A caixa mudou os links de acesso no site mesmo. Eu tenho os arquivos, consegui achar no site da Caixa com muito custo kkkkkkkk Manda seu e-mail ai que eu te envio os PDF.
Bom dia, tenho uma obra em que começou em que começou em 2020 e foi parada na pandemia, preciso saber como reprogramar a planilha pfui para retomar a mesma, como eu faço?; Obrigado
Olá Claudio, tudo joia? Para eu conseguir te ajudar nessa reprogramação, eu precisaria analisar o seu projeto, ver como está sua obra (fotos) e então te orientar ou até mesmo preencher para você essa reprogramação. Entre em contato comigo pelo Whatsapp 69 99216-4242 que eu posso te ajudar. Abraço
Kleyson, seus vídeos são top demais! Estou iniciando os procedimentos para financiamento da minha obra e o conteúdo que você disponibiliza tem me ajudado bastante. Obrigado!!
Amigo você é o cara rsrs , muito obrigado por compartilhar seus conhecimentos conosco , tenho uma empresa que atua no ramo da construção civil desde 2012 e só agora nos sentimos estimulados a trabalhar com o sistema do MCMV , graças as informações obtidas aqui no seu canal , somos inscritos no canal e acompanhamos seu belo trabalho em comunicar essas informações , que Deus abençoe muito vc e sua casa.
Hoje tive contato com seu canal... quero primeiramente lhe dar os parabens e muito obrigado por distribuir seus conhecimento de forma clara e sem custos!! Ja sou fã!
Obrigado por toda informação que você nos disponibiliza Kleyson Orlando, virei seu Fan! Sou Engenheiro Civil e me encantei pelas obras financiadas estou estudando seu Guia e irei Me inscrever na palestra interativa, Quem sabe até para o curso de Mestre Fiscal! Mais uma vez obrigado!!
Muito obrigado Michel! Agradeço demais esse carinho, isso dá motivação para continuarmos com o canal e gerar muito conteúdo. Seja bem vindo ao time! Grande abraço.
Boa noite. Cheguei ao seu conteúdo, entre vários vídeos que o UA-cam envia, como estou pensando em construir ele foi um dos vídeos. Gostei muito do seu conteúdo, vi sobre o curso, fiquei interessado, gostaria de saber quando você abrirá uma próxima turma. Este curso é voltado para engenheiro civil e arquiteto, outras áreas de engenharia podem fazer avaliação pela Caixa ou por outros bancos como você faz.
A Caixa acoplou as duas planilhas em uma. Link: www.caixa.gov.br/site/paginas/downloads.aspx#categoria_868 Item: SINAPI - Demonstrações de Uso - Fichas Técnicas
Eu também estava com dificuldade, mas encontrei: Vai lá em SINAPI - Demonstrações de Uso - Fichas Técnicas. Além da ficha técnica, também consta os valores de tudo. Abs
olá, vi que você arbitrou o valor da fossa e sumidouro, não é obrigatório utilizar os itens da SINAPI ? ou nessa PFUI é possivel usar os valores q o futuro executor orçou e se comprometeu em executar , independente da SINAPI?
Boa tarde. Apareceu uma obra. Uma reforma de uma fachada de um prédio público. La apareceu como exemplo uma Demolição de muro M³ =1,68 valor unitário? valor unitário com bdi? preço total? onde procuro essas referencias ? resolva esse exemplo ai? obg.
O custo de demolição de um muro hoje gira em torno de R$ 100,00 por m3 de entulho gerado. Portanto, esse valor que está informado deve ser a quantidade de muro que será demolido, ou seja, 1,68 m³. Nesse caso, vc vai ter que falar quanto vc vai cobrar para demolir esses 1,68 m³ de muro. Abraço
Kleyson, como a PFUI é apenas uma "proposta" de financiamento, se o valor do m² da obra, no final da Planilha (PFUI), der maior do que do que foi pré-liberado pela caixa, através do correspondente, esta proposta será recusada?
