노도강 노후 아파트가 문제가 아닌 재건축 재개발인데 기본 10억인데 노도강 중량천 기준 물량이 다재개발하면 용적률이 두세배인데 그거 감당가능 할려면 경제가 좋아야 하는데 ㅎ 지금 경제가 먼저 상승하고 부동산이 상승해야하는데 지금은 부동산이 비트코인만큼 버티는중 한방에 정리하고 다시 스타트해야 하는데 정리안하고 에휴 나라 지도자도 바보형이고 일단 경제가 살아나야 생각해봅니다
문재인시절의 현금부자들은 초특급 부자가 되었다. 대출 해서 엄청난 레버리지로 다주택자가 되었고 수백억 벌었지. 나라가 돈을 풀면 현금부자들은 어마어마한 부자가되는것이고. 지금처럼 쇠퇴의 시기에는 현금부자들이 버텨내는 것이다. 부자가 아니면 괴로워지니깐 증오가 생기는것이고. 세상을 증오로만 보면 당신같은 결론을 내릴수밖에 없지. 그리고 돈만 팡팡 풀어대는 포퓰리즘 정당을 찍어대겠지
중요한건, 한국 그리고 한국의 구성원들은 여태 고성장만 경험했음. 2008년 리만브라더스 위기 왔을때도, 한국은 중국의 고성장을 바탕으로 그때 증시 기억할란지 모르겠는데 차화정 이라고 화학 정유 제철 자동차 조선 등 중국의 성장에 힘입어 우리나라 중심산업인 제조업들의 성장이 폭발했었음. 그리고 현재 한국의 기성세대들 또한 고성장 밖에 경험하지 못했음. 이제 처음으로 저성장을 겪기 시작했음. 착각하면 안되는게, 코인은 한국의 경제와는 관련이 없음. 지금 코인시장은 철저하게 미국 중심으로 재편되고 있음.
@carrot970 저는 많이 벌었어요.아마 님은 부동산에 발목 잡히신듯 한데 IMF부터 지금까지 성장속도와 앞으로 성장 속도를 생각하면 그냥 앉아 있어도 우상향이든 시절은 절대로 안온다고 생각 합니다. 서울이 둔촌주공이나 대형 단지 한군데라도 터지면 서울 집값은 공포 수준으로 하락합니다.
대세를 쫓아가면 언제나 돈 법니다. 요즘은 코인이 대세인듯 해서 5천 투자하니 3천 벌었고 어제도 500은 금방 벌더군요. 상황에 따라 어떤 자산은 오르고 어떤 자산은 내려가는데 이에따라 대응만 잘 하면 결국 이득봅니다. 이건 이래서 안되고 저건 저래서 옳지 않다고 하면서 죽어라 소처럼 일만해서 자신의 건강과 시간, 생명을 돈으로 바꾸는 일만 하면 평생 돈의 노예로 삽니다.
부동산 불패론자가 경제상황을 하나도 반영하지 않고 그냥 경기가 괜찮을 때에 예측할 수 있는 썰만 푸시네. 특히 호가를 적극 반영하는 한국부동산원 정보를 신뢰하다니... 지금 서울에 매물만 9만채고, 경매가 수만건이 쌓이고 있는데... 정말 이런 오래된 사람이 아직도 20-30대를 꼬드겨서 빚내서 집사라고 선전선동하고 다닐 수 있다니... 탄식만 나오네
노도강주민입니다 뭐가쌤통인가요 은평구도 금관구도 안산시흥 구리 양주 모두 1.7배 올랐어요 전부 30년구축이고요 여기도 정확히 1.7배올랐어요 그게 천벌받을일인가요? 일부 영끌러들이 구매한게 원주민들탓인가요 누가 사라고했나요? 같은기간 강남은 몇배가올랐는데요 우리가 천벌받을일인가요?
