국민들의 세금이 정부돈인가? 건설사 돈인가? 함부로 남용되어선 안됩니다. 건설사가 그동안 벌어먹었을땐 번 돈으로 국민들 챙겼습니까? 상승기땐 자기들 배불리고 왜 이제와서 미분양나니까 세금으로 사들인단건지... 상승기땐 몇년을 배부르다가 한끼 못먹었다고 세금으로 밥 떠줘요? 그동안 벌어먹은 건설사들 돈들은 다 어디갔습니까? 투명한 대한민국이 되길 바라고 한문도교수님 존경합니다!
@@오이오우 그런 것들이 정치하게 두지 말고, 희생, 봉사 정신을 갖춘 사람이 정치하게 투표해야죠. 지금 한국 정치는 여야 가릴 것 없이 쓰레기통... 인간 본성 어쩔 수 없는 게 아니라 추한 잡것들이 정치하려고 하니까 이래 돌아가는 겁니다. 당연히 국민 위해 일할 사람이 공무원 해야합니다. 너무 당연한 겁니다. 공무원 전체 급여를 법이 정하는 최저임금으로 책정하고, 오로지 봉사정신 희생정신으로 일할 사람만 뽑으면 얼마든지 그렇게 될겁니다 . 지금처럼 국가 조직이 똥통이 아닌 정직하고 올바른 상태이면 그 속에서 급여 적어도 일할 사람들 많습니다. 주변에 똥찌꺼기같은 인간만 수두룩 한 사람들은 이해 못하겠지만..
@@jongkang8675 2013년에 부동산으로 돈버는 시대가 끝났다며 호언장담한 그의 예측과는 달리, 대한민국 부동산의 대표주자인 서울의 집값은 2년 후인 2015년에 꿈틀거리기 시작했다.그리고는 2016년에 서울의 집값과 청약 경쟁률이 본격적으로 상승.결국 꾸준히 다시 우상향하는데에 성공하고 만다. 거기에 코로나 정국을 지나면서 유래없는 자산가치 폭등까지 맞게되어 '부동산으로 돈버는 시대는 끝났다.'라는 2013년의 주장이 틀린 것이 되었다. >> 라네요,,, 2013년이였구나 2010년이아니라 그렇다면 2015년까지 2년이나 맞추셨네요 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ 그래도 집으로 돈을 벌면 한문도교수님이 싫어하시니ㅠㅠ이분 말거르고 당시 집샀던 사람들 다 지금 하락한거 가만해도 많이 이득인데 엄마아빠는 왜 이사람말 안듣고 그 때 사서 너무 고맙습니다 ㅎ 어쨌든 제가 하고싶은말은 너무 종교마냥 믿지말라는거니🥹
이분은 아파트 있을것 같은데 그래도 솔직히 이야기 하네 이나라는 베비붐세대가 문제임 이나라 모든분야 이 베비붐세대가 그들의 욕심을 채우기위해 이권에 줄서고 아래 세대들을 끝없이 희생시키고 있음 코로나때 다른 모든 선진국들이 자영업자 위주로 지원한 반면 이나라는 배달사업 키우기 위해 자영업자를 적폐로 몰고 수천개의 택시 콜서비스 파산내고 원전폐기하고 뭐 이런 모든과정이 결국 이권에 줄선 배달서비스 카카오 신재생에너지 이런 업체 먹여살리기 위한것 아닌가 마스크도 줄 몰아주기금지도 줄선애 끼우넣으려고 뭐 모든분야가 법바꾸며 벌집을 만든상황 때문에 물가폭등하고 부동산도 알고보면 미리 아파트 장만한 이들 베비붐세대 그리고 미리 법개정 알고있는 투기꾼들 뭐 이런애들만 좋았지 그 아래세대들은 다 빛으로 쪽박찬것임 이모든게 국민 위하는척만 했지 대부분의 국민은 물가 폭등으로 누굴지지하던 부자던 가난한자던 그냥 개털되고 다른나라보다 더큰 생활고를 격고 있는것임 이번 코로나 물가 오른거 물가인상으로 개개인당 평생 손해본걸로 계산하면 부자던 가난하던 3인가구의 경우 평생 70년을 계산하면 10억에서 50억정도 손해본것임 그래서 물가가 무서운것임 그리고 그래서 사상이나 이념보다는 경제를 아는 사람이 정치를 해야 하는것임 그리고 이나라 젊은이들이 베비붐세대보다 월등히 잘하는게 무엇인가 자영업아닌가 그런데 이나라는 고령층에 다 자리잡고 그동안 이들이 줄로 자녀들 다 채용한 좋은직업만 혜택주고 몸으로 젊음으로 열심히 성장하는데 있어 젊은이들이 유리한 자영업은 파탄내 재기불능으로 만들고 각종세금만 늘리지 않았나 이것도 결국은 그들의 복지를 위해 과한 세금만을 요구해 일어난 일임
집값 떨어트린 다음 김건희 친일파들이 부동산 매수한 다음 어차피 다음 정권 못잡게 하려고 이재명 티잡고 자꾸 찌를거임 이재명 뉴스에 자꾸 뛰워서 대통령 못되게 하는거임 조선tv 는 새누리당 선전용 임 전정권 반대로 무조건 반대로 가는거임 민생은 안중에도 없음 부동산도 전정권이 다해놓은것 건드려서 안좋게보인 다음 다시 저위치로 가게하는 눈속임으로 새누리당윤대통이 한거라고 하는거 같아요?
