59歳の私が終の棲家に見つけた1LDK【東大阪市の中古マンション】japanese apartment ㏌ osaka
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- Опубліковано 1 бер 2024
- こちらのお部屋は売却済みとなりました。
このチャンネルでは、
東大阪市と八尾市で実際に販売されている
中古マンションの室内動画が見れます。
動画を見ることで、営業マンからは
教えてもらえない「デメリット」が分かります。
更に、内見時のポイントやリフォーム箇所も
分かりやすく、解説しています。
特に、初めて中古マンションを買う方に
1人でも失敗や後悔をしてほしくない思いで、
お伝えています。
◆動画解説者プロフィール
「そんちょうさん」は愛称で、村長(むらなが)と申します。
昭和43年、大阪府東大阪市生まれ。
住宅エクステリア設計事務所、淡路島別荘販売、大手仲介不動産会社を経て
27歳で先輩と不動産会社を設立
40歳で中古マンション売買専門会社を設立
これまでの33年間で、新築住宅の設計と販売、
中古住宅と土地の売買、延べ1,350件以上の実績があり、
2008年より中古マンション売買専門会社(クローバーライフ㈱)の現役社長です。
◆そんちょうさんの保有資格
宅地建物取引士
管理業務主任者
賃貸不動産経営管理士
2級建築士
2級建築施工管理技士
1級古民家鑑定士
大阪府被災建築物応急危険度判定士
マンションリフォームマネージャー
増改築相談員
既存住宅状況調査技術者
ファイナンシャルプランナー (2級FP技能士)
住宅ローンアドバイザー
相続診断士
◆東大阪市・八尾市で中古マンションをお探しの方は
ホームページもご覧ください。
www.mansion-navi.com/
◆そんちょうさんの紹介ページはこちら
www.mansion-navi.com/company/...
◆購入・売却のご相談は村長までお気軽にどうぞ！
⇒ メール www.mansion-navi.com/contact/
⇒ 電話 06-6743-7400
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いつもご視聴ありがとうございます。
感想やご質問などございましたら、お気軽に下記コメント欄へどうぞ。
あなたの声をお聞かせください！ お待ちしています。
利点、欠点をプロ目線で解説されるので、非常に好感がもて、安心してお願いできる業者さんだと思いました。
kenken恵太さん
嬉しいコメントありがとうございます。
信頼されますよう、努めます。
村長
やはり年齢を重ねると力も無くなります。取っての事など細かく説明する人柄で本当に分かりやすいです。
1人暮らしに良いマンションですね。
pivoineさん
ファーストコメントありがとうございます。
一人暮らしには私もいいと思いました。
村長
良いですね、駅からも近いようだし、きれいにリフォームされてベランダの角があるのがいいですね、老後の独り暮らしにこんなところに住めればいいなと思いながら拝見させていただきました。いつもの鏡に映る村長さん変わりなく元気で頑張ってるのを見るととても嬉しいです、これからも楽しみにしてます。
Miki Sasanoさん
いつも、応援ありがとうございます。
私も、みきさんからのコメントで、
元気にされているのが、うかがえるので安心です。
村長
声と話し方が本当に耳に心地良い、何時間でも聞いていられる
greg 21さん
初めまして。
コメントありがとうございます。
励みになります。
村長
ちゃんと不便そうなところも伝えてくれるので、凄く信用できます👍️
言葉遣いが美しすぎる👏👏👏
この家住みたいです😆😆😆
すぐ売れそう
Mさん
今後も、このようなコメントを頂けますよ
努めます。
ありがとうございます。
村長
昭和のマンションでも、内部リフォームでとても綺麗で良いなぁと思いました。
1LDKでも広いですね♪
カウカウさん
こちらにも、コメントありがとうございます。
1LDKもいいですね。
村長
説明が、解り易く丁寧なので よく観ています。いつもありがとうございます。
岡本須美子さん
こちらこそ、コメントありがとうございます。
