집 가진 6070 못가진 2030 모두가 "힘들다"/[이슈플러스]/한국경제TV뉴스
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- Опубліковано 19 жов 2021
- #집값 #청약 #전세대출
앵커
문재인 정부를 평가할 때 낙제점 수준인 분야로 부동산을 꼽을 수 있는데요,
집값이 천정부지로 치솟고, 세금도 덩달아 올라 집을 가진 자, 못 가진 자 모두가 고통을 받고 있습니다.오늘 이슈플러스, 부동산부 홍헌표 기자와 자세히 살펴보겠습니다. 집값 문제로 민심이 흉흉하죠?
기자
문재인 정부 출범 이후 4년반 동안 집값이 두 배 올랐습니다. 통계를 내는 곳 마다 조금 차이는 있지만 실거래가를 살펴보면 서울 아파트값은 두 배가 오른 게 맞습니다. 각종 규제책을 퍼붓고도 집값을 못 잡은 정부를 향한 불만들이 적지 않습니다. 시민들 인터뷰를 듣고 다시 얘기 나누시죠. 좀 더 구체적으로 대한민국 부동산의 자화상을 세대별로 살펴보겠습니다. 집값이 너무 올라 내 집 마련을 포기하는 젊은층들이 늘어나고 있다고 합니다.
2030세대들은 "돈을 모아 집을 사기 어렵다"는 한탄을 쏟아내고 있습니다. 이들을 전효성 기자가 만나봤습니다.
앵커
집값 상승 속도가 근로소득 증가를 추월한 상황이란 점은 심각해 보이는데요. 어쩌다 이 지경까지 됐나요?
기자
집값 상승과 거래가 부족한 상황에서 호가가 올라가는 것이 큽니다. 초저금리의 장기화로 인한 유동자금 증가와 주택공급 부족, 정부의 세금만 올리는 정책실패 등이 한 데 겹쳤다고 보시면 됩니다. 규제로 집값을 잡으려고 했지만 규제들이 모조리 실패했고, 그 규제가 또 부작용을 낳아 집값은 더 오르고, 전셋값도 올랐습니다. 집을 가진 자와 가지지 못한 자들의 양극화가 심해졌습니다. 또 지나친 규제 때문에 집을 파는 것도 어려워졌습니다. 상황이 이렇자 거래량이 크게 줄었고, 매도자 (집주인) 우위의 시장이 계속되면서 호가를 배짱있게 올리고, "살 수 있으면 사라. 낮은 가격으로는 안 판다"는 시장이 이어지고 있습니다.
앵커
2030세대에 이어 그나마 보유자산에 있어 여유가 있는 4050세대는 현재 주택상황에 대해 불만이 없나요?
기자
4050도 불만이 많습니다. 일단 무주택자와 유주택자를 나눠서 설명을 드려보겠습니다. 4050 무주택자는 대부분 전세를 살면서 청약의 가점제를 노리는 분들이 많습니다. 그런데 4050이라고 꼭 가점제로 다 당첨이 되는 것이 아닙니다. 무주택 지위를 15년 이상 유지하면서 부양가족도 많아야합니다.
표를 보면서 설명드리겠습니다. 청약가점 만점이 84점인데요, 만 30세 이후 무주택 기간이 15년이 넘어야 32점을 다 받을 수 있고, 청약가입 기간도 15년을 채워야 최고 17점을 받습니다. 여기서 4인 가족이면 세대주가 부양가족이 3명인데, 부양가족 점수로 20점을 줍니다. 부양가족 최대 6명이면 35점으로 이래야 만점이 나옵니다. 통상 만 45세가 넘은 분들이 4인 가족이면 점수가 69점에서 더 올라가지 않습니다. 그런데 올해 서울에서 분양한 단지들의 가점제 당첨 점수를 살펴보면 래미안 원베일리가 최저 69점 최고 84점, 강일 e편한세상 어반브릿지 최저 69점 최고 81점입니다. 부양가족을 억지로 늘리지 않으면 당첨 가능성이 극히 낮습니다. 이럴 경우 본인이 원하지 않는 지역으로 하향 지원해야합니다.
또 현 정부 들어서 서울 도심에서의 공급을 막았습니다. 그나마 공급하는 것도 4~5년 뒤에 지어질 3기 신도시죠. 서울 주요 입지에 있는 재개발이나 재건축 같은 정비사업을 어렵게 하다보니 청약의 일반분양 숫자도 가뭄에 콩 나듯 나오고 있는 겁니다. 이렇게 무주택 지위를 유지하기 위해서 세입자로 살게되면 또 전셋값 폭등으로 고통을 받습니다. 전세 계약갱신청구권인 2+2가 또 부작용을 낳아서 집주인들이 새로운 계약을 할 때 전세금을 대폭 올려버린 겁니다. 현실적으로 4050세대는 다니고 있는 직장이나 아이들 학교 때문에 이사도 쉽지 않아 어쩔 수 없이 전세살이를 계속해야합니다.
앵커
그렇군요, 청약을 노리다가 전세난민이 되는 4050 무주택자들을 살펴봤는데, 4050 중에 집을 갖고 있는 사람들은 어떻습니까?
기자
유주택자들은 현실적인 이유로 이사를 갈 수가 없습니다. 물론 1주택자가 계속 한 곳에 사는건 크게 문제 될 게 없지만 예를 들어 경기도에서 서울로 이사하거나 서울 내에서 상급지로 이동하고 싶을 때가 있죠. 또 방금 말씀드린 것처럼 아이 교육을 위해 강남이나 목동으로 가고 싶어도 모든 지역 집값이 다 올라서 추가로 돈을 모았거나 대출을 받아야합니다. 그런데 정부가 대출규제를 하면서 15억 원이 넘는 주택은 대출을 막았습니다. 서울 전용면적 84㎡ 아파트의 상당수가 15억원을 넘었습니다. 대출도 안된다는 겁니다.
여기에 지금 살고 있는 집을 팔면 양도세도 내야하고, 새로 집을 사면 취득세, 각종 수수료나 리모델링 비용도 나가야합니다. 부대비용만 대략 1억 원이 됩니다. 이 때문에 집을 가지고 있어도 팔지도 사지도 못하고, 오히려 전세주고 전세로 이사하는 사람도 많습니다. 전세시장에 꼭 무주택자만 진입하는게 아니다보니 전세시장의 불안은 가중됩니다.