우리나라 대다수 국민들의 소득 수준을 볼 때, 내려가고 있다는 집값이 아직도 터무니없이 비싸 도저히 살 수가 없는 가격이라는 것을 알 수가 있습니다. 얼마전 발표에 의하면, 우리나라 전체근로자의 평균 월급이 320만원이고, 그중 무려 4분의 1은 월 150만원이하라고 합니다. 그 얘기는 4분의 1은 월세 살기도 힘든 실정이고, 4분의 3은 세금 등 떼고나서 애키우며 생활비 쓰며 1년에 몇백만원도 저축하기 매우 어려운 실정이라는 얘기입니다. 이 발표후 급여가 올랐다 해도 5%정도밖에 더 오르지 않았겠지요. 세계에서 비율적으로 제일 많다는 자영업자들의 소득은 정말 심각할 정도로 바닥을 기고 있어, 극소수의 자영업자들을 빼놓고는 저축은 언감생심 꿈도 못꾸고 빚만 안늘어나도 감지덕지일 지경입니다. 이것이 우리나라 대다수 국민들의 냉정한 소득 현실인데, 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산은 억이 뉘집 개이름도 아니고 억억하며 엄청난 빚으로 분탕질하듯 쳐발라 모래성같은 사상누각을 만들어 왔기에, 마침내 파도 한방에 순식간에 사라져버리는 모래성처럼 이제까지 한번도 경험해보지 못한 상상초월의 개폭락을 경험할 수밖에 없게 흘러가고 있습니다. 지역에 따라 최소 75%이상에서 92%이상 빠지며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 될 수밖에 없습니다. 세계의 신보호무역주의 확산 등은 수출로 밥먹고 사는 우리나라에게는 엄청난 타격을 주고 있고, 무역수지 적자는 갈수록 커지고 있습니다. 우리나라 신기술은 중국의 무서운 추격 속에 빛을 잃어가고 있고, 산업기술은 어정쩡하여 얼마나 이 나라를 지탱해줄런지 갈수록 어둡기만 합니다. 이공계 인재들은 갈수록 줄어가고 있고, 해외에서 이공계 학위를 받은 인재들이 한국의 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산에 놀라 입국을 하지 않고 현지에 눌러사는 사례도 발생하고 있다고 합니다. 우리나라는 자아도취에 빠진 채 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산에 미쳐 살다 빚에 묻혀가며 결국 스스로 망하는 나라가 되고 있습니다
이분 2 3년전부터 떨어진다고 했다고 해서 안믿는데 사실은 떨어지는게 맞는거였다 코로나 터지면서 유동성 공급이 많아서 그렇지 떨어지는 시장이었어 이미 2 3년 쌓인 거품 걷히고 이분이 2 3년전에 떨어진다고 했던 그가격까지 떨어질거다 2년동안 오른거 이제 좀 걷혔다고 앓는 소리 할게 아니라 18년 아니 15년도 집값까지는 빠지는걸 걱정해야됨
아이고 영끌해서 전세 끼고 집 산 사람들 큰일났네...전세금 돌려 주려면 집값이 떨어졌어도 집 팔아야 하겠네요. 몇억 손해 보더라도 차라리 지금 손털고 나와서 빚없이 사는게 나을 것 같아요. 그거 끌어안고 있다가는 평생 빚만 갚고 살아가는 금융 노예가 되거나, 그집 경매에 나와서 온가족이 길거리에 나앉게 될껍니다.
요즘 실거주 필요성때문에 부동산과 집을 보러 다니는데 실상은 호가는 그냥 호가일뿐 10억 호가면 기본적으로 5천에서 ~ 1억정도는 호가에서 내려서 네고할꺼로 보고 있더군요 ,이유는 아파트 부녀회에서 부동산업자와 실거주 소유자에게 엄청난 협박 수준의 스트레스를 가하고 있고 , 실제로도 호가를 낮추어 내놓아도 애기한데로 추가네고가 들어올꺼기 때문에 네이버 호가를 낮추는것은 의미가 없다고 보고 궁여지책으로 부동산업자에게 얼마까지 네고 해줄테니 팔아달라고 한다는군요 ...그런데 이게 호가가 안내려가 있스니 수요자들 기대치에 못미치니까 ... 더 거래가 움직일수 없는 상황이더라구요 ... 결론은 2018년 수준 이하로 안가면 ... 백약기 무효가 될듯 합니다 ... 요즘 부동산 열심히 알아보고 다닌 사람의 판단 ... 근데 10년간 계속 미친듯이 상승한 가격이 소득이 그정도로 오르지 않았는데 2018년 수준으로 복귀 되면 나라가 망할것 처럼 난리치는 건 무슨이유인가요 ?
부동산 투기를 부추긴 소위 부동산전문가란 사람들의 말에 속지 맙시다. 요즘 한교수님의 활약으로 정직한 시민들이 속지 않도록 하니 다행입니다. 토건세력이 방송을 장악해 투기를 부추껴 가계부채가 늘어나고 영끌 젊은이들로 하여금 욕망에 눈을 멀게 한 놈들은 처벌받아야 합니다.
