собственники обычно говорят "приходи, смотри, выставляй, договора не будет, кто первый из вас продаст тот молодец
Как конт-агумент если продают все- и цена не ниже рынка, то никто не продает. Никто не имеет гарантии и никто не спешит продать вашу кв
и правильно нахрен вы нужны с вами договор еще заключать, вам надо вы и бегайте ищите клиентов, человеку без разницы кому продать это вы пытаетесь заработать на воздухе.
@@burjuy0584 чхать, всерна продастся. щаз все берут метут как веники, риэлторы ваще не нужны тем более что вы не несете никакой отвественности за сделку
@@user-yg3ql9qz1f вот тут вы серьёзно ошибаетесь. Не надо риэлторов одиночек и крупные региональные агенства мести под одну метлу. Известен факт, собственник говорит приходи с покупателем или продавайте все вместе, тем самым он отдаляет продажу своей квартиры, почему? Думаю Роман прекрасно понимает почему. А пока существуют эти самоучки риэлторы, которые пытаются ценой торга заработать на собственнике, представляя его интересы, но скидывая его цену, так и будут люди не любить таких ребят по профессии риэлтор, но только потому, что не понимают разницы между серьёзным агенством и той кучки риэлторов которым они отдали свою квартиру на продажу, в которую даже не приходил тот псевдориэлтор
Повезло, что автор только второй звонил, а не сто второй 🤣
Согласна))был бы он сто второй,навряд ли был бы так любезен😂🙈
А для этого есть напоминала о новых объявлениях на авито
Это Череповец, небольшой город, и люди там лояльнее, чем в Питере или Москве. Здесь такая история вообще не сработает)))
Я не понял, позвонил и что? Как ты деньги будешь получать с этого ? Я не понимаю суть объясните плиз
Да суть проще простого: приходишь на встречу и уговариваешь клиента подписать договор о продаже квартиры с комиссией, вот и все
В 12 клиент ,но перезвонит в 12😀😀😀😀😀😀😀😀😀😀😀
Ну тут клиент нормальный)
A где же скрипт?
Увидел вкладку fireflies. Я тоже там))
Он разговаривает, мне стыдно 🤷♂️
Постановочное видео. Не бывает таких диалогов с риэлторами.
Сценарий. Заранее написали и прочитали. Мо-лод-цы!!!. 😊😅
ОООООчень долго обсасывает , по факту его послали бы уже . Редко собственник так воду с пустого в порожнее гоняет. На Эксклюзив не уболтал , просто пробил инфу? Можно было в 4 раза быстрее все уточнить .
Мне вообще морда его не нравится! И скрипты вообще это для школьников!
нос прикольный))))
Как там,шо там ,ахахаха
Не согласен с формулировкой "холодная" база - человек дал объявление о продаже и он ждет вашего звонка - в чем холодность этой базы?
Речь идет о холодных звонках. Прозвоне по объявлениям по продаже квартир с вероятностью успеха из 20 звонков 1 сделка и то вероятная...
@@user-sq6sb3tb4l ну это немало, звонить не мешки таскать
Блин люди как вы работаете если считаете что это не работает? Для меня ничего нового, этот метод рабочий. Он сделал самое важное на встречу попал там на встрече с этим клиентом эксклюзив очень вероятен. А ваши "Что ему говорить если он возражает" от лени.
"Придите посмотрите"😂😂😂
Ага, блядь. Странно, что он ему не предложил ужин при свечах)
Лол))) Как это смешно)
))) даа фартануло, либо постанова) так прям с его и пригласили) с авито)
Ты просто неудачник, а подобное как известно притягивает подобное! Я когда звоню, у меня максимум 1-2 отказа из 50 звонков и без всяких скриптов
Мне показалось, или все же со стороны риэлтора была небольшая насмешка по поводу состояния квартиры
ужас, вот почему агенты перестали "работать"
так долго разговаривают, незнакомым людям всю инфу так никто не сливает.. очевидно друга попросил для записи видео
Много вопросов можно было уже задать при личной встрече
Смысл звонка
Стандартный скрипт. Применяется и в автоброкере.
