Cât te costă o casă? Episodul 2 - Structură de zidărie
Вставка
- Опубліковано 4 жов 2024
- Am analizat costurile casei Noi2+1, în varianta realizării structurii de rezistență pe zidărie cărămidă goluri verticale/bca și beton, în 2 clase de performanță energetică, pe baza proiectului adaptat în cele 4 situații, din care am scos cantități pe care le-am trimis la ofertat la 3 constructori, în intervalul iulie - decembrie 2019.
Episodul 1 - Arhitectura casei: • Cât te costă o casă? E...
Episodul 3 - Cât te cost ă casa pe structură metalică: • Cât te costă o casă? E...
Episodul 4 - Cât te costă casa pe structură din zidărie: • Cât te costă o casă? E...
Episodul 5 - analiză de costuri pe structură CLT: • Cât te costă o casă? E...
Episodul 6 - instalații și conformare energetică PHPP: • Cât te costă o casă? E...
Episodul dedicat pentru tâmplării: • TÂMPLĂRII - TOT ce ști...
Aici găsești episodul dedicat pentru tâmplării: • TÂMPLĂRII - TOT ce ști...
Aici găsești listele de cantități în format pdf, pentru cele 4 scenarii: soflete.ro/cat...
Scrie-ne pentru detalii pentru acest proiect pe CasaNoi2plus1@gmail.com.
_________________________
Află mai multe despre cum poți gestiona singur șantierul casei tale eficientă energetic, durabilă și mai ales accesibilă prin Programul de Asistență pentru construcția casei din cadrul Academiei Șoflete: programasisten...
Nu uita să ne urmărești și pe:
Facebook: / marius-soflete
Instagram: / marius.soflete
Site: soflete.ro/
Proiect realizat de Marius Soflete, Darius Bogdan, Vlad Florea, Alexandra Cojocaru, Laura Hasmațuchi, Cristina Mihei, Cristina Tartău, Zeno Ardelean
Salutare tuturor și bine v-am regăsit pe acest an! După o scurtă pauză, am revenit în joc, dar cum 2020 se anunță mult mai intens ca 2019, primele săptămâni din acest an le dedic organizării biroului, a calendarului de lucru pentru blog și a cursurilor ce vor urma în prima parte a anului, motiv pentru care în perioada următoare îmi va fi greu să răspund la comentarii. Vă invit în continuare să vă scrieți părerea, fie în comentariu fie în email și voi răspunde alături de echipa mea - fie în scris, fie în format video / podcast. Și un 2020 constructiv să aveți!
Colega eu inteleg ca trebuie sa-ti faci un nume si sa aduci clienti... dar daca vrei sa supravietuiesti in domeniul asta, trebuie sa fi onest. Pretul e umflat cam de 3 ori... las-o naibii... Un P+1 de 150 mp, din zidarie, cu finisaje de calitate medie, costa la cheie intre 40 si 60 000 de euro.
@@dragosdrh Da costa intre 40 si 60000 dar neanvelopata si in regim propriu de lucru.
Salut, vreau un sfat de la tine, am casa făcută din boltari de beton partea de jos și partea de sus din bca am izolato cu cu polistiren de 10cm dar nu sunt mulțumit, și aș dori să schimb izolația cu vată bazaltica de 25 cm ce ma sfătuiești. Sa am căldura.
Marius, am o intrebare, nu inteleg de ce numai apari in video-uri cu Buhnici, au aparut niste discutii ?
Aceste va mint pe voi nu colaborați cu ei
Super mulțumiri unei echipe de excepție!!! Nu pot sa cred ca ne dați atâtea informații gratis... RESPECT!
Super util tot ce exista pe acest canal, chiar daca nu sunteti in situatia in care vreti sa construiti o casa, mi se par niste informatii super folositoare de stiut. Nu multi le ofera gratis, asa ca multumim tare mult!🤍 Si daca pare ca pretul e mare, well- calitatea costa. Oricum ne convingem singuri ce probleme apar cand locuim in case construite nu chiar bine
Nu pot sa zic decat respect si mii de multumiri intregii echipe. Faceti o treaba excelenta.
Multumim pentru urmarire si te invitam sa vizionezi mai departe.
Deci. Am terminat de construit o casă la munte, teren înclinat, D+P+M @ 250 mp utili plus terase @ 60 mp, săpături, doua ziduri de sprijin de 3.5 m fiecare înălțime, 10 lungime, utilități, gard, draci, laci... Nu m-a ajuns pretene ce spui tu aici. Dar deloc. Fundație la 1.5 m, demisol H=3 m tot beton, parter structura de stâlpi + grinzi beton cu cărămidă porotherm, mansarda H coama=4.20, țiglă ceramică Bramac Reviva, patru ferestre de mansarda plus patru lucarne, etc,etc,etc.
Costul însumat prezentat de tine cred că, poate că, ar fi incluzând teren 2500 m2 (20.000 Eur - adică da, știu, se cere și 70.000 Eur dar nu le dă nimeni), amenajări peisagistice, centrala termica, boiler și alte acareturi.
Proiectul arhitectural făcut de mine. Proiectul tehnic + dirigenție de șantier făcute de inginer ieșit la pensie happy să se simtă util cumva. 2000 Euro și stat cu ochii pe el. Manopera 12.000 și stat cu ochii pe ei ca pe butelie. Meseriașii trebuie să facă ce spui tu nu ce vor/știu ei. După vreo două tentative de-ale lor să o dea in prietenie și alte două afirmații de genul "eu n-am văzut nicăieri atâta fier băgat" și "eu case am mai făcut dar eu soluții de-astea n-am pomenit până acum" când apăream pe șantier era liniște și frumos că la mănăstire. Oferte de materiale - nu prețurile oferite de ei ci alea oferite de mine. Luate din Romania desi ieșeam mai ieftin dacă aduceam 5 tiruri de materiale din Ungaria sau Moldova din care foloseam doua, trei le vindeam și cheltuielile se amortizau.
By the way un arhitect cam tot de vârsta ta îmi estima că doar zidurile de sprijin ar putea ajunge pe la 20.000 Eur. Haida bre'...
Anyway. Nu e 144000. Si 54...
Adică e dacă îi lași pe alții să o facă și tu dormi. Da, dormitul costă. Scump.
de curiozitate, cat a ajuns pretul pe m2? si in ce clasa de eficienta energetica se incadreaza? care e consumul in kwh/mp pe an?
@@katalyn4me cam £280/m2, nu știu în euro cat înseamnă. Pentru materiale a trebuit să schimb in lei, oamenii i-am plătit în GBP. Certificatul știu că e clasa A, nu-l am acum să văd ce consum a fost estimat însă între estimare si cat consumă de fapt e diferența mare, in minus, pentru că e casă de vacanță și de weekend deci nu pot să fac un calcul bazat pe multe date. In plus are și un șemineu destul de bun și pădurea e mare... In orice caz sunt multi care cer enorm dar echipă se poate și forma din oameni care vor să câștige un ban, dacă are cine să o managerieze, la preturi mult mai decente.
@@Clearly-Not-My-Name Mersi mult! Ai iesit foarte bine. Anul viitor ar trebui sa incep si eu... pana atunci adun informatii. Ms.
