Высокие цены на недвижимость в Таганроге. Как купить квартиру в Таганроге?
Вставка
- Опубліковано 3 лют 2024
- Стоимость недвижимости в Таганроге за последние 3 года выросла в ТРИ раза.
Как это произошло? Как остановить рост цен?
Почему в Таганроге 3к квартира стоит как в Москве? - 17 млн. рублей!
С новостройками все понятно - застройщики поднимали цену за квадратный метр до небес и выше в виду льготной ипотеки. Но льготной ипотеки уже нет.
А собственники вторичного фонда недвижимости наперегонки играют?
Что делать тем, кто хочет купить квартиру в Таганроге?
Когда собственник решает изменить свои жилищные условия, то принимает решение о продаже. Но тут вопрос - он ХОЧЕТ продать квартиру или дом в Таганроге или озолотить рекламные площадки, размещая одно объявление о продаже за почти 1000р, не имея шансов продать по чрезмерно дорогой стоимости свою квартиру или дом?
За сколько РЕАЛЬНО продаются квартиры и дома в Таганроге, а не на досках объявлений?
Напишите как вы относитесь к высоким ценам на недвижимость и как думаете к чему это приведет?
#недвижимость #дорогаянедвижимость #таганрог #недвижимостьвтаганроге
Берегите себя
Не откладывайте на завтра то, что можно купить сегодня.
Эксперт по недвижимости, Ирина Галицкая.
Таганрог
Подписывайтесь на мой канал, пишите комментарии, ставьте лайки и до встречи в следующих выпусках!
Если вам нужны строительные материалы для отделочных работ, а именно, плитка, обои, ламинат, двери по привлекательным для вас ценам, то пишите и я предложу лучшую стоимость
Ирина Галицкая, Телеграм, whatsapp
+7 918 590 0091
wtsp.cc/79185900091
Чтобы купить квартиру или дом в Таганроге и пригороде, звоните мне: +7 918 590 00 91 (телефон, ватсап, телеграм).
Интересно! Удачи и будьте здоровы!
Благодарю. Спасибо и вам всего хорошего
У вас очень здорово получается голосом показывать отношение к ценам ))
Благодарю 🙂
Еще удивляет когда собственники выставляют убитую квартиру , грязную , с старой мебелью , в старом доме, но в хорошем районе, и на хорошем этаже, и ломят нереальные цены. Неужели они не могут понять что на такую картинку гадко смотреть, ну уберитесь вы, выкиньте всю мебель, старые занавески, грязь, и тогда продавайте за эту цену. А так висят эти квартиры годами , на авито, упорные!
К сожалению, это так и есть. И, к сожалению, годами они не висят. Покупают и такие...
Вы очень честно и интересно все рассказываете.
Благодарю)
Спасибо вам, Ирина Галицкая!
Пожалуйста
Добрый день. Хотела купить квартиру в Таганроге, но когда приехала и увидела город, решила что мне и даром не нужна даже та квартира что стоит 8 миллионов. В городе сплошная разруха. И в оконцовке купила квартиру в Краснодарском крае, в уютном чистом, ухоженном городке рядом с Краснодаром..
8 млн мягко говоря завышенная цена для недвижимости в Таганроге.
Рада, что вы нашли квартиру своей мечты
Удачи с Яблоновским мостом и прочими легендарными местами ;)
ДА КОМУ ЭТО НАДО НИКОМУ НЕ НАДО.
ЗА ТАКИЕ УЕНЫ И ДЕШЕВЛЕ МОЖНО КУПИТЬ ЖИЛЬЁ В СОЧИ, КРЫМУ, МОСКВЕ, ПИТЕРЕ....
Когда найдёте, дайте знать 🙂
В Питере однушки в лучшем случае за 6800 купите... Трёшка от 12млн
@@user-pz7io9xl6s и это если повезёт. Но не все это понимают. Часто на авито увидят 1к в Питере или Москве за 4-5 млн и думают, что это реальные цены 💁
Я живу в Мурманске временно и тут тоже бешеные цены 😂 люди хотят продать дорого и уехать на юг
Наверно потому, что то, что они хотят купить стоит дороже, чем у них есть.
На новострой доступна субсидированная государством ипотека (АйТи, семейная, с господдержкой). На вторичку - только рыночная ипотека под 17%. Это основная причина заламывания цены застройщиками.
Только вот "доломились" до того, что вторичку в новом доме с ремонтом купить дешевле, чем у застройщика.
Цена определяется ростом цен на стройматериалы. Если квартира со свежим ремонтом , то и стоить она не будет дешево и ещё в хорошем доме, например где ТСЖ. Ребята кто хочет купить дешевле, берите без ремонта и делайте сами. Вы тогда поймете почему цены такие.
Изначально цены начали расти из-за роста стройматериалов.
Но сейчас рост цен на строй вариант от застройщика я ничем объяснить не могу. Только жадностью
Я вот сейчас в роли покупателя и с пеной у рта критикую продавцов, но прекрасно понимаю, что будь я продавцом, так же яростно критиковал бы покупателей.
Да, замкнутый круг
люди не знают, что такое инфляция,что покупательная способность рубля с каждым годом снижается. лучше сегодня миллион, чем завтра два.
