Январь закончился - рынок недвижимости оживает! Кризис отменяется?
Вставка
- Опубліковано 2 лют 2024
- Недвижимость 2024. Что сейчас на рынке.
- Покупателям! Если вы планируете переезд в Воронеж и вам нужны профессиональные риэлторские услуги, то АН "Ваш Верный Выбор" с удовольствием вам поможет подобрать недвижимость и провести полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи. Заполняйте анкету-заявку на подбор вторичной недвижимости в Воронеже goo.gl/forms/rKsHcBUlb5MSwww93
Подбор Новостройки абсолютно бесплатно! Все новостройки Воронежа есть в нашей базе vvv.nmarket.pro/
База квартир нашей компании vvv36.ru/
Наш Телеграмм канал t.me/vlogvvv
Наша группа Вконтакте clubnedvor36
Купить квартиру в Воронеже - 8 920 22 99 356 только Ватсап и только с 9:00 до 18:00, без выходных! Работаем для вас с 2013 года. С нами - надежно!
Адрес нашего центрального офиса: г. Воронеж, ул. Владимира Невского, 48в. Суббота, воскресенье - выходные.
- Продавцам недвижимости Воронежа! Уважаемые продавцы, 21 век - век новых технологий! Наша компания не стоит на месте и идет в ногу со временем! Благодаря нашему Ютюб-каналу, о вашей продаваемой квартире узнает огромное количество потенциальных покупателей со всей России и далеко за ее пределами! Воронежская область остается весьма привлекательной для переселенцев с Севера и стран ближнего зарубежья. Узнать о условиях сотрудничества можно по телефону 8 920 22 99 356 Ватсап
Не стращаю, не вангую (как некоторые всем известные товарищи в Ютюбе) относительно " вот-вот краха рынка недвижимости!", не хайпую на этой теме и не набираю таким образом подписчиков - только лишь рассказываю о том что прямо сейчас происходит на рынке недвижимости! Не более того! За прогнозами-усладой для ушей точно не ко мне)
- Покупателям! Если вы планируете переезд в Воронеж и вам нужны профессиональные риэлторские услуги, то АН "Ваш Верный Выбор" с удовольствием вам поможет подобрать недвижимость и провести полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи. Заполняйте анкету-заявку на подбор вторичной недвижимости в Воронеже goo.gl/forms/rKsHcBUlb5MSwww93
Подбор Новостройки абсолютно бесплатно! Все новостройки Воронежа есть в нашей базе vvv.nmarket.pro/
База квартир нашей компании vvv36.ru/
Наш Телеграмм канал t.me/vlogvvv
Наша группа Вконтакте vk.com/clubnedvor36
Купить квартиру в Воронеже - 8 920 22 99 356 только Ватсап и только с 9:00 до 18:00, без выходных! Работаем для вас с 2013 года. С нами - надежно!
Адрес нашего центрального офиса: г. Воронеж, ул. Владимира Невского, 48в. Суббота, воскресенье - выходные.
- Продавцам недвижимости Воронежа! Уважаемые продавцы, 21 век - век новых технологий! Наша компания не стоит на месте и идет в ногу со временем! Благодаря нашему Ютюб-каналу, о вашей продаваемой квартире узнает огромное количество потенциальных покупателей со всей России и далеко за ее пределами! Воронежская область остается весьма привлекательной для переселенцев с Севера и стран ближнего зарубежья. Узнать о условиях сотрудничества можно по телефону 8 920 22 99 356 Ватсап
если честно я не заметил снижение цен на вторичку , периодически слежу за ценами ибо коплю на однушку , даже мне показалось что незначительно подняли цены некоторые продавцы, в районе 50-100 тысяч !!! я это заметил по жк мандарин и по жк галактика , вроде цены те же но в то же время что то не то ))) и чуть меньше предложений стало, набрал 3 ляма а за эти деньги выбор не айс , либо место не нравиться по типу Шилово, Левый берег и тд и тп , в общем достала эта катавасия с недвижимостью, цены космос !!! я откладывать так не успеваю как цены растут , вроде страна нищая , а посмотришь на цены на квартиры и машины какие по дорогам ездят , в голове какой то диссонанс получается хахах )))
@@SantiagoPadonkusкто Вам сказал, что страна нищая? Вы жили в других странах, есть опыт для сравнения? Не зная не пишите.
" Пьяные месяцы" могут длиться годами если учесть стоимость недвижимости! Только в пьяном угаре можно это покупать
Справедливости ради, не помню за все свои долгие годы работы в данной сфере деятельности, чтобы "пьяные месяцы" годами длились. Это как пять стадий принятия неизбежного: отрицание, гнев, торг, депрессия и смирение. Сейчас у большинства покупателей уже стадия "депрессия", а кто-то уже в стадии "смирения". Предыдущие три стадии миновали ещё год-два назад.
@@VVV36 Спасибо за развернутый ответ! Возможно продавцы в стадии смирения, это предсказуемо. Насчёт покупателей время покажет
@@VVV36не только вы, вообще никто не помнит из активного возраста людей. Но всё бывает в первый раз. В этот раз это серьёзно.