Meseriasii nu trebuie sa faca ce vor/stiu ei, si nu trebuie sa faca nici ce zice proprietarul! Meseriasii trebuie sa respecte proiectul, pentru ca daca se intampla ceva nu raspunde proprietarul.
Pretul unei case in Irlanda ,Dublin mai exact 120 mp. noua e la 280 000. Cu teren, gemuri, centrala , chiar si mobila bucatarie, parchet, gresie, faianta, toate utilitatile, cartier nou, asfalt ,doar patul si sofa ti le mai aduci. Si ceva tablouri daca vrei.
Irlanda unde salariile sun de 4,5 mii pe luna adica de 5 ori 6 ori mai mari ca in Romania.
Pentru un viitor inginer..informațiile aste sunt.. spot on!!
foarte scump proiectul si tot are aspect de viata la bloc... si vad ca nu s incluse multe chestii oricum
Excelent zis ” la momentul actual ”
In 30 de ani cei care își vor termina ratele la case vor vedea că au fost datori toată viața lor și că nu vor avea satisfacția celor care și-au construit-o singuri pe finanțare propie...
problema e ca cei mai multi oameni nu au “finantare proprie”. Nu oricine are cash 50.000 euro.
Crăciun binecuvântat,cu bucurie și fericire!
Bravo!
Pentru mine, arhitect stagiar, este mana cereasca aceasta serie, mai ales acum ca vreau sa imi deschid propriul birou.
Salutare marius. Apreciez foarte mult explicațiile tale referitoare la construcții. Și sfaturile tale sunt utile. Lucrez în domeniul construcțiilor de mult timp. Nu am înțeles de ce anveloparea pereților fundației cât și sub elevație. Este nevoie de polistiren extrudat. Polistirenul generează vapori de apa el fiind un material sa zicem care generează căldură. Se formează o bariera de vapori de aici și formarea sa zicem a mucegaiului. Cu toate ca înainte de zidărie se da cu un material impermeabil la apa și izolant. Sa revin la problema aceasta cu polistiren. Am cunoscut mulți ingineri structuristi chiar și diriginți de șantier fiecare cu păreri împărțite. Unii sunt de acord sa pui polistiren în fundație alții nu. Aceasta este o problema cu care sa zicem ne comfruntam majoritatea. După cum ai menționat ca indicat ar fi sa punem un strat gros de minim sau maxim 25 cm de polistiren în pardoseala. Dar problema este ca polistirenul generează căldură și uscarea forțată a betonului apare fisuri indiferent ca pui plasa de 6 sau mai groasa. Îmi cer scuze pentru postarea lunga. Dar as vrea sa ne explici cum crezi tu ca exista rezolvare la aceste probleme. Mulțumesc frumos.
Respect, craciun fericit tuturor!
Mulțumim! Cadourile de abia acum incep!
Pacat ca am pus doar 10 xps sub placa , si am renuntat la foamglas, m ai pt face ceva pt a recupera? Evident inafara de a vinde si relua de la capat....
Foarte interesant video. Felicitari si multumesc pentru toate video-urile. Am invatat foarte multe lucruri de la tine in conditiile in care nu stiam mai nimic despre construirea casei.
Personal mi se par destul de mari preturile. Construiesc si eu casa acum (in Suceava), cu speranta de a fi certificata pasiv, iar pana acum am investit 60.000 euro pentru 170 mp utili P+E. Am construit cu blocuri ceramice de 25 (m-ai facut curios in video si am verificat rezistenta mecanica si am fost placut surprins sa descopar ca are 10 N/mmp). Am montat tamplaria pentru toata casa (rehau geneo fipro - sau ceva de genul acesta, cu un UW 0,73 W/m2K, teoretic cel putin. Din pacate nu au stiu sa monteze cu benzi si mi-au pus spuma pana la urma 🤦🏻♂️), am tras toata instalatia electrica, instalatia sanitara, incalzirea prin pardoseala si sistemul de ventilatie mecanica (fara aparatul in sine, doar tubulatura si cutiile de transfer aer).
Am turnat sapa, am facut gard zidit fata (14m) + porti fier, am tras utilitati in curte (apa, canal, electricitate). Am pus tabla otel de 0,55 mm acoperis si am izolat podul cu 25cm spuma poliuretanica UW 0,036 W/m2K. Mai estimez inca 40.000 euro pana ma mut in conditiile in care nu ma arunc la materiale de interior foarte scumpe (gresie, parchet, mobila, sanitare) si fara sa tin cont de amenajarea curtii cu pavele.
Teoretic ar trebui sa ma incadrez in 100.000 euro 😁, practic Dumnezeu cu mila 😂 De precizat ca anveloparea vreau sa o fac cu polistiren grafitat de 20cm.
Buna. Ai colaborat cu un proiectant de case pasiva? Pentru a fi certificata, toate produsele folosite trebuie sa fie certificata, iar toate componentele casei trebuie sa fie introduse în PHPP pentru a obține consumul real. Urmareste episodul de instalații pentru a vedea un exemplu de design ph
Un mare om mare bos.bravo!!!!!!
știi câți boși are o firmă?
BigBoss, LittleBoss și ....
ScârBoss!
Multumesc Marius !
Ai de la mine mii de plus-uri.
Mulțumim. Daca ai întrebări despre acest proiect ne poți scrie pe adresa de email dedicata CasaNoi2plus1@gmail.com
foarte frumos ca ai decis sa imparti si cu noi proiectul asta de casa, sper sa mai faci si cu alte proiecte la fel
A fost munca in echipa de 8 oameni la care am lucrat timp de 1 an. Trebuie o echipa dedicata că aceste serii sa se întâmple. Mulțumim de aprecieri
F fain video-ul. De mare ajutor. Mulțumim pt tot efortul depus și timpul investit în cercetare, calcule, animații și explicații.
Buna Marius, nu stiu daca ai atins subiectul dar ar fi interesant sa faci candva o comparatie de pret intre o casa tip P+M sau P+E si o casa tip P cu aceeasi suprafata utila/compartimentare. Poate unele persoane nu sunt limitate de procentul de ocupare a terenului si o casa pe un nivel ar fi mai eficient financiar in cazul respectiv.
Sempre molto professionale grazie per le informazioni tecniche buon lavoro.
Gentile signore, Lei puo seguire le informazioni dette da Marius in rumeno?
È in lavoro l'aggiunta di sottotitoli in inglese per una serie di materiali sul vlog, in particolare i corsi di fisica delle costruzioni.
Informatii foarte utile, bine si clar explicate. Multumesc!👍👏👏👏
Ei, așa da...super, chiar dacă noi încercăm doar un A-frame mic ... de vacanță
Foarte util! Multumim pentru informatii!
Bravo, felicitari! Foarte bine explicat. Multumesc mult.
Multumesc foarte mult pentru toate informatiile oferite si pentru efortul depus si calitatea foarte buna a video-ului!
Uite asa mai deschidem ochii altfel suntem toți păcăliți. Problema e încrederea în constructor, chiar dacă stam toată ziua pe șantier nu ne pricepem. Cum putem ști dacă folosește tot ce ai pus în proiect. Felicitări, tot ce spui e foarte necesar.
