Высокие цены на недвижимость в Таганроге. Как купить квартиру в Таганроге?

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 3 лют 2024
  • Стоимость недвижимости в Таганроге за последние 3 года выросла в ТРИ раза.
    Как это произошло? Как остановить рост цен?
    Почему в Таганроге 3к квартира стоит как в Москве? - 17 млн. рублей!
    С новостройками все понятно - застройщики поднимали цену за квадратный метр до небес и выше в виду льготной ипотеки. Но льготной ипотеки уже нет.
    А собственники вторичного фонда недвижимости наперегонки играют?
    Что делать тем, кто хочет купить квартиру в Таганроге?
    Когда собственник решает изменить свои жилищные условия, то принимает решение о продаже. Но тут вопрос - он ХОЧЕТ продать квартиру или дом в Таганроге или озолотить рекламные площадки, размещая одно объявление о продаже за почти 1000р, не имея шансов продать по чрезмерно дорогой стоимости свою квартиру или дом?
    За сколько РЕАЛЬНО продаются квартиры и дома в Таганроге, а не на досках объявлений?
    Напишите как вы относитесь к высоким ценам на недвижимость и как думаете к чему это приведет?
    #недвижимость #дорогаянедвижимость #таганрог #недвижимостьвтаганроге
    Берегите себя
    Не откладывайте на завтра то, что можно купить сегодня.
    Эксперт по недвижимости, Ирина Галицкая.
    Таганрог
    Подписывайтесь на мой канал, пишите комментарии, ставьте лайки и до встречи в следующих выпусках!
    Если вам нужны строительные материалы для отделочных работ, а именно, плитка, обои, ламинат, двери по привлекательным для вас ценам, то пишите и я предложу лучшую стоимость
    Ирина Галицкая, Телеграм, whatsapp
    +7 918 590 0091
    wtsp.cc/79185900091

КОМЕНТАРІ • 69

  • @Irina_Galitskaya
    @Irina_Galitskaya  4 місяці тому +2

    Чтобы купить квартиру или дом в Таганроге и пригороде, звоните мне: +7 918 590 00 91 (телефон, ватсап, телеграм).

  • @Tushlik
    @Tushlik 18 днів тому +1

    У вас очень здорово получается голосом показывать отношение к ценам ))

  • @user-ov3xl6wo8k
    @user-ov3xl6wo8k 3 місяці тому +4

    Интересно! Удачи и будьте здоровы!

    • @Irina_Galitskaya
      @Irina_Galitskaya  3 місяці тому

      Благодарю. Спасибо и вам всего хорошего

  • @user-uf8yo9to4d
    @user-uf8yo9to4d 2 місяці тому +2

    Вы очень честно и интересно все рассказываете.

  • @ludmilaserkova1485
    @ludmilaserkova1485 Місяць тому +2

    Спасибо вам, Ирина Галицкая!

  • @user-je5kw5vt9y
    @user-je5kw5vt9y 3 місяці тому +5

    Добрый день. Хотела купить квартиру в Таганроге, но когда приехала и увидела город, решила что мне и даром не нужна даже та квартира что стоит 8 миллионов. В городе сплошная разруха. И в оконцовке купила квартиру в Краснодарском крае, в уютном чистом, ухоженном городке рядом с Краснодаром..

    • @Irina_Galitskaya
      @Irina_Galitskaya  3 місяці тому +2

      8 млн мягко говоря завышенная цена для недвижимости в Таганроге.
      Рада, что вы нашли квартиру своей мечты

    • @startracksha
      @startracksha 3 місяці тому +2

      Удачи с Яблоновским мостом и прочими легендарными местами ;)

  • @user-yq2rn8dg5u
    @user-yq2rn8dg5u 4 місяці тому +5

    Еще удивляет когда собственники выставляют убитую квартиру , грязную , с старой мебелью , в старом доме, но в хорошем районе, и на хорошем этаже, и ломят нереальные цены. Неужели они не могут понять что на такую картинку гадко смотреть, ну уберитесь вы, выкиньте всю мебель, старые занавески, грязь, и тогда продавайте за эту цену. А так висят эти квартиры годами , на авито, упорные!

