Muro de ADOSAMIENTO mal construido | Error constructivo #03
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- Опубліковано 12 вер 2024
- Construir apegado al vecino es una posibilidad a la que se recurre para aprovechar al máximo el espacio del terreno, pero no todos los propietarios proyectan el respectivo muro de adosamiento que se requiere, incurriendo así en un error.
Acompáñame en este directo para que puedas participar en la conversación sobre este tema, puesto que si estás diseñando estarás prevenido de cometer un error, y si ya has construido podrás saber el estado de tu construcción en cuanto a adosamientos.
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Éxito en tu construcción, ¡hasta un próximo video!
![Muros CORTAFUEGO 🔥 [Norma Chilena]](http://i.ytimg.com/vi/nGgD5h88r6I/mqdefault.jpg)
![¿Cómo construir pegado al vecino? [RASANTE 45°] Adosamiento al deslinde](http://i.ytimg.com/vi/CjG8mcSYkRk/mqdefault.jpg)
Excelente ✨ los estoy viendo de a poco. Esperando encontrar lo que me aqueja.
BUENOS VIDEOS , FELICITACIONES
sobrepasa la altura de 3.5 porque ese caso de la foto , pareciera ser una casa o vivienda social, con avaluo fiscal de menos de 520 UF por lo que es un caso especial que contempla la ley general de urbanismo y construcción en su articulo 166.
Felicitaciones Felipe por enseñar y orientar a las personas en la forma del bien construir.. Soy profesional de la Construcción (ITO), y esto que tu haces sirve de mucho a la comunidad.
Saludos desde Coquimbo, Chile
Gracias por las palabras Juan, bienvenido al canal 🎊🎊
Déjame felicitarte por tus videos, son muy prácticos he interesantes, soy estudiante de construcción civil y me han servido mucho, y mas ahora que quiero ampliar mi propia casa
Genial Michael! Éxito con la ampliación.
Hola se escucha super
excelente tu trabajo.....super util!!.....muchas gracias.....era el de aislacion,!!...hay poca información sobre el tema...
excelente, tu canal.... yo soy ingeniero industrial , y nunca está demas nutrirse de nuevos conocimientos, y sobre todo actualizados a las normas chilenas.
Gracias Sebastián 🙌🙂🙌
el audio exelente
Gracias
Gracias por compartir tus conocimientos, saludos😉👍
Un gusto, gracias por ver y comentar. 🙂
Inge. Le propongo un video sobre errores como grietas o fisuras en muros estructurales, losas, radier, etc. Muy buenos sus videos 💪🏽
Hola Patricio, gracias por la recomendación!
Necesito ver in vudeo de construcción en desnivel de terreno con el vecino, para prevenir inundaciones.
Habrá solución para regularizar una construcción que no cumple con el 1,40 mt con el vecino y el segundo piso no tiene la rasante de 3.40 con 45°. El vecino está bajo el nivel de mi terreno y edificó una vivienda de un piso que se le humedece con las lluvias (no rstan estucados sys ladrillos por este lado) gracias infinitas 🙏🏻
Muy buen canal, muy agradecido por tus videos, saludos.
Hola, son muy útiles sus videos. Muchos saludos desde Coyhaique.
Hola, gracias por verlos 🙌☀️
Saludos desde Purranque
Gracias, no conocía tu canal, me gustó.Felicitaciones
Gracias a ti, me alegro que te guste el contenido que subo :)
Gracias Felipe una vez más por tus videos. Me sirvió muchísimo
Genial!
Buena informacion..., Gracias.
Gracias por comentar
Gracias bro explicas muy bien
Un gusto, gracias por ver ^_^
También se debe respetar el porcentaje de longitud de la construcción dependiendo del largo total de la propiedad
Si, efectivamente.