嬉しいです。
村長
修繕積立金安いなと思ったら総戸数119戸もあるんですね
共用部の設備更新もされているし管理がよさそうな気配がします
個人的に中古マンションは建てた建設会社、管理会社、管理組合あたりを重要視してるので
きちんと大規模修繕が行われている気配のする中古マンションは好感が持てます
アールデコが好きさん
コメントありがとうございます。
物件概要まで見て頂いたたんですね。
マンション自体は古いですが、管理はしっかりされています。
村長
いいな〜。老後にピッタリ。
老後は一軒家を維持できないだろうから、こういう間取りを探したい。
ペットokだとなお良い😆
よもぎよもぎさん
コメントありがとうございます。
平面は住みやすいかもしれませんね。
村長
とても良いお声で
説明も丁寧で
お聞きしていて、とても癒されます。
このような大きなことで、お仕事お任せする方は、このような方だと大変安心できますね。
これからも、視聴させて頂きます。
ありがとうございます🌸
h l'eauさん
嬉しい、コメントありがとうございます。
励みになります。
村長
お声が良いですね❤
どんなお顔をされてるか想像してしまいます。
きっと素敵だと思います❤
りこさん
嬉しい、コメントありがとうございます。
村長
細やかな説明にお人柄が感じられます。ちょっとした事が日々の生活では大事ですよね❗
デニーロさん
コメントありがとうございます。
ちょっとした事、大事ですね。
村長
素敵な物件を拝聴でき幸せな気持ちです。ありがとうございました。
杏ジャムさん
ご無沙汰しています。
こちらにも。コメントありがとうございます。
村長
関東住在ですが、プロの的確で細かな説明を見させて頂いています。
村長さんの誠実な動画は、
落ち込んだときの癒しになっています。
ありがとうございます。
カミュももさん
コメントありがとうございます。
少しでも、リラックスしていただけたら
嬉しいです。
村長
とても良い！わかりやすい、ていねい、消費者目線、親切！これからもそのままで続けてください。
Greentea Runningさん
コメントありがとうございます。
このままで、頑張ります。
村長
お疲れ様です🙇
1LDKでも凄く広さ最高ですね…主人共に拝見させて頂きました✨角部屋で明るくて…素敵ですね…素晴らしいです😌
有難う御座います🙇
夢さん
いつも、コメントありがとうございます。
励みになります。
村長
大学生の息子が、千葉県から都内まで時間がかかるため（通学時間１時間）、一人暮らしをさせようと考えています。セキュリティの高い賃貸マンションを探していましたが、こちらのようなリノベーションのアパートもいいですね。参考にさせていただきました。
阿部真美さん
コメントありがとうございます。
通学に往復2時間は、大きいですね。
いいお部屋が見つかりますように。
村長
物件動画みるのが好きです。こちらは初めて見ましたが説明も丁寧でBGMも控えめで好感度良き🎉お部屋はすごーくいいですね♪中は新築と一緒だし角部屋だし💯満点🙌
shellさん
コメントありがとうございます。
励みになります。
村長
とても丁寧な解説で見ていて安心できました。なかなか不動産屋さんって難しいので、聞きにくいところもあります。こうやって内観出来ると良いですね。
Makiさん
コメントありがとうございます。
できるだけ、わかりやすく伝わるように
これからも、努めます。
村長
良いことだけじゃなくちゃんとデメリットも教えてくれるので信用できると思いました こういう人の動画は価値が高い
山田太郎さん
こちらにも、コメントありがとうございます。
嬉しいです。
村長
とても綺麗で今すぐにでも住みたいです！ベランダも広くて景色も最高ですね✨
Mさん
コメントありがとうございます。
ベランダもゆったりしていますね。
村長
はじめてこちらの動画を拝見しました。落ち着いたトーンのお声とスタイリッシュなお姿がまるで執事さんのよう！説明もわかりやすく、成る程～と思いながらあっという間の動画でした。リノベーションされたマンションなら古くてもあまり気にならないですね。ペット可なら有り難いと思いました。
ももりんごんさん
嬉しい、コメントありがとうございます。
励みになります。
ペット可だといいですね。
村長