Não é isso que implica na recusa da proposta. São várias análises que são feitas, dentre elas o custo. Assiste esse vídeo aqui pra você entender: ua-cam.com/video/2P8BLI9Dhys/v-deo.html
Parabéns pelo vídeo. Sou engenheiro civil e trabalho com o MCMV. Sempre fico na dúvida até quanto irá aceitar o valor do m² da PFUI. Agora eu consegui ter um parâmetro. Obrigado pela explicação! Grande abraço
Kleyson, boa tarde! Gostaria de saber se há limitação em relação a qual material posso comprar. Existe restrição em relação a comprar materiais de reutilização de demolição? Se comprar esse material, a caixa vai medir o pagamento deles?
Pelo que entendi tenho que financiar um valor que se enquadre no CUB do estado, mesmo que o valor na minha região seja inferior, pra poder ser aprovado? Ou seja tenho que adaptar o Orçamento Real ao CUB?
Muito massa sua planilha !! Fiquei na dúvida aqui... Eu aprendi a usar o CUB de forma diferente.. Por exemplo, vc está usando o orçamento parametrico para fazer a análise desse projeto e a norma do ibape prevê margem de erro de 20% para esse método. Outro ponto é que na planilha pfui vc usou a área total e na planilha Sinapi vc pegou o CUB que usa área equivalente (são áreas diferentes, tem que fazer o cálculo para definir). Seus canal está ajudando bastante !! Abraço
Amigo, como vc disse a área total é diferente da área equivalente, saberia me dizer se o correto seria multiplicar a área equivalente do imóvel pelo CUB/m² da minha região? Isso para ter apenas uma estimativa do custo final da obra... Além disso, eu ainda poderia considerar uma margem de erro de 20% como vc falou? Valeu!
@@brunoknis Segundo as normas do Ibape, orçamento parametrico a margem de erro é de 15%-20%. O certo é achar a área equivalente e multiplicar pelo CUB, nao esquecendo que o CUB não considera alguns itens. Eu aconselho vc seguir o Eng. Gustavo Martins nas redes sociais, ele é expert em orçamento de obra.
@@claudinocastrocustodio6699 Basicamente é separar área aberta de área fechada, elas tem um peso diferente no orçamento. Por exemplo, uma garagem não tem paredes em todas as faces, com isso esse se torna um comodo mais barato de se construir levando em contato material e mão de obra e automaticamente gera um imposto INSS sobre a mão de obra mais barato.
@ Luiz Ricardo Pinoti Horta. Então a área real são todas as cobertas internas e a equivalente, as externas. O modelo padrão normal (R 1 N) pode ter até 106 m2 de área real e 99 m2 da equivalente, conclui -se que pode se chegar a 205 m2 no somatório. Aguardo um retorno. Agradeço antecipadamente.
Kleyson parabéns pelo seu trabalho! Eu procurei esse link do VRU no site e não achei! Saberia me dizer se ainda existe essa informação no site da Caixa?
Eu também estava com dificuldade, mas encontrei: Vai lá em SINAPI - Demonstrações de Uso - Fichas Técnicas. Além da ficha técnica, também consta os valores de tudo. Abs
O link do vídeo você recebe por e-mail. Se você usa HOTMAIL dê uma conferida na sua Caixa de Spam ou Lixo Eletrônico. Com certeza vai estar lá. Abraço.
Mestre, espetacular!.. Mais um inscrito..No site da caixa onde aparece "Tudo Sobre Sinapi", não encontro o link para "orçamentos de referência", pode ser que tenham mudado algo no site... se conseguir ajudar ficarei muito grato! Continue nesta jornada, seu conteúdo muito bom! Parabéns!!
A Caixa acoplou as duas planilhas em uma. Link: www.caixa.gov.br/site/paginas/downloads.aspx#categoria_868 Item: SINAPI - Demonstrações de Uso - Fichas Técnicas
Eu também estava com dificuldade, mas encontrei: Vai lá em SINAPI - Demonstrações de Uso - Fichas Técnicas. Além da ficha técnica, também consta os valores de tudo. Abs
Eu também estava com dificuldade, mas encontrei: Vai lá em SINAPI - Demonstrações de Uso - Fichas Técnicas. Além da ficha técnica, também consta os valores de tudo. Abs
Mas assim e se o cara quiser uma casa com 65m² sendo 02 quartos com suíte e closet e 40m² de área gourmet. Com acabamento top, não tem os 03 quartos ai é padrão baixo? Mas ela tem a metragem do normal e o acabamento do alto... E ae?