앵커
그렇다면 6070세대들은 대부분 집 한채는 갖고 있을 텐데요. 집값과 함께 세금도 많이 올라 걱정인가요?
기자
은퇴자가 대다수인 6070세대의 경우 주택 한 채만 보유해도 세금 폭탄을 맞게 될 처지에 놓였습니다. 이와 관련한 내용은 김원규 기자가 전해드립니다.
앵커
이렇게 전세대에 걸친 불만들을 살펴봤습니다. 홍 기자 조금 다른 질문을 드려보겠습니다. 주택시장 지표들을 살펴보면 일부 집값이 떨어지고 있다는 이야기가 있습니다. 연말까지 집값 향방은? 어떤가요?
기자
일단 정부가 대출 규제를 심하게 옥죄고 있고, 연말까지 전세대출이 아니면 사실상 추가 대출이 없기 때문에 거래량이 적어서 일부 물건들이 고점대비 수천만원 낮은 가격으로 거래되고는 있습니다. 하지만 이런 현상은 일시적이라고 전문가들은 이야기합니다. 서울 아파트값은 지난 주 기준 0.10% 올랐습니다.
지금 당장은 금리인상과 대출축소, 가계부채 추가 대책으로 매수세는 다소 위축되는 분위기인데, 매수세가 없는 상황에서 집주인들도 호가를 내리지 않아 매도자와 매수자 간 팽팽한 줄다리기가 계속되고 있습니다. 여기서 봐야할 것이 상승 폭이 줄어든 것은 사실이지만 여전히 하락이 아니라 상승하고 있다는 겁니다. 기준금리가 지금 0.75%인데, 최근 5년간 가장 높았던 기준금리가 2019년의 1.75%입니다. 당장 이렇게 올리더라도 실수요자들 입장에서는 크게 영향을 주는 요소가 아닐 수 있습니다.
또 부동산시장에 영향을 끼치는 요소는 다양하기에 금리인상이 부동산하락으로 직결된다는 보장도 없습니다. 젊은 세대 중에 자금여력이 가능한 실수요자들은 지금이라도 바로 매수에 뛰어드는 사례가 적지 않고요, 실수요자들이 보유한 주택들은 매입가격 이하로는 쉽게 시장에 나오지 않을 겁니다.
특히 GTX같은 지역적인 호재는 부동산 가격상승을 계속 부추길 것입니다.
집값의 조정은 정부가 발표한 3기 신도시의 대규모 입주시점이 다가오는 5~6년 뒤로 많은 전문가들이 예상하고 있습니다. 물론 외환위기같은 경제위기가 벌어지면 부동산, 특히 주택가격은 조정될 가능성이 높습니다.
앵커
홍 기자 잘 들었습니다.
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![이틀째 실종자 수색‥'복구 차량' 진입도 못해 - [풀영상] MBC 뉴스데스크 2024년 07월 11일](/img/n.gif)
나라가 개판이다
증말 진심 개판..ㅠㅠ
진심공감합니다
깊은잠에 깨어나보니 이상한
나라엘리스에
와있는듯.
양극화가 심화됨. 희망이 없어짐.
포퓰의 단적인 허상이 결국엔 현실로 ㅋㅋㅋㅋ 이게 당연한 거지. 봐라 경기권 도 차츰 시간에 따라 계속 20억까지 올라간다. 무주택자들 더 많아진다 뭘 보고 대출을 해주는데 ㅋㅋㅋㅋ 자영업자도 역대 70프로가 망해서 그래도 경제가 돌아가니 더더욱 천대하며 안 빌려주겠지 안정적인 게 아니라면.
빙고. 이 정부가 바로 원하는 것
@@user-mb4iv8rk6e 대깨문들의 작품임.
다주택자 규제 - 실패
2주택자 규제 - 실패
1주택자 규제 - 실패
무주택자 규제 - 실패
무주택자 까지 규제를 해버리는 정부
실패가 아니구요 청와대있는놈들은 지령받은대로 소기의 목적을 달성하고있죠~
누군가는 이득을 볼거 아님
@@sk7556 그 누군가vs문가 전쟁에서 문가가 패배한거죠 ㅋㅋㅋ
어떻게 해도 빠져 나가는거지
국힘이 지배하면 별수 있을줄 아냐고?
신혼부부한테 애가 셋이 있어야 가점이라니.. 이 무슨..
그르니깐요...민폐당에서 정한거예요..
그게 무슨 신혼인지..ㅋㅋ
현실에 맞지않는 정책 이시대에 아이가 3명인집이 얼마나되나요 우리 아이들 결혼할 나이가되니 맘이 너무무겁네요
신혼부부특별공급 7년기준 자녀가3명? 결혼하지말고 애부터 낳아라? 그럼 돈은? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ이나라는 답이없다
이게 나라냐? 자동차 한대값이 두배로 오르면 말이 안된다. 집값이 두배로 오르면, 말이 더욱 안된다. 이게 나라냐?
가만있는 자동차는 무슨잘못인가요
미국이마 많은 나라들도 그래요... ㅠㅠ
@@newbebe101 모두 재앙탓이라고 하기에는 좀그럼 솔직히 미국이 돈찍어내며 저금리 정책 유지하면 한국도 그렇게 해야하는거라서 어쩔수가 없음
단지 그 방향성에 임대차 3법 이라는 불을 붙인건 재앙정권이 확실함 신도시또한 한번 계획하면 10년은 바라봐야하는대 진행조차 못했으니 폭등하라고 파티열어준거라서..
대한민국이 유독 올라버린 이유는 재앙정권의 무능탓이 확실하지만 대한민국 집값오르는건 어쩔수없는 세계경제의 흐름이었음
@@sirrockefeller149 그나라가 하면 우리도 해야함? 희한한 논리시네요
이게 다 양적완화에 편승한 건설 토건비리 때문이다
세금좀 그만거둬! 그니까 부동산값이 오르지!
