Salut Jérome je viens de découvrir ta chaîne ! Tes interviews sont génial j'ai regardé celle avec Cedric Anicette puis celle là et franchement tu donnes beaucoup de valeurs ! Merci Ta propre expérience et celle que tu as accumulé en échangeant avec d'autres investisseurs entrepreneurs te rendent riche en connaissances. Je ne me suis pas encore renseigné pour savoir si tu proposes une formation j'attend une étape clef dans un projet et puis par la suite je vais me retourner vers toi pour une formation afin de m'armer pour commencer à investir . Bonne journée à toi ;)
Super vidéo. C’est vraiment du condensé on voit qu’il a une énorme expérience. Je voulais savoir quel était le nom de votre logiciel gratuit de compta ? Merci beaucoup
Merci pour la vidéo. Vers la fin de la vidéo, vous avez mentionné un logiciel pour faire la comptabilité. svp, pouvez-vous nous donner son nom ? Merci d'avance
Bonsoir! Avant de poser ma question je voulais vous remercier pour la vidéo et pour les bons conseils. J'aimerais savoir si le livre de Mr Gilles Grimm est sorti et ou peut-on ce le procurer?
Badra tu es un exemple aussi pour beaucoup de personnes... Ce que tu as déjà fait jusqu'à maintenant avec ta situation de départ est exceptionnel. C'est un plaisir pour moi de t'accompagner dans ta réussite qui me rappelle mes débuts
Pourriez-vous expliquer le passage de fin ou vous parlez des impots ? " si vous avez un salaire et qu'en fin d'année vos travaux son supérieur au loyer de 10,700e, vous pouvez les enlever de vos revenus" Je n'ai pas compris ce que sont ces 10,700e.
Bonjour, Tout d'abord je voulais vous féliciter Jérôme et Gilles pour cette interview riche en informations et très claire. J'avais une petite question à vous posez : lors du calcul de la capacité d'emprunt par les banques, est-ce que le banquier prend en compte les revenus locatifs à 100%, 80%, 60% ou 0% dans son calcul? Si il l'est prend à 100%, cela est tout bénef' pour allonger un maximum la durée des prêts pour pouvoir investir sur la base de la stratégie de Gilles. Merci d'avance pour votre réponse.
Bonjour, vous nous conseiller d'emprunter pour acheter un biens immobilier mais si vous avez de l'argent placer au livre A (plein) est que c'est toujours judicieux .cordialement.
Vous pouvez en utiliser une partie pour faire l'apport des frais de notaire, surtout à partir du deuxième ou troisième bien. Vous pouvez aussi l'investir dans l'or ou le vin et garder l'effet de levier du crédit pour l'immobilier
Bonjour vu la conjoncture économique actuelle c est bien d'investir mais il faut etre sûr que l.on ne se fais pas licencier par son employeur 2ans apres surtout si on a un credit sur 20ans .
" Plus elle est payé vite mieux c'est " sauf que plus l'emprunt est long plus la mensualité est réduite (plus de marge de trésorerie entre le loyer encaissé et la mensualité à rembourser) et plus on paye d’Intérêt sur le long terme donc plus on peut déduire les intérêts des impôts et moins on en paye. Faudrait établir une calculatrice pour savoir quel serait la meilleurs recette gagnante.
Bien sûr que j'ai déjà eu des refus ( par centaines ) ! Par contre, je me suis toujours accroché, et jamais je ne me suis limité à un seul organisme bancaire ! Certaines fois, j'ai du faire plusieurs dizaines de banques différentes pour obtenir un financement, et aujourd'hui, j'ai des banques qui me suivent sur presque tous mes projets !
Bonjour, ne pensez vous pas qu' il soit risqué avec la crise financière à venir de continuer à investir dans l'immobilier locatif ? L'Europe et nos banques vont très mal. Si ça s'ecroule nos locataires ne pourront peut être plu payer leur loyer. Cordialement David
Bonjour je vous prie de bien m aider mon pere est decede il y a une annee est il la laisser une succession chez le notaire alors la maison je les a moitier avec la compagne de mon et moi je suis pas en france est ce que ci je me des places je peux entre a la maison et le notaire il fait trainer la succession je voudrai bien que vous me conseiller je vous prie de bien mes repondres je vous remercie beaucoup
![Gilles Grimm répond à vos COMMENTAIRES [060/150]](http://i.ytimg.com/vi/kLn60VrAedc/mqdefault.jpg)
![Gilles Grimm répond à vos COMMENTAIRES [060/150]](/img/tr.png)
C'est un plaisir de partager mon experience et mes conseils avec vous !
