강동구 아파트 다 짚어드립니다. ■상담문의 02-558-3444 ■출연 및 광고문의 (정인부동산그룹 마케팅팀): lhj@junginpg.com '빌딩의 신' 출원 상표는 특허청 심사 중입니다. 해당 상표를 무단으로 사용하는 경우, 추후 상표권 침해에 해당할 수 있으며, 유레카 특허법률사무소에서 해당 상표를 대리합니다.
강동구에서 35년 살았습니다 ㅋㅋㅋ 한영고 뒤쪽 빌라촌에서 쭉 살았는데 ㅋㅋ 제가 봐도 솔베뉴나 고래힐보다는 그라시움이 났습니다 ㅋㅋㅋ 현재는 독립해서 5단지 아이파크 살고있는데 정말 좋습니다 ㅋㅋㅋ제 와이프는 잠실 출신이라 잠실 노래를 불렀는데 진주 아파트 빼고는 잠실보다는 고덕에 계속 살고 싶다고 하더라구요 ㅎㅎ 빌라촌도 살기좋지만 현재 강동구는 상일역 고덕역 쪽이 제일 살기 좋습니다
대치 목동 중계 1급 학군지 제외 그 다음 학군지 그룹에 속하는 고덕 학군, 녹지율 47%로 서울시 1위, 한강공원개발호재, 서울유일 서세고속도로IC, 9호선 역사 3개가 들어오고 그중 2개가 급행역(삼성까지 17분, 신논현까지 22분) 이정도가 확정된 호재, 그다음 5호선 직결화 및 gtxD는 정치인들이 추진할거라고 하니 지켜 볼 문제.
강동은 잠실 바로 옆인데 젊은층이 모일 곳이 단 1곳도 없는 곳이라 사람들이 잘 관심 갖지않는 가성비 1급지. 문제는 상업시설이 너무 없음. 기업 일자리가 거의 없으니 상업시설 들어올 일도 1도 없고 천호역 현대백화점이 유일. 그래서 고급 식당이나 유행타는 음식점도 거의 전무함 / 고덕에 비즈벨리 개발되있고 8호선 연장선과 9호선 개통도 되고 서울에 남은 유일한 넓은 허허벌판인 강동롯데캐슬 길건너편 논밭비닐하우스 부지가 개발돼서 상업시설 들어오거나 테마 공원이나 뭔가로 개발되면 그땐 진짜로 강남4구 끼게될듯. 강동구 현 문제는 1. 기업 일자리가 없다 2. 상업시설도 없다 3. 한강과 인접하면서도 한강변을 1도 개발 안하고 박원숭식 환경생태계 어쩌구로 방치하는 무뇌구이다ㅎ 이 세가지
@@sbsb88 롯데캐슬은 암사동.정확히 암사3동입니다. 배정학교는 명덕초-명일중 &강일중이죠. 당연히 솔베뉴와는 다르죠. 강동구내에서 명덕초-명일중&강일중 선호하는 학교로 알고있습니다. 솔베뉴는 천호중배정될까 노심초사하는거로 압니다만. 롯데캐슬과 솔베뉴 학군을 비교하는게 무슨 의미가 있는지 모르겠습니다. 고등이야 어차피 지망이구요. 롯캐살다 이른등교때문에 학교앞으로 이사왔지요 솔베뉴와 롯데캐슬은 분위기도 다르죠. 롯데캐슬은 주변에 상업지구가 아파트상가뿐이어서 이 상가가 굉장히 활성화되어 있고, 40평이상 대형평수가 과반이상입니다. 단지내 조경이 왠만한 공원을 능가할정도로 우수합니다. 최근엔 8호선 초역세권이 되었습니다. 솔베뉴는 중소형평수 위주의 신축아파트로 커뮤니티가 있고 깔끔한 단지입니다. 주변에 시장도 있고 명일역이 있는 지역 중심가로 주변 상점들 활성화가 매우 잘되어 있구요. 5호선 초역세권입니다. 본가가 삼익2차이고 예전에 롯캐살다 현재는 고덕에 살고있기에 동네 상황을 좀 얘기할수있을거 같네요
우연히 알고리즘 떠서 다양하게 보다 제가 거주하는 강동구 설명하시는데 정말 잘 아시는분이라고 느껴지네요 ㅋㅋㅋ
고덕 40년이상 살았는데 간결하고 정확한 인사이트시내요. 아파트하고 학교 뿐이 없어요에서 빵 터졌내요 ;
여러 자칭 유튭 부동산 전문가라는 사람들이 많은데 고덕을 가장 잘 알고 계시네요. 투자를 한다면 무조건 고덕입니다. 전 그렇게 생각해요. 저도 서울 수도권 10년간 임장을 다녀본 사람으로 고덕이 제일 가성비가 좋더군요.