Eu também estava com dificuldade, mas encontrei: Vai lá em SINAPI - Demonstrações de Uso - Fichas Técnicas. Além da ficha técnica, também consta os valores de tudo. Abs
Boa tarde a todos. Gostaria de saber se posso fazer esse financiamento imobiliário como pessoa física ou tenho que abrir uma empresa? Desde já agradeço.
A Caixa acoplou as duas planilhas em uma. Link: www.caixa.gov.br/site/paginas/downloads.aspx#categoria_868 Item: SINAPI - Demonstrações de Uso - Fichas Técnicas
Eu também estava com dificuldade, mas encontrei: Vai lá em SINAPI - Demonstrações de Uso - Fichas Técnicas. Além da ficha técnica, também consta os valores de tudo. Abs
Kleyson, parabéns pelo conteúdo. Fiquei com uma dúvida: o comparativo que você utiliza na obra foi para uma construção padrão de 100 m², segundo a caixa, então se a casa for padrão e tiver uma metragem maior (exemplo de 150m²) você faz uma proporção? Obrigada!
Aumentar na proporção o CUB? Provável que não, pq se CUB médio for R$1200/m² e aumentar 50% como no seu exemplo vai pra R$1800/m², provável que já seja um CUB de alto padrão. Mas também difícil 150m² de médio padrão. Mas se caso for mesmo de médio padrão vai dá pra perceber nos demais itens que determinam o padrao, aí mais coerente ao meu ver é ma ter CUB de médio padrão. Uma visão minha, seria melhor ele dar a resposta dele mesmo
Não Ari, todo imóvel precisa ter o Registro de Matrícula no Cartório de Imóveis. Sem Matrícula, não tem como financiar. Dá uma lida nesse artigo do meu site, onde eu explico tudo isso: mestredaobra.com/7-curiosidades-fazem-a-matricula-do-imovel-valer-mais-que-ele-mesmo/
Obrigado Ernani, eu disponibilizo e ainda ensino usar ela lá no meu curso Mestre Fiscal de Banco. Dá uma olhada no conteúdo do curso: mestrefiscaldebanco.com abração..
Alguém também nao achou esses arquivos de relatórios no site do sinapi?
Muito bom, Kleyson! Atualmente, não estou encontrando esse campo de Orçamentos de Referência, foi retirdo do Sinapi? Abraços!
Ainda bem que mudaram essa planilha infernal pra sintética
Poderia liberar a sua planilha na humildade
queria também viu
Eu queria também se possível?
Estava buscando essas informações no site do Sinapi de acordo com suas orientações do vídeo e não encontrei mudou a forma de encontrar o VUR Kleyson ?
Não encontrei nenhuma descrição para sobrado, posso enquadrar conforme metragem quadrada ?
Como faço para ver o custo unitário CUB mais próximo de 2022 Sergipe?
Parabéns pelo canal e pelas aulas, são de grande proveito. Por algum motivo não consegui baixar o conteúdo disponibilizado, deu erro.
No site da Caixa não tem mais essa opção de Orçamentos de referencia.
A caixa mudou os links de acesso no site mesmo. Eu tenho os arquivos, consegui achar no site da Caixa com muito custo kkkkkkkk Manda seu e-mail ai que eu te envio os PDF.
Encontrei aqui Kleyson, mesmo assim obrigado pela orientação do vídeo
Muito obrigado por esta super aula. Confesso que adorei muito esta aula e confesso que tornei seu fã.
Eu que agradeço meu amigo... obrigado pelo carinho. Grande abraço
Esses projetos padrao do sinapi nao levam em conta o valor do terreno?
Olá, pode fazer como está sendo CUB TABELA SINAPI em 2022, pois vi que já teve alterações. Agradeço.
Nao tem esse link mais para baixar o VUR? A Caixa tirou do site?
Kleyson, onde tem esse entendimento do TCU sobre 10% acima e 10% abaixo?