уважаемый автор. А что делать если не хочет идти на встречу, так как его задолбали уже эти риэлторы? И как ему намекнуть о стоимости услуг, так что бы он согласился?
я, не занимаюсь данной деятельностью, но, даже я могу понять плюсы риэлтора... у меня есть хата на щелковской, и я вот вообще не хочу общаться с лохами по типу "а продадите за 5 000 000?" я знаю свою квартиру и она стоит от 6 000 000, за меня мои интересы и должен отстоять риэлтор... он прослойка между ИМЕННО ПРОДАВЦОМ... именно продавцы квартир их нанимают, ибо они экономят твое же время
@@jacksin8328 да как им рассказать всё это... ибо слушать не хотят
Вас задолбали риэлторы? Отлично, работайте только со мной. Давайте заключим эксклюзивный договор, и остальные агенты от Вас отстанут.
Алексей квартиру продаете? Да
Парковая 52? Да
Есть пару минут сейчас пообщаться?...... Нет блять нет пары минут... Тебя бы уже давно послали, выдумщик
Где скрипт????
Я прозрел!
Скрипта под видео нет
Уфф, даже дослушать не смог, какая тупость.
Если б был реальный продавец, то было б отличное видео...
@прекрасное далёко это запланированный диалог и в реальности мало шансов встретить такую беседу.
@прекрасное далёко однозначно
@@lavaliva8499 я не работал риэлтером(другая сфера), а как реагируют реальные продавцы?
@@anonimanonim2249 реальные узнают кто ты агент или покупатель, первого могут сразу послать, а могут и пообщаться но встреча будет только если покупателя приведешь
продавец так любезно разговаривал, потому что первый день продает, агенты еще не задолбали, через недельку со второй секунды будет всех нахер слать
Придите посмотрите....
Кто будет так долго разговаривать....
Братан, ты прям копия мошенника Владислава Гилка))) И говор такой же и внешность) Бывает же такое прям! Но только ты хороший, а он плохой...хаха ... Ты как бы Гилка в паралельной вселенной)
Много ненужных словы
Про торг не узнал и комиссию риелтору
Продавец или подставной,или откровенный лох. Лучше бы сказал правду,что 9 из 10 звонков заканчиваются неприличными посланиями в адрес риелторов.
Меня ни разу не послал ни один собственник)))
Уровень стажёра, какой это скрипт? Это даже разговором сложно назвать, ре, ь несвязанная, много слов паразитов, и нет уверенности такое ощущение что это просто постановка двух оленей.
Бестолково.
Полная шляпа, случай один на миллион такой выпадет
слишком долго говорил. можно было гораздо быстрее договориться о встрече
это звонок Академии Экспертов или балбеса с множеством слов-паразитов и тупыми вопросами?
Скрипт у Вас, наверное, вообще огонь! )))
В мск так не работает)
В Харькове так не работает)
Почти нигде уже так не работает.
🙂
ценник отличный, у нас такая за 2500 примерно)
В сочи такая от 5😂
В Брянске ниже)
Просто херня. Обычно если свежее объявление, клиент сразу говорит что ему риэлтор оне нужен. Или приводи клиента , я тебе отстегну. Во всяком случае в Подмосковье только так. Поэтому херня.
Много ненужных слов, паразитов. Согласна, очень длинный диалог.
Много лишних слов и вряд ли собственник так быстро совсем согласится
Где квартира за 1.5 млн?
На скрипте)))
В регионах. Есть города где и за 500 хрен продаж
полезность звонка ноль)))
Как это ноль? Встречу забил, забил! Осталось найти клиентов и срубить бабла)))
ещё одна запись в блокнотик
Я не риэлтор но насчитал 5ть ошибок. Лишних в разговоре
Постонова
Бредятина такая вообще..не звоните так как он , либо пошлют, либо еще догонят и еще с верху пошлют…
ПланировоЧка🤦♀️
Да уж, в нормальной стране такие как вы или б сидели в тюрьме, или б вас вообще не было..