!["지금 시장은 비정상이에요" 내년 집값, 이렇게 됩니다 [고종완 원장 2부]](http://i.ytimg.com/vi/5pEeU91vqg0/mqdefault.jpg)
!["지금 시장은 비정상이에요" 내년 집값, 이렇게 됩니다 [고종완 원장 2부]](/img/tr.png)
!["대기업 직장인도 떨고 있다" 트럼프 시대 벌어질 일 [오건영 단장 1부]](http://i.ytimg.com/vi/H9_UJtdmnXY/mqdefault.jpg)
✔고종완 원장
한국자산관리연구원 원장
👉유튜브 [부동산애널리스트TV]
www.youtube.com/@TV-gu5ns
💡부읽남 클래스 101 강의 보러가기
101.gg/buiknamtv
☞부읽남TV 구독자를 위한 10% 추가할인 코드 제공
(쿠폰코드: 부읽남 / 자세한 사용법은 커뮤니티를 참고해 주세요)
☞ 머니 트렌드 2025
bit.ly/3Z11sYd
감사합니다.
많은 도움이 됩니다.
2021년 0.5% 초저금리 때 이상급등 실거래가를 신뢰할수 있나요? 표본도 작고 2021년 가격은 빼고 생각해야할듯
영상 감사합니다
뇌피셜 잘 흘려들었습니다😊
노도강 노후 아파트가 문제가 아닌 재건축 재개발인데 기본 10억인데 노도강 중량천 기준 물량이 다재개발하면 용적률이 두세배인데 그거 감당가능 할려면 경제가 좋아야 하는데 ㅎ
지금 경제가 먼저 상승하고 부동산이 상승해야하는데 지금은 부동산이 비트코인만큼 버티는중
한방에 정리하고 다시 스타트해야 하는데 정리안하고 에휴
나라 지도자도 바보형이고 일단 경제가 살아나야 생각해봅니다
ㅋㅋㅋ 저사람 수강생들 참 대단하다 박수 쳐주고 싶다 다른의미로
ㅋㅋㅋ 가끔 번역기도ㅈ필요함.
이사람 있는 사람 대변하는 사람이네요
30년후 출산아 5만 예상됩니다. 50년후 2만입니다.. 무리해서 집사지 맙시다~ 50년후 인구 500만이에요.
현재 출산 20만
30년후 7만쌍결혼
출산아 5만명.
30년 단위로 출산아는 1/4
부읽남에 고종완이라니~~~
금리를 내려도 대출을 규제하는데 어떻게 오를 거라는 건지요? 현금만으로 집 사는 사람들이 얼마나 있다는 거죠?
부읽남에 나오시기에는...맞는 말씀이시긴 한데
말씀 재미있게 잘하시네요. 초보자들이 듣기 쉽게 설명잘해주시는거같아 좋네요
현장 감각 없는 하락론자들 보다 훨 현실적이다.
전세는 오르네요
결론 = 현금 부자들만 더 부자되는 세상이다.
문재인시절의 현금부자들은 초특급 부자가 되었다. 대출 해서 엄청난 레버리지로 다주택자가 되었고 수백억 벌었지. 나라가 돈을 풀면 현금부자들은 어마어마한 부자가되는것이고. 지금처럼 쇠퇴의 시기에는 현금부자들이 버텨내는 것이다. 부자가 아니면 괴로워지니깐 증오가 생기는것이고. 세상을 증오로만 보면 당신같은 결론을 내릴수밖에 없지. 그리고 돈만 팡팡 풀어대는 포퓰리즘 정당을 찍어대겠지
오늘 뜨자마자 바로~!
중요한건, 한국 그리고 한국의 구성원들은 여태 고성장만 경험했음. 2008년 리만브라더스 위기 왔을때도, 한국은 중국의 고성장을 바탕으로 그때 증시 기억할란지 모르겠는데 차화정 이라고 화학 정유 제철 자동차 조선 등 중국의 성장에 힘입어 우리나라 중심산업인 제조업들의 성장이 폭발했었음. 그리고 현재 한국의 기성세대들 또한 고성장 밖에 경험하지 못했음. 이제 처음으로 저성장을 겪기 시작했음. 착각하면 안되는게, 코인은 한국의 경제와는 관련이 없음. 지금 코인시장은 철저하게 미국 중심으로 재편되고 있음.
