🔷 Realize o sonho te ter seu primeiro imóvel. Eu vou te ajudar! 🧔🏻 💬 Entre em contato pelo Whatsapp: bit.ly/Voce-Com-Seu-Ape-no-Whatsapp Se gostou do conteúdo curta, compartilhe e claro, se inscreva no canal! 💪🏻 Grande abraço!
Nao faz sentido a pessoa comprar com mais de uma pessoa e ganhar um subsídio gigsntesco e quem mora sozinho e ganha um salário ou pouco mais de um salário o subsídio é pífio e a entrada altíssima, é mto injusto isso.
Só não concordo com a forma de análise para o subsídio., uma pessoa que não corre atrás das coisas e tem trezentos filhos e mais beneficiada que uma pessoa que sempre lutou é não conseguiu as vezes optou por não ter filho pelas dificuldades mas também precisa de ajuda e prejudicada quanto ao subsídio
Tecnicamente as casas populares da caixa, deveriam contemplar estas pessoas. Mas... Tem muita gente de falcatrua q tira o lugar destes, aqui perto de casa estes imóveis populares são alugado a preço de um particular!... Cadê a família necessitada? Nunca nem vi!
Nossa, vc realmente esclarece tudo. Acabei de vir da Caixa para consultar se realmente havia um Sicaq como vc orientou em outro vídeo. Em junho agora faço 51 anos. Ufa! 😅 Miito Obrigada
Boa noite! Minha sogra é funcionária pública aposentada e tem 65 anos, aprovou normalmente, porém o tempo de financiamento ficou em 182 meses. Ou seja, 15 anos.
Рік тому+1
Olá, sim, quando falamos que a idade ideal é até 50 anos, é porque a partir daí diminui o prazo e pode diminuir o financiamento.
Paguei a primeira parcela do sinal em março, a segunda parcela seria paga na assinatura do contrato de financiamento 40 dias depois. Entretanto já estamos em julho e até agora não assinei nada. Já perguntei várias vezes à imobiliária sem tem algum erro com minha documentação ou se meu nome está sujo, porém o que eles unicamente dizem é que a Caixa no momento está sem recursos, por isso tem que esperar.
Tenho uma dúvida: sou casada formalmente posso comprar sozinha ou tenho que obrigatoriamente colocar meu esposo? Ele é mais velho que eu, isso atrapalharia meu financiamento? Faz um vídeo pra nós sobre esse assunto. Ótimo vídeo parabéns sucesso no canal
Nojo da caixa econômica......fui fazer uma compra de um imóvel e pela dona da casa ter feito a negociação do desenrola, não passou...msm sendo no meu nome. Só pelo fato dela ter feito a negociação fica 5 anos sem poder fazer nada.... absurdo!...
Tomei conhecimento do canal depois que dei entrada do meu ap.nem estou dormindo direito ate agora a caixa não chamo pra assinatura do contrato 😢 vai fazer três meses estou preocupada...ainda estou pagando entrada da construtora ...kazzas
Ola tudo bem ,acompanho sempre seus vídeos Enviamos documentos para a caixa para construir, porém não passou na 1 pois estávamos cm cartão de fevereiro em atraso pagamos dia 24 abril..meu marido não tem dívida alguma no CPF..oque o senhor acha ,diz que a caixa olha 3 meses oara trás.. quanto tempo devemos esperar e encaminhar novamente.
Olá,😊 Boa tarde Wagner, tdo bem Amigão? Espero q sim em nome de Jesus!🙏🏼 Gostaria de saber quando é q vc vem para o ABC Paulista! Mais precisamente para minha cidade Mauá SP! Quero comprar meu primeiro Apê aq com vcs 😁 Aguardo retorno .... obg 🤝🏼 pelas informações, a VOCÊ COM SEU APÉ é um canal de extrema importância. Q O Senhor Deus os abençoe sempre e os tornem invisíveis diante de tdo mau🙏🏿🙏🙏🏻
Рік тому
Olá Edna, já estamos fazendo processos para Mauá, caso deseje iniciar basta preencher o formulário em nosso site e daremos início www.vocecomseuape.com.br 😇🙏🏻
Fiz uma avaliação em agosto e caixa liberou 148.878,73 mais 18.265,00 de subsídio. Porem nesse tempo eu estava pagando faturas muito altas, e passei uma renda de 2.400 De la pra ca nao comprei mais nada em cartao e quitei tudo. Resumindo, nao devo mais nada no meu nome, se eu fizer uma nova avaliação o banco libera um valor mais alto de financiamento???