すごい綺麗にリノベーションされてますね！住みたいぐらいです🎉布施はとても便利な所です🎉
MACHI豚さん
コメントありがとうございます。
私も、布施は便利だと思います。
村長
都内で単身用マンションを探している最中なので勉強になりました。
トイレの引き戸、歩行困難になった時に良いですね！
モグラマニアさん
コメントありがとうございます。
引き戸は使い勝手がいいですね。
村長
小さなマンションだと廊下は不要ですものね！良い間取りですね！いつも楽しみに拝見しております。
ぼたんさん
こちらにも、コメントありがとうございます。
廊下がないので、ロスが少ない設計でした。
村長
ガスコンロに調味料入れがあるのがとても良いと思いました
有里さん
コメントありがとうございます。
ちょっとしたことですが、あると助かりますね。
村長
良くリフォームされていますね😊
めいこさん
コメントありがとうございます。
「夜桜お七」素敵ですね。
村長
布施コープ懐かしいな。私が子供の頃にはあったもん。キレイにリノベされてますね。
りりんこさん
コメントありがとうございます。
ご存じなんですね。
村長
いい物件ですね。収納スペースもたくさんあるし！
saku sakuさん
こちらにも、コメントありがとうございます。
収納が多いと助かりますね。
村長
昭和のマンションもこんなに綺麗にリノベーションすれば快適かもしれないけど、耐震性が不安なので購入したいとは思わないかも…
ハム子さん
こちらにも、コメントありがとうございます。
耐震は気になる方もおられると私も思います。
村長
間取りに無駄がなく素敵な物件ですね。ただ角部屋という事とサッシの銀色が寒々しいのでインナーサッシか内窓があれば結露対策になったかも。玄関モニターと給湯器のリモコンの位置も今一つ。特に給湯器のリモコンはもう少し右側（棚側）が良かったです。リビングから死角の収納、さらにその奥の脱衣所からのお手洗いは良いアイデアですね。玄関ホールの床が斜めに切ってあるのがこの物件の一番好きな所です（笑）一人になったらこんなお部屋に住みたいです。
オクラの花さん
いつも、コメントありがとうございます。
確かに、玄関モニターや給湯リモコンは、
位置に工夫が必要だったと思います。
玄関の斜めは、高ポイントですね。
村長
懐かしい作りの昭和マンションにも合う最新の水回りユニット、心地良さそう✨独りになったらあせ😅住みたいな❤と思ってしまった60代突入主婦でした。
ピンジャー2008さん
コメントありがとうございます。
昭和築でも、マンションはリフォームで
室内は随分よみがえりますね。
村長
チャンネル登録しました。話し方が優しくて聞きやすかったです😊
リサさん
コメントありがとうございます。
登録も嬉しいです。
村長
声が良い😊丁寧だし聞きやす声です、登録しました✨
あんつぶさん
嬉しい、コメントありがとうございます。
登録もありがとうございました。
村長
古いマンションでも、こんなに素敵になるのですね✨ 便利な場所だし。ひとつ気になったのはトイレのドア私をキッチン側に出来なかったのかなぁ？と思いました。
山下由美子さん
コメントありがとうございます。
確かに、トイレは一長一短あると思います。
村長
バルコニーが広くてステキ❤ 今の一戸建てやマンションってベランダ（バルコニー）が
狭くて短いから使いにくいし、室外機置いたら布団も干せないくらい奥行きがない。
ここならガーデニングスペースと分けられて👍 手すりっていうのもいいと思う。
間取りは、、料理するには流し台がちょっと狭いかな〜って感じだけど、、
クローゼット広くていいけど全部パイプじゃなく布団を収納するとこも欲しいかな。
sk6691さん
コメントありがとうございます。
確かに、クローゼットは一部棚があっても
良かったかもしれませんね。
村長
いつも拝見しております☺夫婦2人でも快適そうですね。おっしゃっていた通り、キッチンがちょっと残念ですね。シンク下の引き出しが小分けだともっと使いやすかったのと、レンジ脇の棚は壁を失くして、左も同じ高さにしてあると、調理の時に便利だったかなと思います。レンジ右側には洗った食器やまな板がくるので。一つ一つの細やかなご説明、いつも感心して見ております👍👍👍
Moon Jurieさん
