تسلم يا سيادة المستشار علي الاهتمام ويا رب كل ده يكون في ميزانك ومن مشى مع مظلومٍ حتى يُثْبِتَ له حقَّه ؛ ثبَّت اللهُ قدمَيه على الصِّراطِ يومَ تزولُ الأقدامُ كما قال رسول الله صلي الله عليه و سلم
أشرف بك لو المؤجر رفع دعوى للغصب لانتهاء عقد الايجار لانتهاء مدته كونه مشاهرة طبقا للقانون المدنى ولم يقدم هذا العقد وانا كمستاجر هل أتوقى الطرد بتقديم أصل عقد الايجار أو صورته أم أمتنع عن تقديم العقد أو صورته .؟
مستأجر أصلي توفى في عام ١٩٩٠م وكان موجود في الشقة الزوجة وأربعة أولاد وبنت واحدة توفيت الزوجة في عام١٩٩٥م وتزوج ولدين وخرج من الشقة وتزوجت البنت وخرجت من الشقة وتزوج الإبن وأقام في الشقة وتوفى الإبن في عام ٢٠٢٣م وترك زوجتة وولد وبنت فهل يحق لزوجة الإبن والولد والبنت إمتداد عقد الإيجار لهم بعد وفاة الإبن في عام ٢٠٢٣م نرجو الإفادة لو سمحت
حضرتك انا اخد حكم نهائي في فسخ وطرد وتسليم وللاسف الا المستاجره محاميه ولم تدفع مليم الا الف جنيه وحاليا بيتم التنفيذ لكن المحامي قال ان هو الا عمل استشكال وليس هي والتنفيذ منذ 7 شهور ولم تخرج حتي هذه اللحظه اعمل ايه ارجوا النصيحه ولك الف شكرا
لو سمحت عندنا شقة متاجرة قانون قديم والساكن لايقيم فيها ولا زوجته وأبنائه من سنة ١٩٩٠ وبيسدد الايجار وتوفي المستأجر من عامين ومازالت الشقة مغلقة والشقة اصبحت مرتع للفيران ووكل حاجة فيها متبهدلة ايه الحل هل لو اتجهنا للقانون يوجد حل لاستعادة الشقة من الزوجة والابناء ومدة الغلق اكتر من ٣٤ سنة شكرا لحضرتك
لو سمحت اذا كان المستاجر مات 1999 و ساب مراته و 2 عيال كده اصبحوا في حكم المستاجر الاصلي و ال 2 تزوجوا واحد 2010 و التاني 2014 و تركوا الاقامة في الشقة واصبح لكل واحد منهم مسكن خاص و امهم مات شهر 2 2024 هل كده ارفع علي ال 2 عيال المستاجر دعوي اخلاء للترك ولا دعوي انهاء عقد الايجار لعدم وجود من يحق له الامتداد قانونا وايه الموقف لهم من حكم المحكمة الدستورية بعدم امتداد العقد الا لمرة واحدة فقط ومش بيدفعوا اجرة لمدة سنة و تلات شهور و معلش لو عقدهم غير محدد المدة يعني له بدايه و غير مكتوب نهاية للعقد ينفع ارفع عليهم دعوي انتهاء عقد الايجار حسب مادة 563 مدني واطلب انهاء العقد تسلم للاهتمام و الله بنتعلم من حضرتك و جهد مشكور بالله تقولي مش عارف افهم سيادة المستشار بالله ترد عليا انا تعبت
السلام عليكم ياسيادة المستشار انا رافع قضية طرد لابن المستأجر الأصلي انامالك جديد تاريخ العقد ٨/٩٦ مشاهرة وطلبت بفسخ العقد ولكن معى صوره العقد فقط والمدعى عليه يجحدها ويقول إنه فقد العقد من والده اثناء مرضه وقد قدمت شهادة وفاة كلامن المستأجر الأصلي وزوجته وكذالك ايصال مكتوب بخط المستأجر الأصلي لي اثبات المقدم وخصم نصف الايجار ولكنه تجاهل الايصال وقال إن عقده ٥٩ وحين استخرجت قيد عائلى له وجدت تعزر وقدمت الرد للمحكمة مع العلم المستاجر نصرنى ولااعلم له اعلام وراثه ام لا ارجو راى حضرتك فى ذلك
يعني لو انا اللي اجرت منك شقة و كاتبين عقد المفروض استلم.. و لو انت حبيت تلغي قبل معاد الاستلام لازم أوافق على دةو نكتب اتفاق على فسخ العقد اللي اتكتب و الا اعمل لك مشكلة طبعا و اخدها منك بالمحكمة
طيب لو الابن امتد ليه العقد و إيصال الاجره بيطلع با اسمه هل يحق لاخواته المتزوجين خارج العين قبل وفاة المستأجر الأصلي رفع دعوه على المالك لعمل امتداد ليهم مع اخوهم المقيم في العين؟
لوسمحت أنا توفى والدى مستأجر الشقه وكنت أقيم معه أنا وزوجى وأولادى وبعد الوفاه رفعت قضيه بأحقيتى فى الشقه وكان الحكم لصالحى بتحرير عقد إيجار من المالك لكن ذلك لم يتم ولكن إستكفا بإعطائى إيصالات إيجار بإسمى وذلك مضى عليه سنوات طويله الى أن توفى المالك وترك ذلك لإبنته فهل يسرى على صفة الإمتدداد أم أصبحت أنا المستأجره بحكم المحكمه ويحق لي زواج إبنى معى فى الشقه أرجو الإفاده للأهميه وشكراً جزاك الله خير الجزاء وبارك فيك
