Скрытая камера в офисе продаж ЖК Ржевский парк ЛСР - Новостройки Ленинградской области
Вставка
- Опубліковано 9 лис 2023
- Буду рад ответить на Ваши вопросы, помочь с выбором Недвижимости
Друзья, поддержите меня лайком, подпиской, комментарием и репостом видео
Блог Андрея Артёмова
Помогаю с выбором и продажей Недвижимости
Консультация по Недвижимости:
WhatsApp - wa.me/79112099009
Канал в ТГ - t.me/AndreyArtemovPiter
ВК - andreyartemov78
Сайт - andreyartemov.ru
#андрейартемов #новостройкиспб #лср #ржевскийпарк #жкржевскийпарк #скрытаякамера
вот это да, ай какие ЛСР молодцы, что качеством своей работы переубедили такого серьезного скептика как Андрей Артемов. Из "лютого эконома" их жк теперь превратился в вполне приличный комплекс с парком и в получасе езды от центра города
Меня не кто не переубеждал. Электричка быстро едет и без пробок, а вот как покупали, так и будут покупать, и не важно кто и где строит. Но разносить проекты буду и дальше)
Андрей, вы обычно не размещаете материалы застройщика когда ругаете проект. Вы жестко палитесь :) ЛСР не самый плохой застройщик, они не кидают людей, сдают все в срок и строят школы, садики . Но здесь незачем столько домов городить. Это очередное гетто будет и транспортно-социальный коллапс
@user-ro5ii5lj5c аналогично считаю, но все равно купят, а тут еще и бонус, приятно же)
Бумажками шуршащими переубедили)
@777Jokerok нет
Кукушка хвалит петуха...😂
Зная, что рядом убитая дорога, отсутствие вообще какой-либо инфраструктуры и только переполненная электричка, рекомендавать это в качестве инвестиции - просто высший класс, хлопаю стоя.
Дорогу кстате сделали летом)
Инвестиции дело тонкое, тут как смотреть.
В Янино тоже когда один ЦДС был там не чего не было, потом пришёл КВС и ЛСТ. Сейчас там хорошо, все есть. Только дорог нет)))
@AndreyArtemov если бы вы пометили ваше видео как рекламное, то никаких вопросов бы не было.
Вы нещадно критикуете похожие ЖК-человечники, но вдруг ЛСР строит рай на земле с потолками 2,55 и общагой на этаже + и к вам "случайно" даже под скрытую камеру заехал директор по продажам, вот какое совпадение-то😅.
Не реклама 😂. Что по квартирографии? Высота потолков? А садик? Школа когда сдается?
2,55) все как мы любим.
Сад с 1 очередью, школа потом)
Квартирографию полагаю Вы и сами знаете))
2.55 это жесть. И рядом кладбище
@ddeffte5672 как в Советских панельках. 2,7 если посмотреть тоже мало, у Финов к примеру стандарт 2,9 метра - это комфорт. Фины у нас поначалу также начинали с 2,9 м., а потом поняли что у нас можно занизить стандарты, так как пипл купит
@ddeffte5672 по поводу кладбища, на Ваське тоже кладбище, но продали все и не кого это не парит, тут как к этому относиться. К примеру на Охте ЛСР возводит ЖК Больша охта, там напротив кладбище, миграционный центр, промка. Но через мост Петра Великого - центр, и все что рядом уже не важно, важно правильно выбрать квартиру.
ЦДС Черная речка аналогично, вместо кладбища промка, электростанция и т.п. Авангард показывал видео где при приемке квартиры сыпался песок из несущей стены, но покупали, покупают и будут покупать - люди у нас такие, все терпят и думают потом
@eugenz2334 я не знал что в Германии такой стандарт
Плесень в ванной на потолке, ЛСР новая Охта 2018, уже все зачистили и поставили принудительную, через год опять появилась
И теперь что делают по гарантии?
Спасибо за обзор Андрей😉👍)
Благодарю Никита
В этом ЖК по квартирографии большинство студий и однушек. И теперь представьте, какое количество людей будет там проживать. И как они до ЖК будут все добираться
На электричке или авто
Отлично будут добираться, также как и все в Питере
@@vladpopkov9493да ты на карту посмотри - идиот
И какой национальности)
Тут тяжело сказать. В Новосоратовке к примеру квартиры приобретают местные жители
Мда...
Лучше бы Донаты собирал, чем продался...