    • @Irina_Galitskaya
      @Irina_Galitskaya  4 місяці тому +1

      К сожалению, это так и есть. И, к сожалению, годами они не висят. Покупают и такие...

  • @user-zc7mv9pj5i
    @user-zc7mv9pj5i 2 дні тому +1

    Цена определяется ростом цен на стройматериалы. Если квартира со свежим ремонтом , то и стоить она не будет дешево и ещё в хорошем доме, например где ТСЖ. Ребята кто хочет купить дешевле, берите без ремонта и делайте сами. Вы тогда поймете почему цены такие.

    • @Irina_Galitskaya
      @Irina_Galitskaya  2 дні тому

      Изначально цены начали расти из-за роста стройматериалов.
      Но сейчас рост цен на строй вариант от застройщика я ничем объяснить не могу. Только жадностью

  • @asmrtanyamelson
    @asmrtanyamelson 4 місяці тому +2

    Я живу в Мурманске временно и тут тоже бешеные цены 😂 люди хотят продать дорого и уехать на юг

    • @Irina_Galitskaya
      @Irina_Galitskaya  4 місяці тому

      Наверно потому, что то, что они хотят купить стоит дороже, чем у них есть.

  • @aprelinlive
    @aprelinlive 4 місяці тому +3

    На новострой доступна субсидированная государством ипотека (АйТи, семейная, с господдержкой). На вторичку - только рыночная ипотека под 17%. Это основная причина заламывания цены застройщиками.

    • @Irina_Galitskaya
      @Irina_Galitskaya  4 місяці тому +2

      Только вот "доломились" до того, что вторичку в новом доме с ремонтом купить дешевле, чем у застройщика.

  • @user-ot1oj7rk5v
    @user-ot1oj7rk5v 4 місяці тому +3

    люди не знают, что такое инфляция,что покупательная способность рубля с каждым годом снижается. лучше сегодня миллион, чем завтра два.

    • @Irina_Galitskaya
      @Irina_Galitskaya  4 місяці тому

      Смотря зачем этот миллион

  • @user-fj5il1mq1y
    @user-fj5il1mq1y 3 місяці тому +5

    ДА КОМУ ЭТО НАДО НИКОМУ НЕ НАДО.
    ЗА ТАКИЕ УЕНЫ И ДЕШЕВЛЕ МОЖНО КУПИТЬ ЖИЛЬЁ В СОЧИ, КРЫМУ, МОСКВЕ, ПИТЕРЕ....

    • @Irina_Galitskaya
      @Irina_Galitskaya  3 місяці тому +3

      Когда найдёте, дайте знать 🙂

    • @user-pz7io9xl6s
      @user-pz7io9xl6s 2 місяці тому +1

      В Питере однушки в лучшем случае за 6800 купите... Трёшка от 12млн

    • @Irina_Galitskaya
      @Irina_Galitskaya  2 місяці тому

      @@user-pz7io9xl6s и это если повезёт. Но не все это понимают. Часто на авито увидят 1к в Питере или Москве за 4-5 млн и думают, что это реальные цены 💁

  • @artistas6391
    @artistas6391 3 місяці тому +3

    Пару лет назад десяток яиц стоил 40 руб., а сейчас - 140 руб. Точно также растет себестоимость строительства, поэтому по мере "вымывания" дешевых вариантов цены на недвижку растут и будут расти.

    • @Irina_Galitskaya
      @Irina_Galitskaya  3 місяці тому

      К сожалению, да. Но просто должен остановиться

    • @user-or8ev4rn2i
      @user-or8ev4rn2i 3 місяці тому +1

      Пока у людей кратно растут доходы - будет рост цен. А если нет - это пузырь

    • @Irina_Galitskaya
      @Irina_Galitskaya  3 місяці тому

      @@user-or8ev4rn2i у людей растут доходы. Посмотрите на улице на дороги. Что видите? Я - массу дорогих авто. Посмотрите на растущие города - люди покупают недвижимость. И явно не за шапку сухарей берут