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢ اتعاب الاستشارة ١٠٠٠ ج
مساء الخير هل مطلوب عمل صورة رسمية موجهة لمحكمة النقض من ملفات القضية كاملة فى الابتدائي و الاستئناف و الايكتفى بالاحكام موجهة إلى محكمة النقض و محكمة النقض تطلب ضم الملفات عند نظر النقض وذلك للبدء فى النقض ؟
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢ اتعاب الاستشارة ١٠٠٠ ج
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا الإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد و المقابلة الشخصية بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
ما اسم الدعوي التي رجب رفعها لازام المستاجر بتقديم صوره من عقد الايجار القديم علما بانه ارسل لنا انزار بدفع الايجار بالمحكمه وعندنا ايضا شهاده مشتملات باسماء الشاغلين بيها اسمه ووصف العين وصفا دقيقا وحيث انه اخل وهدم صندره بدون موافقه كتابيه
ممكن نرفع دعوي اثبات العلاقه الايجاريه علشان الذمه بتقديم صوره من العقد وبعد كده نرفع دعوي انه اخل ببنود العقد واتلف وغيير من معالم العين بدون موافقه كتابيه
طيب لو تم رفع قضيه بعد وفات المستاجر الاصلي بعدم احقيه الورثه بالامتداد بسبب نقله لشقه اخري قبل الوفاء بسنوات وتم رفض القضيه في الدرجه الاولي بسب سداد الاجره في المحكمه ولم يتم عمل الاستناف في القضيه من ٢٠١٠ حتي الان ويبقا الشقه غير مستخدمه حتي الان٢٠٢٤ كيف يتم رفع قضيه مره اخري ومع العلم تم عمل محضر في القسم من شهور لعدم سداد الضرايب العقاريه والمياه لسنوات سابقه وترك الشقه من سنوات ولم نعلم عنوان لهم الان للاعلان
كلام جميل قناتك جامعة مفتوحة للجميع.......سؤال : مستاجر من عام 73 توفي عام 2005 تاركا زوجته وابن وابنة تزوجوا خارج الشقة منذ عام 2011 تاركين والدتهم بمفردها في الشقة توفيت الزوجة عام 2024 حضر الابن وجلس في الشقة واغلقها بالرغم من امتلاكه 3 شقق في نفس المنطقة ويقول ان الشقة من حقه واحضرت اسنهلاكه من الكهرباء في شقته المنزوج بها والشقة الاخري هل الشقة من حقه وعملت محضر اثبات حالة في القسم والنيابة ومعي 6 شهود من العمارة ومن الجبران الجغرافيين واقروا وشهدوا بان الزوجة كانت تعيش بمفردها في الشفة والله المستعان وشكرا واسف علي الاطالة.....هل الدعوي تكون طرد للغصب ام لها مسمي اخر
كلام جميل قناتك جامعة مفتوحة للجميع.......سؤال : مستاجر من عام 73 توفي عام 2005 تاركا زوجته وابن وابنة تزوجوا خارج الشقة منذ عام 2011 تاركين والدتهم بمفردها في الشقة توفيت الزوجة عام 2024 حضر الابن وجلس في الشقة واغلقها بالرغم من امتلاكه 3 شقق في نفس المنطقة ويقول ان الشقة من حقه واحضرت اسنهلاكه من الكهرباء في شقته المنزوج بها والشقة الاخري وعملت محضر اثبات حالة في القسم والنيابة ومعي 6 شهود من العمارة ومن الجبران الجغرافيين واقروا وشهدوا بان الزوجة كانت تعيش بمفردها في الشفة والله المستعان وشكرا واسف علي الاطالة.....وهل الدعوي ترفع تحت مسمي طرد للغصب ام انتهاء العقد
نشكركم جدا على حسن تعاونكم معنا والاسترشاد بارائكم السديده سياده المستشار اكثر الله من امثالكم ما عنوان الدعوه المرفوعه لاسترداد شقة ايجار قديم حيث ان المستاجر الاصلي توفى سنه 77 وامتد العقد للزوجه وجميع الاولاد المقيمين معه وتوفت الزوجه وتزوج جميع الاولاد خارج العين ما عدا واحد اقام في العين تزوج وطلق بدون اولاد الي ان توفى هو الاخر من سنه ونصف والشقه الان مغلقه هجر مادي ومعنوي من تاريخ وفاته هل هي انهاء العقد لعدم وجود من يصح له الامتداد القانوني، ام هي دعوه للغصب؟؟ حيث اني لا اعرف ارقامهم القومية جميعا هل الارقام القوميه ضروريه ام اقدر ارفع الدعوه بدونها؟؟