주식생각하면. 이런 폭락장에 반등살짝 줬다가 개폭락 하는데. 집값 살짝 오르거나 유지할때 빨리 털고 현금 들고 계셈. 이거 폭락 -30프로이상은 갈꺼라 생각듬. 조심들 하셈. 이자 어떻게 감당할라고. 주변 직장인들 보면 다들 빚이 몇억씩인데. 맞벌이라도 그거 이자 감당 됩니까.빨리 털으셈 마이너스 아니잖아 지금 털면.붙잡고 있다가 한강 가지말고..
역시 한문도 교수님~! lh가 겨우 15% 할인 가격으로 매입해준건 공공기관의 건설사에 대한 배임 혐의로 고소고발 당해야 마땅한 사안이라고 생각합니다. 시중 건설사들도 미분양 물건은 30% 할인해서 팔아요. 근데 국민 혈세를 그딴식으로 낭비하다니 말이 됩니까? 환불받아야할 사안입니다. 세금내는거 아까워하는 사람들 많은데 이딴식으로 자기 세금이 유용되는데에 대해서 들고 일어서야하지 않을까요?
![[에디터픽] 부동산 시장 한파..내년에 2차 하락장? / YTN](http://i.ytimg.com/vi/ntsU5cFF7kQ/mqdefault.jpg)
![[에디터픽] 부동산 시장 한파..내년에 2차 하락장? / YTN](/img/tr.png)
![내년 한국 부동산, 금융위기 때보다 어렵다 f. 한문도 연세대학교 정경대학원 금융부동산학과 겸임교수 [심층인터뷰]](http://i.ytimg.com/vi/T7zrOD99z0A/mqdefault.jpg)
![[뉴스외전 경제 '쏙'] 은마아파트가 부동산 시장에 던지는 메시지는? (2022.10.20/뉴스외전/MBC)](/img/n.gif)
국민들의 세금이 정부돈인가? 건설사 돈인가? 함부로 남용되어선 안됩니다. 건설사가 그동안 벌어먹었을땐 번 돈으로 국민들 챙겼습니까? 상승기땐 자기들 배불리고 왜 이제와서 미분양나니까 세금으로 사들인단건지... 상승기땐 몇년을 배부르다가 한끼 못먹었다고 세금으로 밥 떠줘요? 그동안 벌어먹은 건설사들 돈들은 다 어디갔습니까? 투명한 대한민국이 되길 바라고 한문도교수님 존경합니다!
진짜 최고의 분석입니다
나도 늘 그것이 불만이고 궁금했어요
도저히 수긍이 않되는 정책임
남의 돈으로 왜 지들이 생색내냐고요
무이자니까..
@@오이오우 그런 것들이 정치하게 두지 말고, 희생, 봉사 정신을 갖춘 사람이 정치하게 투표해야죠. 지금 한국 정치는 여야 가릴 것 없이 쓰레기통... 인간 본성 어쩔 수 없는 게 아니라 추한 잡것들이 정치하려고 하니까 이래 돌아가는 겁니다. 당연히 국민 위해 일할 사람이 공무원 해야합니다. 너무 당연한 겁니다. 공무원 전체 급여를 법이 정하는 최저임금으로 책정하고, 오로지 봉사정신 희생정신으로 일할 사람만 뽑으면 얼마든지 그렇게 될겁니다 . 지금처럼 국가 조직이 똥통이 아닌 정직하고 올바른 상태이면 그 속에서 급여 적어도 일할 사람들 많습니다. 주변에 똥찌꺼기같은 인간만 수두룩 한 사람들은 이해 못하겠지만..
그러게 말입니다 ㅡ 다른게 빨괭이가 아니라 국민 돈 함부로 소수가 빼먹는게 ㅁ발갱이죠
건피아+법피아=울트라 마피아
미분양 아파트 정부가 매수해주는거
미친짖 아닌가요 무주택자들 아파트
내리기를 기다리고 있는데 뭐하는짖들인지 한심하네요
서민실수요자위한정책을 해야되는데
다주택자랑 건살사위한정책ㅋㅋㅋ
어이가없어요진짜 집값이떨어지면 시장유동성
자연스럽게 들어와서 활성화될텐데
집값떨어지는걸 막는 정부?...ㅋㅋ
그게 다 우리 자산이나 우리 세금 아닙니까? 지금 국가자산을 도둑질하고 있는 겁니다
국힘은 낙수효과를 근간으로 하는 정당이죠.. 부자가 돈 벌어야 서민들이 덕을 본다는.. 이럴 줄 모르셨나요?
이럴줄 모르고 국힘 뽑았나?? 감당해야지
이건 배임죄에 해당하는 것 아닌가? 국민의 세금으로 기업의 배를 부르게 하니~~
1억 모으기도 힘든 소득수준이 대다수인 나라에서 몇 억씩 대출하는 게 정신 나간 일이지
정상화되려면 멀었다
1억도 모으기 힘들다면 수준에 맞게 빌라 살면 되죠 ㅎㅎ
@@동준임-x8k ㅋㅋㅋ 그니까 전국민 90프로가 빌라살아야되는데 아파트사니까문제지 ㅋㅋ
@@동준임-x8k 그 수준에 맞게 빌라 전세 들어간 사람들 상당수가 사기 당하는 나라...
@@동준임-x8k ㅈㄴ 버는척 하지마라 ㅋㅋ 내가 연봉 8700인데 대한민국 상위 6%다 ㅋㅋㅋ 현금 부자 10억이 우리나라 0.8%인게 팩트다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
한문도교수님 신뢰하고 감사합니다.
한문도 2013년 뉴스타파 출연->서울 부동산은 끝났다고 발언.
