vai quebrar a leiaut assim kkkkkkk Tô deixando de pagar os cursos deles pra aprender com vc, está de parabens! está aí um profissional a ser utilizado como modelo
Mas o que é leiaut??? Obrigado pelo carinho meu amigo, vamos lançar muitos vídeos ainda. Não se esqueça de baixar o meu livro gratuito e, lógico, se inscrever no canal e deixar o seu joinha rsrsrsrs. Link para download está na descrição dos vídeos ou lá no meu site www.mestredaobra.com. Grande abraço!
Rapaz, você é muito didático. Acho que um dos melhores que já vi aqui no youtube. Se algum dia for seguir carreira acadêmica, seus alunos estarão feitos hahahaha
kkkkkkkk já andei flertando com algumas faculdades, mas ainda não sei se tenho coragem de assumir tal compromisso com os alunos. Pretendo rodar o Brasil fazendo palestras, quem sabe um dia eu entre para alguma faculdade... Obrigado pelo Carinho... abraço!
3 роки тому+1
@@MestredaObraKleysonOrlando DÚVIDA, grande Kleyson!!! Sou arquiteto e já trabalhei como corretor, admito que SEMPRE fui mais técnico, como você, para buscar os valores para as minhas avaliações, mas UMA GRANDE DÚVIDA que sempre tive foi a questão da DIFERENÇA entre PREÇO OFERTADO e PREÇO DE VENDA, pois sabemos que EXISTE essa diferença, né? 😊 Nos diga, querido??? Existe alguma fonte CONFIÁVEL para buscarmos a média desta diferença, em função do momento da economia, OU vc prefere não entrar neste mérito, já que é apenas uma "ESTIMATIVA", claro? 😉🤜🤛 Rsss... um vídeo sobre este assunto seria INCRÍVEL, já que eu não consigo achar NADA sobre o assunto no UA-cam...),= SUGESTÃO: *"PREÇO OFERTADO vs PREÇO PAGO - Como avaliar?"* Rsss... Ou algo do tipo... 😉
Mestre da Obra - Kleyson Orlando, muito bem. É ótimo quando procuramos no UA-cam e achamos exatamente o que queremos. Parabéns pelo conteúdo do vídeo!!!!
Kkk adorei! Vou comprar uma casa por lá!😂 Parabéns pela didática e humor! Como faz pra adquirir essa planilha? Vc tem formatos de laudo modelo completo em Excel?
Hahahaha Obrigado Jane! A planilha eu disponibilizo pros meus alunos no meu curso de avaliação. Não usamos softwares, é 100% excel. Para conhecer o meu curso basta acessar: mestrefiscaldebanco.com Dá uma olhada lá... grande abraço.
Eai Kleyson, aula muito boa!! Gostaria de saber se pra analise de imóveis para bancos principalmente deve se usar sempre as mesmas variáveis que voce usou? Como saber quais variáveis devo utilizar? Abraço
Parabéns pelo vídeo.. excelente conteúdo..vi que utiliza planilha própria para o calculo, gostaria de saber sua opinião sobre o software infer-32 que, segundo me foi dito por outro profissional, seria homologado pela CEF. Isso foi resposta a uma pergunta sobre quais ferramentas a caixa aceita na elaboração das avaliações. Grato
Muita explicação, mas muita falha, incluive coisas básicas como chamar de amostra o que é item da amostra. O INFER 32 é a melhor solução para avaliação de imóveis urbanos pelo MCDDM por Inferência Estatíistica, Os imóveis não precisam ser muito semelhantes, isso seria na avaliação pelo MCDDM com homogeneízação por fatores. Custo de reedição em inferência? O número de ítens na amostra foram 23, quando pela NBR 14.653-2 deveriam ser 24. Não passaria essa avaliação em nenhum banco. Finalmente não mostrou no exemplo a validação da avaliação exigida pela NBR 14.653-2, com a verificação de 13 ítens. Vi o seu comentário, com muto atraso, e resolvi compartilhar com você o meu. Também sou engenheiro civil. Abs.
Imóveis em condomínio fechado devem ser avaliados comparando outros de mesmo grupo, muito correto colher as amostras de lá mesmo, por que provavelmente nas redondezas não havia outros condomínios semelhantes, condomínios de casas comuns jamais teriam alguns atrativos como heliporto e pista de pouso de aviões, Usamos o software Infer32 para realizar as avaliações por inferência estatística. Abraço.