Merci Gilles pour ce bon moment passé ensemble
Et c'est un plaisir que de vous écouter. Merci
Merci Gilles Grimm pour vos conseils, merci Jérome Yvon pour avoir fait cette interview à bientôt.
Jérome : Plaisir partagé ;)
patrick59273 : Content que ça vous plaise
ja c : De rien :)
3e vidéo que je vois de vous.... et une fois de plus beaucoup d'informations donner.... merci.... vrai un exemple à suivre!!
Merci Jérôme de nous avoir présenté Gilles pour pouvoir penser à LT. En plus, cette vidéo complète celle de M. Pancino sur la voix. 😉
Je crois que cette interview a répondu à la plupart de mes questions et me conforte dans mon choix ! Merci beaucoup !
Salut Jérome je viens de découvrir ta chaîne ! Tes interviews sont génial j'ai regardé celle avec Cedric Anicette puis celle là et franchement tu donnes beaucoup de valeurs ! Merci
Ta propre expérience et celle que tu as accumulé en échangeant avec d'autres investisseurs entrepreneurs te rendent riche en connaissances. Je ne me suis pas encore renseigné pour savoir si tu proposes une formation j'attend une étape clef dans un projet et puis par la suite je vais me retourner vers toi pour une formation afin de m'armer pour commencer à investir .
Bonne journée à toi ;)
Échange très constructif. Merci Monsieur Grimm!
Super vidéo. C’est vraiment du condensé on voit qu’il a une énorme expérience.
Je voulais savoir quel était le nom de votre logiciel gratuit de compta ? Merci beaucoup
Merci pour la vidéo. Vers la fin de la vidéo, vous avez mentionné un logiciel pour faire la comptabilité. svp, pouvez-vous nous donner son nom ? Merci d'avance
Plus de vidéo avec Monsieur Grimm !!! 😃😃
Il est vraiment très gentil, j’aimerai bien prendre un café avec lui est ce qu’il aide des jeunes investisseurs ?
Bonsoir! Avant de poser ma question je voulais vous remercier pour la vidéo et pour les bons conseils. J'aimerais savoir si le livre de Mr Gilles Grimm est sorti et ou peut-on ce le procurer?
C'est un tueur Mr grimm
Quel honte sa retraite ! Après 20 ans de travail 😏 Merci messieurs pour ce superbe partage !🤍👌
Bravo mon Gilou je suis ton exemple tu es le maître de l'immobilier gros bisous mon chou
Badra tu es un exemple aussi pour beaucoup de personnes... Ce que tu as déjà fait jusqu'à maintenant avec ta situation de départ est exceptionnel. C'est un plaisir pour moi de t'accompagner dans ta réussite qui me rappelle mes débuts
Bonjour Gilles tu conseilles le qu'elle guide fiscale de Francis Lefebvre j'adore tes vidéos 👍👍
Bonsoir les amis. quels banques vous conseiller pour les investissements a 110% merci de votre réponse. et belle vidéo.
Super
Bonjour Gilles, avez vous la référence du guide fiscal Francis Lefebvre puisqu'il existe plusieurs ouvrage sous ce nom ?
Enorme vidéo !!! Félicitation !!! merci Jérôme merci Gilles !!!
merci à toi William
De rien William ;)
Merci Gilles pour tes nouveaux conseils immobiliers : plus on a d'appartements plus on s'enrichit... Et dans 15 ans c'est payé ! :)
Hello Sébastien ! Comment ça va ? J'espère que tout se passe bien pour toi en Thaïlande ?
Merci pour cette interview très intéressante
Pourriez-vous expliquer le passage de fin ou vous parlez des impots ? " si vous avez un salaire et qu'en fin d'année vos travaux
son supérieur au loyer de 10,700e, vous pouvez les enlever de vos revenus"
Je n'ai pas compris ce que sont ces 10,700e.
c'est le plafond de déduction imputable sur les revenus par année civile. S'il y a un excédent de déficit, il est reportable sur les années suivantes
Bonjour,
Tout d'abord je voulais vous féliciter Jérôme et Gilles pour cette interview riche en informations et très claire.
J'avais une petite question à vous posez : lors du calcul de la capacité d'emprunt par les banques, est-ce que le banquier prend en compte les revenus locatifs à 100%, 80%, 60% ou 0% dans son calcul?
Si il l'est prend à 100%, cela est tout bénef' pour allonger un maximum la durée des prêts pour pouvoir investir sur la base de la stratégie de Gilles.
Merci d'avance pour votre réponse.
Silvan Nabafokazi
Généralement les banques ne prennent que 70% des revenus locatifs.
