ЖК Ультра Сити от Северного города. Смотрим новостройки Приморского района
Вставка
- Опубліковано 17 вер 2024
- БЕСПЛАТНЫЙ подбор новостроек. По цене застройщика, с сохранением действующих акций, скидок и условий.
WhatsApp: +7(965)003-59-95
Я в ВК - guide.e...
Я в инстаграм - / evgeniy.uchaev
_____________________________________________________________
Ролик по отделке - • Отделка Северный город... .
Ролик по Каменке - • Каменка. О дорогах, бл...
Подбор и продажа квартир на первичном и вторичном рынках в Санкт-Петербурге и ЛО.
В рамках услуги предоставляю:
- ипотечного брокера, который поможет получить одобрение на лучших условиях;
- специалиста по приемке квартир, который проверит квартиру на наличие скрытых/явных дефектов перед приемкой.
Организовываю дистанционные сделки, согласовываю индивидуальные условия.
Подробнее об услуге - market-...
Некоторые видеовставки, использованные в обзоре, взяты с официального ютуб-канала компании "Северный город" - / @Северныйгород-о6к
Music by Deolle deolle.com/
UPD: Поступило разрешение на ввод в эксплуатацию второго этапа первой очереди! Документ №78-15-99-2019 от 31.12.2019. Сдан раньше практически на год.
На данный момент вход на территорию и для посетителей, и для жильцов возможен через входную группу и ворота внешней ограды. Когда начнет свою работу консьерж-служба, проектом предусмотрен доступ посетителей только через центральные входные группы (может быть изменено решением собрания собственников).
Охрана работает так, как описано(а в будущем и консьерж-служба), это практический алгоритм . Что на самом деле даже вызывает претензии у некоторых жильцов, потому что периодически, из-за отсутствия информации на посту охраны, не пропускают даже доставку еды и пр.
Хоть в проекте и высокая обеспеченность парковочными местами, но бесплатных довольно мало. Это надо сразу брать в расчет при рассмотрении.
В ролике не рассказал про технорум, который есть в этом жк, где представлены срезы конструктива здания, элементы оборудования квартир и инженерное оборудование (4-ступенчатая система очистки воды в миниатюре) - о техноруме выйдет отдельный ролик через некоторое время.
Если вас интересует экскурсия в этот жилой комплекс или остались вопросы - пишите мне в чат vk.cc/9hYS9a или по контактам в описании.
Один из лучший обзоров на жк!!!
Спасибо
В обзоре как правило объект освещается всесторонне. Это же просто хорошая реклама.
Когда есть к чему придраться. Тут можно будет говорить о минусах, когда проект уже будет готов, если что-то не будет реализовано. А пока что все делается более, чем достойно. Понимаю, что некоторые люди хотят услышать грязь, чтобы сказать: "вот тут верю". Но, объективно, все претензии, которые можно предъявить сегодня - связаны с локацией, а не проектом.
@@guide.estate прошу, не принимайте мои комментарии как хейтерские. Замечания к видео как к обзору, а не рекламе. Просто когда люди выбирают квартиру, то хотят получить полную информацию об объекте, чтобы не быть обманутыми, чтобы знать с чем можно мириться, а с чем нет. А зная о недостатках и ни слова о них не сказать, мне кажется это неправильно.
Да я уже на это все ответил выше. Этому проекту пока нечего предъявить. А те субъективные замечания, что есть - прописаны в комментарие к видео.
Вы говорите про наличие колясочных. Но где они находятся?
98 тыс. за м2 ??? Откуда эта цифра??!!!!
Для расчета бралась одна из квартир в продаже, при условии 100%-го взноса с использованием 1 из доступных скидок. Итоговая цифра делилась на общую площадь. Однако, на данный момент Ультра Сити может предложить от 79 466 рублей за квадрат, без учета доп скидок.
Достаточно, только зайти на оф.сайт где за такую цену даже 3ку не найти, цены за квадрат уже ушли за 100т. Вводят людей в заблуждение только.
Если вы не только откроете видео, но и посмотрите его, то услышите слова про то, что это стоимость, от которой НАЧИНАЕТСЯ квадрат, с использованием скидки. Сам по себе средний ценник имеет очень большой разброс в зависимости от очереди и типа квартиры. Естественно, все эти цифры в какой-то момент становятся неактуальными. Когда снимался ролик - еще не было ни одного повышения по последней очереди, сейчас же их прошло уже несколько. Потом выйдет в продажу новый этап, цена снова будет на старте и т.д.
@@guide.estate Всё-таки где можно выбрать планировку и цены? Спасибо.