Ing. podría hacer un video de viviendas inhabitables
Gracias por la sugerencia Eliecer, no tengo experiencia en eso, pero lo dejaré registrado de todos modos. 👌
Consulta ing. sobre los muros de adosamiento
Cuando las viviendas son aisladas las normas son las mismas para las pareadas?
Hola, los adosamientos se aplican a todos los sistemas de agrupamiento, aislado, pareado y continuo.
Se escucha muy bien
Gracias gracias 👌
Saludos Felipe!!! Que buen canal
Hola Pablo! Genial que hayas pasado por acá, me es grato leer tu comentario. Saludos para ti también ✌️
Excelente video!!! Saludos Felipe...
Gracias! Saludos también ✌️
Se escucha genial
Gracias ^_^
Felicitaciones, explicas super bien. Consulta; que pasa si el vecino para evitar realizar el muro de adosamiento se aleja unos 40 cm del deslinde, podría construir?
Hola Francisco, eso igual es una forma de adosamiento y por ende requiere el muro. En los primeros minutos del video MURO DE ADOSAMIENTO F60 explico los 2 casos de adosamiento.
Muchas gracias por sus felicitaciones, 🙌
gracias cumpita super claro
Genial 👌
Hola buenas excelente el video que se puede hacer si el vecino no da el permiso notarial y tampoco calificó como vivienda social
Hola, cuando la autorización del vecino es requerida no se puede obtener Permiso de Edificación si ella.
Hola felipe.
Fue rechazada la regularizacion.
Que se puede hacer?
Hola, hay que ver los motivos del rechazo y solucionarlo de ser factible.
Se puede añadir una viga de madera de 2x8 para un segundo piso con una luz de 4.5 mts,
Solo es posible saberlo mediante cálculo estructural. Depende mucho de la especie forestal que se use.
Se escucha sjper bien
Hola 👍
Hola Felipe te sigo hace mucho y tengo unas dudas ya que mi vecino esta construyendo un muro de adosamiento pero al parecer incumple muchas normas, soy Constructor Civil y la propiedad de la que hablo es de mi mamá pero aun asi me gustaría poder ayudarla a ella, ya que ella se siente pasada a llevar por su vecino, me gustaria saber si podria mandarte una foto a tu correo para que me dieras tu opinion al respecto, desde ya muchas gracias Felipe, Sigue así te veo desde hace tiempo y he aprendido mucho gracias a ti un abrazo saludos.
buenas tardes, esta ley desde qué año se hace vigente? Mi inquietud es respecto a las casas con sistema de agrupamiento continuo en donde las casas comparten un mismo muro en común!! No comprendo la lógica, por qué una ampliación presenta estas condiciones mientras que las casas de pareo se comparten muros en el 2° piso siendo una construcción generalmente con falencias en aislamiento térmico y sonoro?
Hola Felipe, si yo construí no pegada a mi vecino, con medio metro de distancia de la pandereta igual debo hacer el muro entre pilares? Gracias por la información, sigo tu canal es muy útil! 😉
Hola Carolina, lo ideal sería construir un muro paralelo a esos pilares, apegado al deslinde.
Gracias por seguír los videos que subo 🙂
@@IngenieroFelipeGrandon muchas gracias por la aclaración 🙂😉
Consulta en una casa pareada al instalar un segundo piso,sobre la casa que se debe considerar
Hola, autorizaciones notariales del vecino cuando corresponda, resistencia del primer piso, ubicación de escalera, tamaño y material del entrepiso a construir para cubrir la distancia entre muros, entre otras consideraciones.
Podemos verlo en más detalle mediante una asesoría personalizada contactadome en ingenierofelipegrandon.cl
Saludos!
Que pasa si me acojo a fachada continua ocupando ambos deslindes, igual debo respetar la altura de 3,50mts??? con rasante de 45? la altura maxima permitida es 8 mts. puedo al acogerme a fachada continua sobrepasar en ambos deslindes la altura de 3,50 mts?, pueden los muros subir hasta los 8 mts?