Foarte buna prezentarea, felicitari. Am facut si eu o casa in Austria, langa Viena si fundatia facuta asa cum trebuie, la o suprafata de 85 m, m-a costat 11000 euro. Mi se pare cam scump in conditiile in care in Romania ar trebui sa fie manopera mai ieftina. Dar poate au crescut preturile si eu nu stiu. Inca o data felicitari ptr proiect.
manopera nu e ieftina in RO, pentru ca toti romanii de meserie sunt la Viena sau in Londra, iar piata duce lipsa acuta de muncitori necalificati cat si calificati, de aia pretul e mare.
Austria nu este în zonă seismică. De aici probabil apare o diferență și între cantitatea de beton și armături necesare pentru o casă în România, față de o casă în Austria. Referitor la costul de manoperă, ți-a răspuns Radu.
Bravo video excepțional ... Răspunde la o sumedenie de întrebări pe care toți le avem când vrem sa ne ridicam o casa !
Mulțumim pentru apreciere. Daca ai întrebări despre acest proiect ne poți scrie pe adresa de email dedicata CasaNoi2plus1@gmail.com
Foarte bine! Ține-o tot asa, chiar spre și mai bine👍🏻
@Andrei Viorel - mulțumesc frumos!
Salut. Apreciez foarte mult munca pe care o depuneti. Imi doresc o casa eficienta energetic dar cred ca nu o sa-mi permit sa construiesc una deoarece costurile sunt foarte ridicate. La finalul acestui video am ajuns la un pret de 120k € fara instalatii, tamplarii, parchet, gresie, racorduri la utilitati, gard, . Calitatea costa si din pacate trebuie sa faci anumite compromisuri. Eu estimez ca acest proiesct o sa coste intre 150-200k de €. Si daca vrei sa locuiesti va trebui si mobila(care appropo este si ea scumpa). Felicitari si astept si urmatoarele episoade.
Mulțumim de aprecieri. Poți oricând să ne contactezi daca îți dorești o casa eficienta energetic. Mai bine construiești corect decât să dai banii pe facturi sau pe medicamente. Daca ai întrebari ne poți scrie pe adresa de email dedicata CasaNoi2plus1@gmail.com
Foarte bun materialul din punct de vedere al informatiilor. Preturile cel putin pentru fundatie si stadiul la rosu imi pare extrem de mare.
Multumesc mult pentru tot
Cred ca ce faci e o munca extraordinar de utila pentru educarea noastra a tuturor, dar si extrem de greu. In ultimele saptamani, nu a fost ruda sau coleg de munca caruia sa ii laud ce faci sau sa ii trimit link-uri.
din motivul asta e plin de oameni pe la Dedeman, daca ai plati manopera la firme de constructii si ai lua materialele premium peste tot, nu ti-ar ajunge 2 perechi de rinichi pt o casa relativ decenta. Oamenii incep sa invete sa-si faca singuri toate lucrarile, preturile sunt absolut aberante pt o casa de 120mp utili. Nici terenul nu e pus la socoteala, care poate varia.Nu stiu daca recuperezi 60k euro din facturile la energie in 30-40 de ani ca sa nu construiesti o casa "normala". In rest, multumesc pentru informatii, foarte utile.
Cost incalzire plus racire 2000 k pe an ? Doar daca nu ai pereti de loc ! Casa pasiva este un moft,pentru ca bogatii sa nu se simta vinovati !
Mi se pare foarte mult...eu cred ca in 50000 de euro iti faci casa decenta de 100 m patrati la cheie!
@@gelumatcasu4258 casa pasiva ca si concept nu are nici o legatura cu banii...cel putin nu in mod direct. Conceptul de baza este sa consumam cat mai putine resurse si sa poluam cat mai putin. Exact asa cum la masini platesti mai mult pentru o masina cu euro mai mare (gen euro 6) asa si aici platesti mai mult pentru o anvelopa a cladirii mai buna ( sa nu iasa caldura pe timp de iarna). Teoretic daca stai la tara si ai casa din paie si argila si fantana pentru apa si cumva rezolvi problema incalzirii ( in sensul sa nu poluezi) atunci poti sa zici ca ai o casa pasiva. Problema aici vine din faptul daca tu o sa ai conditii decente sau nu de locuit. Nu m-as mira ca in viitor sa platesti mai mult pe o casa care polueaza mai mult (exact ca la masina)....asta pare sa fie trendul. Deja in strainatate se tinde inspre partea asta.
Astea sunt aberatii pentru idioti gen buhnici care isi doresc sa se americanizeze cu orice pret. Problema e ca se uita destul de multi oameni la tampeniile astora si chisr cred ca asta e costul unei case. O casa clasica , de cea mai buna calitate, costa 350-400 euro/mp LA CHEIE, cu materiale incluse ( fundatie, structura,zidarie, acoperis, finisaje, incalzire, electrice, sanitare, etc ). Daca vrei basini si aberatii te uiti la soflete asta si la buhnici. 2 cizmari ce se cred constructori.
P.S. un constructor de cariera este un om care a absolvit facultatea de constructi , si poate chiar master, doctorat....dorei de astia priceputi la toate suntem satui...
@@AnaMaria-wp2br Soflete a terminat facultatea de constructii la Bucuresti... Numa zic
Felicitri pentru analiza si modul in care este expusa!
Din experienta confirm ca preturile nu sunt exagerate, ba poate chiar ca bugetul pentru surprize ar trebui suplimentat cu macar 10%. Pe langa cele enumerate as adauga evacuare pamant din excavatii, sistematizare teren si ape pluviale si multele tentatii de a face lucrurile mai bine (e.g. Benzi de etansare la tamplarie, profile de imbinare etc)
Betonul si zidaria sunt cele mai populare la noi in tara ceea ce inseamna ca sunt mai multi constructori. #numazic
In concept am remarcat ca nu sunt burlane si jgheaburi vizibile si mi-ar fi placut sa vad si in partea de proiectare cum arata acelw detalii. Elemente de genul desigur cresc pretul si limiteaza plaja executantilor. In plus o executie defectoasa poate compromite termosistemul. Daca vrei ieftin, aveti grija ce capcane pot insera proiectantii si incercati sa nu va inhamati la chestii exotice care sunt greu de executat.
Bravo Marius! Bravo echipei tale. Craciun Fericit!
Multumesc si pt urari si pt ca ne-ai lasat sa documentam experienta ta! Craciun Fericit si calduros, cu facturi reduse la energie si cu aer proaspat permanent :))
Foarte bune informațiile oferite gratis. Pe când niste video-uri și despre cum sa reabilitezi o casa deja construită,din anii '70, '80? Sărbători fericite.
@P Ciprian mulțumesc pentru răspuns. Eu doream o opinie așa în general și cum se face,daca a făcut așa ceva până acum.
Multumesc Marius !
Si Craciun fericut tie, si echipei tale.
Crăciun fericit!
Ar fi interesant de făcut și o variantă de calcul pentru o clasă de eficiență energetică inferioară.
S-ar putea ca diferența de costuri de construcție să fie semnificativă și suma rezultată din diferența dintre ce ați propus dvs. și această variantă, să acopere cheltuielile pe energie ale casei, pentru câteva decenii...
1zanglang bine punctat 💪💪💪
Mulțumesc petru toate informațiilor, bravo!
Eu am folosit brikston GV290/188 si la treaba cu newton-ii e altfel in fisa tehnica.
Lungime (mm)*
290
Latime (mm)*
240
Inaltime (mm)*
188
Masa (kg)
9,6
Rezistenta la compresiune (N/mm2)
15
Portanta
DA
Impresionant nivelul de detaliu.