Financiamento inclui a mao de obra?
Ótimo trabalho parabéns estou inscrito e acompanhando. Forte abraço e sucesso.
Como eu sei o valor da mão de obra de cada etapa da obra, não coloca nessa planilha?
Vc disponibiliza essa planilha da esquerda no vídeo? A que avalia a viabilidade da PFUI?
SIMPLESMENTE MARAVILHOSAS A INFORMAÇÕES, PARABÉNS!
Bom dia, tenho uma obra em que começou em que começou em 2020 e foi parada na pandemia, preciso saber como reprogramar a planilha pfui para retomar a mesma, como eu faço?; Obrigado
Olá Claudio, tudo joia? Para eu conseguir te ajudar nessa reprogramação, eu precisaria analisar o seu projeto, ver como está sua obra (fotos) e então te orientar ou até mesmo preencher para você essa reprogramação. Entre em contato comigo pelo Whatsapp 69 99216-4242 que eu posso te ajudar. Abraço
Ótimo vídeo. Você é muito detalhista. Não deixa passar nenhum detalhe.
Kleyson, seus vídeos são top demais! Estou iniciando os procedimentos para financiamento da minha obra e o conteúdo que você disponibiliza tem me ajudado bastante. Obrigado!!
Muito obrigado pelo carinho Eduardo, espero poder ajudar muito ainda. Abraço e sucesso
Amigo você é o cara rsrs , muito obrigado por compartilhar seus conhecimentos conosco , tenho uma empresa que atua no ramo da construção civil desde 2012 e só agora nos sentimos estimulados a trabalhar com o sistema do MCMV , graças as informações obtidas aqui no seu canal , somos inscritos no canal e acompanhamos seu belo trabalho em comunicar essas informações , que Deus abençoe muito vc e sua casa.
Muito importante seu trabalho, parabéns pelo profissionalismo ao passar seus conhecimentos!
Cara gostei di mais
Hoje tive contato com seu canal... quero primeiramente lhe dar os parabens e muito obrigado por distribuir seus conhecimento de forma clara e sem custos!! Ja sou fã!
Isso também pode para casa de investimento como kit net ou loft para locação
Obrigado por toda informação que você nos disponibiliza Kleyson Orlando, virei seu Fan! Sou Engenheiro Civil e me encantei pelas obras financiadas estou estudando seu Guia e irei Me inscrever na palestra interativa, Quem sabe até para o curso de Mestre Fiscal! Mais uma vez obrigado!!
Conteúdo muito bom, esclarece muitas duvidas.
Como faço para adquiri a planilha, criada por você?
Cara, você é nota mil!! Obrigado por compartilhar seus conhecimentos!! Ganhou um fã e mais um inscrito no seu curso!!! Valeu!!
Muito obrigado Michel! Agradeço demais esse carinho, isso dá motivação para continuarmos com o canal e gerar muito conteúdo. Seja bem vindo ao time! Grande abraço.
Boa noite.
Cheguei ao seu conteúdo, entre vários vídeos que o UA-cam envia, como estou pensando em construir ele foi um dos vídeos.
Gostei muito do seu conteúdo, vi sobre o curso, fiquei interessado, gostaria de saber quando você abrirá uma próxima turma.
Este curso é voltado para engenheiro civil e arquiteto, outras áreas de engenharia podem fazer avaliação pela Caixa ou por outros bancos como você faz.
Armários podem ser incluídos na composição de custo do financiamento?
Houvi dizer que cub do sinduscon também é aceito com até 10% de margem.
oi kleyson abracos aqui de manaus . cara qual o que vc aconselha para obras financiadas o cub sinduscon ou tabela sinapi ?grande abraço
Mestre Kleyson, as obras que usam painéis monolíticos EPS, se enquadram qual padrão construtivo?
boa tarde uma pergunta tecnico em edificações pode ser fiscal do banco ou so arquitetos e engenheiros ?
Nas planilhas não encontrei nenhum que contemple um sobrado, como faz?
a pagina da SINAPI q aparece não é a mesma q vc mostra na tela.