Gracias por tus videos..puedo plantearte un problema con un vecino?
ok 😉
Hola, mi consulta mi casa es aislada, pero quiero hacer una ampliación hacia atrás de mi patio en segundo piso, sobre muro de ladrillo que construimos, pero el segundo piso queremos hacerlo de panel sip como puedo hacer un corta fuego si bien no va va pegada a ninguna casa ya que son los patios traseros
Excelente
Genial, me alegro.
Hola, que buenos tus vídeos, me acabo de suscribir. Super bueno aprender cómo hacer las cosas bien. Tengo casa pareada por un lado y casa esquina por otro lado, hice muchas cosas antes de cambiarme, vivía con mis padres. Mi vecino nunca lo conocí porque el solamente arrienda y como mi padre me enseñó hacer todo legal, saque los permisos e hice el muro corta fuego" adosamiento sola, el vecino ni señas, también muro y rejas al antejardín, de esto han pasado años y tengo problemas de canaleta, ya que ni un arrendatario, menos el dueño ha limpiado su canaleta, la cual está llena de pasto, ha echo que el agua se apose y rompa mi canaleta, es terrible no tener personas conscientes. Cómo mi casa es esquina mis vecinos traseros (2 casas) para el terremoto del 2010 se calleron las panderetas y tampoco se manifestaron e hice sola los cierres de 2 casas, no me gustan los pleitos, pero ahora estoy molesta porque abusan y como no se las leyes en estos temas, que hago? Donde ir. Gracias cualquier respuesta de buena fe la agradezco.🙏🙏🙏❤️❤️❤️
Hola Angie, bienvenida al canal!! Me alegra saber que le parecen buenos los videos que subo, hay harta dedicación en cada uno. Respecto a lo que consulta no veo que sean temas que se resuelvan en Dirección de Obras, necesita acudir más bien a un abogado para acudir a proceso legales en el Juzgado que corresponda.
@@IngenieroFelipeGrandon Gracias por responder mi duda. Lo valoro.
Hola, muy bueno los videos, primero, quisiera saber si necesito un muro de adosamiento cuando con mis vecinos tenemos una terraza, cada uno por su lado, despues del muro divisorio, segundo si necesito un muro de adosamiento este puede ser de otro material ya que para nosotros es imposible colocar pilares para apoyar el ladrillo ya que esta con piso de radiel y cerámica ya que es una terraza
Cual es el material del cusl esta construido el F-60
Hola, pueden ser varios. En el canal tengo un curso al respecto.
Si yo hice un muro colindante solido en ladrillo fiscal con pilares cada 2.5 mts puedo construir un segundo piso sobre este muro respetando el eje del muro como deslinde?
hola felipe, sepuede hacer una chimenea con termoflo y encima internit? me refiero a las paredes de esta, gracias¡¡
Felipe muy buenos tus videos, quiero hacerte una consulta x favor. A parte del 40% legal de adosamiento, si yo pido permiso al vecino lo puedo hacer por el 60% restante. Gracias
Hola Rafael, sí. Tiene que ser autorización notarial para exceder el 40% de adosamiento.
Estimado, junto con saludarlo le quería consultar, yo tengo el caso de los pilares de fierro para un segundo piso, según las imágenes de error, bastará con crear un muro por los pilares, para cumplir con la normativa.
Hola, procediendo como explico en el video se cumple. Los pilares también deben cumplir con el F60.
Hola Felipe, consulta: cuales son las excepciones para que el muro de adosamiento supere los 3.5 metros de altura ? saludos
Hola, una de ellas es que la construcción se acoja al artículo 166 LGUC, pero sólo aplica para ampliaciones. Otra es que el vecino tenga recepcionada una construcción adosada al deslinde con una altura mayor a 3.5 m ya que en ese caso se puede alcanzar la misma altura que él tiene.