집값2배는 정권역사상 최악의 무능이다
나라 망치기기 근본목표
아마추어 정권이라 그럴수도 있지 해봤지만, 죄명이 공약을 보면 이건 진심 의도적인 거같음,가렴주구 강화해서
포퓰리즘 나발불기
가진자 부부가 각각 집 한채를 가지려는게 정권탓은 아님 가지면 더 가지려는 인간들이 만든 결과다
세금 시바 걷어가지고 도대체가 어디에다가 쓰고있는지 모르것다. 그놈의 k방역에 다 쓰는건 분명 아닐테고
세금거둬야 감당못해 무리하게산 집들이 나오지.
그냥 집 못가진 2030이 아님... 10년 20년 전에도 집 못가진 2030은 많았음 대신 꾸준히 저축하고 은행 등을 활용하여 4050에는 내집 마련이 가능하다는 희망이라도 있었지 지금은 그냥 수십년 된 리모델링 빌라라도 구해둬야 할 판.....
맞지..전에도 20 30은 집없었음
리모델링 빌라도 못구함
빈공터사서 거기에 컨테이너나지어서 살생각입니다
ㄹㅇ..10년 뼈빠지게 1억모안쓴데..살집이 없음....원룸전세들어가려고 내가 이렇게 일했나
@@user-so8ll7do9k 50년더일하십쇼 훠훠 서민은 집못가집니다
무주택자 : 집값 급등시키고 대출막아서 평생일해도 집못사~
유주택자 : 집값오르면 뭐하냐? 팔려해도 세금으로 다나가~
모두가 불만!
부유세는 내야지 ㅋㅋㅋㅋㅋ나처럼 집없는사람은 그냥 개꿀이다 ㅋㅋㅋㅋ돈많은것들 고통스러워하니깐 ㅋㅋㅋ
@@user-li7ci4wm9i 자격지심. 당신의그런심리를 이용해서 악법만들어 모든국민들 힘들게하는게 지금 정부짓임.
정말 맞는 말이네요. 아마 정부가 노린 것이 이런것인가 봅니다.
@@user-li7ci4wm9i 전형적인 좌빨마인드 ㅋ
전세대를 한번에 슬프게 만들 수 있는것도 능력인데
그분만아 할 수있는 전세대 조지기
와! 능력자!!
한 번도 경험 못 한 나라를 만들겠슘미다 훠훠훠
ㄹㅇ ㅋㅋㅋ 나라 조지는것도 능력 ㅋㅋ
이게 이번정부의 목적
김현미 김수현은 왜 대출 억제한다고 입털면서, 갭투기의 핵심인 전세대출에는 손대지 않았나? 결국 그냥 쇼였음
전세대출이 서민을위한거니까요
기준이 정해지면 잡음이 생겨도 밀고 나가야지!!기준도 옶고 원칙도 없고 나라살림을 맘씨 좋은 동네 할아버지들 노인정 운영하듯 이랫다저랫다!!
전세대출 막다가 2030대들 표떨어질까봐..
전세대출이 막 되야
갭투기한 2030들 돈 벌고
그래야 공정하다고 할거 아닌가
막아버리면
왜 우리 순서에서 사다리 걷어차냐고 난리 칠텐데
요새 공정의 의미는 "윗세대도 해먹고 나도 해먹는다"니까
저게 그 흔히 말하는 좌쪽의 국민 기만식이야 알겠냐? ㅋㅋ
집 한번 사보고 팔아봤으면...
표퓰리즘과 아마츄어가 짬뽕 상승효과를 일으키니,,,, 역대 최대 상승 부작용 ㅠㅠ
그래도 좋아~ ㅋㅋ나같은 무주택자는 쟤네들 고통받으니깐 기분 개좋음~ ㅋㅋㅋㅋ
@@user-li7ci4wm9i 무주택자인 이유를 알겠다 ㅋㅋㅋㅋ
대깨문 이시지요 ^^
@@user-li7ci4wm9i ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그러니 무주택이지 대깨문아
일하지 말고
집투기로 돈 버는게 최고인거 같으네요
ㅇㅈ
그거 못낼 정도인 분은 열외
이제라도 아셔서 다행 ㅠ
돈 만 있음 진짜 그게 재산 일구는데 최고로 고속도로 같음
그렇게들 해요~~
다들 자유롭게 그렇게 했잖유 ㅋㅋ
"무서운 꿈을 꾸었느냐?"
"아닙니다."
"슬픈 꿈을 꾸었느냐?"
"... 아닙니다. 청약 당첨 꿈을 꾸었습니다."
"그런데 왜 그리 슬피 우느냐?"
무주택자는 흐르는 눈물을 닦아내며 나지막이 말했다.
"그 꿈은... 이루어질 수 없기 때문입니다."
은행이 망할 차례네요
이병헌
ㅜㅜ
😭
청약도 옛날얘기지 ㅋㅋㅋ 요즘 안 살아 ㅋㅋㅋ 그냥 보험이지
월급을 도데체 얼마나 받길래 몇억씩 대출을 받냐..
월급은ㅈ상관이 없어요. 일단받고보는거에요. 상당히 과감하고 위험하죠
@@user-ng5or5pz6j 공부좀했다고 대기업다가는건아니죠. 일억 받으면 실수령액 7천좀넘어요.
3억이면 100만원대 대출인데
맞벌이해서 600만원 벌면 할만 하죠
이러니 은행은 항상 호황아닌가...
그럼에도 영업지점 수익 안나온다고 지속적으로 폐점시키고 사회에 관한 공헌의식은 눈곱만치도 없고 교활한 이윤추구만을 할뿐.
은행권이야말로 자본주의 사회에 숨은 적폐중의 적폐 아닌가...
3억에 3프로 받아도 원리금균등 한달에 120~130? 웬만한 맞벌이는 세후 500은 될테니까 감당 가능 하지 ㅋㅋ 다만 맞벌이는 필수고 여자도 일할려니 아이는 포기하는 경우도 많고...
무주택자 1주택자 다주택자 모두 힘들게 하고
정부는 세금만 많이 걷어 재난지원금으로 선심성 정책을 펴고 세금은 역대 최대로 걷어 국민은 죽어나는데 이제 임기 끝나가니 치고 빠지기 전략. 책임 안지는 정부 어떻게 해야 할까요.
