No se podía construir en ANTEJARDÍN | Error constructivo #04

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  • Опубліковано 29 жов 2024

КОМЕНТАРІ • 137

  • @animedel.5223
    @animedel.5223 2 роки тому +1

    Super Profesional y empatico.Muy cordial y paciente en la asesoría.

  • @giovannirocco9448
    @giovannirocco9448 2 роки тому +2

    Hola Felipe, llegue hasta aquí por el video que está súper bien explicando, una pregunta, en Puente Alto , la ordenanza indica lo siguiente “Los cierros exteriores que correspondan a antejardines deberán considerar una altura máxima de 2,00 m., con una transparencia mínima de 50% .” La transparencia sería de la reja colindante o del total del perímetro ? Ya que ambos vecinos han puesto el típico latón el cual ha disminuido la luminosidad y encuentro que es ambiguo cómo está dispuesto.
    Saludos !

  • @Rosapinocisterna
    @Rosapinocisterna 3 роки тому +3

    Saludos desde Santiago muy buenas sus vídeo gracias

  • @TheLostandard
    @TheLostandard 3 роки тому +1

    saludos Felipe gracias por tu dedicación y profesionalismo.

  • @tonoresi
    @tonoresi 3 роки тому +2

    gracias desde conce,

  • @anirabiskupsky8621
    @anirabiskupsky8621 Рік тому +1

    Buen día Don Felipe
    Mi pregunta es a que distancia del medianero un vecino puede plantar árboles.
    Me preocupan las raices, pues detrás del madianero está un dormitorio.

  • @mrnn5961
    @mrnn5961 2 роки тому +1

    buen tema el que hablas. tengo una pregunta para viviendas sociales y de tasación menor a 520 uf también se prohíben los adosamientos en antejardín ? y que pasa con los cuerpos salientes se deben respetar según prc y oguc ? gracias.

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  2 роки тому

      Hola, se puede ampliar sin obligación de cumplir la normativa que menciona.

  • @vicenteinzunza1638
    @vicenteinzunza1638 9 місяців тому +1

    Hol Felipe, una consulta, si la vivienda ya presenta construcciones en antejarin, estas se pueden regularizar mediante la ley 20.898? ya qe son construcciones antiguas, muchas gracias por tu contenido y ayuda

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  9 місяців тому +1

      Hola, sí, la Ley 20.898 permite regularizar construcciones en antejardín.

  • @dylanrosales3058
    @dylanrosales3058 2 роки тому +1

    cuando se proyecta con continuidad aun valen los cuerpos salientes permitidos o se debe estar a plomo con las fachadas vecinas, ej una casa de esquina puede tener voladizo en el segundo piso ?

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  2 роки тому

      Eso depende de lo que permita la comuna. Podemos verlo en una asesoría personalizada, me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com 👍

  • @zegurazegura6233
    @zegurazegura6233 2 роки тому +1

    👏👏👏saludos desde valdivia .

  • @claudiaespinozaf6551
    @claudiaespinozaf6551 Рік тому +4

    En Concepción barrio Norte, hay construcciones, ferreterías etc en los antejardines. Ferreterías sin muros cortafuego con patente municipal y peor con piezas en arriendo en 2* piso y peor aún con 4 ventanas hacia mi casa a 2.5 mts. Y un adosiento de 100% a mi sitio y para rematar pusieron una ventana de dormitorio sobre un muro de ladrillo. Un chiste !!!!!!!!! Y le dan patente de ferreteria. Que INCONSECUENTE

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  Рік тому

      Puede acudir a Dirección de Obras y solicitar explicaciones, incluso denunciar si lo considera pertinente.

    • @claudiaespinozaf6551
      @claudiaespinozaf6551 Рік тому

      Lo hice y nunca vinieron
      La verdad muy raro alguien regularice o efectue tema obra nueva. Es solo papeleo y no se ajusta a la realidad en lo absoluto

