عقارات مصر | كيف يفسد المسوقين سوق اعادة بيع العقارات في مصر؟

كيف يفسد المسوقين سوق اعادة بيع العقارات في مصر؟
المصادر:
مسودة قانون الوساطة العقارية
www.parlmany.com/News/2/49400....
لحجز استشارة عقارية مدفوعة أو لخدمة اعادة البيع تقدروا تتواصلوا معايا عن طريق اللينكات ديه:
الواتساب:
wa.me/message/RJZN2EDJP3DLO1
الفيسبوك:
/ sthesalesman
أو على الايميل :
[e-mail]
#عقارات_مصر
#العقارات_في_مصر
#التسويق_العقاري
#الاستثمار_العقاري
#الاستثمار_العقاري_في_مصر
#العقارات
#سوق_العقارات_في_مصر
#عقارات_الصين
#ازمة_العقارات_في_الصين
#العقارات_في_الصين
#الوساطة_العقارية

[@saydahmed8694]

السادة المسوقين العقارى(السماسرة) كلهم بيحسبوا العمولة على السعر الاجمالى لسعر الوحدة الأساسى وهو مبلغ لم يتم سداده او دفعه فى الواقع أن الوحدات يتم شرائها بنظام تقسط ثمنها وعليه يجب أن تكون العمولة على الفلوس المحصلة فعليا التى تم دفعها فعليا وليس على تمن الوحده الاجمالى

[@hosamdell5885]

تسلم على المحتوى الجميل والمفيد واللى كتير عنده المعلومه ومش بيقولها حقيقى انت كنز

[@user-cd5th8qq4m]

الله ينور عليك
انتا راجل محترم

[@Robb2023-1]

العك ده جزء من الهلع اللي حصل بسبب التضخم و جميع من استثمر في العقار سوف يعانو كثيرا لتحقيق اي مكاسب ٫ مقارنة بالادوات الاستثمارية الاقل مخاطر

[@drmagdyelsheimy7520]

الحقيقة احترم فى كلامك الاحترافية و المهنية
عندى وحدة فى ربوة التجمع بيت الوطن معروضة ل البيع

[@mohamedabdelgawad3914]

هي النسبة دي مش كتير علي مجهود السمسار ؟.

[@haroonalrasheed9627]

كتير اوي خصوصا لو ان العقار سعره مرتفع

[@mohamedemmara1862]

أول لايك

[@franklyspeaking.4814]

اتفق معاك في كل الكلام بس المشكلة في استقرار الجنيه يعني لو الدولار رفع كل الملاك هيغيروا السعر ولا نزل كلهم هيعملوا من بنها. هنا هيكون صعب توصل لاتفاق نهائي ولا إنك تراجع السعر كل شهر عشان مفيش واحدة هتتباع بسرعة دي.

[@user-bw7zp6nm5g]

العموله 2.5٪ فقط

[@rashaharoun]

سكن مصر التجمع ... مدفوع ٢٠٠ الف وغير مستلمه والبائع بيطلب اوفر من ٦٥٠ الف الى مليون واكتر ...

[@AhmedAtiya-pi9uh]

ياريت الكل يقاطع السماسره

[@ehabrabei5572]

كل السماسره اللي تعاملت معاهم بيحسبوا على السعر الاجمالي للوحده وفعلا هما اللي بيقفوا البيع لانهم بيخدوا ارقام مبالغ فيها جدا ، وفعلا انا مش عارف ابيع بسبب كدا

[@hosseddin6818]

وحده عند المطور ب ٨ مليون
سعر الشراء كان ٤ مليون من سنة ونص
إيه افضل وقت للبيع لتحقيق اعلي ربح؟ هل هو وقت استلام الوحده؟

[@MoslemMohab]

اشك يا استاذ سامح ان السادة المسؤلين عندهم الفهم ده للسوق المسئولين عنه 😢

[@AliSaed-zr9nh]

يا باشاا انتا في مصر
الدنيا خربانة

[@77Whitebeards]

انا عندي مشكلة مع كمية المكالمات اللي بتجيلي من سماسرة و انا غير مهتم إطلاقا ياريت حضرتك تتناول الموضوع بعد اذنك

[@MohamedSobhi916]

قولهم انا بروكر محدش هيكلمك تانى 😅😅

[@ahmedowida953]

دول بروكر سمجين وباردين وكذابيييين ويقولك حضرتك سجلت معانا فى اللونش بتاعنا وعمرى ما سجلت ابدا ،مكالمات يوميا والله ،الله ينتقم منهم

[@MohamedSobhi916]

@@ahmedowida953 اكل عيش يا باشا قولهم انا بروكر بس اللى هيكلمك مرة مش هيكلمك تانى

[@ahmedowida953]