こちらこそ、いつもコメントありがとうございます。
キッチン周りはもう少し配慮があると
良かったかもしれませんね。
村長
私は奥の棚はナイスだと思います
この間取りだとキッチンスペースに大きな食器棚を置そうにないので、電子レンジは無理でも小さな炊飯器、湯沸かしポット、コーヒーメーカーなどが縦に収まるとスッキリ
しかも視界も遮られていて理想的です
現代的で素晴らしいですね👌
BOUYA trackさん
こちらにも、コメントありがとうございます。
村長
西区のタワマン住んでましたがそこよりもこちらの内装が断然素敵です。グレー寄り色調で統一された内装センス良いですね。指紋、埃、傷も目立たない色です。自身が購入したマンションは在庫処分的な品質内装だったので色々難ありでした。トイレ引き戸もあけっぱでも気にならない人には好都合です。クローゼットは取ってないのがいいですよ、出っ張りはないのが断然良いです。内装含めて角部屋でマンションとしては理想に近いですね。ですが戸建て派なんです笑
REチャンさん
コメントありがとうございます。
色調は統一されていて、よかったですね。
クローゼットは、すっきり感か、利便選の
選択は分かれるところですね。
村長
とても綺麗にリノベーションされてて住み心地は良いのは伝わってきます。昭和の建物でも耐震基準が変わった1981年以降の建造物だと地震にも強いのではと思いました
誠さん
コメントありがとうございます。
マンションは、1981年6月以降に建築確認を得た
建物だと安心ですね。
村長
ひとり暮らしに最適な広さだと思います。この年代なので梁は仕方ないですが、圧迫感をあまり感じないのはインテリアの色味が淡く優しいからでしょうか。エアコン設置◎収納と設備も◎気になる点は村長さんのご指摘通りです。寝室のクローゼットは引き戸の方が良かったです。角部屋でサッシも大きいので、断熱を考えるとペアガラスだと良かったと思います。我が家も建て替えで窓は全てペアガラスにしたのですが、冬の冷気と結露に悩まされることが無くなりました。あと個人的な意見ですが、部屋干しが出来るツールが寝室に欲しかったです。
miu miuさん
いつも、コメントありがとうございます。
窓が大きいので、２重サッシにすると断熱等に効果的ですね。
確かに部屋干しは、あると便利ですね。
村長
非常に聞きやすく丁寧な落ち着いた話し方写し方も上手ですね1人でやってるとはとても思いませんでしたできればおおよその価格も言っていただいたらありがたかったです
三丸美鶴さん
コメントありがとうございます。
売却後は価格が非公開になりますので、
動画内では価格をお伝えしておりませんでした。
申し訳ないです。
およそ、1500～2000万円でした。
村長
広いバルコニーの１LDKの物件を探していてこの動画に出会いました。追い炊き機能があるんですね。村長さんの誠実なお人柄が良く解りました。物件情報色々教えて下さい。
ninjas63さん
コメントありがとうございます。
励みになります。
村長
玄関シューズBOXの大きい方 コートとか掛けられる仕様だと尚良いですよね
志織さん
コメントありがとうございます。
いいアイデアですね。
コートなど玄関先で収納できたら、便利ですね。
村長
築年数にしては、きれいにリフォームされていて、採光などもよく、住みやすそうですね。ただ、耐震性が気になるところです。
Apri1さん
コメントありがとうございます。
耐震は気になる点ですね。
村長
ちょうど、1LDKの中古マンション探しててこの動画が目に止まりました。
とても、良いマンションですね。立地的にも便利で、綺麗にリフォームされてますね。お風呂は少し狭そうだけど、女性ならこれでじゅうぶんですね。
窓は二重サッシではないですか？二重サッシでないとどうしても冬は結露して大変ですね。また他の物件あれば是非紹介して欲しいです。楽しみにしてます。
ちぇるはちみつさん
コメントありがとうございます。
窓はペアガラスだと結露はほぼ出ませんね。
ただ、分譲マンションは個々で窓を交換する
ことができません。
そこで、おっしゃる通り二重サッシを取り付ければ
音や結露対策になるでしょう。
村長
布施良いやんね。住みやすそうや。
年配の方はこのくらいでええのよ。
広すぎても掃除が大変やし。