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته سيادة المستشار ممكن استفسار بعد ازن حضرتك انا كنت عرضت شقتي للبيع وعملت عقد ابتدائي استلمت نصف المبلغ والباقي عند التسليم وبعد كده حصل لابني مشاكل نفسية ورفض الاكل ومن زعل امه عليه جلها جلطة وبعدها كلمت المشتري وتم الاتفاق على الغاء العقد واخد فلوسه ومبلغ زياده وشطبنا على العقود وكتبنا عليهم لاغي ومضى وبصم على العقود نفسها بجانب كلمه لاغي واخدت النسخه الاصليه يعني كده انا معايا العقدين الاصلين هل بعد كده ممكن يطلب بلشقه تاني أو يعمل حاجه تتضرني وللعلم الاتفاق تم في مكان يوجد فيه كمرات طمني ربنا يطمن قلبك يارب
@@user-yz1lg9tk5l اسف يا فندم على الازعاج فيه محاميه قالت لاختي انه كان لازم يعمل قرار انه استلم فلوسه ولازم اروح اعمل محضر اثبات حالة أنه استلم فلوسه مش عارف اعمل ايه اسمع كلمهم بس ولهي هوه مضي وبصم على العقود نفسها بجانب كلمه لاغي واخدت النسخه الاصليه وفات شهرين ومفيش حاجه انا مرعوب ممكن يمشيني من الشقه انا مليش حد بعد ربنا غير حضرتك
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢ اتعاب الاستشارة ١٠٠٠ ج
@@ahmedhussien7225 عارف ليه يمتد؟ عشان انت بتقول ترك الي شقة أخرى و معه أولاده و لم تحصل على حكم قضائي بهذا الترك و لم تتأكد المحكمة بحصول الترك بركنيه المادي و المعنوي قبل زواج الابن في الشقة
المستأجر الأصلي أبناؤه الثلاثة تزوجوا حال حياته خارج الشقة وأصبحت المستأجرة مقيمة بمفردها ثم مرضت وجت بنت من بناتها ومعها زوجها واولادها بحجة خدمتها فهل يمتد عقد الإيجار لهذه البنت بعد وفاة أمها المستأجرة الأصلية.. أرجو الإفادة وشكرا لسيادتكم
ده في حالة لوتزوج في الشقة محل العقد ....ماذا نفس الابن لوتزوج خارج الشقة محل العفد وترك الشقة اكثر من 14 عاما وجاء بطالب بالامتداد بعد ان تزوح في شقة اخري ومفيم بها هو وزوجته. واولاده.واامستاجر والده توفي بعد 2002
@@user-yz1lg9tk5l المستاجر توفي 2005 بعد حكم الدستورية 14/11/2002 وترك زوجته وهذا الابن في الشقة تزوج هذا الابن عام 2011 وترك الشقة تماما 13 عاما ا حتي وفاة امه 2024 وكانت تعبش بمفردها في الشقة و6 من الجيران شهدوا بذلك في محضر اثبات حالة انها كانت تقيم بمفردها وجاءت اخته شهدت بذلك في اقرار في الشهر العقاري ان امها كانت تعيش بمفردها وهو مصمم ان الشقة من حقه واسف سيادة المستشار علي الاطالة
المستاجر توفي 2005 بعد حكم الدستورية 14/11/2002 وترك زوجته وهذا الابن في الشقة تزوج هذا الابن عام 2011 وترك الشقة تماما 13 عاما حتي وفاة امه 2024 وكانت تعبش بمفردها في الشقة و6 من الجيران شهدوا بذلك في محضر اثبات حالة انها كانت تقيم بمفردها وجاءت اخته شهدت بذلك في اقرار في الشهر العقاري ان امها كانت تعيش بمفردها وهو مصمم ان الشقة من حقه واسف سيادة المستشار علي الاطالة وتم تكيف المحضر الي حيازة والنيابة امرت بغل يد الطرقين لحين حل الموضوع رضائآ اوقضائآ وسوف تشمع الشقة...وهل مسمى الدعوي طرد للغصب ام انتهاء العقد وعدم وجود مستفبد
طبقا لنص المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧ يمتد العقد لصالح المقيم مع المستأجر الأصلي قبل وفاته من الوالدين و الزوجة والأبناء و بما ان الابن كان مقيما مع والده قبل وفاته فقد امتد العقد اليه طرد هذا الابن لا يجوز ان يستند الي عدم احقيته في الامتداد مسألة زواج الابن خارج الشقة فيما بعد وفاة المستأجر الأصلي تحقق الركن المادي للترك و يبقى الركن المعنوي إثبات اتجاه الارادة نحو الاستغناء عن الشقة و التخلي تماما و نهائيا عن العلاقة الإيجارية
يمتد إليها من بعدك لأنها عادت للإقامة معكي و يمتد إليها ايضا لو تزوجت معاكي في الشقة و يمتد إليها أيضا حتي لو تزوجت بعد وفاتك اما لو تزوجت مرة ثانية خارج الشقة و تركت الإقامة معكي فلن يمتد اليها
حضرتك بتشتغل فى قضايا المحلات أنا عندي محل اتقفل فى خياة المستأجر الاصلي وصفى النشاط وقبلها كان متأجر من الباطن ومعرفتش امسك عليه اثبات ولما اتوفى بنته الكبيرة قافلة المحل وبينها وببن زوجته التانية وولاده الصغيرين مشاكل ميراث ونسب لو فيه حل قانوني يعني ارفع دعوة وانهي العقد ياريت حضرتك لو مشكلتي لها حل تعرفني عنوان المكتب وكيفية التواصل
