ЖК ЛСР. Ржевский парк лютый эконом в поселке Ковалёво Новостройки Ленинградской области
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- Друзья, поддержите меня лайком, комментарием и репостом видео
Про Недвижимость и не только
Пост жителей о проблеме транспортной доступности, ознакомьтесь - wall-12...
Получить консультацию по Недвижимости +7 (911) 209-90-09
Помогу продать и приобрести, сделать правильный выбор
Смотрите:
ЖК Ручьи - • ЖК ЛСР Ручьи Красногва...
ЖК Цветной город - • Самые недорогие кварти...
ЖК Цивилизация на Неве - • Бизнес класс с видом н...
________________________________________
☎️ +7 (911) 209-90-09 - Андрей Артёмов
wa.me/79112099009
andreyartemov.ru
t.me/AndreyArt...
andreya...
#андрейартемов #лсрржевскийпарк #ковалево #новостройки
Пост жителей о проблеме транспортной доступности, ознакомьтесь - vk.com/wall-120836399_39505
Случайно вышел на ваш канал т.к. мне стало интересно что сейчас строиться в С-Петербурге и его пригородах и за какие деньги.С моей точки зрения,вы самый лучший из Питерских блогеров занимающихся темой недвижемости.Вы даёте самую полную и объективную картину объекта.Тут,как и Новосаратовка, новое гетто. Только тут ещё и кладбище в виде вишенки на торте) И такими темпами,скоро Кудрово,Мурино, Шушары не будут казаться столь ужасными.
Добрый день Артур, благодарю за высокую оценку. Соглашусь с Вами, что строят новое Гетто вместо комфортного, малоэтажного проекта с учетом истории аэродрома. Во время блокады его использовали для отражения атак фашистов и защиты наших рубежей
Спасибо за обзор!)
В таком зеленом месте можно, было -бы построить крутой комфортный Эко- малоэтажный проект не 'выше сосен' (как говорят финны) для людей: с зелеными кровлями, террасами, саунами, парками, водоемами, и.т.д., но получитсЯ 'очередное серое Гетто' на 1 млн.м2 или очередная градостроительная архитектурная ошибка😉
Полностью согласен с Вами. Но к сожалению проект согласовали в 15 году и выдали разрешение на строительство в 18. Получается город сам себя уничтожает унылыми проектами(
Вот такой проект напрашивается - ua-cam.com/video/7EaDNb4w5Ys/v-deo.html
@@AndreyArtemov
Ага!
Или хотя бы, аналог Жк Грона Лунд, который находиться чуть- чуть далее от этого чуда, на который вы, как раз делали ранее обзор!)
Да, он хорошо бы зашел. Но заработок тут у застройщика выше. А Вы знали что с этого аэродрома во время войны взлетели боевые самолёты и защищали наши рубежи от фашистов?
Лср, стыдно, на мой взгляд, думать только про заработок, надо бы уже научиться сегодня находить баланс между маржоЙ и качественным продуктом!)
К сожалению, про Аэродром, не знал, но теперь знаю!)👍
Природа, чистый воздух - это всегда лучше, чем пыль и выхлопные газы. Я за городом себя гораздо лучше чувствую. Иметь квартиру в таком месте было бы здорово. Здесь в Ржевском парке мне кажется будет хорошо, считай, своя инфраструктура и при этом местность зеленая. А главное, что цена за метр еще пока что демократичная.
Согласен. Тут с природой все ок и тишина
Сочувствую жителям частного сектора. Покупателям не сочувствую: мы заслуживаем того, что покупаем)
Согласен с Вами. В продаже значительное количество частных домов, но стоимость на данный момент высока для объектов учитывая будущее соседство
@@AndreyArtemov это 100% градостроительная "ошибка". Не должно быть таких резких переходов: от частного сектора сразу в многоэтажки. Но как-то постоянно градостроители ошибаются. Какие-то они очень ошибательные)
И это очень печально, такое место изуродуют
@@AndreyArtemov там же нарушается даже высотность для этой зоны?! Вроде объясняют тем, что разрешение выдано раньше. Разве это нормально?(( Если бы там хотя бы 4-6 этажей строили и какие -то коммуникации было бы еще как-то прилично...
Согласен
Спасибо за обзор😉👍)
Пожалуйста
Ну если смотреть очень оптимистично, то дома там 11-16 этажей, электричек пустят побольше.