Felicitări pentru proiect. Acum vede și românul că își face casa sa fie făcută, nu sa consume putina energie. Au să vadă când taie rusu macaroana. 😀 Sărbători fericite.
👍👍👍 Interesant și constructiv materialul tău.
Mulțumesc Laurențiu!
Respect efortul depus pentru promovarea materialelor. Parerea mea este ca triplati costurile casei. Un inginer ca dumneavoatra ar trebui sa aduca in discutie procentele de imbunatatire a eficientei termice si procentul de crestere a costurilor pe metrul patrat.
Nu a fost un efort pentru a promova materiale. A fost un efort pentru a arata care este pretul unei case construite corect, cu toate detaliile aferente realizate corect si in mod special colaborarea cu companii cu munictori pe carte de munca care ofera garantii. Am cerut 3 oferte de pret de la 3 companii diferite folosind adrese diferite de mail si nume diferite. Motto-ul nostru este de a „construi mai bine impreuna” care desigur, include si costuri mai mari. Ieftin si bun nu se poate si nu exista. Oamenii trebuie sa stie care este pretul corect pentru o casa performanta. Am vazut destule cazuri in care oamenii sunt mintiti ca o casa se face ieftin si ajung sa isi dubleze cel putin bugetul din cauza asta. Prefer sa fiu cinstit si sa supar oameni decat sa mint ca totul e ieftin si sa ajunga oamenii in colaps de stres si nervi :)
Felicitari pt tot ceea ce faci!!! Mult succes .
Felicitari Marius pentru ceea ce faceti! Aceste informatii sunt nepretuite pentru cei care doresc sa isi construiasca o casa. Acest tip de continut este exact ceea ce imi doream de la un astfel de canal. Spre deosebire de casebune.ro, voi chiar faceti ceva diferit si cu adevarat util pentru cei care va urmaresc (video-uri gen: cum isi ingrijeste George B. gradina inainte de venirea iernii chiar nu ma intereseaza). Mult succes si abia astept urmatoarele episoade.
eu cred ca toate informatiile sunt utile, ca un anumit subiect nu ma intereseaza pe mine nu inseamna ca pe altul nu il intereseaza. De exemplu eu am gazon la casa si trebuie sa stiu sa il intretin, ca sunt altii mai avizati asta e alta problema, iau informatii de unde cred ca e mai bine :)
@@utzdeac Perfect Adevărat!
Foarte bine explicat!
Hai sa va spun cât am plătit eu pe Fundație + elevație . Suprafața 76 mp. Am ajuns la 7225.6 Euro. Am respectat proiectul 99 % . In banii ăștia a intrat tot , manopera + materiale. Am folosit 2 tipuri de beton. In Fundație am pus 30 cm beton clasa 16/20. Restul pana la 100 cm am pus beton clasa 25/30. Asta a fost in pământ , de la cota 0 in sus mai am 60 cm înălțime. In interior am pus piatra , folie si polistiren extrădat de 10 cm grosime.La elevație am folosit tot beton 25/30. Este mai scump dar are câteva avantaje, cel mai mare este ca nu absoarbe umezeala după ce se întărește. Ca și fier , am folosit Pc de 12 cu etriere din 20 in 20 cm. Etriere au fost făcuți din op de 8.
Atunci eu la 120 m2 o sa cheltui 12 mii, numai ca eu nu fac cu etaj fac doar parter
Super video detaliat👏🏻te urmăresc de la casa Buhnici👍🏻
Am înțeles ca are încălzire in pardoseala dar cu ce încălzește ca nu are nici curent nici gaze...
pentru încălzirea în pardoseală poți folosi orice sistem de încălzire dorești: centrală pe gaz, lemne, peleți, pompă de căldură, însă dacă vrei să ai confort maxim și consum minim, atunci trebuie să gândești casa să se comporte ca atare. Atât în varianta de casă eficientă energetic cât și în varianta de casă pasivă, consumul energetic - chiar și cu încălzire în pardoseală - este foarte mic, motiv pentru care poate funcționa foarte bine o pompă de căldură alimentată de curent electric
Tencuiala exterior inainte de izolatie?
Din cate am inteles eu cred ca e recomandat sa tencuiesti pt o mai bună legătura a cărămizii dar si a vatei
Felicitari pentru curaj si sa stii ca ai sprijin din partea colegilor de breasla atat arhitecti cat si ingineri. Noi avem deja beneficiari/clienti care ne vorbesc despre Soflete si Buhnici si incep sa fie mai exigenti, sa ceara mai mult, vin cu temele facute, ceea ce nu poate sa fie decat bine. Cred ca o sa ai multe mesaje de genul "prea scump", dar tine-o tot asa.
Daca ai întrebări despre acest proiect ne poți scrie pe adresa de email dedicata CasaNoi2plus1@gmail.com
Multumim frumos! Este frumos cand exista si sprijinul colegilor de breasla :)
Foarte detaliat materialul...cam acesta e costul unui case construite "corect "...sa înceapă comentariile de la "meseriașii" care o scot la jumatate din preț 😉😂
Nu inteleg de unde pretul ala la sapaturi 2500 eu ....cat se sapa acolo 2 saptamani ?la casa me a sa sapat o singura zi,11 ore a durat , 150 mp amprenta la sol sau 88 metri liniari lungime , latime 50 cm adincime 110 cm si 9 cuzineti pe 150/150cm .
Cost 300 eu plus tva !!! Lucrare executata in julie 2019
In rest totul.pare ok cu preturile estimate
@Will Black Sau poti sa-ti faci tu utilajul si nu mai platesti nimic.
@Will Black Durata sapatului unei fundatii depinde de duritatea terenului ,de complexitatea sapaturii la fundatie si de priceperea buldoexcavasitorului .Eu am platit pe ora lucrarea si separat deplasarea la fata locului .In 11 ore de lucru soferu a facut pauza 30 minute !
la jumat de pret nu ,dar se pot face economii la anumite manopere !!!
Asta is prețurile "oficiale",cu factura prin firme autorizate etc.Multe le poti face cu prieteni, neamuri sau chiar singur(depinde de priceperea și timpul liber avut)..dar dacă mergi la o firmă sa se ocupe de tot de la A la Z...Cam acolo ajungi.
ce tare e cărămiduța aia! ar trebui sa o faceti mascota canalului :))
Dacă o să și reziste. Am scăpat-o deja de 2 ori pe jos
Tii minte cand ai intrebat cam cat ar trebui sa dureze un filmulet pe tub ca sa nu ne plictiseasca ???
Noah... unul ca si asta poate dura linistit si o ora dupa opinia mea :-)
Fara sa mai vorbim ca de atatea ori l-am dat inapoi ca pt. mine a durat mai bine de o ora.
Fain de tot... si daca preferam o varianta in wood-framing.
Probabil beneficiarul nu se gandeste la asa ceva pt. ca in RO conceptia "pe structura de lemn" inca nu a penetrat asa bine
... da noah, ii bine si asa :-)
Mersi mult
si Sarbatori Fericite la tot team-ul !!!
Buuună asta pentru Vlad mai ales! Stai că mai urmează, e abia începutul!
si eu ii dau pauza, mai dau si inapoi, mai dau o data, notez ce mi se pare important. Foarte util, Marius!
Mi se pare aberant de scump...