@@DenisK7799 кто сказал, Смирнов?😉 Вас не смущает, что он это уже на протяжении последних двух-трёх лет говорит, а его влажные фантазии все никак не сбываются?🤔
@@VVV36 конкретно его я не считаю очень умным человеком, хотя бы потому, что он женился 2ой раз на РСПшке, но по падению недвижимости он абсолютно прав
Обычный агент 2% никогда не будет анализировать рынок и торговаться для клиента. Ему без разницы, какая будет у клиента ипотека, платить то не ему) Главное приехать с ключами, открыть квартиру, сказать "вот тут у нас кухня, а вот тут туалет" передать сделку юристу и забрать комиссию)
У вас ошибочное представление о том, чем занимается риэлтор. Вы сейчас описали экскурсовода.
@@VVV36нам риэлтор продала квартиру и что она делала выложила на дом клик документы и все и ч покупателя взяла 4 процента .
Вот риэлторы, сертификатами не хочу заниматься, с завышенными ценами не связываюсь.. Просто хотят на халяву срубить денег ничего толком то и не делая🤣. Сейчас через дом клик можно спокойно оформить сделку без участия риэлторов👍
В добрый путь, как говорится!👌 Можно даже нос не сувать, на каналы риэлторов, есть же домклик!😉
Ага, продает квартиры считай за копейки. В то время как цены давным-давно взлетели до космоса и обратно. Совершенно невыгодное сотрудничество.
Не ждите от риэлтора прогнозов по цене, о том что будет выше или ниже. Задача риэлтора работать здесь и сейчас, на любом рынке. От себя могу добавить что "время покупателя" это период летних отпусков вторая половина Июня и до конца Августа, весьма условно конечно.
Рынку хана и нех тут суетиться чтобы не оставить себя без работы
Тоже самое я слышал в 2008, 2014, 2020...😉 Каждые 6 лет, короче. Так-что до "хана" ещё года два.🙂
Живём в действительно сказочной стране, ипотека настолько льготная, что взлёт цены на десять процентов реализуется в ходе лёгкой "ссоры" 2 бенефициаров...
Добрый день! Планируете ли снять обзор на ЖК Яблоневые сады? Интересно посмотреть что там и как (перспективы развития локации, будет ли снижение или рост цен на него, на ваш взгляд, разница в отделке и т.п.) и узнать ваше мнение об этом ЖК.
Да, возможно сделаю чуть позже.👌
Приветмтвую ПП. Скоро , а точнее 16 февраля ,заседание по ключевой. Вот и посмотрим куда рынок дёрнется.В лучшем случае не изменят, не на этом -не на следующем 22 марта.А если и дальше будут накидывать%, для вторички совсем грустная история станет.На новостройки вся нагрузка ляжет на плечи покупателей, как вы и говорите. Пока как то так.Мысли в слух😊
Приветствую вас с вашими квартирами.
Здравствуйте. Не в тему вопрос) Но скажите, что думаете о киминт. районе , а именно ЖК Галактика 2 и 3. Может видео у Вас есть. Спасибо за ответ)
Добрый вечер. Снимал этот ЖК пару лет назад, есть видео на канале. Самый большой минус - плохое транспортное сообщение.
@@VVV36 спасибо. Поищу видео. А железнодор район ул Артамонова? Как там вообще? Есть какое-то видео тоже?
@@MihaVV полно! ЖК Лазурный наберите.
@@VVV36 спасибо!
Ищи лучше новую работу😂 мой тебе совет😂
Я таких советчиков лесом шлю уже более 15 лет, прямо с первого своего дня работы в сфере недвижимости.😉👌
В очередной раз убедили, что риэлторы не собираются нести ответственность за проделанную работу...только комиссию получить, а дальше сами😊
Нормальный риэлтор даже браться не будет за такую работу, где потом придется ответственность нести. Всех денег не заработаешь, а такая комиссия только боком выйдет. Нет, такие дела точно без меня.
Всё рассказал, всё пояснил. В одном ролике все новости. Спасибо.
На здоровье!
Лично я, не заметил снижения на вторичку у себя в городе,даже наоборот, небольшой рост.Хотя квартиры практически не исчезают из реклам,(авито,циан,дом-клик ,двушки смотрю ),а идет увеличение в их количестве .Может у кого то другая ситуация.Напишите очень интересно😊
Это про какой город речь?
@@VVV36 Камышин Волгоградская обл
Не принимайте всерьёз этот рост, выставляют фейки с тройной ценой, чтобы их хотелки с двойной ценой на фоне казались дешёвыми
Дело в том .что город не такой большой и проверить эти объявления не проблема,в основном задирают собственники .Сам ходил проверял, сейчас как раз в поиске 😭@@user-eo7ws4fg8p
Видимо текущей ценой на первичку государство решило компенсировать сертификаты, возможно багки негласно пополняют из ипотечных платежей фонд сертификатов
Павел Петрович а можете написать какая сумма за один сертификат херсонский ? Очень нужна инфо Ну если вы знаете 🙏💞
2 900 000 с лишним, если сертификат на одного.