Hola, una consulta, si la casa es casa esquina , la ampliacion da hacia la esquina , tambien necesita muro f60.. o solo es si colinda con otra casa ?
Hola, sólo si el deslinde es con algún vecino, no hacia la calle.
El vecino construyo su casa a 2piso construyo un muro de blokes sobre los 3,50, el otro vecino construyo ampliacion 2 piso en pilares, es necesario construir muro de adosamiento.
Hola, si está adosado al deslinde entonces lo normal es que sí.
Yo puedo hacer mi propio muro de adosamiento por mi lado sin hacerlo por la línea divisora,y de qué altura ,por favor contésteme.Porque tengo problemas con mi vecino,no quiere hacer nada
Hola, sí, entre 2.0 y 3.5 metros. Recomiendo que vea los demás videos que tengo sobre adosamientos que subí 👌
Hola, sí, entre 2.0 y 3.5 metros. Recomiendo que vea los demás videos que tengo sobre adosamientos que subí 👌
Hola Una consulta, observe en venta un terreno lindo, pero el vecino de ese terreno tiene una edificación de dos pisos de alto, desde el muro contiguo al terreno (pegado), para mi seria un dolor de cabeza el diseño pues no quiero ver una pared tan cerca a mi terreno, tienes alguno tips de como tratar de "aliviar" ese gran detalle.... ya veo creo no vale la pena ese terreno ...
Hola, lo primero en que pienso es en vegetación que cubra la visibilidad de parte de la construcción vecina.
Hola Felipe muy buen video y explicación . Cómo me puedo comunicar contigo ? ... Sufrimos una pésima asesoría de algún aficionado que debemos reparar de la mejor manera con respecto al muro de adosamiento gracias. Sigue así 👍
Hola Darío, super, me alegro que el video le haya gustado. Me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com 👌😉
Vivo en un condominio, mala idea, ya fue. Casas aisladas, los genios dejaron un espacio a los dos costados, donde no cabe un auto, le pusieron reja Baja. En esta suerte de pasillo de 1,10 Mt de ancho está la camara de alcantarilla, y algunos vecinos construyeron un cuarto, pegado a la pandereta divisoria, pero no sobre Ella. Sobresalen 50 CMS, a veces no.
A mi me queda la duda, si es acorde norma.
Encuentro bastante invasivo que el vecino construya pegado a mi pandereta, si yo hiciera lo mismo en la practica las casas quedarian pegadas como gemelos,,, no se si me explico.
Si hay incendio se queman ambas propiedades, y que pasaria con la respuesta de la Compañia de seguros?
Agradezco mucho respuesta de alguien que sepa, muchisimas gracias!!!
Felipe, muy buen video. Consulta, si quiero hacer un muro de adosamiento para ampliar mi cocina, ese muro ¿debe sobrepasar la techumbre 50cm y 20 cm hacia adelante de los techos saledizos, aleros u otros elementos combustibles.?
Hola, no es obligatorio, pero puede incorporar esas prolongaciones de forma voluntaria recordando respetar la altura máxima de adosamiento.
Felipe gracias por tu respuesta. Ahora, otra pregunta ¿En qué momento el muro de adosamiento se transforma en muro cortafuego?
Un gusto. Eso podemos verlo en una asesoría personalizada contactadome en ingenierofelipegrandon.cl 👌 voy a estar atento.
Hola que tal tengo una consulta. Si en un terreno tengo un vecino yo vivo adelante el atrás.El pasillo es exclusivo solo de èl.
Hola, no entiendo cuál es la duda.
Si construyo en mi lado un muro para un segundo piso con respecto al vecino
Puedo pasar los 3.5 mts ??
Hola, normalmente no. Si se trata de una ampliación puede ver si califica a la Ampliación Simplificada que sí permite superar los 3.5 m.
Me puede contactar en ingenierofelipegrandon.cl y lo vemos en una asesoría.