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢ اتعاب الاستشارة ١٠٠٠ ج
لو سمحت اذا كان المستاجر مات 1999 و ساب مراته و 2 عيال كده اصبحوا في حكم المستاجر الاصلي و ال 2 تزوجوا واحد 2010 و التاني 2014 و تركوا الاقامة في الشقة واصبح لكل واحد منهم مسكن خاص و امهم مات شهر 2 2024 هل كده ارفع علي ال 2 عيال المستاجر دعوي اخلاء للترك ولا دعوي انهاء عقد الايجار لعدم وجود من يحق له الامتداد قانونا وايه الموقف لهم من حكم المحكمة الدستورية بعدم امتداد العقد الا لمرة واحدة فقط ومش بيدفعوا اجرة لمدة سنة و تلات شهور و معلش لو عقدهم غير محدد المدة يعني له بدايه و غير مكتوب نهاية للعقد ينفع ارفع عليهم دعوي انتهاء عقد الايجار حسب مادة 563 مدني واطلب انهاء العقد تسلم للاهتمام و الله بنتعلم من حضرتك و جهد مشكور بالله تقولي مش عارف افهم سيادة المستشار بالله ترد عليا انا تعبت
مش قادر اقول لحضرتك انت فدتني قد ايه جزاك الله خير وجعله في ميزان حسناتك
أسعد الله أيامكم بكل خير معالي المستشار طيبتم اينما كنتم
تسلم يا سيادة المستشار علي الاهتمام ويا رب كل ده يكون في ميزانك
ومن مشى مع مظلومٍ حتى يُثْبِتَ له حقَّه ؛ ثبَّت اللهُ قدمَيه على الصِّراطِ يومَ تزولُ الأقدامُ
كما قال رسول الله صلي الله عليه و سلم
ما شاء الله لا قوة الا بالله العلي العظيم
ربنا يبارك في علم معاليك اشرف بك
دائما ننهل من علم أهل العلم والفضل❤
شكرا جزيلا مع خالص تحياتي واحترامي و تقديري طيب الله اوقاتكم ماهر بك
متالق كالعادة
شكرا سيادة المستشار دايما تفيدنا بعلمك
اول مرة اشوف فيديو لحضرتك شرحك ممتاز وسهل والمعلومة بتوصل شكرا لحضرتك
تشرفت بمشاهدتك لقناتي شكرا جزيلا مع خالص تحياتي 🌹
@@user-yz1lg9tk5l
الشكر والتقدير لحضرتك ولمجهود حضرتك لتوصيل المعلومة ولعلم حضرتك
الله يحفظ حضرتك ويبارك لك فى علمك وحياتك .
شكرا جزيلا مع خالص تحياتي و تقديري
ربنا يطمن قلبك يا سيادة المستشار زاي ما بطمن قلب الناس ❤
محتاجه رقمك ضرورى ياسياده المستشار وعنوان مكتب لامر هام
لو واحد سارق عقد قانون قديم ٥٩،سنة نتصرف ازاى
بياخد إيجار بتاع شقة سارق عقد شقة هو ٥٩ سنة هو،ضد أخوة
الابن بيدفع الاجره شهريا كيف يكون الترك
أشرف بك لو المؤجر رفع دعوى للغصب لانتهاء عقد الايجار لانتهاء مدته كونه مشاهرة طبقا للقانون المدنى ولم يقدم هذا العقد وانا كمستاجر هل أتوقى الطرد بتقديم أصل عقد الايجار أو صورته أم أمتنع عن تقديم العقد أو صورته .؟
محتاج حضرتك حقنا بيروح
مستأجر أصلي توفى في عام ١٩٩٠م وكان موجود في الشقة الزوجة وأربعة أولاد وبنت واحدة توفيت الزوجة في عام١٩٩٥م وتزوج ولدين وخرج من الشقة وتزوجت البنت وخرجت من الشقة وتزوج الإبن وأقام في الشقة وتوفى الإبن في عام ٢٠٢٣م وترك زوجتة وولد وبنت فهل يحق لزوجة الإبن والولد والبنت إمتداد عقد الإيجار لهم بعد وفاة الإبن في عام ٢٠٢٣م نرجو الإفادة لو سمحت
حضرتك انا اخد حكم نهائي في فسخ وطرد وتسليم وللاسف الا المستاجره محاميه ولم تدفع مليم الا الف جنيه وحاليا بيتم التنفيذ لكن المحامي قال ان هو الا عمل استشكال وليس هي والتنفيذ منذ 7 شهور ولم تخرج حتي هذه اللحظه اعمل ايه ارجوا النصيحه ولك الف شكرا
لو سمحت عندنا شقة متاجرة قانون قديم والساكن لايقيم فيها ولا زوجته وأبنائه من سنة ١٩٩٠ وبيسدد الايجار وتوفي المستأجر من عامين ومازالت الشقة مغلقة والشقة اصبحت مرتع للفيران ووكل حاجة فيها متبهدلة ايه الحل هل لو اتجهنا للقانون يوجد حل لاستعادة الشقة من الزوجة والابناء ومدة الغلق اكتر من ٣٤ سنة شكرا لحضرتك
