좋은 영상 감사합니다. 저는 태영건설 워크아웃, 지방 건설사 줄부도 위기 등의 현상황을 대처하기 위해 정부의 분양 활성화 정책이 나올 시기라 생각하였습니다.. 이번 금융위의 STRESS DSR 대책과 현상황이 맞물리게 된다면 유동성 위축으로 건설업계에 스크레치가 조금 더 깊어지겠네요.. 항상 발 빠른 정보 감사합니다. 좋은 하루 보내세요.^^
수도권은 반대가 될 수도 있습니다. 미국의 경우 기존 대출로 집을 매수한 사람들이 안팔았습니다. 왜냐하면 기존 대출이 한도도 높고 금리도 좋았기 때문이죠. 공급은 부족한데 집 없이 사는 사람은 없으니, 수요는 꾸준합니다. 여기서 갭이 발생합니다. 수요자는 있는데 사람들이 집을 안팔게 되는 겁니다. 물론 미국과 한국의 부동산 대출은 한도와 금리가 다르지만, 무조건 긍정적인 면으로만 볼 수 없다는 이야기를 드리고 싶었습니다.
이 의견도 타당성이 있다고 느껴지네요. 기존 대출을 충분히 감당할 수 있는 사람이라고 한다면, 굳이 수도권이나 서울 주요 지역에 부동산을 보유하고 있는 사람의 경우에는 구태여 매도를 할 필요성을 느끼지 못할 확률도 높을 듯 합니다. 버티지 못하는 사람들은 1차적으로 많이 털렸고 앞으로 남은 사람 중에서 조금 더 털리고 나면 나머지는 충분히 버틸 수 있는 사람들이라..어떻게 될 지.. 단, 전세대출도 스트레스 dsr이 적용된다고 하니. 기존 수요자가 가격을 감당할 수 없어 제한된 대출 가격 내에서 임대 가능한 곳으로 이동할 수 있고, 수요가 감소함에 따라 전세가가 하락할 수도 있을 것 같은데. 이 갭을 감당할 수 없는 사람들이 조금 더 늘어나서 급매 등이 나올 확률이 조금이라도 더 높아질 순 있을 것 같다는 생각도 듭니다.
그러면 매물이 줄어드는 양상이 보여야 하는데, 매물수가 최고를 경신하고 있네요. 결국 집 팔사람은 널렸고 그 가격에 살사람은 더 없어지고 매물은 더 늘고 악순환으로 가는 분위기죠. 단! 정부의 정책이 나올거라고 생각해요. 더 큰 인센티브 주는 정책이 총선 후에 나올거고, 부동산 시장을 밀어올릴거로 생각합니다.
올해 급매 나와 봐야... 작년 초 가격 오겟나 작년초 사라고 해야지.. 사람들 기회 못잡게 막고 계속 집값 빠진다는 희망고문으로 조회수만 올려서 돈 벌고.. 작년인 특례보금자리 올해는 신생아 특례땜에 거래량 더 잘나올거같네요 한도는 작년 처럼 첨엔 적다가 수요가 넘치니 또 폭발하겟지.. 시장금리고 떨어져서 대환해사 이자 부담도 줄어가는 마당에... 입주물량도 없고 답답
저는 집 팔고 매수 할려고 현금 들고 있는데 무주택을 해보니 점점 집을 안가지고 전세로 사는것도 나쁘지 않다고 생각이 들어요 평생 살 집을 찾는다는게 이상하게 느껴져요;; 코로나때 집 팔고 집값 오르고 맘고생하고 속상했는데 이제 잘했다는 생각이드니 참.. 재파님 항상 유익한 정보 감사합니다
![2025년 경제전망 : 피벗의 시대, "금리인하해도 경제위기 없다." '마일드한 경기침체' 온다. [경읽남 160화]](http://i.ytimg.com/vi/ZMzgE0hRjlg/mqdefault.jpg)
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감사합니다!
예전에 커피 사업 시작할 때 저렴한 원두 만드신다고 하지 않았나요!? 1kg 홀빈 가격이 스벅 원두랑 비슷한 거 같아요.