Salut. Am si eu niste nelamuriri din tabelul pe varianta GV clasa A.
1. La zidarie ai pus la observatii niste preturi. Oare ce inseamna?
2. Vata de 50mm nu ar trebui sa aiba un pret de 4 ori mai mic decat vata de 200mm? Ma refer la pretul de achizitie.
3. Sti cumva cat costa montajul tiglei metalice sau al celei ceramice?
4. Accesoriile invelitorii se refera la sistemul pluvial sau si la parazapezi, coame etc?
5. Tencuiala decorativa de 10mm? E scris gresit sau?
6. Scrie finiaaj gips carton tencuiala interioara 10mm glet plus var. Aplica glet de 10mm pe gips carton? Cum adica 10mm?
7. Tencuiala interioara pe pereti e tencuiala la sac aplicata cu pompa in strat de 10mm? De ce e mai ieftina cea rezistenta la umezeala si de ce manopera e mai ieftina la ea?
8. Tavanele in bai cu ce tencuiala se dau? 10mm pe gips carton?
9. Pui te rog niste preturi la manopera si pentru gresie si parchet?
10. Poate faci un video despre cum ar trebui cumparat lemnul si de unde.
11. Ti-am trimis odata un mail referitor la construirea unei case din piatra. Vreau doar sa iti reamintesc.
Daca cumva ai respuns la intrebarile mele in video si nu am fost atent, te rog sa ma scuzi, altfel te rog sa imi raspunzi.
Mersi mult!
Serios? :))) Tu vrei ca cineva sa iti faca tie temele? BAAAA, E CASA TA! Pune mana si cauta informatii , nu astepta sa iti pice totul de-a gata.. Intra pe forumuri. Sunt cateva mii de oameni care isi construiesc case din toate zonele tarii. Poti afla care sunt preturile in aproximativ orice zona din tara si poti cere recomandari de meseriasi. In plus, nu asa se stabileste un pret. Nimeni nu o sa iti dea un pret pentru montaj gresie si faianta pana nu stie exact cata suprafata ai si ce tip de gresie sau faianta folosesti. Ca nu e tot una sa pui o gresie de 50x50cm la care din 4 placi ai deja 1mp sau mozaic de 5x5 cm unde ai de lucru mult pana pui 1mp. Manopera la gresie si faianta, intre 40 lei/mp si 150lei/mp. Esti de-a dreptul lenes, baiatule!
@@Mariusss100. Crad ca te pripesti. Ai dreptate, dar ai gresit persoana. Poate unele intrebari pe care le-am pus au un raspuns greu de dat fara alte date cum ar fi mp si material, dar mai mult am intrebat despre pdfurile publicate si cred ca le-am studiat putin, dar unele lucruri nu le-am inteles.
@@timoteisatmarean19 De regula pachetul de vata sau polistiren are acelasi pret, doar ca la 200mm sunt 2 bucati dar la 5mm sunt 10bucati parca, aici e diferenta.
Poți să folosești orice material,sunt mult prea scumpe!!!
Dar asta este pretul real pentru o casa construită corect. Nu noi am inventat prețul, ci am trimis spre ofertare către firme care lucrează pe contract și oferă garanții.
Avem o mică eroare în materialul video, la minutul 24.05, când vorbesc de costurile de la structură. A rămas poza aferentă capitolului de infrastructură.
Pentru că nu mai putem modifica videoul, atașez aici poza cu completarea prețurilor de la capitolul de structură:
facebook.com/618031788641099/photos/a.618032308641047/819386241838985/?type=3&av=618031788641099&eav=AfapOhPyXAKWtoOUa6IXUMcrP2E_-Bzii9UDVRg5G85clj6MougzEl9fAuUOKL4zl8s&theater
nu se poate accesa poza
@@CruisingFF rezolv imediat. Pana atunci ai pe site tabelul complet format pdf
@@CruisingFF am reincercat acum, merge
@Marius Soflete Probabil nu e ditribuita poza pe modul " Public" .
@@CruisingFF facebook.com/618031788641099/photos/a.618032308641047/819386241838985/
@MariusSoflete pe viitor trebuie doar sa stergi in link totul dupa ? si o sa merga.
Marius, oamenii in zone rurale isi fac casa chiar si mai mare cu 30.000 Euro la gri.Dezvoltatorii imobiliari au vandut case de 120mp cu 60.000 sau 80.000 - si au taiat multe colturi. Dar pretul asta mi se pare foarte mult.
Da, așa este si nu contest astfel de preturi. Mie mi s-ar parea util si normal ca un dezvoltator imobiliar sa ataseze cartii constructiei o lista de materiale, cu costuri si mai ales cu proprietăți si specificatii tehnice aferente + fiecare faza documentata cu poze, sa vezi daca chiar ai termoizolatii si hidroizolatii la fundatii si asa mai departe. Daca esti dezvoltator imobiliar, controlezo altfel preturile cand faci 20 de case. Preturile de aici sunt estimate pentru 1 singura casa si ai acces in descriere la intreg tabelul de cantitati si costuri
@@MariusSoflete recomand un material pt o casa de 60-80 mp facuta corect cu costuri reduse. 120k in romania este pentru top 5%.
@@AlexRadulescuClaudiu dar ai materialul facut. Ai acces la listele de cantitati in descriere, poti lua tabelul si trimite la ofertat, la producatori de materiale si constructori. Ai toate componentele casei de unde tu decizi ce tai, ce scoti, la ce renunti pentru a te incadra in bugetul dorit
Felicitări pentru canal! Te știu de când ai lucrat la Casa Buhnici
Mulțumiri!
Bună ziua urmăresc cu interes tot ceea ce faceți. FElicitări atât pentru forma cât și pentru conținut. Ce părere aveți despre tehnologia izodom(AMVIC)?
Asa este corect
Crăciun fericit!
Salut Marius ,despre video nu vreau sa zic nimic ,nu sunt inginer nu ma pricep la constructii dar suma e enormă...la.nivel de românia la mărimea casei de 120 de mp utili pe care tu o prezinti in acest proiect eu nu am.gasit nici una mai scumpa de 100 de mii la.cheie...doar ca in cazul in care sa zicem se cumpara locul.unde e făcută casa(gen centrul orasului),daca acestea ar fi prețurile reale ale unei case,din pct meu de vedere 80 la suta din casele construite in romania ar trebui sa aiba probleme grave pentru ca diferenta de preț e destul de mare undeva la 30 de mii de euro...deci toti cei care vând case la cheie in iași si nu numai ,fac casele de mântuială cu cele mai ieftine materiale si automat cu mari probleme in timp...din pct meu de vedere mai mult de 90 maxim 100 mii nu ar trebui sa coste proiectul pe care tu l ai prezentat.E doar o părere in urma unui studiu de piata ,pentru ca si eu imi caut o casa...Ca si exemplu poate nesemnificativ casa lui Dorian popa ca tot a facut vlog cu ea ...are 400 de mp utili cu piscina si materiale de calitate din ce am.vazut si a costat undeva la 200 de mii...tot.cu blocuri ceramice...dar are 400.mp totuși
Sunt persoana fizica si sunt cu casa in constructie. Ce zice omul e foarte aproape de realitate. Daca vrei calitate, pentru 120mp utili nu ai cum sa iesi sub 100.000 euro. Construiti mai intai o casa sa vedeti ce presupune asta si apoi vorbim. Lasa-l pe Dorian Popa. Si Buhnici a zis ca a cheltuit 177 de mii de euro cu casa, dar bine-nteles ca nu pomeneste de discounturile pe care le-a primit pentru a face reclama produselor/firmelor care i-au lucrat. In realitate o casa ca a lui costa undeva la 300.000 de euro.