    • @user-or8ev4rn2i
      @user-or8ev4rn2i 3 місяці тому

      @@Irina_Galitskaya растут. Но в той ли степени. Дежавю 2008

    • @Irina_Galitskaya
      @Irina_Galitskaya  3 місяці тому

      @@user-or8ev4rn2i также в три раза и выросли

  • @user-ln3tj4rh8k
    @user-ln3tj4rh8k 3 місяці тому +3

    Я вот сейчас в роли покупателя и с пеной у рта критикую продавцов, но прекрасно понимаю, что будь я продавцом, так же яростно критиковал бы покупателей.

  • @lordig1994
    @lordig1994 3 місяці тому +1

    где можно увидеть карту границ после 28года ?

    • @Irina_Galitskaya
      @Irina_Galitskaya  3 місяці тому

      Думаю, что в 28 году и опубликуют

  • @user-nk2ii8fz6c
    @user-nk2ii8fz6c 4 місяці тому +2

    Ирина, ну вы же понимаете, что если постоянно растут цены на новострой, то вторичка не будет стоять на месте, как бы нам этого не хотелось?)

    • @Irina_Galitskaya
      @Irina_Galitskaya  4 місяці тому +1

      Да, Саша, понимаю, что собственники так и делают. Но практика показывает, что это решение не верное

    • @user-nk2ii8fz6c
      @user-nk2ii8fz6c 4 місяці тому +1

      ​@@Irina_Galitskaya но я повторюсь, дело не только в собственниках, сложился комплекс причин для такого роста цен. Собственники, как и все мы, скорее заложники ситуации. И да, Вы правы, кто реально хочет продать -снижает цену.

  • @user-dp9ns1lg7q
    @user-dp9ns1lg7q 4 місяці тому +2

    Ира, а у вас нет на продажу однокомнатная или студия до 2 млн руб желательно даже бы дешевле. Внуку купить жильё.

    • @Irina_Galitskaya
      @Irina_Galitskaya  4 місяці тому

      Здравствуйте. Благодарю за обращение. Позвоните мне пожалуйста 89185900091 и я все расскажу вам

    • @user-hl5tw1ce5x
      @user-hl5tw1ce5x 4 місяці тому +2

      😢гостиную есть

  • @rosia2023
    @rosia2023 24 дні тому +1

    Люди, цены как в Краснодаре . Я не брешу

    • @Irina_Galitskaya
      @Irina_Galitskaya  22 дні тому

      Это вы сравниваете цены по рекламным площадкам?

  • @user-ej2vz8zx8s
    @user-ej2vz8zx8s День тому +1

    Ирина,вы забыли сказать ,что Таганрог ,это близко к Украине.

    • @Irina_Galitskaya
      @Irina_Galitskaya  День тому

      Ну уже не так уж и близко. До Херсона около 400км

  • @user-pz7io9xl6s
    @user-pz7io9xl6s 3 місяці тому +1

    Цены на квартиры уровняли по стране, Москва и Питер не в счёт... Года 3 назад уравняли,ощущение,чтл сговор был застройщиков и риэлторов... Рынок стоит, но упорно не снижается цена...

    • @Irina_Galitskaya
      @Irina_Galitskaya  3 місяці тому

      И как вы думаете какая роль риэлтора в этом?

    • @user-pz7io9xl6s
      @user-pz7io9xl6s 2 місяці тому +1

      ​@@Irina_Galitskayaконечно же это не сделка единичного риэлторам, думаю на сговор пошел союз риэлторов...сейчас риэлтор, чаще всего, и как правило уже пытается покупателю именно новостройки продать, получая от застройщика определённые бонусы... А зачем бегать по городу в поисках вторичку, если быстрее найти и продать в новостройке...я и мои знакомые именно с этим столкнулись!!! Для меня это тоже проблема, я пыталась купить квартиру в Тюмени, и мне предлагали только новостройки, я от услуг риэлторов отказалась...