ただ、夏、暑そう。二重サッシなら
良いのになぁ電車も近いんやし。
。昭さん
コメントありがとうございます。
確かに、二重サッシがあると快適でしょうね。
村長
知り合いがこのマンションに住んでますが、このあたりは新築マンションラッシュですね。
子供連れ家族が増えたのか、この前の公園も最近は子供たちがたくさん遊んでます。
しかも、この公園は桜があり、花見シーズンには公園にたくさんの人が集まります。
このマンションが建つ前は、建設途中で放置された廃墟ビルで、東野圭吾さんの「白夜行」にも出てきます。
当時なにかのドラマの撮影も行われたと聞いてます。千葉真一さんが活躍されてた頃なのでかなり昔ですねｗ
Azukiさん
コメントありがとうございます。
よく、ご存知ですね。
建つ前の情報は、知りませんでしたので
勉強になります。
村長
耐震基準が阪神淡路大震災以後、大幅に強化されました。
できればそれ以降に建てられた物件を購入してほしいです
toramiさん
コメントありがとうございます。
よくご存じですね。
木造住宅は2000年6月に改正されました。
村長
2人で住んでもいいですねー。🎉
風来坊さん
こちらにも、コメントありがとうございます。
二人でも大丈夫だと思います。
村長
丁寧でお人柄の良さがありありと伝わってくる とても好感のもてる動画ありがとうございます。
特にこの物件については老後のひとり住まいには最適…こんな物件が大阪市内であれば…と思いながら拝見いたしました。玄関と水回りトイレの配置 キッチンのサイズ感が特に気に入りました。村長さんは東大阪、八尾がご専門とのことですが 大阪市内での物件をあげていただければと
常々思っております。是非ご検討頂きたくよろしくおねがいします。
長々と失礼いたしました。
福豆さん
初めまして。
コメントありがとうございます。
大阪市内の物件も可能な限り、
紹介できるように努めます。
村長
部屋の間取りや作りがとてもよかったのですが、東側に窓がないのが残念！朝日を浴びる生活をしたい
澄 村さん
コメントありがとうございます。
南西より、南東の角がよかったかもしれませんね。
村長
ベランダも築年数経っているとは思えない程綺麗で驚きました😳
今はこんな綺麗な中古マンションが有るのですね！
さり気ないバンポンクッション、私の賃貸にも有って助かる〜となりました笑
キッチンの引き出しやはり台輪引き出しが有った方が良いですよね〜ソフトクローズなら尚✨
何十年も先ですが老後はこんなお家でのんびり暮らしたいです🍵
莢まめ-sayaさん
コメントありがとうございます。
「バンポンクッション」という呼び名なんですね。
勉強になります。
大きな、引き出しだとソフトクローズがいいいですね。
村長
北国の 田舎の戸建てに住んでます。将来夫婦でこんな素敵な所に住めればいいなと思いながら見ました。窓枠はアルミのように見えますが、ペアガラスの樹脂にリフォームは難しいのかな？と思いました。
じつじきよきさん
コメントありがとうございます。
断熱は重要ですね。
ただ、分譲マンションは2重サッシにすることは可能ですが、
現状のサッシを変更することが規約で禁止されています。
私も、ペアガラスの樹脂サッシがいいと思います。
村長
古いけどいい物件。
蔓草小菊さん
コメントありがとうございます。
村長
玄関の鍵、Switch類を下に下げ、車椅子でも室内を1人で移動できるようになるとさらによいと思います。
hikarinoasaさん
コメントありがとうございます。
1人で、車いすだと確かに手の届く範囲に
配慮が必要ですね。
村長
ホントに素敵な物件ですね。独り暮らしがしてみたいです。流し台の下の部分は少し足が入った方が使い勝手がイイのかも知れませんね
ドンちゃんさん
コメントありがとうございます。
キッチンは足元に空間があると楽ですね。
村長
窓やサッシが2重サッシだと外の音や密閉度があがるかもしれないですね
T Iさん
コメントありがとうございます。
2重サッシにすると効果ありますね。
村長
浴室のパネルー合わせようよｗ 気になる～！
スルースキルさん
コメントありがとうございます。
勉強不足です。
私もなぜ合わないのか理由がわかりません。
ご存じの方、おられましたらお教えください。
村長
丁寧な言葉遣いで、とても好感が持てました。