Sabe dizer quais campos ou se existe campos na declaração do imposto de renda que podem barrar a assinatura com a caixa? Ou que precisem ser modificados pra que a caixa aceite o financiamento? Estou há meses aguardando assinar e agora a consultoria arrumou problema com meu imposto de renda, querendo que eu retifique.
Рік тому
Olá, precisa ser mais específico no que eles pediram pra retificar.
@ Pediram pra retificar campos de rendimentos não tributáveis, onde tenho frações de ações, informando que não tenho, ou que fizesse uma carta de próprio punho informando que não tenho, sendo que tenho essas ações. Informaram que a caixa considera esses campos como vínculo empregatício :/
Ola, parabéns pelo vídeo e obrigado pelas informações! Uma dúvida, a parcela do aluguel que pago hoje pode impactar para caixa aprovar meu financiamento? Pago através de boleto emitido pela imobiliária.
Wagner....boa tarde; tenho 60 anos e tô tentando um financiamento da casa onde Moro mas tem uma edícula e tem energia elétrica menos água porque dividimos. Hoje a edícula está vazia e tem uma pequena parede onde ficou separada. A cx pode alegar que são duas casas ? E se eu tirar o muro e deixar aberto ? Agradeço se puder me orientar.
Primeiramente parabenizar pelos conteúdos do canal pois nos ajuda muito. Me tira uma dúvida se eu incluir meu irmão no meu financiamento para conseguir um valor melhor, após a compra do imóvel eu poderei efetuar um adiantamento dos valores e retirar o nome dele como se eu tivesse comprando a parte dele? Como pode ser feito
Рік тому+1
Olá, após 5 anos, mas teremos um vídeo no canal sobre esse tema.
Gostaria de tira uma dúvida.eu já tenho um imóvel no meu nome.e gostaria de comprar outro ,eu fiz o adiantamento do sak aniversário do meu FGTS.sera que vai dar problema na hora de fazer o financiamento do imóvel?
7 місяців тому
Olá, não tem problema pode financiar normalmente, só não poderá utilizar o FGTS caso tenha utilizado uma vez.
Bom dia, eu sou casada em comunhão parcial de bens, so iremos trocar nosso regime para separação total de bens, por divergências administrativas do nosso dinheiro. Consigo financiar a casa ou sera que tera algum problema devido a troca do nosso regime do casamento?
Рік тому
Olá, precisa alterar e depois tentar o financiamento.
estou comprando um apartamento, no mês 02 disse que foi aprovado ja estou pagando a entrada e agora no mês 08 a acessória me manda um whats falando para procurar uma caixa mais próxima ,pois fui na caixa só aprovou a metade como devo proceder ?
Рік тому
Olá, continuar ou cancelar e perder parte do valor.
Olá boa noite. Adoro sua explicações. Tenho algumas dúvidas. Pode me ajudar pir gentileza. Pq desde que soube que a caixa irá chamar os compradores do empreendimento que eu e meu esposo adquirimos na construtora eu não tenho uma noite tranquila rsrsrs. Estamos pagando a construtora direitinho já faz 5 meses. Porém em novembro eu fiz um empréstimo conseguinado no valor de R$ 8.000 reais divido em 24 meses. Mesmo eu quitando esse empréstimo antes de eu entrar no apartamento, o financiamento pide ser negado😢 Pq a previsão de entrega das chaves é so Dezembro de 2025. Juntamente no mesmo mês que estarei quitando o empréstimo. Me dê uma luz por favor😊
10 місяців тому
Olá, se você ainda não foi aprovada pode não aprovar infelizmente.
Com número da proposta consigo visualizar no site da caixa algumas informações , já mostra o valor avaliado do imóvel e também já foi descontado o fgts e assinei com correspondente bancário estou aguardando p assinar com gerente . Sendo assim já foi feita toda análise de crédito e já fui aprovado ?
Olá, tudo bem? Meu crédito foi aprovado pela caixa, porém na vistoria a caixa reclamou de o apartamento não possuir vaga de garagem, qual o impedimento disso?
suas explicações são esclarecedoras só tira uma dúvida que tem processo trabalhista como por exemplo participo de ações coletivas movidas pelo sindicato que nos representa na empresa sobre descontos indevidos no salário me atrapalha para um possível financiamento.....
Amigo, assinei com a Caixa no final do passado, compondo apenas a minha renda ficando dentro do minha casa minha vida, , pois minha esposa nao teve renda durante toda a pandemia. Porem agora que ela voltou a ter renda em 2023... a caixa pode reavaliar meu financiamento no futuro?