@@РусланВебер-ж5р +79650035995 Позвоните или напишите в WhatsApp/Viber, и я вышлю подборку квартир с ценами и акциями, актуальными на сегодня.
Полезной информации минимум, какие-то понты. Половина обзора про "безопасность", как будто вокруг живут арабы из Ливии - ребята, вы никому не нужны, расслабьтесь. Все дома в Каменке одинаковые (исключение сама Каменка, где действительно дома из г0вна и палок), дворы там одинаковые, и магазины тоже одинаковые, разница только в застройщике - квартиры идут с отделкой или без нее (причем в псевдо-"илитных" квартирах бетон дороже чем в соседних с отделкой).
Да, кстати - вонять будет в "илитном" доме точно также, как в соседнем не-"илитном", поля и очистные сооружения одни на всех))
День добрый, Антон! Спасибо за ваше мнение. Напишите, какую информацию вы считаете полезной и хотели бы услышать, и я сделаю все, чтобы последующие обзоры стали лучше.
Теперь что касается замечаний. Дома в каменке не одинаковые, как бы это ни казалось со стороны. Конечно, 5 или 15 квартир у человека на этаже; пазогребневые гипсовые/силикатные внутриквартирные перегородки (с реальным индексом звукоизоляции около 40 дб и шумоподавлением в 100 раз) или вибропресованные бетонные блоки (с индексом 45 дб и шумоподавлением почти в два раза выше); вентблоки индивидуальные, обособленные, или совмещенные, через которые вы нюхаете то, что готовят соседи или слушаете их разговоры на кухне. Энергоэффективность корпусов и затраты на обслуживание. Да даже, банально, фасад, который просто окрашен по штукатурке и требует постоянного обновления, окрашенный в массе, который имеет более долгий срок службы, или композитные панели, которые десятилетиями могут сохранять внешний вид. Инженерные системы, их разнообразие, продуманность, качество -конечно, все это не имеет значения при выборе и не влияет на стоимость. Как, по вашему мнению, не влияет и огромное количество других деталей, как «закрытость» территории, охрана, безопасность и прочее.
Если вашу квартиру «обнесут» случайные гости/псевдокоммунальщики, которые любят по квартирам ходить, или, не дай бог, причинят вред вам или вашим родственникам - зайдите сюда еще раз и напишите, насколько охрана и ограниченный доступ не имеют значения.
По поводу магазинов соглашусь, потому что сейчас все строительные компании имеют пул арендаторов.
А по поводу запаха: судя по планам застройки этой локации (а застройка планируется до р.Черная, т.е. практически до КАДа) - полей там скоро не будет.
Мои извинения, если это прозвучало агрессивно)
@@guide.estate всё в порядке, мы же не в Институте благородных девиц! Теперь по существу - из чего там делают дома мы всё равно до конца не узнаем, и какой-то отзыв можно будет получить только от реальных жильцов через 1-2-5 лет. Но одно ясно уже сейчас - комфорт и бизнес класс не проживает в 20+ этажных домах, это муравейник, пусть и чуть лучше чем СУ-155. 7-9 этажей + 2 лифта это оптимальное сочетание, а 15 студий на этаже все равно строить никто не будет. Так что Ультра в любом случае это не комфорт, а эконом+.
Зачем эти "закрытые дворы", человек привыкал жить за решеткой что ли. Если ребята захотят перелезть через забор, они легко это сделают, все заборы доставляют неудобства только их хозяевам. Видеонаблюдение также есть теперь во всех ЖК.
Про обзоры - ну подойдите к процессу творчески, сядьте в машину и засеките сколько ехать до центра (лучше часов в 8 утра, и на Пионерской постоять, и на Планерной - в пробках жители всех ЖК равны), в Курортный район, до ближайшей Ленты и Икеи. На маршрутке до Комендантского. Ногти куда девушки будут ходить делать, а парни - в баре смотреть футбол. Не все же будут за забором сидеть в бетонной коробке с утра до вечера, люди же как-то работают, отдыхают, живут в-общем.
Удачи в творчестве, поменьше про бетон и заборы, побольше про окружающую среду!
Отдельное видео по Каменке, где есть все расчёты по времени. Перспективы локации, существующие минусы.
По поводу охраны - здесь просто взять и перелезть не получится. Даже если просто зайти с кем-то без звонка охране, то уже на территории подходит охранник и выпроваживает. Я их не рекламирую, потому что в том же Грин Сити от этого же застройщика свободный вход. Но в Ультре они действительно работают.
А за пожелания и отклик - спасибо