2015년 버블붕괴 그날 이후라는 책 출판. 2020년 8월 뉴스공장출연 집값 폭란할것이라고 발언. 2023년 1월 집값 폭락할것이라고 인터뷰.
그냥 폭락론자 교수인데 신뢰하고 감사하다고? 2013년에 서울 신축 샀으면 지금 얼마인지는 알고 감사하다는거냐? 그냥 가스라이팅 당한거냐
@@삼둥이-w5u 팩트체크 보니 웃기네 ㅋㅋㅋㅋ 굿정보
지난 번 부동산 활황기때의 전문가들보다 훨씬 전문성이 높고 서민을 위한 현황을 데이터에 근거해서 정확히 짚어주시는 한문도 교수님 !
지난 1~2년사이 한문도 교수님만 정확히 맞추셨어요. 저희 조카도 매수 하려다 안했죠 영끌 여론 몰이한 인간들 벌 받아야 합니다
여기도 부들부들 ㅋ
ㅋㅋㅋㅋ한문도 교수님 2010년부터 13년내내 하락한다고 하신분임 아 물론 지금 1-2년만보면 님처럼 생각할수있는거맞음
@@dmagkgkgk-w2w 15년도까지 쭈욱 빠졌잖아요? 그 기간동안은 하락이든 정체든 했는데요
10년 넘게 집값 빠진다고 주장하신분이라서.... 참고해서 들으세요
@@jongkang8675 2013년에 부동산으로 돈버는 시대가 끝났다며 호언장담한 그의 예측과는 달리, 대한민국 부동산의 대표주자인 서울의 집값은 2년 후인 2015년에 꿈틀거리기 시작했다.그리고는 2016년에 서울의 집값과 청약 경쟁률이 본격적으로 상승.결국 꾸준히 다시 우상향하는데에 성공하고 만다. 거기에 코로나 정국을 지나면서 유래없는 자산가치 폭등까지 맞게되어 '부동산으로 돈버는 시대는 끝났다.'라는 2013년의 주장이 틀린 것이 되었다.
>> 라네요,,, 2013년이였구나 2010년이아니라 그렇다면 2015년까지 2년이나 맞추셨네요 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ 그래도 집으로 돈을 벌면 한문도교수님이 싫어하시니ㅠㅠ이분 말거르고 당시 집샀던 사람들 다 지금 하락한거 가만해도 많이 이득인데 엄마아빠는 왜 이사람말 안듣고 그 때 사서 너무 고맙습니다 ㅎ
어쨌든 제가 하고싶은말은 너무 종교마냥 믿지말라는거니🥹
소득대비주택가격비율이
10이하로 내려와야한다면 앞으로 한번더 반토막나야한다.만약 외부위기상황 터지면 패닉상태로 갈수도있다.
부동산 대출은 퍼주고, 재벌 세금도 깎아주는데, 근로자 노동시간은 늘리고, 실업급여도 삭감하고.
느긋~하게 지켜봅시다.
떨어졌다고 떠들기만하지, 실제로 호가에는 큰변화없네요. 아직 버틸만한가보죠~
멀었습니다.
마자요
동감합니다. 시간은 내 편이란 마인드로 시장을 관망해야합니다.
소비자 구매심리, 청약시장, 매매가 대비 전세가율 등등 여러지표에서 하방확률이 굉장히 큽니다. 금리도 소폭 인상하다 몇년 동결시켜버리면 부동산 가격은 내려갈 수밖에 없죠.
다시 오른다고 믿는 사람들이 많아 참으로 어찌 해야할지 ㅠㅠ
지금 가격에서 10% 빠져도 미친 가격임. 과연 무주택자중에서 구매여력이 되는 사람들이 얼마나 있을까?
심리도 꺽이고 추세도 꺽이고.. 아직도 호가만 높은겁니다. 현재 포털 사이트에 올라와있는 집값은 그냥 껍데기에요.. 실거래가 아닙니다. 착각하지 마시구요. 집값이 집값다워야.. 후손들도 인생을 즐기지요. 이자만 내고 살게 하고 싶습니까?
그건 그렇긴한데.. 앞선 선진국들에서는 당연한 일이라 흐음..
단군이래 그런적 없음 앞으로도 없을거고 이나라는 정치인,관료만의 나라입니다. 돈 없고 빽없는 서민은 그냥 머리수 채우는 존재일뿐 공정과 상식 그건 말 뿐이고 빛좋은 개살구 입니다. 어설픈 사람들만 분탕치는 거지요
실거래가 꼭 확인하고 사시길 생각보다 떨어짐
저 혹시 누가 답글 달아주실 수 있나요ㅠ?? 글쓴분 말씀대로 ㄴㅇㅂ부동산에 올라와 있는 매매가가 실제가격이 아니란 말씀인가요??
김포한강쪽 아직도 저한테는 너무 비싼가격이라 약간 기대를 하게 되네요..
@@JW-cl6sq ㄴㅇㅂ 보지 마시고 국토해양부 실거래가 조회를 해 보심 훨씬 이해가 빠르실듯 하네요
교수님 좋은 말씀 감사드립니다ㅡ
둔촌 일병 사망했습니다.
70~80% 계약률이면 벌써 난리쳤다. 상식적으로
PD수첩에서 55%계약 아파트에서 2자리 남았다고 알바들 풀어서 문자돌려서 250명 계약받고 완판한 사례를 보면 왜 안알려주는지 알수 있다.