لو سمحت اذا كان المستاجر مات 1999 و ساب مراته و 2 عيال كده اصبحوا في حكم المستاجر الاصلي و ال 2 تزوجوا واحد 2010 و التاني 2014 و تركوا الاقامة في الشقة واصبح لكل واحد منهم مسكن خاص و امهم مات شهر 2 2024 هل كده ارفع علي ال 2 عيال المستاجر دعوي اخلاء للترك ولا دعوي انهاء عقد الايجار لعدم وجود من يحق له الامتداد قانونا وايه الموقف لهم من حكم المحكمة الدستورية بعدم امتداد العقد الا لمرة واحدة فقط ومش بيدفعوا اجرة لمدة سنة و تلات شهور و معلش لو عقدهم غير محدد المدة يعني له بدايه و غير مكتوب نهاية للعقد ينفع ارفع عليهم دعوي انتهاء عقد الايجار حسب مادة 563 مدني واطلب انهاء العقد
تسلم للاهتمام و الله بنتعلم من حضرتك و جهد مشكور بالله تقولي مش عارف افهم سيادة المستشار بالله ترد عليا انا تعبت
فى عقد ايجار قديم قبل ٩٦ بس محدد المدة بالتاريخ من سنة كذا لسنة كذا ينفع نطردة
لا
هل ينطبق الكلام ده علي شقق الموسميه المصيفيه ...ب اعتبارها اقامه موسميه
ينطبق بس بكلام مختلف انما القواعد هي هي
السلام عليكم ياسيادة المستشار انا رافع قضية طرد لابن المستأجر الأصلي انامالك جديد تاريخ العقد ٨/٩٦ مشاهرة وطلبت بفسخ العقد ولكن معى صوره العقد فقط والمدعى عليه يجحدها ويقول إنه فقد العقد من والده اثناء مرضه وقد قدمت شهادة وفاة كلامن المستأجر الأصلي وزوجته وكذالك ايصال مكتوب بخط المستأجر الأصلي لي اثبات المقدم وخصم نصف الايجار ولكنه تجاهل الايصال وقال إن عقده ٥٩ وحين استخرجت قيد عائلى له وجدت تعزر وقدمت الرد للمحكمة مع العلم المستاجر نصرنى ولااعلم له اعلام وراثه ام لا ارجو راى حضرتك فى ذلك
السلام عليكم سباده المستشار
ابنى يعيش مع امى وهى مستأجر اصلى وهى ايضا ملازمه للفراش اى قعيده هل يجوز استمرار عقد الايجار لابنى
لا
هل تقام دعوي طرد للمستإجر من قبل المؤجر لعرض المستإجر انذار عرض الايجار دون كل ملحقات العقد من خدمات وذلك لأن الخدمات متغيره وليست ثابته؟
اي تقاعس عن أداء التزام عقدي يرتب جزاء الفسخ
لو أنا أجرت شقة وبعد ما كتبت العقد وحبيت ألغى العقد قبل موعد استلام المستأجر هل في مشكلة بالنسبة للمالك
يعني لو انا اللي اجرت منك شقة و كاتبين عقد المفروض استلم.. و لو انت حبيت تلغي قبل معاد الاستلام لازم أوافق على دةو نكتب اتفاق على فسخ العقد اللي اتكتب و الا اعمل لك مشكلة طبعا و اخدها منك بالمحكمة
لو شقه ايجار قديم والمستاجر تركها لمده اكثر من عشر سنوات وده ثابت بايصالات الغاز ومقفوله ع الفاضي كيف استردها
حاولت التفاهم معاه رفض
اخبار الأجرة ايه
واللي حاولت تتفاهم معاه دة يبقى مستأجر اصلي و الا وريث
طيب لو الابن امتد ليه العقد و إيصال الاجره بيطلع با اسمه هل يحق لاخواته المتزوجين خارج العين قبل وفاة المستأجر الأصلي رفع دعوه على المالك لعمل امتداد ليهم مع اخوهم المقيم في العين؟
لا
لوسمحت أنا توفى والدى مستأجر الشقه وكنت أقيم معه أنا وزوجى وأولادى وبعد الوفاه رفعت قضيه بأحقيتى فى الشقه وكان الحكم لصالحى بتحرير عقد إيجار من المالك لكن ذلك لم يتم ولكن إستكفا بإعطائى إيصالات إيجار بإسمى وذلك مضى عليه سنوات طويله الى أن توفى المالك وترك ذلك لإبنته فهل يسرى على صفة الإمتدداد أم أصبحت أنا المستأجره بحكم المحكمه ويحق لي زواج إبنى معى فى الشقه أرجو الإفاده للأهميه وشكراً جزاك الله خير الجزاء وبارك فيك
والنبى كلمنا بالبلدى اتجوزت مع والدى٢٠٠٠ وتوفى الوالد ٢٠٠٤ وابني ولد ٢٠٠٨ هل يمتد لابنى الامتداد
يمتد لمرة واحدة بس ليكي انتي بس
هو مش صاحب شقة هو أساسا حرامى 😊
ما حكم زواج الورثه قبل الوفاه ب 20 سنة مع مراعاه الورثه المستاجر اللاصلى فى الفتره الأخيرة
مش فاهم السؤال
العقد بعد ان اتمد للابن هل بعد وفاه الابن العقد يتمد للابنه اللي تعتبر حفيده المستأجر الاصلي
ممكن لو كان المستأجر الأصلي توفي قبل ٢٠٠٢
وياريت رقم للتواصل بعد اذن حضرتك لتحديد موعد
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢ اتعاب الاستشارة ١٠٠٠ ج
أنا من سكان القاهره للاسف
مساء الخير هل مطلوب عمل صورة رسمية موجهة لمحكمة النقض من ملفات القضية كاملة فى الابتدائي و الاستئناف و الايكتفى بالاحكام موجهة إلى محكمة النقض و محكمة النقض تطلب ضم الملفات عند نظر النقض وذلك للبدء فى النقض ؟