😅 я же жля Вас старался
Дорога от жд станции до жк неосвещенная, без тротуара. Зимой неизвестно, как ее чистят и кто ее чистит от снега. В темноте идти невесело среди леса.😮
РЖД , в будни, перерыв в электричках часа 2-3 днем, часто электрички отменяют и меняют расписание. В ковид из урезали сильно до 1 электрички в 2часа, и это утром. Днем вообще глухо.
Тротуара там нет, а свет есть, зимой чистят дорогу. Выйдя из электрички туда все пойдут дружною толпою)
@@AndreyArtemovне увидела опор освещения😮 на видео... Чистят проезжую часть, а обочины в сугробах будут. Вот и прыгай между тачками, которые еще и грязным снегом обрызгают. А с коляской? А на инвалидной коляске? А с костылями?
За ролик, спасибо.
✊️
Как часто ходит электричка? На сколько я знаю, это та, что идет с Дубровки, каждый час
Можно посмотреть расписание пригородных электричек на сайте ржд.ru. когда начинается дачный сезон электричек ходит больше, а также их больше ходят часы пик это в утренние и вечернее время
Одна тоска от их коробок. В этом районе нагрянет депрессия, и приведет к суициду 😄
Я бы не разрешал такие дома строить, а если и строить то не такие высотные.
Не похоже на независимый обзор..очень жаль
Важно что вы решили для себя, не каждому подойдет место и проект. Мне к примеру симпатизируют малоэтажные дома, кому то высотки норм. Кто то исключительно в бюджет смотрит и закрывает глаза на доставленые унижения
Р,дом огромное действующее городское кладбище. Если не смущает - вперёд!
Ковалевское)
Богословское тоже действует кладбище. Это за Пискаревским проспектом. Но у забора кладбища гетто из новостроек и даже фитнес с Лентой😮
Соседи то тихие, лежат спокойно😂
@user-wu7ph8xr8p ага)))
Сначала я жил с видом на кладбище, теперь лежу с видом на дом😆😆😆😆😆😆
Смотрел этот проект, приезжал на стройку - очень интересный по соотношению цена/качество. Да ЛСР строит панельки, но строит качественно, рассматриваю для себя. Очень понравилось что 30 мин на электричке и ты в центре года на Финляндском вокзале. Я считаю локация оттичная
Выигрыше чем Янино за счет электрички и не загруженности дорог
@eugenz2334 если опоздал, то через 10-15 ммн следующая. Расаисание можно на сайте РЖД почмотреть и удостовериться в этом
То чувство, когда уже купил в Янино))
В самом начале)
тоже купили в Янино, скоро уже ключи😊
@user-xh4et9sh8d поздравляю с покупкой
@@AndreyArtemov спасибо большое
ЛСР Шуваловский страдает обратной тягой.
У моей мамы там квартира.
Зимой - лютая жесть, ледяной воздух дует как из турбины с 25 этажа на 15. Приходится затыкать вентиляцию.
Жалобы застройщику, в жилинспекцию ничего не дали.
Приходит комиссия, открывает зимой все окна квартиры нарастапашку и обратная тяга прекращается.
Технология проверки тяги такая несмотря на то, что в квартире установлены КИВы и они полностью открыты при обратной тяге.
Дома то свежие, 3 года всего(
А застройщик отвечает, гарантия же еще действует? И что УК говорит?
@@AndreyArtemov Я же написал. Открывают зимой все окна настежь и тяги обратной нет.
Говорят ГОСТу или СНиП так проверять положено.
А про открытые КИВы там не написано.
В общем, смысл такой - живите зимой с открытыми окнами, если не хотите обратной тяги
Вы вправе сами провести экспертизу и дальше уже понимать что делать с ней
Хахахах, я знал, что вам нельзя доверять. Очередной продажный ролик, тяжело будет отмыться. Я был возле этого комплекса. Это просто мусор, рассчитанный на региональных клиентов. Чистоплотный агент такое к покупке рекомендовать не будет. Дизлайк!
Т.е. здесь нельзя продавать, а в Буграх, Новосоратовке, Кудрово можно?
@@AndreyArtemovвы всегда сами говорили что «пока вы будете покупать такое застройщики будут это строить» а теперь всем тыкаете скидочку свою .ахаха
@usernnxn так и есть. Но покупают же🤷♂️
@@usernnxn народ у нас такой, клюет на дешево, а потом репу чешет. Не всех получается переубедить брать локацию подороже, к тому же Андрею повышенную комиссию за этот объект предложили, зачем стараться?)