다음 정권 안줘야죠
평균 소득의 근로자가 버는 돈의 절반 정도를 10년정도 저축하면 서울의 가장 싼 20평 아파트는 살 수 있어야 정상적인 가격
수도에서 10년 저축으로 집을 살수있는 다른 나라도 있나요?
다른나라도 수도권은 비현실 부동산 가격
우리나라가 조금 더 심할뿐
정책 실패가 아니라 일부러 집값을 올리는 거임...
공감
그건 아닌듯
빙고 맞습니다
아니 이게 담합도 아니라니까 자연스럽게 계속 출산률은 줄어도 계속 수도권에 집중 올라오니까 당연히 보는 사람도 많아지겠지 그러면 윷질 하는 사람은 계속 윷질 해질테니 그 사람이 뭐도 몰라도 저절로 가격이 올라지게 되는 매직임 ㅋㅋㅋㅋ 그래서 나도 무조건 따로 겸직겸 돈 버는 수단은 부동산으로 계속 벌거임. 망하면 그냥 살면 되고. 경기권 계속 공략할 거임.
이걸 오르면 바보죠
태어나 처음 주택 구입하는 사람에게도 대출규제하고 못살게 구는데 무슨 ...결혼하고 애 낳아라? 에이구 못난 소리 입니다.
근데 문제는 1억들고있으면서 10억짤집을 쳐다보는게다수라는점.. 통머리가커져서 미첬음
@@user-zd9mm5ye3z 제가 얘기하는건 1억을 들고있던 10억을 들고 있던이 아니라 1인 1주택자들얘길하는거에요!!그게 1억짜리든 10억짜리든...그리고 신혼부부가 돈이 어디있겠습니까?? 금수저 아닌이상...
에휴
정식루트타서 착실하게 모으면 부부합산1억까진 가능합니다.중소기업이든 공무원이든. 근데 요즘 젊은것들 구형안갈려하죠.
@@user-zd9mm5ye3z 젊은것들? 말을 꼭 꼰대처럼 하시네^^저도 적은 나이는 아니지만 저렇게까지 얘기 하실필요가...돈을 한달에 얼마나 버시는진 모르겠지만 ....
@@user-yg3og9lq1d 30대초반입니다. 구축 매수했고욪.2년지났습니다. 답답해서그래용
국민모두 가난하게 임대아파트 겨우 겨우 살아야 권력층들 맘대로 휘드르고 살것지
이렇게 흉흉한 일이 벌어질즐 진정 몰랐넹
슬프다
몰랐었다면 뇌가 붕어고 ㅉㅉ
한번도 경험하지 않는
나라 만들어줘서 감사~~
다음엔 퍼주는 나라를 만들려는 인간이 있는데 이건 꼭 막아야 합니다.
앞으로도 이런 일 없을껍니다.
@@user-xt1qw2en9e 더 하겠지..그래야 대권을 잡으니까
주는대로 받아먹기만 할 줄 아는 개돼지 들 이 많아서 다음 도 이어질지도...ㅠ
@@user-kp1cf3kz8r 그렇다고...바보를 뽑을순없잖아.
집값오르는 속도가 상상초월 노동소득이 못따라잡음 이러니 사람들이 영끌하지
진짜 열받는건 현미 문 누구든 사과한마디가 없어
문이 새해 연설에 송구하다했어요. ㅎ
사과하면 박그네 되는거 알거든 얘들은
김현미씨 인상 팍쓰고 자신만만하던게 생각나네요
저렇게 올린 세금으로 시민단체 지원하는게 화가나네요.
시민단체 지원하는 것도 다 정치적 짜고치는 고스톱. 진짜 정부랑 시민단체 담합이라니. 담합 천지네요. 민주적이고 인도주의적인 척 하면서 밥그릇 담합.
시민단체라쓰고 북한이라고 읽는다.
최악정권
40대 50대 는 왜 항상 소외되나요
20대 30대 청년 과 신혼부부 60대 70대 노인 복지 등등
소외시켜도 표주니까 그냥 소외 시키는거겠죠
4050대는 중립겠죠 집가진자 절반이니깐.
@@user-uk1qv4hw3z 표 얘기하지마라~ 정치 얘기 지긋지긋하다~
4-50대는 경제적으로 가장 안정된 세대 아니요.
@@minhohan9457 그 집을 계속 쥐고 있게 될까요? 지금 6070도 어쩌면 다수가 집을 가졌다가 경제적 약자로 돌아선 건지도 모릅니다. 집이 있었어도 자녀들 결혼하면서 이래저래 재산을 나눠 줬으니까. 지금 4050도 결국 자녀들 결혼으로 큰 돈 나가요.
경제적 어려움이나 부담은 나이를 막론하고 다 어깨에 지고 있어요.
증세는 부동산 폭등의 결과가
되죠...
예측했던 결과인데 새삼 뭘 얘기하는건지...
앞으로 더욱 힘들어지겠죠~
투표 잘합시다
정치
개판으로 해서 나라가 개판인데 참고만 있는 국민들이 신기할뿐.
세금을 산적처럼 뺏어감
양도세 정상적으로 해야됨
청약제도없애고 누구나 들어가게해줘 제발 .급여소득으로 구입하게 분양가좀낮추어줘.월급받아서 다 월세로나가고 자가인 사람은 다 이자로나가고 사는게사는게아니야 진짜희망없고 눈물만 나
부동산정책실패를 인정하거나 사과하지않는 정부!
어쩔수없음 바로잡을려고 하니
부작용이있을수밖에
계속 악의적인 부동산추세는 없어져야됨
부동산 정책 실패한 정권은 퇴출시켜야 합니다. 떠불어 만진당은 정권 임기 내내 정치보복에만 집중했습니다.
대가리에 똥만 가득한 놈들이 좌파들입니다. 소주성? 주택3번? 대장동 개발이익 특혜 게이트? 원전폐지? 삼성을 5년간 물고 늘어지면 경제 민주화? 이제는 정치개혁 해야 합니다. 국개의원 단임제, 비례대표폐지, 국개의원 정년 60세, 면책특권 폐지, 장/차관 내부승진 원칙(부득이한 경우 국민적 객관적 진짜 전문가 중에서 임명)
@@user-li7ci4wm9i ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 영원히 무주택하거라
@@user-li7ci4wm9i 20여번 실패봤으면 금붕어도 알아차린다
180석 찍어준게 실수였어!