الأحكام
ثم يتم ضم الملفات
يعنى الأحكام فقط اولا لتقديم الطعن ثم المحكمة تطلب الملفات؟
مساء الخير هل شق نقض مستعجل لايقاف التنفيذ لحكم بانهاء عقد ايجار قديم ياخذ وقت طويل ام يمنع التنفيذ بسرعة حيث ان النقض لا يمنع تسليم الشقة ؟
حسب اسباب الطعن
@@user-yz1lg9tk5l لو اسباب الطعن قوية هل يوقف التسليم بسرعة لحين البت فى موضوع الطعن؟ أقصد نظر الشق المستعجل بسرعة؟
ممكن التواصل معكم خاص للأهمية ولكم جزيل الشكر والامتنان
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢ اتعاب الاستشارة ١٠٠٠ ج
هل يمتد الحق الي حفيد المستأجر الأصلي، علماً بأن أبوه يعيش خارج البلاد؟
ua-cam.com/video/Mfvdl42uzio/v-deo.htmlsi=jgUNXtnLfvS40kVs
@@user-yz1lg9tk5l شكرا لحضرتك
حضرتك لو المستاجر مات ابنه له الحق في التوريث بعد موت الام الام لسه وجودة هو عايش بره بس ليه اخوات لسه مجوزوش
اولا هو مش توريث هو امتداد لمصلحة المقيم مع المستأجر الأصلي قبل وفاته من الوالدين و الزوجة والأبناء طبقا لنص المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧
@@user-yz1lg9tk5l بس هو عايش بره ممكن بعد وفاة الام يقيم في الشقة او حد من اخواته اللي مجوزوش
عاوزة رقم التليفون
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
لو سمحت رقم حضرتك للتواصل مع حضرتك
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا
الإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد و المقابلة الشخصية بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
ما اسم الدعوي التي رجب رفعها لازام المستاجر بتقديم صوره من عقد الايجار القديم علما بانه ارسل لنا انزار بدفع الايجار بالمحكمه وعندنا ايضا شهاده مشتملات باسماء الشاغلين بيها اسمه ووصف العين وصفا دقيقا وحيث انه اخل وهدم صندره بدون موافقه كتابيه
دعوى انهاء عقد الإيجار مع ارفاق إنذار دفع الأجرة بالمحكمة كدليل مبدأي على العلاقة الإيجارية
@@user-yz1lg9tk5l نرفع دعوي اخلاء لعدم وجود سند قانوني لشغل العين علشان هو يضطر يقدم صوره عقد الايجار؟
لا انا ماقلتش كدة.. كلامي واضح
ممكن نرفع دعوي اثبات العلاقه الايجاريه علشان الذمه بتقديم صوره من العقد وبعد كده نرفع دعوي انه اخل ببنود العقد واتلف وغيير من معالم العين بدون موافقه كتابيه
؟
طيب لو تم رفع قضيه بعد وفات المستاجر الاصلي بعدم احقيه الورثه بالامتداد بسبب نقله لشقه اخري قبل الوفاء بسنوات وتم رفض القضيه في الدرجه الاولي بسب سداد الاجره في المحكمه ولم يتم عمل الاستناف في القضيه من ٢٠١٠ حتي الان ويبقا الشقه غير مستخدمه حتي الان٢٠٢٤ كيف يتم رفع قضيه مره اخري ومع العلم تم عمل محضر في القسم من شهور لعدم سداد الضرايب العقاريه والمياه لسنوات سابقه وترك الشقه من سنوات ولم نعلم عنوان لهم الان للاعلان
اخبار الأجرة ايه
@@user-yz1lg9tk5l بيدفعو الايجار بسنه مقدم
@@user-yz1lg9tk5l بيدفعو الايجار مقدم سنه في المحكمه
؟؟؟؟؟
شكراً علي تعب حضرتك هل ينفع رفع قضيه اخري بعد هذه المده مع العلم توفي المستاجر الاصلي خارج العين ومثبت في القضيه الاولي مكان وفاته
ده عشان المستاجر الاصلي توقي قبل 2002 تمام ....طب لو توفي بعد 2002 ماوضع نفس الابن
لا غير صحيح.. المعلومات في الفيديو و الحكم اللي في الفيديو لا علاقة له بحكم الدستورية العليا في الطعن رقم ٧٠ لسنة ١٨ ق دستورية الصادر في ٢٠٠٢
كلام جميل قناتك جامعة مفتوحة للجميع.......سؤال : مستاجر من عام 73 توفي عام 2005 تاركا زوجته وابن وابنة تزوجوا خارج الشقة منذ عام 2011 تاركين والدتهم بمفردها في الشقة توفيت الزوجة عام 2024 حضر الابن وجلس في الشقة واغلقها بالرغم من امتلاكه 3 شقق في نفس المنطقة ويقول ان الشقة من حقه واحضرت اسنهلاكه من الكهرباء في شقته المنزوج بها والشقة الاخري هل الشقة من حقه وعملت محضر اثبات حالة في القسم والنيابة ومعي 6 شهود من العمارة ومن الجبران الجغرافيين واقروا وشهدوا بان الزوجة كانت تعيش بمفردها في الشفة والله المستعان وشكرا واسف علي الاطالة.....هل الدعوي تكون طرد للغصب ام لها مسمي اخر