Fala mestre, você não disponibilizaria apenas esta planilha para venda? Poderia fazer um video ensinando a utilizar sua planilha e vender ela separadamente.
Fala queridão!! Tô fazendo melhor, estou desenvolvendo um software, totalmente web, onde vou disponibilizar pra vocês. Só preciso de mais alguns dias. Fica de olho no canal. Abraço.
@@jessicacamilo7304 depende, se for terreno, realmente não se usa depreciação, agora em apartamento s, lojas... É possível usar a tabela avaliando a conservação e a idade quando se conhece...eu particularmente aplico apenas a diferença entre a amostra e o avaliando, ou seja, homogeneização.
Olá Clayton! Agora que é membro posso filtrar seus comentários, como esse por exemplo que comentou há +1 ano atrás.. rsrsrs realmente esse vídeo é muito bom rsrss obrigado pelo apoio e principalmente por se tornar membro! Abração! tmj
Onde eu estava que não tinha conhecido este canal antes :) parabéns.
Valeu
Bastante interessante,podemos falar em off ?
Encantada o homem além de lindo é inteligente...existe mesmo?
Kkkkkk sim
Poderia avaliar a casa da Ivete zangalo!?
vai quebrar a leiaut assim kkkkkkk Tô deixando de pagar os cursos deles pra aprender com vc, está de parabens! está aí um profissional a ser utilizado como modelo
Mas o que é leiaut??? Obrigado pelo carinho meu amigo, vamos lançar muitos vídeos ainda. Não se esqueça de baixar o meu livro gratuito e, lógico, se inscrever no canal e deixar o seu joinha rsrsrsrs. Link para download está na descrição dos vídeos ou lá no meu site www.mestredaobra.com. Grande abraço!
@@MestredaObraKleysonOrlando canal com exato mesmo conteúdo com o seu, mas com 10% da sua didática.
Rapaz, você é muito didático. Acho que um dos melhores que já vi aqui no youtube. Se algum dia for seguir carreira acadêmica, seus alunos estarão feitos hahahaha
kkkkkkkk já andei flertando com algumas faculdades, mas ainda não sei se tenho coragem de assumir tal compromisso com os alunos. Pretendo rodar o Brasil fazendo palestras, quem sabe um dia eu entre para alguma faculdade... Obrigado pelo Carinho... abraço!
@@MestredaObraKleysonOrlando DÚVIDA, grande Kleyson!!! Sou arquiteto e já trabalhei como corretor, admito que SEMPRE fui mais técnico, como você, para buscar os valores para as minhas avaliações, mas UMA GRANDE DÚVIDA que sempre tive foi a questão da DIFERENÇA entre PREÇO OFERTADO e PREÇO DE VENDA, pois sabemos que EXISTE essa diferença, né? 😊 Nos diga, querido??? Existe alguma fonte CONFIÁVEL para buscarmos a média desta diferença, em função do momento da economia, OU vc prefere não entrar neste mérito, já que é apenas uma "ESTIMATIVA", claro? 😉🤜🤛
Rsss... um vídeo sobre este assunto seria INCRÍVEL, já que eu não consigo achar NADA sobre o assunto no UA-cam...),=
SUGESTÃO: *"PREÇO OFERTADO vs PREÇO PAGO - Como avaliar?"* Rsss... Ou algo do tipo... 😉
Como calcula o valor de reedição?
Como que monta a regressão linear com duas variáveis na equação?
A norma permite pegar os imóveis da amostra aleatoriamente, digo sem saber ao certo o tamanho do terreno, conservacao, etc?
Rapaz tu tem futuro como youtuber passou conhecimento com humor.
Hahahaha obrigado Diego. Vamos trazer muito conteúdo técnico e aplicado pra vcs. Abraço.
O que é custo de reedição da casa?
Mestre da Obra - Kleyson Orlando, muito bem.
É ótimo quando procuramos no UA-cam e achamos exatamente o que queremos.
Parabéns pelo conteúdo do vídeo!!!!
Muito bom!
Valeu Kiko!! Abraço
Kkk adorei! Vou comprar uma casa por lá!😂
Parabéns pela didática e humor!
Como faz pra adquirir essa planilha? Vc tem formatos de laudo modelo completo em Excel?