  • @oscarreneestrada5901
    @oscarreneestrada5901 3 роки тому +2

    Hola Felipe, me gusta tus videos, tengo varias preguntas, un amigo construyó en el 2015(con ladrillo casa de 2 piso), y abarcó parte de su antejardín, en el 2018 le abrieron un investigacion preliminar la Alcaldía de Obras, por presunta infracción Urbanistica, (hace un buen tiempo). Resulta que a hora (a partir de 2018) el concepto de norma, le dice que no le exige antejardín. Hasta el momento, no le han dado más respuesta de la investigación preliminar y está preocupado. Pregunta:
    QUE ES UNA INVESTIGACIÓN PRELIMINAR Y EN QUE CONSISTE LA INFRACION URBANISTICA?
    QUE DEBE HACER A HORA, PARA SOLUCIONAR EL PROBLEMA SI YA NO LE EXIGE Y COMO LOGRAR QUE SE QUITE ESA INVESTIGACIÓN?
    QUE SIGNIFICA QUE UNA NORMA DIGA, SE EXIGE ANTEJARDÍN (Que NO se puede construir?)
    QUE NO SE EXIGE ANTEJARDÍN, (Que puedo Construir, parte o todo del Antejardin).
    Gracias Felipe

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  3 роки тому +1

      Hola Óscar, me alegro que le gusten los videos 🙌 ¿que es lo que destaca de ellos?
      Primera vez que leo sobre investigación de Dirección de Obras, normalmente lo que se hace es una fiscalización para inspeccionar y si hay una infracción a las normas urbanísticas entonces se notifica al propietario para que regularice.
      Si se permite antejardin debe construirse en base a lo que explico en este directo.
      Podemos conversar en detalle mediante una asesoría personalizada al contactarme desde www.ingenierofelipegrandon.com/contacto
      Saludos!

    • @oscarreneestrada5901
      @oscarreneestrada5901 3 роки тому +1

      @@IngenieroFelipeGrandon me gustan de sus videos, los temas y la paciencia para explicar... Lo que pasa es que yo soy de otro país (Colombia), acá os que investigan si hay presunta irregularidades en Urbanística, son las Alcaldías de cada Ciudad(oficina de Obras) , y quienes entregan los permisos (Licencia de construcción), se llaman Curaduria.
      Me gustaría que pudieras ayudar a mi amigo, por favor, contestando las preguntas que te hice.
      Gracias amigo ING. Felipe

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  3 роки тому +1

      Lo mejor es que acuda a un profesional de su país, idealmente con experiencia en casos como el de su amigo.
      Éxito en todo y hasta un próximo video!! 😉

    • @oscarreneestrada5901
      @oscarreneestrada5901 3 роки тому

      @@IngenieroFelipeGrandon Claro que sí, pero el no quiere solo creer lo que le diga solo ese profesional. También que concuerden con tus respuestas, que a mí me han servido en otros temas que has tratado.
      Por eso las otras dos preguntas que te hice, que significan?
      Gracias Felipe

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  3 роки тому +1

      Comprendo, aun así reitero la repuesta ya que se necesita conocimientos de cómo se procede según la legislación Colombiana lo cual escapa a mi experiencia.

  • @luisolivaquezada5004
    @luisolivaquezada5004 2 роки тому

    Hola Felipe, excelentes tus videos, son de gran ayuda. mi consulta...
    ¿si construyo en mi antejardin puedo regularizar por la ley del mono a pesar de ser un error constructivo?
    saludos

  • @vilma88866
    @vilma88866 3 роки тому +2

    Saluditos desde norte de Chile

  • @MariaContreras-if6ft
    @MariaContreras-if6ft 2 роки тому +1

    Hola Felipe , muchas gracias por este video informativo, mi pregunta es... , Dónde puedo denunciar y hacer las consultas si mi vecino está abusando de los límites en el antejardín y me está perjudicando cortándome la visibilidad. Vivo en Talcahuano Perales. Espero que leas mi comentario y puedas responderme , te doy las gracias

  • @alejandrotala
    @alejandrotala 3 роки тому +2

    Estimado, para por ejemplo, una casa de esquina que por plan regulador le aplica un antejardin que sea excesivamente agresivo, por ejemplo, en un terreno de 11,5 metros de ancho se aplique un antejardin de 5 metros y además la vivienda se encuentre pareada por atrás, es decir debe distanciarse también del vecino si quisiera construir un segundo piso. En un caso así, es posible solicitar cierto grado de criterio a la DOM??? Y otra pregunta, cómo se considera para efectos de no pasarse de los 140 metros el metraje que utiliza una escalera al interior de una casa de 2 pisos? Sería correcto considerar el 100% de su superficie en el primer piso y descontar está misma superficie en el segundo? Gracias

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  3 роки тому +2

      Hola Alejandro, debe cumplirse con el antejardín fijado no queda otra opción, salvo que pueda acogerse a la ampliación simplificada (Art. 166 LGUC) para lo cual dejo este link www.ingenierofelipegrandon.com/info-ampliacion-simplificada/
      Lo de la escalera lo responderé en su otro comentario que dejó.
      Saludos!