Новость-свежак: Сбербанк вслед за ПСБ Банком, МТС Банком и Банком Санкт-Петербурга перестал принимать заявки на оформление IT-ипотеки. Хехехе )
Ну да, лимиты закончились. Сейчас бюджет пересмотрит и снова запустят программу. Так уже было не единожды с Сельской ипотекой, например.
@@VVV36 А вот и нет. Уже пересмотрели в конце прошлого года, и в этом деньги уже были выделены, можно по тексту новости найти (и сомнительно, что Сбер успел распределить за полмесяца 1.3 триллиона): Российские банки получили дополнительные лимиты по ипотечным государственным программам в размере 2,3 трлн руб.
В Минфине изданию подтвердили, что постановление правительства о дополнительных лимитах было принято в декабре. Однако средства распределили между банками в январе, уточнили в «Дом.РФ».
Большую часть лимитов, по данным «Дом.РФ», получил «Сбер»: 700 млрд руб. на льготную ипотеку на новостройки и 673 млрд - на семейную.
Уже март начался а сдвигов каких-то пока не видно никаких , "пьяные месяцы" затянулись.....
Наверное в Воронеже продавцы более упертые и жадные. По Питеру торгуются на 300 тыс, при чём еще на стадии звонков до просмотра.
Видимо в Питере рынок вторички более переоценен продавцами изначально.
Добрый день, как вас зовут?
Добрый день. Павел Петрович меня зовут.
@@VVV36 Очень приятно) меня Александр Петрович) будем в Воронеже с 14 по 17 февраля, хотели пообщаться с вами по недвижимости. Какой ваш контактный телефон?
@@user-id9mf1kt9b 8 920 22 99 356
Вы юрист? Сами лично проверяете чистоту квартиры? Сами лично печатаете дкп?
Нет, конечно. Я руководитель агентства недвижимости. Юридическое сопровождение сделки делает юрист нашей компании.
Спасибо за видео! Планируем в этом году приобрести квартиру в ипотеку альфы, скопили на первоначальный взнос уже
Ждём Японского сценария, в РФ. Плавное падение цен на недвижимость 30-40 лет... С 1991 г. Росли в цене до 2024. Пора назад в 1991
А в Чем тут непонятная ситуация с застройщиками?Кто с кем бодается то?Я понимаю так,государство срезало финансирование банкам и что бы не терять на своей марже банки ввели дополнительные комисссии за выдачу льготных кредитов застройщикам.А застройщики вкладывают это все в стоимость обьекта.Ну и соответственно сейчас две стоимости у обьекта за наличку или с классической ипотекой(дешевле) и с льготной ( дороже).В чем вопрос,что здесь непонятного автору?
Про сельскую расскажите
Так а что про нее рассказывать? Пока лимиты есть, надо брать!
@@VVV36 сейчас только 2 банка остались с сельской?
100-200 к бывают уступают
Бывает, на изначально переоцененных объектах.
Вторичка и есть рынок жилья. Первичка - это ипотечное казино. где один выинрывает за счёт остальных. Лохов. В 2019 цены были завышены, потом ещё в 2 раза выросли! И кто-то верит, что они не обвалятся??? Ипотечное казино собрало последних лохов.Вторичка пошла вниз и сделок в 4 раза меньше. Первичка рухнет летом или в марте. Через 2 года вторичка вдвое дешевле. а первичка в 2.5. В Казани и Питере новостройки в 3 раза упадут. Коммуналка завышена, махинации упрКомпаний, звукопроводновть ужасная! Цены завышена + ипотечные проценты платить! Каким надо быть идиотом чтобы влезть в новостройку да ещё в ипотеку!!!
Ещё один из секты "усе пропало " и "усе рухнет"😂
Свидетель секты Смирнова.🙂
@@miramira-cb2bf вторичка в объявлен иях на 10% упала, а в сделках наверное больше.Число сделок втрое упало.
@@VVV36 вы купили на пИке ценовом? сочувствую.
@@user-no6fr9mq2c я ничего не покупал, я риэлтор-практик, занимаюсь недвижимостью более 15-ти лет.
В январе кроме бухло, остальные товары и услуги отдыхает 😌
Чувак, ищи другую работу!
Я что, больной что-ли, свое любимое дело менять!😅
Привет аксакалам недвижимости центральной полосы РФ 😂
И вам наше с кисточкой!😉
Автор вроде еще молодой )
Первый)
Я про Иван, а вы про болван!
Нет ничего скучнее и монотонно чем бредовые монологи из автомобиля,Паша не ленись выйди из авто в свет квартир и полей риэлтора
Т.е. предлагаете мне такие монологи в чужих квартирах записывать?🤔 Боюсь собственники меня не поймут. Да и не готовлюсь я никогда к съемкам, не пишу сценарии и т.д. Появилось свободное время - взял и записал это видео.
@@VVV36 всё норм.