Hahahaha Obrigado Jane! A planilha eu disponibilizo pros meus alunos no meu curso de avaliação. Não usamos softwares, é 100% excel. Para conhecer o meu curso basta acessar: mestrefiscaldebanco.com Dá uma olhada lá... grande abraço.
17 mil o m2 é mais barato que apt em SP, em bairro bom está quase 15 mil o m2 no piso cru
Eai Kleyson, aula muito boa!! Gostaria de saber se pra analise de imóveis para bancos principalmente deve se usar sempre as mesmas variáveis que voce usou? Como saber quais variáveis devo utilizar? Abraço
Seu curso tem certificado?
Parabéns pelo vídeo.. excelente conteúdo..vi que utiliza planilha própria para o calculo, gostaria de saber sua opinião sobre o software infer-32 que, segundo me foi dito por outro profissional, seria homologado pela CEF. Isso foi resposta a uma pergunta sobre quais ferramentas a caixa aceita na elaboração das avaliações.
Grato
Muita explicação, mas muita falha, incluive coisas básicas como chamar de amostra o que é item da amostra. O INFER 32 é a melhor solução para avaliação de imóveis urbanos pelo MCDDM por Inferência Estatíistica, Os imóveis não precisam ser muito semelhantes, isso seria na avaliação pelo MCDDM com homogeneízação por fatores. Custo de reedição em inferência? O número de ítens na amostra foram 23, quando pela NBR 14.653-2 deveriam ser 24. Não passaria essa avaliação em nenhum banco. Finalmente não mostrou no exemplo a validação da avaliação exigida pela NBR 14.653-2, com a verificação de 13 ítens. Vi o seu comentário, com muto atraso, e resolvi compartilhar com você o meu. Também sou engenheiro civil. Abs.
Faz um vídeo sobre avaliação em Massa de imóveis!
seus vídeos são bem didáticos e engraçado também kk
boa noite kleyson como eu baixo a planilia pFuI
Tem disponível no meu site é só clicar e baixar: mestredaobra.com/material-gratuito
Imóveis em condomínio fechado devem ser avaliados comparando outros de mesmo grupo, muito correto colher as amostras de lá mesmo, por que provavelmente nas redondezas não havia outros condomínios semelhantes, condomínios de casas comuns jamais teriam alguns atrativos como heliporto e pista de pouso de aviões, Usamos o software Infer32 para realizar as avaliações por inferência estatística. Abraço.
Isso aí meu amigo! Ainda não tive oportunidade de usar o Infer. Abração.
Fala mestre, você não disponibilizaria apenas esta planilha para venda?
Poderia fazer um video ensinando a utilizar sua planilha e vender ela separadamente.
Fala queridão!! Tô fazendo melhor, estou desenvolvendo um software, totalmente web, onde vou disponibilizar pra vocês. Só preciso de mais alguns dias. Fica de olho no canal. Abraço.
@@MestredaObraKleysonOrlando sensacional
@@MestredaObraKleysonOrlando opa, estamos no aguardo
que legal
Legal e caro viu... kkk
Gostei do vídeo, mas vc. citou idade aparente, mas não vi a utilização da Tabela de Ross heideck, nem o saneamento das amostras...
O que aprendi com um professor uma vez é que pelo método comparativo não se usa a tabela Ross heideck
@@jessicacamilo7304 depende, se for terreno, realmente não se usa depreciação, agora em apartamento s, lojas... É possível usar a tabela avaliando a conservação e a idade quando se conhece...eu particularmente aplico apenas a diferença entre a amostra e o avaliando, ou seja, homogeneização.
Não entendo como um vídeo desses só tem 275 likes, 🤦🏻♂️.
Olá Clayton! Agora que é membro posso filtrar seus comentários, como esse por exemplo que comentou há +1 ano atrás.. rsrsrs realmente esse vídeo é muito bom rsrss obrigado pelo apoio e principalmente por se tornar membro! Abração! tmj
Bom dia, você tem o curso de inferência estatística avulso? vi no site só tem o pacote completo....
kkkkkkkk....esse cara é fera!!
#Mestreflix
Segue na maratona #mestreflix
Marina particular hahahahahahahhaa
Hahahaha um aluno meu falou assim: Poderia ser uma Paola Oliveira Particular né... kkkkkk
Casa do Neymar financiada ??????????? Vai avaliar a Casa do Famosão sem entrar nela ?????????