ЛСР садики и школы все-таки строит, т.к он основной застройщик спб,
если бы еще транспорт развивали как в москве то почти было бы хорошо
но как же отвратительно они поступили с памятью аэродрома.могли ведь сделать приличные жк, оставить часть взлетной полосы, сделать оборудование детских площадок в виде самолетов, например и тп и тд
Можно посмотреть на их Цветной горд в котором до сих пор нет школы, 1 детсад всего, зато домов понастроили и уже на другой стороне када начали стройку
А этот аэродром наверное относился к историческому памятнику Тогда кто разрешил застройщику все стереть с данного участка под 0
К памятнику нет, но во время войны, с него взлетали самолёты и защищали наши рубежи. Проект считаю должен включать историю этого места, а не панельные коробки в 16 этажей.
Вы молодец, Артем!Всегда интересно смотреть!
Благодарю
лСР. В своём репертуаре, этим дай волю, они и кладбище застроют своими общагами.
Да я думаю как они все будут от туда выезжать и заезжать)?
@@AndreyArtemov если погуглить есть красивая история про скоростной трамвай: кому уже рассказывали?)
@@dumatels ещё есть гиперлуп))) от лСР
@@АлександрАндреев-м9в на канале Андрея попрошу не выражаться)))
Да да))) только нет это трамвая, а есть советская электричка от ЖД станции Ковалёво, до которой дойти ещё нужно, да и электричка по расписанию ходит
Такую красоту тут можно сделать, но опять будет убожество от ЛСР
Вот вот. И историю всю зароют бетоном и закатают асфальтом
Андрей, спасибо за обзор! Действительно, лютый эконом! Куча человейников, "классное" соседство для частного сектора! Такое должно стоить до 2 млн.р, ну ни как от 4 млн.р.! Надеюсь у *овнозастройщика провалится план продаж!
Добрый день. Мне лично даль что такое место убили своими панельками и проектом в целом, оставив без внимания историю аэропорта
Наша семья купила здесь квартиру. ЖК имеет выйгрышную геолокацию по сравнению с аналогичными. Недалеко от центра, 5 остановок на электричке (до Финляндского вокзала). Дорога до платформы отремонтированная, асфальтированная. До неё от домов 1 очереди чуть более 1 км. Не торопясь дошли с женой за 15 минут. Электрички следуют довольно часто. Вокруг, реально, настоящий лес, а значит чистый воздух и красивые пейзажи вам обеспечены. К тому же невысокая, комфортная этажность в 11-16 этажей. Идёт активное строительство. После отрицательных отзывов, на месте, были приятно удивлены, что многое не так, всё лучше. Отрицательные отзывы, в основном, оставляют местные жители с непонятной надеждой, что здесь никто покупать квартиры не будет. Их понять можно. Жили-не тужили в этом тихом уютном, окружённым природой месте, а тут "на тебе" в перспективе столько новых соседей. Не хотят они делиться ничем этим. Нам здесь понравилось. Тут цена соответствует нашим финансовым возможностям и требованиям.
Да да) темпы такие что за год 4 этажа всего построили на месте аэропорта в наши дни. Конечно аэропорт не нужен, а нужны убогие проекты без инфроструктуры и соцобъектов.
У меня к вам вопрос, в детский сад и школу куда пойдете?
Дорога до жд станции децствительно не далека, и каждый день вас с цветами будут там встречать, так как кладбище там
Когда с нуля строятся новые дома, то инфраструктура подтягивается за ними. Нет такого сначало построить кинотеатры, торговые комплексы и др., а, в точности, наоборот. Да, застройщик и заявляет о строительстве первой школы и детсада, практически, с первой очередью. Будем на это надеяться, но обсуждать не стоит. Все кто нуждается в детсаде, школе должен это продумать. Но, это не первый и не последний ЖК где люди покупают квартиры, которые строятся с нуля, в чистом поле. И ничего здесь нового и особенного по этому поводу нет. Хотите всю инфраструктуру сразу + станцию метро под боком в центре, то и ценник будет более, чем в 2,5 раза больше.
У вас по темпам строительства неверная информация. Краны были установлены 24 апреля над 5 и 6 корпусом. Сейчас у 5-го заканчивается строительство 10-го этажа, у 6-го идёт строительство 7-го. Это всё видно по камерам онлайн, установленным на стройплощадке и в различных соцгруппах, где люди наблюдают за стройкой. Работы ведутся в высоком темпе и заканчиваются в 23, а то и в 1 час ночи. Также видно, что у остальных домов залит фундамент и активно идёт заливка цокольного и 1-го этажей. Работы ведутся и в выходные дни. Ещё раз повторю, что это всё видно из камер онлайн, которые можно наблюдать на официальном сайте.
Кладбище от ЖК находится далековато. Туда можно попасть пройдя через весь посёлок Ковалёво, пересечь железнодорожную станцию. В посёлке добротные дома, люди строятся, радуются жизни и ничто не напоминает о кладбище.