리센츠 끝났다라고 1년전에 말씀하셨네요ㅋㅋ지금다시 27억이에요
@@아리파파-f9m 잠실은 당연히 상급지인데 상승장이면 바로 오르죠. 거긴 이미 비싼 동네니까 투자가치가 없다는 얘기인거임
그라시움 입지 좋던데요 강동구가 녹지도 많고 살기좋은곳이죠
잠실주공 올림픽선수촌 재건축후 송파가 확달라지겠네요
강동구에서 35년 살았습니다 ㅋㅋㅋ 한영고 뒤쪽 빌라촌에서 쭉 살았는데 ㅋㅋ 제가 봐도 솔베뉴나 고래힐보다는 그라시움이 났습니다 ㅋㅋㅋ 현재는 독립해서 5단지 아이파크 살고있는데 정말 좋습니다 ㅋㅋㅋ제 와이프는 잠실 출신이라 잠실 노래를 불렀는데 진주 아파트 빼고는 잠실보다는 고덕에 계속 살고 싶다고 하더라구요 ㅎㅎ 빌라촌도 살기좋지만 현재 강동구는 상일역 고덕역 쪽이 제일 살기 좋습니다
강동구 분석 관심있게 보았어요 쉽고 간단하게 말씀하시는 것 같은데 인사이트가 대단하신 것 같아요! 감사합니다
어딜가든 내 직장이나 상황 등을 고려해서 입주하시길바랍니다. 단순투자목적만으로 가시는분들은 없을꺼라생각해요
강동구 아파트 다 짚어주신대서 봤는데, 둔촌은 얘기가 없네요.
강동구대장은 그라시움에서 둔촌이 될것같은데요
더블역세권에 8호선 너무좋고
고덕역 근처 명일동 정말 살기 좋은 동네, 빨리 재건축되기를!!
서울 갭투자 하려고 고덕, 왕십리, 옥수 등등을 고려하고 있읍니다. 현재 12억원 정도 가지고 있어서 25평대 두개정도 생각하고 있는데요 좋은 조언 부탁합니다
강동구 쪽으로 돈이모이는데 오를수 밖에없죠 지도상에 고덕쪽만 보이네요
미니 잠실이라는 표현이 정확합니다!
고덕동 재개발 괜찮은거 같아요
알고리즘으로 봤습니다. 세세한 부분에 이견이 있습니다만, 고덕이 대장지역인거야 긴 설명이 필요치 않겠죠. 그건 동의!
그냥 신축 좋다는 소리를 되게 인사이트 있는척ㅋㅋ
ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ잠실 엘스 떨어지면 꼭 사지마세요 내가 살라니까! 아파트는 연식도 당연히 중요하지만 입지죠
유익한 정보 감사합니다~
저도 감사합니다🙏🏻
대치 목동 중계 1급 학군지 제외 그 다음 학군지 그룹에 속하는 고덕 학군, 녹지율 47%로 서울시 1위, 한강공원개발호재, 서울유일 서세고속도로IC, 9호선 역사 3개가 들어오고 그중 2개가 급행역(삼성까지 17분, 신논현까지 22분) 이정도가 확정된 호재, 그다음 5호선 직결화 및 gtxD는 정치인들이 추진할거라고 하니 지켜 볼 문제.
엘스. 리센츠가... 이방송 몇개월후
얼마가 오른거야 ㅎㅎ
고덕동 엄청 좋아지고 있어요 언론에서 자주 언급될 정도로 인기가 많아요
무조건 대단지로 가야함
고덕비즈밸리 (일자리) 진행중 ^^
아르테온 사는데 아르테온에는 전문 고소꾼 동대표와 보험쟁이 동대표들이 다 막아먹는중
완전 공감
부동산 전문가 보면 참 부럽습니다. 어디서부터 어떻게 공부해야 할까요?ㅜ
롯데캐슬은 버스를 꼭 타야합니다...별로임..
고덕아르테온도 쌍두마차로 대장아파트입니다. 그라시움만 언급하시네요.
강동은 잠실 바로 옆인데 젊은층이 모일 곳이 단 1곳도 없는 곳이라 사람들이 잘 관심 갖지않는 가성비 1급지. 문제는 상업시설이 너무 없음. 기업 일자리가 거의 없으니 상업시설 들어올 일도 1도 없고 천호역 현대백화점이 유일. 그래서 고급 식당이나 유행타는 음식점도 거의 전무함 / 고덕에 비즈벨리 개발되있고 8호선 연장선과 9호선 개통도 되고 서울에 남은 유일한 넓은 허허벌판인 강동롯데캐슬 길건너편 논밭비닐하우스 부지가 개발돼서 상업시설 들어오거나 테마 공원이나 뭔가로 개발되면 그땐 진짜로 강남4구 끼게될듯. 강동구 현 문제는 1. 기업 일자리가 없다 2. 상업시설도 없다 3. 한강과 인접하면서도 한강변을 1도 개발 안하고 박원숭식 환경생태계 어쩌구로 방치하는 무뇌구이다ㅎ 이 세가지
고덕 ㅋㅋ 서울 땅끝 잘도 좋다고 하네 ㅋㅋ
@@CBDfin 한번 살아보구 얘기하세요
진짜 선무당. 솔베뉴 안가고 롯데케슬은 간다고? 롯데케슬을 폄하하는 것은 아니고 방배가 교통이 안 좋다고 사당 간다는 소리네
강일동도 짚어주세용~~~
임대촌패스
롯데캐슬 암사동임 학군이 갈림 같은 단지에서도 학교 다니는데요.
