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- Опубліковано 8 жов 2024
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【#財經風向球】主持人: #畢倩涵 來賓:台經院景氣預測中心主任 #孫明德
💰本集重點:
📢他國房價崩跌 台灣為何房價居高不下?
📢利率不夠高.維護成本低 台房價易漲難跌
📢孫明德曝房價不跌原因 ""台積電""也成助力
📢台房貸利率到2%是天花板?稅只是打""炒房""
完整版影片: • 【#財經風向球】紅海危機它準備漲!聯準會沒降...
#房價 #利率 #房貸 #房地產 #建商 #升息 #監督的力量在中天 #2024滅東厰 #韓國 #香港 #恆大 #房市 #中國大陸 #三道紅線 #東京買房 #泰國
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台灣物價上漲計算的項目根本就有問題！
在職的薪資漲幅4%，但物價上漲近10%或17%或是更高的百分比，台灣多數人隨著調薪只會愈來愈窮。
台灣的政策容許商人、財團更有財富，一般人只會更窮，少子化只是前菜，接著是台灣人很少，最後不是台獨亡國，是政策回饋金主而亡國，台灣已非以人民為主的民主國家。台灣多數人都有這樣的認知，由大選各組候選人的得票數可明白。
是的，你是明白人
利率，還有一個就是「政策」，利多政策一出買盤進去，當然繼續漲
看看新加坡政府怎麼壓低房價的社會住宅政策，政府做得到卻不做而已。
不可能的 政商聯手笑呵呵 做個秀打兩下 再跟你說：哎呀，怎麼漲更高了，不好意思賺太多了
台積電到處放話建廠才是房價只漲不跌的原因，明後年估計要建到花蓮台東了
房子是拿來住的，1人1間自住就好，房價各地都在漲，根本原因就是持有成本太低，政府明知道不改制度，間接放任炒房
楊半碼貸款利率再提高吧！政策殺人炒作房地產,哀哉
結論:高房價引起的少子化 財政部全球最低不動產持有稅率 央行全球最低利率 就是首惡元凶
這樣的國家憑甚麼要我上戰場，努力賺錢拼移民，我已經對台灣失望透頂，對年輕人不有善的國家
快去投共吧！不送！
@@Boboplaygame 情緒性的攻擊 沒有幫助 移民可以選擇紐澳等國家 環境非常棒
這位來賓講得非常好
不是太小是太差，環境各個
政治獻金絕對是高房價的推手
台灣房價不易跌的主因是因爲貧富差距過大，對買得起的人來說，根本是小錢！
台灣房價無法下跌？
不需要提高貸款利率，不需要恢復遺產稅40%，先調高到30%，對房地產價格的炒作絕對有抑制作用。
但政客不作為，民眾只能徒呼負負。
大大增加持有成本就好了，政府帶頭在炒房
遺產稅提高到30%
台灣屋價貴得離譜， 而且格局小又簡陋。我都有十年沒去了，泰國性價更高
只要立一條法就可以解決問題！ 每個家庭要依據家庭人口數來購買房產！
例如：一家五口、可以買一間房屋，一家十口、最多可以買二間房屋，
一家十五口、最多可以買三間房屋，以此類推！
多出來的房產限期賣出，每年至少賣出一間。若不賣的由政府適價強制購買！
政府做多，銀行貸款高額貸款利率低。助長房價高。讓年青一代付出高額房價。薪資不漲，物價上漲壓力。
政府是罪魁禍首，商人財團是獲利者
講的好像利率只有影響房價，升息會打房打到大家都買的起房？
已經買房的人，月付款會大幅增加，中小企業融資…很多人都會倒。
倒就倒阿 自己愛當接盤俠😂
高房價低薪資畸形社會，害慘無殼蝸牛，爽了很早就買房子的人！
炒房炒地，物價包漲，薪資則不漲！全民割韮菜！
台灣要房價跌唯一就是升息，台灣政府不敢升息壓制通膨。因為為了選票
所以我選前買台南是對的🙂
大多官員們炒房
哈哈 怎可能打房，民進黨都推新青年貸款了，政府帶頭做多 還看不出來？
哈哈 怎可能打房，國民黨都推1500萬免頭款了，還沒選上就想帶頭做多，還看不出來?
@@李訓吉👍👍👍
@@李訓吉 真的 藍綠都想繼續炒， 只有可憐柯P 想廣蓋社宅xD
@@lpatrick2104 與其等社宅數量多到能抑制房價，或是房屋稅制改革，不如想辦法加薪買房，因為下次白的更難選上!