Нельзя было позволять в наши дни строить на военном аэродроме дома.
Два - позабыли героев летчиков и в проекте не слова про это
Три - проект на букву "Г" счиатю как сама технология строительства.
Такой же трэш у ЛСР за Ручьями. Без слез смотреть на дома-паруса в 25 этажей Цветного города смотреть нельзя. Я еще была несколько раз в доме от ЛСР у Богословского кладбища. На мой взгляд, дорого и не сердито. Отделка у них убогая. Поразил санузел со стрёмный коричневым кафелем на полу и плиткой, как в дешевых общественных сортирах, на стене, причем только до половины стены, как было в 70х. У ЛСР прям любовь к кладбищам.
И к убогим пооектам, но высокоморжинальным. Пока покупают, будут строить и продавать
@@AndreyArtemov увы, в данных комплексах чаще живут не местные. Покупают то, на что денег хватило. У людей задача просто перебраться в большой город, поэтому на издержки внимания не обращают. По сути вся страна плохо знает, как выглядит хорошее жилье. Я часто ездила в Италию, мама моя 27 лет прожила в Милане, на окраине, где тоже шла и идет застройка, поэтому мне есть с чем сравнивать. Сейчас мама уехала в предгорье ( час от Милана поездом), но я там по понятным причинам пока не была.
И как стройка в Милане, в чем отличия от нашей?
@@AndreyArtemov строят малоэтажки. В центре есть высотки, но это авторские проекты. Например дом, с растущими на этажах деревьями, но это эксклюзив. Из-за сейсмической активности это дорого. Чаще строят не выше 9 этажей, а еще чаще 2-3, хотя земля в Милане адски дорогая. Но даже в 3х этажках есть лифт! Они умудрились даже к старым домам приделать лифты. Для меня это уже стало важным 😁. Конечно никаких студий в нашем понимании. Даже то, что называется monolocale намного больше наших студий. Моя мама по тому, как она обьясняет, живет в новой евродвушке. Огромная кухня-гостиная и спальня. Квартиру она снимает, но у коммуны, поэтому относительно дешево. Я была в гостях в нескольких квартирах. Новые конечно лучше. В старых домах встречаются кухни по 5 метров. Еще у них очень маленькие придомовые территории, поскольку земля прямо золотая. Удивительно, но проблема обманутых дольщиков тоже есть. Покупать жилье нужно только хорошо проверив застройщика. Гигантских комплексов нет. Даже в 5 этажном доме в 2х подъездах всего 10 квартир. Низких потолков не видела. В целом все уютно по- домашнему, но надо понимать, что там хорошее жилье это тоже роскошь. Люди годами копят, снимать у частника не выгодно. Но откровенных гетто- новостроек похоже нет. Хотя я ни разу не была на юге страны. Юг более бедный и криминальный.
Взгляните - vk.com/@629583278-chtob-ya-tak-zhil
гореть в аду таким застройщикам и тем кто дает такие разрешения
Застройщики это коммерсанты им главное прибыль. Есть же те кто согласовывает такие проекты, куда они смотрели и о чем думали?
Уже строят и от этой действительности не уйти. Можно отдать должное что хоть дворов- колодцев нет
@@AndreyArtemov бандиты 90 тоже мало отличаются от них им тоже важно было доить народ
@gershelev так у нас 90 и есть)
Объективно оценим наш жк, только когда его достроят. А пока остается только ждать и надеяться на лучшее. Дома, кстати, будут с энергоэффективностью класса B - это хорошо, как никак экономия на коммуналке. Ландшафтное озеленение территории, сквозные парадные, колясочные, видеонаблюдение, это всё тоже отлично!
Согласен. Лес во круг, мне это нравиться и эд станция, 30 минут и ты в центре
Смотрю это пока что будучи жителем окраинной улицы, и вообще не страшно уже ничего😅 нам до станции Ржевка идти 15 минут, магазинов тоже нет, ничего нет, но ко всему привыкаешь, электричка спасает очень, и пока что она не перегружена, 20 минут и ты почти в центре города, вполне можно жить) да и на машине не прям уж всё плохо с пробками. мне кажется, в Янино, например, намного сложнее ситуация с транспортом, да и в тех же жк за комендантским проспектом и ещё, наверное, можно много перечислять районов, где одна двухполосная дорога до метро, но у них, в отличие от этого варианта, нет электрички
Самое главное - "пока". Инфроструктуру не строят для будущих жильцов очередного шедевра
15 минут пешком и ты на электричке, без утренних автопробок за 25 минут добираешься до Финлядского - далеко не самый плохой вариант! Есть места с куда более плохой транспортной доступностью
Добрый день. Не забывайте, что все ходят по разному. А в какие школы и сады Вы детей поведете? А где ближайший магазин продуктовый? А остановка общественного транспорта?