국민이 뽑아준거니,
180석 믿고
국민의 명령이라
말하는 이들!
선거때
심판해야함
부동산~~말만들어도 울화통터진다..오늘도 은행갔다왔다.
부동산은 자신있다고 누가말했더라
~~에라이 ssipal~~
나라 망치기작전!!
평생 임대주택살라는 정부~
40대도 무주택 많아요
어쩌라고
@@lsh2104 그렇다고요
50 은 거지냐
40대는 이미 잡은 고기잖아..
그건 2008년 금융위기때 안산 ㅂㅅ들 시대임
20퍼 하락해주는데 안산다? ㅁㅊ놈들 아님?
2030은 코로나때 집값 하락 안해줘서 힘든건데 ㅜ
전국민이 이러지도 저러지도 못하는 상황이네요.
안타깝네요.
정권교체 시급하다진짜
민주당은 전국민 월세시대로 선포하노라~
뉴스 내용이 아주 거짓 없이 정확하네....
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
20대 3억전세 자수성가의대표적이진 않죠 참좋은 예인듯
역대최악 국민들 고통
진짜 힘든세상 .
아파트 .휴.
아파트 왜삼? ㅋㅋㅋ
한채 있는아파트 넉달사이 일억넘어
거래되고있어도
아무감흥도 없음.
어차피 팔것도
아니니.
버는놈하나다 정부
집이 1채인 사람이 집값 오른다고 좋아하는 것은 미안한 표현이지만 참으로 어리석은 사람이라 할 수 있습니다. 집값이 오르면 내집만 오르는 것이 아니라 다 오르니 잠시 기분만 좋을 뿐 세금만 많이 내고 1가구2주택이상자와 건설사와 투기꾼들 등의 배만 더 부르게 해줄 뿐입니다.
나중에 자식들 결혼시킬 때 현금이 많지 않으면 자기집 팔던지 저당잡혀야 합니다. 그래도 돈이 모자라 자식도 빚얻어야 합니다.
그래서 집이 1채인 사람은 결국 부동산거지가 됩니다. 집이 없는 사람은 벼락거지가 됐구요. 학생들과 태어나는 아이들은 금수저가 아닌 이상 그냥 벼락거지입니다.
이렇게 한국은 거지들만 득시글거리는 나라가 되었습니다.
애도 안태어나 인구가 우리의 2배가 넘는 일본의 출산율은 1.14정도인데, 우리나라는 0.7도 깨질 판입니다. 이제 한국은 일본애들 말마따나 가만히 내버려두어도 지 스스로 망하는 나라가 되어 가고 있습니다.
그렇게 일본에 먹히는 게 보수정권의 오랜 꿈인데 잘된거지 뭐
누가
애를낳겠어
먹고살기도
힘든데
보유세 더 늘려야함 배불러서 그런 소리 나옴 집 없는 사람 설움을 어찌 알겠음
다주택자도 좋아 할 계 없죠 세금으로 국가에서 가지고 가니 좋아하는 것은 문정부죠 문정부는 일거양득이죠 유주택자에게 세금을 더 부과하고 무주택자에게 표를 얻으니
외국인 (중국공산당)주택 취득시 토지거래허가제 하면 이렇게 되지 않았다 친중국몽 정권이라 시진핑 바라기 가 정권 잡아서 나라 망치고 부채 덩어리 로 만들어 놨습니다
미분양 나오는건 뭐여 미분양두 비싸서 안들어가 너나많이사라
중국인 외국인이 집 사는거나 세금 올려라
다세대 주택 보유자도 세금 올리고!
서울 사는게 죄냐! 50년 한동네 살면서 집 하나 있는데 이 말도 안되는 세금은 뭐냐고
정부가 고의적으로 집값을 올린겁니다..세금 걷기위해서..
갸꿀~ 나처럼 집없는사람한테는 ㅈㄴ좋아~ ㅋㅋㅋ
@@user-li7ci4wm9i ㅂㅅ전월세도비싼데
돈을 찍어내면 낼수록 자산가치는 올라갈수 없습니다
거기에다가 상황에 맞지않고 올릴려고 작정했나 싶은 규제등.. 공급도 전부터 막질 않나 ㅎ 일부러 올릴 생각인듯 합니다
운동권사상에서 벗어나질 못하니 ..
아무 생각없는 인간들이 정치를 하니 그런 거죠. 생각은 있겠죠. 자칭 강남좌파이니 강남 집값 올리는 정책 하는 거죠. 똘똘한 한채만 가져라 그 똘똘한 한채는 결국 강남임.
여기 막고 저기 막고...
집값 올리기를 하고 있으니...
큰일 입니다. 팔지도 시지도 못하는 상황이 됐는데...
정치를 잘해야지 집값폭등시키고 세금폭탄 전월세폭탄 정부가책임 져야됨
옳소~~~~민주당 다신 안뽑아 (징글징글) 싸그리 물가리해야함
집값올라서 세금많이내면 그게 딴사람주는것도 아니고 우리나라 살림살이에 들어가는건데 그리도 양도세외에 벌어서좋고 무주택자가 괴로운거지 집있는사람은 손해보는거 없다고 봄
@@user-rt8od4oo7t 그렇게 생각하면 평생집못삽니다
부동산 3법 시행한건 국힘당 놈들인데 현정부 보고 책임지라니 ㅋ
난 죽어도 과거를 모르는 무책임 기회주의 보수는 뽑지 않는다.
와 신혼부부가애가3명있어야청약당첨
어느머리에서이런걸내놧는지.대단하다
그러니까요 화나네요
기자 정리 완벽하다
국민들 임대아파트 살게하는 정책 가난하게 만드는 정책
국민들 모두 가난하게만들어야 입에풀칠하는데 정신없을때
그래야 권력이뭔짖 마음대로 하죠
그래서 독일,북유럽이 가난함?