@@lpatrick2104想增加平價供給，反倒被持有大量房地產老人教訓，少子化亡國必然，讚喔
炒房是同胞陷害同胞
光電又在彰化徵收土地了
我之前也想曾說台灣房產遲早會跌，但現在不這麼想了因為
我覺得台灣開始引進國外不同階層的工作人員，低階到高階都有
當然也包括未來應該有更多的國外資金流入
少子化第一名也是台灣阿
變態又畸形的炒房地產台灣，有個炒房政府及央行用低廉的炒房資金配合炒房地產，用低利率和低房屋持有税率帶領全民一起炒房，在這個世界各國都在控制通膨控制房價及租金，我們生活開銷花費最大就是租金和可怕的高房價，只有台灣房價和租金通膨指數不成比例也就失真通膨指數欺騙人民的奇葩怪事，官商勾結炒房地產造成年輕人看不到希望貧富差距持續加大，許多年輕人不敢婚不敢生，壓榨弱勢百姓製造屋奴成為生不及死的世界奇葩地方。
8年了！貪婪的政府造成的
有政府撐腰不怕跌
限貸令來了
所以可以去外國也是一選擇
民進黨執政政商關係好，你覺得綠委對開發商感情比較好，還是對年輕弱勢比較好
推個三貸同堂當然撐啊
日本1500百萬，台北你買渣渣？
漲到一坪兩千萬我也爽啊
三十年就可以看到了
沒有人繳保費，不就龐氏騙局？
外行人的說法。根本不是什麼持有成本不夠高。問題是政府房地合一稅率太高影響流動性轉嫁買方。
我課你市價1%你就受不了 了吧
@@wayne.945 你去看國泰房價指數、信義房價指數，2021年八月起整個噴出，同月剛好房地合一稅2.0開徵
關鍵時刻，政府用數據安撫人心，有心啦，被政府惦記，暖暖的捏
有塔綠幫阿，合理懷疑央行層峰也炒呀
😮蝦台灣，好笑房價趕不上薪資所得，叫年輕人貸30-40年，未來房老人老沒人接盤，這叫安居樂業嗎？有鬼窩！！
這位來賓自己不知道有沒有買房
政府有撐
哈哈 ! 台灣價值，官方自己帶頭造假
台灣借錢，海外炒房
台灣的房價算便宜的
還有很多上漲的空間
整篇重點就是吸引民眾買房啦😅😅
政府不敢課土地稅
台灣房價，易漲難跌……笑翻了😜🤪🤣🤣🤣🤣ECFA斷了，就會開始崩盤了！
不是有錢人，不然就是窮鬼，如同古代
不是古代，是自取滅亡的開端。
政府夠了沒有
年輕人滿可憐的 呵呵
多數人是窮人，都慘！
沒人想賠錢賣就算了…還想賺大錢…
平均地權落實，就不用廢話那麼多
美国给钱在撑台湾房价。
台灣總是不能因為房價的問題搞砸吧 如果一直往上升的話那房貸族怎麼辦他們一定會要求加薪水 那接下去 可能就不是你可以想像的 不是說台灣不升息 你以為 政府有那麼傻嗎 全世界很多國家都在升息只有台灣不懂得要升息嗎 錯了 升息絕對不是唯一的途徑。 看看韓國的經濟 一團糟 還好我們台灣有自己的想法自己的經濟政策 沒有跟著美國韓國一起起鬨 否則現在的台灣 可能跟中國一樣了 經濟崩潰
放心.....
20年後房價保證崩盤.....
現在年輕人不婚也不生......
20年後......沒有下下一代年輕人傻買炒高房了.......
有錢老人也差不多死光了.....
空屋一堆剩崩盤價.....
.....
台灣不會永遠2400萬人口這個高點.....
最好世界200國願承認台灣並建交....
大家都能永續經營台灣世世代代....
各國派大使館跟人民來長住台灣........
外國人也願來一堆移民在台灣....
時間跟人口數量才是房價變數....
.....
20年看起來很久嗎?...其實過的很快....
建商.投資客.銀行.就希望20年內有傻韭菜來追高房價....
他們就靠這20年吃一輩子....
....
像台北捷運一蓋要20年.20年內施工期大家很痛苦....
20年過後.大家都方便又愉快....
20年.其實過的很快....
....
台灣生活真為舒適....
很棒的民主多元國家....
所以我們更不該炒高或傻傻追高房價....
讓下一代為居住所苦......
大家加油.....
.....
台湾玩完了
簡單！30年不買就跌！
新青安炒房助攻
😢😮
😢😮😢😢
炒房四四好
是假資訊
鬼扯淡。
中妖最操作