Amigo, muy buen Video, tengo una consulta, que pasaria si tenemos casas que superan los 3.5 metros , referencia a 3 niveles aprox. ( 8.3 metros), y el muro de la edificacion , actua como muro de adosamiento al deslinde, hay un articulo que me indica en cuanto a la altura con ello.
Hola, puedes revisar el artículo 2.6.2 OGUC, y los dispersos que hay por ejemplo sobre vivienda continua. En cuanto a la altura máxima de edificación esta está regulada por la comuna y se puede conocer en el Certificado de Informaciones Previas.
Si tu vecino no cumple con adosamiemto, cortafuegos, etc, puedes realizar denuncia, pero de manera anónima, es decir, que cuando les fiscalizen no figure tu nombre, ya que la convivencia posterior sería un caos.
Hola, eso queda a criterio de la respectiva DOM. En general he visto que muchas piden que el denunciante quede registrado.
Hola 👋 Felipe, gusto en saludarte, gracias por todo lo que ayudas a informar.
Quisiera hacerte una pregunta, te cuento, casas de un piso, patio laterales entrada de auto, separados por panderetas de 1,70m y reja misma altura 2 m de ancho (continuada a las panderetas para completar la separación. Estamos colocando un revestimiento a las panderetas por nuestro lado al largo 14 metros de planchas acero galvanizado de 2,5 mm de espesor, queremos poner la canaleta por dentro, ésto debido a varios problemas de rebalse de aguas lluvias. ¿Por no ser un muro, pero estas planchas sin soldar, ni remachar, ni apernar, con un espacio de 2cm aprox de espacio entre con pandereta y reja, ¿están prohibida por ley? Me dijeron en la Dirección de Obras que no corresponde permiso de edificación, ya que no es un muro ni cortafuegos. ¿Hasta que altura sobrepasando las panderetas puedo ponerlas? ¿Se debe dejar más espacio entre las planchas y las panderetas? Mi comuna prohíbe adosamientos ¿aplica el 40%? Las casas son viviendas sociales ¿los vecinos pueden reclamar/denunciar?
Disculpa si son muchas las preguntas, gracias ✨
Hola! Efectivamente no se requiere permiso municipal para revestir una pandereta, pero podría ser requerido el consentimiento del vecino así que avísele en pos de mantener una buena relación entre ambos dado que la pandereta es compartida.
Me genera la duda la canaleta, no entiendo como aparace. Pero si esta edificando se necesita permiso municipal.
Podemos conversar en mayor detalle sobre su caso mediante una asesoría personalizada contactándome en www.ingenierofelipegrandon.com 😉👌
Y me alegro que le guste los videos!!! 🎉🎉🎉
Saludos!
Muchas gracias, has sido de gran ayuda aclaratoria
Muy buenos sus videos,pero yo tengo una duda
👍 Gracias
Hola hola..cuanta vulcanita se usa para hacer cortafuego en segundo piso..😢😢😢
Hola, no depende sólo de la vulcanita. Aquí tengo un curso donde enseño a elegir los materiales ingenierofelipegrandon.cl/courses/materiales-para-construir-un-muro-de-adosamiento-f60/
Me parece que se puede sobrepasar los 3,5m de muro de adosamiento cuando el plan regulador lo permite, al menos en mi certificado de informaciones previas especifica altura maxima segun rasantes OGUC, por lo que yo no podria superar los 3,5 m
No, el Plan Regulador no tiene facultad para permitir mayor altura de adosamiento.
Hola, buenas tardes. Que pasa con lo muros de adosamiento que filtran humedad por el riego del vecino?
Hola Jaime, te devuelvo la consulta ¿qué pasaría en qué sentido?
Hola Felipe, quiero hacer una mini bodega al lado de mi casa q tiene 1 metro de ancho y 6 de largo colinda con el muro bulldog con el evcino, Cuando se considera una ampliaccion, al momento de cerrar?? Si lo dejo abierto hacia atrás no es ampliacion?