@@mementomori1575 걔네가 임대주택사냐
정권교체만이 살길이다
맞소 짝짝짝
양도세 완화하지 않으면 집값은 계속 오를수 밖에 없어요ᆢ세금주도성장 때문에 무주택자 영뭔히 집 살수 없다
서울 목동7단지 27평 4년전에 6~7억짜리가 올 여름엔 17억4천 되었음
서울만? 구리 남양주 의정부 등 경기도권 인천까지 2배 올랐는데?
집값 으로 돈버는데 혈안이 된 대한민국 대장동이 민낯 이네 ㅋㅋ 정부는 더부추겨서 서울 아파트 100억 시대 열어 갑시다 해외토픽 ~~
외국인 부동산거래 제한을 둬야하는데 풀어놓으니 중국자금으로인해
미친듯 치솟지
투표를 잘한 결과입니다,
받아드리세요~
지금 여,야 경선을 봐도 5년 공으로
날아갈 후보들 지지 하고 았던데
그냥 다 망합시다,그 국민을 보면
대통령을 안다고 한 말이 격 공감!!
다, 자업자득…..!!!
ㅋㅋㅋ이게 나라냐
타 나라도 이런데 많아요. 나라도 문제지만 초상류 부자들이 문제
@@sirrockefeller149 ㅋㅋㅋ 근데 상승속도가 전 세계 통틀어서도 가장 빨라요 ^^
@@sirrockefeller149 타국가로 불타기하지마쇼 정권하나 바뀐거떄문에 주택가격상승률이 이리 떡상한국가가 있긴하나?
@@sirrockefeller149아~타 나라도 그런데 많지 베네수엘라 라던가 남아공이라던가 ㅋㅋㅋ
집한채 살때까지
내는세금~~
소득세ㆍ부과세ㆍ
교육세ㆍ취득세ㆍ
양도세ㆍ 등등~
살면서내는 평생내는세금 ㅡㅡ
재산세ㆍ보유세
문통정부 3배 올랏다~~
이대로는 못살겠다
1가구1주택 보유자
예전으로 세금
내려라 👹👹👹
집 자체가 로또복권 당청금액 만큼
오르니 이게 정상인가~
요즘 집값 떨어뜨려야 한다고 댓글 올리면
6070들이 집없는 거지들 또왔네 ㅋㅋㅋ 라며 조롱을 하죠
아들 딸뻘 되는 애들앞에서 그게 할 소린지 ㅋㅋㅋ
보유세 올린 후 양도세만 심하게 안올려어도 현 10억 짜리 아파트 7~8억에서 상승이 멈췄을 겁니다. 이게 정부의 정책실패인지 세금징수를 위해 의도한 정책성공인지는 저도 잘 모르겠습니다
지금정부는 집값 내릴맘 전혀없슴다. 걍 세금이 목적이지.
아마츄어 악독 정권 아웃!!
정권교체만이 답
지들끼리 배부르면 그만이지
아직도 몰라? 의도적인거지ㅋㅋㅋㅋㅋ
집을 가지면 보수표 올라간다고 한 김수현 동무의 말을 못봤나
지금부터라도 집값 올린 규제 원점으로 되돌리고 노후화된 지역 재개발 활성화 시키고 세금이 집값에 전가되지 않도록 정책변화가 시급함...
그렇게 하면 자신들의 잘못을 인정하는 꼴이 되기 때문에 원점으로 가지 않을 겁니다
와~~~입만 열면 거짖말 하는것인지 아님 DSR이 뭔지도 모르나 보네 답답하네 난 집값 폭락온다. 아니 일보처럼 박살 난다에 한표 입니다. 홍기자님 말 듯고 했다가 거지 된다. 는 것이 나의 생각 입니다. 건설사 하고 ㅇㅇ 한것 같은 생각이 드네요. ㅎㅎ
집값 폭등에 근로소득 가치도 떨어지고 문제가 한두가지가 아니네요.
모두들 내집마련, 성공투자하시길 바랍니다.
잘 보고 갑니다.
은행 보호 목적으로 대출 제한 하는 거에요..거품이 심하다는 거지..터지면..은행 망함. 개인 망하는 건 신경 안 써요. 경제가 좋고 기업 수입이 좋으면 대출 제한 할까??
집가격을 2017년 수준으로 돌려주세요ㅠㅠ
그건불가능..
불가능이죠..
호이 호이 ~~~~
시간이 걸려도 서서히 금리와 공급 늘리면 잡을수 있을듯.
ㅋㅋㅋㅋㅋ 내가 예견했던 분당 몇 지구 5억이상 올라있다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 거기가 7억이 될 줄이야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 근데 이게 당연시 되어질거다 점점 나도 투기로 계쏙 변모할거고 경기권 계속 오를 곳은 20억까지 오를 거라 본다.
집값 자체도 문제가있지만,
솔찍히 현재 다들 제테크생각으로 접근을하고잇고
내집마련이 목적이아니라는것이다.
정말 내집마련하고싶으면 쓸거조금쓰면서 빌라에서라도
살면되는건데.. 각박한세상을 살아가면서 욕심만 챙기는거같다... 긍정적으로 생각하면 긍정적인거고 부정적이면 부정적으로 나아가는건데.. 정말 모두가 집값을 잡고싶고 제대로된 경제를 생각한다면 지금처럼하면 안정화는 힘들꺼같다.
대출시 금융노예
소유시 국세노예
임대시 3법노예
무주택자든 소유자든 고통만 따르는 상황이군요ㅠ
김현미 이자 책임을 져야 됩니다
이주열책임물어야
무주택자 2030은 소득이 있어도 집을 못사고
은퇴세대5060은 집한채만 있고 소득은 줄어드는데
보유세 종부세 건보료 급등으로 고통받음
결국 무주택이나 유주택이나 국가에 월세내고
살고 있는 격임
2021년에 월급 300 기준 20년 모아도 집못사는데..... 평균 서민 월급 200~300 생각하면.. 그냥 평생 집못사지
뉴스 살벌하다. 팩트만 보도하네 무섭다
팩트는 당신의 기분 따위를 고려하지 않죠. 왜냐하면 사실이니까...