이 분은 정말 인정!!!
인테리어하는데 일하는날보다 노는날이 많아졌습니다.
부동산 거래가 아예없습니다😨
교수님 백번 옳은 말씀입니다 감사합니다
아무리 규제해제 했어도 지금 둔촌주공 분양가는 말이 안되지... 계약률 많이 낮을듯
육십프로 정도 나왔음
그렇게 몰아줬는데도 미분양 ㅎ 무순위까지하면 분양은되겠죠
60프로대.... 망한거죠. 이게 심각한게 미계약이 1500세대... 25 34평만 봐도 거의 800세대가 미계약이란거니까...
실제도 발표하면 50% 미만일꺼예요. 기레기들 또 호도질입니다.
한문도교수님 짱! 👍
이분은 아파트 있을것 같은데 그래도 솔직히 이야기 하네 이나라는 베비붐세대가 문제임 이나라 모든분야 이 베비붐세대가 그들의 욕심을 채우기위해 이권에 줄서고 아래 세대들을 끝없이 희생시키고 있음 코로나때 다른 모든 선진국들이 자영업자 위주로 지원한 반면 이나라는 배달사업 키우기 위해 자영업자를 적폐로 몰고 수천개의 택시 콜서비스 파산내고 원전폐기하고 뭐 이런 모든과정이 결국 이권에 줄선 배달서비스 카카오 신재생에너지 이런 업체 먹여살리기 위한것 아닌가 마스크도 줄 몰아주기금지도 줄선애 끼우넣으려고 뭐 모든분야가 법바꾸며 벌집을 만든상황 때문에 물가폭등하고 부동산도 알고보면 미리 아파트 장만한 이들 베비붐세대 그리고 미리 법개정 알고있는 투기꾼들 뭐 이런애들만 좋았지 그 아래세대들은 다 빛으로 쪽박찬것임 이모든게 국민 위하는척만 했지 대부분의 국민은 물가 폭등으로 누굴지지하던 부자던 가난한자던 그냥 개털되고 다른나라보다 더큰 생활고를 격고 있는것임 이번 코로나 물가 오른거 물가인상으로 개개인당 평생 손해본걸로 계산하면 부자던 가난하던 3인가구의 경우 평생 70년을 계산하면 10억에서 50억정도 손해본것임 그래서 물가가 무서운것임 그리고 그래서 사상이나 이념보다는 경제를 아는 사람이 정치를 해야 하는것임 그리고 이나라 젊은이들이 베비붐세대보다 월등히 잘하는게 무엇인가 자영업아닌가 그런데 이나라는 고령층에 다 자리잡고 그동안 이들이 줄로 자녀들 다 채용한 좋은직업만 혜택주고 몸으로 젊음으로 열심히 성장하는데 있어 젊은이들이 유리한 자영업은 파탄내 재기불능으로 만들고 각종세금만 늘리지 않았나 이것도 결국은 그들의 복지를 위해 과한 세금만을 요구해 일어난 일임
교수님 현실적인 말씀 감사합니다!😊
국민의힘 진짜 정신차려라....국민들이 진짜 들고 일어난다. 미분양 주택을 왜 혈세로 매입하냐??? 우리 들고 일어난다 진짜 정신좀 차려라
집값 떨어트린 다음 김건희 친일파들이 부동산 매수한 다음 어차피 다음 정권 못잡게 하려고 이재명 티잡고 자꾸 찌를거임 이재명 뉴스에 자꾸 뛰워서 대통령 못되게 하는거임 조선tv 는 새누리당 선전용 임 전정권 반대로 무조건 반대로 가는거임 민생은 안중에도 없음 부동산도 전정권이 다해놓은것 건드려서 안좋게보인 다음 다시 저위치로 가게하는 눈속임으로 새누리당윤대통이 한거라고 하는거 같아요?
@@장한얼-e9w 노키아 망한다고 핀란드 안 망했습니다.
@@ChattaNang 채권시장이 터지는건데 노키아랑은 다른 문제지?
@@장한얼-e9w ㅋㅋ개멍청한소리하네 영끌해서 아파트지었냐. 채권시장 느그 김진태가 얼린거다.
분양이안되면 분양가를내리면되는거다.
왜 안내리고 버티고있어?
흑자산업이라고 우량기업아니쥬 시대에 뒤쳐지거나 외면당하거나 또 너무 잘되서 망하기도 하쥬. 우리나라 건설사 이제 먹거리가 반에 반도 안되는데 대형 건설사가 이리 많을 이유가 있겠음? 이것이 현실임.
교수님 감사합니다
건강 잘 챙기시고 항상 응원합니다
진짜 대한민국의 부동산전문가 입니다.확실하게 객관적으로 부동산을 예리하게 분석해주는 진짜 전문가!
거품이 빠지는중이고,오른값에 비하면 택도없는듯
다들 집값 상승에 영끌 얘기할때 집값 떨어진다고 경고했던 분.
10년간 하락 주장
@@ylee3438 ㄹㅇ ㅋㅋ그때 이사람 거르고 집샀던 사람 지금 하락하고있는거 감안해도 다 부자됨 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
한문도 교수님을 국토교통부 장관으로!!!
2~3은 기다려보고 구입을 고려해봐야 할것같습니다. 지금은 가격이 하락중이고 그때가면 적정가격이 형성될것 같습니다.
