Вклад под 18% или квартира - что выгоднее в 2024? // Реальная схема заработка
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- #недвижимость #инвестиции #вклад
Планируете покупку квартиры? Оставил ссылки на блог и бесплатную консультацию:
✅Мой телеграм-канал t.me/maximum_p...
✅Анкета на бесплатную консультацию finsmart.site
✅Сайт рыжоф.рф
Подписывайтесь!
Всем привет! Вы на канале основателя агентства недвижимости Максима Рыжова.
В этом ролике рассказываю, куда в 2024 году выгоднее всего вкладывать деньги - в недвижимость или во вклады? Подробно разобрал каждый вариант и бонусом показал реальную схему заработка.
👉Не забывайте подписываться на канал, буду рассказывать полезные вещи из мира недвижимости.
Таймкоды
00:31 О чем это видео
01:01 Вклады
01:44 Недвижимость
02:36 Вклады или сдача квартиры в аренду?
04:30 Основное преимущество вклада
05:08 Реальная схема заработка
Глядя на эту самопальную стойку из обрезок, на этот стул, что офисному планктону закупают… я делаю вывод - ты теоретик без практики.
А откуда ты взял доходность 8-9% со сдачи квартиры - я вообще не знаю… обычно, это не более 5% годовых
К сожалению, через 2 года, когда все побегут из вкладов, цена недвижимости выростет в 2 раза. И все ваши рассчëты пойдут по одному месту. Недвижка вмегда выигрыаает в диапозоне от 3 до 5 лет. Либо банки перед выдачей такой массы средств, заблокируют вклады, как уже было. Уберут нолики сзади или ещё какой-нибудь финт с ушами придумают. Налог повышенеый и т. д. Так что с государством не поспоришь.
Доход от вклада 2.6м нужно 13% оплатить налог
Спасибо за очень полезное видео🤝 и почему я сам не додумался 🤔😀😀 А когда с банком договор заключать будешь , какая ставка по кредиту будет считаться , на момент заключения договора или в срок сдачи объекта ? Или это два кредита , если можно объясните пожалуйста эти моменты .
Все верно, но только если за эти два года стоимость квартиры подорожает хотя бы на 1 млн.руб, что на сегодняшнем рынке далеко не факт. При средней ставке 16% за два года проценты с 3 млн. которые вы внесли застройщику, составят 1 млн. с учетом капитализации. Если не подорожает, то Вы теряете, выгоднее всю сумму положить на депозит, и через два года купить квартиру. Но будущего никто точно не знает. Так что каждому решать самому.