Ese piso por habitaciones pierdes la desgravación del 60% que tienes alquilando como persona física para alquileres de larga duración. Yo tengo un piso alquilado pegado a Barcelona, y no lo he alquilado por habitaciones precisamente por eso, cuando era buenísimo para eso, legalmente, o debería hacerse en negro y sería un problema con hacienda o con la comunidad de vecinos. Tengo un piso en Badalona que compre en 25.000 y ahora vale 140.000.. un piso guapo que me da 690 euros al mes, esa es mi mejor inversión, y tengo varias más parecidas.
No se si es viable con la nueva reforma de la vivienda. Pero con la anterior seguro podias hacer un contrato civil por habitaciones de larga duración y por consiguiente desgravarte el 60%. Con la nueva ley se puede hacer por temporada y sacarle aún más rentabilidad para compensar la presión fiscal. Si quieres podemos contactarnos, también soy de Barcelona. Yo he decidido hacer un cambio 180°C en mis inversiones.
@@osc8181 Si hombre, no hay problema. Me muevo por el área metropolitana y el baix penedés. Yo no me he movido en mi tipo de inversión, aún me he radicalizado más en ella.
Sería bueno poder ver fotos y vídeo de la vivienda, para hacernos una idea. Y me encantaría que mostraras también la rentabilidad neta, así es más real. Gracias Samuel!
Bonito vídeo por la zona costera de Alicante camino plaza mar , me alegro que estes de nuevo en el canal Samuel 👍😉 me gustaría que hablaras sobre precios de reforma ya que yo estoy buscando para reforma en una vivienda de Alicante ciudad y no se que empresa es fiable
Felicidades Samuel por tus inversiones tan buenas!! Mi pregunta es si no vas vendiendo nada, tu ratio de endeudamiento te permite ir haciendo hipotecas de todo lo q compras, no sé si me explico bien.... porque supongo que tendrás bastantes hipotecas. Muchas gracias por tu contestación!!!
Q bueno otra vez de vuelta Sam...se te echaba de menos...hace mucho q no inviertes? Desde el piso de Anais creo q no veo inversiones nuevas...estás acaparando, capitalizandote para finales de 2023/ principios 2024?
El piso lo tienes en los primeros vídeos. ..y tb dice la zona...pero hay q verse los videos y seguirle...no sólo ver el video q te interesa...y q te lo den hecho...
Ese piso por habitaciones pierdes la desgravación del 60% que tienes alquilando como persona física para alquileres de larga duración. Yo tengo un piso alquilado pegado a Barcelona, y no lo he alquilado por habitaciones precisamente por eso, cuando era buenísimo para eso, legalmente, o debería hacerse en negro y sería un problema con hacienda o con la comunidad de vecinos. Tengo un piso en Badalona que compre en 25.000 y ahora vale 140.000.. un piso guapo que me da 690 euros al mes, esa es mi mejor inversión, y tengo varias más parecidas.
No se si es viable con la nueva reforma de la vivienda. Pero con la anterior seguro podias hacer un contrato civil por habitaciones de larga duración y por consiguiente desgravarte el 60%.
Con la nueva ley se puede hacer por temporada y sacarle aún más rentabilidad para compensar la presión fiscal.
Si quieres podemos contactarnos, también soy de Barcelona.
Yo he decidido hacer un cambio 180°C en mis inversiones.
@@osc8181 Si te hace una inspección hacienda, y van en serio, y te quieren buscar las pulgas, aunque fuese legal, te las buscan.
@@osc8181 Si hombre, no hay problema. Me muevo por el área metropolitana y el baix penedés. Yo no me he movido en mi tipo de inversión, aún me he radicalizado más en ella.
Sería bueno poder ver fotos y vídeo de la vivienda, para hacernos una idea. Y me encantaría que mostraras también la rentabilidad neta, así es más real. Gracias Samuel!
Solo tienes q ver los primeros vídeos. ..allí la tienes y los números tb
tomo nota de tus tres reglas.
Bonito vídeo por la zona costera de Alicante camino plaza mar , me alegro que estes de nuevo en el canal Samuel 👍😉 me gustaría que hablaras sobre precios de reforma ya que yo estoy buscando para reforma en una vivienda de Alicante ciudad y no se que empresa es fiable
Dile a Max que te recomendé para
algo rentable.🔝✍️✍️
Gracias Francisco! Anotado ✍️
Hola Samuel cómo haces para declarar x habitaciones,y se puede alquilar a personas q no tiene papeles o solo con documentos como NIE o DNI español
Preferible con papeles. Así se hace un contrato de larga estancia.
Felicidades Samuel por tus inversiones tan buenas!! Mi pregunta es si no vas vendiendo nada, tu ratio de endeudamiento te permite ir haciendo hipotecas de todo lo q compras, no sé si me explico bien.... porque supongo que tendrás bastantes hipotecas. Muchas gracias por tu contestación!!!
Muy buena inversión. El problema es que los precios de ahora no son los de hace 6 años, y los intereses de las hipotecas tampoco.
hombre Sammy, feliz año. ¡ Que tengas un gran 2023 !
Igualmente!! Un abrazo! 😬👍
Q bueno otra vez de vuelta Sam...se te echaba de menos...hace mucho q no inviertes? Desde el piso de Anais creo q no veo inversiones nuevas...estás acaparando, capitalizandote para finales de 2023/ principios 2024?
Hola Dani, mi última compra fue en Noviembre 2022, ya grabaré un vídeo 😃👍
@@samuelheath5 ganas de verlo pues...ya me avisará la campanita...un saludo
Eres un valiente, muy bien
Gracias Alfonso! Un saludo!
👏👏👏👏
Dile a Max que te recomendé para
algo rentable.🔝✍️✍️
😬👍
Vamos…. Muchas palabras pero ni enseñas zona, ni piso, ni nada… que pena
Ya te explica lo que tienes que hacer y cómo buscar, lo que no querrás es que encima te busque el la ganga y te pase el contacto
Esperas que te regale su trabajo de investigacion?
Busca tu ciudades y analizalas y decide donde comprar piso
El piso lo tienes en los primeros vídeos. ..y tb dice la zona...pero hay q verse los videos y seguirle...no sólo ver el video q te interesa...y q te lo den hecho...
@@dani9211 falso, hace 6 años no hacía videos
@@OberonXXXXXX hola! Hice mi primera inversión principios del año 2017 y subí mi primer video a UA-cam en septiembre 2019.