C'est la "pondération locative"
Bonjour, Vers la fin de la vidéo vous parler d un logiciel gratuit est il possible de connaitre ce logiciel? Merci pour la vidéo très pertinente
christophe inglart oui c’est quoi
Bonjour, vous nous conseiller d'emprunter pour acheter un biens immobilier mais si vous avez de l'argent placer au livre A (plein) est que c'est toujours judicieux .cordialement.
Vous pouvez en utiliser une partie pour faire l'apport des frais de notaire, surtout à partir du deuxième ou troisième bien. Vous pouvez aussi l'investir dans l'or ou le vin et garder l'effet de levier du crédit pour l'immobilier
Bonjour vu la conjoncture économique actuelle c est bien d'investir mais il faut etre sûr que l.on ne se fais pas licencier par son employeur 2ans apres surtout si on a un credit sur 20ans .
Au contraire, si votre investissement vous rapporte de l'argent grace au loyer perçu, c'est plutôt bien en cas de licenciement
bonjour vous etes sur Villefranche ou Bourgoin ? je craignais justement de ne pas avoir de taux de remplissages en location saisonniere....
Je suis à Bourgoin
Bientôt une vidéo pour répondre à votre crainte... restez abonné !
est ce que c'est possible de faire un achat en étant sans emploi ? même si on a bossé avant ( période de creux certains diront )
La banque recherche avant tout la stabilité et des revenus récurrents.
Donc sans emploi, pas impossible (ça n'existe pas) mais très difficile.
Quand il a dit que le directeur d'agence ne voulais pas lui prêter l'argent pour le prêt c'est parce qu'il avait envie de dormir la nuit lol
" Plus elle est payé vite mieux c'est " sauf que plus l'emprunt est long plus la mensualité est réduite (plus de marge de trésorerie entre le loyer encaissé et la mensualité à rembourser) et plus on paye d’Intérêt sur le long terme donc plus on peut déduire les intérêts des impôts et moins on en paye. Faudrait établir une calculatrice pour savoir quel serait la meilleurs recette gagnante.
Ici c est l interviewer qui donne son avis ce n est pas ce que conseille Gilles bien qu'il ne l ait pas contrarié. Oui la période la plus longue
7-10 ans double, on n'est plus de la meme génération. MAintenant ca va double en 20-25 ans
j espere
Des maison dans les vosges, en 10 ans, elles passent de 100 000 euros à 1 euros. Attention à l'emplacement!@@gillesgrimm4232
EN NORMANDIE EN 10ANS LIMMO A PERDU ENVIRON 10 % lol
quel est le logiciel pour faire la liasse fiscale svp ?
j 'en ai pas je fais moi même
combien d'appartement pour gagner 4000€?
15
et la banque à toujours suivi ? jamais eu de refus à cause d'un trop gros risque d'endettement ?
Bien sûr que j'ai déjà eu des refus ( par centaines ) ! Par contre, je me suis toujours accroché, et jamais je ne me suis limité à un seul organisme bancaire ! Certaines fois, j'ai du faire plusieurs dizaines de banques différentes pour obtenir un financement, et aujourd'hui, j'ai des banques qui me suivent sur presque tous mes projets !
Bonjour, ne pensez vous pas qu' il soit risqué avec la crise financière à venir de continuer à investir dans l'immobilier locatif ?
L'Europe et nos banques vont très mal.
Si ça s'ecroule nos locataires ne pourront peut être plu payer leur loyer.
Cordialement David
Faut arrêter le journal de 20H
Quand il a dit que le directeur d'agence de refuser le pré c'est parce qu'il a eu envie de dormir la nuit lol
L immobilier baisse dans certaines régions , des passoires énergétique, charges trop élevés...
Ce Gilles est très inspirant, mais le fait de couper la parole a chacunne de ses interviews je trouve cela très deplacé.
oh lala j'ai reçu le mien .. AUSSI si je pars à 62 ANS j'aurai 800 EUROS PAR MOIS. ...
ça c 'est lieux.... je me suis fais...couillonné
Bonjour je vous prie de bien m aider mon pere est decede il y a une annee est il la laisser une succession chez le notaire alors la maison je les a moitier avec la compagne de mon et moi je suis pas en france est ce que ci je me des places je peux entre a la maison et le notaire il fait trainer la succession je voudrai bien que vous me conseiller je vous prie de bien mes repondres je vous remercie beaucoup
La maison je les a moitier avec la compagne de mon pere que est ce que j ai droit d entre a la maison sans qu elle m interdire
juliette latifa cambe En théorie oui puisque elle t'appartient également
Un bémole, sur la présentation des banques. Lors d'un prêt la banque ne vous prête rien, elle ne prends aucun risque!
Oui les retraites c’est nul !!
plus elle est payee vite, mieux c'est???
c'est pas vrai sa
ca dépand si cest un pret à long terme le remboursement est moindre ce qui permet d 'investir plus