Um esclarecimento, por favor, meu amigo! Em 2011, assinei um contrato pelo Minha Casa, Minha Vida, apresentando 2 fontes de renda. Desde 2021, só vivo com uma fonte . Posso pedir redução no valor das parcelas à Caixa em razão de não possuir mais 2 rendas?
Boa noite tudo bem.gostaria de saber se a caixa aprova a seguinte informações estou comprando um imóvel no valor de 500 mil aí vou passar meu imóvel no valor de 270 aí o restante eu consigo fazer o financiamento no imóvel que vou adquirir??
Estou preste a compra o imóvel usado de 150 mil, ganhei 6 mil de subsídio e taxa 4,5. Será que vale a pena ou espero mais pouco para saber as novas regras ?
Boa tarde, tenho uma grande dúvida gostaria de saber se uma dívida que paguei com desconto em um determinado banco, pode atrapalhar no processo de financiamento com a caixa.
Рік тому+1
Olá, se entrou como prejuízo no Bacen pode atrapalhar sim.
Olá Ana Paula paguei um divida no itau com desconto ano passado e tem um semana que fui aprovada na caixa econômica estou so aguardando pra assinar graças a Deus
Ola bom dia...para comprovar renda eu sou franqueado de uma franquia de cosméticos mas tenho somente 1 mês como franqueado... será que eu consigo fianciamento pela caixa?
Рік тому
Olá, precisa ter o imposto de renda pessoa física com sua renda declarada.
Um apartamento para valor de oitenta mil reais quanto vou pagar parcela trinta anos pra pagar meu nome José Carlos da mota moro em Boituva sp tenho 54 anos tenho 13 registrado na empresa
Boa noite, meu pai tem um terreno e quero fazer o financiamento da caixa imobiliário, comprando esse terreno e realizando a construção , a caixa aprovar por eu estar comprando dos meus pais ?
Eu temho o nome limpo e queria fazer o minha casa minha vida. Porem meu esposo tem uma pendência na Caixa Econômica. Tenho chance de conseguir esse financiamento??
Рік тому
Olá, com pendência na Caixa é mais difícil, mas não é impossível.
Ola. Tenho renda formal de 4.000 e meu noivo de 2.000. Eu tenho um terreno quitado e gostaria de financiar uma construção dentro desse novo teto de 350.000. Paguei 82.000 no terreno dentro de condomínio, então sobraria 268.000 para construir. Quando simulo no site da caixa o valod da entrada fica muito alto e nao consigo financiar 80% do valor do imovel. Isso é normal? Pensei que nao precisaria de entrada por ja ter o terreno. Sou de Taubaté, interior Sp
Рік тому
Olá, somente a construção ainda não está sendo possível ser dentro do programa.
EM FIM A INGRATIDÃO,POIS PODEMOS AUMENTAR AS PARCELAS,E PAGAR AS PARCELAS, QUEM NÃO DEVE DENTRO DO PAÍS É UMA RESPOSTA MUITO INVASIVA.OBRIGADA VAGNER BEM ESCLARECIDAS, MACEIÓ AL CAPITAL.
Minha amiga tá fazendo um financiamento ela trabalha de carteira assinada e recebe 2.150 reias e a casa é 157 mil e o score dela é 636 qual a chance dela ser aprovada?
O meu passou tudo , aí o gerente da caixa me ligou e ela disse que o gerente não aceitou e vai fazer tudo de novo em outra agência. O que significa? Ela disse que vai pra conformidade de novo
8 місяців тому
Olá, não sei te dizer, mas não é co.um isso acontecer.
Após aprovação de crédito pela caixa, no meu caso já foi aprovado e está aguardando engenharia, se caso precisar pegar um empréstimo pra ajudar na entrada do financiamento em outro banco, a caixa pode descobrir e negar a assinatura do contrato por ter comprometido a renda ?
Bom dia amigo, eu tenho 57 anos sou aposentado por invalidez a 10 anos pelo INSS ( ainda não estou aposentado definitivo) consigo comprar imóvel pela Caixa Econômica Federal
Рік тому
Olá, pode conseguir sim, porém com um prazo menor.
Boa noite eu estou limpando meu nome e tenho um empréstimo com a caixa aquele do caixa tem assim que eu pagar posso fazer um financiamento sera que consigo?
Por favor,me tira uma duvida... Ao enviar documentação para aprovação na caixa tava num emprego , mas fui demitida e estou em outro, ao ser chamada na caixa para assinar o financiamento vai impactar essa mudança de contracheque mesmo continuando recebendo mesmos valores de proventos do contracheque anterior?
6 місяців тому+1
Olá, normalmente eles não fazem mais checagem, mas não posso afirmar 100%.