Hola, si aumenta los m2 de la vivienda entonces califica como ampliación.
Al ser abierto en un lado suma un poco menos de superficie en comparación a si fuese totalmente cerrado.
@@IngenieroFelipeGrandon gracias!
Si quiero proyectar un cobertizo , puedo poner un muro en toda la longitud del cobertizo para el estacionamiento ? , (exceptuando el antejardin) o debo considerar el 40% de adosamiento ? Gracias !
Si, proyecte el muro. Puede superar el 40% con autorización notarial del vecino (tengo un video sobre el tema).
Podemos conversar directamente en www.ingenierofelipegrandon.com 😉👌
hola estimado saludos , son buenos tus videos , mi consulta ,, puedo construir una bodega con la altura que indicas en línea colindante con el vecino ? pero en este caso caída de agua Asia mi lado ,, es solo bodega , puedo aser este tipo de contruccion ocupando linea colindante ?? saludos
Hola, el muro de adosamiento normalmente debe medir 3.5 metros de altura como máximo y desde ahí aplicar una rasante de 45 grados. Por regla general siempre está permitido construir apegado al deslinde (adosarse), pero hay casos en los que el Plan Regulador puede prohibirlo, así que se debe pedir el CIP y averiguarlo.
Así que mientras el adosamiento no esté prohibido entonces sí, podrá adosarse. En cuanto a la solución de aguas lluvia lo único que se pide es que no afecte al predio vecino, así como usted lo propone sirve.
¡Saludos!
@@IngenieroFelipeGrandon gracias Felipe . Un gran aporte ..
si cambiamos la pandereta de deslinde por un muro en ladrillo pilares y cadenas, ¿ es posible usarlo como muro de adosamiento ?.
Hola, no, no es posible.
@@IngenieroFelipeGrandon ¿¿ de todas formas de debe construir otro muro… ??.
No hay otra solución?.🤔🤔🤔
Necesito saber cuántos metros tengo que dejar de la linde del vecino en el campo para hacer una fosa séptica a qué número de teléfono puedo llamar para que me den una información buena oh qué centro debo de ir a informarme vivo en Málaga Andalucía gracias
Hola Antonia, necesita acudir a un profesional especialista en proyectos sanitarios particulares (área rural) ya que habrá que revisar la normativa aplicable allá. Yo soy de Chile así que no tengo respuesta a su pregunta.
Wena Grandon!!!!!!
👍
Hola buenas tardes necesito información de un muro de adosamiento.. Que sucede si el vecino puede cortar el alerón de la casa contigua, como puedo mandar fotos?
Hola, no comprendo la situación. Puede enviar fotos si me contacta desde ingenierofelipegrandon.cl 👍
Puede ser de ladrillo un muro de adosamiento ?
Sí.
Buenas noches ,ante jardin edifique muro dentro de mi previo tipo L
Buen día 🙌
Hola. Construí una casa a 2,5 m del medianero de mi vecino, con vanos (1 ventana de baño y una ventana de living). Tenemos sólo medianero, si construyo mi propio muro divisorio o muro de adosamiento pueden quedar efectivamente los vanos o los debo “cerrar”? . Ambas ventanas ocupan el 25% del largo de mi terreno por ese lado con el vecino
Hola pueden quedar en ese caso tras construir un muro de adosamiento.
Que pasa si el deslinde da hacia un pasaje cerrado y no a un vecino?
Hola, esta exigencia no aplica en ese caso, sólo entre vecinos y hacia áreas verdes.
Hola Buenas tardes.. Estoy construyendo y en el sitio al fondo quiero hacer apegado a la muralla de mi vecino ( que seria la muralla del fondo del sitio del vecino) quiero hacer construccion con segundo piso. El vecino me ofrecio un permiso notarial. No tiene problemas , porque no construira nada al final de su sitio. Puedo hacer la construccion sin razante?