  • @MrPrikles
    @MrPrikles 2 роки тому +1

    consulta, para los negocios hay alguna diferencia o para todos es lo mismo

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  2 роки тому

      Hola, para todos es lo mismo, no hay distinción según el destino de la edificación

  • @alfredofonseca-vu8zg
    @alfredofonseca-vu8zg 6 місяців тому

    Los terrenos de esquina, deben tener ante jardin por ambos lados de las lineas oficiales y en todo el largo del terreno por cada LO.? Gracias

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  5 місяців тому

      Hola! No siempre, depende de lo que haya determinado el Plan Regulador de la comuna y para saberlo se solicita un Certificado de Informaciones Previas en Dirección de Obras.

  • @baddeft
    @baddeft 2 роки тому +1

    Buen día felipe, tengo una consulta, se puede proyectar 1 estacionamiento en ante jardín? Soy arquitecto y según el criterio de la DOM de san Joaquín (stgo) no puedo proyectar estacionamientos entre la línea oficial y la línea de ante jardín/edificación. Según el revisor es una norma de la ordenanza local que aún no he encontrado que lo prohíba explícitamente. En este caso estoy regularizando una casa de 140m2, por lo que requiere 1 estacionamiento pero tengo problemas con posicionarlo dentro del terreno ya que el espacio es limitado. De ante mano muchas gracias!

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  2 роки тому +1

      Buen día estimado. Revisando lo que se puede normar por un Plan Regulador no veo posibilidad de impedir proyectar estacionamiento en antejardín, eso sí tendría que quedar descubierto si es que se prohibieran construcciones en esa franja.
      Podemos verlo en más detalle mediante una asesoría personalizada, el servicio puedes solicitarlo en www.ingenierofelipegrandon.com/oontacto
      ¡Saludos!

  • @guillermogutierrez8450
    @guillermogutierrez8450 Рік тому

    Hola buenas felipe tengo una duda, mi informaciones previas me dice coeficiente de ocupacion de suelo de 1.0 y no me sale antejardin. Si me sale la linea oficial hasta eje calzada 4.5m aprox.

  • @melissacarolinabassobertra4757
    @melissacarolinabassobertra4757 4 місяці тому +1

    Las DOM te exigen los estacionamientos según m2 edificados pero éstos pueden estar en el antejardín? no son estacionamientos de visitas, no son techados y por tanto no contituyen superficie construida, no he podido encontrar norma que diga específicamente que no puedes colocar el estacionamiento del propietario en dicha zona... al menos graficarlo con el polígono de 2,5 x 5 mt

  • @eliecergermanrodriguezherr4811
    @eliecergermanrodriguezherr4811 3 роки тому +1

    Ing ¿Qué es crecimiento urbano por densificación?

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  3 роки тому +1

      Hola, no lo sabría definir con claridad, pero encuentras la definición en OGUC y en la Ley de Aportes al Espacio Público.

  • @claudiareyes2545
    @claudiareyes2545 2 роки тому +1

    Buenas noches.el.antejardin tiene vigas de amarre.para una casa esquinera de 3 pisos??

  • @ReimonSalazar
    @ReimonSalazar Рік тому +1

    Hola ya soy de concepción en el dom me digeron que no podia techar en el ante jardin pero si pongo un contenedor en el ante jardin se concidera como contruccion?

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  Рік тому

      Hola, si le da un uso habitacional entonces sí, se considera como construcción.

    • @DSX001USER
      @DSX001USER 9 місяців тому

      @@IngenieroFelipeGrandon Que lo define como uso habitacional?, tengo un invernadero con sobrecimientos encima de un antejardín, esto esta fuera de norma? o puede ser considerado como "pergola" según las excepciones oguc

  • @-Feren
    @-Feren 2 роки тому +1

    Hola Felipe, consulta, ¿sabes si se puede construir una rampa de accesibilidad universal en el antejardín? :/

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  2 роки тому

      Hola, no lo sé.