@Eu tenho saque aniversário, e consta como empréstimo no Registrato e a caixa não liberou financiamento porque diz que compromete minha renda 😢 o que fazer ?
Bom dia, estou pagando para a construtora o apartamento e gostaria de saber se tem como já procurar o banco e fazer o financiamento junto a Caixa econômica federal??
entrei como dependente do meu namorado, ele já assinou o contrato com a construtora, está esperando assinar na Caixa, estou com o nome sujo, pode interferir em alguma coisa?
🔷 Realize o sonho te ter seu primeiro imóvel. Eu vou te ajudar! 🧔🏻
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Se gostou do conteúdo curta, compartilhe e claro, se inscreva no canal! 💪🏻 Grande abraço!
O problema que está pegando e a entrada do financiamento, pois quem ganha menos de 3 mil é complicado ter dinheiro de entrada
Nao faz sentido a pessoa comprar com mais de uma pessoa e ganhar um subsídio gigsntesco e quem mora sozinho e ganha um salário ou pouco mais de um salário o subsídio é pífio e a entrada altíssima, é mto injusto isso.
Sou casada , mas financiamento do apto feito com a renda só do meu marido, e agora a casa vou fazer só minha renda
Só não concordo com a forma de análise para o subsídio., uma pessoa que não corre atrás das coisas e tem trezentos filhos e mais beneficiada que uma pessoa que sempre lutou é não conseguiu as vezes optou por não ter filho pelas dificuldades mas também precisa de ajuda e prejudicada quanto ao subsídio
Mas vc vai ter a mesma taxa de juros dependendo do seu salário, e um subsídio menor
@@felixbryan5402 mas foi exatamente sobre o subsídio que ele reclamou. Seu comentário não agregou nada😅
Concordo plenamente, hj os beneficiados são os que menos se esforçam! Vc paga pra ele e por vc!
Concordo 👍
Tecnicamente as casas populares da caixa, deveriam contemplar estas pessoas. Mas... Tem muita gente de falcatrua q tira o lugar destes, aqui perto de casa estes imóveis populares são alugado a preço de um particular!... Cadê a família necessitada? Nunca nem vi!
Parabéns, podi entender perfeitamente .
Nossa, vc realmente esclarece tudo. Acabei de vir da Caixa para consultar se realmente havia um Sicaq como vc orientou em outro vídeo. Em junho agora faço 51 anos. Ufa! 😅 Miito Obrigada
😇😇🙏🏻🙏🏻
@ o correspondente da caixa quer enfiar vários produtos alegando que se não a caixa não aprova o financiamento, procede ??
Voce explica muito , quero compra minha casa esse ano , mas eu estou aprendendo muito assistindo o seus vidio..
🙏🏻🙏🏻🫠
Amei o canal.e o carisma desse corretor, deve vender muito. Parabéns
😇😇
Seus vídeos tem sido muito esclarecedor, principalmente para quem está iniciando no ramo imobiliário 🎉
Boa noite! Minha sogra é funcionária pública aposentada e tem 65 anos, aprovou normalmente, porém o tempo de financiamento ficou em 182 meses. Ou seja, 15 anos.
Olá, sim, quando falamos que a idade ideal é até 50 anos, é porque a partir daí diminui o prazo e pode diminuir o financiamento.
Sou funcionária pública e consegui há dois anos, agira tenho quase 60 e comprei em 268 anos, atualmente tenho 229 mensalidades para pagar.
Ótima explicação
Parabéns pelo esclarecimento!!!Muito bem explicado e completa a explicação!!!
Assisto sempre os vídeos que vc postar, adoro e vou tentar um financiamento
Estou esperando vcs chegarem no rio para compra meu primeiro imóvel com vcs, minha hora vai chegar.
Olá, até o final de Junho estaremos no Rio 🙏🏻🙏🏻😇😇
Nossa queria q fosse aqui em João pessoa essa empresa faria muito com vcs
Parabéns pelas brilhantes explicações.
Excelente canal, tem tirado todas minhas dúvidas!
Canal que nos deixa bem informado parabéns
Paguei a primeira parcela do sinal em março, a segunda parcela seria paga na assinatura do contrato de financiamento 40 dias depois. Entretanto já estamos em julho e até agora não assinei nada. Já perguntei várias vezes à imobiliária sem tem algum erro com minha documentação ou se meu nome está sujo, porém o que eles unicamente dizem é que a Caixa no momento está sem recursos, por isso tem que esperar.
Essa imobiliária está mentindo pra você, não existe isso.
Realmente, a caixa está assim mesmo
Tenho uma dúvida: sou casada formalmente posso comprar sozinha ou tenho que obrigatoriamente colocar meu esposo? Ele é mais velho que eu, isso atrapalharia meu financiamento? Faz um vídeo pra nós sobre esse assunto.