그런 사람들은 집 평생 못삼. 살만하다 느낄때는 물건이 없음.
@@crazy2021iii 지금사면 바가지 써요. 갭 투기꾼 도와주는 꼴입니다.
과장되지 않은 객관적인 분석 잘 보고 갑니다
지금 아파트 매수한다는 것은 매우 위험한 짓입니다. 물론 자기 돈으로만 매수해서 빚을 안낸다고 한다면 본인 선택이니 뭐라할 이유도 없지만...뭐 금전적 손해를 보면 되는거고...
그쵸.. 2년만 기다리면 3억에서 5억은 더 떨어져있을텐데요
본격적인 하락세가 곧 시작될 듯...최근 매수자들은 뭔 생각인지?
조급해 하지 말고, 천천히 관망 하시길!
국민 세금으로 건설사 미분양 사주겠다는 정부 뽑아주고는 다들 잠이 오냐????
나라 팔아먹어도 새누리라
우리나라 대다수 국민들의 소득 수준을 볼 때, 내려가고 있다는 집값이 아직도 터무니없이 비싸 도저히 살 수가 없는 가격이라는 것을 알 수가 있습니다.
얼마전 발표에 의하면, 우리나라 전체근로자의 평균 월급이 320만원이고, 그중 무려 4분의 1은 월 150만원이하라고 합니다. 그 얘기는 4분의 1은 월세 살기도 힘든 실정이고, 4분의 3은 세금 등 떼고나서 애키우며 생활비 쓰며 1년에 몇백만원도 저축하기 매우 어려운 실정이라는 얘기입니다. 이 발표후 급여가 올랐다 해도 5%정도밖에 더 오르지 않았겠지요.
세계에서 비율적으로 제일 많다는 자영업자들의 소득은 정말 심각할 정도로 바닥을 기고 있어, 극소수의 자영업자들을 빼놓고는 저축은 언감생심 꿈도 못꾸고 빚만 안늘어나도 감지덕지일 지경입니다.
이것이 우리나라 대다수 국민들의 냉정한 소득 현실인데, 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산은 억이 뉘집 개이름도 아니고 억억하며 엄청난 빚으로 분탕질하듯 쳐발라 모래성같은 사상누각을 만들어 왔기에, 마침내 파도 한방에 순식간에 사라져버리는 모래성처럼 이제까지 한번도 경험해보지 못한 상상초월의 개폭락을 경험할 수밖에 없게 흘러가고 있습니다.
지역에 따라 최소 75%이상에서 92%이상 빠지며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 될 수밖에 없습니다.
세계의 신보호무역주의 확산 등은 수출로 밥먹고 사는 우리나라에게는 엄청난 타격을 주고 있고, 무역수지 적자는 갈수록 커지고 있습니다.
우리나라 신기술은 중국의 무서운 추격 속에 빛을 잃어가고 있고, 산업기술은 어정쩡하여 얼마나 이 나라를 지탱해줄런지 갈수록 어둡기만 합니다. 이공계 인재들은 갈수록 줄어가고 있고, 해외에서 이공계 학위를 받은 인재들이 한국의 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산에 놀라 입국을 하지 않고 현지에 눌러사는 사례도 발생하고 있다고 합니다.
우리나라는 자아도취에 빠진 채 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산에 미쳐 살다 빚에 묻혀가며 결국 스스로 망하는 나라가 되고 있습니다
알고보니 다들 돈이 없었던거 대출빨이였던
믿고 듣는 유일한분 한문도 교수님 존경합니다.
말씀 진짜 절하시고 신뢰가요
한문도 교수님 감사합니다 존경합니다
17년18년도 가격까지 내려오면 그때 슬슬움직여도 될것입다 무겁게 움직여야합니다.
지금의 규제완화 는 표만날린것이다 무주택자의 엄청난 표가 배신감으로 죽는날까지 표는 없을것이다
정치인들 저들은 다 한통속입니다. 말로만 맨날 민생 외칠뿐
아뇨 그래도 35프로는 표줍니다 무슨일을 해도 표줍니다
자신들의 띠리리 짓거리에 어금니 깍물고 아닥하고 있던데요
한문도 교수님이 제일 정확해!!!
떨어진다고 해도
지금도 말도 안된
거품가격~~~
집을 사는 호구 안되야
교수님 늘 감사합니다.
주식 부동산 오를때 떨어진다고 사지마라고한 유일한분!!
믿고 보는 한문도 교수님!! 쭉 변함없기를... 감사합니다.
이분은 너무 비관,떡락무새 같은데 어떻게보심?
이분 2 3년전부터 떨어진다고 했다고 해서 안믿는데 사실은 떨어지는게 맞는거였다 코로나 터지면서 유동성 공급이 많아서 그렇지 떨어지는 시장이었어 이미 2 3년 쌓인 거품 걷히고 이분이 2 3년전에 떨어진다고 했던 그가격까지 떨어질거다 2년동안 오른거 이제 좀 걷혔다고 앓는 소리 할게 아니라 18년 아니 15년도 집값까지는 빠지는걸 걱정해야됨
아마도 서울 강남3구 30~40% 더 떨어져야 실구매자 아파트 집 살수 있습니다.
우리나라 인구감소 성장률 마이너스 더이상의 집값 반등은 없다고 보는게 맞습니다 있어도 일부 지역
진정한 지식인 한교수님!!!