@@Mariusss100. Casa pe care el.o prezintă pana ajungi sa te muti in ea ajunge pe la 200 000 de euro, iar eu am vrut sa fac o comparatie cu ceea ce se vinde in romania,nu prea am.vazut case de 100 120 de mp care sa treaca de 100 de mii la cheie prin iasi cel putin si aici ma.refer la dezvoltatori care presupun ca au si ei un profit undeva la 20 la.suta sau ,sunt de acord ca,calitatea costă si eu sunt in curs de a construi o casa si la toate firmele la care am fost costul e de la 450 euro standard pana la 700 euro premium metru pătrat construit, deci o casa de 150 de metri construiti in jur de 120 utili de o sa ma coste intre 70 000 si 105 000 la cheie maxim.In video prezentat de el casa iese undeva la 1500 euro mp Acum după parerea mea poti sa faci o casa de 120.mp si cu 1 milion de euro ,fiecare e liber sa plătească cat vrea
@@madalinaungureanu6574 Este adevarat ca pretul pare mare pentru o casa de genul dar asa cum spuneati si dumneavoastra multe case vandute la cheie au probleme mari din punct de vedere structural si energetic. Problema cu faptul ca cumperi o casa gata finisata este ca nu vezi ce se ascunde dedesubt. Daca respecti normativele de constructii (ceea ce ar trebui sa fie obligatoriu fiindca e lege doar ca traim in Romania unde se lucreaza mult la negru pentru ca nu se apreciaza muncitorii ) atunci acest pret este unul normal.
Majoritatea caselor din Romania nu respecta normativele, sunt slab armate , sunt incorect armate (detaliile de armare nu sunt respectate deloc) iar despre calculul termotehnic nici nu se vorbeste (se pune polistiren sau alte materiale izolante la bascalie in locuri cateodata ciudate si fara rost pentru ca asa au vazut la vecinul). Am proiectat doua case in Romania ca si inginer iar "firma" care a fost angajata sa faca executia nici nu stia sa citeasca plansele de armare , sau nu stia ce e aia o sectiune. Manopera in Romania este mica (foarte mica) in comparatie cu strainatatea pentru ca acolo muncitorii sunt mai calificati si platiti mai uman. Sunt o gramada de riscuri la care se supun acesti oameni de pe santier (incepand de la riscurul de a se lovi , a cadea de pe ceva schela , plamanii si urechile dupa cativa ani is varza daca nu poarta tot felul de echipamente si asa mai departe) si cu toate astea multe firme ii platestec prost.
Inteleg ca e frustrant sa platesti atatia bani pe o casa dar asa cum ne place si noua sa fim platiti pentru un lucru bine facut asa ar trebui sa fie platiti si oamenii din constructii plus ca el in video vorbeste de materiale de calitate. Grinzi tip I sau lemn incleiat pentru capriori? Sa fim serios cine se gandeste la asa calitate in Romania. La pretul de care ziceati dumneavoasta nimeni nu o sa va vanda asa ceva.
Acuma nu am scris acest mesaj sa va critic ci doar sa explic putin situatia de fata legata de pretul asta mare. Si eu as fi revoltat doar ca am niste informatii in plus fiind inginer.
100k e enorm pt Romania, acum ceva ani parinti logodinicului meu si-au cumparat casa in SUA cu 80k. Compari salariile de aici cu salariile de acolo? Estimarile astea sunt balarii.
@@miriamb2367 Depinde unde in SUA , depinde marimea casei, depinde din ce e facuta, etc. Eu momentan sunt cu casa in constructie. La 130mp utili am primit urmatoarele preturi.
10k manopera la rosu
25k materialele la rosu
6k geamurile si usile exterioare
11k termoizolatie exterior
2k tencuiala interior
6.5k gletuit + vopsit interior
4k Incalzire electrica in pardoseala
2k instalatie electrica
1k instalatie sanitare + canalizare
1.5k bransamente curent si apa
2k proiect + acte
1.5k balustrada terasa
6k gard
1.5k poarta
1k tavane rigips etaj
1k izolatie spuma tavan etaj
2k mobila bucatarie
5k electrocasnice (frigider, plita, cuptor, masina de spalat rufe/vase, aspirator, tv, espresor, etc)
2k usi interior
3.5k gresie/faianta/parchet (fara manopera)
1.5k șape
1.5k prize, interupatoare, corpuri de iluminat, etc
...si mai sunt obiecte sanitare, perdele, paturi, canapele, fotolii, masa, scaune, mobilier copii, dressinguri, birou, pavaj in curte, gazon, etc, etc, etc.
Voi HABAR NU AVETI cat costa toate astea puse cap la cap. Repet: faceti un calcul si apoi mai stam de vorba.
Felicitări pentru canal! Este foarte foarte util :) Te rog sa faci un video în care sa ne ajuți cum sa discernem între firmele de construcții. De exemplu, eu sunt in Iași, as vrea sa îmi fac o casa insa am auzit la cunoscuți multe multe exemple de situații în care constructorii sunt neserioși. Cum sa fac să găsesc o firma care să nu îmi fac griji că mă fura, că fac treabă bună, că termină la timp etc? De asemenea, poate daca ai timp, te rog să vorbești și despre rolul supervizării de către un alt inginer constructor. Eu am crezut că el e că ochii și urechile beneficiarului in șantier însă din ce am văzut la șantierele prietenilor, el vine se uită la anumite momente ale construcției, face o hârtie și pleacă. Mulțumesc frumos. Mă simt că la cursuri când mă uit la videourile tale :) Keep up the good work! :)
Salut :). Ai avut noroc sa gasesti o firma de constructii OK?
Salut, am inceput sa te urmaresc de ceva timp si te felicit pentru modul profesionist in care prezinti informatiile tehnice si pasiunea cu care o faci :) Am o intrebare scurta : Pot gasi undeva o comparatie intre caramida si BCA pt de aceeasi dimensiune (transfer termic , rezistenta la presiune, etc.) ?
@Marius Soflete, aș fi foarte curios să aflu ce soluții există pentru a renova (inclusiv și mai ales cu scopul de a eficientiza termic, cât mai aproape de standardul de casă pasivă) case vechi (ce implică inclusiv elemente de arhitectură și decor ce trebuie salvgardate). Probabil e o discuție complexă, în funcție și de diversele elemente de arhitectură și în funcție de soluțiile de punere în operă / materiale, dar cred că e o discuție foarte importantă. Food for thought, dar dă-ne de știre dacă te gândești să discuți la un moment dat și despre asta, io unu aș vrea să știu dacă să aștept asta sau nu
Salut Bogdan! Da - este pe lista acest subiect si pe tema asta am pornit deja documentarea, asa ca vine si aici material. Rabdare un pic doar
Foarte tare ! Respect pentru munca depusă !
Foarte frumos explicat. 👀 ce urmează.
Hmmm, ghici?
@iubire romaneasca ai vazut episodul precedent de arhitectura? E chiar inainte de asta, postat.