Olá, eu tenho essa dúvida o valor base para o custo é o custo SINAPI ou o presente nessa Ficha Técnica apresentada?
bom d mais este video, sou seu aluno, mas aonde consigo esta planilha de custo igual da sua empresa?
Parabéns amigo , vc é o cara .
Valeu meu querido! Conto com seu apoio para o canal crescer. Grande abraço!
Os parabéns mestre cada vídeo acho mais top seu canal, muito obrigado por todo o conhecimento compartilhado.
Obrigadooo!!! =*** Ano que vem vamos trazer muito mais vídeos, conto com seus likes rsrsrsrs abraço
Top!! O nome do canal já diz tudo, verdadeiro MESTRE.
Parabéns Kleyson pelo conteúdo.
Bom demais!!! Valeu Erick!
Parabéns novamente!
Bom dia, teria algum modelo desta planilha de analise que poderia fornecer.
Bom dia Kleyson, o site da Caixa mudou e eu não consegui encontrar onde está o "VUR".
A Caixa acoplou as duas planilhas em uma.
Link: www.caixa.gov.br/site/paginas/downloads.aspx#categoria_868
Item: SINAPI - Demonstrações de Uso - Fichas Técnicas
Eu também estava com dificuldade, mas encontrei: Vai lá em SINAPI - Demonstrações de Uso - Fichas Técnicas. Além da ficha técnica, também consta os valores de tudo. Abs
olá, vi que você arbitrou o valor da fossa e sumidouro, não é obrigatório utilizar os itens da SINAPI ? ou nessa PFUI é possivel usar os valores q o futuro executor orçou e se comprometeu em executar , independente da SINAPI?
O valor do m² atraves do VUR é apenas o valor da construçao, sem o valor do terreno, é isso? Obrigada!!
Essa planilha tá a venda??
Opa Kleyson, beleza? rapaz, onde que entra o BDI nessa planilha PFUI?
Grato! Sucesso sempre.
Boa tarde. Apareceu uma obra. Uma reforma de uma fachada de um prédio público. La apareceu como exemplo uma Demolição de muro M³ =1,68 valor unitário? valor unitário com bdi? preço total? onde procuro essas referencias ? resolva esse exemplo ai? obg.
O custo de demolição de um muro hoje gira em torno de R$ 100,00 por m3 de entulho gerado. Portanto, esse valor que está informado deve ser a quantidade de muro que será demolido, ou seja, 1,68 m³. Nesse caso, vc vai ter que falar quanto vc vai cobrar para demolir esses 1,68 m³ de muro. Abraço
@@MestredaObraKleysonOrlando tem em alguma tabela?onde consulto? Estou sem referência de como cobrar?
Kleyson, como a PFUI é apenas uma "proposta" de financiamento, se o valor do m² da obra, no final da Planilha (PFUI), der maior do que do que foi pré-liberado pela caixa, através do correspondente, esta proposta será recusada?
Não é isso que implica na recusa da proposta. São várias análises que são feitas, dentre elas o custo. Assiste esse vídeo aqui pra você entender: ua-cam.com/video/2P8BLI9Dhys/v-deo.html
Excelente...Muito didático. Parabéns
Obrigado Francisco, grande abraço!
Oii, sou correspondente e estou com parceria de uma construtora, estamos iniciando e com algumas dúvidas, você presta consultoria online?
Parabéns pelo vídeo. Sou engenheiro civil e trabalho com o MCMV. Sempre fico na dúvida até quanto irá aceitar o valor do m² da PFUI. Agora eu consegui ter um parâmetro. Obrigado pela explicação! Grande abraço
Obrigado querido! Qualquer dúvida só falar comigo. Abraço.
quando utilizo com desoneração e sem desoneração?
Empresa - com desoneração.
Pessoa Física - sem desoneração.
@@evertonbocabaia Depende. Empresa do simples nacional é não desonerada. Consulte seu contador
Kleyson, boa tarde!
Gostaria de saber se há limitação em relação a qual material posso comprar.
Existe restrição em relação a comprar materiais de reutilização de demolição? Se comprar esse material, a caixa vai medir o pagamento deles?
Klayson, eu so encontro a memória de cálculo de orçamento no site da caixa, fazendo todo esse procedimento. Nada de VUR.