명일동 삼익그린 재건축되면 배재고 가깝고 좋죠.9호선 가깝고 .신동아가 9호선 제일 수혜단지! 고덕그라시움 ㅋㅋ
명일동이 역세권임
명일역앞에는 없는 버스가 없음.공항버스부터
명일시장 좋고
명일동 재건축 이제부터 시작하면 고덕은 새아파트에 밀림.그리고 고닥단지는 걍 상일동에 가까운 아파트만 있는 곳. 횡단보도 하나 건너기에도 벅참.
@@sbsb88 롯데캐슬은 암사동.정확히 암사3동입니다. 배정학교는 명덕초-명일중 &강일중이죠. 당연히 솔베뉴와는 다르죠.
강동구내에서 명덕초-명일중&강일중 선호하는 학교로 알고있습니다.
솔베뉴는 천호중배정될까 노심초사하는거로 압니다만.
롯데캐슬과 솔베뉴 학군을 비교하는게 무슨 의미가 있는지 모르겠습니다.
고등이야 어차피 지망이구요.
롯캐살다 이른등교때문에 학교앞으로 이사왔지요
솔베뉴와 롯데캐슬은 분위기도 다르죠. 롯데캐슬은 주변에 상업지구가 아파트상가뿐이어서 이 상가가 굉장히 활성화되어 있고, 40평이상 대형평수가 과반이상입니다. 단지내 조경이 왠만한 공원을 능가할정도로 우수합니다.
최근엔 8호선 초역세권이 되었습니다.
솔베뉴는 중소형평수 위주의 신축아파트로 커뮤니티가 있고 깔끔한 단지입니다. 주변에 시장도 있고 명일역이 있는 지역 중심가로 주변 상점들 활성화가 매우 잘되어 있구요. 5호선 초역세권입니다.
본가가 삼익2차이고 예전에 롯캐살다 현재는 고덕에 살고있기에 동네 상황을 좀 얘기할수있을거 같네요
동네사람은 아니지만 암사랑 명일이 엄연히 틀린데
명일과 암사를비교하나니
엄연히 명일 배재 배정 한영배정이
차이나는데
명일동.이 훨씬 좋아요
틀린게 아니고 다른겁니다.
Wrong과 different
천호동 로데오거리에 있늠 나비쇼핑몰은 별로인가요?..
망한수준이에요.. 솔직히 볼링장만 가는거 같아요
천호우성 재건축 어떻게 보시는지 궁금합니다.
천호들어가면 무조건패스
강동구 오래살았는데 학군은 넘사벽 솔베뉴고요 상권도 솔베뉴가 훨씬 좋습니다 학원가는 뭐 또이또이하구요 고덕이마트 내년에 폐업이고... 근데 사람마음은 비슷한가격이면 대단지에 커뮤니티 빵빵한곳 가고싶죠ㅋㅋㅋㅋ 정리하자면 조용한곳에서 한적하게 살면서 비즈벨리 호재 누리고 싶다 = 그라시움(그라시움도 지하철 가깝지만 그건 전면동 얘기) / 상권 좋은곳 (명일전통시장) 과 교통 편의성 누리면서 지내고 싶다= 솔베뉴 근데 시세 리딩은 당연히 그라시움이 할것같네요
고래힐만 얘기 전혀 안했는데 ㅎㅎ 강동구에서 50년 가까이 산사람
👍👍👍
웃고간다증말
상권이야 하남에 코스트코 트레이 다있어서 강동구는 다 편하고 학군이야 고등학교도 다 거기서거기 지하철은 5호선 자주안와서 불편 9호선 미어터져서 불편
강동은 그냥 고덕 지역 하나만 투자해야 되고,
결국에 잠실 엘리트 아파트로 넘어가려는 수단이 아니면,
강동구 살면 진짜 인프라 형편 없어서 서울인데 경기도 사는 느낌 밖에 안듭니다
괜히 강동에 애매한 구축 사셔서 깡통 차지 마세요
살아보지도 않고 이론 뺑뺑이 ㅎㅎㅎ
고래힐 교통, 학군으로 다시 그라시움 넘고 있어요 ~
강동예찬론자이신듯요 ㅋ
전문가요? 암사롯데요? ㅋㅋ
진짜 모르시네 8호선 뚫리면
암사롯캐는 구리와 다산에 밀린다
진짜 하수시네요
그냥 그라시움 보유자 ㅋㅋ