    • @-Feren
      @-Feren 2 роки тому +2

      @@IngenieroFelipeGrandon me auto respondo, fui a dirección de obra (de Osorno) y me dijeron que si, que no hay problemas con hacer una rampa de accesibilidad universal en el ante jardín

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  2 роки тому

      Buenísimo

  • @fresiadiaz3897
    @fresiadiaz3897 2 роки тому +1

    Hola quisiera hacer una consulta yo vivo en un “condominio “.( pasaje cerrado) vivo en la primera casa me gustaría saber si puedo cerrar mi ante jardín ya que el portón del condominio siempre está abierto y estoy demasiado expuesta.

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  2 роки тому +1

      Hola, esa es una materia que se resuelve internamente. Habría de haber algo dicho en el reglamento del condominio sino se cita asamblea.

  • @estebanbahamondes9522
    @estebanbahamondes9522 3 роки тому +1

    hola buenas, comienzo saludandote y enviando muchas fuerzas y animo para que sigas adelante con tu canal... pregunta relacionada al articulo 5.1.7 de la oguc, si tengo una vivienda construida en Metalcon de 65m2, necesita calculo estructural? segun lo que yo leo y comprendo seria un NO pero en DOM me dicen que si

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  3 роки тому +1

      Hola Esteban, muchas gracias por sus palabras.🙌
      Efectivamente se requiere cálculo para obras en acero. Cuénteme ¿que lo lleva a pensar que no se requiere?

    • @estebanbahamondes9522
      @estebanbahamondes9522 3 роки тому +1

      @@IngenieroFelipeGrandon me hace pensar que no en la parte en donde dice Que la superficie sea menor a 100m2, después de eso habla de otras exigencias

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  3 роки тому +1

      Ya veo, comprendo. La clave está en las otras disposiciones, aquella que alude a construir de acuerdo a cierto capítulo de la OGUC, capítulo que no incluye la construcción en acero. Por eso se presenta cálculo aunque la edificación tenga menos de 100 m2.

    • @estebanbahamondes9522
      @estebanbahamondes9522 3 роки тому +1

      @@IngenieroFelipeGrandon eso me lleva a otra pregunta.... Entonces si tengo una vivienda de 114m2 en albañilería o madera, no necesito calculo?

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  3 роки тому +1

      Veámoslo con una asesoría personalizada online. Me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com y coordinamos 👌

  • @Jackie_Panadera
    @Jackie_Panadera 2 роки тому

    ¡Hola Felipe! ¿Como estas? consulta, ¿Existe alguna ley que me prohiba hacer asados los fines de semana en el antejardin o garaje de mi casa? Parece una pregunta tonta pero estoy viviendo una situacion donde mi vecino amenaza con demandarme por eso y quiero saber si debo ir a la municipalidad o llamar a un abogado de una vez. Muchas gracias

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  2 роки тому +1

      Hola Jackie, bien por acá, gracias. Desde el Urbanismo y la Construcción no hay norma que restringa lo que me indica. Se necesita efectivamente un abogado probablemente haya que aplicar algún artículo del Código Civil. Saludos y éxito!

  • @YngridNuñez-k6g
    @YngridNuñez-k6g Рік тому

    Hola cómo esta .. orientenme por favor como hay k hacer un techo en antejardin tengo un negocio en mi casa pero hice un techo con pilares y eso lo tengo k sacar en tonces como se hace..por favor

  • @alisoncatalan3225
    @alisoncatalan3225 9 місяців тому

    Hola Felipe, una pregunta vivo en una villa casas pareadas y mi vecina comenzó a construir una terraza en antejardín segundo piso la cual me quita visibilidad y aire a mi dormitorio principal, es legal construir todo el segundo piso de antejardin?

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  9 місяців тому

      Hola, normalmente no se permite construir en antejardín salvo las excepciones que contempla la norma. No obstante, si se trata de una ampliación acogida al artículo 166 LGUC (Ampliación simplificada) entonces es posible construir en antejardín de la forma que hizo su vecina, PERO debe estar respaldado por un permiso de edificación otorgado por Dirección de Obras Municipales.

  • @94539453able
    @94539453able 3 роки тому +2

    Estas leyes son de mucha desigualdad, las viviendas que se postula por estado son unas cajas de fósforos y por otro lado los terrenos son de 12*8 y nos hentregan un sin numero de normas y reglas, abiendo tanto terreno que cuesta hentregan más terreno para
    Cada casa avitacion.