Ни о чём
Много лишнего.
Очень много сомнительных фраз и долго идёт к сути (((
Херня какая-то,я работаю две недели риэлтором и встречи назначаю за минуту.
Борис, добрый вечер!
Научите работать как вы🤗
Вы все ещё работает риэлтором?Как успехи?
Зачем нужны риэлторы?!
Ответ правильный не за чем...
Посредники и чаще всего врут ещё не начиная ничего по существу делать!
Риэлтор нужен, чтобы максимально эффективно и в короткие сроки продать тот или иной объект. Что под собой подразумевает правильную оценку объекта, а не хотелки продавца, которые, как правило выше рыночной стоимости, что делают в свою очередь квартиру менее ликвидной для продажи, поиск покупателя (и это не только циан и авито), просмотры и грамотная презентация объекта и конструктивный диалог, а также куча бумажек с МФЦ и своевременный выход на сделку. Я не спорю, этим всем может заниматься и собственник, если только конечно он будет этим заниматься, а не выкидывать квартиру в продажу на циан и авито и как в той сказке "ловись рыбка большая и маленькая".
@@arabist93 агенства чаще всего работают в свою пользу... Продавец сам может продать объект, а покупатель в состоянии найти свой вариант и без агенства.
Ленивые клиенты готовы переплатить 5 % за посредничество!!! Агенства зарабатывают на лени и необразованности клиентов.
Я не думаю, что стоит обзывать каких то клиентов ленивыми и безграмотными. Особенно тех, у кого два ребенка и работа по 12 часов в сутки. По хорошему, если так думать, зачем тогда обращаться к адвокату за услугами в случае, не дай Бог, разбирательств в суде, зачем везти машину на СТО, когда можно всë изучить и самому всë сделать? Это риторический вопрос, на него можно и не отвечать. В первую очередь риелторы (грамотные риелторы) экономят время и нервы людей. А это как раз таки те ресурсы, которые не вернуть и не восстановить, в отличие от денег. А что касаемо прибыли риелтора, при грамотном выстраивании диалога с противоположной стороной эта комиссия не особо ощущается при уступках и торге. Если Вам попался в жизни некомпетентный специалист по недвижимости. Я от его лица прошу прощения. Но в нашей жизни мы встречаем разных людей, и не всегда плохих. Желаю Вам в дальнейшем работать и сотрудничать только с грамотными специалистами, это касается любой сферы деятельности. До свидания. Всего доброго!
@@arabist93 не приравнивайте квалифицированный труд (адвокатов и т. д) к посреднической "деятельности" риэлторов. Увидеть объявление от собственника о продаже и начать "раскручивать на сотрудничество) например на эксклюзивный договор, который является юридическим нарушением прав собственника объекта. Я уже не говорю о том, что риэлторам главное провести сделку, получить процент, а дальше ни за что не нести ответственность... На этапе сделки объект и право собственности проверяется только нотариусом!!! Агенства не имеют доступа к базе данных.
Риэлтор это паразит,сосущий деньги из ничего.Бесполезная прослойка.Швырять их на деньги надо( риэлторов).Главная задача - впарить ,кусануть процент и далее никакой ответственности .
Вот такие 🧠 бы как ты меня так вымораживают!!! 🤨🤨🤨🤨🤨 такой нудный. Без обид
Ничего полезного
Постанова!!!!!
Какой бездарный звонок)))
Бред
бля....тут упор на встречу надо делать сразу. А ты грузишь вопросами. Результат это встреча. Херота твой звонок.
Тупорыдый бред подставной, собственнику осталось еще самому сказать, ну вы комиссию то возьмите пожалуйста, сам в гости позвал, так не бывает!
Мне нравится избивать риэлторов
🤣🤣🤣 , только не меня, я хорошая👩💼
такой ты нудный, не знаешь даже что просить , я бы с такой тягомотиной как ты не стала даже общаться