3만원이상은 배송비가 없었음 좋겠어욤~^^
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경제가 어렵습니다. 나라도 잘 살아보겠습니다.
오늘도 고맙습니다!
현명한 판단 명석한 분석
실제 적용할수 있는 논리를 공유해서 너무 좋고 고맙고 감사합니다.
좋은주말 보내세요.^^
아주 적절한 말씀입니다 그매도 안사요. 거래 절벽입니다 20년 부동선했네요 ㅠㅠㅠ. 올해만 잘넘기면. 급급 초급매사셔요 ㅎ
총알장전!!!!
하락론자는 평생 집 못사요ㅋ
@@정루니-p3y 이론상으로 떨어져야할 집값인데(수요자인 2030대들이 줄어들음, 고금리 등등) 억지로 집값 유지중인데...
@@정루니-p3y집안사고 현금부자지롱 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ예금이자만 얼만지 아냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
자제값 오르지 인건비 비사지는데......급매생각하고 평생집못사요
폭등할때부터 갈아타고 싶었는데 때를 기다리고 있습니다 언제쯤 절호의 찬스가 내게 올수있을지.. 가지고 있는 한도에서 무리하지않고 좋은 기회가 오길 바라고 있네요 항상 감사드립니다
맞습니다 재파님방송을들으니 좀더힘이납니다 집값이 더떨어져야할거같은데 답답한마음이었어요 상황돌아가는분위기와 집값하락이 뭔가 어긋난느낌이더군요 올해는 답답한마음이 좀후련해졌으면하는 바램을해봅니다 항상 도움되는정보를 쉽게 설명해주시니 감사드립니다 건강잘챙기시고 행복한날되세요 ~ 😅
안녕하세요 재파님^^
휴일이라 바쁘실텐데 이렇게 영상 올려주셔서 감사드립니다 덕분에 또 공부합니다
재파님,친구님들 행복한 하루되세요😊
집팔고 상급지 이사가려고 대기중입니다 오늘 영상 큰도움되었습니다 감사합니다^^
전 팔고나서 대기중...
집값이 너무 비싸서 못사고 있는데 재파님 방송들으니 기다려보자는 생각이 되네요 ㅎ
좋은정보 너무 감사합니다^^
좋은 영상 감사합니다.
저는 태영건설 워크아웃, 지방 건설사 줄부도 위기 등의 현상황을 대처하기 위해 정부의 분양 활성화 정책이 나올 시기라 생각하였습니다..
이번 금융위의 STRESS DSR 대책과 현상황이 맞물리게 된다면 유동성 위축으로 건설업계에 스크레치가 조금 더 깊어지겠네요..
항상 발 빠른 정보 감사합니다. 좋은 하루 보내세요.^^
감사합니다 ㆍ건강조심하세요
기운좋아지는 재파님 방송 감사히 시청할게요
일요일 가족과 함께 하실 시간 틈내셔서
좋은정보 방송 감사드립니다
오늘도 경제공부 잘할게요~~
주말 초로랑 신이랑 재무장관님과 행복한 시간 보내세요 재파친구님~~~^^♡
정확한 판단으로 흐름을 너무 잘아셔서 저도 도움 됨니다 다같이 이겨내는 어려움을 극복해요
지금 부동산 시장이 문제가 아닙니다. 대출 규제 강화해서 ...부실기업 및 가계부채를 반드시 줄여나가야 합니다.
친절한 재파님 ❤
오늘도 유익한영상 감사드립니다
매일재파님영상이기다려집니다!항상조은정보감사합니다.오늘도잘듣고갑니다주말잘보내세요.
재파님 감사합니다. 잘 보고 갑니다.즐거운 휴일 보내세요^^
감사합니다.^^
희망적인 말씀!
올해에 열심히 공부하며 기회를 보겠습니다.
아침부터 기분좋은 영상 감사합니다~~~❤😂
고맙습니다... 늘 건강하세요~♡
좋은 정보도 주고 커피도 판매도 하시고 일거양득입니다
일편단심으로 정보 주시고. 끊임없이 노력하는 재파님 같은 아들 남편 두신분은. 행복하시겠어요
똑같진 않지만 제가 보는 견해는 제 스타일이라 부러워요
끊임 없이 노력하고 부지런한 사람이. 쪼아요
올해는 무조건 집을 장만해야하는 상황이라 경매도 계속 훑어보면서 기다리는중이었는데 저같은 무주택자에겐 희소식이네요
저도 올해는 희망 걸어봅니다ㅎ 홧팅요!