Ótimo vídeo parabéns sucesso no canal
Nesse caso a compra é feita junto do seu esposo, e o primeiro proponente seria seu esposo por ele ser mais velho que você. Espero ter ajudado
Oitimo. Canal. Para. Esclarecer. As
Duvida
Perfeita explicação
Nojo da caixa econômica......fui fazer uma compra de um imóvel e pela dona da casa ter feito a negociação do desenrola, não passou...msm sendo no meu nome. Só pelo fato dela ter feito a negociação fica 5 anos sem poder fazer nada.... absurdo!...
Gratidão
Olá, gostaria de informações sobre a faixa 2 do MCMV e como está o plano pra quem quer construir pra vender.
Obrigad
muito boa a explicação
MELHOR CANAL PARA INFORMAÇÕES PRA FINANCIAMENTO IMOBILIARIO OBRIGADO VOCE COM SEU APÊ😍😘
😇😇🙏🏻🙏🏻
Tomei conhecimento do canal depois que dei entrada do meu ap.nem estou dormindo direito ate agora a caixa não chamo pra assinatura do contrato 😢 vai fazer três meses estou preocupada...ainda estou pagando entrada da construtora ...kazzas
☹️☹️☹️construtora complicada.
Meu Deus
Estou muito preocupada
complicada mesmo, estou já oito meses esperando pra assinar e agora colocaram empecilho no meu imposto de renda
Ola tudo bem ,acompanho sempre seus vídeos
Enviamos documentos para a caixa para construir, porém não passou na 1 pois estávamos cm cartão de fevereiro em atraso pagamos dia 24 abril..meu marido não tem dívida alguma no CPF..oque o senhor acha ,diz que a caixa olha 3 meses oara trás.. quanto tempo devemos esperar e encaminhar novamente.
Olá, aguardem para enviarem em Junho.
Olá,😊
Boa tarde Wagner, tdo bem Amigão? Espero q sim em nome de Jesus!🙏🏼 Gostaria de saber quando é q vc vem para o ABC Paulista!
Mais precisamente para minha cidade Mauá SP! Quero comprar meu primeiro Apê aq com vcs 😁
Aguardo retorno .... obg 🤝🏼 pelas informações, a VOCÊ COM SEU APÉ é um canal de extrema importância.
Q O Senhor Deus os abençoe sempre e os tornem invisíveis diante de tdo mau🙏🏿🙏🙏🏻
Olá Edna, já estamos fazendo processos para Mauá, caso deseje iniciar basta preencher o formulário em nosso site e daremos início www.vocecomseuape.com.br 😇🙏🏻
Seus vídeos são mto claros e objetivos. PARABÉNS
Fiz uma avaliação em agosto e caixa liberou 148.878,73 mais 18.265,00 de subsídio.
Porem nesse tempo eu estava pagando faturas muito altas, e passei uma renda de 2.400
De la pra ca nao comprei mais nada em cartao e quitei tudo.
Resumindo, nao devo mais nada no meu nome, se eu fizer uma nova avaliação o banco libera um valor mais alto de financiamento???
Olá, se não foi condicionado seta o mesmo valor.
Sabe dizer quais campos ou se existe campos na declaração do imposto de renda que podem barrar a assinatura com a caixa? Ou que precisem ser modificados pra que a caixa aceite o financiamento? Estou há meses aguardando assinar e agora a consultoria arrumou problema com meu imposto de renda, querendo que eu retifique.
Olá, precisa ser mais específico no que eles pediram pra retificar.
@ Pediram pra retificar campos de rendimentos não tributáveis, onde tenho frações de ações, informando que não tenho, ou que fizesse uma carta de próprio punho informando que não tenho, sendo que tenho essas ações. Informaram que a caixa considera esses campos como vínculo empregatício :/
Ola, parabéns pelo vídeo e obrigado pelas informações!
Uma dúvida, a parcela do aluguel que pago hoje pode impactar para caixa aprovar meu financiamento? Pago através de boleto emitido pela imobiliária.
Olá, não impacta não.
Muito bom
Oi boa tarde eu queria fazer minha casa minha vida será que eu consigo fazer
Em Bragança Paulista interior de São Paulo, tem algum representante da sua empresa
Olá, em Bragança Paulista ainda não tem projetos do programa.
Wagner....boa tarde; tenho 60 anos e tô tentando um financiamento da casa onde Moro mas tem uma edícula e tem energia elétrica menos água porque dividimos.