딱 일본 폭락하기전과 같은상황이죠
"역사는 과거의 반복이다"라는 고정관념에 빠지면 고종완씨같은 견해외에는 보지 못한다.
정부가 가계부채를 잡으려하고 집살 수있는 젊은세대의 축소, 집팔려는 은퇴자들의 증가, 인구감소 등 빅트렌드를 봐야한다.
딴건 모르겠고 질문자가 질문도 마무리 못 할 정도로 말끊고.. 입에서 나오는대로 요점없이 주저리주저리ㅠ. 편집자님 고생 많이 하셨겠습니다. 제대로 못보겠어요
어디 말끊음?
이정도도 못 알아들음? ㅋ
컷편집인데 뭔 고생 ㅋ
보지마걍 불만덩어리네
이사람,,때문에 영끌 한사람 많다
질문도 못하고 진행이 안되는데 그게 안보이나? 그냥 끝까지 네.네.네.랑 맞장구가 대부분인데.
저분은 지금까지 경제발전의 특혜를 보면서 우상향 시대만 살아오셔서 미래를 정말로 모르시는듯.
정말 궁금해서 그러는데요
님은 많이 버셨어요?미래를 아시나요??
시비가 아니구 정말 궁금합니다
@carrot970 저는 많이 벌었어요.아마 님은 부동산에 발목 잡히신듯 한데 IMF부터 지금까지 성장속도와 앞으로 성장 속도를 생각하면 그냥 앉아 있어도 우상향이든 시절은 절대로 안온다고 생각 합니다.
서울이 둔촌주공이나 대형 단지 한군데라도 터지면 서울 집값은 공포 수준으로 하락합니다.
@정성덕-k7x 발목이요??아뇨 저는 똘똘한 집 있습니다 터진다는게 뭘 말씀하시는건가요?
@@carrot970 똘똘한거 있으시면 그냥 즐기면서 사시면 됩니다.
@@정성덕-k7x 궁금하네요 뭐가 터지는건지
고종완 이 사람은 예전부터 뭐 맞는게 없는데 왜 전문가 행세하는지 이해가 안가던데
할배유 읽남이 형 말좀 하게 해주세요 ㅎㅎ
집값 오른다고하면 벌때처럼 쏴대는구만 ㅋㅋ 으이그 서울만 넘 비정상적으로 오르는거다 지방 으로 눈을 돌려요
갱기도는 조금도 안올랐어유 ㅠㅠ
06:04 일스가 어딘가요?
잠실 엘.스
@디라-z9x 네 ㅎㅎ 아까 검색해봤습니다.
이런말은 나도 하겠네요 왜 전문가인지도 모르겠고
결론
동동북 그르무수준 .
이유 .
백데이터가 없는순수감성적 .
부동산은 직감적인 느낌이 올때 사는 것도😅
그래서 저분은 부동산재산이 얼마나 될지궁금., 물론 나보다는 많겠지만..전문가란 양반들 재산내역까고 내세울만한 자산이 있는사람에 한해서 출연시켰으면...
국가가 100조풀면 부동산 거품부양 300조 만들어야 국가유지 이게 자본주의
대세를 쫓아가면 언제나 돈 법니다. 요즘은 코인이 대세인듯 해서 5천 투자하니 3천 벌었고 어제도 500은 금방 벌더군요. 상황에 따라 어떤 자산은 오르고 어떤 자산은 내려가는데 이에따라 대응만 잘 하면 결국 이득봅니다.
이건 이래서 안되고 저건 저래서 옳지 않다고 하면서 죽어라 소처럼 일만해서 자신의 건강과 시간, 생명을 돈으로 바꾸는 일만 하면 평생 돈의 노예로 삽니다.