こちらの物件は、おいくらになりますか
1LDKで探しているので、惹き付けられました。
永田恭子さん
コメントありがとうございます。
生憎、売れてしまい、販売価格は
非公開となりました。
およそ、1500～2000万円でした。
村長
インターホンと給湯の位置が気になります、リビング入って直ぐ右側に設置すればデットスペース活用になると思いますが、リビングもキッチンもインターホンと給湯器のスイッチの位置に高さのある家具は置けなくなるし、ソファー設置すればリビングのインターホンは見た目にも気になる
洗面所及びトイレの引き戸が
イージークローザーが付いて無い様な・・間違って力入れ過ぎると音がすごい事になるし指挟む可能性もありますね
後、お風呂のポップアップが手前にあれば浴室の中へ入らずとも
湯張の準備が出来るので手前にあった方が便利かなぁと思いました
でも、その他は良く考えられてリフォームしてある物件だと思います、詳しい説明ありがとうございました、とてもわかりやすかったです。
kouichi .tさん
コメントありがとうございます。
確かに、細かな配置も大切ですね。
少しのことで、随分利便性は変わりますね。
村長
玄関の鏡が付いた下駄箱、あんなに下駄箱はいらないので、あそこはクローゼットにして欲しかったです。
そうすればコートをかけることができて便利です。
JAL Ryohei Loveさん
コメントありがとうございます。
確かに、玄関にクローゼットがあると便利ですね。
村長
最上階で、ペット可だったら、将来住む用に投資で欲しいマンションですね。
まるこさん
コメントありがとうございます。
古いマンションはペット不可が多いですね。
村長
私は同等なサイズの中古マンション、築二十三年です。詳しくは書けませんが栃木県で駅まで１０分。広さは42.64平米。独り😅暮らしです。風呂は源泉引かれてた。管理費２２０００円少し高いよ。
幸雄さん
コメントありがとうございます。
お風呂が温泉ですか。
温ったまるでしょうね。
村長
偶然目にしたのですが、もし将来大阪に戻ることがあればここにお願いしようという気持ちになりました。
布施は一時住んでいた街もありますし、この物件を一括買いできれば一時帰国の宿にできるなぁと宝くじ頼りの夢を見てしまいました…。
Pumpkinface 59さん
コメントありがとうございます。
布施に住んでおられたことがあるんですね。
村長
キャビネットなどのセンスがいいですね（女子目線）
nondescriptnycさん
コメントありがとうございます。
女子目線のコメント勉強になります。
村長
私は以前枚岡(近鉄奈良線)付近に住んでいた村長さんと同じ年齢の人間ですが、私は現在薄給なので、買うのは絶対無理だし、これから仕事もどれだけ出来るか分からないです😢ちなみに現在は福岡市のアパートを借りていますが、参考までに賃貸の物件があれば見たいです。(長文ですいません😢⤵️⤵️)
櫻井ゆうこりんさん
コメントありがとうございます。
枚岡に住んでおられたんですね。
どこかですれ違っているかもしれませんね。
賃貸は取り扱いがありませんが、
参考になるよう努めます。
村長
私も終の住処を考えています。今年55歳になります。一人暮らし用の物件の紹介は非常に参考になります。大阪府以外からの転入でも将来的な相談等は可能でしょうか？
カスタムプリンさん
コメントありがとうございます。
ご相談、いつでもどうぞ。
村長
村長さん、ありがとうございます。
はじめまして❣️
むちゃくちゃ声が良くて、喋るスピードや間が、耳に心地イイです👍️
とっても良い家ですね‼️😄
Mさん
初めまして。
嬉しい、コメントありがとうございます。
村長
クローゼットの取手は必要かと思いましたが、洗面所の取手は顔を洗う時にお腹にあたりそうです😅
髙木秀昭さん
コメントありがとうございます。
ないほうがいい箇所もあるかもしれませんね。
村長
大阪市付近で探していますが、かなり理想に近いですね。立地も悪くないと思います。
ワンルームマンションから引っ越したいです。
窓がうすそうなので、電車が爆音でなければ・・
後から2重窓にリフォームできるんでしょうかね？？
nattocurryさん
コメントありがとうございます。
後から、二重サッシも可能ですよ。