김현미 장관님의 최대 실수는 임대업자들이 자의로 임대업을 신고해게 허락해줬다는 것입니다. 만약 임대업하는 모든 임대업자들에게 의무적으로 모두 신고하게 했다면 아마 부동산은 안정되었을 것입니다.
남들 차 사고 사치 할때
전전긍긍 모아서 집사면 평생 거지로 살아야 하는 이상한...세상 남들보다 아끼고 노력하면 후회한다? 이런결과를 보여줄려하는 건가 아님 집 의노예 은퇴하고 박스 주워야하나...
질 좋은 내용 감사합니다
기자분 외모가 낯설지 않았는데
그분이 맞으시네요 ㅎㅎ
Exo.. 👍🏻
팔지도 못하게 사지도 못하게 렌탈도 못하게
그니까요ᆢ대책없고ㆍ머리나쁜정부
18.5년 을 모아야 서울에 집을 산다??? 그건 상위 사람들에 한해서 아닌가여???
일해서 돈을 모으면 10년 20년후엔 내집이 생길때와 40년을 모아도 집값폭등을 따라가지못해 평생 남의집에 살아야하는건 다르지. 매번 늙은 꼰대 국개들이 말하는 "경험"이라는건 나라 말아먹은 것 뿐인데 그걸 자랑하는게 웃기다.
아파트갈돈 없어서 빌라 전세 갔다가 전세사기로 전재산 날리는거 보면 진짜 청년이 살기 힘든나라.
앞에서 까이고 뒤에서 치이고.. 40대는 웁니다
그런데도 문가 지지율이 가장 높은게 40대라는거 어떻게 해석해야할지 ㅠ
ㄹㅇ40대 민주당 지지율 보면 반대도 있겠지만 한심함
ㅋㅋㅋㅋ ㅈ까세용 40대가 제일 대깨문 핵심 지지층임 ㅋㅋ 문제의 82년세대
청약제도 없애야 함... 자본주의 사회에서 청약제도가 말이되냐....
100% 선착순 추첨에 의해서 분양 해야함... 그리고 집 2번째 부터 취등록세를 20% 때리고 한채당 10%식 올리면 된다....
ㅋㅋ바보세요? 전월세가 다 다주택자들 때문에 존재하는겁니다.
@@user-kz2vy7ur8i 취득세 무제한으로 올리면 다주택자 있을꺼 같아요?
@@user-kz2vy7ur8i 아니 집주인이 세입자 위하는 사람 있어요~
부동산에 투기하는데 구경만하는 정부가 바보지
2채부터 10%식 올리면 안되는 이유 있어요?
세금 내기 싫으면 안사면 돼
세입자 위하는 척은~
@@user-kz2vy7ur8i 무슨 오해... 당신이 오해를 하는거지... 왜 집을 사요... 당신들 좋으라고?
세금으로 집값 잡는거는 어느나라나 다 하는건데... 왜 안되는데?
미국 뉴저지주는 매입가에 2.3% 보유세다... 우리나라는 얼마냐?
@@user-kz2vy7ur8i 세금 올리라는 소리인데 당신은 뭔 소리하는 거에요... 취등록세가 약하고... 보유세가 약하다고....
뭔 소린지 몰라.....? 비영업용 부동산에 대하여 세금 올리라는 소리야....
뉴스에 오해의 소지가 있는 부분이 포함이 되어있네요. 일단 양도세는 10억 미만은 해당이 안됩니다. 양도세는 1년미만 보유시 70%이고 2년미만시에 60%입니다. 2년이상이 되면 기본세율로 아파트를 팔 수 있습니다. 만약 올해에 5억의 아파트를 12억이 되어 바로 판다면, 3억 * 70 % (세율) = 2.1억을 양도소득세로 내고 (9억 초과분에 대해서만 양도세 부과), 여전히 4.9억의 수익을 가져갈 수 있습니다. 물론 2억의 세금이 아깝다면 2년후에 기다렸다가 팔면 세금은 더 낮아지겠지요. 그리고 12억까지 양도세를 비과세로 하는 법안도 이미 발의되었습니다. 즉, 내년에도 500만원 정도 보유세를 내긴 해야겠지만 기다리면 오롯이 7억의 차익수익을 얻을 수 있습니다. 7억을 버는데 500만원 보유세를 내는게 그렇게 아깝나요?
이 뉴스는 도대체 누구를 대변하는 겁니까? 현재에도 5억에 수익이 나지만 내년에 7억수익을 내려면 어쩔수 없이 1년정도 기다려야 해서 500만원정도 세금을 내야 되서 억울한 사람들을 대변하는 겁니까? 아니면, 이 뉴스를 보는 분들은 12억에 아파트를 사서 22억이되서 팔려고 보니 순수익은 3억이고 7억이나 세금으로 내야 되는 억울한 분들만 보는건가요?
물가는 계속 오르는데 월급은 비슷하고 집값은 넘사벽.. 집 값은 올라가기만 하고
어떻게 살라는겁니까 ㅠㅠ
무능력한 아마추어 정권
국민은 고통스럽다!!!!!!!!!!
애들이 무슨소리 하냐
현정부에서 증세목적으로
부동산 상승정책을 썼는데
3년전 부터 한은총재가 미국이 분기별로
기준금리 인상해도
경기위축을 핑게로
동결 동결 또 동결
하다가 한번 0.25%
인상했고 부동산
폭등하는데 김현미를
구토부장관에서 경질안하고 2년간
냅두고 작년 총선때
수도권하고 세종시
부동산이 과열로
불이 불어서 소방차
출통해야할 정도로
투기과열지구를
지정해야 했는데
3~4개월뒤
선거때 표를 의식해서
계획적으로 방치해서
계획되로 총선에서
수도권하고 세조메서
초대박 압승을 거두고
총선 한달뒤 투기지역
지정했다
부동산과열로 거래가
활발하게 이루어져
취득세(등록세)
양도소득세 등 세수를
확보했고 인상에 맞춰
공시지가를 대폭인상
해서 세수 또 확보성공
과거 정권때에는 부동산
인터넷 기사의 댓글보면
지금 부동산 버블이다
상투다 일본처렁 폭락한다 는 댓글이
아주 많았고 그래서
젊은층들이 집을
안사고 전세를 살아서
부동산이 큰 폭등은
없었는데 현정부에서
댓글에 버블 상투
말이 사라짐
현재 한은총재 김주열
이는 정부의 규제를
받는 허수아비 같은
느낌이다
팔아도 무섭고
또 전세대출 . 집대츨 어려워 !!! 지옥 만든 세상
20년 30년만 있어봐랔ㅋㅋㅋ 인구가 없어서 집값은 개 똥값일거다.