В общем сложно сказать, чья в этом вина. Риелтор в первую очередь думает о себе - как снять максимум бабосиков с минимумом риска.
Покупатель же выбирает - включить голову или экономить. Голова работает плохо как правило.
Всю жду, когда появится обзор на ЖК Янила Кантри Клаб в Янино, видимо, уже не дождусь. Неужели такой не особо интересный объект?
Сейчас в монтаже Стрижи2 и Любоград
Балконы то они будут делать или опять просто коробка попиленная на студии?
В одном стояке есть на весь дом, а так да, коробка
@@AndreyArtemov интересно как у них с шумоизоляцией...может у вас есть отзывы из других их объектов?
В других их объектах шумоизоляционный слой меньше, слышно соседей, как ходят, двери закрывают
А почему сдача обьекта 4 кв 24, а передача ключей почти через год?😮
Что бы успеть достроить))
У всех застройщиков передача ключей минимум через полгода
@@AndreyArtemov спасибо за ответ)
Обращайтесь
Побольше таких экскурсий! Локация интересная
Ок
в данное время вот вообще неинтересная...там нет ничего вообще. интересна здесь только цена.
Ну ещк интеречнее в Рязани, но оттуда добираттся до центра Питера.... ))))) лютый жёсткий эконом даже без шанса на удобство. Если есть хоть малейшая вощможность добавить, надо восаользоваться и считать страшным сном
@user-js2jp2ru2j ))) там вода и канализация хоть есть?
А почему ваше мнение изменилось если честно? В 22 году вы говорили одно, сейчас другое. Получается раньше времени мнение ошибочное и судить нужно только тогда когда сделано уже так я понимаю
Я вижу что покупают не смотря не на что. Нет дорог, садов школ не важно, наши Граждане покупают. Возьмем туже Новосоратовку, купили, а теперь пытаються отставивать свои права, предъявляют претензии к качеству зданий и говорят что нет школ, садов и даже магазинов. Раньше было аналогично. Так же и здесь. Но в отличии от Янино есть норм пока выезд/заезд и электричка. Я договорился с ЛСР о допскидке на покупку квартир в Ржевском парке, разве это плохо для тех кто будет покупать?
Андрей, Вам не стыдно?
За допскидку на квартиру - нет
Ждем очень
Вот Вам и ответ почему же люди покупают такое жилье, в большинстве случае главный критерий это цена. В этом жк это ещё и единственный плюс. Максимально спорная локация, даже не знаю кому она подойдёт, но точно не семьям с детьми, в плане инфраструктуры даже Новосаратовка выигрывает, так как ближе к цивилизации расположена или у того же ЛСР Цветной город, где всё уже есть и не надо ждать 3-5 лет (а может и больше), чтобы стало более менее комфортно жить
Да ну, какая Новосоратовка, там пока до города доедешь помрешь) А тут до Всеволожска 10 мин
Ни вижу ни чего плохого, нормальный комплекс за свои деньги
😂😂 А скидку уже отменили кстати) видимо не понравился купленный обзор)
Как это отменили)?
Как быстро переобулся😂
Уже на зимней резине и давно
Чувак, за сколько тебя с потрохами купили??? 😅😅😅😅😅😅😅😅
За жвачку и коллу)
Чувак, ну так нельзя!!!
@dimasem195 надо было 2 банки брать?
Почему ведущий всегда не бритый. Может усы и бороду отращивает, но моё мнение ему так не идёт.
Не люблю бриться)
Каким надо быть отбитым на голову, что бы купить в таком отстойном месте квартиру, да к томуже в так плотно расположенных к друг другу домах.
В Новосоратовке набрали, скоро Город Звезд там же будет, не считая других)
@@AndreyArtemov новосаратовка намного перспективнее этого болота.
Тут тупо аэропорт этот узкий застроят и усе - сиди кукуй на электричке.
@andreys2420 Новосоратовка на сегодня без инфро и соц структуры. Посмотрим конечно на Ржевский парк когда сдадут, будет интересно
@@andreys2420 мы когда ездили смотреть Город Первых попали в такую жуткую пробку, более чем на час, причём ни аварий ни ремонта на этом участке не было, и это было задолго до ввода в эксплуатацию.