이아저씨는 이번이~~끝
인제 모시지말기
정신이없네.뭔소리를 혼자떠들다 가네
이분은 남의 말좀 들어주면 좋겠네. 말 끊고 시끄러워서 중도 포기
누가 나와도 난 오른쪽귀로 흘린다 ㅋㅋ
부읽남님도 게스트데려와서 여러모로 힘드실듯.....
부동산 불패론자가 경제상황을 하나도 반영하지 않고 그냥 경기가 괜찮을 때에 예측할 수 있는 썰만 푸시네.
특히 호가를 적극 반영하는 한국부동산원 정보를 신뢰하다니...
지금 서울에 매물만 9만채고, 경매가 수만건이 쌓이고 있는데...
정말 이런 오래된 사람이 아직도 20-30대를 꼬드겨서 빚내서 집사라고 선전선동하고 다닐 수 있다니...
탄식만 나오네
노도강노도강 시나는노래~
전세대출만 막으면 됨.
10억아파트 거품부양 20억 만들어야 빚탕감 소비촉진 이게 자본원리
20억에 분양하려면 주변 아파트 시세가 25억 이상 30억이되야
엘스가29억???
권위주의쩌네요
음.....
집이 꼭 있어야 되는 집은 애있은 집 밖에 없다 애 없는 집은 미장이나 비트하는 게 요즘 대세임 보수적으로 하는 사람은 금에 투자.. 너무 많이 올려놓으니까 관심 돌린지 오래임 이제 젊은사람들 나이들어 애 낳을 생각들도 없고 부동산에 정 털린 사람 많읍..
시대가 다르다 지금은 우리나라 성장산업이 없다 반도체마저 죽어간다 이런데도 부동산이 다시 오른다..? ㅋㅋㅋ 아닐껄
주식채권코인은
없어도 살지만
집은 없으면 못살아
쉽지 않니??
뭔말인지..
경제위기 가계부채 국가망한다 그때마다 국가가 할수있는건 부동산 거품부양 뿐이다
예 대출로 일으킨 아파트 가격입니다.대출을 틀어쥐니 거래가 전세건 매매건 안돌잖아요.
묻고싶다그만은아파트10억이상이나되는아파트계속은행에서대출할것인가대한민국아파트1채당빚이몇억식된다면말이되는가돈이종이인가은행도정부도정신차려라항시언제까지계속올라가면어떻게살겠는가
고종완씨는 건설사와
부동산 투기자들의
입장에서 얘기 하는것
같아요!서민을 위한
얘기는 할수없어요?
도대체 맞는게없어요!
이번편은 거릅니다~~~
생각 있는 부모라면 집이 한채라면 절대 지방에 살지 말고 서울 못해도 경기 인천으로 와서 살길
자녀에게 가난을 물려주지 말고
모든국민이한달에소득이얼마나되는데
부동산 거품부양 없는 자본주의는 있을수 없다
참 간단하고 뻔한 이야기를 어쩌면 저렇게도 복잡하게 주절주절 늘어놓는 재주가 있을까. 그것도 재주이긴 한건가.. 찐팬이 많다고 자랑하는데 참 불쌍한 찐팬들이네..
그냥 월세 살아야지
다음엔 부르지 마세요,ㅋㅋㅋ
너가보지마
말씀하시라고 모신거잖아 ..
이사람은 왜 자꾸 나오는지 모르겠네...
갱기도는 올라줘라~ 집아~ 집아
집 값오르면 집값 하락한다라는 알바들 또 다 없어진다.
저분은 부동산 더 떨어질까봐 엄청 걱정하는 아저씨
중국부동산말하지말고우리부터정신차려라아파트로망해간다
당신이 집값 상승론자 아닌가요 전문가면 집 없는 국민들 생각을 하면서 신중하게 전망치를 이야기를 해야지 지금 영끌족 피 눈물흘리고 있습니다 지금은 50% 폭락을 할 수가 있어요
싸고 좋은집이 많은데 무엇을 바라길래 자발적 무주택자가 되었나요?
