حقوق إيجار البيت في ألمانيا السكن في المانيا كراء البيت في المانيا قانون الإيجار اخبار المانيا
Вставка
- Опубліковано 7 гру 2024
- سأخبركم دائما بأهم أخبار ألمانيا بالعربية على شكل ملخص لأهم أخبار ألمانيا وإلى اهم التقارير الجديدة
أخوكم هشام من المانيا مختص في الإستشاره القانونيه والاجتماعيه بجميع أنواعها. ومهتم بأهم الأخبار التي تهم المهاجرين بألمانيا. فمرحبا بأسئلتكم واستفساراتكم.
شروط الجنسية الألمانية لجميع الفئات والأعمار والحالات بالتفصيل
• الجنسية الألمانية الشر...
المبلغ المالي الذي يسمح لك أخده معك لبلدك عند مغادرتك لأي بلد أوروبي / أخبار ألمانيا
• إنتبه! المبلغ المالي ا...
شكرا لكل من شارك او ترك تعليق او لايك.المرجو نشر الفيذيو ومشاركته مع الإصدقاء من أجل الإستفاذة العامة
ارجو الرد اخي . نحنا من يومين كان لازم نترك البيت . وصاحب البيت عمل كونديكونك من سنة وقاللنا انو بدو يجددو . ونحنا دورنا وانتهت المدة وحكينا للبلدية اكتر من مرة ولهلأ مالقولنا بيت . طبعا عندي اربع اطفال . ولازم.من يومين نخلي البيت . ايش الحل
يرحم امك وباك جاوبني صاحب البيت رجع لينا الكاوتسيون لانو قال انو سوف يغير بيته كله من جديد وللعلم طلعنا بعد ارساله الكونديكونك المهم طلعنا بعد شهرين ارسل لنا انو يجب علينا ان نصلح البيت من ابواب وشمل وزجاج ووالله الابواب كيف اعطانا بالاول سلمناه والان قال رح يرفع علينا دعوة قضائية والكاوتسيون اعطانا اياه من غير اي ورقة
وماذا في حال عملت kündigung ولم اجد بيت هل يمكنني طلب تمديد فترة الكونديقونق وهل يسمح لصاحب الشقة رفض تمديد الكونديقونق ؟
في حال حصول حريق بالبيت واخبرك صاحب البيت لا يمكن لكم دخول الشقة لبعد ثلاث اشهر لحين اصلاح الاضرار هل يمكنني عمل كوندغونغ
والله صاحب لبيت بعثلي هلق بدو زياده اجار لبيت رغم انو راتبي م بكفي لاخر شهر ذهبت ع جوب سنتر وم فادني بشيئ شو اعمل؟
اخذت بيت والعقد يبلش ب 16 الشهر شلون بدي الغي البيت اتصل عليهم الا لازم اكتب كونديكونغ؟
حفظك الله ورعاك ، بالتوفيق.
شكرا لك على المعلومات .. لدى سؤال مهم ..
ماهي المدة التي تلتزم بها شركة السكن بالصيانة الدورية؟
شكرا كثيرا لك اخي الكريم .
بالتوفيق إن شاء الله
اسعد الله صباحك
بارك الله لك في مجهوداتك
Allh ybarak fik khoya....stafadna bzf hwayaj mank
ممكن التواصل معك أخ هشام عندي أسئلة كثيرة بسبب مشكل العمل هنا في المانيا...اذا كان ممكن شكرا
سلام و احترام....
شكرا جزيلا على هل المعلومات القيمة والمختصرة
تحيه طيبه لك
شكرا لك اخي الكريم اعانك الله
هل يجوز الغاء الكوندكونغ بعد شهرين من كتابت العقد
شكراً جزيلاً لكم على فيديوهاتكم
👍💥
الله يعطيك العافية
شكرا اخي الورد
بارك الله فيك
هل يحق لصاحب الشقه ان يؤجر شخص بدون املدونغ وكمان ياخد تأمين
عنجد معلومات مفيدة
شكرا لك اخي
شكراً لك
جزاك الله خيرا اخي هشام
انا قدمت على الجنسية في مقاطعة هامبورغ وانوي الانتقال في حال وجدت فرص عمل الى مقاطعة اخرى هل تستمر اجراءات الجنسية كما اني في هامبورغ او يجب ان اقدم طلب جديد في المقاطعة الاخرى
اخي هل العمل في مقاطعة هامبورج قليل؟؟
@@Rayan_-hr5yi لا اخي يوجد عمل لكن احيانا بصراحة لو تاسس نفسك بمقاطعة اخرى مثلا انا دارس انفورماتيك لم احظى بفرصة قوية هنا لكن ممكن بمقاطعات اخرى ان اجد فرصة قوية و بعد سنتين او ثلاث اعود هامبورغ او لاطراف هامبورغ
@@Rayan_-hr5yi ما هو مجال عملك
كل الشكر
ممكن اتواصل معك اخ هشام، عندي شريك بلسكن
اخي عملت عقد تع سكن مندو شهرين ولم اتوصل بعقد كل مرة قول لي اليوم غدا انتضر حتى دخلت في شهر تالت مادا افعل معه .وشكرا
لازم تسأل لماذا يرفضون.