Mesma dúvida, conseguiu achar?
Quanto ganha +/- um fiscal da Caixa, por exemplo?
Valeu mestre, ótimo conteúdo!
Valeu querido!
Pelo que entendi tenho que financiar um valor que se enquadre no CUB do estado, mesmo que o valor na minha região seja inferior, pra poder ser aprovado? Ou seja tenho que adaptar o Orçamento Real ao CUB?
pelo que entendi foi isso mesmo
Muito massa sua planilha !!
Fiquei na dúvida aqui... Eu aprendi a usar o CUB de forma diferente..
Por exemplo, vc está usando o orçamento parametrico para fazer a análise desse projeto e a norma do ibape prevê margem de erro de 20% para esse método.
Outro ponto é que na planilha pfui vc usou a área total e na planilha Sinapi vc pegou o CUB que usa área equivalente (são áreas diferentes, tem que fazer o cálculo para definir).
Seus canal está ajudando bastante !!
Abraço
Amigo, como vc disse a área total é diferente da área equivalente, saberia me dizer se o correto seria multiplicar a área equivalente do imóvel pelo CUB/m² da minha região? Isso para ter apenas uma estimativa do custo final da obra... Além disso, eu ainda poderia considerar uma margem de erro de 20% como vc falou? Valeu!
Não estou conseguindo entender a diferença entre área geral e área equivalente. Alguém explica por gentileza
@@brunoknis Segundo as normas do Ibape, orçamento parametrico a margem de erro é de 15%-20%. O certo é achar a área equivalente e multiplicar pelo CUB, nao esquecendo que o CUB não considera alguns itens. Eu aconselho vc seguir o Eng. Gustavo Martins nas redes sociais, ele é expert em orçamento de obra.
@@claudinocastrocustodio6699 Basicamente é separar área aberta de área fechada, elas tem um peso diferente no orçamento. Por exemplo, uma garagem não tem paredes em todas as faces, com isso esse se torna um comodo mais barato de se construir levando em contato material e mão de obra e automaticamente gera um imposto INSS sobre a mão de obra mais barato.
@ Luiz Ricardo Pinoti Horta. Então a área real são todas as cobertas internas e a equivalente, as externas. O modelo padrão normal (R 1 N) pode ter até 106 m2 de área real e 99 m2 da equivalente, conclui -se que pode se chegar a 205 m2 no somatório. Aguardo um retorno. Agradeço antecipadamente.
Kleyson parabéns pelo seu trabalho! Eu procurei esse link do VRU no site e não achei! Saberia me dizer se ainda existe essa informação no site da Caixa?
Eu também estava com dificuldade, mas encontrei: Vai lá em SINAPI - Demonstrações de Uso - Fichas Técnicas. Além da ficha técnica, também consta os valores de tudo. Abs
Olá. Excelentes vídeos. Parabéns. Eu não estou conseguindo baixar o seu livro. A página redireciona à palestra.
O link do vídeo você recebe por e-mail. Se você usa HOTMAIL dê uma conferida na sua Caixa de Spam ou Lixo Eletrônico. Com certeza vai estar lá. Abraço.
Mestre, espetacular!.. Mais um inscrito..No site da caixa onde aparece "Tudo Sobre Sinapi", não encontro o link para "orçamentos de referência", pode ser que tenham mudado algo no site... se conseguir ajudar ficarei muito grato! Continue nesta jornada, seu conteúdo muito bom! Parabéns!!
A Caixa acoplou as duas planilhas em uma.
Link: www.caixa.gov.br/site/paginas/downloads.aspx#categoria_868
Item: SINAPI - Demonstrações de Uso - Fichas Técnicas
Eu também estava com dificuldade, mas encontrei: Vai lá em SINAPI - Demonstrações de Uso - Fichas Técnicas. Além da ficha técnica, também consta os valores de tudo. Abs
Você disponibilizou essa tabela que esta verificando se o orçamento é aprovado pela caixa?
O engenheiro que assina o projeto arquitetônico e estrutural, tem que ser o mesmo que assina o pfui?