정권 바꿔야 바로 잡히지!
이도저도 아닌 40대가 젤 힘들다!
나이많고 돈있는 사람에게.. 더욱더 대출을 해주면서.. 아파트 투기를 막는다?? 말도 안되는 말입니다.ㅠ
서울이나 수도권에만 있으려고 하지말고 구수한 소똥냄새나는 농촌으로 내려오면 싼 집도 많고 대출받을일도 없어유 농촌에 일없다는거는 오기싫어서 하는 핑계에유 밭일도 할일 많아유 농촌와서 내집마련하세유
천천히 주택 거품을 빼면 되는 것이지
그걸 안하면, 유주택자 무주택자 모두 망하는 것이야!
규제 규제 규제...
누구를 위한 규제인지
속 터집니다.
국채 No,지금은 정기예금 시대..국채투자 적정 시기 포착법
국채투자 적정 시기 포착법, 국채 99% 까지 폭락할 수 있다..
2023.10월,지금은 정기예금에 가입해 있어야 한다.
앞으로 최소 2년 ,최대10년 정도는 한국 정기예금 평균금리가 5%가 된다.
미국 기준금리는 6~8% 이상이 뻔해 보인다.
따라서 지금 국채를 서둘러 사면 가격 폭락후 10년 이상 회복이 안돼,결국엔 폭싹 망한다.
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잘못사면 기다리면 된다지만
장기적으로 국채 시세는 제로 가까이 폭락한다.
10년 이상 고금리가 지속되니까 10년 이상 가격 회복이 안된다.
아무도 못 견딘다.
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국채 30년물 기준, 금리가 인상되면 1%당 국채가격은 21%씩 폭락한다.
어떤 이는 미국 기준금리가 10년 이내에 13% 까지 간다고 한다!
이게 정말이면 (13%-5.5%) x 21%=(마이너스)-58원 즉 0원이 된다.
단기국채는 현금과 마찬가지지만,
금리 인상기에 1년 이상 짜리 장기국채를 사는 것은 자살행위다.
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폴 볼커시절과 파월시절을 비례식으로 비교해 보자
폴 볼커시절 : 13.5%(인플레율) : 22%(금리)
파월때 : 9.1%(인플레율) : X%(금리),
X는 14.8% 가 된다 .
즉,인플레율로 비교한 지금 금리는 14.8% 까지 오르다는 뜻이된다
채권왕 건들락이 이것보고 기준금리 15%간다고 했나?
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아무도 모른다.향후 40년간은 고금리시대로 추정한다.
9.1% 인플레율을 5.5% 금리로 잡는다고 생각하는 것은 너무 낙관적인 생각이다
귀신도 그렇게 못한다.
기준금리는 항상 인플레율( 9.1%)보다 높아야 인플레가 잡히는 것이다.
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따라서 2가지 이유로 이번에는 절대로 앞서 예상하고 국채를 사지 말고 ,
금리가 2회째 내리면 정기예금을 해약하고,
천천히 국채로 옮겨야 한다!
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벌써 국채에 투자중이라면 스스로 공부하지않고 유투브의 선동질에 당한 것이다.
조언을 한다면 자극적이고 선동적으로 회원을 늘릴려는 유투버 말을 듣지 않는 것이다.
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전 KBS 시사교양전문 손대식 PD의
라는 책에 국채 투자요령도 깔끔하게 나온다.
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참고)미국 금리가 오르면 계속 오르는 주식
=KBSTAR 미국장기국채선물인버스2X(합성 H) 적정매도가는 40,000원 입니다.
그 이유는 10년안에 즉 2033년쯤 국채금리가 13% 갑니다.
하워드 막스도 향후 10년간 국채금리는 안 내릴 것이라고 예측했습니다.
폴 볼커 시절 국채금리는 15.19%로 30년간 그대로 적용되었습니다.
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이 번에는 13% 정도로 30년간 적용될 것으로 예측되고 있습니다.
13%/12=월 1.08%의 이자가 나옵니다.
미국 기준금리가 오르면 오르는 금융상품은 이것 말고는 없습니다.
오랫동안 팔지말고 즐기시기 바랍니다.
아예 대출을 없애면은.. 진짜 내려갑니다.ㅎㅎ
대출이란 대출은.. 다 해주면서.. 아파트가격을 내린다??? 말도안되는 소리 입니다. 저의 개인적인 생각으로는 50대60대 돈이 있는 세대에게는 대출을 조금해주고.. 돈이 없는 20대30대 에게는 대출을 많이 해줘야 하는데.. 우리 대한민국은 완전 거꾸로 되었습니다.
집값의 폭등 중의 또한가지는 토지공사가 토지를 매입을 해서 즉시 집을 짓는것이 아니라 못되어도 7ㅡ8년이 지나야 집을 지으니 그동안 땅값은 부풀대로 부프른 상태에서 건물은 지으니 엄청 비쌀 수밖에 없다
집이오르던 내리던 집하나는있어야한다
전세든 월세든 이사비용 무시못합니다
비용이 문제가 아니라 돈을쓰면서 번거로운게 더힘들죠!!주소이전 수도가스이전 은행주소 이전등등도 귀찮은데 이사가서 짐정리도 꽤.....힘들죠
복비 더 무시못함
이사비용 몇억 하나봐요.
@@megacmax 난 가난해서 백이넘는 이사비용 자주하니까 부담되더라
@@megacmax 그렇게 부자면 이사비좀 대줘라ㅋㅋ
부동산분야 30년 경력에 도저히 이해할수없는 세상이되었네 34평이 45억에 매매 된걸 이해못함 내가 이해력 부족인가?
집투기만이 살길이군
일해야 다 소용없구나
지금은 투기할때가 아닙니다