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  3 роки тому +1

      Hola para esos casos es útil el articulo 166 LGUC (Ampliación simplificada) que reduce la cantidad de normas que se piden para ampliar.
      Tengo videos sobre eso aquí en el canal. 👌

  • @julietaanticoi3908
    @julietaanticoi3908 Рік тому

    Hola, soy de Talca ... el frente de la casa es bastante amplio y me gustaria colocar un kiosko, bodega o casa prefabricada ... podre hacerlo?

  • @fabianmeneses2477
    @fabianmeneses2477 Рік тому

    Hola buenas quiero poner un almacen y poner un cobertizo en mi antijardin la división es con rejas como puedo vivir de manera que no haya visibilidad con mi vecino

  • @XimenaAquevequeFredes
    @XimenaAquevequeFredes 7 місяців тому

    No entiendo esto veo muchas casas con cobertizos, mi casa tirne 5 metros de antejardin x 8 de largo y construimos un cobertizo, obvio solo en la parte del vehículo, pero en segundo piso quiero cuadrar mi casa y hacer un balcón, entonces con esto no podre hacerlo???

  • @jorgealejandrotorresarias1303
    @jorgealejandrotorresarias1303 7 місяців тому

    Tengo casa esquina y quiero construir una cocina en la entrada de vehiculos y aser un segundo piso arriba de la cocina lo puedo aser. Al lado esta la vereda y calle

  • @claudioavila7783
    @claudioavila7783 3 роки тому +2

    Una consulta, tengo una propiedad de 27 metros de largo por 9 y medio, realice la autoconstrucción de mi casa y esta mide 11,5 metros por 6 de ancho, por ignorancia y por no contar con los recursos para un profesional me he enterado que por una norma no podía pasar del 40% de adosamiento a mi vecina por lo que estoy pasado en cerca de 2 metros, me dijeron que debía tener una autorización de mi vecina para este adosamiento que se había excedido en el largo, el problema que inicialmente ella estaba dispuesta a firmar este consentimiento pero justo ocurrió lo de la pandemia y ya llevamos casi 2 años esperando que ella regrese pues no está viviendo en la V región y no tenemos ningún contacto con ella, debido a esto obviamente no hemos podido regularizar nuestra casita y tenemos que pagar contribuciones por casi 120 mil pesos cada vez y para nosotros de tercera edad es realmente muy desesperante, que podemos hacer si ella no aparece o no quisiera acceder a firmar?, le estaré muy agradecido por su atención, comentario y orientación.

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  3 роки тому +2

      Hola Claudio, para emitir la autorización notarial no es necesario que el propietario vecino esté en su ciudad residencia.
      Lo ideal es que le otorgue esa autorización, sino se la otorga entonces la única solución es resolverlo en un Juzgado.

    • @claudioavila7783
      @claudioavila7783 3 роки тому +1

      @@IngenieroFelipeGrandon le agradezco su pronta atención, lo malo es que no lo ha querido hacer donde está residiendo ahora y para llevarlo a un juicio debe ser muy costoso y principalmente el ideal es mantener la mejor convivencia con nuestros vecinos. Lo desgraciado es que por un mes no pudimos aplicar a la famosa ley del mono y no creo que se reactive aunque somos miles los que queremos regularizar. Agradecido nuevamente y cuídese mucho.

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  3 роки тому +1

      @@claudioavila7783 ah ya veo, comprendo.
      Y una consulta ¿a qué se refiere con lo que por un mes no pudo aplicar la Ley del Mono?

    • @claudioavila7783
      @claudioavila7783 3 роки тому +1

      @@IngenieroFelipeGrandon Lo que sucede Don Felipe es que mi casa se levantó en marzo de 2014 y esa ley aceptaba sólo a los que habían construido hasta febrero de 2014, es decir por un mes quedé afuera y perdí ese beneficio, gracias por su atención.