재파님 올해도 건강하시고 좋은 정보 많이 알려 주세요.
영상 잘 보았습니다
제게는 힘이나는 말씀들이셨어요 재파님의 예상대로 집값이 떨어지기를 바랄 뿐입니다 ㅜㅜ
최소한 연말까지는 여유가지고 부동산 시장봐도 될듯합니다. 심각한 거래절벽입니다ㅠㅠ
와우 주말에 급정보 감사해요ㅡ즐건 주말되세요~^^
감사합니다~^^
주말 아침부터 재파님 영상보니 행복하네요^^
즐주 보내시구 감사드립니다
와 -안녕하세요 넘 오랫만에 뵈요 반갑습니다
항상 유용한 정보 감사드립니다
넉넉한 저녁되세요^^
휴일인데 쉬지도 않고 좋은 정보 알려 주어서 감사합니다 ~~즐휴되세요 ~~^^
재파님!!! 오늘도 좋은영상 감사드립니다 ~~^^
감사합니다
아직은 아파트영끌족 버틸만 합니다~ 다급함이 없고 아파트 매도가를 버티며 매물만 쌓여가며 줄다리기중 입니다~ 아파트 매수자가 사라지면 그때서 하락 매물이 나와야하니 부동산하락은 아직 더 있어야 그때나 매물이 나옵니다.
세배 개폭등하고 20프로 내린게 정상가격인가. 절반으로 폭락해도 비싸니 호구되지 마라
일요일도 쉬지 않고
방송 해주시니 더더욱 공부 열심히 해서 기회를 잘 잡아야죠~
스트레스 DSR관련 정보,급매가 유익한 시기가 오고 있다는 정보 유익했습니다
~❤
감사합니다😊
😊재파님!!! 친절하게 쉽게 알려주셔서 감사합니다
기회를 엿보고 가다리고 있습니다 좋은영상 감사드립니다~^^
일요일부터 열일 하시는 제파님❤항상 감사합니다!!
재파님이 주신 정보는 믿음입니다. 믿고보는유튜브~ 믿보유^^♡♡♡
수도권은 반대가 될 수도 있습니다.
미국의 경우 기존 대출로 집을 매수한 사람들이 안팔았습니다. 왜냐하면 기존 대출이 한도도 높고 금리도 좋았기 때문이죠. 공급은 부족한데 집 없이 사는 사람은 없으니, 수요는 꾸준합니다. 여기서 갭이 발생합니다.
수요자는 있는데 사람들이 집을 안팔게 되는 겁니다. 물론 미국과 한국의 부동산 대출은 한도와 금리가 다르지만, 무조건 긍정적인 면으로만 볼 수 없다는 이야기를 드리고 싶었습니다.
일단 미국은 만기까지 고정금리라 그렇고 한국은 5년후변동이라 어떻게될지는 지캬봐야겠네요
이 의견도 타당성이 있다고 느껴지네요.
기존 대출을 충분히 감당할 수 있는 사람이라고 한다면, 굳이 수도권이나 서울 주요 지역에 부동산을 보유하고 있는 사람의 경우에는 구태여 매도를 할 필요성을 느끼지 못할 확률도 높을 듯 합니다.
버티지 못하는 사람들은 1차적으로 많이 털렸고
앞으로 남은 사람 중에서 조금 더 털리고 나면 나머지는 충분히 버틸 수 있는 사람들이라..어떻게 될 지..
단, 전세대출도 스트레스 dsr이 적용된다고 하니.
기존 수요자가 가격을 감당할 수 없어 제한된 대출 가격 내에서 임대 가능한 곳으로 이동할 수 있고,
수요가 감소함에 따라 전세가가 하락할 수도 있을 것 같은데.
이 갭을 감당할 수 없는 사람들이 조금 더 늘어나서 급매 등이 나올 확률이 조금이라도 더 높아질 순 있을 것 같다는 생각도 듭니다.