항상 좋은 말씀 고맙습니다
아이고 영끌해서 전세 끼고 집 산 사람들 큰일났네...전세금 돌려 주려면 집값이 떨어졌어도 집 팔아야 하겠네요. 몇억 손해 보더라도 차라리 지금 손털고 나와서 빚없이 사는게 나을 것 같아요. 그거 끌어안고 있다가는 평생 빚만 갚고 살아가는 금융 노예가 되거나, 그집 경매에 나와서 온가족이 길거리에 나앉게 될껍니다.
여기서 보네요. ^^ 반갑♡
교수님 건강하세요 올바른 지식을 갖게 해주셔서 감사합니다
존경합니다
투기꾼과 토건세력이 부추켜 만들어진 거품이 꺼질라면 아직 멀었다.
투기꾼들은 대부분 털고 나갔고 영끌과 빛투들만 상투잡고 전전긍긍...
반면 정부정책은 투기와 토건세력의 배만 불리는 정책
뉴스공장 나오실때부터
이분 말씀은 새겨듣고 있다능
뉴스공장을 보다니:;;;;;
저도 제 지인들도 뉴스공장서 이 분 듣고 영끌 막았어요^^😊😊
@@Zach-le2gt 유시민작가는 이시대의 현자라 생각됨 예측이 틀린적이 한번도 없음
대충 감으로하는게 아니라 분석해서 예언해줌
그래서 기레기들과 기득권들이 엄청 싫어하는거
너같은 개돼지가 알리가 없지만ㅋ
제주변에 거의 대부분 빚2~3억정도는 기본으로 깔고 있고 빚없고 현찰 1억이상 갖고 있는 사람 못봤어요 화중지병이요
미분양 아파트 사줬으니 떨어지는 강남 집들도 사주려나???
ㅎㅎ 글게요
강남이 몇달안에 전세값 쫙쫙 빠질거임.
2월 개포 자이 프레지던스나 방배 원베일리 입주 시작하면 난리 날거임.
절대 급할거 없습니다
섣불리 사면 호구됩니다
이야 저분 말 진짜 잘하시네. 이해도 빨리 되고. 확실하시네. 전적으로 동의합니다.
교수님 존경스럽네요.
전세 세입자 대책도 필요하다는말 공감합니다.
전세 세입자 대책이라고
저리로 대출해주면, 집주인들은 전세가를 올려받을거고, 집값하락은끝나서 전세살던사람들은 평생전세살아야댈것같아요..
집값..지금의 시세 50%이하로 떨어져야함
정부에서 미분양아파트를
매입한다니.참어이없네요
국민혈세로.
누굴위해서.건설사만배불리고.
요즘 실거주 필요성때문에 부동산과 집을 보러 다니는데 실상은 호가는 그냥 호가일뿐 10억 호가면 기본적으로 5천에서 ~ 1억정도는 호가에서 내려서 네고할꺼로 보고 있더군요 ,이유는 아파트 부녀회에서 부동산업자와 실거주 소유자에게 엄청난 협박 수준의 스트레스를 가하고 있고 , 실제로도 호가를 낮추어 내놓아도 애기한데로 추가네고가 들어올꺼기 때문에 네이버 호가를 낮추는것은 의미가 없다고 보고 궁여지책으로 부동산업자에게 얼마까지 네고 해줄테니 팔아달라고 한다는군요 ...그런데 이게 호가가 안내려가 있스니 수요자들 기대치에 못미치니까 ... 더 거래가 움직일수 없는 상황이더라구요 ... 결론은 2018년 수준 이하로 안가면 ... 백약기 무효가 될듯 합니다 ... 요즘 부동산 열심히 알아보고 다닌 사람의 판단 ... 근데 10년간 계속 미친듯이 상승한 가격이 소득이 그정도로 오르지 않았는데 2018년 수준으로 복귀 되면 나라가 망할것 처럼 난리치는 건 무슨이유인가요 ?
건설사가 언론사를 갖고 있기 때문 입니다.
언론사를 이용한 공포감 조성이죠.
원희룡이 건설 노조들 다 때려잡던데.. 왜 아파트 부녀회는 안 때려잡을까요??
앞으로 올라갈가능성은 희박하다고 생각합니다
매입할기회는 얼마든지 시간이 있을듯합니다
한발짝 물러나서 보면...
몇년도 가격으로 갈거냐...
18이냐 17이냐.그 이전이냐가 될것이고..
그 다음은 언제 얼마만큼 올를것이냐 겠죠..
답은 어느정도 그려지는듯해요..
@@신호철-u9s 1950년 수준으로 가야 ㅋㅋ 조선시대수준?
멍청한 부동산 정책, 부자들만을 위한 부동산 정책을 교수님이 나름 점잖게 비판해주시네요. 이리 말하면 저 아메바 지능 반도 안되는 애들이 알아는 들을지 ㅜㅜ
소득향상이불안하고 불투명한 미래가있는 한 주택가격은오르지않는다
교수님..전세자금대출 금리완화 해주면 전세가격은
다시 오르고 또 집값은 밀려올라갈텐데요..
다주택자들이 제일 바라는게 전세자금대출 풀어주는거에요..
무주택자,전세입자는 전세자금대출 이자감면이 아니라
집값,전세값 내려가는게 훨씬 좋은거 아닐까요..
잘생기신 한교수님 ^^^^
한문도 교수님의 논리적인 분석!
좋은 말씀 감사합니다 한문도 교수님 존경합니다..