Да, вариант очень даже хороший, электрички отличный транспорт
@user-ft5zx1vj1z сам езжу на них, оч удобно
😂супер спасибо)))
Пожалуйста
Доброго дня!
А въезд предусмотрен только через Рябовское шоссе? Оно же и так перегружено.
Добрый день. С Рябовского можно лишь до жд станции Ковалева доехать. Прямо в комплекс ведет ул. Поперечная в 2 полосы, по ней в город ехать до пороховского кладбища, там выезд на Рябовское шоссе
В лучших традициях, в комфортабельном посёлке построить свое убожество.
👏👏👏 вот Вы правильное слово подобрали для этого проекта. Не уважения к истории, не к людям которые жили спокойно до лср
Жесть ... я уже подумал, что в Ржевском парке 😅
Его пока не спилили)
Обычно застройщики рендеры хотя бы красивые рисуют( и в основном не исполняют конечно), а здесь даже рендеры ужасные, как будто рисовал самый бедный застройщик в 2000х😵💫 но интересно что из этого выйдет
Я полагаю выйдет второй Цветной город и Ручьи. Вместо малоэтажного жилья застроят небоскробемами. В скором времени город соеденится с Всеволожском спилив вековой лес на полигоне
Страшное Дело 🤨ЛСР -уже давно работает на покупателей из дальних регионов которые не в курсах😉
Возможно
Они что целых 11 лет собрались строить?
В этом году начали
Застроят все панельками
Есть шанс что это будут брошенные недострои, которые потом снесут, в последствии.
В связи с чем такое мнение?
@@AndreyArtemov это скорее крик души, возможно будут изменения в экономической и политической ситуации в стране в связи с известными событиями.
Судя по количеству студий, строится еще одно гетто..
жесть
Лучше бы отдали аэродром под малую авиацию.
Главного архитектора я бы подвесил за одного место
Не могу не согласится. Могли сделать качественный проект, но это не про ЛСР и тех кто его согласовал
Практически бараки, только с отдельным нужником!
🤣👏 смешно и печально. Могли построить малоэтажное, комфортное и недорогое жилье, но в погоне за большой прибылью строят унылое 💩
Надписи об отдыхе "в последний путь"!!!.....
Так и есть. Купи и умри в Ковалёве(
@@AndreyArtemov
И всё таки где-то будет хуже чем в Новосаратовке в городе"первых"!!!... (Может быть!).
Новосоратовка это колхозные поля, там аналогично малоэтажное жилье или частный сектор был к лицу с школами и садами считаю, но город посчитал что нам нужны элитные небоскребы)))
@@AndreyArtemov
Деньги-дребеденьги Андрей, просто бабло и выгода .
На малоэтажных проектах бабок не так поднимешь.
Помимо цдс в Новосаратовке будут и ещё две конторы и вырубят они часть невского лесопарка до мурманки.
И вообще когда Беглов приезжал к нам в Уткину заводь и люди жаловались ему на не достроенный сад и проблемы микрорайона он сказал хватит тут накручивать , мы всё делаем для вашего"блага", фыркнул , наобещал и уехал...
Вот так вот!!!...
Беглов Москвич и я считаю он не любит Питер и не заботится о нем
Не понимаю, что такого ужасного в кладбищах. Меня бы вообще не смутило такое соседство. Зато тихо, летом - зелено, никаких громких пьянок под окнами и в округе. Так что это не для всех минус.
Ужасного не чего в кладбищах нет когда ты знаешь и готов к этому. Но когда этого нет в маркетинге застройщика, об этом считаю нужно сказать, так же как и о самолётах которые летают над головой
По снегу, да на лыжах, минут за пять легко.
Тогда надо было назвать комплекс "Спортивная деревня"😅👍
Может, туда собрались выселять не самый благополучный контингент? Это же треш-проект, честно говоря
Так и есть Наталья, гетто. Им Новосоратовки мало, решили и тут все убить( Может туда будут из Хрущевок переселять
@@AndreyArtemov а, кстати... Программу реновации будут реализовывать. Приравняют хрущи к студиям, и всех из хрущей в нормальных районах, близких к метро, туда загонят. Цену метра поднимут, приравняют - и привет. А на месте хрущей построят возле метро что-нибудь дорогое. Люди - ничто, деньги - всё.
Я так же считаю. И полагаю начнут с Новочеркасской, там много панельки Хрущевской
@@AndreyArtemov , что очень и очень печально, на самом деле.