한국은 5년이에요. 갈아타기는 되겠지만
그러면 매물이 줄어드는 양상이 보여야 하는데, 매물수가 최고를 경신하고 있네요. 결국 집 팔사람은 널렸고 그 가격에 살사람은 더 없어지고 매물은 더 늘고 악순환으로 가는 분위기죠. 단! 정부의 정책이 나올거라고 생각해요. 더 큰 인센티브 주는 정책이 총선 후에 나올거고, 부동산 시장을 밀어올릴거로 생각합니다.
@@lmg6416ify 매물은 많지만 급매 위주로만 매도되지 호가 자체내려가지 않고 있는데 추후 가격 하락이 이루어질 것이라고 보고 계시는 걸까요?
올해 급매 나와 봐야... 작년 초 가격 오겟나 작년초 사라고 해야지.. 사람들 기회 못잡게 막고 계속 집값 빠진다는 희망고문으로 조회수만 올려서 돈 벌고.. 작년인 특례보금자리 올해는 신생아 특례땜에 거래량 더 잘나올거같네요 한도는 작년 처럼 첨엔 적다가 수요가 넘치니 또 폭발하겟지.. 시장금리고 떨어져서 대환해사 이자 부담도 줄어가는 마당에... 입주물량도 없고 답답
오늘도 재파님 감사합니다.
저는 집 팔고 매수 할려고 현금 들고 있는데 무주택을 해보니 점점 집을 안가지고 전세로 사는것도 나쁘지 않다고 생각이 들어요 평생 살 집을 찾는다는게 이상하게 느껴져요;;
코로나때 집 팔고 집값 오르고 맘고생하고 속상했는데 이제 잘했다는 생각이드니 참..
재파님 항상 유익한 정보 감사합니다
저도 비슷하지만 부동산이 폭락해서 굳이 집사야되나 이런생각이 드네요ㅎ
맞는말씀 모두가그런생각할때 바닥에서 사서 점차 지지받고 서서히 상승장으로 전환합니다 아직은 이르죠
왜 매매하면 평생 거주해야 하나요 팔고 갈아타던지 전세주고 전세살아도 되죠
자가주택 가져본 적 없는 사람인듯
거주안정이라는 개념을 느껴본 적이 없으니 그 필요성도 모르나 봄
@@seoripul522 푸하하 뭐이런 덧글이 ㅋㅋㅋㅋ 😆 어르신이신가 보네 ㅡㅡ
좋은정보 감사히 듣겠습니다^^.
언제나 밑음가는 재파님
감사 감사
스트레스dsr=대출 가능금액이 줄어드는것
네 오늘도 공부하고 갑니다.🎉
재파님 귀한정보 감사합니다
감사 합니다❤
더욱 심한 거래절벽이 오겠네요. 기존 대출자들은 새대출을 받으면 불리하니 그대로 있으려하고, 새로운 집을 구하려는 사람은 집값이 더 떨어질것을 기대하며 매수를 늦추고.
늘 친절한 설명에 감사합니다. 자 ㄹ보고 있어요
신생아대출 때문인지 집값 호가 다 올랐던데요 ---
비오는휴일에도 좋은정보감사합니다~~~
늘 좋은 영상 잘듣고있습니다 많은 정보를 얻고 있네요
파일럿님 ❤❤❤❤❤
재파님 휴일날 넘 감사합니다!
역시 최고여요~~♡
재팟님 덕분에 불안해하지않고
오히려 위기를 기회로 만들어 보려고 합니다^^
감사합니다 ❤❤❤
자기네들이 대출 풀어놓고 또이런걸만들다니 에휴 나라가 망할려나보다
공산당같은 토지거래 허가제나 없애든가..
재파님 고맙습니다
주말에도 늘 좋은정보 감사합니다~~
정말 맞는 말씀이십니다.! 서울 강남 신축 국평 10억 인천4억 대구 3억 부산 3.5억 갑시다!!
마지막 손인사 준비하는 모습 재미있었음. ㅎㅎㅎ 좋은 정보 감사^^
부동산 말은 존나게많은데 가격은 왜 큰차이없죠? 호들갑들은 존나게떨던데ㅋㅋ
좋은 정보 감사합니다! 새해에 내집 마련 급매로 주시해봐야겠네요.
