台灣房價大跌未來的「關鍵少數」？！兩個媽媽 與 王子復仇記？房產社會問題篇
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- Опубліковано 6 жов 2024
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章節重點
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2024年2月17日/晚上20:00pm
由 #房產擺渡人蔣哥 與 黃意森律師（群宸律所主持律師） & 東森購物專家當家花旦 孫沛女士，
一起聊聊更多的財產愛情故事跟婚姻中外遇劈腿及私生子，對將來夫妻財產會有多麼大的影響？
以及更多獨居不婚族年老之後，龐大的遺產將由誰來繼承呢？ 本集為您們揭開神秘的面紗喔！
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好好看，看那麼專業的內容還一直笑出來😂被蔣哥圈粉！可以多拍相關影片嗎？好棒喔！
😅😅😅叫好不叫座，理想被淹沒😂
這系列主題
真的好寫實
也都是身邊會聽到真實事件跟遭遇
雖然不希望發生但
還真聽得意猶未盡😅
謝謝房產擺渡人 蔣哥❤
希望對社會上更多的人有幫助～太多人遇到這件事情的當下是非常無助的😢
其實我覺得非直系血親也有財產分配保留權是很不合理的，父母有養育之恩，小孩有撫養之義務，但兄弟姊妹如果是幫助你的，你留給她沒問題，老死不相往來還必須有保留分，我覺得這是訂定法律之人荒謬之處，連立遺囑都不能高過此法，真的需要修訂，難道真的都要去財產信託嗎？那也是一筆不小的開銷吧
惡法亦法，有好就有壞，有些是避免遺產被有心的外人騙走，不然就是沒有人繼承充公😅
蔣哥拍的主題都很實用，很貼近生活案例🤓
謝謝你的鼓勵跟支持喔😊❤希望更多貼近生活的房產法律系列推出
希望蔣哥下次能說明一下信託真正的用法，如何能將財產真正留給所愛之人，謝謝。
可以的呀～我下次會跟大家介紹信託的真正活用跟意義！😊請繼續支持我的新頻道喔
這我也想知道，ㄧ直在想如果突然掛掉，生前該怎麼作，可以順利把房產(有貸款)留給ㄧ起努力打拼的閨蜜，不會有特留分讓閨蜜和我的法繼共同持有，目前想到只有信託的方式
但，不知怎麼操作。。。
這種房地產主題很少有也實用，謝謝製作
謝謝您們的肯定跟支持👍🏻希望能讓消費者跟民眾知道，「真正的房地產專業」不是整天討論買低賣高看未來而已。有機會請幫我們多分享喔！謝謝🙏🏻
發問：「結婚了房子就給你」、「因為你們結婚所以房子才給你」，這樣是不是也不一樣了呢？但房子還沒過戶就反悔，這樣還可以去爭取嗎？
*補充：事後撇清說是「結婚了房子就給你”住”」，但最後卻是連住都沒辦法住，有辦法爭取居住的權力嗎？（有錄音）
（還是要直接找黃律了😂）
婚姻不會因此無效。但是贈與契約是有效。其他證據力要另行斟酌。其他小孩子吵架的內容，就是彼此去亂了😂
如有法律諮詢需求，也可以直接聯絡黃意森律師喔！
在現今社會是很貼切生活的實例 解決或避開方式😊很棒的議題
😊謝謝你的分享～
請問之前看過新聞
小孩不孝不照顧父母
法院也有判決遺囑不給此小孩
為啥父母都可以不給小孩了
為啥兄弟就更一定要有
順位明明差那麼多
你說的是因為小孩當時是唯一繼承人，亦無父母，而兄弟就是遞補第三順位。惡法亦法，好過充公。
超實用的餒🙌🙌🙌
下次可以好好的運用一下😂
粉絲報到! 請問蔣哥建議情侶不要共同買房，那該如何計畫買房，婚前登記一人名下好，還是婚後登記夫妻名下好呢? 謝謝
婚後登記，對彼此都有保障
好實用的內容，希望蔣哥可以提供字幕方便下載收藏
謝謝您的肯定與分享喔😊❤
我愛乾貨，已收下，謝蔣哥！
謝謝你們支持分享小頻道喔😊❤能給我堅持創作的動力
感謝
😊❤希望對大家有實質幫助
蔣哥 請問一下 如果夫妻結婚前 有一方有負債 那現在想買房 那會有什麼影響嗎？ 有什麼解決辦法嗎？
最好房子不要跟他有關
@@Spencerchiang926 謝謝蔣哥
@@楊小輝-b7s 不客氣喔😇
好務實，我一定要收藏。
😅希望你用不著
乾貨滿滿的一集，放在YT會員我也會付費看
謝謝你給的好評～😊這也是我想給大家看見不一樣的房地產專業❤
蔣哥的小粉絲報到
關於保險受益人的部分小小見解補充
保險的受益人指定，不需要有「保險利益」，投保時才需要(保16)
然後要保人隨時可以指定或者替換誰當受益人的權利(保110)
雖然保險法111條可以指定受益人後，放棄不再變更，可保障該受益人
但要保人只要把保險解約就沒有啦.........XD
※受益人指定或者放棄變更一定要通知到保險公司才算數
謝謝你的補充，我也想起來我學的保險法與保險利益的「道德風險」是什麼？
請問一下女兒用媽媽贈與的500萬去買房，未來增值到800萬，其中300萬會如何分配？
贈與現金買房是正確的。只是500萬扣掉免稅額後要繳10%贈與稅。
增值全部是女兒的。
很實用也很白話的例子。已收藏 謝謝蔣哥
😊😊謝謝你的交流跟分享喔❤
印象中好像只有壽險類別的保險才不計算在遺產範圍內
這裡討論的都是因繼承人（被保險人）身故後的理賠金喔！
規劃錯誤，身故理賠金還是可能被計入遺產課稅，但是保險公司還是會把身故理賠給指定受益人，繳稅的人就可憐了😂，至於繼承人事後追回金額的可能性，就要問律師了☺️
請問蔣哥關於集資買房的相關法律要參考哪條?
原型可參考民法第667條以下合夥規定。
謝謝您❤❤@@Spencerchiang926
@@陳韋彤-t3b 不客氣喔😊
小編簽到🥳🥳
小編太盡責了啦😂
有錢人真的很複雜
好像在上演「台灣龍捲風」😂
律師的聲音太小聲了.
女生太秀氣了
現實中的愛情跟麵包😂😂😂
好像是一個選擇題😂
蔣哥怎麼可以啥都懂啊
😂❤是老粉嗎？
我真的什麼都能聊一點點🤏🏻
蔣哥！逮到你了 ……
😅😅😅😅我又沒有躲😂
不要結婚就好了
不要賺錢就不用花錢😂
一定收藏
謝謝❤😊