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  3 роки тому +1

      Ya veo, pero no es así. La Ley 20.898 sirve para regularizar las viviendas o ampliaciones de viviendas construidas antes del 04.02.2016.
      Podemos conversar en mayor detalle sobre su caso mediante una asesoría personalizada 👌contactándome en www.ingenierofelipegrandon.com
      Si necesita o prefiere otra forma de contactame me la puede indicar.
      Estaré atento, saludos 🙌

  • @exclusivo.chile91
    @exclusivo.chile91 Рік тому +1

    Necesito tu asesoría urgente

  • @duncanmacveed
    @duncanmacveed 10 місяців тому

    Me entregaron hace poco mi vivienda social, por un lado el ingeniero de obra dijo que podias ampliar usando el muro de contencion de la vivienda para contruir la pared del primer piso y un segundo piso en material lijero (dijo eso antes de entregar el loteo), ahora la arquitecta dice que el muro de contension no puede ser usado para construir encima... muro de 30 cm de ancho y de profundidad de 5 metros con una pata de 2 mts... se puede o no usar

  • @sandranavarreteveloso8866
    @sandranavarreteveloso8866 Рік тому

    Puedo hacer areas verdes al costado de mi casa es en esquina y entrada a pasaje

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  Рік тому

      No lo sé, pero puede consultar en la Dirección de aseo y ornato de su comuna.

  • @jmeloh
    @jmeloh 2 роки тому +1

    ¿Cuántos acceso vehicular puede tener una vivienda?

  • @pablinajara637
    @pablinajara637 3 роки тому +1

    por fa algun telefono don ubicarte.me interesan tus servicios profecionales.

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  3 роки тому +1

      Hola, la forma de contactarme es escribiéndome desde www.ingenierofelipegrandon.com.
      Estaré atento, saludos! 😉

  • @danielitomorales
    @danielitomorales 3 роки тому +1

    Como saber donde empieza mi antegardin de acuerdo a la línea municipal se supone que después de la linea municipal empieza el antegardin y a continuación la línea de adosamiento si la norma comunal no espesifica donde empieza ese límite como se desde donde empiezo a construir por adelante

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  3 роки тому +2

      Hola, esa información aparece en el CIP y se toma de refencia la distancia entre el eje de la calzada y la línea oficial.

    • @danielitomorales
      @danielitomorales 3 роки тому +1

      El eje de la calzada entiendo que sería la línea demarcada a mitad de la calle donde se determina el sentido del tránsito vehicular? Aproximadamente cual sería la medida más común utilizada en una población común no son casas sociales menos centrico me explico la medida más común del eje central hasta la línea municipal para poder determinar de dónde empieza mi antegardin gracias por su tiempo excelente su canal

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  3 роки тому +2

      Si, es la mitad entre los bordes de soleras de la calle. No hay un valor frecuente, es variable, pero el mínimo que he visto es 6 metros. Consulte el CIP.
      Una vez lo tenga me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com y coordinamos una asesoría personalizada 👌.

    • @danielitomorales
      @danielitomorales 3 роки тому +1

      @@IngenieroFelipeGrandon gracias don Felipe

  • @claudiaespinozaf6551
    @claudiaespinozaf6551 Рік тому +1

    Y por qué uno no podría ocupar su terreno como uno quiere ???

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  Рік тому

      Porque hay normas (leyes, ordenanzas y planes) que regulan el como se puede construir y cómo no.

  • @MargaritaReyesSch
    @MargaritaReyesSch 2 роки тому +1

    Quiero usar parte del antejardín, como ampliación! Se que la normativa no lo permite, pero recuerdo qué hay 1 artículo en la Ley General que puede solicitar y es el DOM quien puede dar esa autorización …

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  2 роки тому +3

      Hola, hay un articulo que es para construcción provisoria permitida máximo por 3 años más prórroga de ser requerida. No es para autorizar algo definitivo.

    • @MargaritaReyesSch
      @MargaritaReyesSch 2 роки тому +3

      @@IngenieroFelipeGrandon gracias. Si. Conozco ese artículo. Se usa y después nadie hace nada para demoler 😂😀😄🍀🍀🍀

  • @bosquevaldiviano6858
    @bosquevaldiviano6858 2 роки тому +1

    Hola Felipe, quería hacerte una consulta: Si no está permitido construir con Antejardín en el sector, qué alternativas hay para separarse de la calle? Se podría elevar un muro solido alto...?Mi tío vive en un barrio donde viven chocando a las viviendas y es cada vez mas peligroso el barrio o en todo sentido, además de la bulla de las personas que se quedan paradas fuera de la casa. Disculpame que te escriba por acá, pero no había un tema similar. Gracias de antemano y felicitaciones por tu canal 🙏🏻

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  2 роки тому +1

      Hola, me alegro que le guste el canal. No construir en antejardin ya es separarse de la calle, pero no sé si eso responde a su pregunta.