كلام جميل قناتك جامعة مفتوحة للجميع.......سؤال : مستاجر من عام 73 توفي عام 2005 تاركا زوجته وابن وابنة تزوجوا خارج الشقة منذ عام 2011 تاركين والدتهم بمفردها في الشقة توفيت الزوجة عام 2024 حضر الابن وجلس في الشقة واغلقها بالرغم من امتلاكه 3 شقق في نفس المنطقة ويقول ان الشقة من حقه واحضرت اسنهلاكه من الكهرباء في شقته المنزوج بها والشقة الاخري وعملت محضر اثبات حالة في القسم والنيابة ومعي 6 شهود من العمارة ومن الجبران الجغرافيين واقروا وشهدوا بان الزوجة كانت تعيش بمفردها في الشفة والله المستعان وشكرا واسف علي الاطالة.....وهل الدعوي ترفع تحت مسمي طرد للغصب ام انتهاء العقد
نشكركم جدا على حسن تعاونكم معنا والاسترشاد بارائكم السديده سياده المستشار اكثر الله من امثالكم
ما عنوان الدعوه المرفوعه لاسترداد شقة ايجار قديم
حيث ان المستاجر الاصلي توفى سنه 77 وامتد العقد للزوجه وجميع الاولاد المقيمين معه وتوفت الزوجه وتزوج جميع الاولاد خارج العين ما عدا واحد اقام في العين تزوج وطلق بدون اولاد الي ان توفى هو الاخر من سنه ونصف والشقه الان مغلقه هجر مادي ومعنوي من تاريخ وفاته
هل هي انهاء العقد لعدم وجود من يصح له الامتداد القانوني، ام هي دعوه للغصب؟؟
حيث اني لا اعرف ارقامهم القومية جميعا هل الارقام القوميه ضروريه ام اقدر ارفع الدعوه بدونها؟؟
انهاء و طرد و تسليم
@@user-yz1lg9tk5l
الف شكر
بارع ياسيادة المستشار
ممكن من حضرتك رقم التلفون
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته سيادة المستشار ممكن استفسار بعد ازن حضرتك انا كنت عرضت شقتي للبيع وعملت عقد ابتدائي استلمت نصف المبلغ والباقي عند التسليم وبعد كده حصل لابني مشاكل نفسية ورفض الاكل ومن زعل امه عليه جلها جلطة وبعدها كلمت المشتري وتم الاتفاق على الغاء العقد واخد فلوسه ومبلغ زياده وشطبنا على العقود وكتبنا عليهم لاغي ومضى وبصم على العقود نفسها بجانب كلمه لاغي واخدت النسخه الاصليه يعني كده انا معايا العقدين الاصلين هل بعد كده ممكن يطلب بلشقه تاني أو يعمل حاجه تتضرني وللعلم الاتفاق تم في مكان يوجد فيه كمرات طمني ربنا يطمن قلبك يارب
لا كدة خلاص و البيع كأن لم يكن
@@user-yz1lg9tk5l ألف شكر لحضرتك ربنا يعلم اني مش بنام بسبب الموضوع دا ولو حصل حاجه هكلم حضرتك وتقف معايا ربنا يبارك فيك يا رب
@@user-yz1lg9tk5l اسف يا فندم على الازعاج فيه محاميه قالت لاختي انه كان لازم يعمل قرار انه استلم فلوسه ولازم اروح اعمل محضر اثبات حالة أنه استلم فلوسه مش عارف اعمل ايه اسمع كلمهم بس ولهي هوه مضي وبصم على العقود نفسها بجانب كلمه لاغي واخدت النسخه الاصليه وفات شهرين ومفيش حاجه انا مرعوب ممكن يمشيني من الشقه انا مليش حد بعد ربنا غير حضرتك
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته بعد اذن حضرتك ممكن رقم تليفون حضرتك والعنوان بتاع حضرتك
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢ اتعاب الاستشارة ١٠٠٠ ج
المستأجر ترك الي شقه أخرى ومعه أولاده وبعد فتره تزوج ابنه في،الشقه هل يمتد له الإيجار وابيه يقيم في شقه أخرى بنفس المحافظه ما رد سعادتكم
@@ahmedhussien7225 يمتد
@@ahmedhussien7225 عارف ليه يمتد؟ عشان انت بتقول ترك الي شقة أخرى و معه أولاده و لم تحصل على حكم قضائي بهذا الترك و لم تتأكد المحكمة بحصول الترك بركنيه المادي و المعنوي قبل زواج الابن في الشقة
تسلم ياباش وتحياتي
المستأجر الأصلي أبناؤه الثلاثة تزوجوا حال حياته خارج الشقة وأصبحت المستأجرة مقيمة بمفردها ثم مرضت وجت بنت من بناتها ومعها زوجها واولادها بحجة خدمتها فهل يمتد عقد الإيجار لهذه البنت بعد وفاة أمها المستأجرة الأصلية.. أرجو الإفادة وشكرا لسيادتكم