سلام عليكم اخي انا عايشه بالمانيه وابني لديه ٣ سنوات يسبب ازعاج للجيران احاول سيطره عليه لاكن صعب ولأن صاحب البيت هددني بطرد هل يحق له هذا
لا يمكن أن يطردك بدون إعطائك إنذار كتابي
انا اسكن فى البيت منذ 17 سنة والان صاحبة الشقة تريد ان اخرج مم الشقة
هل عندك طريقة لكى ابقى مدة كمان حتى اجد شقة
لو سمحت ارسل رقم الهاتف عندك
انا بيتي مساحتو 48 متر غرفة واحدة عائلتي وصلت المانيا زوجة وطفلين هل الشركة صاحبة المنزل لها الحق في عدم الموافقة على اسكانهم معي لو مؤقتا لبين ما لاقي بيت جديد؟؟
مرحبا ممكن سوائل انا معي الجنسية النمساوية حاليا مقيم في ألمانيا مندو عام 2016 هل يحق إلي التقديم على الجنسية الالمانية أيضا اعني احمل الجنسيتين ألمانيا النمساوية وشكرا
لا يحق لك
مع العلم البيت فيه رطوبة وعفونة
حفظك الله اخي هشام أبلغت مالكه المنزل عبر الواتساب اني سأغادر بعد ثلاث اشهر ووافقت اخاف أن تنكر هل دليل الرسائل كافي
أستاذ يعطيك العافية أنا. صاحب البيت طلب مني الخروج من المنزل منذ 5 أشهر وأنا لم أجد منزل حتى الأن إلى متى يحق لي المكوث في المنزل إلى أن أجد منزل أخر ؟ وشكرآ
اخي نحن بيننا وبين صاحب المنزل محاكم ولم نجد بعد منزل هي يحق له في هذا الحال اخراجنا من المنزل ارجو الرد وشكرا لك
كم سعر ايجار الشقق في المانيا ممكن افاده
السلام عليكم مشكلتي نفس مشكلتك شو صار معك
هل ممكن تقولي شو صار معك لو سمحتي
أخي الكريم عندي سؤال : أنا وقعت على عقد كراء بيت وغيرت رأيي قبل أن أسكنه وقبل أن أدفع الكراء أو الضمان، هل يمكن لصاحب البيت أن يغرمني ؟ أرجو الرد السريع أخي الكريم فأنا واقع في هذه المشكلة
اخي نفس الحالة هل لقيت جوابا
@@M-O-S-U-P أخي الكريم بقيت في نفس البيت، الأمر يبقى حسب شخصية المؤجر، يمكن يعملك مشاكل ويقلك لازم تدفعلي تعويضات ويمكن لا، إنت إحكي معاه وشوفوا، أنا مالأول ما عجبني البيت لكن بعدين تأقلمت وعجبني
🌿🌹
السلام عليكم اخي الكريم اتمنى تجاوبني عسؤال
شركة البيوت التي استأجرت منها البيت سحبت ايجار المنزل في اول الشهر ولم تجد نقود وقمت انا بتحويل ايجار المنزل في ١٨ الشهر + ٣يورو ونص تكاليف التاخير
السؤال ماهية المخاطر المتوقعة عند تكرار هذا الشيء مع العلم انا اتاخر عن الإيجار فقط ١٨ يوم وشكرا
السؤال
اخي الكريم بشكرك على مجهوداتك عندي سؤال انا موجود فى المانيا ومعى اقامه يونان ثلاث سنوات صارلى سنه وثمان اشهر فى المانيا وحصلت على رفض وقمت بتوكيل محامى و اخبرنى تم كسر بصمه اليونان والان المانيا هى المسؤله عن اجراءات اللجؤ الخاصه بك واخبرنى يجب ان ننتضر قرارار المحكمه ومن الصعب تحديد موعد الرد من المحكمه وخبرنى سوف اتابع الموضوع وقام بعد ذلك بتقديم ادله للمحكمه عن بلدي الاصلى حتى احصل على الاعتراف بى كلاجئ مع العلم انا فلسطينى من غزه
اريد ان اعرف هل الانتضار سيكون كثرا ام الامور سوف تكون قريبه بالنسبه للرد من المحكمه