Согласен с Вами. Мне еще печально, что гетто не отражает память об аэропорте. Во время войны с него взлетали самолеты и защищали наши рубежи. Мне очень непонятно как можно было согласовать такое🤷♂️
Что же ты не сказал ,что с другой стороны Коволевское кладбище. А на кладбище всё спокойненько !
Добрый день. Конечно на кладбище все спокойно. Вы про Ковалёвский лес который ещё не вырубили?
@@AndreyArtemov я про кладбище в Ковалева. У меня на этом кладбище 7 родственников похоронено.
Как их называют? Колхозники?
))) колхозники в своих домах живут, а не в панельных коробках))
Как то всё очень предвзято, обзор не понравился. На мой взгляд новостройка в таком месте оживит район, всё постепенно отстроиться и школы и сады, там и город подтянется.
В таком месте обычная панелька от ЛСР среди частного сектора и исторического места о котором не слово. Так сказать застроят память.
Школы и сады построят, го детей куда водить подскажите сейчас?
Там сейчас один этаж только построен а сдача квартир на конец этого года намечена охранник мне сказал что к концу года они успеют ибо будут строить из готовых панельных блоков добираться туда по мимо электричке рядом с кладбищем можно на автобусе 23 который ходит раз в час 🤦🏻♂️ возможно когда сдадут дома там сделают остановку для него и уменьшат интервал в 15 минут хотя бы правда этот автобус 🚌 вас всё ровно до метро не довеезет придётся делать пересадку чтобы доехать до метро Ладожская на трамвай чижик или на автобус 77. 24. 30. 27. На машине будет гораздо лучше добираться правда пробки ни кто ни отменял а они там всегда есть. Квартиру я там точно не куплю себе да и другим не посоветую лучше бы там отреставрировали аэродром а то в Пулково ехать далеко особенно если вы на другом конце города живёте 😉
Согласен с Вами. Не инфраструктуры, не соцобъектов, там даже продуктового магазина нет. Кто там будет покупать, очень смелые люди),
@@AndreyArtemov В этих домах первый этаж строят под магазины кафе парикмахерские и пункты выдачи товаров как я понял дома там будут точно такие же как и в ЖК. Охта Хаус а вот само расположение с одной стороны вроде недалеко от города с другой стороны добираться туда без машины очень будет сложно и всего одна дорога крайне не приятная особенно поворот под 90 градусов у жд переезда вокруг заводы лес кладбище и частный сектор я хз 🤷🏻 кто там в здравом уме квартиру купит разве что за дёшево а цены там 3.3 млн за студию 🤦🏻♂️ сколько она там метров 20 😂
@@AndreyArtemov Я туда на Электросамокате ездил дорога стрёмная там 🤦🏻♂️
Она убитая местами совсем)
@@AndreyArtemov Зато там есть шиномонтаж который процветает наверное за счёт такой дороги 😂
К слову, один садик в ковалево есть, при въезде, и есть автобусная остановка на въезде, там и кольцо автобуса!
Садик не расчитан на детей из новостройки Вячеслав. Остановка есть, не спорю, тут вопрос будет ли транспорт в нужном количестве при сдаче объекта?
@@AndreyArtemov я написал что знаю. В видео было сказано что нет остановки и нет садика.....
В шаговой доступности разве есть. Я не видел указателя остановки, но понимаю что она есть😅
хехе, на картах НАТО это еще аэродром или нет? извините. Ну и кладбище неплохо - тихие соседи, до второго пришествия хотя бы.
Да там давно все спутники сфоткали
квартАле)
Да да, я помню😅
Забыли сказать, что Ласточка, может и комфортная, только там она не Проезжает))
Да да, там обычная электричка лишь, за Ласточкой в Всеволожск ехать надо.
Как Вам проект от Застройщика?
@@AndreyArtemov В месте, где я живу хотят провести трассу прямо под окнами домов, из-за этого «проекта». Да и вообще, время неспокойное, землю аэродрома отдавать неразумно.
Вот я аналогичного мнения. Взяли аэродром и застраивают его гетто((( Не одного упоминания о Героях летчиков, ЛСР история не нужна, тол ко деньги😡
Не будь больше солдатом диктатора Путина. Больше не нужно платить налоги диктатору Путину. Мы больше не будем во власти диктатора Путина.
Первая очередь выкуплена на 70%
Согласно офданных продано 20% квартир. Там достаточно низкая цена, поэтому покупают закрыв глаза на будущее
Каску забыл снять
В ней тепло, волос то нет у меня на голове😀
Ну да. Ленинградская область🙂🙂🙃🙃