لو ظلت مقيمة إقامة كاملة سنة قبل الوفاة يمتد لها العقد الاشتراكي الظالم. حسبي الله ونعم الوكيل
ده في حالة لوتزوج في الشقة محل العقد ....ماذا نفس الابن لوتزوج خارج الشقة محل العفد وترك الشقة اكثر من 14 عاما وجاء بطالب بالامتداد بعد ان تزوح في شقة اخري ومفيم بها هو وزوجته. واولاده.واامستاجر والده توفي بعد 2002
تزوج بعد وفاة المستأجر الأصلي؟
@@user-yz1lg9tk5l المستاجر توفي 2005 بعد حكم الدستورية 14/11/2002 وترك زوجته وهذا الابن في الشقة تزوج هذا الابن عام 2011 وترك الشقة تماما 13 عاما ا حتي وفاة امه 2024 وكانت تعبش بمفردها في الشقة و6 من الجيران شهدوا بذلك في محضر اثبات حالة انها كانت تقيم بمفردها وجاءت اخته شهدت بذلك في اقرار في الشهر العقاري ان امها كانت تعيش بمفردها وهو مصمم ان الشقة من حقه واسف سيادة المستشار علي الاطالة
المستاجر توفي 2005 بعد حكم الدستورية 14/11/2002 وترك زوجته وهذا الابن في الشقة تزوج هذا الابن عام 2011 وترك الشقة تماما 13 عاما حتي وفاة امه 2024 وكانت تعبش بمفردها في الشقة و6 من الجيران شهدوا بذلك في محضر اثبات حالة انها كانت تقيم بمفردها وجاءت اخته شهدت بذلك في اقرار في الشهر العقاري ان امها كانت تعيش بمفردها وهو مصمم ان الشقة من حقه واسف سيادة المستشار علي الاطالة وتم تكيف المحضر الي حيازة والنيابة امرت بغل يد الطرقين لحين حل الموضوع رضائآ اوقضائآ وسوف تشمع الشقة...وهل مسمى الدعوي طرد للغصب ام انتهاء العقد وعدم وجود مستفبد
طبقا لنص المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧ يمتد العقد لصالح المقيم مع المستأجر الأصلي قبل وفاته من الوالدين و الزوجة والأبناء و بما ان الابن كان مقيما مع والده قبل وفاته فقد امتد العقد اليه
طرد هذا الابن لا يجوز ان يستند الي عدم احقيته في الامتداد
مسألة زواج الابن خارج الشقة فيما بعد وفاة المستأجر الأصلي تحقق الركن المادي للترك و يبقى الركن المعنوي إثبات اتجاه الارادة نحو الاستغناء عن الشقة و التخلي تماما و نهائيا عن العلاقة الإيجارية
سلام عليكم
انا مستاجرة شقة قانون قديم ومعي بنت واحدة تزوجت وطلقت ورجعت عاشت معايا تاني كدة يمتد لها العقد بعد وفاتي في انها لم تتزوج مرة تانية وشكرا
يمتد إليها من بعدك لأنها عادت للإقامة معكي و يمتد إليها ايضا لو تزوجت معاكي في الشقة و يمتد إليها أيضا حتي لو تزوجت بعد وفاتك اما لو تزوجت مرة ثانية خارج الشقة و تركت الإقامة معكي فلن يمتد اليها
حضرتك بتشتغل فى قضايا المحلات أنا عندي محل اتقفل فى خياة المستأجر الاصلي وصفى النشاط وقبلها كان متأجر من الباطن ومعرفتش امسك عليه اثبات ولما اتوفى بنته الكبيرة قافلة المحل وبينها وببن زوجته التانية وولاده الصغيرين مشاكل ميراث ونسب لو فيه حل قانوني يعني ارفع دعوة وانهي العقد ياريت حضرتك لو مشكلتي لها حل تعرفني عنوان المكتب وكيفية التواصل
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢ اتعاب الاستشارة ١٠٠٠ ج
شكرا على اهتمامكم بالرد
لو سمحت اذا كان المستاجر مات 1999 و ساب مراته و 2 عيال كده اصبحوا في حكم المستاجر الاصلي و ال 2 تزوجوا واحد 2010 و التاني 2014 و تركوا الاقامة في الشقة واصبح لكل واحد منهم مسكن خاص و امهم مات شهر 2 2024 هل كده ارفع علي ال 2 عيال المستاجر دعوي اخلاء للترك ولا دعوي انهاء عقد الايجار لعدم وجود من يحق له الامتداد قانونا وايه الموقف لهم من حكم المحكمة الدستورية بعدم امتداد العقد الا لمرة واحدة فقط ومش بيدفعوا اجرة لمدة سنة و تلات شهور و معلش لو عقدهم غير محدد المدة يعني له بدايه و غير مكتوب نهاية للعقد ينفع ارفع عليهم دعوي انتهاء عقد الايجار حسب مادة 563 مدني واطلب انهاء العقد
تسلم للاهتمام و الله بنتعلم من حضرتك و جهد مشكور بالله تقولي مش عارف افهم سيادة المستشار بالله ترد عليا انا تعبت
لا يتسع التعليق للرد على كل هذه الأسئلة.. انتظر الرد تفصيلا في فيديو قريبا
منتظرين حضرتك