둔촌 60프로대 계약.... 진짜 국가가 나서서 도와도 폭망했구나
지금도 빠진다고 난리치는거 보니 그동안 얼마나 해먹었을지 가늠도 안되네요 ㅋㅋ
자기 소득에 맞게 사면 됨
이 상황이 된건 정부가 해준 전세대출이 레버리지 일으킨 거지
서민 위한다고
전세대출. 해줘서
무주택자가. 더 힘들어 졌죠
이명박은 그래도 리미트는 안 풀었다
박근혜가 무자격자 저신용자 대상 묻지마 부르는대로 전세대출에 전세보증제도까지 악의 축 두개를 제대로 꽂아놓고 갔지
둔촌 미분양은 확정이고 어떻게든 포장해서 괜찮은것처럼 미계약,비율 이란말을 하는 언론들
한문도교수님 ! 제생각과 100프로 똑같습니다 정책 입안을 하셔야 할듯 합니다
라이언 둔촌 구하기 까지 했는데도 불구하고 결국 미계약이면 거의 박살났다 보는 것이 맞다!!
25평 이하도 있어서 미분양 무조건 나와요 청약률이 중요함 3:1 이면 사실상 미분양 더 나와요
둔촌주공 청약하시는 분들은 상위권 분들인데
이 청약자살리기위해 서민들이 피를 보겠네요
맞습니댜
믿을 수 있는 분은 한문도 교수님 뿐..
한문도교수님 정말좋은 교육감사합니다 건강잘챙기세요~~
교수님 말씀 신뢰가 갑니다. 영끌족이 누구에게서 넘겨받았을까요...그 물량이 어떻게든 해소되어야 그때서 비로서 올라갈겁니다. 주식하고 같은 이치죠. 개미가 외인이나 기관한테 떠 받아서 떨어지면 털리고 그때서야 올라가는...조심해야합니다.
2~3년 참고 그때 구매하는게 승리자..
벌써 건설사와 관계된 기래기들 집갑 다시 오를 것처럼 언플중...호구들 모집하여 탈출하려는 속내가 너무 보임...
규제늘 다풀고 혜택을 준다해도 경기도에 아파트집이 끝없이 많은데 집을 살까
집이 넘친다
부동산 시장은 금리싸고 대출 많이 해주고 집값 싸면 풀림. 집값이 지금의 80% 정도까지 떨어지고 금리가 2%이하로 내려가야 아마도 거래가 시작되지 않을까.... 하지만 그때는 벌써 오르기 시작해 매물 없을 듯.
한문도 화이팅!!
이런 분들이 국토부장관 하셔야 하는 거 아닙니까
부동산 투기를 부추긴 소위 부동산전문가란 사람들의 말에 속지 맙시다. 요즘 한교수님의 활약으로 정직한 시민들이 속지 않도록 하니 다행입니다. 토건세력이 방송을 장악해 투기를 부추껴 가계부채가 늘어나고 영끌 젊은이들로 하여금 욕망에 눈을 멀게 한 놈들은 처벌받아야 합니다.
주식생각하면. 이런 폭락장에 반등살짝 줬다가 개폭락 하는데. 집값 살짝 오르거나 유지할때 빨리 털고 현금 들고 계셈. 이거 폭락 -30프로이상은 갈꺼라 생각듬. 조심들 하셈. 이자 어떻게 감당할라고. 주변 직장인들 보면 다들 빚이 몇억씩인데. 맞벌이라도 그거 이자 감당 됩니까.빨리 털으셈 마이너스 아니잖아 지금 털면.붙잡고 있다가 한강 가지말고..
더 떨어져야 정상 입니다
너무 높아요
한문도교수님 존경합니다
한교수님 말씀에 공감이 가요
감사합니다 유익한 정보 얻고갑니당~~
역시 한문도 교수님~! lh가 겨우 15% 할인 가격으로 매입해준건 공공기관의 건설사에 대한 배임 혐의로 고소고발 당해야 마땅한 사안이라고 생각합니다. 시중 건설사들도 미분양 물건은 30% 할인해서 팔아요. 근데 국민 혈세를 그딴식으로 낭비하다니 말이 됩니까? 환불받아야할 사안입니다. 세금내는거 아까워하는 사람들 많은데 이딴식으로 자기 세금이 유용되는데에 대해서 들고 일어서야하지 않을까요?
한문도 교수님~~항상 좋은말씀 감사합니다
폭락이 아닌 정 상 화 입니다 ㅋ
시장에 맡겨라. 미분양을 왜 정부가 떠받치냐?
교수님 멋찌다.
가격 떨어진다고 하는데 저는 계속 못 살 듯요.. 2천만원 가지곤 월세, 보증금 겨우 내면서 연명할 듯..
존경합니다
신뢰합니다
감사합니다
한문도교수님덕에 빛않내고
맘편히살고있습니다 ㅎ
불 나방들 꼬이게 한 뒤 불 쏘시개로 쓰고 버림...잠깐 반등은 더 깊은 하락을 불러온다..제발 시장 논리에 냅둬라~
원가 이하. 즉
원가의 50%에 판다면 사줄수도
수서쪽 전세가 3.5억합니다. 장기 7억이하로 수렴하니 주의하세요
지금 최저가 20프로 내려갈때 사세요.
그래도17년도 가격보다 비싸
투기성 다주택자들 좀더 혼나야지...
"그 부분 동의합니다."