님 개그에 소질 있으세요~ㅋㅋㅋ 부동산 유튜브에 이런글 쓰실 생각을 다하시고 ㅋㅋㅋ
집값이 떨어질지 오를지는 모르겠지만 전문가가 무주택자 위로해야 한다는 건 무슨 논리인가요? 현실과 이상을 구분을 못 하시네 위로 받고 싶으면 상담치료나 글귀 좋은 책을 읽으세요 친구를 만나 술 한 잔 하거나
왜 영끌족이 피눈물흘리죠?? 얼마나 싸야 사려는지.... 50퍼 싸게 팔면 살수는 있으세요? 인생에서 책임져본 적 없는 사람의 말투네
부천이나 수원에 3억짜리 구축아파트 많아요
개나 소나 신축브랜드 살려고 하니까 비싸다고 징징거리는거지
아파트를 못사는게 아니라 안사는거죠
철없고 말만 많은 듯.... ㅋ ㅋ
부읽남 ㅡ 게스트 선정
이번엔 쫌 ㅠ
이사람 오른때는 내릴 다고하는하는사람
3분 재생후 나간다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 일반통행 상승론자
계속 오른다고 빨아봐염
매매물건 수 역대급 ㅎㄷㄷ
지금 물리면 인생 나락임
건설사의 얼토당토않은 고분양가때문에 아파트구매하려는 서민들만 빚더미에 앉는다.결국 가계부채 눈덩이처럼 불어난 것은 건설사의 횡포때문이다
어우 계속 지혼자얘기하는게 고집불통 할배같다그냥
안절부절못하고 남은 말못하는게하는거봐서 어지간히 불안한가보네 ㅋㅋ
아니 ~~
이 아저씨는 숨도 안쉬고 말을하네.
이 사람 나왔네요 ㅋㅋ 하락 시점이다
사회주의 정책의 끝은 양극화죠 뭐 이제 좀 알때 되지않았나요
발음이 진짜...
전기장판 팔던 노인인가?
얘말은 걸러라...
90년대 폭주족 창궐하고 3-4년 후 imf 왔음. 우연히 올해도 폭주족들이 창궐 함. 이것도 반복될라나?
별 비과학적인 해석을 다하네
@@bjl886ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@bjl886 뭐 비과학적일 수 있죠~ 근데 인간은 반복하는게 현실이고 이정도 생각도 지적질하는거면 상당히 불편한 마인드를 갖고 살고계신거같네요
지금 덥썩 물면 마이나느 30푸로 더 빠짐 조심들 하시오.
향후 10년간 흘러내림.
말투가 딱 ㅋㅋ
무조건 오른다 이 말 밖에 없네ㅋㅋ
떨어지면 5년이든 10년이든 언젠가 오른다. 그 생각때문에 지금 집값이 비정상이지
주식방 댓글 같네 ㅋㅋ 투자한사람들 전부 감사합니다~
노도강은 쌤통이다...천벌을 받을 지역
노도강 가격대가
인천 송도,청라 아래가 노동강 ㅠ ㅠ
노도강주민입니다 뭐가쌤통인가요 은평구도 금관구도 안산시흥 구리 양주 모두 1.7배 올랐어요 전부 30년구축이고요 여기도 정확히 1.7배올랐어요 그게 천벌받을일인가요? 일부 영끌러들이 구매한게 원주민들탓인가요 누가 사라고했나요? 같은기간 강남은 몇배가올랐는데요 우리가 천벌받을일인가요?
노도강이 뭘 어쨌길래 천벌을 받나? 21년전후로 2억~3억 오른거? 그때 그정도 안오른 지역 있나? 전국이 다올랐음. 지금도 주범은 서울 강남권과 마용성 그리고 신도시 신축들이 집값을 주도적으로 끌어올렸는데. 근거없이 남 천벌 얘기하면 본인이 천벌받아요
부천인 여기도 준신축은 8~9억씩 하는데 노도강이 경기도 일부지역보다 싸니까 까는거같은데 거기도 인천 경기처럼 서민들 모여사는 서민촌 동네일뿐 뭐죄지은게있나? 천벌을 왜받아 ㅋ
주뎅이 터는거는 명태균 급이다!