Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakında Paydaşlıktan Çıkarılma: Giderlere Katılmayan Komşuya Ne Olur?
Вставка
- Опубліковано 30 вер 2024
- Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakında Paydaşlıktan Çıkarılma: Her Şeyi Anlatan Video!
Bu videoda, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 25. ve 26. Maddeleri kapsamında kat maliklerinin veya kat irtifakı sahiplerinin paydaşlıktan çıkarılması konusunu detaylı bir şekilde inceleyeceğiz.
*Videoda ele alacağımız konular:*
01:10 * *Paydaşlıktan Çıkarılma Nedir?*
01:30 * *Kat Mülkiyetinde Paydaşlıktan Çıkarılma:*
07:40 * Hangi durumlarda dava açılabilir?
* Dava nasıl açılır?
* Dava süreci nasıldır?
* Davada nelere dikkat edilmelidir?
* *Kat İrtifakında Paydaşlıktan Çıkarılma:*
* Hangi durumlarda dava açılabilir?
* Dava nasıl açılır?
* Dava süreci nasıldır?
* Davada nelere dikkat edilmelidir?
* *Yargıtay Kararları ve Örnekler:*
* Paydaşlıktan çıkarılma davalarında Yargıtay'ın aldığı önemli kararlara değineceğiz.
* Gerçekleşmiş davalardan örnekler sunarak konuyu pekiştireceğiz.
* *Hukuki Uyarılar:*
* Paydaşlıktan çıkarılma davalarında dikkat edilmesi gereken önemli noktaları vurgulayacağız.
* Hukuki haklarınızı korumak için nelere dikkat etmeniz gerektiğini açıklayacağız.
*Bu video, kat mülkiyeti veya kat irtifakında paydaşlık hakkınızla ilgili sorun yaşıyorsanız veya bu konuda bilgi edinmek istiyorsanız sizin için oldukça faydalı olacaktır.*
*Videoyu izleyerek:*
* Paydaşlıktan çıkarılma davasının açılabilme şartlarını öğreneceksiniz.
* Dava açma ve dava sürecinin nasıl işlediğini anlayacaksınız.
* Yargıtay'ın aldığı önemli kararlara ve gerçekleşmiş davalardan örneklere ulaşacaksınız.
* Hukuki haklarınızı korumak için nelere dikkat etmeniz gerektiğini öğreneceksiniz.
*Videoyu beğenmeyi ve yorumlarda sorularınızı sormayı unutmayın!*
*Anahtar Kelimeler:* Kat Mülkiyeti, Kat İrtifakı, Paydaşlık, Paydaşlıktan Çıkarılma, Dava, Yargıtay Kararları, Örnekler, Hukuki Uyarılar.
Web:muratezcan.av.tr
Twitter: / muratezcan
Instagram: / avmuratezcan
UA-cam: / avmurattezcan
Facebook: / murat.tezcan.7
Linkedin: / muratezcan
Ortak giderlere Ödeme yapmayan kişinin bir sürü sebebi olabilir. 1) Bina da belli grup oluşturan kat malikleri Yönetim Planına aykırı davranıp diğer malik ve malikleri göz ardı ediyorsa 2) Bina da Kat Mülkiyetine aykırı imalat ve tadilat yapıp diğer malik veya malikleri ödemeye zorluyorsa 3) Bina da imara aykırı ve bina bütünlüğünü bozacak şeyler yapıyorsa malik ödeme yapmak zorunda değildir. Malik bina yönetiminin keyfi imalatlarına ve Yönetim planı dışına çıkan harcamalarını ödemek zorunda değildir. Bunu da belgelerse sorun kalmaz.
Değerli avukatım 170 MK paylı mülkiyetli evim gıyabımda istimlak edildi,şahsıma tebligat yapılmadı 15 yıl önce mahkeme kararıyla alanı ve sınırım belirtilip rızai taksim yapıldıgı mahkemece de onaylandıgı halde belediye,elbirliği ile mülkiyet diyerek,benim evimi yıktı. kısmen kamulaştırılan ve el konulan bu alana ödenen kamulaştırma ücretini 3 paydaş arasında bölüştürdü.yine aynı alan üzerinde60 yıldan fazladır kullanıp ev yaptıgımız ve zilyeti olduğum arsamada emsal tapusuz evlere 100 binlerce TL öderken şahsıma ait bu yere tek kuruş ödeme yapılmadan zorla el kondu ,bu durum üç yıldır devam ediyor,o dönem tuttuğum avukat davalara girmeyince tüm haklarımı kaybettim başka bir avukat tuttum ve şu an belediyenin açtıgı tescil davasında mahkemeyi takip ediyor,bu kadar haksızlıga karşı ne yapabilirim bana yardımcı olabilir misiniz.başarılarınızın devamını diliyorum.
İyi akşamlar murat bey tek daireli apartmanın son katında oturmaktayım teras fayans dairem birden fazla yerden su almakta kimyasal yapılıyor ama kesin cozum sunmuyor bidaha bidaha deiremin tavanı zarar görüyor catı veya mezcut fayansın sokulup birdaha şap atılıp onun ustune kimyasa yapılıp fayans yapılması gerekiyor ama maliyeti 100 binliraları buldugu için benden baska kimse yaptırmak istemiyor ben yaptırım ama ortak alanı bana devredin diyorum onada yanaşmıyorlar lütfen bana yardım edin yapabiliyorsanız avukatlığımı yapa bilirmisiniz
İyi akşamlar murat bey tek daireli apartmanın son katında oturmaktayım teras fayans dairem birden fazla yerden su almakta kimyasal yapılıyor ama kesin cozum sunmuyor bidaha bidaha deiremin tavanı zarar görüyor catı veya mezcut fayansın sokulup birdaha şap atılıp onun ustune kimyasa yapılıp fayans yapılması gerekiyor ama maliyeti 100 binliraları buldugu için benden baska kimse yaptırmak istemiyor ben yaptırım ama ortak alanı bana devredin diyorum onada yanaşmıyorlar lütfen bana yardım edin yapabiliyorsanız avukatlığımı yapa bilirmisiniz
Peki üstadım kat mülkiyeti kanununun uygulanmadığı, yalnIca yapı kayıt belgesinin ve tapu tahsisin olduğu ancak arazinin İbb’ye ait olduğu dolayısıyla imarsız yerlerde aynı şekilde istenmeyen komşunun tahliyesi mümkün müdür?
Murat bey bağımsız bölüm kiraya vermek için çoğunluk kararı yeterli olur mu veya karşı çıkanın payı ayrılırsa kiraya verilebilinir mi teşekkür ederim
pay ve paydaş çoğunluğunun sağlanması gerekmektedir.
@@AvMuratTezcan 8'de 1 hisse karşı çıkınca yinede kiralama yapılabilinir mi müstakil binada tek daire satıldı ve kiralamaya bir hisse karşı çıkıyor çoğunluk olursa kiraya verilebilir mi
@@AvMuratTezcan bağımsız bölüm derken ortak kullanım alanını söylemek istiyorum bina çevresi boş olan alanları kasttediyorum teşekkür ederim
🧡💐
Peki sorunlu malikin birden fazla dairesi varsa hepsinin mi devri istenmesi gerekiyor?
Evet