Hola, no. La rasante no se puede superar con autorización notarial. Vea el video que hice sobre adosamiento F60.
Si su vivienda califcase para ampliarse de forma simplificada entonces podría superar la rasante de 45 grados, también tengo videos sobre eso.
Saludos!
Por lo general dejo tus vídeos de podcasts, se que no tiene nada que ver con el tema lo que te voy a preguntar y quizas sea interesante saber un poco al respecto. Pero se me quemo la casa en mi campito, puedo volver a construir sobre el mismo radie y fundación? Resulta que el maestro quiere construir radier sobre radier para construir la casita de nuevo, pero no se si tendré problemas al momento de que me la regularicen.
Hola, gracias por escuchar los videos que voy subiendo.
Se puede solicitar un permiso de reconstrucción en Dirección de Obras Municipales siendo necesario un arquitecto.
No veo la necesidad de construir un radier sobre radier, salvo quizá para aumentar el nivel de piso. ¿Cuál es el motivo por lo que el maestro propone ese nuevo radier?
@@IngenieroFelipeGrandon me dijo para levantarlo un poco, y emparejar, pero, igual lo que el construira sera un poco mas pequeño no me da para hacerlo mas grande, va a sobrar radier, me prepcupa que despues que quiera regularizar me hagan hechar todo abajo
Comprendo. Mi recomendación es que obtenga el permiso de edificación para construir con tranquilidad.
@@IngenieroFelipeGrandon gracias. No alcance a regularizar antes de que se quemara 😔, así que no figura tampoco esa construcción
Ahh ok ok. En tal caso se presenta lo que se conoce como proyecto de Obra Nueva, que es un proyecto desde cero.
Que ocurre si, entre la pandereta y los pilares existe espacio para instalar un muro? Ouede ahora en norma?
Sí.
Gracias por tu respuesta, buenos videos!
Hola buenas muy buen contenido, pasa que tengo que construir una bodega en un limite deslinde que tiene de ancho solo 1 metro y de largo 10m, por lo que veo tengo que hacer un muro de adosamiento, lo quiero hacer en metalcom estructural, buscando la economía es obligatorio poner osb en exterior del muro? Ya que si es así tendría que poner además fibro cemento, para poder seguir el aspecto de pintura de la casa, mi consulta es si puedo en exterior solo poner fibro cemento 8mm de este muro?
Hola, puede elegir los materiales que desea mientras el resultado del muro construido sea F60. Hay soluciones con fibrocemento exterior, las hay también con OSB y otras que no.
En este curso enseño con qué materiales construir un muro F60 en Metalcon ingenierofelipegrandon.cl/cursos/
Hola cómo se puede hacer un muro tiene que ser de semento
Hola, no necesariamente. En este curso enseño otras opciones ingenierofelipegrandon.cl/courses/materiales-para-construir-un-muro-de-adosamiento-f60/
Consulta, cuando tengo un predio rodeado por un solo vecino, como se mide el 40% de longitud total del deslinde común con el vecino?? se puede ampliar el 40% por cada lado o del total de los deslindes me puede ampliar el 40% hacia el lugar a donde quiero??
Hola, es el 40% del deslinde común con el vecino así que hay que sumar todos los lados comunes y a eso calcularle el 40%.
Felipe consulta en viviendas continuas de un piso, si se quiere construir un segundo piso los muros laterales de esta ampliación deben ser cortafuegos independientes y más altos que la misma ampluacion?
Hola Arlette, no, necesitan ser muros divisorios entre unidades F-60 hasta la cubierta (sin necesidad de prolongarlos).
Gracias Felipe .... Felicitaciones y bendiciones excelente tu canal, una gran ayuda!!!