村長
1:28
元牛乳ボックスは郵便入れや宅配ボックスとして改造して使う事が出来ますか？
宗谷みさこさん
コメントありがとうございます。
封書程度なら、大丈夫と思いますが
小包は難しいと思います。
村長
感じが好いなぁ、と思いました^-^。このマンションは旧耐震ですが、その後耐震補強はされたのでしょうか？
nbさん
コメントありがとうございます。
耐震診断及び補強は、住人さんの判断となりますね。
東大阪市内の旧耐震で、
耐震補強をされている分譲マンションは
今のところないと思われます。
生まれ育ちが瓢箪山で高校が布施高校でした。
なんの関連もなく流れてきましたが『布施コープ』に引かれて初めて見させて頂きました。
初めてでまだよくわかっていませんが、1度今住んでいるマンション(賃貸)アセスメントして欲しいです。
あまりにも怪しい建物です。大家さんも怪しいです。
専門家さんから見たらどうなのかを知りたいです😅😅
いくぽんさん
コメントありがとうございます。
布施高校だったんですね。
「怪しい建物」一度見てみたいですね。
村長
神奈川県民じゃなかったら、購入を検討したい価格と間取りです。
でも、リンク先を見たらペット不可。それに洗濯ものを上から干せないのは選択肢から外すには十分な理由です、個人的に。
外に干したい派なので。
マカロンちゃんねるさん
コメントありがとうございます。
古い分譲マンションはペット不可が多いですね。
また、洗濯物のも手摺より上に干せる
マンションは見かけないですね。
村長
１人ならすぐにでも住みたい間取りですね。
台所排水用のパイプスペース(ＰＳ)は冷蔵庫の北側(上側)で、浴室・洗濯機・洗面器排水用のＰＳは浴室南側(下側)だと思うのですが、
浴室南側(下側)の真っ白いスペースが広くてちょっともったいないですね。
なにかほかの為のスペースなのでしょうか？
kiyo yoshiさん
初めまして。
コメントありがとうございます。
真っ白いスペースは正確に図面がなかったので、
不明状態です。使用することは難しいと思います。
村長
@@mansionnavi
コメント返信ありがとうございます。
値段がわかって買い物のスーパーまでの距離や病院なんかが分かればなお良かったですが
ココさん
コメントありがとうございます。
近隣情報もお伝えできると、
より、わかりやすいですね。
村長
外から宅内が見えてしまう玄関扉のガラス窓が余計で残念な感がありますね．．．中から何かしらで覆って目貼りしたくなるのが普通の感覚でしょうね。
Kepler1649cさん
コメントありがとうございます。
説明不足で申し訳ありません。
玄関ドアのスリット部分は鏡が貼ってあり、
外部から室内は見えない仕様になっています。
村長
エアコン、カーテン、照明器具は自己調達ですか? あと物件価格は1500万円以下なら買いたいですが、如何ですか?
yu Soyonさん
コメントありがとうございます。
申し訳ありません。売却済となりました。
因みに、エアコン、カーテン、照明器具は自己調達です。
村長
浴室設備で、追い炊き機能があるかどうかも知りたいです
SCP040 JPさん
コメントありがとうございます。
追い焚きがあると便利ですね。
お伝えするようにします。
村長
部屋の広さや間取り、リフォーム内容も素晴らしいですが、高年式だとやはり遮音性が気になります。
サニーカリフォルニアさん
コメントありがとうございます。
現在のマンションと比べましたら、
遮音性は劣るかもしれませんね。
村長
@@mansionnavi
貴重なご意見ありがとうございました。
旧耐震ですね？旧耐震は避けた方が良いと一般には言われているそうですが、そのあたりは如何お考えでしょうか。
Murasakiさん
コメントありがとうございます。
旧耐震だから、全てを避けたほうがいいとは思えません。
現に、弊社でも新耐震でも取り扱い不可にしている
マンションもございます。
村長
分譲ですか。地震や富士山噴火を考えると、現状だと賃貸１択だと思います。持家を売却して賃貸に住み替え検討してます。
ボウササさん
コメントありがとうございます。
最近、地震が多いから気になりますね。
賃貸だと身軽なのでいいと思います。
村長
窓だけはリフォーム出来ないんですね💦