  • @jaimeflores-ro3ll
    @jaimeflores-ro3ll 4 місяці тому

    Hola, soy Cesar , tenjo una casa esquina y no me dejan contruir en mi antijardin por ambos lados

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  4 місяці тому

      Hola, es que normalmente no se puede ocupar el antejardín para construir, salvo que se trate de ciertas construcciones muy específicas.
      Sin embargo, existe un procedimiento de ampliación que permite construir libremente en el antejardín, se trata de la AMPLIACIÓN SIMPLIFICADA y puedo revisar si califica o no mediante una asesoría cuyos detalles están aquí ingenierofelipegrandon.cl/asesoria-ampliacion-simplificada/

  • @BrachoJrMaracaibo
    @BrachoJrMaracaibo 2 роки тому +1

    Osea que los que compramos en esquina casi no podremos construir la mitad del terreno se va en antejardin

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  2 роки тому +2

      Hola, suele ser así. Aunque hay que ver si existe o no exigencia de antejardin por ambos lados.

  • @giselleespinoza2445
    @giselleespinoza2445 2 роки тому

    Consulta puedo construir en mi frente para poder instalar un bazar

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  2 роки тому +1

      Hola Giselle, veamoslo directamente con una asesoría personalizada. Me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com, estaré atento. 🙌

  • @iamdavid_ts
    @iamdavid_ts 3 роки тому +2

    Hola una pregunta en santiago hay muchos departamentos sociales que son ampliados, en mi población son departamentos de 3 pisos y muchos lo han hecho y estaba pensando hacer lo mismo, eso es legal o no está correcto?

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  3 роки тому +2

      Hola, se puede en la medida que se tenga permiso municipal y del condominio.

  • @arqbetito
    @arqbetito 2 роки тому +1

    se considera frente solo por el lado de la numeracion=???

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  2 роки тому +1

      Hola. Se habla de frente predial para referirse al deslinde que enfrenta a una vía de circulación. Cuando hay 2 frentes siempre uno de ellos es el principal, en mi experiencia es donde está la numeración.
      Saludos!

    • @arqbetito
      @arqbetito 2 роки тому +1

      @@IngenieroFelipeGrandon por lo tanto solo el.frente predial principal donde se ubica la numeracion se toma como antejardin ??

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  2 роки тому

      No, puede haber exigencia de antejardin en más de un frente, todo depende de lo que indique el CIP. Podemos conversarlo directamente mediante una asesoría personalizada una vez cuente con el Certificado de Informaciones Previas, me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com 😉👍

  • @juanraulonatecartes5030
    @juanraulonatecartes5030 2 роки тому +1

    Que pasa cuando mi antejardin colinda con el patio del vecino?

  • @claudioubilla791
    @claudioubilla791 Рік тому +1

    ley del mono exime antejardin , si , pero mientras no existan reclamos o denuncias

  • @tonoresi
    @tonoresi 3 роки тому +2

    esa fotos son jota beche

  • @eliecergermanrodriguezherr4811
    @eliecergermanrodriguezherr4811 2 роки тому +1

    ing que sig Certificado No Apto para Construir

  • @betagrafixglobosimpresione1278
    @betagrafixglobosimpresione1278 Місяць тому

    casas chica y prohíben hacer uso completo de la propiedad...me parece una vergüenza

  • @jorgesanchez9776
    @jorgesanchez9776 3 роки тому

    La casa es tuya

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  3 роки тому

      Hola, sí, es sólo que las normas regulan la forma de construir ampliaciones en ella.

  • @dinardacontrerasmunoz8862
    @dinardacontrerasmunoz8862 3 роки тому +1

    Encuentro absolutamente desigual las leyes que presentas, la mayoría de las casas que has mostrado son básicas, de poquísimos metros cuadrados, que no permiten una vida digna, los arquitectos e ingenieros chilenos no se comprometen con los pobres, crean y presentan modelos de mierda y más encima feos....

    • @IngenieroFelipeGrandon
      @IngenieroFelipeGrandon  3 роки тому +1

      Hola, las leyes son las mismas para todo Chile. Las viviendas sociales tienen posibilidad de ampliarse cumpliendo con menos normas.
      No sé cómo solucionar el problema de la vivienda en nuestro país, pero espero que mis videos puedan ayudar en algo.