Hola Felipe, una duda, quiero construir un techo para mi auto, mi casa es pareada al costado hay un espacio justo para el auto, este espacio separa mediante una pandereta la siguiente casa. Mi techo debiera llegar desde la casa hasta esa pandereta pero si como hacerlo ya que el vecino de esa pandereta construyó sobre ese cercoy su canaleta está sobre el muro, por lo que no tengo como levantar el muro de adosamiento para poder de ahí comenzar mi techo. No se si me explico bien, no se los términos... Pero si es que se entiende ¿que solución habrá para eso?
Creo que redacté pésimo mi mensaje :(
Hola Carolina, el muro de adosamiento puede construirse apegado a la pandereta 👌
PD: Entendí a lo que se refiere, he visto muchos casos como el que describe 😉
3
👌
Repites muchas veces: se debe consultar con un profesional, pero no dices cual.¿ A cual te refieres?
Hola, a un profesional de la construcción, arquitecto preferentemente.
Hola ing. Felipe, no has pensado estudiar pedagogía para impartir tus conocimientos en una institución?
Hola Iván, sí, esa idea ha pasado por mi mente alguna vez.
En algunas, sólo se requiere tener el título profesional en la especialidad y no uno aparte en padagogía, así que podría hacerlo.
hola mi vecino construyo ampliacion con pilares con distancia de 20 cm separado de mi muro perimetral estructural. ¿ que ocurre en ese caso?
Hola, puede averiguar en Dirección de Obras si la ampliación cuenta o no con permisos, y si no los tiene tiene la opción de denunciar para que todo aquello que no esté en norma se regularice.
El muro de que tiene que ser
Hola Victor, preparé un curso para explicar con qué materiales construirlo ingenierofelipegrandon.cl/courses/materiales-para-construir-un-muro-de-adosamiento-f60/
El vecino tiene como muro de división de sitio la pared de la casa y su alero pasa 30 centímetros para nuestro lado como puedo aser un muro de adosamiento
Tiene que conversar con el vecino y restituir el espacio aéreo.
En la casa de mi padre el vecino que laque la iva echar nueva si l tumbó la pared de dosamiento y dijo que la pared estaba vieja .resulta empez construir muros y pared porque va a construir 3 pisos. Esa pared la construyó mi padre totalmente. Las sobrinas que están allá alegan que la dueña de contrición no le explicaron las cosas ,por lo que construyeron. Una pared con muros ,se comieron unos centímetros del predio de mi padre .yo hable con ellos y les dije que eso es un abuso. Me ofrecieron 500.000 peses yo no lo acepté. En resumen dijeron que Ivan a echar su pared e Ivan a dejar la que construyeron así perdieran supuestamente .pero al parecer no han echo segunda pared ,sino están construyendo sobre ella . Que puedo hacer al respecto.
Hola, necesitará resolverlo con un abogado pues es materia del Código Civil.
Hola , mi casa es aislada la pared de adosamiento es parte de mi casa yo la hice de ladrillo el vecino puede construir pegado el no hizo una pared, y esta pincado la pared de ladrillo que yo hice
Hola, eso que él hace no es correcto. Converselo o denuncie ante la DOM si no hay acuerdo.
@@IngenieroFelipeGrandon hola si gracias por tu respuesta , hable con el , no tuve respuesta alguna de el , voy hacer la denuncia , excelentes los videos era difícil encontrar una respuesta de construcción acá en chile saludos de temuco
Interesante seria conocer las ex epciones de construir más de3 5 de altura.Aparte de ser una vivienda social en las viviendas económicas hay excepciones?
Anotado, gracias por proponer nuevos temas!
Felipe, tu no haces trabajo independiente?
Hola, por ahora sólo asesorías. Me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com 👌
Puedo contrir el muro de adosamiento después de la pandereta para no eliminarla
Sí. Vea el video que hice sobre adosamiento 👌
Falto la solución a la falta del muro de sfosamiento
Gracias
Hola, cuando no hay muro hay que construir uno. En el canal tengo un curso en el que enseño cuáles son los materiales que se necesitan para ello. Gracias por ver y comentar!