집값이 정상화되면 저가주택이라고 표현된 주택들이 정상가격 주택으로 3-4억 정도 될테고 융자를 많이 받지않고 구입하게 될날이 얼마 안남았지요
감사합니다.
재파님,,,꼭필요한정보ㅡ감사합니다~^^무순위청약 3억벌어가세요!!! 영상 어딨을까요? 아무리찾아도 안보이네요ㅠㅠ
올해나 내년이 바닥이라 생각하고 적당한 집 마련하려했는데 대출이 안나와서 안되겠군요...ㅠ 청약 가점도 택도 없고 어렵네요.. 전월세는 너무 싫은데
세상이 이상한게 대출이란게 갚을수 있는 대상에게 대출을 해줘야하는데 국가 지원으로 갚을 수 없는 사람들한테 대출을 쉽게해주고
갚을수 있는 사람들에게는 대출을 어렵게 해주거나 할수없게만듦....
진짜 이상한세상이야
제말이요ㅠ
이제 신용대출 이란 개념이 변경될 듯 합니다. 대학생 주부 이런 사람은 아예 대출이 안되는거죠, 즉 소득이 있어야 대출이 가능하다
재파님❤
스트래스 디에스알
재미있네요
좋은영상감사드립니다~~~~
양심있는 채널들이 많이 나와야 주거비 결혼 출산 포기하지않는 부동산이 되어야 선한영향력
집값이 정상으로 돌아와서
청년들도 열심히 일하면
살수있는 집값이되길...
4억짜리가 10억 12억 된게
자기돈마냥 미쳐날뛰는놈 천지!!!!
이것처럼 미친 불로소득이 어딨나!!!
제발 정상적으로좀 돌아오길!!!!!!!
늘 감사합니당
하.. 지역마다 다른가봐요....
가끔 6억 급매 나와서 사고 싶은데
매물 들어가고 7억으로 오르네요ㅠㅠ하ㅠㅠ
경매도 다루어주세요~~
한국은 망하지 않아요
강한 나라입니다.
집값은 내릴만큼 다내려가서
상승예상됩니다
?
네 한 20년뒤에 물가상승률에 의해 오를듯요ㅋ
재파님 감사합니다~
지방도 궁금합니다ㅠ
금리가 내려강 건가봐요?
어제 대출 연장하려는데
변동금리가 고정금리를 역전했어요
우리은행
고정 4.8%
변동5.28%
일단 고정금리로 연장하려고 합니다..
1년마다 연장계약이라서
올해 금리동향 알려주새료
네 기다립니다^^~~~ 현금잇는데 뭘 걱정 인가요~~~
궁금한점이..서울 경기 등 수도권만 해당되는 얘기인가요? 지방도 동일 하다고 봐야하나요?
항상감사합니다
오늘도
감사해요
대출 그렇게 많이 줄어들진 않네요. 넘 규제가 약하네요
정보 감사해요
일욜오후 좋은정보 감사해요
재파님께서도 행복한 오후 보내세요😊
선댓 후감상😊
정보 감사합니다
유익한 영상 감사합니다~ ❤
정보감사
sh장기전세금포함 현금5억 총자산 9억있는데요 직업은없구 프리랜서라서 은행 대출은 받을수 없는데요 현재 서울에 거주중닙니다 서울 아파트 살려구하면 어떻게 해야 하나요 대출 받을수 없으니까 9억 짜리 아파트 만사야하나요 혹시 다른방법 있으면 좀알려주세요 부탁드립니다
말씀대로 코로나 전 가격이 올라나요 저희동넨 2021가격 그대로 거래중이라 슬픕니다😢
재패님 감사합니다^^
언론에서 나온거와 달리 노도강보다 강남쪽이 더 많이 떨어졌던데요.
자재값 떨어지고 있는데도, 건설사들이 뻥을 치면서 국민세금까지 가져가면서 엄청난 이익을 볼려고 하는 듯...
대출받아집사야하는데. 언제쯤대출이자가내려갈까요