يعطيكم العافية .انا مستأجر شقة من أكثر من خمس سنوات و عملت Kündigung لصاحب البيت إنو بدي اطلع من البيت بعد ٤٥ يوم .قام هو عمل كتاب إنو لازم ادفع عن ٦ أشهر لأنني اسكن منذ ٥ سنوات .هل يحق له هذا ؟ وشكرا لكم سلفا
سلام عليكم ماذا فعلتي في هد المشكل اختي في ألمانيا لم تجد من يساعدها
لو سمحت أنا ابنتي مريضة بسبب سوء واعطال ناتجة عن قدم الشقة ولدي تقرير طبي للطفلة انها تعاني من صعوبة في التفس بسبب روائح منبعثة من العفن تحت الحمام وصاحب البيت لا يقبل في استلام الشقة ويطالبني في اصلاح وكتبت له فسخ العقد ماذا يستطيع فعله
ارجو الرد استأجرت منزل في مدينة كيل بسبب قبولي بجامعة كيل وبعد اسبوعين تم قبولي بجامعة هامبورك فاتصلت بصاحب المنزل لإلغاء عقد الايجار علما اني اسكن هامبورك في هذه الحالة لدي سبب مقنع هل سأضطر لدفع ايجار 3 أشهر؟ ارجو الرد
ممكن رقم تلفونك اخي
مممكن رقمك
اخي ممكن تساعدني .. أنا اعيش في المانيا اسكن في بيت وصاحب البيت يعيش بنفس البيت هو في طابق وانا في طابق والان حول بيتو على اسم الخدامة تبعو وهيا عملت علينا دعوة إخلاء وتحولت للمحكمة وأصحاب البيت كسبو القضية والمحكمة قالت لازم تخلو البيت باقرب وقت او ما حددو الوقت واحنى بالمانيا ازمة سكن ماكو بيوت فكم الوقت الي اكدر ابقى بلبيت وانا ادفع الايجار بوقتو شنو الحل ممكن تساعدني ؟
السلام عليكم،
شركة البيوت أرسلت لي بريد Betriebskostenabrechnung لعام ٢٠١٩ في العام ٢٠٢١ وانا كنت على الجوب سنتر.
أرسلت البريد للجوب سنتر لكي يحول المال لكنه رد بأنة لايحق للشركة المطالبة بالمبلغ بعد الشهر الثاني من العام اللذي يلي سنة التحصيل. يعني فترة الاستحقاق كانت لغاية ٢٨/٢/٢٠١٩ والشركة أرسلت البريد وتاريخ البريد في شهر ٣.
أنا أرسلت نسخة من قرار الجوب سنتر للشركة، الشركة تحججت أنا الموظف كان مريض وقالت لي أنت لديك مهلة ستة أشهر لدفع المبلغ. أنا تمسكت بقرار الجوب سنتر لأني أتصلت بهم أكثر من مرة قبل انتهاء المهلة القانونية ولم يرسلوا البريد.
هل يحق لهم قانونيا تحصيل المبلغ؟
جاء ابني منذ أكثر من عشرة أشهر وأخذ حماية بولاية أخرى بعيدة عنا وأخذ الاوزفايز وأخذ عقد عمل بشركة قريبة منا لخمسة ساعات يوميآ وراتبه الشهري ١٣٣٥ بدون الضرائب طبعآ والسؤال أستاذ هشام هل يمكنه السكن معنا ونحن خمسة أشخاص وهو السادس بدون التأثير على راتبنا الشهري الذي نأخذه من الجوب سنتر علمآ ان عمره أكثر من ٢٥ عامآ أم يسكن لوحده...
علمآ ان مساحة البيت ٩٨ متر...
مع شكري وتقديري لك أخي الكريم..
دمت بخير وصحة وسعادة والعائلة الكريمة
لا اخي سيقتطعون من راتبكم في حال سكن معكم لا محالة
يتم إيقاف الراتب بالكامل عليكم
وابنك يصبح المسؤول عن مصاريفكم لانه يشتغل
@@muhammedabdo1101 يتم قطع كامل الراتب عنهم
لان راتب الابن قوى
فيدو حلو جدا ومفي
سؤال اذا بتسمح : مستاجر له في المنزل ١٠ سنوات ، وصاحب البيت قام ببيع المنزل ، فهل يحق لصاحب المنزل الجديد ان يطرد المستاجر الذي له ١٠ سنوات ( بسبب انه يدفع اجار منخفض، او لسبب اخر ) ، فهل يمكن لصاحب المنزل الجديد طرد المستاجر باي حاله؟
اترك لنا رقمك اخي الغالي
ممكن رقمك
شكرا جزيلا