Eu sunt tot la capitolul cu instalația in pardoseala. Asta urmează la mine acum. :)
F utile informatiile si profesionist prezentate. Pacat ca nu le-am vazut inainte de construirea casei . As dori informatii privind izolarea unei terase exterioare la nivelul mansardei (care vine deasupra unei camere de la etaj )
Am mai discutat de asta in seria de buleli
Salut, astept cu nerabdare estimatea de pret si materiale pe structura timberframe sau CLT. Te sustin si urmatesc cu interes, spor si sarbatori fericite!
Salut Alexandra! Pe 27 decembrie vine episodul cu analiza de preț pe timberframe și pe 29 pe CLT, așa că - rămâi conectată! Ne auzim!
Sărbători fericite de asemenea!
largareta
Salut, te rog poti face o astfel de comparatie intre un acoperis in 2 ape tip mansarda si unul in 2 ape dar cu etaj complet? Care ar fi diferenta de pret intre aceste 2 case?
Salut! Am o curiozitate: la minutul 26:55 ce material este pus în continuarea pereților (cel marcat cu galben)? Este vată bazaltică?
DA , cred ca va trebui sa actualizati aceste date , acum in 2023 preturile sunt altele
Am o intrebare, poate stupida, de ce nu se poate folosi in loc de Perinsul, polistiren extrudat de mare densitate?
Doar fundatia este 17500 euro, de unde prețul asta, e din aur, la cat ajunge complet 250000? foarte scump, si nu inteleg de ce vorbim in romania doar in euro, ca cand noi castigam lei
🤦🏻♂️
Felicitari!👏👏👏
Salut. Felicitări pt video-uri
De ce ai ales sa folosești polistiren in loc de geocel pt termoizolarea fundației?
o intrebare foarte buna. Marius, asteptam raspuns :)
this is going to be fun = press play
Salut.Este super ce faci.Dece nu mai colaborezi cu George Buhnici???Sper sa primesc raspuns.Multumesc anticipat.
Cred ca a raspuns de cateva luni intr-un video.
Bună, am o curiozitate : in general am observat ca recomanzi ca termosistem in general vata bazaltica la fatada de grosimea 20 cm. În cazul de fata prezentat ai și varianta constructiva cu zidărie din BCA. Valorile R pt un perete de casa pasiva sunt undeva pe la 6,7 dacă nu greșesc. Un perete de BCA cu grosimea de 30 cm ( densitate 400 kg/mc +/-) are un R pe la 2,83 sau chiar peste iar un termosistem de vata bazaltica de 15 cm grosime are coeficientul R pe la un 4,29. Însumate dau o valoare R peste 7, la care se mai adaugă și o îmbunătățire data de cele trei rânduri de tencuiala. Atunci de ce 20 cm dacă sunt suficienți și 15 cm pt a avea un perete termoizolat la standard de casa pasiva? Menționez ca fac referire la o construcție situata în zona 3 climatica din România. Te urmăresc cu mare atenție și apreciez foarte bunele explicații documentate pe care le oferi. Mulțumesc mult 😉
ceva asemanator am vrut sa scriu si eu dar vad ca ai punctat foarte bine. Marius, asteptam raspuns :)
@@costin808 mi-a răspuns între timp ing Soflete. Pe scurt in zona stâlpilor și a grinzilor de beton cei 15 cm de termoizolație nu prea ajung (decât în varianta ca s-au dublat cu încă 5 cm de teosistem, și atunci in cale zone oricum ajungi la 20 cm).
Yee multumim!!!... Am desfacut vinul... Cum ne ai recomandat.
Hmmmm, ce vin?
@@MariusSoflete Unul de calitate...la fel ca videoclipurile realizate de voi!.
Bună ziua, Marius,
Multumim mult pentru materialele video pe care le creezi!
Urmăresc canalul tău de aproape un an și pot spune că am învățat foarte multe de la tine în acest timp.
Am o întrebare legată de caracteristicile portante ale cărămizi.
Am observat că diferiți producători recomandă o anumită gamă de materiale(BCA sau cărămidă) din portofoliul lor ca fiind portante cu coeficienti de 5-10 N/mm2.
În același timp am auzit din alte surse(online) că defapt nu ar fi chiar portante.
Îmi poți spune, te rog, care este valoarea minimă de N/mm2(Rezistență la compresiune) din normativele Românești de la care materialele pot fi considerate portante?
Există vreo diferentă între normativele Românești și cele Europene în ceea ce privește această valoare?
Ar fi utilă o informație oficială, în așa fel încât să putem facem o distincție între strategii de marketing și conformitate din punct de vedere al normativelor.
Salut. Ce variante de mortar sau adezivi exista in montarea caramizilor pentru a se evita puntile termice?
Mortare pe baza de rasini, pentru a reduce consumul de apa si adezivi de tip poliuretanici
Multumesc
yey :) rapid ai fost!
ehe! stai să vezi ce mai aduce moșul!
@@MariusSoflete Noi cei care nu suntem in domeniu, sa stim ca dam pauza de cateva ori pentru a prinde toate informatiile dintr-o fraza :D
Poti vorbi mai rar sa nu mai ascultam filmuletele de 3 ori :P
Salut!
Ai lucrat sau ai văzut in România case făcute pe sistemul Cavity wall? Cu izolație in mijloc? Zidărie dubla? Sau care e cea mai buna metoda de construcție cu cărămidă aparentă unde cărămida să fie produsul finit. (Stil englezesc)
Marius! De unde scoti pretul pt invelitoare tabla plus accesorii la aprox 7000 de euro. Toate calculele imi dau la jumatate cu tot cu folie anticondens
Căutând tabla plana fălțuită (chiar și prefaltuita - Novatik click) am găsit preturi de la 8 până în 12-13 euro fara TVA. Mai e și manopera. Diferența de preț presupun că vine de la:
1) aleasa cea mai rezistenta tabla cu stratul cel mai gros zincat, probabil garanție 50 ani. Ajunge pe la 14-15 euro mp.
2) probabil că în situația din deviz e vorba de o companie care fălțuiește la fata locului (transport utilaj, fălțuire, etc).
3) accesorizare foarte scumpă.
Poți căuta sisteme full (cu tot cu accesorii, pruszynski, bilka) care par a fi mai ieftine (de la 1900 euro în sus cost materiale). Problema e in manopera, foarte costisitoare cu toate accesoriile alea, trebuie sa știi să le montezi. Alternativa e tabla clasica...
E foarte simplu. Preturile pentru tabla (ca si la orice lucru de altfel) pleaca de pe la 2000 euro si pot chiar trece de 10.000 euro. Depinde de ce vrei si cati bani ai. La fel cum gasesti gresie si cu 30 lei/mp si cu 250 lei/mp, asa gasesti si tabla cu 2000 si cu 7000 de euro.
Stratul de mortar din ce motiv considerați ca trebuie sa fie cât mai subtire posibil? Din câte știu în urma unui calcul după normativ, care impune mai multe condiții, alegem valoarea cea potrivita, ca un mic exemplu, dpdv al confortului acustic pentru dimensionarea unei placi din beton armat, sa presupunem ca avem deschideri mici, grosimea plăcii nu va fi aleasa niciodată din calculul de rezistenta, va fi o valoare impusa de normativ, posibil dpdv acustic sau alt criteriu.