@@MohamedSobhi916 ماهو ده ياباشا دليل على الركود البشع ، الفتره ماقبل ٢٠٢٢ كان فيه ركود عقارى بشع ، من ٢٠٢٢ لحد ٢٠٢٤ كانت الناس بتشترى بدافع الفزع من انهيار قيمه الجنيه بدافع طلب غير حقيقى بالمره ،ولما استقر سعر الدولار قدام الجنيه رجع الركود بشكل ابشع لانه تم استنزاف مدخرات المصريين فى تحوط ومصاريف وحانت لحظه الحقيقه وظهور الفقاعه العقاريه البشعه والركوووود التضخمى بما صنعته ايديهم ولسسسه القادم اسوأ طول ما فيش زراعه ولا صناعه ولا اقتصاد حقيقى يوفر للمواطن العادى فلوس كويسه تمكنه من شراء عقار فالانهيار قادم لامحاله

[@dr.ahmed.roshdy]

رقم حضرتك لو سمحت عشان محتاج تاون في التجمع

[@holypop2384]

ممكن اقولك حضرتك مثال ثانى العربيات بتتباع بالتقسيط التاجر بيحسب العمولة على سعر العربية قبل الفايدة ولا بعد الفايدة ولا من المدفوع بس من العربية مالك العربية بيستلم المبلغ المدفوع ولا اجمالى العربية يدفع الاقساط للبنك يعمل مخالصة نفس الموضوع فى العقارات فى اى حاجة بتتباع فى الاسهم نفس الموضوع والبورصة العمولات من اجمالى قيمة المنتج المباع مش من المدفوع او المتبقى منوا

[@ahmedowida953]

ات راجل محترم بجد يا استاذ سامح علىالرغم من انحيازك للاستثمار العقارى اللى خرب الاقتصاد ودمر الاقتصاد المصرى بشكل بشع غير مسبوووووووق

[@samesameh8338]

انا عندي محل تجاري قيمته ٢ مليون ونص
وعايز ابيع وعايز خمسه مية الف اوفر ومبلغ الاوفر دا انا دافعو تكت طياره ومصاريف
والبروكر بيكلمني انه دا قليل ومش عايز عشان نسبة اتعابو

[@WafaaElsokkary-rb3gu]

اعرف ناس معاها ملاين كانت هتشترى لكنها مش هتشترى بالأسعار المجنونة دى

[@samehthesalesman]

اللي معاه بيشتري عادي وبأكتر من الأرقام اللي قولتها

[@ahmedowida953]

@@samehthesalesman لا مش هيشترى طبعا ، اللى فاهم اقتصاد صح مش هيشترى طبعا لانه مش هيعرف يبيع ويكسب بعد كده ، ستتجمد الثروه فى العقار وتتوقف الدوره الاقتصاديه ،والدليل على كده ان ابمطورين العقاريين الكبااار تخارجو الى الاسواق الخليجيه كهشام طلعت مصطفى وغيره ،

[@rorookab197]

حضرتك بتكلم عن ناس تتعد علي اصابع تشتري مين مغترب هيرمي ٢٥ مليون في طوب في حين ان فيلا في امارات بمليون درهم يعني ١٣ مليون جنية امان وخدمات وحياة تانية ​@@samehthesalesman

[@user-bl5jx8dh4u]

أحسن 😂😂خليهم يشربوها​@@ahmedowida953

[@user-qt5ls3gs8v]

ضحكت وانتا بتقول مشتري غلبان😂

[@walidhamed3179]

Buyer is not supposed to pay commission, never, thats cheka baka market.

[@samehthesalesman]

Be realistic,
Our commission scheme is the best in the world,
Much better than charging the seller 6%.
Its a total 4% from both sides here.
عقدة الخواجة بس

[@holypop2384]

حضرتك كلام حضرك غريب من نسبالى حضرتك لازم تراجع المعلومات حضرتك عشان لازم تشوف السوق العقارى فى بلاد خارج مصر العمولات من المدفوع ولا من اجمالى العقار المباع مثال بسيط جدا فى اميركا وانجلترا ودبى فى تمويل عقارى على اغلب الوحدات الوسيط لما بيبع الوحدة بيبع الوحدة من اجمالى العقار ولا بيبيع على المبلغ المدفوع من صاحب العقار يعنى مثال اوضح ثمن العقار 150 الف دولار قسط على 25 سنة تم دفع المالك الاول 30 الف دولار الوسيط بيبع الوحدة بيتحاسب على 30 الف دولار ولا من قيمة العقار المدرج فى العقد هو 150 الف دولار كلام غير صحيح نهائى

[@nullyoutube4375]

انت بتلعب في ثوابت السوق😅.

[@samehthesalesman]

من ساعة ما بدأت 😂

[@mohamedrashed464]

لو سمحت يا أستاذ سامح اكتب لي رقم الواتساب الخاص بك للتواصل