Смотря зачем этот миллион
Пару лет назад десяток яиц стоил 40 руб., а сейчас - 140 руб. Точно также растет себестоимость строительства, поэтому по мере "вымывания" дешевых вариантов цены на недвижку растут и будут расти.
К сожалению, да. Но просто должен остановиться
Пока у людей кратно растут доходы - будет рост цен. А если нет - это пузырь
@@user-or8ev4rn2i у людей растут доходы. Посмотрите на улице на дороги. Что видите? Я - массу дорогих авто. Посмотрите на растущие города - люди покупают недвижимость. И явно не за шапку сухарей берут
@@Irina_Galitskaya растут. Но в той ли степени. Дежавю 2008
@@user-or8ev4rn2i также в три раза и выросли
где можно увидеть карту границ после 28года ?
Думаю, что в 28 году и опубликуют
Ирина,вы забыли сказать ,что Таганрог ,это близко к Украине.
Ну уже не так уж и близко. До Херсона около 400км
Ира, а у вас нет на продажу однокомнатная или студия до 2 млн руб желательно даже бы дешевле. Внуку купить жильё.
Здравствуйте. Благодарю за обращение. Позвоните мне пожалуйста 89185900091 и я все расскажу вам
😢гостиную есть
Ирина, ну вы же понимаете, что если постоянно растут цены на новострой, то вторичка не будет стоять на месте, как бы нам этого не хотелось?)
Да, Саша, понимаю, что собственники так и делают. Но практика показывает, что это решение не верное
@@Irina_Galitskaya но я повторюсь, дело не только в собственниках, сложился комплекс причин для такого роста цен. Собственники, как и все мы, скорее заложники ситуации. И да, Вы правы, кто реально хочет продать -снижает цену.
Люди, цены как в Краснодаре . Я не брешу
Это вы сравниваете цены по рекламным площадкам?
Я бывший житель Таганрога. Могу сказать, что цены сравнялись с Питером. Но! Коммуналка в Таганроге дороже, продукты тоже дороже.
Ну вот расскажите, сколько стоит 1к квартира в хорошем спальном районе в новом доме и новым ремонтом 40м.кв?
Как вы это сравнивать умудряетесь? Я коммуналку за 2к квартиру плачу 4-4,5тр зимой. Летом на 1,5 тр меньше
@@Irina_Galitskaya потому что у родственников моих квартиры в Таганроге есть. А я летом за свою в 50 квадратов плачу 2000
@@Irina_Galitskaya ровно и у меня отопление стоит 1500, только у меня без газа.
@@user-bw7yu7ce1h у меня газовый котёл
Цены на квартиры уровняли по стране, Москва и Питер не в счёт... Года 3 назад уравняли,ощущение,чтл сговор был застройщиков и риэлторов... Рынок стоит, но упорно не снижается цена...
И как вы думаете какая роль риэлтора в этом?
@@Irina_Galitskayaконечно же это не сделка единичного риэлторам, думаю на сговор пошел союз риэлторов...сейчас риэлтор, чаще всего, и как правило уже пытается покупателю именно новостройки продать, получая от застройщика определённые бонусы... А зачем бегать по городу в поисках вторичку, если быстрее найти и продать в новостройке...я и мои знакомые именно с этим столкнулись!!! Для меня это тоже проблема, я пыталась купить квартиру в Тюмени, и мне предлагали только новостройки, я от услуг риэлторов отказалась...
@@user-pz7io9xl6s я не работаю с новостройками. Мне интереснее продавать вторичку. И сейчас новостройки стоят космических денег, на мой взгляд, необоснованно
Странно, всегда думал, что Западный - это всё, что у Самолета, вдоль Транспортной, и туда дальше вплоть до Николаевского переезда
Если смотреть на карту, то у нас Западный - это полгорода. Но местные то знают, что делений намного больше
Кто виноват и что делать?😊
Учиться. И ещё раз учиться
За 9 лямов можно дом ого какой отгрохать в окрестностях города, еще останется))) я как раз думаю покупать или строиться и за сильно меньшую сумму)))
Пять лямов за участок с коробкой в Комаровке, четыре на обустройство.
Я тоже так думаю
За 5млн будет сложно найти хороший строй вариант...
Да их кадастровая стоимость 300тыс. даже в 2024 за топ двушку макс адекватная цена это до 4млн и то, если это был бы Краснодар. Они на зарплату в городе вообще смотрели?) Или город такой,что все туда ехать хотят. Я бы за такие цены расстреливал на месте
Кадастровая стоимость практически равна рыночной. Она растет каждый год. Я вам больше скажу кадастровая стоимость комнат в домах гостиничного типа ВЫШЕ рыночной. И цены очень выросли, за 4 млн приличную 2к квартиру не купить.
@@Irina_Galitskaya никогда кадастровая стоимость не будет в раззмере 4млн. Развод воров вырос. В вашем городе, что, люди по 200 тыс зарабатывают? воров и спекулянтов отстреливать нужно а не рассказывать про рыночные цены
@@TheNekroBlood кадастровая стоимость это не мои расчёты. А государства. А в городе есть зп и по 100-200тыс