Hoje a edícula está vazia e tem uma pequena parede onde ficou separada.
A cx pode alegar que são duas casas ? E se eu tirar o muro e deixar aberto ?
Agradeço se puder me orientar.
Olá, só o engenheiro pode avaliar nesse caso.
Primeiramente parabenizar pelos conteúdos do canal pois nos ajuda muito.
Me tira uma dúvida se eu incluir meu irmão no meu financiamento para conseguir um valor melhor, após a compra do imóvel eu poderei efetuar um adiantamento dos valores e retirar o nome dele como se eu tivesse comprando a parte dele? Como pode ser feito
Olá, após 5 anos, mas teremos um vídeo no canal sobre esse tema.
@Wagner poderia ter aqui no RJ Meu Ape
Explicação nota 10. Parabéns pelo vídeo! 👏
Vem p o Tocantins 😊 pra eu comprar contigo
Olá, no momento estamos fazendo processos somente para São Paulo, mas em breve estaremos expandindo.
Gostaria de tira uma dúvida.eu já tenho um imóvel no meu nome.e gostaria de comprar outro ,eu fiz o adiantamento do sak aniversário do meu FGTS.sera que vai dar problema na hora de fazer o financiamento do imóvel?
Olá, não tem problema pode financiar normalmente, só não poderá utilizar o FGTS caso tenha utilizado uma vez.
O valor do imovel em parcelas tem juros se a pessoa junta o valor total tem como financia mesmo com 50 de idade.
Olá, tem sim.
Olá, pode pedir por exemplo a analise de documentos para compra com a irmã e em paralelo com o cônjuge? Para saber com qual dos dois será aprovado?
Depois que a analise de credito foi aprovada pela caixa, o subsidio pode diminuir antes da assinatura do contrato?
Olá, não pode.
O problema é que os juros estão muito alto, está praticamente 10% a.a fora da minha casa minha vida.
Olá, fora do programa é aconselhável aguardar a queda da Selic.
Bom dia, eu sou casada em comunhão parcial de bens, so iremos trocar nosso regime para separação total de bens, por divergências administrativas do nosso dinheiro. Consigo financiar a casa ou sera que tera algum problema devido a troca do nosso regime do casamento?
Olá, precisa alterar e depois tentar o financiamento.
estou comprando um apartamento, no mês 02 disse que foi aprovado ja estou pagando a entrada e agora no mês 08 a acessória me manda um whats falando para procurar uma caixa mais próxima ,pois fui na caixa só aprovou a metade como devo proceder ?
Olá, continuar ou cancelar e perder parte do valor.
Olá boa noite.
Adoro sua explicações.
Tenho algumas dúvidas.
Pode me ajudar pir gentileza.
Pq desde que soube que a caixa irá chamar os compradores do empreendimento que eu e meu esposo adquirimos na construtora eu não tenho uma noite tranquila rsrsrs.
Estamos pagando a construtora direitinho já faz 5 meses.
Porém em novembro eu fiz um empréstimo conseguinado no valor de R$ 8.000 reais divido em 24 meses.
Mesmo eu quitando esse empréstimo antes de eu entrar no apartamento, o financiamento pide ser negado😢
Pq a previsão de entrega das chaves é so Dezembro de 2025.
Juntamente no mesmo mês que estarei quitando o empréstimo.
Me dê uma luz por favor😊
Olá, se você ainda não foi aprovada pode não aprovar infelizmente.
Esclarece sobre o conres. Se apos o pagamento conseguimos fazer financiamento.
Olá, após o pagamento poderá fazer sim.
O que é analisado pela caixa no imóvel para que seja aprovado o financiamento?
Qual documentação do imóvel é necessário?
Olá, as certidões negativas do imóvel e do proprietário e a matrícula atualizada.
Com número da proposta consigo visualizar no site da caixa algumas informações , já mostra o valor avaliado do imóvel e também já foi descontado o fgts e assinei com correspondente bancário estou aguardando p assinar com gerente . Sendo assim já foi feita toda análise de crédito e já fui aprovado ?
Olá, já foi sim.
@Wagner. Boa noite! O Subsídio serve como entrada para um financiamento de um empreendimento ?
Olá, sim, ele será somado ao fgts se houver, e a entrada de vc tiver.
Olá, tudo bem? Meu crédito foi aprovado pela caixa, porém na vistoria a caixa reclamou de o apartamento não possuir vaga de garagem, qual o impedimento disso?
Olá, ao meu ver não tem impedimento algum.
Bom dia parabéns pelo canal!
Pro labore serve como comprovação de renda na aprovação da caixa ?
Olá, não serve.
