Suspensión de los desahucios por vulnerabilidad del inquilino.
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- Опубліковано 27 гру 2022
- Suspensión de los desahucios por vulnerabilidad del inquilino por el real decreto ley 20/2022 que modifica al real decreto ley 11/2020.
Puedes ver la versión escrita en www.abogadosparatodos.net/sus...
Yo soy vulnerable y soy la propietaria
EDUARDO Gracias por tus comentarios.
Como siempre TE DESEA UNA BUENA SEMANA Luis Servia desde su Huerto Urbano en Fraga - España
Eduardo, muchas felicidades por tus videos. Sería interesante que hicieras un video dando algo de luz a la compensación económica que la Ley establece para los desahucios suspendidos en situación de vulnerabilidad. Yo ya lo tengo presentado y pendiente de de resolución. Es una faena pero al menos confío en cobrar de la Junta. Un saludo.
También aplica para un lanzamiento por ejecución hipotecaria?
Grasias a este decreto los arrendadores están asustados y cuando viene una persona con niños minusvalía o poca nómina no se la alquilan tiene que ser con seguro de alquiler poco menos que tienes que tener los mismos requisitos que para hacer una hipoteca el alquiler un 30 % de la nómina contrato fijo y certificado de morosidad por eso tan pocas casas en alquiler la gente prefiere vender para quitarse problemas mi padre alquilo no solo no me pago sino que destrozo la casa con un martillo mientras mi padre lo oía todo desesperado se fue después de muchos meses dejando muchos meses por pagar y la casa destrozada eso quita a cualquiera las ganar de volver a hacerlo cuando uno alquila lo hace para un beneficio no un perjuicio
Eso también atañe a los contratos de 2016..?
En primer lugar, serán considerado como vulnerable quien tenga gastos de vivienda por encima del 30% de sus ingresos, al mismo tiempo que estos ingresos no superen el límite de tres veces el IPREM.
Buenas noches Eduardo, tengo una duda, inquilino tiene plazo para alegar situación de vulnerabilidad, o puede incluso un día antes de la fecha del lanzamiento llegar y decir que es vulnerable y parar el lanzamiento?
Hola.
Puede hacerlo en cualquier momento. Incluso el día de antes.
Recordad que como propietarios afectados por un inquilino/okupa que se suspendan el lanzamiento por acoger a este real decreto, podemos solicitar ayudas a la comunidad que corresponda. Yo reuno los requisitos y las solicite a la comunidad Valencia.....hanpasado los 3 meses que tienen para contestar y nada....... 6 meses después sigo esperando y cuando llamo me dicen que ya me tocará . Que asco de politicos diossss
Tengo entendido que el silencio administrativo es positivo para ti. ¿es correcto?
Hola, tienes que preguntar, si es correo electrónico mejor que te respondan, porque la Administración tiene normalmente 3 meses para decirte si te ha concedido o no la ayuda por suspensión. Pero tienes que tener en cuenta que este plazo puede ser ampliado por 3 meses más, totalizando 6 meses. Pero finalizando el plazo, si no te dice nada, entiendo que la ayuda queda sí concedida por silencio administrativo. Ahí no tiene nada que ver con políticos en general, tu problema está con la Administración Pública, con los funcionarios públicos que lo han tramitado y el plazo máximo que ellos tienen para resolver y notificarte, en este caso puedes poner una reclamación.
Hola Eduardo, tengo una orden de desahucio, te comento que el alquiler est a nombre de mi hermana y el impago es suyo,mi hermana en estos momentos esta en prision y la demanda de desahucio me ha llegado a mi puesto que yo estoy viviendo en la actualidad con mi hijo menor y sin ningun tipo de subsidio,los 10 dias para reclamar ya pasaron y no que que hacer ahora,no se si el abogado de oficio acogerá mi caso,que me recomiendas que haga,por favor unas palabras tuyas pueden ser una salvación para mi y mi hijo,muchas gracias y estoy atenta a tus explicaciones
Pues ponte a trabajar y deja de okupar vivienda!!!!!
@@tradingminimalista1911Un diez a su comentario......a joder al propietario en beneficio de los sinvergüenzas....
Yo creo que los desahucios, al final, va a ser totalmente inútil la vía judicial y contratar un abogado, se resolverá de otra manera.
Parece una broma del día De los Santos inocentes.
Si te toca un inquilino vulnerable no lo podrás echar en 2 años más o menos ,ese es el dato real con el que me quedo,,,,te gastaras como 2000 euros en abogados y no verás un duro del inquilino vulnerable
Antes de Alquilar tu piso contrata un Seguro de Impagos de Alquiler
No puedo estar más de acuerdo.
El problema está en el origen.
Hay que contratar con inquilinos solventes y trasladar el riesgo a una aseguradora.
Para mí es la mejor forma de alquilar.
No hay seguros que cubran 2años! Este país es surrealista
El seguro de impago no cubre nada, sólo adelanta el dinero con un máximo de un año de impago. Si el seguro no llega a cobrarle al inquilino la deuda, el propietario deberá de devolver el dinero a la aseguradora... Si alguien tiene un seguro diferente que por favor lo mencione.
@@cristobalnavarro4087 a que seguro te refieres?? Puedes explicarte con más detalle??
Según lo que tú dices,es una estafa esos seguros????
@@cristobalnavarro4087 lo que si te aseguro es que de risa los estudios de Solvencia que hacen
entnces, la suspension es solo hasta junio 2023 y no diciembre 2023 (tirando pa 2024)?! pues entnces me animaria a echar a la panda de vagos que tengo por inquilinos. tienes dos niñas pequeñas y temo q digan que un sueldo de 1800euros al mes no da para nada, y que de todas maneras el piso esta antiguo.
Por ahora es hasta el 30 de junio de 2023.
Buenas, sigue siendo hasta el 30 de junio de 2023?
@@manueli8867 no me extrañaria q con la nueva ley lo hayan alargado... q desastre..
Los inquilinos acaso tenemos la culpa de lo mal que van las cosas?, y tampoco los propietarios. Salvaguardar el empleo y crearlo es obligación del estado.
Un correcto comentario .....el inquilino no tiene la culpa .....pero, el problema es que hay inquilinos con mucha jeta ......y, el gobierno quiere que paguen los propietarios lo que tendría que ser cosa de las administraciones .....Ayuntamientos, autonomías, diputaciones, etc.
Estos de los alquileres es un clvario estoy con un inquilino en preoceso dedesahucio cuando lo eche no alquilo jamas jamas un piso vaya odisea el que quiera que se compre un piso que desesperacion y me ha tocsdo un negro vaya sin verguenza
Por descontado que su onquiokupa es un sinvergüenza......pero no hay que meter a todos los negros en el mismo saco......tengo como vecinos de la comunidad a unos africanos que pagan el alquiler religiosamente cada mes.....sin dar ningún problema.