    • @Irina_Galitskaya
      @Irina_Galitskaya  2 місяці тому

      @@user-pz7io9xl6s я не работаю с новостройками. Мне интереснее продавать вторичку. И сейчас новостройки стоят космических денег, на мой взгляд, необоснованно

  • @aprelinlive
    @aprelinlive 4 місяці тому +1

    Странно, всегда думал, что Западный - это всё, что у Самолета, вдоль Транспортной, и туда дальше вплоть до Николаевского переезда

    • @Irina_Galitskaya
      @Irina_Galitskaya  4 місяці тому

      Если смотреть на карту, то у нас Западный - это полгорода. Но местные то знают, что делений намного больше

  • @user-bw7yu7ce1h
    @user-bw7yu7ce1h Місяць тому +1

    Я бывший житель Таганрога. Могу сказать, что цены сравнялись с Питером. Но! Коммуналка в Таганроге дороже, продукты тоже дороже.

    • @Irina_Galitskaya
      @Irina_Galitskaya  Місяць тому

      Ну вот расскажите, сколько стоит 1к квартира в хорошем спальном районе в новом доме и новым ремонтом 40м.кв?

    • @Irina_Galitskaya
      @Irina_Galitskaya  Місяць тому

      Как вы это сравнивать умудряетесь? Я коммуналку за 2к квартиру плачу 4-4,5тр зимой. Летом на 1,5 тр меньше

    • @user-bw7yu7ce1h
      @user-bw7yu7ce1h Місяць тому +1

      @@Irina_Galitskaya потому что у родственников моих квартиры в Таганроге есть. А я летом за свою в 50 квадратов плачу 2000

    • @user-bw7yu7ce1h
      @user-bw7yu7ce1h Місяць тому +1

      @@Irina_Galitskaya ровно и у меня отопление стоит 1500, только у меня без газа.

    • @Irina_Galitskaya
      @Irina_Galitskaya  Місяць тому

      @@user-bw7yu7ce1h у меня газовый котёл

  • @user-in7vt6xd6d
    @user-in7vt6xd6d 3 місяці тому +2

    За 9 лямов можно дом ого какой отгрохать в окрестностях города, еще останется))) я как раз думаю покупать или строиться и за сильно меньшую сумму)))

    • @startracksha
      @startracksha 3 місяці тому

      Пять лямов за участок с коробкой в Комаровке, четыре на обустройство.

    • @Irina_Galitskaya
      @Irina_Galitskaya  3 місяці тому

      Я тоже так думаю

    • @Irina_Galitskaya
      @Irina_Galitskaya  3 місяці тому

      За 5млн будет сложно найти хороший строй вариант...

  • @user-nk2ii8fz6c
    @user-nk2ii8fz6c 4 місяці тому +1

    Кто виноват и что делать?😊

    • @Irina_Galitskaya
      @Irina_Galitskaya  4 місяці тому +1

      Учиться. И ещё раз учиться

  • @TheNekroBlood
    @TheNekroBlood 2 місяці тому

    Да их кадастровая стоимость 300тыс. даже в 2024 за топ двушку макс адекватная цена это до 4млн и то, если это был бы Краснодар. Они на зарплату в городе вообще смотрели?) Или город такой,что все туда ехать хотят. Я бы за такие цены расстреливал на месте

    • @Irina_Galitskaya
      @Irina_Galitskaya  2 місяці тому

      Кадастровая стоимость практически равна рыночной. Она растет каждый год. Я вам больше скажу кадастровая стоимость комнат в домах гостиничного типа ВЫШЕ рыночной. И цены очень выросли, за 4 млн приличную 2к квартиру не купить.

    • @TheNekroBlood
      @TheNekroBlood 2 місяці тому +2

      @@Irina_Galitskaya никогда кадастровая стоимость не будет в раззмере 4млн. Развод воров вырос. В вашем городе, что, люди по 200 тыс зарабатывают? воров и спекулянтов отстреливать нужно а не рассказывать про рыночные цены

    • @Irina_Galitskaya
      @Irina_Galitskaya  2 місяці тому

      @@TheNekroBlood кадастровая стоимость это не мои расчёты. А государства. А в городе есть зп и по 100-200тыс