Gostaria de sabe se e possivel financiar a compra e construção,caso compre um terreno pra construir?
Olá, não é possível, no programa somente comprando o terreno mais a construção.
suas explicações são esclarecedoras só tira uma dúvida que tem processo trabalhista como por exemplo participo de ações coletivas movidas pelo sindicato que nos representa na empresa sobre descontos indevidos no salário me atrapalha para um possível financiamento.....
Olá, não atrapalha não.
Tem uma casa quase terminada em ponto de acabamento, consigo comprar ela financiando pela caixa com o programa minha casa minha vida?
Olá, consegue sim, mas dependerá primeiro da análise de viabilidade e perfil.
Olá, porque a caixa avalia 3 meses pra trás.
Amigo, assinei com a Caixa no final do passado, compondo apenas a minha renda ficando dentro do minha casa minha vida, , pois minha esposa nao teve renda durante toda a pandemia.
Porem agora que ela voltou a ter renda em 2023... a caixa pode reavaliar meu financiamento no futuro?
Olá, não existe essa possibilidade.
Um esclarecimento, por favor, meu amigo!
Em 2011, assinei um contrato pelo Minha Casa, Minha Vida, apresentando 2 fontes de renda. Desde 2021, só vivo com uma fonte . Posso pedir redução no valor das parcelas à Caixa em razão de não possuir mais 2 rendas?
Olá, infelizmente naontem como.
@ Obrigado!
Boa noite tudo bem.gostaria de saber se a caixa aprova a seguinte informações estou comprando um imóvel no valor de 500 mil aí vou passar meu imóvel no valor de 270 aí o restante eu consigo fazer o financiamento no imóvel que vou adquirir??
Olá, precisa fazer a simulação antes.
quais são as dicas que você tem para autonomo na hora do financiamento?
Olá, declaração do imposto de renda, e movimentação bancária na conta corrente pessoa física.
Opa Wagner, trabalho a noite, ganho adicional noturno, esse valor do adicional noturno entra na analise da caixa?
Olá, entra sim.
Estou preste a compra o imóvel usado de 150 mil, ganhei 6 mil de subsídio e taxa 4,5. Será que vale a pena ou espero mais pouco para saber as novas regras ?
Compra já, se vc pode.
Estou na mesma situação
Olá, sim vale a pena sim.
Boa tarde, tenho uma grande dúvida gostaria de saber se uma dívida que paguei com desconto em um determinado banco, pode atrapalhar no processo de financiamento com a caixa.
Olá, se entrou como prejuízo no Bacen pode atrapalhar sim.
Vc poderia fazer um vídeo falando como faço pra retirar essa restrição do Bacen?
Olá Ana Paula paguei um divida no itau com desconto ano passado e tem um semana que fui aprovada na caixa econômica estou so aguardando pra assinar graças a Deus
@@marilenebenoa5397conseguiu assinar com a caixa amiga ?
Olá tudo bem isso é possível mesmo
Wagner.?
Olá, sim é possível sim.
Como funciona a questão das Regiões Limitrofes?
são aqueles localizados nas proximidades geográficas do beneficiário e que fazem fronteira com o município onde reside.
Show
Ola bom dia...para comprovar renda eu sou franqueado de uma franquia de cosméticos mas tenho somente 1 mês como franqueado... será que eu consigo fianciamento pela caixa?
Olá, precisa ter o imposto de renda pessoa física com sua renda declarada.
Um apartamento para valor de oitenta mil reais quanto vou pagar parcela trinta anos pra pagar meu nome José Carlos da mota moro em Boituva sp tenho 54 anos tenho 13 registrado na empresa
Renda em mei aberto serve como comprovante de renda?
Olá, a Caixa só faz financiamento imobiliário para pessoa física.
Boa noite, meu pai tem um terreno e quero fazer o financiamento da caixa imobiliário, comprando esse terreno e realizando a construção , a caixa aprovar por eu estar comprando dos meus pais ?
Olá, pode sim.
Eu temho o nome limpo e queria fazer o minha casa minha vida. Porem meu esposo tem uma pendência na Caixa Econômica.
Tenho chance de conseguir esse financiamento??
Olá, com pendência na Caixa é mais difícil, mas não é impossível.
Ola. Tenho renda formal de 4.000 e meu noivo de 2.000. Eu tenho um terreno quitado e gostaria de financiar uma construção dentro desse novo teto de 350.000. Paguei 82.000 no terreno dentro de condomínio, então sobraria 268.000 para construir. Quando simulo no site da caixa o valod da entrada fica muito alto e nao consigo financiar 80% do valor do imovel. Isso é normal? Pensei que nao precisaria de entrada por ja ter o terreno. Sou de Taubaté, interior Sp
Olá, somente a construção ainda não está sendo possível ser dentro do programa.