そこが最新になれば💦
meichanさん
コメントありがとうございます。
そうですね。
窓だけはマンション全体の工事となります。
村長
一人だと快適に住める大きさですね。
二人だとちょい狭いかな。
管理費修繕積立金いくらですか？
築古だから合計毎月3万円超えるくらいですか？
Saki Yamaさん
コメントありがとうございます。
管理費・積立金を合わせて、15,590円です。
村長
これ長谷工のですか？
あと、他の戸も大体が50平米ですか？
施工は住友建設さんでした。
53～70㎡までありますよ。
村長
一軒家よりマンションがいいのかな？
マンションで孤独死したら売値にひびかない？
0808 sMさん
コメントありがとうございます。
孤独死は増えていますね。
亡くなられて、発見までの時間経過によっては
価格に影響すると思います。
村長
私はマンションてよくわからないのですけど上下の音とか気になりませんか？？？
クラピアさん
コメントありがとうございます。
階下の音はほぼ聞こえないと思います。
一方、上階は子供さんか走ったりしますと聞こえるでしょう。
村長
騒音問題が気になります。
kazu®️さん
初めまして。
コメントありがとうございます。
便利なところだと、立て込んでいるので
いろんな音は聞こえますね。
村長
リフォーム代金はいくらですか？ お金をかけないでリフォームしたいのですが、、、
女医Joy!Pianoさん
コメントありがとうございます。
生憎、販売価格の内訳は公開されていません。
おそよ、450万円前後ではないでしょうか。
村長
声が森本レオかと思った
アカウントさん
コメントありがとうございます。
恐縮です。
でも、嬉しいです。
村長
アルミサッシは断熱が残念です。
Kako S.さん
コメントありがとうございます。
分譲マンションのサッシは個別に変更できないので、
断熱性能を上げるには、2重サッシですね。
村長
食洗機ないのは、ないわぁー。
パレットさん
コメントありがとうございます。
食洗器あると便利ですね。
参考までにパレットさんは何人家族で
何人用を利用されてるのですか？
村長
いつも思うんですが古いマンションはいくらリノベしても後々かなりのお金がかかりませんか？
ja panさん
コメントありがとうございます。
後々どのようなお金が掛かると
思われますか？
村長
@@mansionnavi 管理費に1,5万円と修繕積立金1,5万円もし駐車場があるなら1万円〜合計すると約4万円前後ぐらいに思います。
ja panさん
返信、ありがとうございます。
確かに、維持費は必要ですね。
管理費や積立金は、そのマンションによって
随分異なります。
古くても規模が大きなマンションだと、
維持費は割安です。
一方、タワーマンションは新しくても、
維持費は割高ですね。
因みに、動画のお部屋は、
管理費・積立金込みで、15,590円でした。
村長
最寄駅はどこですか。販売額はいくらですか
KAZU MAXさん
コメントありがとうございます。
最寄り駅は近鉄奈良線の布施です。
生憎、売却済となり、売却後は
販売価格は公開されていません。
村長
息子と孫が来ても寝る部屋がないのが 不便。夕食時に、お酒がだせない。
芳江福澤さん
コメントありがとうございます。
来客を想定した間取りではないかもしれませんね。
村長
駐車場こんなすんの？
村上純さん
コメントありがとうございます。
屋内駐車場なので、これぐらいだと思います。
村長
集合住宅は嫌だなあ、やっぱり。風の抜け道がないし。密閉感と壁一つ向こうに人が暮らしてる、、のが嫌だ。
椰子偕さん
コメントありがとうございます。
マンションも戸建もそれぞれ一長一短ありますね。
村長
煩わしい自治会みたいなものはあるんでしょうか？
野宿さん
コメントありがとうございます。
こちらのマンションではなかったと思われます。
村長
築40年だと、入居してる住民の年齢も高いのかな？供託金がちゃんとあるのか心配。
耐震基準も通ってないのでは？地震が起きた時立て直しする体力ない住人がいっぱいだと心配。
普通に中古の一戸建ての方が、土地が売れる分いいかな。
Sanbo Viragoさん
コメントありがとうございます。
マンション、戸建てそれぞれに、
一長一短がありますね。
村長