Não, o responsável pela PFUI é o engenheiro que executará a obra
Parabéns pelo vídeo!!! Estava ficando louca por causa disso, cada um fala um valor 😓
Acho que não tem mais essa opção de Orçamentos de referência. Como faz agora?
Eu também estava com dificuldade, mas encontrei: Vai lá em SINAPI - Demonstrações de Uso - Fichas Técnicas. Além da ficha técnica, também consta os valores de tudo. Abs
@@Gremistalajeado Valeu parça, vou conferir
Parabéns Kleison Orlando , estou tirando todas as minhas dúvidas , quero fazer esse curso em breve.
Mas e o BDI?
Nessa caso, que foi negada por estar subfaturada, como resolver?
Tem que apresentar um novo orçamento que seja exequível..
Mas assim e se o cara quiser uma casa com 65m² sendo 02 quartos com suíte e closet e 40m² de área gourmet. Com acabamento top, não tem os 03 quartos ai é padrão baixo? Mas ela tem a metragem do normal e o acabamento do alto... E ae?
Bom dia.
Ótima aula. O site da Sinapi mudou e não consegui localizar o VUR. Alguém poderia informar onde posso encontrar essa informação?
Eu também estava com dificuldade, mas encontrei: Vai lá em SINAPI - Demonstrações de Uso - Fichas Técnicas. Além da ficha técnica, também consta os valores de tudo. Abs
@@Gremistalajeado Obrigado!
esse orçamento q a caixa disponibiliza so engloba a construção ?
Sim, apenas a construção.
Boa tarde a todos. Gostaria de saber se posso fazer esse financiamento imobiliário como pessoa física ou tenho que abrir uma empresa? Desde já agradeço.
É pra pessoa física. Todo o processo é feito em nome do proprietário da obra...
como funciona seu curso?
Amanha irei postar um vídeo sobre ele. Mas vc também pode assistir o vídeo que está no site do curso: mestrefiscaldebanco.com
Aonde acho a normativa da Caixa?
A Caixa acoplou as duas planilhas em uma.
Link: www.caixa.gov.br/site/paginas/downloads.aspx#categoria_868
Item: SINAPI - Demonstrações de Uso - Fichas Técnicas
Eu também estava com dificuldade, mas encontrei: Vai lá em SINAPI - Demonstrações de Uso - Fichas Técnicas. Além da ficha técnica, também consta os valores de tudo. Abs
@@Gremistalajeado obrigado
Kleyson, parabéns pelo conteúdo. Fiquei com uma dúvida: o comparativo que você utiliza na obra foi para uma construção padrão de 100 m², segundo a caixa, então se a casa for padrão e tiver uma metragem maior (exemplo de 150m²) você faz uma proporção? Obrigada!
Aumentar na proporção o CUB? Provável que não, pq se CUB médio for R$1200/m² e aumentar 50% como no seu exemplo vai pra R$1800/m², provável que já seja um CUB de alto padrão. Mas também difícil 150m² de médio padrão. Mas se caso for mesmo de médio padrão vai dá pra perceber nos demais itens que determinam o padrao, aí mais coerente ao meu ver é ma ter CUB de médio padrão. Uma visão minha, seria melhor ele dar a resposta dele mesmo
Como baixar essa sua planilha de análise?
Ela é disponibilizada apenas para os alunos do meu curso mestrefiscaldebanco.com
Posso financiar a construção de imóvel onde o terreno não tem matrícula? Apenas registro IPTU e contrato de compra e venda
Não Ari, todo imóvel precisa ter o Registro de Matrícula no Cartório de Imóveis. Sem Matrícula, não tem como financiar. Dá uma lida nesse artigo do meu site, onde eu explico tudo isso: mestredaobra.com/7-curiosidades-fazem-a-matricula-do-imovel-valer-mais-que-ele-mesmo/
Obrigado !
Parabéns pelo trabalho e dedicação.
Ótimo vídeo! Vc disponibiliza a sua planilha da Ritter?
Obrigado Ernani, eu disponibilizo e ainda ensino usar ela lá no meu curso Mestre Fiscal de Banco. Dá uma olhada no conteúdo do curso: mestrefiscaldebanco.com abração..
Aqui tá é 1660 o m²