Din câte îmi aduc aminte un Zidar, este învățat la școală despre rosturi ca ele sunt fixe, pentru zidăria din cărămidă, chiar și cea cu goluri, 12 mm rost orizontal, 10 mm rost vertical, din acest motiv vedeți la unii producători înălțimea cărămizii de 238 de mm. Motivul pentru care sunt impuse aceste grosimi de mortar este cel al diferenței de rezistenta la compresiune, adică cărămidă are o valoare mai mare fata de mortar, în cazul unui cutremur după cum bine știți, energie se elimina prin doua metode, deformare sau deplasare, deplasarea nu prea este potrivita aici și mai mult în cazul unei construcții flexibile, cele din lemn, deformatia este obligatorie în cazul nostru, asta însemnând ca un strat subțire de material va face ca și cărămidă sa se deformeze, ceea ce noi nu vrem. Aceste lucruri sunt și mai importante pe sistemele cu zidărie mixta, zidărie plus stâlpișori, dar rămân valabile și sistemului pe cadre. Ca măsură de proiectare, dacă nu știm cât de buni sunt meșterii, se pot cere acele rosturi de mișcare la fata stâlpului respectiv a grinzii sau a plăcii, întrucât zidăria va fi ancorata cu ancore libere pe o direcție de mișcare.
Mult succes în continuare!
Unde pot fi hasite fisierele?
Foarte frumos videoul, explicit... Dar ca preț, no comment! Păi dacă mai adaugi și instalațiile, electrocasnice și finisajele, tâmplăria pvc, mobilă, actele necesare pentru construcția respectivă, ajungi la peste 200000 de euro! Pe puțin! De concedii cât de cât nici nu mai vorbim! Când strângi banii ăștia? Păi dacă faci un credit de 200000 de euro cu dobânda aferentă, phaaaa. Depresie direct! Termini casa și te îmbolnăvești și tu! Să vb cu politicienii noștri iubiți să îi întreabăm, ei de unde au făcut rost de bani pentru case?
Avans 30.000 euro și rata 1000 euro lunar pe 30 ani (ING - decembrie 2019). O familie cu cel puțin un ITist/avocat/doctor/arhitect își poate permite.
Totuși, recomandarea din țări cu traditie este că rata sa nu depășească 25% din venitul familiei.
Daca nu ies calculele, fa lucrări în regie dacă îți permiți și înlocuiește pe rand materialele cele mai scumpe. Scade termoizolația de la 20 la 15, tâmplăria de la 550€/mp la 350, etc. Eu as scade și numărul de mp utili. Mulți își fac case de 160 împărțite jalnic când 100-110 sunt suficienti, dar proiectați bine. Daca ai teren mare, merge o casa doar parter, câștigi spațiul aferent scării (8-9 mp). Balcoanele de multe ori au "utilitate" doar pentru fumători, fiind minuscule dar scumpe, oricum timpul ți-l petreci în curte sau living, așa că scapă de ele. Optează pentru dressing in loc de dulapuri (ce rost are să lași un spatiu gol între dulap și tavan?). Foloseste uși glisante in perete pentru câștig de spatiu. Bucătărie cu insula unde insula poate fi dining. Etc.
In cazul acestui proiect e și un perete mare de termopan care arata fantastic dar te usucă de bani. Că idee, o ușă glisanta spre curte, termopan (nici măcar tripan), vreo 2x2 m te poate duce la 4500+ euro (cu tot cu ușa metalică tip oblon care se ridica în perete).
Ce nu merge este sa faci lucrarea stil meseriaș, celebra fundație neizolata, bloc ceramic pus invers, termopan turcesc cu douăj de camere dar intra frigul, 8 cm polistiren, o baie la 5 oameni, 10 uși per etaj "sa nu intre frigul", centrala care pornește zgomotos și se oprește de 3 ori pe minut toamna și primăvara că nu poate săracă mai puțin, faianță "lucs" de 20 lei mp.
Mai degrabă aș sta in chirie. Sau as merge pe un sistem constructiv semi-eficient energetic, mai slab decât cel prezentat aici dar ani lumina fata de ce se construiește astăzi la dezvoltatori.
In 2020 se mai poate construi legal în regie proprie ?
Ma gandesc la o casa in forma de hexagon regulat. Cred ca ar fi unele avantaje atat in cantitatea de materiale necesare, fiindca perimetrul corespunzator aceleiasi arii ocupate ar fi mai mic fata de cazul unei case rectangulare chiar si patrate, si deasemeni si energetic ar fi mai fiabila?
Pretul desemeni ar fi mai mic fata de una similara (din aceleasi materiale, cu acelas perimetru, volum si nr. de camere), dar rectangulara ?
craciun fericit ., tu construiesti calitate si eficienta., romani vor preturi accesibile un compromis intre calitate ,economie si manopera (plata TVA) ., calitatea costa .. eu ma uit la americani cum isi construiesc "off grid" care ar trebui sa ne inspire si cu o fractie din ce costuri presupune sa iti faci casa in Romania ., cum a spus cineva poate confortul ., frica si dorinta ne tine prizonieri ....
Bună, eu sunt la început de drum. ..încă nu m-am decis ce fel de casă sa îmi fac. As vrea sa te întreb : ce părere ai despre casele stil american? Am tot urmărit hgtv dar nu știu Cum s-ar comporta o astfel de construcție în România. Zonele care mă atrag ar fi: Prahova, Ilfov, posibil Dâmbovița. Mi-ar fi util un sfat.
Excelent material, Felicitări!
Salut! Sunt foarte faine, clare si concise clipurile tale in general si am devenit fan. Felicitari pt canal! Intrebare particulara: in ce program e facut proiectul casei 3D prezentat la min 15.54, daca se poate sa-mi spui, te rog?
Ce parere aveti de YTONG Forte pentru structura portanta? Credeti ca se preteaza pentru zona seismica Iasi?
foarte utile sfaturile ,dar daca ar fi mai la subiect ,adica mai scurte videoclipurile,ar fi minunat ,zic pentru uni care nu prea au timp .Doar un sfat .
Salut Marius, super clip, apreciez. Ce parere ai despre caramizile tip lego?Acelea realizate prin hiperpresare cu doua prezonae (specifice de regula pieselor lego)
Respect. Cand monteaza termosistemul nu sparge caramida cu goluri?
Bine punctat. Sigur ca o sparge. De aceea BCA e mult mai ok din toate punctele de vedere.
Salut. Panourile sandwich de acoperis...se pot monta pe structura de lemn?
Salutare.
Am inteles ca se recomanda utilizarea masticurilor bituminoase la montarea izolatiei cu XPS la soclu. Dar cum se va distribui acest tip de adeziv, pentru a nu permite apei sa se infiltreze intre polistiren si soclu ? Aplicarea de tip „mamaligi” nu este suficienta, nu ?
Finally ! 😄
deci? cum ți s-a părut?
in primul rând, felicitări pt munca depusă pt a face acest material .documentație corecta și completa , prețuri la zi. cam “încărcată” totuși o casa pasiva sau una eficientă energetic .(dpdv al izolatiei).sunt mai clasic, oarecum :)). și personal as alege pentru mine constructie cu beton armat + zidărie bloc ceramic sau bca - cu izolație mai simpla decât in proiectul asta. bineînțeles , vorbesc de un alt proiect :).
toate cele bune !