EM FIM A INGRATIDÃO,POIS PODEMOS AUMENTAR AS PARCELAS,E PAGAR AS PARCELAS, QUEM NÃO DEVE DENTRO DO PAÍS É UMA RESPOSTA MUITO INVASIVA.OBRIGADA VAGNER BEM ESCLARECIDAS, MACEIÓ AL CAPITAL.
Muito bem esclarecido
Minha amiga tá fazendo um financiamento ela trabalha de carteira assinada e recebe 2.150 reias e a casa é 157 mil e o score dela é 636 qual a chance dela ser aprovada?
Olá, precisa fazer uma simulação.
O meu passou tudo , aí o gerente da caixa me ligou e ela disse que o gerente não aceitou e vai fazer tudo de novo em outra agência. O que significa? Ela disse que vai pra conformidade de novo
Olá, não sei te dizer, mas não é co.um isso acontecer.
Esses 30 por cento seria em cima da renda do casal ou apenas de um
Olá, dos dois.
O terreno ta com a documentação ok ,mas tem 8 casas de telha construída, nessas condições posso financiar?
Olá, o engenheiro precisa aprovar, mas pode sim.
estava com limite de crédito excedido.paguei já feize 60 dias e Bacen aínda não liberou meu crédito mim explique o que aconteceu
Olá, precisa aguardar.
Após aprovação de crédito pela caixa, no meu caso já foi aprovado e está aguardando engenharia, se caso precisar pegar um empréstimo pra ajudar na entrada do financiamento em outro banco, a caixa pode descobrir e negar a assinatura do contrato por ter comprometido a renda ?
Olá, pode sim comprometer sim.
Boa noite, sabe dizer se aprova a casa sem escritura? Pois tem uma oportunidade de eu comprar porem a casa não tem documentação
Olá, não aprova não.
Bom dia amigo, eu tenho 57 anos sou aposentado por invalidez a 10 anos pelo INSS ( ainda não estou aposentado definitivo) consigo comprar imóvel pela Caixa Econômica Federal
Olá, pode conseguir sim, porém com um prazo menor.
Bom dia, quando começa a valer as novas regras do minha casa minha vida?
Olá, não tem data certa ainda.
Boa noite eu estou limpando meu nome e tenho um empréstimo com a caixa aquele do caixa tem assim que eu pagar posso fazer um financiamento sera que consigo?
Olá, é muito provável que consiga sim.
Por favor,me tira uma duvida... Ao enviar documentação para aprovação na caixa tava num emprego , mas fui demitida e estou em outro, ao ser chamada na caixa para assinar o financiamento vai impactar essa mudança de contracheque mesmo continuando recebendo mesmos valores de proventos do contracheque anterior?
Olá, normalmente eles não fazem mais checagem, mas não posso afirmar 100%.
@ obrigada pela atenção
Sou obrigada a abrir conta, cartão de crédito e outros serviços?
Olá, não é obrigado não.
Wagner ter um pouco do fgts aniversario comprometido tbm atrapalha
Olá, não atrapalha não.
@Eu tenho saque aniversário, e consta como empréstimo no Registrato e a caixa não liberou financiamento porque diz que compromete minha renda 😢 o que fazer ?
Quanto tempo depois do pagamento do empréstimo consignado, consigo solicitar aprovação ?
Olá, até 60 dias.
Parcelas de cartão de crédito compromete a aprovação do financiamento?
Olá, sim se for muito alta e muito parcelada.
Conseguiu amiga ?
Pretendo comprar minha casa própria como iniciar ?
Olá, se vc for de São Paulo basta preencher o formulário em nosso site www.vocecomseuape.com.br e iniciaremos seu processo.
Bom dia, estou pagando para a construtora o apartamento e gostaria de saber se tem como já procurar o banco e fazer o financiamento junto a Caixa econômica federal??
Olá, somente com o habite-se.
entrei como dependente do meu namorado, ele já assinou o contrato com a construtora, está esperando assinar na Caixa, estou com o nome sujo, pode interferir em alguma coisa?
Olá, não tem problema não.
@ obrigada 🙏🏼
Boa tarde, cartão de crédito entra como comprometimento de renda ?
Olá, dependendo do valor e de parcelamento pode comprometer sim.
Oi
Fiz uma simulação, qual o próximo passo? Tenho que ir no caixa aqui?
Olá, procurar uma imobiliária ou uma construtora que trabalhe com o programa.
São 30% da renda bruta ou líquida?
Olá, renda bruta.